🔹 نرخنامه خدمات مشاوره، طراحی، نظارت و اخذ تائیدیه آتش‌نشانی تهران در سال 1405


کانال مرجع بازرسان گاز و آتش نشانی
🆔 @gas_inspection

🆔 @CEODOCS 🇮🇷

🔻 بخشنامه بی‌سابقه وزارت راه؛ جریمه مالی ماده ۱۰۰ دیگر رافع تخلف نیست!
فصل‌الخطاب نظارت عالیه؛ ابطالِ انگاره «تطهیر تخلف با جریمه»

جامعه محترم مهندسی و همراهان گرانقدر کانال همراه ناظر ساختمان؛

بسیار پیش آمده که در تلاطم بازار ساخت‌وساز، با این باور غلط و ناصواب مواجه شده‌ایم که «کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری»، معبری قانونی برای نادیده گرفتن اصول فنی یا ابزاری برای معامله بر سر ایمنی و کیفیت ساختمان‌هاست. همان‌گونه که بارها در «همراه ناظر» تاکید کرده‌ایم، انحراف از نقشه‌های مصوب، زخمی عمیق بر پیکره مهندسی است که هرگز با مرهم جریمه مالی التیام نمی‌یابد.

ابلاغ بخشنامه شماره ۲۷۰۵۱/۴۳۰ مورخ ۱۴۰۵/۰۳/۱۰ از سوی دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان، صحه‌ای رسمی و قاطع بر همان اصل بنیادینی است که سال‌ها مدافع آن بوده‌ایم:

«صرف پرداخت جرایم به کمیسیون ماده ۱۰۰، هرگز به معنای رفع اثر از تخلف و تطهیر آن نیست.»

✅ این بخشنامه با صراحتی بی‌سابقه اعلام می‌دارد که هرگونه تغییر خودسرانه در تعداد طبقات، تراکم، سطح اشغال، نوع اسکلت، سازه، سقف و... در تعارض آشکار با ضوابط معماری، شهرسازی و مقررات ملی ساختمان قرار دارد و هیچ مجوزی نمی‌تواند این تخلفات بنیادین را مشروع جلوه دهد.

مقررات ملی ساختمان، تنها مرجع فنی و اصل حاکم در تشخیص صحت طراحی، محاسبه و اجرای ساختمان در سراسر کشور است. بر اساس این بخشنامه و تطبیق آن با مبحث دوم، سه رکن اصلی در فرآیند ساخت‌وساز با تکالیف و مرزبندی‌های جدی‌تری روبرو هستند:

۱- مسئولیت هم‌زمان و خدشه‌ناپذیر مجری و ناظر: مطابق مبحث دوم، مجری ساختمان مسئولیت صحت انجام کلیه عملیات را بر عهده دارد و مکلف به اجرای دقیق نقشه‌های مصوب است. این بخشنامه صراحتاً هشدار می‌دهد که در صورت اجرای نقشه‌های غیرمصوب، هم مجری به دلیل عدم رعایت ضوابط و هم ناظر در صورت عدم ثبت به موقع گزارش تخلف، بدون اغماض به مراجع ذی‌صلاح انتظامی معرفی خواهند شد.

۲- شرط ادامه کار: یک بند بسیار حیاتی در بخشنامه اخیر، روند اصلاح تخلفات را کانالیزه کرده است؛ ادامه عملیات اجرایی پروژه‌هایی که از نقشه‌ها انحراف داشته‌اند، صرفاً و منحصراً در صورت اخذ تاییدیه مجدد از «طراح و محاسب سازه» به همراه تاییدیه کنترل نقشه سازمان نظام مهندسی استان و مرجع صدور پروانه بلامانع خواهد بود.

۳- پایان انفعال شهرداری‌ها و ورود بازرسی کل کشور: پیش از این، بسیاری از مالکان علی‌رغم گزارش‌های مکرر و دلسوزانه مهندسان ناظر، با پرداخت جریمه در کمیسیون ماده ۱۰۰ موفق به اخذ پایان‌کار می‌شدند. اکنون به استناد توافق با دیوان عدالت اداری و سازمان بازرسی کل کشور، هرگونه تعلل، بی‌توجهی و عدم اقدام موثر مراجع صدور پروانه (شهرداری‌ها) در متوقف کردن پروژه‌های متخلف، مستوجب پیگرد قضایی و اداری مسئولان شهرداری وفق ماده ۸ قانون رسیدگی به تخلفات اداری خواهد بود.

