Фонд недвижимости как альтернатива облигациям
Ищете консервативный инструмент для долгосрочных инвестиций, который, в том числе, можно купить на бирже? Обратите внимание на паи инвестиционного фонда ЗПИФ «ПНК-Рентал» (тикер ЗПИФ ПНК). Ежедневный объём торгов на Московской бирже составляет десятки миллионов рублей.
Прогнозируемый доход на пай в III квартале 2021 – в диапазоне 42-46 рублей, что при текущей рыночной стоимости пая соответствует доходности 9,7-10,6% годовых.
Что нужно знать о ПНК-Рентал?
· Фонд создан при участии крупного российского девелопера PNK group.
· В фонде – только современные индустриальные здания с действующими арендаторами.
· Новые объекты с арендным потоком приобретаются на особых условиях у PNK group по мере роста фонда и при продаже по рыночной цене могут приносить инвесторам дополнительную доходность.
Свежий пример:
Здание в Бекасово Московской области было куплено за 783 756 270 ₽ (без НДС) в декабре 2020 года, а продано за 812 577 678 ₽ (без НДС) в августе 2021 года.
· Доход от продажи зданий полностью идет на покупку новых объектов.
· Инструмент начал работать год назад на платформе pnkrental.ru, и заявленная целевая доходность подтверждалась в каждом из кварталов.
· Выплата дохода производится ежеквартально.
· Все арендные договоры ЗПИФ «ПНК-Рентал» являются долгосрочными (от 5-ти лет) и имеют ежегодную индексацию арендной ставки на 4-5%. Таким образом, среднегодовая доходность арендного потока на пятилетнем горизонте может составить 12-14% годовых.
ООО УК «А класс капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России. Информация представлена в рамках описания Инвестиционной стратегии PNK rental (pnkrental.ru), не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, не является гарантией доходности.
#реклама
Ищете консервативный инструмент для долгосрочных инвестиций, который, в том числе, можно купить на бирже? Обратите внимание на паи инвестиционного фонда ЗПИФ «ПНК-Рентал» (тикер ЗПИФ ПНК). Ежедневный объём торгов на Московской бирже составляет десятки миллионов рублей.
Прогнозируемый доход на пай в III квартале 2021 – в диапазоне 42-46 рублей, что при текущей рыночной стоимости пая соответствует доходности 9,7-10,6% годовых.
Что нужно знать о ПНК-Рентал?
· Фонд создан при участии крупного российского девелопера PNK group.
· В фонде – только современные индустриальные здания с действующими арендаторами.
· Новые объекты с арендным потоком приобретаются на особых условиях у PNK group по мере роста фонда и при продаже по рыночной цене могут приносить инвесторам дополнительную доходность.
Свежий пример:
Здание в Бекасово Московской области было куплено за 783 756 270 ₽ (без НДС) в декабре 2020 года, а продано за 812 577 678 ₽ (без НДС) в августе 2021 года.
· Доход от продажи зданий полностью идет на покупку новых объектов.
· Инструмент начал работать год назад на платформе pnkrental.ru, и заявленная целевая доходность подтверждалась в каждом из кварталов.
· Выплата дохода производится ежеквартально.
· Все арендные договоры ЗПИФ «ПНК-Рентал» являются долгосрочными (от 5-ти лет) и имеют ежегодную индексацию арендной ставки на 4-5%. Таким образом, среднегодовая доходность арендного потока на пятилетнем горизонте может составить 12-14% годовых.
ООО УК «А класс капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России. Информация представлена в рамках описания Инвестиционной стратегии PNK rental (pnkrental.ru), не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, не является гарантией доходности.
#реклама
Новое и важное о PNK rental
Напомним, что это инвестиционный фонд индустриальной недвижимости с доходом от рентных платежей, созданный при участии PNK group.
1. Доход на пай к выплате (до вычета НДФЛ) в III квартале составил 42,81₽, доходность 11,08% годовых. Выплата в октябре.
2. Прогноз управляющего фондом на IV квартал: доход в коридоре 44-47₽ на пай, то есть выше, чем в III квартале.
