外国投资者连续第四年净卖出中国商业房地产，且撤资加速 https://caus.com/all-articles/news/414876/
在过去五年里，工业和物流地产是最具韧性的资产类型，但自2023年底以来，电商行业对这类资产的需求开始下降。世邦魏理仕（CBRE）预测，2025年工业物业的空置率将从2024年的21%升至21.7%。
在零售物业领域，房地产咨询公司第一太平戴维斯（Savills）预测，2025年中国11个一、二线城市的零售物业平均空置率将从2024年的10.4%上升至10.5%。
在过去五年里，工业和物流地产是最具韧性的资产类型，但自2023年底以来，电商行业对这类资产的需求开始下降。世邦魏理仕（CBRE）预测，2025年工业物业的空置率将从2024年的21%升至21.7%。
在零售物业领域，房地产咨询公司第一太平戴维斯（Savills）预测，2025年中国11个一、二线城市的零售物业平均空置率将从2024年的10.4%上升至10.5%。
经济学人：马斯克的各种行为并不是特斯拉的唯一问题 https://caus.com/all-articles/news/414880/
特斯拉的估值长期以来就与基本面脱节，更像是对马斯克个人能力的一种押注，即他能革新任何他涉足的行业。
他现在声称，自动驾驶出租车和机器人，将使特斯拉成为“全球最有价值的公司”。
这也揭示了特斯拉股价暴跌的另一个原因——马斯克正把自己的精力分散得越来越广。
在3月10日接受福克斯新闻采访时，他坦言，在管理特斯拉和其他公司的同时，还要为政府工作，面临着“极大的困难”。
而在白宫外查看自己可能的新座驾时，特朗普谴责抗议者“伤害了一家伟大的美国公司”。然而，对特斯拉的损害，很大一部分责任在于他的好友马斯克。
特斯拉的估值长期以来就与基本面脱节，更像是对马斯克个人能力的一种押注，即他能革新任何他涉足的行业。
他现在声称，自动驾驶出租车和机器人，将使特斯拉成为“全球最有价值的公司”。
这也揭示了特斯拉股价暴跌的另一个原因——马斯克正把自己的精力分散得越来越广。
在3月10日接受福克斯新闻采访时，他坦言，在管理特斯拉和其他公司的同时，还要为政府工作，面临着“极大的困难”。
而在白宫外查看自己可能的新座驾时，特朗普谴责抗议者“伤害了一家伟大的美国公司”。然而，对特斯拉的损害，很大一部分责任在于他的好友马斯克。
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在宣布针对特朗普新一轮关税后的反制措施后，加拿大外交部长梅拉妮说，特朗普关税的理由一直在变，不变是他一直在谈论吞并加拿大，加拿大人不会区服于这种胁迫。
俄罗斯批评美国停火建议只是为乌克兰提供喘息机会，普京态度强硬 https://caus.com/all-articles/news/414886/
俄罗斯前驻华盛顿大使、负责普京主要外交事务的尤里·乌沙科夫在接受国家电视台采访时表示，他周三与沃尔兹进行了交谈，阐明了俄罗斯对停火的立场。
“我阐述了我们的立场，这不过是给乌克兰军队一个暂时的喘息机会，仅此而已。”乌沙科夫说。“我们的目标是实现长期和平解决方案，同时考虑到我国的合法利益和众所周知的关切。在这种情况下，任何只是表面上模仿和平行动的举措，似乎都没有必要。”
俄罗斯前驻华盛顿大使、负责普京主要外交事务的尤里·乌沙科夫在接受国家电视台采访时表示，他周三与沃尔兹进行了交谈，阐明了俄罗斯对停火的立场。
“我阐述了我们的立场，这不过是给乌克兰军队一个暂时的喘息机会，仅此而已。”乌沙科夫说。“我们的目标是实现长期和平解决方案，同时考虑到我国的合法利益和众所周知的关切。在这种情况下，任何只是表面上模仿和平行动的举措，似乎都没有必要。”
又一位高调看多的策略师下调了标普500的目标价位，虽然比高盛乐观 https://caus.com/all-articles/finance/414888/
“周一、周二和周三发布的最新一批经济指标支持了我们关于经济韧性强、通胀温和的预期。”亚德尼表示。“尽管如此，我们不能忽视特朗普政府2.0目前正在随意实施的政策可能带来的滞胀影响。”