📝 کلام آخر؛ عدم انطباق بنا با نقشه‌های مصوب، حتی با پرداخت سنگین‌ترین جریمه‌های مالی، ماهیت غیرقانونی و خطرناک «تخلف» را تغییر نمی‌دهد. مقررات ملی ساختمان، مجموعه‌ای از احکام حاکمیتی و الزامی است، نه توصیه‌هایی فرعی که بتوان روی آن‌ها معامله کرد.

ما در مجموعه «همراه ناظر» بر این باوریم که اخلاق حرفه‌ای مهندسی و صیانت از جان و سرمایه مردم، ایجاب می‌کند که در برابر ایستایی نظامات فنی و تبدیل ضوابط ایمنی به معاملات مالی، تمام‌قد ایستادگی کنیم.

✍ سیامک الهی‌فر

#همراه_ناظر
حقوق مهندسی | کارشناسی | نظارت و اجرا
@hamrahenazer

✅ کارآموزی؛ دان!

سال‌ها بود که کارآموزی را حلقه مفقوده میان دانشگاه و حرفه می‌دانستم؛ حلقه‌ای که نبود آن، فاصله‌ای جدی میان دانش نظری و مسئولیت حرفه‌ای ایجاد کرده بود.

امروز با تصویب و آغاز فعالیت «واحد کارآموزی» در سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران، یکی از آرزوهای دیرینه‌ام در مسیر توسعه حرفه مهندسی و ارتقای کیفیت خدمات مهندسی، جامه عمل پوشید.

باور من همواره این بوده است که مهندس حرفه‌ای صرفاً در دانشگاه تربیت نمی‌شود؛ مهندس در میدان عمل، در کنار صاحبان تجربه و در مواجهه با واقعیت پروژه شکل می‌گیرد و کارآموزی همان نقطه‌ای است که دانش از کلاس درس خارج می‌شود و در متن زندگی حرفه‌ای جریان می‌یابد؛ جایی که مسئولیت، تجربه، اخلاق حرفه‌ای و مهارت، معنای واقعی خود را پیدا می‌کنند.

✅ آنچه امروز آغاز شده، صرفاً تأسیس یک واحد اداری نیست؛ آغاز استقرار نظامی است که بر پایه آموزش میدانی، سرپرستی حرفه‌ای، مستندسازی تجربه‌ها، بازدیدهای فنی، ارزیابی مستمر و انتقال نظام‌مند دانش و تجربه بنا شده است؛ نظامی که می‌تواند پلی مطمئن میان آموزش دانشگاهی و صلاحیت حرفه‌ای ایجاد کند.

در این مسیر، از حمایت‌های ارزشمند جناب آقای مهندس محرمی، رئیس محترم سازمان، جناب آقای مهندس بهمن مومنی‌مقدم، نایب‌رئیس محترم سازمان و تمامی اعضای محترم هیأت‌مدیره که در شکل‌گیری و استقرار این ساختار نقش‌آفرینی کردند، صمیمانه سپاسگزارم.

البته آنچه امروز در تهران به ثمر نشسته، پایان راه نیست. پیگیری‌ها برای استقرار و اجرای نظام جامع کارآموزی در سراسر کشور نیز ادامه دارد تا این ضرورت حرفه‌ای به یک رویه منسجم و پایدار در کل نظام مهندسی ساختمان کشور تبدیل شود.

امروز که این مسیر به یک گام مهم و ماندگار رسیده است، بی‌اختیار این بیت فردوسی بزرگ در ذهنم طنین می‌اندازد: «بسی رنج بردم در این سال سی...»

بی‌گمان هر کار ماندگاری، سهمی از صبوری، پایداری و پیگیری در خود دارد. سال‌ها برای این موضوع کوشیدیم و امروز خرسندم که بخشی از آن آرزو جامه عمل پوشیده است.

