Очень часто, мы сталкиваемся с тем, что клиенты не совсем понимают разницу между дебетовой и кредитной картой.
Придя в банк, клиент может сказать, что хочет оформить «кредитку», «пластиковую карту» и т.д. Когда мы начинаем объяснять какие варианты есть, слышим уже привычное «а какая разница?». Разумеется не от всех, а от небольшой части, более возрастной.
Как раз для них наш следующий пост.

​​Чем отличается кредитная карта от дебетовой?

Дебетовая карта
«Дебетовка» выдается при наличии счета в банке, на котором хранятся личные деньги клиента. На нее может перечисляться, например, Ваша зарплата. Вы можете пополнить свой счет в любое время или снять наличные в пределах имеющейся суммы через банкомат или в кассе банка.

Кредитная карта
Самое важное отличие кредитной карты от дебетовой — в том, что на карте находятся денежные средства, принадлежащие банку и предоставленные Вам в качестве возобновляемой кредитной линии на определенных условиях и на конкретный срок. Вы можете оплачивать ими любые покупки и услуги в магазинах или в интернете в пределах выделенного Вам лимита, а потом возвращать средства на счет карты и снова пользоваться денежными средствами банка. Льготный период не распространяется на снятие наличных, и за эту операцию банк, как правило, взимает комиссию.

Кредитная карта предусматривает проценты за использование заемных средств, которые достигают 40% годовых. А вот дебетовая карта, в случае хранения на ней собственных средств, еще и будет приносить доход на остаток, правда он составляет всего от 1 до 5% годовых.

Дорогие подписчики!
Практически все хоть раз слышали название такого инструмента, как банковские гарантии, но не все понимают о чем идет речь.
В следующем посте, мы кратко опишем , что такое банковская гарантия и на какие виды она подразделяется.

​​Банковская гарантия — один из способов обеспечения исполнения обязательств, при котором банк, иное кредитное учреждение, страховая организация или иная коммерческая организация (гарант) выдает по просьбе должника (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору (бенефициару) денежную сумму при предоставлении им требования об её уплате.
Независимая гарантия — поручительство банка-гаранта за выполнение денежных обязательств своего клиента; при неуплате клиентом в срок - это сделает банк.

Виды банковских гарантий.
К основным видам банковских гарантий относятся:
•гарантия платежа;
•гарантия надлежащего исполнения контракта;
•гарантия возврата авансового платежа;
•тендерная гарантия (гарантия предложения);
•гарантия обеспечения кредитной линии;
•банковская таможенная гарантия;
•гарант сделок.

В Счетной палате назвали основную макроэкономическую проблему в России.

Основной угрозой для российской экономики остается инфляция. Об этом заявил в интервью РИА Новости аудитор Счетной палаты Алексей Саватюгин.
«Может быть, я чрезмерный оптимист, а в Счетной палате должны быть скорее пессимисты, которые постоянно говорят о рисках, но мне кажется, что для макроэкономической стабильности в России сейчас вообще не так много угроз. Потому что у нас стабильная макроэкономическая ситуация — спасибо мировой конъюнктуре; у нас золотовалютные резервы на историческом максимуме, накоплена хорошая финансовая подушка. Но вы правы, инфляция — основная макроэкономическая проблема», — сказал собеседник агентства.
Он напомнил, что сейчас Центробанк прогнозирует годовую инфляцию ближе к 8%, хотя целевой показатель в два раза ниже — 4%.
«В последние годы ЦБ усиленно борется с инфляцией, это их главный макроэкономический показатель. Давили-давили ее, и вдруг такой всплеск в этом году, это очень неприятно. Поэтому видим повышение ключевой ставки, уже не первое за последние месяцы и довольно сильное. Давно Центральный банк не повышал сразу на 75 базисных пунктов, причем не исключает дальнейшего повышения», — отметил аудитор.
По его словам, не все эксперты это поддерживают, особенно представители реального сектора.
«Но до тех пор пока Банк России ставит во главу угла именно борьбу с инфляцией, а не какие-то другие макропоказатели, он будет ставку повышать. Чтобы экономика была предсказуемая и стабильная, инфляция должна быть гораздо ниже», — заключил Саватюгин.
По данным Минэкономразвития, c 1 по 8 ноября годовая инфляция в России замедлилась с 8,14% до 8,07%. При этом в середине октября Минэкономразвития повысило оценку инфляции с 5,8% до 7,4%, а ЦБ — с 5,7—6,2% до 7,4—7,9%.

