Все сведения о праве собственности, которые ранее были внесены в реестровые книги и инвентарные дела Амурской области, находятся в нашем Учреждении
🗂 Напоминаем, в архиве технической документации содержатся сведения о правах, зарегистрированных до 02.08.1999 года, в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории области, а также технические паспорта, оценочная и иная документация в отношении объектов недвижимости, хранившаяся в органах бюро технической инвентаризации по состоянию на 1 января 2013 года.
🤝 Заявитель может получить сведения о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимости на территории Амурской области за период до 02.08.1999 как по правообладателю, так и по самому объекту.
📍 Сделать это можно в МФЦ, в Центре государственной кадастровой оценки в городе Благовещенске, по адресу: Первомайская 39, либо отправить запрос по почте, при наличии электронной цифровой подписи на электронную почту Учреждения gbu@cgko28.ru.
📌 В апреле 2023 года в постановление были внесены следующие изменения, теперь в одном запросе можно запросить копии документации или сведения о правах в отношении сразу нескольких объектов недвижимости.
❗Обращаем внимание, что запросы сведений о наличии/отсутствии зарегистрированных прав в отношении правообладателей по-прежнему оформляются отдельно на каждого правообладателя.
💻 Новые формы запросов также размещены на нашем сайте www.cgko28.ru на вкладке «Заявителям» - Предоставление копий и сведений.
📞 Дополнительную информацию можно получить в рабочее время у нашего архивариуса по номеру телефона 8(4162)771575.
🗂 Напоминаем, в архиве технической документации содержатся сведения о правах, зарегистрированных до 02.08.1999 года, в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории области, а также технические паспорта, оценочная и иная документация в отношении объектов недвижимости, хранившаяся в органах бюро технической инвентаризации по состоянию на 1 января 2013 года.
🤝 Заявитель может получить сведения о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимости на территории Амурской области за период до 02.08.1999 как по правообладателю, так и по самому объекту.
📌 В апреле 2023 года в постановление были внесены следующие изменения, теперь в одном запросе можно запросить копии документации или сведения о правах в отношении сразу нескольких объектов недвижимости.
❗Обращаем внимание, что запросы сведений о наличии/отсутствии зарегистрированных прав в отношении правообладателей по-прежнему оформляются отдельно на каждого правообладателя.
💻 Новые формы запросов также размещены на нашем сайте www.cgko28.ru на вкладке «Заявителям» - Предоставление копий и сведений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✅ Суббота, 27 апреля будет рабочей.
❌ С 28 апреля по 1 мая включительно, согласно официальному календарю, мы не работаем.
В мае работаем 2 и 3 числа, два дня - субботу и воскресенье отдыхаем.
Затем еще одна короткая неделя, где рабочие дни с 6 по 8 мая, а с 9 по 12 включительно - выходные.
☝ Запланируйте визит или звонок в Учреждение с учётом этой информации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С Первомаем! 🥳
Центр государственной кадастровой оценки желает вам всегда идти вперёд к своей цели. Пусть работа и труд будут в радость, а отдых — ещё лучше!
✅ Напоминаем, на этой неделе работаем 2 и 3 мая.
Центр государственной кадастровой оценки желает вам всегда идти вперёд к своей цели. Пусть работа и труд будут в радость, а отдых — ещё лучше!
✅ Напоминаем, на этой неделе работаем 2 и 3 мая.
Напомним про рубрику заметки аналитика
Ранее мы писали о стоимости квартир за 2023 год, а что же с 2024 годом?
Наши специалисты проанализировали рынок недвижимости и готовы рассказать об изменениях.
📈 Повышение ключевой ставки повлияло на спрос и предложение — соответственно, и на цены тоже. За прошлый год стоимость квартир по области выросла на 10%.
📊 Согласно рыночным данным на конец июля 2023 года цена за 1 кв.м составляла 90262 рубля, а в мае 2024 года стоимость выросла до 100159 рублей.