کارآموزی، سرمایه‌گذاری برای نسل آینده مهندسان است؛ ثمره آن را شاید امروز نبینیم، اما فردای حرفه مهندسی بر شانه‌های همین تصمیم‌ها ساخته خواهد شد.

اما «دان!» پایان راه نیست؛ آغاز راهی است که باید با حوصله، همدلی و پشتکار ادامه یابد تا کارآموزی از یک تکلیف قانونی به یک فرهنگ حرفه‌ای پایدار تبدیل شود.

امیدوارم در آینده‌ای نزدیک، هر مهندس جوان ایرانی پیش از ورود به حرفه، از مسیری نظام‌مند برای کسب تجربه، یادگیری عملی و تربیت حرفه‌ای عبور کند و ثمره این مسیر را در ارتقای کیفیت ساخت‌وساز، افزایش ایمنی و اعتلای جایگاه مهندسی کشور شاهد باشیم.

سیامک الهی‌فر
۳۱ خردادماه ۱۴۰۵

#همراه_ناظر
حقوق مهندسی | کارشناسی | نظارت و اجرا
@hamrahenazer

‍ 🔴 اطلاعیه مهم درباره پرداخت حق‌الزحمه مهندسان ناظر

📢 قابل توجه اعضای محترم سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران

• به دلیل مشکلات ایجاد شده در شبکه بانکی کشور و اختلال در فرآیند تبادل و تسویه اطلاعات مالی برخی بانک‌ها، پرداخت بخشی از حق‌الزحمه‌ها که بانک عامل یا بانک مقصد آنها یکی از بانک‌های صادرات، ملی، تجارت و توسعه صادرات می‌باشد، با تأخیر مواجه شده است.

• سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران از نخستین روز بروز این مشکل، به صورت مستمر و بدون وقفه موضوع را در دستور کار قرار داده و با تشکیل جلسات متعدد کارشناسی و مدیریتی، برگزاری نشست‌های مشترک و انجام مکاتبات رسمی و مستمر با بانک‌های ذی‌ربط و سایر مراجع مرتبط، در حال پیگیری و رفع موانع موجود است. تمامی ظرفیت‌های فنی، اجرایی و حقوقی سازمان برای تسریع در پرداخت مطالبات اعضا به کار گرفته شده و روند پیگیری به صورت روزانه در حال انجام است.

• در این راستا اقدامات زیر تاکنون توسط سازمان انجام شده است:

۱- استعلام، بررسی، طبقه‌بندی و تفکیک اسناد برگشت‌خورده از بانک صادرات و سایر بانک‌های دارای اختلال.

۲- انجام مکاتبات رسمی و پیگیری مستمر با بانک‌های مرتبط به منظور تسریع در رفع مشکلات پرداخت.

۳- تدوین و آماده‌سازی فرآیند جایگزینی شماره شبای بانکی برای اعضای مشمول.

۴- اصلاح و به‌روزرسانی رویه‌های صدور و پردازش اسناد مالی متناسب با شرایط موجود.

۵- پیگیری و درخواست ایجاد درگاه‌ها و مسیرهای پرداخت جایگزین از بانک‌های طرف همکاری.

۶- برنامه‌ریزی جهت ابطال اسناد صادره و صدور مجدد اسناد پرداخت در صورت نیاز و بر اساس شماره شبای جایگزین.

۷- طراحی، توسعه و پیاده‌سازی زیرساخت‌های نرم‌افزاری و عملیاتی برای انجام پرداخت‌ها از مسیرهای موقت و جایگزین.

۸- پایش مستمر وضعیت بانک‌های دارای اختلال و ارزیابی راهکارهای اجرایی برای تسریع در پرداخت مطالبات اعضا.

🔻 براساس آخرین بررسی‌ها و هماهنگی‌های انجام شده، پیش‌بینی می‌شود مشکل موجود حداکثر طی یک هفته آینده برطرف شده و فرآیند پرداخت حق‌الزحمه‌ها به روال عادی بازگردد. سازمان با جدیت کامل در حال پیگیری موضوع بوده و نتایج اقدامات انجام شده به صورت مستمر اطلاع‌رسانی خواهد شد.