Новости прошедшей недели.

• Россиянам разрешат менять купюры на сумму до 40 тыс. рублей без предъявления документов. Согласно принятому закону, при обмене банкнот различных достоинств и замене поврежденных банкнот на указанную сумму спрашивать паспорт или другой документ, идентифицирующий личность, у клиента будет не нужно. При проведении таких операций на сумму от 40 тыс. до 100 тыс. рублей предусмотрена упрощенная идентификация. Однако если у сотрудника финансовой организации возникнут подозрения, он все равно может потребовать паспорт у клиента.

•Максимальная ставка топ-10 банков по рублевым вкладам усилила рост. За третью декаду октября показатель составил почти 6,7% после примерно 6,53% за вторую декаду месяца. Таким образом, ставка продолжает рост после небольшой паузы в начале осени. Банк России рассчитывает на повышение привлекательности депозитов для населения на фоне повышения ключевой ставки.

•ЦБ оценил октябрьское укрепление рубля. Рубль в октябре укрепился к доллару, евро и более широкой корзине ключевых иностранных валют; динамика российской национальной валюты за январь — октябрь также была положительной.

•Банки смогут без согласия клиентов уничтожать бумажные договоры и создавать их электронные версии — такие поправки готовятся ко второму чтению законопроекта о переводе делового документооборота в цифровой формат. Законопроект внесен правительством в Госдуму и ожидает рассмотрения в первом чтении. В крупных кредитных организациях поддерживают такие поправки.

•Cпособы обезопасить данные банковских карт знают менее 1% россиян. Самыми незащищенными от мошеннических схем оказались те, кто еще не сталкивался со злоумышленниками. Хуже всего осведомлены об этом молодые люди в возрасте до 25 лет. Впрочем, о том, что номер банковской карты и имя ее владельца нельзя сообщать никому, знает каждый второй.

#CBSновости

​​Набиуллина: тестирование цифрового рубля займет минимум год.

Банк России не будет спешить с внедрением цифрового рубля, исходя из того, что его тестирование займет как минимум год или даже больше, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина во время своего выступления в Госдуме.

«Мы предполагаем, я напомню, прототип в начале следующего года иметь, потом тестировать как минимум год, может быть, еще больше придется тестировать, смотреть как он и где работает», — сказала Набиуллина.

При этом она подчеркнула, что цифровой рубль не окажет влияния на инфляцию. «Мы исходим из того, что введение цифрового рубля никак не разгонит инфляцию, не повлияет на инфляцию — это третья форма денег, и мы ее будем запускать масштабно, только когда убедимся, что все условия выполняются: легко переводится из наличных в цифровой, в безналичный, и только один к одному, и только при этих условиях», — добавила она.

Формат запуска цифрового рубля в настоящее время обсуждается. Предполагается, что он будет в форме уникального цифрового кода, который хранится в специальном электронном кошельке, и станет полноценным платежным средством наравне с обычным рублем. Банк России планирует начать тестирование прототипа платформы цифрового рубля с января, сейчас идет ее разработка.

#CBSновости

​​Основные способы мошенничества с картами в 2021 году.

Самые распространенные способы хищения средств с банковских карт (кардинга) основаны на психологических методах убеждения, обмана или запугивания клиентов.
Наиболее популярен среди мошенников телефонный фишинг — так называют процесс выманивания персональных данных у банковских клиентов.

Как работают мошенники
1. Представляясь банковскими сотрудниками («службой безопасности» или «службой финансового мониторинга»), сообщают о подозрительной активности и предлагают продиктовать данные карты, чтобы банк принял меры по защите средств.
2. Убеждают перевести деньги на отдельный счет якобы для их защиты, сделать это можно онлайн либо сняв деньги в банкомате — в этом случае клиенту даже могут заказать до него такси.
3. С начала пандемии мошенники активно эксплуатируют тему коронавируса, будь то «бесплатная» диагностика, медицинская помощь, пособия, компенсации, возврат средств за авиабилеты и другие предлоги, конечной целью которых является перевод денег.
4. Сообщают пожилым людям о положенных выплатах от имени сотрудников Пенсионного фонда, в этом случае узнать номер банковской карты и другие данные им нужно якобы для перечисления денег. В некоторых случаях злоумышленники предлагают перевести деньги на сторонний счет для уплаты госпошлины за будущую компенсацию.