❗Отметим, что средняя стоимость квартир в городе Благовещенске и в селе Чигири значительно выше, чем в среднем по области.
📈 Здесь оказывает своё влияние множество факторов влияющих на стоимость: областной центр и близость к нему, численность населения, большое количество новостроек и другие.
Средняя цена за кв.м на 1 мая 2024 года составила 136911 рублей, что превышает стоимость квадратного метра на конец июля 2023 года на 13%.
🏢 Одни из самых дорогих объектов на сегодняшний день это новостройки, здесь цена за 1 кв.м. доходит и до 150000 рублей.
💬 В целом по мнению наших аналитиков, цены на квартиры растут стабильно, но сильных скачков роста не наблюдается.
О последних новостях на рынке недвижимости и работе нашего Центра мы продолжим рассказывать в следующих публикациях.
Ранее мы писали о стоимости квартир за 2023 год, а что же с 2024 годом?
Наши специалисты проанализировали рынок недвижимости и готовы рассказать об изменениях.
📈 Повышение ключевой ставки повлияло на спрос и предложение — соответственно, и на цены тоже. За прошлый год стоимость квартир по области выросла на 10%.
❗Отметим, что средняя стоимость квартир в городе Благовещенске и в селе Чигири значительно выше, чем в среднем по области.
Средняя цена за кв.м на 1 мая 2024 года составила 136911 рублей, что превышает стоимость квадратного метра на конец июля 2023 года на 13%.
О последних новостях на рынке недвижимости и работе нашего Центра мы продолжим рассказывать в следующих публикациях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Центр государственной кадастровой оценки сообщает о проведении аукционов
🔨 К продаже предлагается областное имущество:
✔️ В городе Шимановск продается автобус ПАЗ. Начальная цена аукциона 315,3 тысяч рублей.
Код процедуры 1196ЕЕ2-4001-108.
Заявки принимаются до 13 мая.
✔️ В городе Шимановск продается автомобиль УАЗ. Начальная цена аукциона 96 тысяч рублей.
Код код процедуры 1196ЕЕ2-4001-110.
Заявки принимаются до 14 мая.
✔️ В Тамбовском районе с. Корфово предлагается к продаже помещение, общей площадью 66,7 кв.м., расположенное по адресу: ул. Набережная, 5, кв.1. Начальная цена 232 тысячи рублей.
Код процедуры 1196ЕЕ2-4001-107
Заявки принимаются до 17 мая.
✔️ В Ивановском округе с . Садовое предлагается к продаже помещение, общей площадью 39,7 кв.м., расположенное по адресу: ул. Центральная, дом 34 пом. 1. Начальная цена аукциона 123,8 тысячи рублей.
Код процедуры 1196ЕЕ2-4001-111.
Заявки принимаются до 28 мая.
📌 Все аукционы проводятся в электронном виде на электронной площадке «Российский аукционный дом».
☎ На дополнительные вопросы в рабочее время ответят наши специалисты по телефону 84162771579.
✔️ В городе Шимановск продается автобус ПАЗ. Начальная цена аукциона 315,3 тысяч рублей.
Код процедуры 1196ЕЕ2-4001-108.
Заявки принимаются до 13 мая.
✔️ В городе Шимановск продается автомобиль УАЗ. Начальная цена аукциона 96 тысяч рублей.
Код код процедуры 1196ЕЕ2-4001-110.
Заявки принимаются до 14 мая.
✔️ В Тамбовском районе с. Корфово предлагается к продаже помещение, общей площадью 66,7 кв.м., расположенное по адресу: ул. Набережная, 5, кв.1. Начальная цена 232 тысячи рублей.
Код процедуры 1196ЕЕ2-4001-107
Заявки принимаются до 17 мая.
✔️ В Ивановском округе с . Садовое предлагается к продаже помещение, общей площадью 39,7 кв.м., расположенное по адресу: ул. Центральная, дом 34 пом. 1. Начальная цена аукциона 123,8 тысячи рублей.