📌️ بدیهی است چنانچه به هر دلیل مشکل مذکور در بازه زمانی یادشده مرتفع نگردد، سازمان ضمن اطلاع‌رسانی رسمی، راهکارهای جایگزین و سازوکارهای اجرایی جدید برای پرداخت مطالبات اعضا را اعلام و اجرایی خواهد کرد تا از بروز تأخیر بیشتر جلوگیری شود.

⚠️ نکات مهم:

○ در حال حاضر هیچ‌گونه اقدام از سوی اعضای محترم سازمان مورد نیاز نیست و تا زمان اعلام رسمی سازمان و به‌روزرسانی سامانه‌های مربوطه، از هرگونه تغییر اطلاعات بانکی خودداری فرمایید.

○ نیازی به مراجعه حضوری به سازمان یا واحدهای مالی وجود ندارد و تمامی اطلاع‌رسانی‌ها و اقدامات احتمالی بعدی صرفاً از طریق سامانه‌ها و مجاری رسمی سازمان اعلام خواهد شد.

○ سامانه‌های مالی سازمان مستقل از بانک‌ها بوده و کلیه اسناد، اطلاعات و سوابق مربوط به حق‌الزحمه اعضا به صورت کامل و ایمن در سامانه‌های سازمان ثبت و نگهداری می‌شود؛ از این‌رو جای هیچ‌گونه نگرانی در خصوص حفظ اطلاعات و مطالبات اعضا وجود ندارد.

○ در صورت نیاز به ثبت شماره شبای جایگزین، نحوه انجام این فرآیند متعاقباً و صرفاً از طریق سامانه ناظران و اطلاعیه‌های رسمی سازمان اعلام خواهد شد.

○ از صبر، همراهی و همکاری ارزشمند اعضای محترم سازمان در این شرایط سپاسگزاریم. اطمینان می‌دهیم سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران تا رفع کامل مشکل و انجام پرداخت مطالبات اعضا، پیگیری‌های لازم را با حداکثر توان ادامه خواهد داد.

➲ Instagram
➲ Aparat
➲ Website

🔻مصوبه هیأت ‌مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران

- در شصت و یکمین جلسه هیئت‌مدیره دوره دهم، نحوه اجرای دوره انتقالی تفکیک امور عضویت و صدور پروانه مورد بررسی و تصویب قرار گرفت.

- بر اساس این مصوبه، ضمن هماهنگی با اداره کل راه و شهرسازی استان تهران، تمهیدات لازم برای تداوم ارائه خدمات و بهره‌گیری از امکانات موجود در دوره انتقالی پیش‌بینی شده است.

#همراه_ناظر
حقوق مهندسی | کارشناسی | نظارت و اجرا
@hamrahenazer

🆔 @CEODOCS

‍ 🔵 فراخوان دعوت به همکاری واحدهای صنعتی، تولیدی و فناورانه در «نظام کارآموزی مهندسی ساختمان»

در روزگاری که شتاب تحولات فنی، عرصه‌های تخصصی را دگرگون ساخته است، آنچه مهندسی را استوار می‌دارد، نه صرفاً امواج فناوری، که «سرمایه پیوسته تجربه» است. سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران، در راستای تحقق تکالیف قانونی مندرج در ماده ۲۵ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و بند ۲۹ ماده ۷۳ آیین‌نامه اجرایی آن، با رویکردی راهبردی، «نظام کارآموزی مهندسی» را به‌عنوان نقشه راهی برای اعتلای کیفیت ساخت‌وساز و توسعه سرمایه مهندسی کشور مستقر می‌سازد.

○ چرا همکاری با نظام کارآموزی؟
کارآموزی، پلی میان جهان آرام آموزش‌های دانشگاهی و دنیای پرتلاطم مسئولیت‌های واقعی است؛ صحنه‌ای که در آن، دانش از پشت شیشه‌های نظریه بیرون می‌آید و بر خا ِک سخت واقعی کارگاه راه می‌سپارد. همکاری واحدهای پیشرو با این سازمان، گامی است برای:

• پیوند نظام آموزشی و حرفه‌ای: انتقال مستقیم فناوری‌های نوین و الزامات استاندارد به مهندسان جوان پیش از ورود رسمی به بازار کار.