Не стоит сообщать третьим лицам данные карты, в том числе четырехзначный PIN-код и трехзначный CVC-код, указанный на обороте. При звонках от мошенников могут отображаться реальные номера банковских телефонов. Они могут представляться также полицейскими или работниками бюро кредитных историй.

​​Почтовый фишинг, соцсети и поддельные сайты.

Рассылаемые мошенниками письма могут содержать ссылки на поддельные сайты, имитирующие странички интернет-магазинов с большими скидками, а также отелей, сервисов по продаже авиабилетов, страховых компаний, различных ведомств. Письма приходят также под видом квитанций об оплате коммунальных платежей или в виде официальных уведомлений от банков и других организаций.
В соцсетях мошенники делают рассылки по списку друзей со взломанного аккаунта с просьбой перевести денег на карту. Подобную информацию всегда необходимо перепроверять по другим каналам связи.

Не нужно переходить по ссылкам из подозрительных писем и загружать неизвестные программы. Остерегайтесь оплачивать покупки на подозрительных сайтах, не переводите деньги, если нет уверенности в получателе.

#осторожномошенники

​​Банк России приглашает на четвертый онлайн-зачет по финансовой грамотности.

В России пройдет четвертый онлайн-зачет по финансовой грамотности: с 30 ноября по 16 декабря 2021 года любой желающий сможет проверить, насколько хорошо он ориентируется в финансовых вопросах, и получить индивидуальные рекомендации. Об этом объявил Банк России, который проводит мероприятие вместе с Агентством стратегических инициатив.

«Впервые в этом году можно принять участие не только в личном зачете и самостоятельно отвечать на вопросы, но и собрать друзей или коллег и попробовать силы в командном соревновании», — уточняется в сообщении.

По словам руководителя службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России Михаила Мамуты, «участие в зачете позволяет выявить пробелы в знаниях и сразу получить подсказки, чтобы в итоге человек мог пользоваться всеми преимуществами цифровизации и в то же время мог уберечь себя и своих близких от атак кибермошенников, не становился легкой добычей нечестных продавцов и не попадал впросак при первых шагах на фондовом рынке».

Помимо инвестирования и защиты от мошенников, вопросы зачета касаются платежных карт, вкладов, кредитов, пенсий, страхования, налогов. Отдельная часть для предпринимателей посвящена инструментам финансирования и государственным мерам поддержки.

Онлайн-зачет разделен на два уровня сложности: базовый предназначен для тех, кто только начинает разбираться в финансах, продвинутый — для более опытных пользователей финансовых продуктов и услуг.

В каждом уровне по 30 вопросов, при правильном ответе на 20 и более из них участник получит именной сертификат и возможность поделиться своими результатами в соцсетях. Также каждый участник получит анализ вопросов, на которые он ответил неправильно, с рекомендацией дополнительных обучающих материалов. На прохождение теста дается один час. Пройти индивидуальный зачет можно несколько раз — количество попыток не ограничивается.

​​Центробанк намерен отслеживать вовлечение физлиц в IPO завышенными обещаниями.

Банк России считает, то вовлечение инвесторов-физлиц в IPO (первичное публичное размещение) компаний необходимо регулировать. Привлечение инвесторов посредством завышенных обещаний можно приравнять к манипулированию, заявила первый зампред ЦБ Ксения Юдаева.

В настоящее время все больше российских компаний выходят на IPO, что является позитивным трендом. Однако иногда размещение компаний сопровождается манипулированием, которое не распространено на западных рынках, отметила она на онлайн-конференции «Противодействие инсайду и манипулированию: в поисках новой парадигмы».

«Например, это обещание роста акций компании, еще какие-то комментарии, которые направлены именно на то, чтобы привлечь тех, у кого, может, ниже финансовая грамотность, к этому активу», — пояснила Юдаева, которую цитирует ТАСС.

Первый зампред ЦБ полагает, что для такого рода практик также нужны определенные требования и регулирование. «Нам важно научиться не вводить людей, которые находятся на рынке, в заблуждение. Важно также не допустить, чтобы активное участие физлиц на рынке обернулось их массовым разочарованием и опять уходом с рынка надолго. Нам важно, чтобы тренд, который мы сейчас наблюдаем, был устойчивым и здоровым», — отметила она.