3. Все договоры аренды долгосрочные и в них предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки. Ожидаемая целевая среднегодовая доходность в пятилетнем горизонте 12–14% годовых.
4. Фондом заключен договор на покупку ещё одного абсолютно нового объекта с арендным потоком в PNK парке Новая Рига. Площадь здания - 30 000 кв метров. Арендатор - OZON. Договор аренды на 7 лет.
5. Инвесторы вкладываются во все объекты фонда PNK rental в равных пропорциях. Такая диверсификация делает инвестиции более защищенными.
Тикер на Московской бирже: ЗПИФ ПНК
Паи доступны в том числе неквалифицированным инвесторам у всех крупных брокеров, кроме Тинькофф.
Ликвидность ЗПИФ ПНК: среднедневной объём торгов 20 млн рублей.
Покупка паёв вне биржи и подробности на pnkrental.ru
#реклама
Напомним, что это инвестиционный фонд индустриальной недвижимости с доходом от рентных платежей, созданный при участии PNK group.
1. Доход на пай к выплате (до вычета НДФЛ) в III квартале составил 42,81₽, доходность 11,08% годовых. Выплата в октябре.
2. Прогноз управляющего фондом на IV квартал: доход в коридоре 44-47₽ на пай, то есть выше, чем в III квартале.
3. Все договоры аренды долгосрочные и в них предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки. Ожидаемая целевая среднегодовая доходность в пятилетнем горизонте 12–14% годовых.
4. Фондом заключен договор на покупку ещё одного абсолютно нового объекта с арендным потоком в PNK парке Новая Рига. Площадь здания - 30 000 кв метров. Арендатор - OZON. Договор аренды на 7 лет.
5. Инвесторы вкладываются во все объекты фонда PNK rental в равных пропорциях. Такая диверсификация делает инвестиции более защищенными.
Тикер на Московской бирже: ЗПИФ ПНК
Паи доступны в том числе неквалифицированным инвесторам у всех крупных брокеров, кроме Тинькофф.
Ликвидность ЗПИФ ПНК: среднедневной объём торгов 20 млн рублей.
Покупка паёв вне биржи и подробности на pnkrental.ru
#реклама
#реклама
ЦБ планирует повысить надбавки к коэффициентам риска по долгосрочным потребкредитам.
Перед тем как задуматься о новом кредите, узнайте, что такое персональный кредитный рейтинг и какой он именно у вас. Клиенты с высоким ПКР получают низкий коэффициент риска и максимально выгодные предложения от банков.
Узнать свой ПКР вы можете бесплатно столько раз, сколько захотите. Запросить его удобно в личном кабинете на сайте Национального бюро кредитных историй. НБКИ находится в гос. реестре Центрального банка РФ. И уже 16 лет банки доверяют данные по своим клиентам НБКИ.
Регистрируйтесь и бесплатно узнайте за 5 минут свой кредитный рейтинг!
Узнать свой ПКР
ЦБ планирует повысить надбавки к коэффициентам риска по долгосрочным потребкредитам.
Перед тем как задуматься о новом кредите, узнайте, что такое персональный кредитный рейтинг и какой он именно у вас. Клиенты с высоким ПКР получают низкий коэффициент риска и максимально выгодные предложения от банков.
Узнать свой ПКР вы можете бесплатно столько раз, сколько захотите. Запросить его удобно в личном кабинете на сайте Национального бюро кредитных историй. НБКИ находится в гос. реестре Центрального банка РФ. И уже 16 лет банки доверяют данные по своим клиентам НБКИ.
Регистрируйтесь и бесплатно узнайте за 5 минут свой кредитный рейтинг!
Узнать свой ПКР
#реклама
🔝 Больше фондов хороших и разных!
Главный склад OZON, который упаковали в ЗПИФ "ПАРУС-ОЗН", торгуемый для квалов на бирже, оказался далеко не единственным фондом управляющей компании PARUS Asset Management, которая выкатила на своем сайте информацию об активах на 30+ млрд руб., что делает их самой крупной независимой компанией на рынке коллективных инвестиций в недвижимость.
📌 Если по складу OZON заявляют инвесторам о доходности до 24.8%, где 10.6% - это доход от чистого арендного потока, а остальное - прогнозируемый рост стоимости актива, то с грядущим уже в декабре фондом со складом Сберлогистики пока детальной информации нет. Берем на карандаш.