Код процедуры 1196ЕЕ2-4001-111.
Заявки принимаются до 28 мая.
📌 Все аукционы проводятся в электронном виде на электронной площадке «Российский аукционный дом».
☎ На дополнительные вопросы в рабочее время ответят наши специалисты по телефону 84162771579.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Внимание, у нас есть вакансии!
✔ Ведущий юрисконсульт
✔ Ведущий специалист по определению кадастровой стоимости
✔ Главный специалист по определению кадастровой стоимости
✔ Архивариус (на время декретного отпуска)
Узнать подробнее о каждой вакансии и профессиональных требованиях к кандидатам, можно на нашем сайте пройдя по активной ссылке.
✔ Ведущий юрисконсульт
✔ Ведущий специалист по определению кадастровой стоимости
✔ Главный специалист по определению кадастровой стоимости
✔ Архивариус (на время декретного отпуска)
Узнать подробнее о каждой вакансии и профессиональных требованиях к кандидатам, можно на нашем сайте пройдя по активной ссылке.
На прошлой неделе в г. Санкт-Петербурге состоялась ежегодная научно-практическая конференция на тему «Проблемы государственной кадастровой оценки и пути их решения»
В конференции приняли участие представители бюджетных учреждений кадастровой оценки со всей России, в том числе представитель нашего Учреждения Наталья Капшук.
Целями проведения конференции являлись обсуждение методического, информационного и программного обеспечения государственной кадастровой оценки в Российской Федерации, обмен опытом между коллегами, выявление основных проблем, связанных с деятельностью государственных бюджетных учреждений.
Организаторами выступили Санкт-Петербурское государственное бюджетное учреждение «Городское управление кадастровой оценки» и Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки» совместно с Национальным объединением СРО оценщиков «Союз СОО» при участии Правительства Санкт-Петербурга, Правительства Ленинградской области и Федеральной службы госуд
В конференции приняли участие представители бюджетных учреждений кадастровой оценки со всей России, в том числе представитель нашего Учреждения Наталья Капшук.
Целями проведения конференции являлись обсуждение методического, информационного и программного обеспечения государственной кадастровой оценки в Российской Федерации, обмен опытом между коллегами, выявление основных проблем, связанных с деятельностью государственных бюджетных учреждений.
Организаторами выступили Санкт-Петербурское государственное бюджетное учреждение «Городское управление кадастровой оценки» и Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки» совместно с Национальным объединением СРО оценщиков «Союз СОО» при участии Правительства Санкт-Петербурга, Правительства Ленинградской области и Федеральной службы госуд
Сотрудники Учреждения принимают участие в формировании перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость
В Амурской области уполномоченным органом является Министерство имущественных отношений Амурской области. Перечень формируется и утверждается ежегодно. Базой для формирования Перечня являются данные Единого государственного реестра недвижимости.
В Перечень включаются здания, строения, сооружения, и помещения в них, соответствующие хотя бы одному из условий:
✔️ расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение зданий делового, административного и коммерческого назначения;
✔️ предназначено для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения;
✔️ фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения.
Порядок определения вида фактического использования определен постановлением Правительства Амурской области от 09.12.2022 № 1207.
Государственное бюджетное учреждение Амурской области «Центр кадастровой оценки Амурской области» решением уполномоченного органа наделено полномочиями по определению вида фактического использования объектов, включенных в Перечень.
В Амурской области уполномоченным органом является Министерство имущественных отношений Амурской области. Перечень формируется и утверждается ежегодно. Базой для формирования Перечня являются данные Единого государственного реестра недвижимости.
В Перечень включаются здания, строения, сооружения, и помещения в них, соответствующие хотя бы одному из условий:
✔️ расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение зданий делового, административного и коммерческого назначения;
✔️ предназначено для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения;
✔️ фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения.
Порядок определения вида фактического использования определен постановлением Правительства Амурской области от 09.12.2022 № 1207.