Давайте поднимем такую тему, как навязанные продукты в банке. А именно страхование жизни, инвестиционное страхование жизни, бесполезные полисы к автокредитам.
Эти продукты не имеют никакого смысла, а в большинстве это ещё и дополнительная нагрузка для заемщика.
Например: взяв в банке кредит на 2 млн рублей, вам предлагают страховку в размере 200 тыс.р. И платить проценты вы уже будете не за 2млн, а за все 2,2 млн.
Давайте разберёмся вместе, что же это за продукты такие и на что стоит обратить повышенное внимание.

​​Зачем банки навязывают страховки и когда к ним стоит прислушаться.

Навязывание страховок при заключении договора потребительского кредитования остается серьезной проблемой для заемщиков: до четверти обращений, которые поступают в Службу по защите прав потребителей финансовых услуг Банка России, связаны с навязыванием дополнительных услуг.
Чаще всего при оформлении потребительского кредита банки навязывают страхование жизни, здоровья и от потери работы. По типам заключаемых договоров можно выделить договор индивидуального страхования и договор коллективного страхования, в котором страхует вас банк.

Ни один из видов страховки не является обязательным при оформлении необеспеченного потребительского кредита. Несмотря на это, по данным "Народного рейтинга" портала Банки.ру, в общей массе жалоб клиентов розничных банков доля обращений по поводу навязанной обманным путем страховки - около 30%.

"По идее, страховка защищает обе стороны - и кредитора, и заемщика. Для заемщика это защита в случае неблагоприятных ситуаций, для кредитора - дополнительная гарантия возврата денег", - поясняет эксперт проекта минфина "Содействие повышению уровню финансовой грамотности населения и развитию финансового образования в РФ", экономист Сергей Трухачев.

У вас есть полное право отказаться от страхования при заключении кредитного договора. Но на деле все отнюдь не так просто. "Сотрудник банка не скажет вам, что без страховки вы не получите кредит, но может сказать, что если вы застрахованы, то для вас действуют одни процентные ставки, а если не застрахованы - то другие. Это абсолютно законно", - напоминает Трухачев.

Чтобы получить согласие клиента на оформление страховки, банковские менеджеры, как правило, предлагают снижение ставки по кредиту, соглашается руководитель отдела анализа банковских услуг финансового супермаркета Банки.ру Елена Сударикова. "Поскольку люди уже научились считать деньги, такое предложение срабатывает все реже. Несложная калькуляция показывает, что иногда выгоднее взять кредит по более высокой ставке, чем оформлять дорогостоящее страхование", - говорит Сударикова. Поэтому, по ее словам, банки все чаще стимулируют клиента на согласие застраховаться возможным отказом в выдаче займа.

​​Хотелось бы внести некоторые комментарии:
Сотрудник может и скорее всего будет говорить, что без страховки вам не выдадут кредит, но это уже незаконно.
Конечно, банк в праве принимать решение на свое усмотрение, и лучше конечно согласиться на страховые продукты в разумных пределах (без каких либо дополнительных полисов и иных продуктов, а только лишь страхование жизни в рамках данного кредитного договора) и осознавая, что от неё всегда можно отказаться без каких либо санкций со стороны банка. Да, большинство банков предусматривают повышение ставки по кредиту на случай отказа от страховки. Важно помнить, что повышение на 2-3% - это не всегда плохо, как платить "выгодный" процент за сумму, значительно больше, чем занимаемый у банка кредит.
У сотрудников банка чаще всего стоят планы на продажу таких "услуг" и они под любым предлогом навяжут вам ненужные услуги.

​​Автокредит или потребительский кредит — что лучше?

В качестве альтернативы автокредиту заемщики часто рассматривают оформление обычного потребительского кредита для покупки машины. Оба эти варианта имеют как преимущества, так и недостатки, поэтому они могут применяться в разных ситуациях. В этой статье вы узнаете, что лучше взять - автокредит или потребительский кредит - и когда это стоит делать.