• نهادینه‌سازی فرهنگ و ترویج مقررات ملی ساختمان: آشنایی عملی کارآموزان با فرآیندهای تضمین کیفیت (QA) و کنترل کیفیت (QC) در مبدأ تولید.

• اعتلای کیفیت خدمات مهندسی: صیقل خوردن آموخته‌های نظری در برخورد با چالش‌های تخصصی و عملیاتی.

○ محورهای تعامل و زیست‌بوم مهارت‌آموزی

سازمان از تمامی کارخانجات تولید مصالح و محصولات ساختمانی استاندارد، واحدهای تولیدی صنعتی سازی، آزمایشگاه‌های فنی و تخصصی و شرکت‌های دانش‌بنیان حوزه ساختمان دعوت می‌نماید تا به‌عنوان «میزبانان زیست‌بوم مهارت‌آموزی»، در اجرای محورهای زیر با سازمان
همکاری نمایند:

🔻 فناوری‌های تولید و صنعتی سازی: بازدیدهای فنی از خطوط تولید و تجهیزات نوین ساختمانی.

🔻 نظام‌های آزمایشگاهی و کنترل کیفیت: پایش مستقیم روش‌های تست و انطباق محصولات با استانداردهای ملی و ضوابط فنی.

🔻 کارگاه‌های فنی و مهارتی: برگزاری کارگاه‌های آموزشی کاربردی عملی جهت ارتقای توانمندی‌های تخصصی مهندسان.

🔻 نوآوری و توسعه پایدار: معرفی اقدامات دانش‌بنیان در حوزه‌های بهره‌وری انرژی، ایمنی کارگاه و پایداری سازه‌ها.

○ نحوه مشارکت:
📌 بدین‌وسیله از مدیران محترم واحدهای تولیدی و صنعتی واجد شرایط دعوت می‌شود جهت مشارکت در این رسالت ملی و ثبت مشخصات مجموعه خود به‌عنوان مرکز همکار در نظام کارآموزی مهندسی ساختمان، با تکمیل فرم زیر و ارسال آن در پیام‌رسان بله به شماره 09384950330 اقدام نمایند کمیته کارآموزی سازمان، پس از بررسی ظرفیت‌های فنی و انطباق با شاخص‌های موردنظر، نسبت به برنامه‌ریزی عملیاتی اقدام خواهد نمود.

🔗 دانلود فرم اعلام آمادگی

کمیته کارآموزی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران

➲ Instagram
➲ Aparat
➲ Website

🔻مهندس ناظر گزارش می‌دهد؛ شهرداری باید اقدام کند.

✅️ تأکید رئیس دیوان عدالت اداری به استانداران کشور بر لزوم برخورد قانونی شهرداری‌ها با ساخت‌وسازهای غیرمجاز پس از اعلام تخلف توسط مهندسان ناظر.

#همراه_ناظر
حقوق مهندسی | کارشناسی | نظارت و اجرا
@hamrahenazer

✍ در کارزار امضا کنید 👇👇

https://www.karzar.net/330229

🆔 @CEODOCS

💠 گردهمایی تخصصی:
بایسته‌های نظارت
[آنچه مهندسان ناظر باید بدانند]

#رویداد_سوم

• فرصتی برای طرح پرسش‌ها، تبادل تجربه و ارتقای دانش تخصصی در حوزه نظارت ساختمان

👤 با حضور رئیس محترم سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران

🔻 ویژه ناظران حقیقی (پایه ۳ - عمران و معماری)

🔗 ثبت‌نام از طریق سامانه:
sso.tceo.ir

بخش ثبت‌نام رویدادهای تخصصی

حضور برای اعضا رایگان است.

⏳️ شروع ثبت‌نام:
چهارشنبه ۱۷ تیر ۱۴۰۵
ساعت ۱۱:۰۰

⏰️ زمان:
یکشنبه ۲۱ تیرماه ۱۴۰۵
ساعت ۱۶:۰۰ الی ۱۸:۳۰

📍 محل برگزاری:
متعاقباً به ثبت‌نام شدگان اطلاع‌رسانی خواهد شد.

➲ Instagram
➲ Aparat
➲ Website