Государственное бюджетное учреждение Амурской области «Центр кадастровой оценки Амурской области» решением уполномоченного органа наделено полномочиями по определению вида фактического использования объектов, включенных в Перечень.
Внимание, у нас есть вакансии!
✔ Ведущий юрисконсульт
✔ Ведущий специалист по определению кадастровой стоимости
✔ Главный специалист по определению кадастровой стоимости
✔ Архивариус (на время декретного отпуска)
Узнать подробнее о каждой вакансии и профессиональных требованиях к кандидатам, можно на нашем сайте пройдя по активной ссылке.
✔ Ведущий юрисконсульт
✔ Ведущий специалист по определению кадастровой стоимости
✔ Главный специалист по определению кадастровой стоимости
✔ Архивариус (на время декретного отпуска)
Узнать подробнее о каждой вакансии и профессиональных требованиях к кандидатам, можно на нашем сайте пройдя по активной ссылке.
Учитывая, что к нашим специалистам часто обращаются владельцы и пользователи объектов недвижимости по вопросу – как повлиять на кадастровую стоимость их объектов, напоминаем о возможных способах, как это сделать
Существует 4 законных способа повлиять на кадастровую стоимость:
1. В период проведения государственной кадастровой оценки - любыми физическими или юридическими лицами могут быть представлены замечания к проекту отчета - с даты размещения проекта отчета в фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра в течение 30 дней.
2. Заинтересованные лица могут подать декларацию о характеристиках объектов недвижимости в целях предоставления более точных и полных сведений об объекте.
3. Любое лицо может подать заявление об исправлении выявленных ошибок - после утверждения кадастровой стоимости при выявлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
4. Заинтересованное лицо может подать заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной - после утверждения кадастровой стоимости.
📞 Более подробно на вопросы об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости в рабочее время готовы ответить специалисты Учреждения по телефону 84162771571.
Существует 4 законных способа повлиять на кадастровую стоимость:
1. В период проведения государственной кадастровой оценки - любыми физическими или юридическими лицами могут быть представлены замечания к проекту отчета - с даты размещения проекта отчета в фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра в течение 30 дней.
2. Заинтересованные лица могут подать декларацию о характеристиках объектов недвижимости в целях предоставления более точных и полных сведений об объекте.
3. Любое лицо может подать заявление об исправлении выявленных ошибок - после утверждения кадастровой стоимости при выявлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
4. Заинтересованное лицо может подать заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной - после утверждения кадастровой стоимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Амурский сокол стал символом государственной кадастровой оценки России
Итоги подвели в Москве на форуме «Компетенции 2024. Кадастровая оценка».
💬 «Наши специалисты, наша творческая группа предложила оформить идею в виде птицы. Например, сокол – не только красивая, но ещё и умная, сильная, и с зорким зрением птица. А при проведении государственной кадастровой оценки, которая является неотъемлемой частью определения налогооблагаемой базы объектов недвижимости, важна каждая деталь, которая оказывает существенное влияние на стоимость объекта недвижимости. В итоге наша идея победила», - поделилась врио ГБУ «Центр ГКО Амурской области» Наталья Свистильник.
Напомним, в 2024 году отмечается 25-летие государственной кадастровой оценки и в связи с этим Росреестр объявил о проведении конкурса в номинации «Символ государственной кадастровой оценки».
Итоги подвели в Москве на форуме «Компетенции 2024. Кадастровая оценка».
Напомним, в 2024 году отмечается 25-летие государственной кадастровой оценки и в связи с этим Росреестр объявил о проведении конкурса в номинации «Символ государственной кадастровой оценки».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Закон о садоводстве и огородничестве могут внести изменения
Росреестр подготовил законопроект, обязывающий собственников земельных участков, в том числе садоводов и огородников, начать их использование в течение трех лет.
Речь идёт об установлении ранее не предусмотренной обязанности для физических и юридических лиц, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля.
👌 Для тех, кто использует участок по назначению никаких новшеств это не означает, остальным необходимо будет привести земельный участок в пригодное для его использования по целевому назначению состояние.