📌 Любопытно, что их дебютный фонд - это первый и единственный ЗПИФ в Тинькофф Инвестициях.
🔝 Больше фондов хороших и разных!
Главный склад OZON, который упаковали в ЗПИФ "ПАРУС-ОЗН", торгуемый для квалов на бирже, оказался далеко не единственным фондом управляющей компании PARUS Asset Management, которая выкатила на своем сайте информацию об активах на 30+ млрд руб., что делает их самой крупной независимой компанией на рынке коллективных инвестиций в недвижимость.
📌 Если по складу OZON заявляют инвесторам о доходности до 24.8%, где 10.6% - это доход от чистого арендного потока, а остальное - прогнозируемый рост стоимости актива, то с грядущим уже в декабре фондом со складом Сберлогистики пока детальной информации нет. Берем на карандаш.
📌 Любопытно, что их дебютный фонд - это первый и единственный ЗПИФ в Тинькофф Инвестициях.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#реклама
Тихая гавань. Инвестиции без стрессов. Настоящий пассивный доход.
Фонд индустриальной недвижимости с доходом от арендных платежей и ежеквартальными выплатами.
Доходность в 3-м квартале 2021 составила 11,08% годовых.
Все договоры аренды долгосрочные и имеют опцию ежегодной индексации.
Поэтому ожидаемая целевая доходность в пятилетнем горизонте 12-14% годовых.
Тикер на Московской бирже: ЗПИФ ПНК
Подробнее на pnkrental.ru
ООО УК «А класс капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России.
Раскрытие информации и условия управления активами на www.pnkrental.ru. Доходность не гарантируется.
Тихая гавань. Инвестиции без стрессов. Настоящий пассивный доход.
Фонд индустриальной недвижимости с доходом от арендных платежей и ежеквартальными выплатами.
Доходность в 3-м квартале 2021 составила 11,08% годовых.
Все договоры аренды долгосрочные и имеют опцию ежегодной индексации.
Поэтому ожидаемая целевая доходность в пятилетнем горизонте 12-14% годовых.
Тикер на Московской бирже: ЗПИФ ПНК
Подробнее на pnkrental.ru
ООО УК «А класс капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России.
Раскрытие информации и условия управления активами на www.pnkrental.ru. Доходность не гарантируется.
#реклама
Все о контрагенте есть в @Bumz639bot
— Сводка по контрагенту
— Заявления Р14001/P13014
— Недостоверность адреса, директора/учредителя
— Приостановки операций по счетам
Бот быстрый, простой, надежный и бесплатный! Уведомления об изменениях прямо в Telegram!
Проверка в режиме реального времени. Любые ООО и ИП! Нужен только ИНН!
Тебя уже проверяют, проверь и ты своего контрагента: @Bumz639bot
Все о контрагенте есть в @Bumz639bot
— Сводка по контрагенту
— Заявления Р14001/P13014
— Недостоверность адреса, директора/учредителя
— Приостановки операций по счетам
Бот быстрый, простой, надежный и бесплатный! Уведомления об изменениях прямо в Telegram!
Проверка в режиме реального времени. Любые ООО и ИП! Нужен только ИНН!
Тебя уже проверяют, проверь и ты своего контрагента: @Bumz639bot
#реклама
Не можете продлить нужный сервис, оплатить хостинг или получить деньги из-за рубежа?
Ребята из rk.finaxe.ru тоже столкнулись с данной проблемой и запустили сервис, в котором граждане РФ могут оформить онлайн карту Visa или Mastercard в банке Казахстана.
Для чего это нужно:
— Оплата любых зарубежных сервисов и покупок
— Получение денег из-за рубежа
— Использование в путешествиях
Весь процесс проходит онлайн, от вас потребуется только загранпаспорт, даже вставать с дивана не понадобится!
Оформить заявку и ознакомиться с FAQ можно в боте:
https://t.me/Robokazakh_bot
Не можете продлить нужный сервис, оплатить хостинг или получить деньги из-за рубежа?