他指出，这些政策包括关税——这看起来更像是偏好的政策，而不是谈判策略，以及“削减联邦政府工作人员的全面措施”。
“周一、周二和周三发布的最新一批经济指标支持了我们关于经济韧性强、通胀温和的预期。”亚德尼表示。“尽管如此，我们不能忽视特朗普政府2.0目前正在随意实施的政策可能带来的滞胀影响。”
他指出，这些政策包括关税——这看起来更像是偏好的政策，而不是谈判策略，以及“削减联邦政府工作人员的全面措施”。
联合国专家报告：以色列在加沙实施了种族灭绝行为，把性暴力当成作战程序 https://caus.com/all-articles/news/414892/
“以色列当局部分摧毁了加沙巴勒斯坦人的生殖能力，包括实施旨在阻止出生的措施，而这些措施属于《罗马规约》和《种族灭绝公约》中列出的种族灭绝行为类别之一，”联合国独立国际调查委员会（涉及被占领的巴勒斯坦领土，包括东耶路撒冷和以色列）表示。
此外，由于医疗物资供应受限，孕产妇死亡率激增，这些行为构成了反人类罪中的灭绝罪，委员会称。
报告还指控以色列安全部队在哈马斯领导的2023年10月袭击以色列南部后，采取强迫公开剥衣和性侵犯作为标准作战程序，以惩罚巴勒斯坦人。
“以色列当局部分摧毁了加沙巴勒斯坦人的生殖能力，包括实施旨在阻止出生的措施，而这些措施属于《罗马规约》和《种族灭绝公约》中列出的种族灭绝行为类别之一，”联合国独立国际调查委员会（涉及被占领的巴勒斯坦领土，包括东耶路撒冷和以色列）表示。
此外，由于医疗物资供应受限，孕产妇死亡率激增，这些行为构成了反人类罪中的灭绝罪，委员会称。
报告还指控以色列安全部队在哈马斯领导的2023年10月袭击以色列南部后，采取强迫公开剥衣和性侵犯作为标准作战程序，以惩罚巴勒斯坦人。
华尔街日报：在特朗普政策冲击下，各种收入的美国消费者都开始变得谨慎 https://caus.com/all-articles/news/414895/
以低收入消费者为例。沃尔玛首席执行官道格·麦克米伦在2月底芝加哥经济俱乐部的一次采访中表示，“预算紧张”的消费者正表现出经济压力下的行为：他们在月末购买较小包装的商品，因为“钱在月底之前就已经用完了。”
麦当劳在最近的财报电话会议上表示，快餐行业今年开局“低迷”，部分原因是低收入消费者的需求疲软。根据麦当劳的数据，美国整个快餐行业在第四季度对低收入消费者的销售额同比下降了两位数百分比。
高端市场的情况也不容乐观。据花旗银行对信用卡交易数据的分析，美国消费者在奢侈品市场（包括高端百货商店和在线平台）的支出在2月份同比下降了9.3%，比1月份5.9%的降幅更严重。
以低收入消费者为例。沃尔玛首席执行官道格·麦克米伦在2月底芝加哥经济俱乐部的一次采访中表示，“预算紧张”的消费者正表现出经济压力下的行为：他们在月末购买较小包装的商品，因为“钱在月底之前就已经用完了。”
麦当劳在最近的财报电话会议上表示，快餐行业今年开局“低迷”，部分原因是低收入消费者的需求疲软。根据麦当劳的数据，美国整个快餐行业在第四季度对低收入消费者的销售额同比下降了两位数百分比。
高端市场的情况也不容乐观。据花旗银行对信用卡交易数据的分析，美国消费者在奢侈品市场（包括高端百货商店和在线平台）的支出在2月份同比下降了9.3%，比1月份5.9%的降幅更严重。
特朗普关税威胁再度导致标准普尔500指数大幅下跌，接近回调区域，但财政部长贝森特表示，特朗普政府目前并不担心。
道琼斯指数下跌0.6%，标准普尔500指数下跌0.7%，纳斯达克综合指数下跌1.2%。标准普尔500指数距离进入回调区域已经很近，已经纳斯达克指数上周已进入回调。
对于那些希望特朗普取消部分关税、以减少全球经济不确定性的人来说，贝森特在接受CNBC采访时给他们泼了冷水。
“我们关注的是实体经济，”贝森特表示。“我们能否创造一个市场长期增长、美国人民长期受益的环境？”
贝森特将最近的市场波动，描述为市场时不时出现的大规模仓位调整。
“我不担心三周内出现一点波动，”他说，并指出长期来看，股票仍然是安全的投资。“如果你关注短期波动，股票就会变得非常风险大。我们关注的是中长期。”