📌 Напомним, статья 42 Земельного кодекса РФ обязывает собственников земли использовать участок в соответствии с целевым назначением способами, не наносящими вред окружающей среде.
За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества, ч. 3 ст. 8.8. КоАПа предполагает административный штраф.
☝ Для физлиц в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 руб.;
☝ Для должностных лиц – от 1,5 до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 50 000 руб., для юрлиц – от 3 до 5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 400 000 руб.
✔️ Поправки планируется ввести с 1 марта 2025 года.
Росреестр подготовил законопроект, обязывающий собственников земельных участков, в том числе садоводов и огородников, начать их использование в течение трех лет.
Речь идёт об установлении ранее не предусмотренной обязанности для физических и юридических лиц, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля.
👌 Для тех, кто использует участок по назначению никаких новшеств это не означает, остальным необходимо будет привести земельный участок в пригодное для его использования по целевому назначению состояние.
📌 Напомним, статья 42 Земельного кодекса РФ обязывает собственников земли использовать участок в соответствии с целевым назначением способами, не наносящими вред окружающей среде.
За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества, ч. 3 ст. 8.8. КоАПа предполагает административный штраф.
☝ Для физлиц в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 руб.;
☝ Для должностных лиц – от 1,5 до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 50 000 руб., для юрлиц – от 3 до 5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 400 000 руб.
✔️ Поправки планируется ввести с 1 марта 2025 года.
Специалисты Учреждения обращают внимание заявителей на важность правильной подачи заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Любое физическое или юридическое лицо может обратиться в Учреждение для осуществления проверки объекта недвижимости на наличие ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, заполнив при этом обращение и приложив необходимые документы.
📌 В данном случае важно обратить внимание на прилагаемые к заявлению документы. Если заявитель подкрепляет документами своë заявление (технический паспорт, схема и пр.), то специалисты могут более точно определить величину кадастровой стоимости – с учëтом индивидуальных характеристик объектов.
При этом, все заявления несомненно будут приняты к рассмотрению - даже если не приложены документы, подтверждающие ошибку. Однако, при наличии подтверждающих документов вероятность исправления ошибки выше.
Форму обращения и сведения о подаче заявления можно найти на официальном сайте Учреждения в разделе «Рассмотрение обращений об исправлении ошибок»
📞 Подробнее наши специалисты ответят в рабочее время по телефону 84162771571.
Любое физическое или юридическое лицо может обратиться в Учреждение для осуществления проверки объекта недвижимости на наличие ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, заполнив при этом обращение и приложив необходимые документы.
📌 В данном случае важно обратить внимание на прилагаемые к заявлению документы. Если заявитель подкрепляет документами своë заявление (технический паспорт, схема и пр.), то специалисты могут более точно определить величину кадастровой стоимости – с учëтом индивидуальных характеристик объектов.
При этом, все заявления несомненно будут приняты к рассмотрению - даже если не приложены документы, подтверждающие ошибку. Однако, при наличии подтверждающих документов вероятность исправления ошибки выше.
Форму обращения и сведения о подаче заявления можно найти на официальном сайте Учреждения в разделе «Рассмотрение обращений об исправлении ошибок»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏕 Кордон «Симичи», расположен в Бурейском округе, он включает в себя:
Форма заявки и условия договора купли-продажи размещены на сайте Центра государственной кадастровой оценки, а также на сайте министерства имущественных отношений.
📌 Напомним, все торги проводятся в электронном виде на электронной площадке «Российский аукционный дом».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
К продаже предлагается областное имущество:
✔️ В с. Константиновка Константиновского района по ул. Советская, д. 100:
1) Жилой корпус общей площадью 2659 кв.м., Столовая санаторной школы общей площадью 543,3 кв.м., теплый переход общей площадью 24,2 кв.м. Начальная цена аукциона 4 миллиона 404 тысяч рублей.