Ребята из rk.finaxe.ru тоже столкнулись с данной проблемой и запустили сервис, в котором граждане РФ могут оформить онлайн карту Visa или Mastercard в банке Казахстана.
Для чего это нужно:
— Оплата любых зарубежных сервисов и покупок
— Получение денег из-за рубежа
— Использование в путешествиях
Весь процесс проходит онлайн, от вас потребуется только загранпаспорт, даже вставать с дивана не понадобится!
Оформить заявку и ознакомиться с FAQ можно в боте:
https://t.me/Robokazakh_bot
Ужасающие новости о нападении бродячих собак из года в год шокируют нашу страну. По данным последних исследований на улицах России проживает 735 тысяч бездомных собак. И это количество увеличивается из года в год создавая реальную угрозу безопасности для населения!
Автор проекта «20 идей по развитию России» Дмитрий Давыдов внес свои предложения для решения наболевших вопросов.
Он предлагает внедрить высокий штраф за кормление животных в запрещенных местах и за выброс пищевых отходов на улицу. Бродячие собаки живут и размножаются, если есть укрытие, питье и пища. Именно пищу они зачастую извлекают за счет деятельности человека.
Собранные штрафы он предлагает направить на отлов, стерилизацию, вакцинацию и содержание собак в приютах.
Предложения Дмитрия Давыдова могут быть реализованы только при законодательной поддержке государства и тогда совместная среда обитания собак и людей в России станет намного благополучней.
Подробности здесь https://20idei.ru/ru/ideas/20.12
#Реклама
Автор проекта «20 идей по развитию России» Дмитрий Давыдов внес свои предложения для решения наболевших вопросов.
Он предлагает внедрить высокий штраф за кормление животных в запрещенных местах и за выброс пищевых отходов на улицу. Бродячие собаки живут и размножаются, если есть укрытие, питье и пища. Именно пищу они зачастую извлекают за счет деятельности человека.
Собранные штрафы он предлагает направить на отлов, стерилизацию, вакцинацию и содержание собак в приютах.
Предложения Дмитрия Давыдова могут быть реализованы только при законодательной поддержке государства и тогда совместная среда обитания собак и людей в России станет намного благополучней.
Подробности здесь https://20idei.ru/ru/ideas/20.12
#Реклама
Как теперь хранить валюту
Банки вводят комиссии за обслуживание валютных счетов, а получить валюту наличкой часто получается только в рублях. Криптобиржи вводят ограничения для россиян. Способов выгодно и надежно хранить валюту все меньше. Но решение есть.
Храните деньги на иностранных счетах, например, в надежной и дружественной юрисдикциии Казахстана.
Как это сделать:
1. Открываете удаленно счет в Казахстане через бота @robokazakh_bot. Через него открыли счета уже более тысячи граждан РФ.
2. Покупаете валюту на бирже через брокера.
3. Отправляете SWIFT-переводом на казахстанскую карту.
Теперь вы не теряете деньги на комиссии, а также можете оплачивать этой картой зарубежные сервисы и пользоваться ею в путешествиях.
💰 По промокоду Сигнал скидка 2500 руб на открытие счета. Сообщите его оператору перед оплатой.
Получить скидку и открыть счет:
👉 @robokazakh_bot
#реклама
Банки вводят комиссии за обслуживание валютных счетов, а получить валюту наличкой часто получается только в рублях. Криптобиржи вводят ограничения для россиян. Способов выгодно и надежно хранить валюту все меньше. Но решение есть.
Храните деньги на иностранных счетах, например, в надежной и дружественной юрисдикциии Казахстана.
Как это сделать:
1. Открываете удаленно счет в Казахстане через бота @robokazakh_bot. Через него открыли счета уже более тысячи граждан РФ.
2. Покупаете валюту на бирже через брокера.
3. Отправляете SWIFT-переводом на казахстанскую карту.
Теперь вы не теряете деньги на комиссии, а также можете оплачивать этой картой зарубежные сервисы и пользоваться ею в путешествиях.
💰 По промокоду Сигнал скидка 2500 руб на открытие счета. Сообщите его оператору перед оплатой.