他认为，特朗普的政策将带来实际收入增长、就业增长和资产持续升值。不过，近期的一些市场情绪数据显示，华尔街一些人士担心企业和消费者已经开始减少大额支出。
“观望不再只是涉及与加拿大和墨西哥有贸易往来的公司，”阿波罗全球管理公司首席经济学家、合伙人托斯滕·斯洛克写道。“小企业的不确定性接近历史最高水平。这是一个问题，因为小企业是经济的基础，占美国总就业的80%以上。”（巴伦）
道琼斯指数下跌0.6%，标准普尔500指数下跌0.7%，纳斯达克综合指数下跌1.2%。标准普尔500指数距离进入回调区域已经很近，已经纳斯达克指数上周已进入回调。
对于那些希望特朗普取消部分关税、以减少全球经济不确定性的人来说，贝森特在接受CNBC采访时给他们泼了冷水。
“我们关注的是实体经济，”贝森特表示。“我们能否创造一个市场长期增长、美国人民长期受益的环境？”
贝森特将最近的市场波动，描述为市场时不时出现的大规模仓位调整。
“我不担心三周内出现一点波动，”他说，并指出长期来看，股票仍然是安全的投资。“如果你关注短期波动，股票就会变得非常风险大。我们关注的是中长期。”
他认为，特朗普的政策将带来实际收入增长、就业增长和资产持续升值。不过，近期的一些市场情绪数据显示，华尔街一些人士担心企业和消费者已经开始减少大额支出。
“观望不再只是涉及与加拿大和墨西哥有贸易往来的公司，”阿波罗全球管理公司首席经济学家、合伙人托斯滕·斯洛克写道。“小企业的不确定性接近历史最高水平。这是一个问题，因为小企业是经济的基础，占美国总就业的80%以上。”（巴伦）
英伟达现在比星巴克还便宜，是买入的好机会么 https://caus.com/all-articles/finance/414899/
英伟达的估值甚至低于一些消费必需品公司，比如雅诗兰黛为33.5倍；沃尔玛为32.8倍；怪物饮料公司为29.6倍；爱彼迎为27.9倍；味好美为26.5倍；宝洁公司为23.9倍。
在非必需消费品领域，英伟达的估值低于墨西哥连锁快餐店Chipotle Mexican Grill（37.2倍）；星巴克（30.5倍）；百胜餐饮集团（25.4倍）；Tractor Supply（24.4倍）。
英伟达的估值甚至低于一些消费必需品公司，比如雅诗兰黛为33.5倍；沃尔玛为32.8倍；怪物饮料公司为29.6倍；爱彼迎为27.9倍；味好美为26.5倍；宝洁公司为23.9倍。
在非必需消费品领域，英伟达的估值低于墨西哥连锁快餐店Chipotle Mexican Grill（37.2倍）；星巴克（30.5倍）；百胜餐饮集团（25.4倍）；Tractor Supply（24.4倍）。
加美财经
俄罗斯批评美国停火建议只是为乌克兰提供喘息机会，普京态度强硬 https://caus.com/all-articles/news/414886/ 俄罗斯前驻华盛顿大使、负责普京主要外交事务的尤里·乌沙科夫在接受国家电视台采访时表示，他周三与沃尔兹进行了交谈，阐明了俄罗斯对停火的立场。 “我阐述了我们的立场，这不过是给乌克兰军队一个暂时的喘息机会，仅此而已。”乌沙科夫说。“我们的目标是实现长期和平解决方案，同时考虑到我国的合法利益和众所周知的关切。在这种情况下，任何只是表面上模仿和平行动的举措，似乎都没有必要。”
普京表态同意和平提议，但称应实现持久和平。
在发布会上，普京首先感谢特朗普对乌克兰和解问题“给予了如此多的关注”，然后说同意停火提议，但这一进程应通向“持久和平”。
普京说说乌克兰军队“已经失去控制”，他们的装备“被遗弃”，表示，在这种情况下，乌克兰实现30天停火“将是好事”，“我们支持这一提议”。
但他强调，其中存在“细节”问题，比如谁来决定是否发生“停火协议的违反行为”。
他说停火的想法“很好，我们完全支持，但仍有需要讨论的问题”，表示“我们需要与美国的同事和伙伴进行谈判”，并“或许”与特朗普通电话。
“结束这场冲突的和平方式，我们是支持的。” （BBC）
在发布会上，普京首先感谢特朗普对乌克兰和解问题“给予了如此多的关注”，然后说同意停火提议，但这一进程应通向“持久和平”。