Чем отличается автокредит от потребительского кредита

Автокредит - это целевой кредит, который можно потратить только на покупку автомобиля. При этом покупаемая машина является залогом по кредиту. Потребительский кредит можно тратить на любые цели, кроме предпринимательских. Приобретаемое за его счет имущество не является залогом - оно сразу оказывается в собственности заемщика При оформлении автокредита почти всегда необходимо внести первоначальный взнос - он может составлять более 20-30% от стоимости машины. Кроме того, часто необходимо застраховать машину по КАСКО. Предложения без этих условий отличаются более высокими процентными ставками. Потребительский кредит не требует ни первого взноса, ни страхования покупки - процент по нему формируется только исходя из характеристик заемщика и требований банка. Оформить автокредит можно на покупку машины как в автосалоне, так и с рук. При этом к покупаемому авто предъявляются достаточно строгие требования. Для потребительского кредита таких требований нет - потратить его вы можете на любую машину (например, с очень большим пробегом). После покупки вы сможете более свободно распоряжаться автомобилем - например, сразу же продать или подарить его. При оформлении автокредита действия с машиной будут ограничены, так как она будет в залоге у банка.

Преимущества потребительского кредита:
1. Автомобиль будет в вашей собственности - вы сможете свободно распоряжаться им .
2. Потратить кредит можно на покупку любой машины, в том числе не соответствующей требованиям по автокредиту.
3. Купить машину с помощью потребительского кредита можно любым способом - в автосалоне, с рук, на авторынке или за границей

Преимущества автокредита:
1. Рассмотрение заявки на автокредит обычно происходит быстрее, особенно при оформлении в салоне.
2. Проценты по автокредиту, как правило, ниже, чем по кредиту наличными на тех же условиях.
3. При оформлении автокредита вы можете воспользоваться программой господдержки, что позволит дополнительно снизить ставку.

​​Названы приемы, используемые банками для обмана вкладчиков.

Некоторые банки стремятся ввести вкладчиков в заблуждение при оформлении вкладов и депозитов, при этом приемы достаточно простые, рассказал "АиФ" финансист Алексей Лашко. По его словам, банки могут обещать ставки выше рыночных. Но при этом привлекательный процент действует только в первый месяц действия вклада, а дальше он будет меньше, чем в остальных финансовых организациях.

Также ставка может оказаться привязаной к какому-либо условию — например, к изменению ключевой ставки, стоимости валюты или показателей выручки банка за период. Так как клиент не может повлиять на эти условия, он станоится заложником ситуации. Ставка, вероятнее всего, не вырастет, а, наоборот, будет снижаться.

По накопительным счетам с привлекательной ставкой такие условия привязаны к сумме денег на счете: чем больше у вкладчика денег, тем меньше ставка.

Кроме того, в одностороннем порядке может быть изменен процент. Банк может прописать такое условие в договоре. Обычно о нем умалчивается. Чаще всего такое распространяется на накопительные счета или доходные карты.

Еще банки могут прибегать к платным дополнительным услугам — это платные платежки, СМС-информирование, push-уведомления, дополнительные ненужные опции, вроде скидок в таких магазинах, которого нет в городе.

Вместо вкладов могут предложить другие финансовые продукты с высокой доходностью. Называются они доверительным управлением. Гражданин заключает с банком договор, отдает сбережения, а банк передает средства в стороннюю инвестиционную компанию, которая будет вкладывать деньги в рыночные инструменты. При этом деньги не застрахованы государством, забрать их в любой момент нельзя, и высокая доходность также не гарантируется, она зависит от ситуации на финансовых рынках, которые сегодня растут, а завтра падают.

​​Россиянам предложили согласовывать банковские операции с родственниками.
Гражданам России предлагают согласовывать свои банковские операции с родственниками и другими доверенными лицами, пишут «Известия». Депутат Госдумы от «Единой России» Наталья Костенко направила на отзыв в ЦБ законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Согласно ему, россиянам предоставят право подачи заявления в банк, в котором они поручат своим доверенным лицам, например родственникам, давать согласие или блокировать финансовые операции по их счетам.

По словам Костенко, граждане жалуются на финансовые мошенничества — хищения денежных средств с их банковских счетов или иные несанкционированные операции происходили после звонков телефонных злоумышленников, которые представлялись сотрудниками банка, правоохранительных или иных надзорных органов. Обратившиеся граждане считают, что если бы о звонке злоумышленников были осведомлены их родственники или иные доверенные лица, то хищения денежных средств не произошло, отметила депутат.

В документе отмечается, что летом этого года ЦБ уже дал рекомендацию по предотвращению финансовых потерь и снижению риска совершения мошеннических операций в отношении лиц с инвалидностью и иных маломобильных групп населения. Кредитным организациям было рекомендовано предоставить возможность таким россиянам осуществлять дополнительный контроль финансовых операций с помощью доверенных лиц. Как пояснила Костенко, законопроект даст возможность дополнительной самостоятельной защиты для всех россиян. По ее словам, по сути, речь идет о новой банковской услуге, когда финансовая организация по решению клиента по телефону будет уведомлять его доверителей о снятии или переводе превышенного лимита денежных средств, который должен будет устанавливать сам гражданин.

