#ШколаОценки #ПорогВхода #Маркетинг

Мне везёт - дуракам всегда везёт - и я буквально одновременно напоролся и на ролик с 6-кратным чемпионом мира по плаванию Юрием Прилуковым.

Так что одновременно с порогом выхода будет и про

Порог входа

В экономике это так: чем более рентабельная и интересная деятельность, тем больше центральные игроки заинтересованы в ограничении доступа к ней потенциальных конкурентов, тем выше порог входа. Верно и обратное - чем выше порог входа, тем чаще и больше внутри деятельности образуется некий формат монополии (олигополии), когда те, кто в своё время "успели", теперь качают бабло (а остальным - кукиш, о чём они могут позаботиться на всех уровнях).
____________________________

А вот в личном развитии "высокий порог входа" часто есть ещё и признак высокого уровня будущего вознаграждения за его одоление.

И вот (тут внимание! часто спортики - это крайне односторонние личности, ничего не понимающие больше ни в чём, змс Прилуков не таков!) чемпион выдаёт базу из маркетинга:

‼️ оказывается, на первом месте - конкуренция не с соседями по товарной полке (внутривидовая), а - с теми, кто даёт более быстрые (и в этом смысле - дешёвые) удовольствия. Котлер со товарищи называет такие товары-конкуренты "товарами-заменителями". И в этом смысле - при входе в городской парк - мороженое и пиво - это таки товары-заменители. хотя большинство маркетологов этого в упор не видит (а для "обычной" семьи может ведь так и быть: или всем мороженое, или бате, а может и мамаше - пиво).
Ну а - вернувшись к пловцам - прежде, чем получать кайф от плавания, требуется какое-то время пострадать: сначала у тебя не будет получаться вообще ничего, а потом - когда начнёт, при "расслабоне" снова надо будет восстанавливать форму, что изрядно досаждает
‼️ и оказывается, внутри спорта "товарищи" вроде бега или вела тоже растаскивают аудиторию, т.к. оба эти вида (относительно) более доступны, а эффект от них примерно тот же (допаминовый, эндорфиновый приход в функциональных видах примерно одинаковый)
_________________________

Но и там, и там, и там - порог входа таки коррелирует с будущим приходом.
А в ситуации, описанной в посту выше - приход - коррелирует со стоимостью выхода (сравните с наркоманией любого типа, зависимостью - любовной, кредитом и пр.)

Ну т.е. наиболее общая структура выгодного контракта: это когда платишь вначале.

И поэтому нетрудно выяснить уже по этому одному признаку наёбку: если вначале всё крайне дёшево или вообще бесплатно - это довольно часто развод....
А если в начале трудно, дорого и не в кайф - то может быть и нет (гарантии нет тоже, но признак явный и его стоит учитывать).

UPD. Тут один блогер насоветовал, и я проверил: давать чаевые ДО начала обслуживания. Работает охуеннно (в приличных местах, разумеется). Официант доволен сразу, а у тебя нет вот этого дурацкого сомнения - надо платить или нет и сколько и вернёшься ли или нет и пр. И почти наверняка уже он не принесёт тебе стейк, от которого только что отказался сосед, это уж точно при любых раскладах...

#Книги #Инвестиции #Опционы #Krieger #HR

Книга "Infectious greed" автора Frank Partnoy была подарена мне топом одной очень известной инвест.компании в середине нулевых; но сначала было лениво было читать оригинал, потом стал не слишком интересен материал, а в итоге лежала-ждала своего времени больше 15 лет... и заходит теперь идеально. Книга написана быв.инвестбанкиром, работавшем в Штатах и охватывает период фактического постмодерна в торговле деривативами. который как раз был начат в 1980-х и окончился скандалами вокруг Enron, World.com и другими.

Эта книга Партного судя по всему не переведена на русский (есть переведённые), тем любопытнее будет материал для вас, где уже в первой главе я напарываюсь на фигуру, которую автор называет "нулевой пациент" и который зарабатывал чудовищные деньги для себя и своих "хозяев", роняя... валюты целых стран (включая, но не ограничиваясь: Новая Зеландия, Великобритания, Германия, Бразилия).

Спец этот, судя по всему, имеет прямое отношение и к одной из самых увлекательных афер в момент, когда выходил на сцену евро - и когда фонд Сороса поставил сразу сумму, равную собственному капиталу в 2 ярда долларов и заработал сотни миллионов за пару недель.

Расписываю так подробно, потому как полагаю, что рассказ об этом товарище не на один день...
______________________________________

Итак, джентльмен по фамилии Krieger (воин, воитель с нем.) получает достойное образование в Лиге Плюща с очень высокими отметками и полирует его бизнес-образованием в Уортоне. При этом он защищается по лепре (!?) в Индии (!?), где и проходит практику, параллельно изучая (и видимо - хорошо!) санскрит. Вегетарианец.

Чувак этот попадает в крупный инвест.фонд, который тогда был маркет-мейкером на рынке сложных деривативов (и первопроходцем). Он же использует мат.модели для расчётов опционов пут и колл и впервые применяет "вилку" сразу из трёх ставок: шорт, плюс пут и колл на один и тот же инструмент (часто - на разных бордах). В сказанном важно всё. Опишу подробнее:

‼️ структура ставки. Положим, вы делаете ставку в 100 долларов на событие. Математически она равна ставке в 200 долларов на событие и 100 - на противоположное событие (если конечно с вас не "сбрили" комис за каждую, тогда не равна. Ну или комис этот условно ничтожный к размеру сделки).