Код процедуры 1196EE2-4001-119, лот 1.
2) Овощехранилище, 1965 г.п., 85,7 кв.м. Начальная цена аукциона 449 тысяч рублей. Код процедуры 1196EE2-4001-119, лот 2.
📌 Заявки на участие в продаже объектов недвижимости принимаются до 26 августа.
✔️ В Тындинском районе, с. Соловьевск, ул. Черемушки, 5А, продается Ветучасток, 1961г., общей площадью 76,2 кв.м. Начальная цена аукциона 46,8 тысяч рублей.
Код процедуры 1196ЕЕ2-4001-120.
📌 Заявки принимаются до 27 августа.
✔️ В городе Благовещенск по ул. Островского 273 продаются нежилые помещения, общей площадью 118,8 кв.м. Начальная цена аукциона 6 миллионов 887 тысяч 766 рублей.
Код процедуры 1196ЕЕ2-4001-124.
📌 Заявки принимаются до 30 августа.
✔️ В с. Усть-Ивановка Благовещенского муниципального округа по ул. Больничная, д.8, продается автомобиль Лада Приора 217130, 2010 года выпуска. Начальная цена аукциона 232 тысячи 487 рублей.
Код процедуры 1196ЕЕ2-4001-122.
📌 Заявки принимаются до 26 августа.
✔️ В городе Благовещенск по ул. Литейная, д. 5, продаются автомобили:
1) Специальный пассажирский УАЗ-220694-04, 2008 года выпуска. Начальная цена аукциона 273,4 тысяч рублей. Код процедуры 1196ЕЕ2-4001-121, лот 1
2) Специальный а/м УАЗ-396259, 2004 года выпуска. Начальная цена аукциона 177,7 тысяч рублей. Код процедуры 1196ЕЕ2-4001-121, лот 2
📌 Заявки на участие принимаются до 28 августа
❗Все аукционы проводятся в электронном виде на электронной площадке «Российский аукционный дом».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Утверждены объекты для осуществления рекреационной деятельности
📃 С 1 сентября 2024 года вступил в силу перечень объектов, предназначенных для осуществления рекреационной деятельности на землях рекреационного назначения.
В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря и другие аналогичные объекты.
✍ К закрепленному статьей 98 Земельного кодекса РФ перечню объектов недвижимости, размещение которых возможно на землях рекреационного назначения, принятым распоряжением Правительства № 1372-р, добавлены вспомогательные объекты: элементы благоустройства, душевые, туалеты, раздевалки, места сбора мусора, пункты проката и ремонта оборудования, нестационарные торговые объекты.
Также согласно распоряжению Правительства РФ № 1372-р в перечень объектов, предназначенных для осуществления рекреационной деятельности на землях рекреационного назначения, включены:
🏨 гостиницы и иные средства размещения,
👥 площадки для массовых мероприятий,
📽 летние кинотеатры,
🗿 музеи,
🧒 лагеря для отдыха и оздоровления детей,
🎡 аттракционы,
🐬 аквапарки,
🤽♀️ бассейны,
🏖 пляжи и инфраструктура для пляжного отдыха,
⛷ горнолыжные комплексы и лыжные трассы,
🍴 объекты общественного питания,
🦘 зоопарки,
🛠 объекты коммунально-бытовой, транспортной и инженерной инфраструктуры.
🏗 Ранее перечня объектов, которые можно создавать на землях рекреационного назначения, установлен не было.
📃 С 1 сентября 2024 года вступил в силу перечень объектов, предназначенных для осуществления рекреационной деятельности на землях рекреационного назначения.
В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря и другие аналогичные объекты.
✍ К закрепленному статьей 98 Земельного кодекса РФ перечню объектов недвижимости, размещение которых возможно на землях рекреационного назначения, принятым распоряжением Правительства № 1372-р, добавлены вспомогательные объекты: элементы благоустройства, душевые, туалеты, раздевалки, места сбора мусора, пункты проката и ремонта оборудования, нестационарные торговые объекты.