普京说说乌克兰军队“已经失去控制”，他们的装备“被遗弃”，表示，在这种情况下，乌克兰实现30天停火“将是好事”，“我们支持这一提议”。
但他强调，其中存在“细节”问题，比如谁来决定是否发生“停火协议的违反行为”。
他说停火的想法“很好，我们完全支持，但仍有需要讨论的问题”，表示“我们需要与美国的同事和伙伴进行谈判”，并“或许”与特朗普通电话。
“结束这场冲突的和平方式，我们是支持的。” （BBC）
为什么说在市值缩水38%以后，特斯拉的股价仍然过高？ https://caus.com/all-articles/finance/414902/
不过，特斯拉的估值远远不止基于今年的销售前景。认为近期股价下跌是“买入机会”的分析师，更倾向于强调人工智能、无人驾驶出租车以及机器人领域的潜力——特斯拉正在这些领域投入大量资金，但目前尚未推出相关产品。
摩根士丹利分析师亚当·乔纳斯在周一的报告中指出，特斯拉品牌的负面情绪导致消费者“罢买”，短期销售受挫。但他仍然维持特斯拉430美元的目标股价，比当前股价高出72%，理由是他将特斯拉视为“人工智能复合体”。
然而，特斯拉目前的估值，依然远高于在人工智能领域已经建立更成熟业务的公司。
不过，特斯拉的估值远远不止基于今年的销售前景。认为近期股价下跌是“买入机会”的分析师，更倾向于强调人工智能、无人驾驶出租车以及机器人领域的潜力——特斯拉正在这些领域投入大量资金，但目前尚未推出相关产品。
摩根士丹利分析师亚当·乔纳斯在周一的报告中指出，特斯拉品牌的负面情绪导致消费者“罢买”，短期销售受挫。但他仍然维持特斯拉430美元的目标股价，比当前股价高出72%，理由是他将特斯拉视为“人工智能复合体”。
然而，特斯拉目前的估值，依然远高于在人工智能领域已经建立更成熟业务的公司。
特朗普家族的财富始于哪里？加拿大偏远地区一家兼妓院的酒店 https://caus.com/all-articles/news/414906/
但这里提供的不仅仅是食物和酒水。
当时的报纸广告提到了“为女士准备的私人套房”，以及让顾客称量黄金的天平——如果他们愿意的话，可以用黄金支付服务费。
一名《育空太阳报》的记者在文章中对这里的秘密活动有一个道德上的评价。
“对于单身男人来说，‘北极’是最好的餐馆。”他写道，“但我不建议有名望的女性前往。”
到了1901年初，金矿发现减少，而骑警宣布计划打击卖淫、赌博和酒类交易。
弗里德里希·特朗普卖掉了生意，返回德国。最终，他和怀着特朗普父亲的妻子一起再次移民回纽约市。
但这里提供的不仅仅是食物和酒水。
当时的报纸广告提到了“为女士准备的私人套房”，以及让顾客称量黄金的天平——如果他们愿意的话，可以用黄金支付服务费。
一名《育空太阳报》的记者在文章中对这里的秘密活动有一个道德上的评价。
“对于单身男人来说，‘北极’是最好的餐馆。”他写道，“但我不建议有名望的女性前往。”
到了1901年初，金矿发现减少，而骑警宣布计划打击卖淫、赌博和酒类交易。
弗里德里希·特朗普卖掉了生意，返回德国。最终，他和怀着特朗普父亲的妻子一起再次移民回纽约市。
美国法官法官下令必须让数千名被解雇的政府工作人员复职，称特朗普政府说谎 https://caus.com/all-articles/news/414909/
由克林顿提名的法官阿尔苏普指出，一些员工尽管绩效评估优秀，仍被告知因业绩原因被解雇。
他在法庭上表示：“当联邦政府解雇一名优秀员工，并以绩效为理由，而他们明知道这是谎言，这一天实在令人悲哀。这种做法不应该出现在我们的国家。这是为了规避法律要求而进行的骗局。”
由克林顿提名的法官阿尔苏普指出，一些员工尽管绩效评估优秀，仍被告知因业绩原因被解雇。
他在法庭上表示：“当联邦政府解雇一名优秀员工，并以绩效为理由，而他们明知道这是谎言，这一天实在令人悲哀。这种做法不应该出现在我们的国家。这是为了规避法律要求而进行的骗局。”
特朗普要求最高法院确认，下级法院发布的总统终止出生公民权禁令不适用于全国 https://caus.com/all-articles/news/414911/
在提交给最高法院的请求中，特朗普政府要求法官的禁令限制在案件相关的个人或州，而不是适用于整个国家，同时至少允许相关机构开始制定计划并发布公共指导。
代理司法部长萨拉·哈里斯在向法官提交的文件中表示，全国性法院禁令“禁止第一天的行政命令在全国范围内生效……损害了行政部门履行其职能的能力”。
在提交给最高法院的请求中，特朗普政府要求法官的禁令限制在案件相关的个人或州，而不是适用于整个国家，同时至少允许相关机构开始制定计划并发布公共指导。
代理司法部长萨拉·哈里斯在向法官提交的文件中表示，全国性法院禁令“禁止第一天的行政命令在全国范围内生效……损害了行政部门履行其职能的能力”。
加美财经
特朗普要求最高法院确认，下级法院发布的总统终止出生公民权禁令不适用于全国 https://caus.com/all-articles/news/414911/ 在提交给最高法院的请求中，特朗普政府要求法官的禁令限制在案件相关的个人或州，而不是适用于整个国家，同时至少允许相关机构开始制定计划并发布公共指导。 代理司法部长萨拉·哈里斯在向法官提交的文件中表示，全国性法院禁令“禁止第一天的行政命令在全国范围内生效……损害了行政部门履行其职能的能力”。
在华盛顿州的案件中，西雅图联邦地区法院法官约翰·考亨纳批评特朗普“为了政治或个人利益而践踏宪法”，并表示出生公民权“是一项基本权利，是宪法赋予的权利”。
考亨纳由里根总统任命，他表示，如果特朗普政府希望改变《第十四修正案》，必须通过宪法修正程序——这一过程需要国会和大量州的批准。
“政府将实际上的宪法修正案伪装成行政命令，这是同样的违宪行为，”考亨纳在发布全国性禁令的听证会上表示。“宪法不是政府可以随意操作的政策工具。”
考亨纳由里根总统任命，他表示，如果特朗普政府希望改变《第十四修正案》，必须通过宪法修正程序——这一过程需要国会和大量州的批准。
“政府将实际上的宪法修正案伪装成行政命令，这是同样的违宪行为，”考亨纳在发布全国性禁令的听证会上表示。“宪法不是政府可以随意操作的政策工具。”
0313市场综述：良好经济数据难敌特朗普关税，标普500进入回调区域，祸福难测 https://caus.com/all-articles/news/414913/
投资者希望了解标普500指数在进入回调区间后市场的历史表现。数据显示，自2008年以来，标普500指数在进入回调区间后的首个月通常会继续下跌，30天平均回报率为-1.7%。然而，随着时间推移，市场往往会回升，标普500指数在随后的三个月平均上涨2.1%，六个月后平均涨幅接近5%，但是这都不是在特朗普关税的威胁之下。
所以标普500指数是否正式达到技术性回调的定义其实并不是重点，更关键的问题是，这类抛售情况是否会持续恶化。
分析师方面，Carson Group首席市场策略师瑞安·德特里克的研究表明，10%的回调相当常见，但通常不会演变成熊市。只有当标普500指数较历史高点下跌20%，才会被认定为熊市。
德特里克的研究显示，自二战以来，标普500指数经历了48次回调，但其中只有12次最终演变为熊市。这意味着，在75%的情况下，回调并不会进一步恶化为熊市。
投资者希望了解标普500指数在进入回调区间后市场的历史表现。数据显示，自2008年以来，标普500指数在进入回调区间后的首个月通常会继续下跌，30天平均回报率为-1.7%。然而，随着时间推移，市场往往会回升，标普500指数在随后的三个月平均上涨2.1%，六个月后平均涨幅接近5%，但是这都不是在特朗普关税的威胁之下。
所以标普500指数是否正式达到技术性回调的定义其实并不是重点，更关键的问题是，这类抛售情况是否会持续恶化。
分析师方面，Carson Group首席市场策略师瑞安·德特里克的研究表明，10%的回调相当常见，但通常不会演变成熊市。只有当标普500指数较历史高点下跌20%，才会被认定为熊市。
德特里克的研究显示，自二战以来，标普500指数经历了48次回调，但其中只有12次最终演变为熊市。这意味着，在75%的情况下，回调并不会进一步恶化为熊市。