Получить скидку и открыть счет:
👉 @robokazakh_bot
#реклама
Вы — опытный инвестор в сфере медицины или владелец частной клиники?
Франшиза от МЕДСИ — это полноправное партнёрство с крупной российской сетью медицинских клиник с полной поддержкой на ключевых этапах.
Компания расширяет географию присутствия сети и предлагает различные форматы взаимодействия.
Ключевые показатели франчайзинга:
• Возврат инвестиций — 4+ лет
• Срок запуска — от 6 мес
• Месячный оборот — 4-30 млн руб
👉 Узнайте подробности: https://franchise.medsi.ru/.
#реклама
Франшиза от МЕДСИ — это полноправное партнёрство с крупной российской сетью медицинских клиник с полной поддержкой на ключевых этапах.
Компания расширяет географию присутствия сети и предлагает различные форматы взаимодействия.
Ключевые показатели франчайзинга:
• Возврат инвестиций — 4+ лет
• Срок запуска — от 6 мес
• Месячный оборот — 4-30 млн руб
👉 Узнайте подробности: https://franchise.medsi.ru/.
#реклама
#реклама
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Основные задачи: анализ финансовой отчетности, разработка финансовой стратегии, оценка бизнеса, составление прогнозов.
Всему этому можно обучиться за 4 месяца на курсе «Финансовый директор» от Академии Eduson.
Переходите по ссылке и бронируйте обучение со скидкой 50% по промокоду Сигналы. Личная консультация с экспертом в подарок.
#реклама
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚨Средняя зарплата финансовых директоров в России превысила 184 665 рублей
Основные задачи фин.директоров: анализ финансовой отчетности, разработка финансовой стратегии, оценка бизнеса, составление прогнозов. Всему этому можно обучиться за 4 месяца на курсе «Финансовый директор» от Академии Eduson.
По промокоду РЦБ скидка 60%
#реклама
Основные задачи фин.директоров: анализ финансовой отчетности, разработка финансовой стратегии, оценка бизнеса, составление прогнозов. Всему этому можно обучиться за 4 месяца на курсе «Финансовый директор» от Академии Eduson.
По промокоду РЦБ скидка 60%
#реклама
Получить навыки финансового директора за 4 месяца?
Реально, если у вас будет много практики и реальные бизнес-кейсы из разных ниш. Именно в этом фишка емкого курса «Финансовый директор», который разработала академия Eduson – спецы в корпоративном онлайн обучении.
Что в курсе?
▪️ Насыщенная программа из 159 уроков покрывает основы финансов. Научитесь анализировать финансовые отчетности, оптимизировать налоги и не только.
▪️ Онлайн-тренажеры для погружения в практическую среду.
▪️ Преподаватели – практики, консультанты из Большой четверки, финансовые директора.
▪️ Дополнительный блок по Soft Skills.
▪️ Бонус – помогают с трудоустройством.
Переходите по ссылке, чтобы узнать больше подробностей. А с промокодом РЦБ вас ждет максимальная скидка на обучение 60% и консультация с экспертом в подарок!
В наше непростое время очень важно оставаться в тонусе на рынке труда. Не упустите возможность повысить свою квалификацию, чтобы претендовать на ключевую должность в компании!
#реклама
Реально, если у вас будет много практики и реальные бизнес-кейсы из разных ниш. Именно в этом фишка емкого курса «Финансовый директор», который разработала академия Eduson – спецы в корпоративном онлайн обучении.
Что в курсе?
▪️ Насыщенная программа из 159 уроков покрывает основы финансов. Научитесь анализировать финансовые отчетности, оптимизировать налоги и не только.
▪️ Онлайн-тренажеры для погружения в практическую среду.
▪️ Преподаватели – практики, консультанты из Большой четверки, финансовые директора.
▪️ Дополнительный блок по Soft Skills.
▪️ Бонус – помогают с трудоустройством.
Переходите по ссылке, чтобы узнать больше подробностей. А с промокодом РЦБ вас ждет максимальная скидка на обучение 60% и консультация с экспертом в подарок!
В наше непростое время очень важно оставаться в тонусе на рынке труда. Не упустите возможность повысить свою квалификацию, чтобы претендовать на ключевую должность в компании!
#реклама