Но, учитывая социальное и психологическое, ставки эти не равнозначны: особенно и когда вы делаете их на разных рынках при разном объёме и времени для раскрытия информации. Скажем, вы один из ведущих игроков на рынке и рынок "видит" вашу ставку в 100. Или ставку в 200. И видит только их. Представьте, насколько вы (оба раза!) искажаете информацию о том, что вы делаете на самом деле. А при игре в ставки, особенно на крупные барыши, это порой имеет решающее значение.

‼️ объекты для ставок. Кригер очень быстро соображает, что работать против национальных валют очень выгодно. Ему помогает то, что (п.1) он может приобретать на них самые разные инструменты на самых различных рынках и никто не будет понимать в целом всю схему. Во-вторых, то, что многие правительства сами заинтересованы в падении или росте собственных валют (как Новая Зеландия, для которой низкие цены на экспортные товары расширяют возможности по экспорту; или как США, для которых завышение курса доллара даёт возможность ещё большей его эмиссии). А в-третьих. что (на тот момент) никто никогда не полагал, что можно - взять и уронить - фунт, например (как сделает позже Сорос на технологии, придуманной Кригером.

‼️ механика ставок. Кригер ставит только там и только тогда, когда структура ставки и прогноз одновременно по волатильности инструмента и его цене соответствует, а точнее - многократно покрывает расчётные убытки. Т.е. он не делает ставок а-ля "казино", а по факту просто стрижёт рынок: за счёт наличия у него одного той самой расчётной модели.

И он добивается феноменального результата, зарабатывая рекордные бабки для своей компании: такие, что его расчётный бонус превышает $15 млн, что выше бонуса его начальника и начальника начальника и выше чем бонус любого на Уолл-стрит....

(продолжение следует)

#Иран #Карта #ШколаОценки #Карта

Тут недавно массированный удар (кстати. ядерной державы!) по Израилю аж 500-ми ракетами привёл примерно ни к чему (и уже повторно - впервые в апреле такое было), добившись в основном радостных плясок в ещё не занятой Израилем Палестине. И убийства одного (защищаемого) палестинца остатками (типа сбитой) ракеты.
Наблюдатели сначала "просили подождать", а то вдруг евреи врут насчёт жертв.
Потом писали про железный купол и другие средства, про предательство в рядах и ваще может и не было задачи, а те F-35, которые "уничтожили", нещитово, ну припизднули - с кем не бывает
___________________________

Но я рекомендую вам вот на эту карту посмотреть, карта во всех смыслах замечательная.
Она кстати и про многополярный мир (нашли там китайские базы? а наши? поищите, может - спрятаны где) тоже многое рассказывает.

Такое впечатление, что ребёнок украл у родителя штампик и нахуярил в контурной карте старшего брата (а тот только успел Иран разрисовать в цвета флага) американских баз - везде, где успел, пока его за этим занятием не застали....

#ШколаОценки #Денотат

Смыслы любят выкрутасы

Смотрите: вот течёт река. Взяли и назвали её - Волгой. Река - это денотат, обозначаемое - а Волга - это поименование, название, символьное обозначение реки. Кроме того, есть ещё и смыслы за этим, понятие о реке в целом, но мы сейчас его оставим в стороне.

Берём вот только эту связку: денотат - название.

Парадокс в том, что даже на этом уровне смыслообразования уже происходят совершенно невообразимые вещи. И если наукой о географических названиях занимается топонимика, то вот вам сюрпризы из неё.

✔️ Старая и Новая площадь несколько раз (!) менялись местами (не площади, названия) - Гиляровский
✔️ Чистые пруды раньше были самым вонючим местом Москвы: туда скидывали нечистоты торговцы с Мясного рынка (откуда и пошла ул.Мясницкая, сохранившая - как и перечисленные выше топонимы - старое название при полной утрате функции)
✔️ в Штатах есть Москва, Одесса, Париж, Лондон, Карлсбад. Города часто называли так - специально, чтобы привлечь переселенцев с конкретных территорий (для их компактного проживания), а иногда - в пику предыдущим местам. Иногда это был уже не Орлеан, а Новый Орлеан.
✔️ или вот Вашингтон: их в Штатах два. Некоторых деревень и сёл в России - около десятки с одним называнием. А в позднее советское время было не менее 70 топонимов с корнем Киров (осталось меньше половины, но осталось, включая областной Киров и Кировск в Мурманской области -центр лыжного туризма)

_________________________


Всё это имеет самое прямое отношение к смыслообразованию. Соотношение того, что обозначает и того, что обозначаемо - не инвариант.

Слово - это его словоупотребление.
Словоупотребление зависит от функции, а функция - от уровня развития социума.

Ямщики пропали, а Тверские-Ямские - на месте.
_____________________________

Но самое прикольное, это смыслоперевёртыши. Покажу опять на примере, о котором пишет Гиляровский. Когда-то (в его времена, и это меньше чем полтора века тому) молодого человека из небеднго общества (сейчас бы сказали - мажор), чем-то провинившегося перед старшими, ссаживали с фиакра (батя забирал у него лошадей).