Во фракциях Госдумы отнеслись к инициативе по-разному. Зампред фракции ЛДПР Ярослав Нилов считает, что законопроект можно поддержать — сейчас тяжелее всего приходится людям старшего поколения, которым по сравнению с молодежью очень сложно работать с новыми цифровыми технологиями. В КПРФ проблему мошенничества признают, однако считают, что инициативу надо еще доработать, так как по сути человек, написавший такое заявление о доверенных лицах, фактически признается в недееспособности.

Член экспертного совета Госдумы по небанковским финансово-кредитным организациям, глава Агентства защиты прав потребителей финансовых услуг Елена Фасахова считает, что законопроект заслуживает поддержки. Это хорошая инициатива, так как речь идет о добровольности дополнительной проверки финансовых операций — сами жертвы мошеннических схем говорят о том, что если бы у них была возможность проверить или с кем-то посоветоваться, то они не перевели бы деньги неизвестно кому, отметила эксперт.

​​Как банки обманывают ипотечных заемщиков.
Банки достаточно часто идут на различные хитрости и даже прибегают к обману по отношению к россиянам, планирующим ипотеку или уже имеющим ипотечное жилье. Речь идет о навязывании страховых компаний, затратных дополнительных услугах, а также отказе в возможности рефинансирования таких сделок.

Довольно часто банки предлагают свою страховую компанию, которая может оказаться в 1,5–2, а иногда и в 3 раза дороже, чем сторонняя. Если же вы попытаетесь отказаться от навязанной страховки, вам скажут, что у вас повысится процент, а возможно, откажут и в самом кредите.

Подобные манипуляции противоправны, поскольку по закону вы можете обращаться в любую страховую компанию, и это никак не должно отразиться на стоимости ипотеки, процентном соотношении и одобрении самой сделки. "Поэтому смело отказывайтесь от таких предложений, просчитывайте в трех-пяти страховых компаниях, ищите, где дешевле.
Нередко банки предлагают дополнительные услуги в связи с ипотекой. Так, вам могут предложить сдать на регистрацию договор за 15-50 тысяч рублей, арендовать ячейки втридорога в этом банке, услуги юристов на аутсорсе и некие платные привилегии. В ответ на ваш отказ менеджер начнет вам рассказывать, насколько это снижает процент одобрения ипотеки.

На это тоже не нужно вестись, все это развод. Зачастую менеджеры так агитируют по той причине, что их процент — как от страховки, так и от допуслуг — иногда приближается к сумме, равной половине стоимости навязанных вам дополнительных затрат.

Кроме того, вероятен обман и в случае рефинансирования ипотеки. Многие брали ипотеку в разное время и по совершенно другим процентам. Обратившись в свой банк с просьбой о рефинансировании, будьте готовы, что вам назовут сто и один предлог, почему рефинансировать в рамках этого банка невозможно. Вам объяснят, что в другом банке вам точно откажут, а проценты могут измениться в большую сторону.

По закону вы вправе обратиться с просьбой о рефинансировании в любой банк. Если вы нормальный плательщик, вовремя все закрывали, у вас не было просрочек, вы работаете на официальной работе и получаете белую зарплату, то, скорее всего, вам выдадут ипотеку и по более низкой ставке. Идите и пробуйте, и никоим образом это не отразится на ваших взаимоотношениях с вашим банком. Более того, когда вы получите одобрение о кредите в другом банке и принесете его в свой банк, в подавляющем большинстве случаев этот банк предложит вам еще более выгодную ставку, чтобы не терять вас как клиента.

Еще одна распространенная ситуация – это когда в банке рассказывают о невозможности будущей продажи квартиры.
Допустим, вы решили поменять квартиру и продать заложенную банком, купив другую в ипотеку или за деньги. Многие банки утверждают, что не дают согласие на продажу квартиры. Вместе с тем, банки не имеют права отказать в продаже, в случае если вы найдете деньги. Таким образом вы закроете эту ипотеку, снимется обременение и право перейдет на третье лицо — все эти нюансы оговариваются в договоре.