Также согласно распоряжению Правительства РФ № 1372-р в перечень объектов, предназначенных для осуществления рекреационной деятельности на землях рекреационного назначения, включены:
🏨 гостиницы и иные средства размещения,
👥 площадки для массовых мероприятий,
📽 летние кинотеатры,
🗿 музеи,
🧒 лагеря для отдыха и оздоровления детей,
🎡 аттракционы,
🐬 аквапарки,
🤽♀️ бассейны,
🏖 пляжи и инфраструктура для пляжного отдыха,
⛷ горнолыжные комплексы и лыжные трассы,
🍴 объекты общественного питания,
🦘 зоопарки,
🛠 объекты коммунально-бытовой, транспортной и инженерной инфраструктуры.
🏗 Ранее перечня объектов, которые можно создавать на землях рекреационного назначения, установлен не было.
❌ Три самые распространенные ошибки, являющиеся основанием для принятия решения об отказе в установлении кадастровой стоимости в размере рыночной
Анализ поступающих в Учреждение отчетов об оценке, прилагаемых к заявлению об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной, позволил выявить самые распространённые ошибки, имеющиеся в отчетах:
✔️ Рыночная стоимость объекта оценки определяется по состоянию на дату отстающую от срока в 6 месяцев с даты подачи заявления в Учреждение;
✔️ При проведении расчетов оценщик не учитывает наличие подведенных коммуникаций (электричество, теплоснабжение, водоотведение) к объекту оценки;
✔️ Оценщик анализирует рынок недвижимости, к которому объект оценки не относится.
📌 Данные обстоятельства как ошибки также подтверждаются судебной практикой.
Анализ поступающих в Учреждение отчетов об оценке, прилагаемых к заявлению об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной, позволил выявить самые распространённые ошибки, имеющиеся в отчетах:
✔️ Рыночная стоимость объекта оценки определяется по состоянию на дату отстающую от срока в 6 месяцев с даты подачи заявления в Учреждение;
✔️ При проведении расчетов оценщик не учитывает наличие подведенных коммуникаций (электричество, теплоснабжение, водоотведение) к объекту оценки;
✔️ Оценщик анализирует рынок недвижимости, к которому объект оценки не относится.
📌 Данные обстоятельства как ошибки также подтверждаются судебной практикой.
Уважаемые заявители, напоминаем, что наше Учреждение осуществляет хранение архива учëтно-технической документации, а также предоставление копий такой документации или содержащихся в ней сведений.
📑 В архиве техдокументации содержатся сведения о правах, зарегистрированных до 02.08.1999 года, в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Амурской области, а также технические паспорта, оценочная и иная документация в отношении объектов недвижимости, хранившейся в органах бюро технической инвентаризации по состоянию на 1 января 2013 года.
📌 В соответствии с действующим на дату формирования учетно-технической документации, законодательством - единицей технической инвентаризации является домовладение, отдельно стоящее основное здание. На каждый объект составляется учетно-техническая документация, которая группируется в инвентарное дело. В Бюро технической инвентаризации учëту подлежали также жилые здания, помещения.
❗В соответствии с этим, документы на земельные участки как самостоятельные объекты недвижимости и сведения о зарегистрированных правах на земельные участки в архиве Учреждения отсутствуют, а потому не могут быть представлены по запросам заявителей.
Данные обстоятельства следует учитывать при оформлении и подаче запроса в Учреждение.
🗂 В соответствии с утвержденным порядком предоставления копий документации и содержащихся в ней сведений в одном запросе можно запросить копии документации или сведения о правах в отношении сразу нескольких объектов недвижимости.
📌 Обращаем внимание, что запросы сведений о наличии/отсутствии зарегистрированных прав в отношении правообладателей по-прежнему оформляются отдельно на каждого правообладателя.
👩💻 Информация о порядке предоставления государственной услуги размещена на нашем сайте www.cgko28.ru на вкладке «Заявителям» - Предоставление копий и сведений.