И тогда говорили "встал на ноги".
Ну т.е. встать на ноги - это был фразеологизм не для обозначения статусного (высокого) положения, мол-де профи, отец семейства, небедный и вообще уважаемый человек. А совсем (но не полностью) другое. Человек, который теперь, в силу того, что брошен отцовой поддержкой - вынужден себе зарабатывать на статус сам. Немного другая сторона линейки - того же понятия - да-с.
____________________________

Ещё раз, обратите на это внимание. Не-стойкость, текучесть, изменчивость терминов и определений - это не баг, а фича.
Это естественное свойство предметов и наименований!
Поэтому так важно перепрояснять, кто что имеет ввиду и зачем. Поэтому так просто заплутать в словах, как в трёх соснах.
И именно так организуются те самые пузыри реальности - через разное понимание одних и тех же слов чаще (намного чаще), чем когда люди одно и то же разными словами называют (эти - легко договорятся!)

UPD. Многие из вас будут теперь осторожнее со вставанием с колен: мало ли кто что имеет под этой фразой на самом-то деле....

#ШколаОценки

70% браков завершается разводами; разводы всегда невыгодны мужчинам и - такова природа и структура брака, как договора - женщина будто намеренно провоцируется на развод, т.к. за ним получает сразу массу ништяков.

Развод Бакальчуков, Седаковой, Чекалиных, Шнура, Алсу, Нюши, Родригеза... я не спец светской хроники, фамилии собрал на Яндексе - но поверьте их там так много, что это только десятая наверное часть. Среди видных медийно лиц. В этом году. Почти все - с шумными финансовыми скандалами и проблемами у мужчин.
___

Так вот. Сегодня бой: Бетербиев-Бивол.

По-боксёрски, это классическое противостояние панчера и технаря. Бетербиев выигрывал в любителях, и редко бывает - чтобы потом в профессионалах проигрывали, разве что разница в возрасте может его подвести, а в данном случае это - основной фактор, на который упирают комментаторы.

Ставки на Бивола при этом немного, но выше. Примерно 60 на 40 при мизерных шансах на ничью.
____

Но, как и в случае с нашим и трижды не нашим уже Пашей Дуровым (трижды отрицавшемся), подруга подкинула Биволу проблем.

Можете сколько угодно рассказывать мне, какие бойцы - бойцы. Я помню очень хорошо судьбу Артуро Гатти, который на ринге был пиздец какой крутой и это наверное человек, которого по 100-бальной можно назвать рубакой на 100. Его подрезала энергетически, а потом убила (её оправдали, но что мне мешает считать, что это был тенденциозный приговор суда - почитайте материалы?) супруга.
Мужа, который не боялся погибнуть на ринге. Но погиб на рынке. Его просто продали.

Добавим ещё соли - бой происходит в джамахирии арабском королевстве, где фамилия Бетербиев смотрится намного органичнее, чем Бивол. И это точно не та ситуация, когда Роя Джонса на излёте покупали, чтобы он лёг в Москве под Лебедева. СА - не территория Бивола.

Пожелаем обоим удачи, ставка - высочайшая, и оба невероятно мотивированы и хорошо, если мои сомнения не обоснованы - тогда будет только более захватывающе все.
_____

Ещё раз. Просто покопайтесь в подсознании человека: когда победа грозит ещё более суровым наездом на только что выигранные бабки, ещё более острым скандалом, ещё более занудными судами (потому что на кону есть, что делить - и этого делить - больше). Никто не отменял бойцовских качеств. Понятно, что крайне желателен реванш. Понятно, что по сути драка за боксёрскую карьеру, в её пике. Но. Но.

#ШколаОценки #Демография

Т.н. "второй демографический переход", когда население

✔️ стареет
✔️ перестаёт рожать (или рожает очень мало - 0,6 детей на семью, как в Ю.Корее), в т.ч. и потому, что рожает намного позднее, или вообще избегает рожать - как по экономическим, так и по культурным причинам
✔️ очень долго живёт с родителями (до 30 - норма, иногда и до 35 лет) и поздно взрослеет
✔️ тяготится и ролью ребёнка, и ролью родителя, т.к. обе налагают слишком большое количество дополнительных ковенант от общества и государства без соответствующего "покрытия" эмоциональными и прочими ништяками и т.д. и пр.

и наконец -

✔️ когда семья собственно распадается (т.е. нормой становятся семьи без детей. неполные семьи, семьи с "чужими" "новыми" родителями или вовсе одиночки - которых сейчас уже огромное количество и эту группу уже нельзя назвать девиантной, это одна из базовых страт общества(!)

конечно же, связан не только с конспирологическими теориями, в которые нас научили в последнее время верить (достаточно было одного COVID, чтобы) - что население Земли сознательно "регулируется" в нужную сторону, но и с промышленной технологической революцией.
___________________________________

И вот график выше даёт нам очень яркую картинку. По тому, как линия "онлайнизации" знакомств возникает в 1980-х и делается уже критичной, массовой в наше время - и совпадает со "вторым демографическим", очень легко проиллюстрировать основной признак пром.революции, который примерно, рамочно выглядит так:
✔️ общество не только готово, но и желает нового способа жить: так было, например, с импрессионистами: людЯм было нужно новое искусство - и подъехали в т.ч. краски, которыми можно было писать на пленере (а без них не видать вам ни Мане, ни Сезанна, ни Дега, ни Ренуара, ни примкнувших к ним пуантилистов)
✔️ технологии не только готовы, но и могут быть использованы вкупе: как паровой двигатель, будучи изобретённый лет за 70 до появления паровоза, ждал на запасном пути, а потом всё вообще пересело на пар (и также быстро переехало на уголь, а с угля - на нефтепродукты)

так и тут - половые отношения активно виртуализируются, также как и драки "ты пидор сам ты пидор вычислю по айти начищу рыло" - начесали и пошли к кулеру за новой порцией пакетированного халявного чайку в офисе). Женщины недоумевают: на виртуальных службах знакомств завелась новая порода мужиков - которые только в переписке ухаживают, и дальше не идут (это не они трусы и не вы дуры, это общий тренд: теперь всё вот такое, да).
_____________________________

Всё такое - это буквально всё.
От еды, которую теперь вам не только незнакомый человек готовит, так ещё и в незнакомом месте, из незнакомых продуктов, и привозит тип, который к этому не имеет никакого отношения (а скоро - дрон) и до "цифровой валюты", которой вы никогда в жизни не видите и не увидите... Как суслика.

И это не мода сезона, не частность, не отдельная болезнь отдельно взятого поколения, а просто - новая реальность. В полном смысле слова - виртуальная.

#ШколаОценки #СхемаРазвития

База, которую выдаёт блондинка в этом ролике, настолько потрясающе прекрасна; методологична; практична и гениальна, что я очумел - сразу, как увидел. Девушку зовут - Наталья Бойцун, она модель и (простите мой сексизм) я уверен, что книжку по "Квантовой механике" она нашла не в агентстве, где трудится - а у не менее гениального продюсера.
______________________________

Но давайте по порядку. Всё, что я дальше расскажу имеет прямое отношение к вам! Я разберу схему, которую озвучила красотка и соберу для вас обратно 😊

Постулат квантовой механики - что всё влияет на всё: изменения в одном месте и времени влекут изменения в другом. Отсюда - масса парадоксов, которому посвящены сотни литературных произведений и кино. Эффект Бабочки - когда мельчайшее изменение влечёт гигантские последствия (хорошо не только в одноимённом фильме, но и у Шекли есть рассказ). Или парадокс деда - летишь в прошлое и как-то меняешь своего же деда (или знакомишь его с другой бабкой) - что будет с тобой?

Сюда же относится и вот это странное чувство, когда ты знаешь, что происходит с близким человеком (или что он в этот момент думает о тебе). Информация "там" распространяется мгновенно. Ещё раз: это не мистицизм или суеверие, это - постулат современной физики, база.

Самое главное: то, что происходит сейчас, меняет твоё будущее. То, что произойдёт в будущем - меняет прошлое (т.е. сейчас). А это значит - что если ты желаешь изменить настоящее, то тебе придётся изменить прошлое.

Потому как верно и обратное: не изменяя прошлое, ты не можешь изменить будущее.

Эта часть рассуждения далеко не сразу и не всеми воспринимается адекватно.

Поэтому я сделаю ещё один заход, из СМД-подхода (ниже), и снова вернусь к схеме.

#ШколаОценки #СхемаРазвития

На рисунке - самое примитивное представление "Схемы шага развития".

Мы с вами находимся в "настоящем" - это слева. Это настоящее по факту уже прошлое, потому что а)оно уже сделано, и результат налицо, и с ним ничего проделать нельзя б)и если с ним ничего не делать - как это часто и бывает, то вы из состояния "слева" механически передвинетесь в состояние "справа", которое также от вас не зависит.

Так произойдёт "настоящее продолженное", этакий презент континьюс: с той разницей, что в отличие от грамматики, в жизни станет хуже. Потому как даже если всё будет - как было, то вы (и ваше имущество, и ваше образование, и ваше здоровье. и ваши отношения) просто постареете - на год. Или три. Обстановка вокруг обострится. Во-первых, родятся новые люди, а им понадобится пища и пространство. Во-вторых. изменятся технологии (а вы ведь ничего не меняли, у вас всё стабильно; и ничему не учились). В-третьих, вы будете проигрывать вообще всем, у кого есть хоть какая-то стратегия (любая самая слабая стратегия бьёт самую хитрую тактику на длительном горизонте).
Всё ветшает со временем - и вы тоже. Ничего не делая, вы просто ухудшаете ситуацию.

Важно! - тоже многим невдомёк. Многие считают, что просто работая (или даже тяжело работая), обслуживая текущие потребности, вы заботитесь о будущем. Это совсем не так. Тяжело работая - вы обслуживаете самосохранение, и больше ничего. Это как получать ЗП и сразу тратить её на одежду, питание, развлечения и отдых: а накопления при этом не происходит (а они нужны - понадобится новое жильё, челюсть или печень; деньги детям на образование и т.д.)

Короче, даже очень тяжёлая работа без работы над будущим - в итоге приводит к катастрофе.
_______________________________

Но - выясняется - чтобы изменить ситуацию - надо отдельно подумать над тем, как это сделать - и для этого требуется отдельно время и пространство - которые связаны со всем остальным временем и пространством невидимыми нам струнами. Ну т.е. надо одновременно продолжать жить и менять жизнь. Это как если бы вы стали ремонтировать движок. На ходу. Кажется невозможным. Нужно "чудо", чтобы стало такое быть.

И вот это место и время - где вы можете спроектировать себя-в-будущем требует одновременно духовных усилий и методологической (организационной!) работы.

Вы, например, вешаете на стенку постер с загородным домом мечты. Затем выделяете время - каждое утро и напоминаете себе о том, чего вы хотите. Затем - едете за город и пытаетесь "заземлиться" там, где вас ещё никто не ждёт (нет ни денег, ни даже плана, как вы туда попадёте). Эта работа для всех остальных выглядит, как идиотское мечтание, почти мастурбация, глупость... Но эту часть работы люди хотя бы могут понять, про что она. А вот вторую - на которую явно указывает красотка, даже не понимают, что это, а она не менее важна.

Итак. Вот вы там, на лужайке, где возможно скоро будет ваш дом (или такой же). Вы уже о нём подумали. Представили. Подсознание уже начало искать выход в то будущее. И начало искать не на помойке, а в уже существующих реальностях. Иных ваших воплощениях, иных линиях судьбы, иных струнах.
____________________________

И вот в этот момент происходит (или нет) ваше прикрепление к иному будущему: и переход осуществляется только при условии отрицании прошлого. Как новообращённый в веру трижды отрицается от тёмных сил. Как инициируемый дикарь выбрасывает детские игрушки. Как новобранец в армии проходит "вписку", отказываясь от матери и отца, от (малой) родины и детских представлений о жизни.

Вы обязаны поменять прошлое - иначе к чему будет цепляться линия новой жизни?

Так вот в ролике выше сказано - как именно: нужно найти в себе те слои психики, которые релевантны для нового будущего, только что спроектированного вами, и немедленно их поддержать. Нужно вспомнить опыт, образование, умение и знания (методологически - средства!) - опираясь на которые, вы можете осуществить этот переход.

Т.е. дать им большую силу (отказавшись, возможно, о некоторых представлений о себе: в т.ч. - и от своего прошлого).

#ШколаОценки #Недвижимость #Инвестиции

Вчера провёл "тыква-тест на утрату недвижимости" с коллегами из Нижнего, Сочи, Наро-Фоминска, Новосибирска, Дубайска и других городов. Обсуждали новации на рынке мошенничества и фактическое в плане регулирования со стороны властей.

Вот базовые выводы:

1. Как и раньше, главная причина, почему некто теряет при покупке или продаже - это (дурная) экономия. Поскольку рынок очень усложнился, включая технологии хитрецов и возможности государства по контролю и регулированию, смысла экономить на налогах и экспертизе просто нет.

Все попытки в этом направлении сегодня - это заявка на (будущий) кидок. Особенно в этом смысле наивны покупатели, которые не нанимают риелторов (при том, что чек-лист насегодня содержит уже более 20 документов и действий, фактически обязательных для него, если нет желания расстаться с деньгами навсегда).
Вот только одна новация: в Москве теперь строго рекомендовано освидетельствовать продавцов в Институте Сербского (на предмет дееспособности) в день или за день до сделки.

2. Государство всё больше и всё серьёзнее подходит к контролю за куплей-продажей и использованием объектов недвижимости. Регуляция через ген.планы. Повышение имущественных налогов (и через ставку, и через рост кадастровой стоимости). Присмотр за целевым использованием участков (и под ИЖС, и под сельхоз.назначение) - всё это будет ужесточаться и интенсифицироваться. Контроль со спутниковых снимков, облёты дронами. двойные и тройные проверки. Использование агентуры даже и "добрых соседей" - которые сообщат о том, что вы сдаёте внаем жильё - без договора. Не играйте с государством в азартные игры. И давно и настойчиво рекомендуем: приближайте свои действия реальные и документальные. Нет смысла "покупать участки впрок".

3. Покупка или продажа без фактического Due Diligence - это азартная игра.
Кто сказал, что завтра здесь не будет проложена дорога?
Кто сказал, что строительство разрешат?
А вот кейс - в ЖК бизнес-класса нет КНС, слив идёт прямо в Чёрное море (реальная ситуация).
А что будет с другим ЖК, где очень много продано квартир в рассрочку (и нет механизма, как в развитых странах, отбирать эти квартиры назад при невыплате очередного транша)? Вот вы купили в нём жильё, но половина не внесла взносы. Подумайте, что дальше. И т.д.

Если коротко, то растёт роль экспертизы (поздравляю, коллеги, ибо мы её и продаём), но не всякой.

Уже не катит формальный подход (просто собрать документы). Нужно умение и возможности коммуницировать с представителями власти, вести деятельно сит.анализ, проактивно выяснять сложности с объектом и делать самостоятельно сценарное планирвание.

Грамотный риелтор просто обязан превращаться в инвест-менеджера.
А покупатель - в инвестора (сам, а не потому, что не смог продать объект, на котором собирался спекульнуть, но не успел скинуть. пока цены позволяли).

Чудеса чудесатые: наш рынок таки делается всё более цивилизованным, профессиональным и предъявляет соответствующие требования.

И да. Покупатель/продавец без экспертизы на нём (своей или привлечённой) - теперь де-факто как тот самый чувак с шашкой против танков.

Без шансов.
_____________________________

Самый эмоциональный момент обсуждения: это когда коллеге из ОАЭ задали вопрос про мошенничества на их рынке и он сказал, что после того, что он послушал про Нижний и Сочи ему крыть нечем...

#ШколаОценки #ОценкаСитуации #Консалтинг #Менеджмент

Эксцесс исполнителя руководителя, или fallout.

Каждый, кто когда-либо пробовал всерьёз планировать что-то важное, обращал внимание на неизбежность ошибок - и чем сложнее дело, тем мощнее потрясение от них.

Общий принцип формирования ошибок при этом схож (отбросим даже проблему некомпетентности, слабоумие, лень, отсутствие смелости и подобное: оставим только чистый конфликт "того, кто думает" и "того, кто действует").

Конфликт этот представлен в паре консультант - заказчик. Или я (который планировал отпуск) - я (который в отпуске). Или штаб - армия.

И первый ролик тут очень ярко живописует его природу. Учёный (а это д.б.н.) указывает на факт, что акула-нянька безвредна для человека (возможно, в том смысле, что не зарегистрированы случаи их нападения на людей со смертельным исходом). И это действительно так: акулы крайне редко вообще нападают на людей, а акулы-няньки (просто так) - никогда.

Они могут (теоретически) закуситься с людьми, если вдруг почувствуют опасность. Ну и - разумеется - могут неплохо так поцарапать дурачков-дайверов, по факту сующих руки им в пасть (где много рядов острых зубов).

Получается, учёный прав и не прав одновременно: он говорит о том, что "акулы не опасны", имея в виду их не-летальность. Но акулы опасны (имея в виду, что некто ведёт себя ними - не как учёный, а как балбес). И тогда - этому балбесу - порежут руки, и он потеряет возможность наслаждаться отпуском, что конечно не-летально, но дико противно.

Профессор не желал никого обманывать. Да и тот, кто слушал профессора - не желал обманываться.

Но выходит, что наебал как бы. Или наебался всё-таки? не важно: важно, что порезали руки не-летальные акулы-няньки не-разумным снокерлистам и дайверам.
______________________________

Ну а самый знаменитый в мировом кино отрывок, где конфликт "рефлексирующего-наблюдающего-ведущего" и "исполняющего-ведомого" обострён до предела - это тот самый Fallout (Потрясение) из серии фильмов "Миссия невыполнима", где герой Тома Круза преследует свою цель по крышам Ватикана и Рима.

Ты не можешь видеть то, что видит разведчик, будучи штабной крысой; но разведчик не может двигаться без помощи штабной крысы. И "шероховатости" навроде "надо срочно прыгнуть на три этажа вниз" неизбежны. И тут не до выяснения отношений - кто прав, а кто нет (даже если правы оба, gap в картинке-восприятии неизбежен).

И в этом смысле очень важно понимать, что управление физически не способно быть безошибочным (иначе это управление на уровне "Маша задумала ничего в четверг не делать и превосходно справилась с задачей"), а исполнение не может не иметь люфта при исполнении задач, т.е. определённой степени свободы - даже в жёстко детерминированной и насквозь дисциплинированной спарке типа офицер-подразделение.

И в общем-то управление - это НЕ про непосредственные команды в процессе выполнения задачи.

А - про культуру, политики и тонкие настройки взаимопонимания, которые как раз и позволяют моментально закрывать этот самый гэп с наименьшими для всех вредоносными последствиями.

#ШколаОценки #ОценкаСитуации #ПроизводительностьТруда #Forbes

В России трагически низкая производительность труда: мы в беде, которую даже не осознаём.
Forbes пишет, что причина "дефицита" на рынке труда вовсе не в том. что нет спецов или они чрезвычайно нужны для экономике: а в дурной. излишней занятости и крайне низкой эффективности труда.
Ещё со времён СССР рефрен про ускоренный рост производительности труда (который как бы население должно было услышать и как бы выполнять, хотя на уровне населения он НЕ решается) одновременно пугает и забавляет: пугает последствиями того, что его в упор-не-слышат; а забавляет - тем, что и в этот раз не слышат и не услышат, и последствия будут сопоставимые. и поделать с этим ничего нельзя.
_______________________________

✔️ ПТ настолько низкая, что даже невысокие в среднем заработные платы уже некуда больше повышать: они итак по факту соответствуют выработке.
✔️ ПТ настолько низкая, что даже если мы сегодня все всё осознаем и дружно займёмся исправлением ситуации, то уровень жизни будет ещё довольно продолжительное время падать (при том, что мы будем пахать, как черти, чтобы исправить положение)
✔️ ПТ настолько низкая, что никакие среднесрочные программы нам уже не помогут - 25 лет минимум, и это при везении (как у Японии)
✔️ ПТ настолько низкая, что никакой пампинг (ни повышение ставки учётной, ни завоз миллионов мигрантов, ни бюджетная накачка отраслей - будь то ВПК или что-то ещё) уже не поможет, т.к. деньги будут тупо проедаться и - конечно же - разворовываться: больше того, сейчас любые меры из перечисленных будут только понижать ПТ.
✔️ ПТ настолько низкая, что работать плохо - самый выгодный подход
✔️ страны с низкой ПТ автоматически становятся сначала реципиентами помощи, включая кредиты - а потом нищими и колонизированными (и это физика, и других вариантов для тупеньких низкоорганизованных слабаков нет)

Что любопытно, что непонятно большинству (и не будет понято, пока кризис не достигнет масштабов товарного дефицита, а затем и вовсе - голода), проблема повышения ПТ НЕ решается:
✔️ ПТ не повышается ростом патриотизма и духовности
✔️ ПТ не растёт от повышения мотивации и дисциплины
✔️ ПТ не изменяется указами и законами
✔️ Рост ПТ невозможно контролировать, анализировать и систематизировать никаким сверх-уполномоченным органом или комиссией
✔️ ПТ не может расти сама-по-себе (случай не поможет)
✔️ если ПТ не повышать, она понижается
✔️ снижение ПТ невозможно спрятать или заретушировать
✔️ влияние снижения ПТ на все процессы в обществе неизбежно, как и влияние общественного - на снижение ПТ: и в данный момент и то, и другое работает в стиле "унитазной техники". помогая сливать друг друга в КНС
_________________________

Поэтому ваши очередные рассуждения про какой будет ставка и к чему это приведёт уже нихуя не смешные.
Вы тупите, тупите перед лицом реальной опасности, которую не желаете видетЬ. потому что это не просто жопа: это тотальный пиздец. и лучше пусть он придёт явочным порядком, и когда придёт, тогда и будем разбираться, а мы тут - про ставку.

#ШколаОценки #Картопля

Люди, воспитанные экономиксом, нередко страдают крайней стадией умности: когда превращаются в полностью гермитичных тугих зануд, продвигая арифметику для четвёртого класса, как истину. Т.н. "финмоделирование", понятое в наших широтах, - обладает теми же свойствами. И планирование - что на гос.уровне, что на уровне корпораций - нередко совершается с той же степенью умности и одновременного идиотизма.

Давайте изучим феномен поплотнее. К расчётам у нас придирок нет (я даже не вникал в него: но допустим, он верен - готов согласиться). Исходя из расчёта, выходит, что картошка (а значит, и дача; а значит, и бабуля с её заёбами) молодой фланерше из Минска, свободной от природы настолько, что картоха всегда будет в магазе (ага) и всегда по правильной цене (агащаз - два раза) и ваще без ГМО и нитратов (размечталась, дура).

"Математика" живёт в этом месте исключительно потому, что допущены все возможные ошибки, которые могли быть совершены до этого.

✔️ во-первых, никто не гарантировал ни цен, ни качества, ни самоё наличие в продаже картошки в будущем (о чём повелительница калькулятора даже не подумала, конечно, ведь всё будет как всегда)
✔️ во-вторых, вообще за скобкой остались её отношения со свекровью и мужем (она же царица)
✔️ в-третьих, наличие загородного домика - это ведь не только грядки прополоть, это ещё и свежий воздух, общение - но главное физическая культура. Работа в саду - вообще незаменимый род активности, который помогает и пояснице, и мозгу одновременно (и потому так популярна во всём мире - от Перу до Японии, именно как род медитации)
✔️ ну и наконец, если мы смотрим на картину целиком, то вдруг понимаем, что деньги тут - ваще тридцатый вопрос (и даже можно не считать и не сравнивать): не адекватно, не актуально и не разумно. Это уж я не говорю о том, на что она на самом деле потратит сэкономленные деньги и время (на саморазвитие, надо полагать).

Давайте на круг: все вот эти расчёты (начиная с "зелёных" электрических автомобилей, электричество для которых делается на ТЭЦ - а то ещё смешнее -подаётся дизель-генератором и заканчивая атомными станциями, в проектах которых никто и никогда не учитывает полный экологический эффект) - кусочны, эклектичны, наивны и крайне глупы, хотя выглядят строгими, органичными и таким доказательными.

Ещё раз, обратите внимание - чем тупее человек, тем строже его безумно узкие основания, как у флюгера, и тем выше его мнение о собственной способности "мыслить".

Подул ветер (просто цена на картоху изменилась) - и вся такая строгая таблицка в Ёкселе потекла. Она снова строгая, но совершенно другая.

Примерно как все ваши фин.модели в последние три года, когда ставка рефинансирования менялась от 4,25 до 20 туда и обратно уже дважды.

Впирьод, аналитеги!

#ШколаОценки #Сборка

ну что ж, пора завершать задачу "сколько вдвое холоднее, чем ноль градусов" и я сделаю это с вашей помощью, но со своей методой 😊

Итак, чтобы получить итоговый результат, я попрошу ответить вас всего на три вопроса, к постановке которых вы готовы тем, что озвучено выше. Здесь и далее имеем в виду градусы Цельсия.

‼️ если бы вы оделись вдвое теплее, чем на ноль градусов, то какая это была бы погода?
‼️ как вы думаете, какую погоду посчитают вдвое холоднее ваши мамы (бабушки), женщины с колясками, уличные уборщики, дорожные строители - в общем все те, кто на улице находится не совсем по своей воле и может больше времени, чем хотел бы?
‼️ если в 10 раз холоднее - это как на полюсе холода, когда от мороза не холодно, а больно (минус 60-70). И если в пять раз - это когда в Новосибирске не только детей, но и взрослых не выпускают на работу (кроме обеспечивающих отраслей - это минус 30-35), но в два раза - это сколько?

все вопросы заданы из разных рефлексивных позиций. но по всем ним я всё равно захочу вашего общего мнения. Градусы округляем, пишу середину диапазона.

#ШколаОценки #Трамп #Инфляция #Кризис

Поддержу ув.профессора Прокофьева с текстом про экономику и как она влияет на выборы в США, всё ещё находясь под впечатлением "Капитализм в Америке" Гринспена, где тот по факту всю книгу развивает этот тезис.

Важное в том, что указывает дружественный нам паблик "Деньги и песец" в той тонкости. что голосование определяется исключительно тем, как американский электорат реально оценивает ситуацию в экономике (а уже имея твёрдое представление о том, что выигрывает Трамп) победила, скорее всего, партия анти-инфляции.

Ну т.е. американцы не верят словам про рост ВВП и прочие макроэкономические - а вот своим глазам. когда заходят в магазины и на маркетплейсы, - верят охотнее и рост цен на продукты их совсем не окрыляет в политическом смысле, а идея что свободная Америка в очередной раз вывезет демократическими ценностями уже не так красиво продаётся и снова хочется прикрыться консервативным одеялком. Границы закрыть, таможню включить на полную и заканчивать поддерживать уже эту виртуальную демократию в далёкой Европе (включая поддержку танками и ракетами известно кого).

И в этом смысле, что Трамп обещал (а он обещал) ещё до инаугурации приостановить боевые действия (а значит, и раскручивание маховика, спирали инфляции - вообще у всех, не только у них, увы и ах - у нас тоже) - даёт некоторый шанс на то, что у кризиса таки будет позитивное завершение....

Но поживём - увидим.

#ШколаОценки #Паттерн

Флаги северных (скандинавских) стран - это один флаг, раскрашенный в разные цвета (как шуткует автор мема, - ребёнком на домашке).

Схема позволяет нам раскрыть вечный спор про различия и общее в родах, видах типах и семействах и вообще любых категориях.

Смотрел вчера впечатляющее интервью лишённого сана и уехавшего из страны священника К--ева (теперь, люди дорогие, уже не знаешь, кто из них иннокентий, а кто нет, поэтому дефисы, фамилия на слуху. Интервью найдёте в не запрещённой, но замедленной соц.сети для видео по его фамилии).

Он там выдал сентенцию про то, что (по ту сторону) на исповеди невероятно скучно: потому как грехи все одинаковые - не только внутри одного человека, который иной раз по -дцать лет на каждой исповеди одно и то же докладывает - а вообще у всех одинаковые. Журналист расковыривал эту одинаковость: всё ему хотелось в 7 соснах свою найти подсосенку видимо (этакий грех оригинальности, младший сводный брат гордыньки). Одинаковые настолько, что тошно (но не от грехов, а от их нормативной классической неизменной и при этом успешно работающей структуры).

Вот это и есть - паттерн, шаблон, схема.

Схема (модель) работающего бизнеса - одинаковая для одной сферы деятельности: различаются вывески и вкусовые предпочтения.
Флаг у родственных по генокоду североевропейских стран схож не просто потому. что его срисовывали - это по сути одно семейство стран с одним языком, верой, типом хозяйствования и этногенозом (хотя попарно шведы, финны и норвеги будут иного мнения - все друг о друге и совместно - о датчанах, конечно).
Типовые биографии успешных людей содержат очень схожие ступени (иной раз поразительно схожие), несмотря на отличия во времени. месте и базовых условиях.
Одинаковы и любые дети лейтенанта Шмидта, и алкоголики в своих группах взаимопомощи, и сноубордисты перед камином в начале сезона после первой покатушки.
___________________________

Так вот. Тот, кто умеет видеть системную схожесть - видит больше, чем любой, кто понимает мельчайшие различия, но не удерживает во внимании базовую суть происходящего.

Отсюда довольно забавное наблюдение: и может меня на него навёл священник, который теперь не священник, потому что боролся со священниками, которые таковыми и ни были (кто такие эти не святые люди, определяющие - кто до них был свят, а кто нет? - вопрошает К.)

"Возлюби врага своего, как самого себя" - это ведь призыв видеть схожее в вас, сражающихся насмерть. Возлюби его, как самого себя - не потому, что ты такой хороший, что как бы снисходишь и поэтому тебе потом кто-то дарует за твоё духовное величие. А потому что он - такой же, как и ты в этой самой схожести, настолько такой как и ты - что это собственно ты и есть. Ну т.е. не любишь его - значит, и себя не любишь, а значит ничего у тебя не получится.

Так-то все эти квадратно-гнездовые за как минимум 2 тыс. лет их истории многократ друг друга мочили не-по-детски. Но но так-то все они вот: на карте, со своими странами, языками, устоями и такими милыми им различиями, которые даже в языке живут, образуя нормы грубоватых взаимоназваний.

Полюбовно.