📑 В архиве техдокументации содержатся сведения о правах, зарегистрированных до 02.08.1999 года, в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Амурской области, а также технические паспорта, оценочная и иная документация в отношении объектов недвижимости, хранившейся в органах бюро технической инвентаризации по состоянию на 1 января 2013 года.
📌 В соответствии с действующим на дату формирования учетно-технической документации, законодательством - единицей технической инвентаризации является домовладение, отдельно стоящее основное здание. На каждый объект составляется учетно-техническая документация, которая группируется в инвентарное дело. В Бюро технической инвентаризации учëту подлежали также жилые здания, помещения.
❗В соответствии с этим, документы на земельные участки как самостоятельные объекты недвижимости и сведения о зарегистрированных правах на земельные участки в архиве Учреждения отсутствуют, а потому не могут быть представлены по запросам заявителей.
Данные обстоятельства следует учитывать при оформлении и подаче запроса в Учреждение.
🗂 В соответствии с утвержденным порядком предоставления копий документации и содержащихся в ней сведений в одном запросе можно запросить копии документации или сведения о правах в отношении сразу нескольких объектов недвижимости.
📌 Обращаем внимание, что запросы сведений о наличии/отсутствии зарегистрированных прав в отношении правообладателей по-прежнему оформляются отдельно на каждого правообладателя.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
К продаже предлагается областное имущество:
✔️ В городе Сковородино по ул. Калинина 3, продается нежилое помещение, общей площадью 65,6кв.м.
Начальная цена аукциона 3 миллиона 850 тысяч рублей.
Код процедуры: 1196ЕЕ2-4001-130.
Заявки принимаются до 30 сентября.
✔️ В с. Константиновка Константиновского района по ул. Советская 100:
1) Жилой корпус общей площадью 2659 кв.м., Столовая санаторной школы общей площадью 543,3 кв.м., теплый переход общей площадью 24,2 кв.м.
Начальная цена аукциона 4 миллиона 404 тысяч рублей.
Код процедуры: 1196EE2-4001-132, лот 1
2) Овощехранилище, 1965 г.п., 85,7 кв.м.
Начальная цена аукциона 449 тысяч рублей.
Код процедуры: 1196EE2-4001-132, лот 2
Заявки на участие в продаже объектов недвижимости принимаются до 8 октября
✔️ В Архаринском районе, пгт. Архара, ул. Восточная, д.159 продается 5-ти этажное здание общежития, 1975 г.п., общей площадью 3350,8 кв.м.
Начальная цена аукциона 5 миллионов 324 тысячи рублей
Код процедуры: 1196ЕЕ2-4001-133.
Заявки принимаются до 11 октября.
✔️ В Благовещенске по ул. Островского 273 продаются нежилые помещения, общей площадью 118,8 кв.м.
Начальная цена аукциона 6 миллионов 887 тысяч 766 рублей.
Код процедуры: 1196ЕЕ2-4001-136.
Заявки принимаются до 2 ноября.
✔️ В Благовещенске по ул. Литейная, дом 5 продаются автомобили:
1) Спец. Пассажирский УАЗ-220694-04, 2008 года выпуска.
Начальная цена аукциона 273 тысячи 400 рублей.
Код процедуры: 1196EE2-4001-131, лот 1
2) Специальный а/м УАЗ-396259, 2004 года выпуска.
Начальная цена аукциона 177 тысяч 700 рублей.
Код процедуры: 1196ЕЕ2-4001-131, лот 2
Заявки на участие в продаже автомобилей принимаются до 8 октября.
✔️ В Свободном по ул. Постышева, 61 продается автобус ГАЗ 322121, 2011 года выпуска. Начальная цена аукциона 122 тысячи 400 рублей.
Код код процедуры: 1196ЕЕ2-4001-135.
Заявки принимаются до 22 октября.
📌 Все аукционы проводятся в электронном виде на электронной площадке «Российский аукционный дом», необходима предварительная регистрация.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM