В 🇬🇷Греции ужесточат контроль за сделками по недвижимости

С 1 января 2024 года участники сделки, в которой фигурирует использование наличных средств, могут столкнуться со штрафом в размере от €10 тыс. до €500 тыс., и расторжением договора.

Договор купли-продажи недвижимости, в котором будет зафиксирован авансовый платеж, частичная или полная оплата наличными, будет признан недействительным.

Также вводятся штрафы за непредставление информации (квитанции и документы о продаже) на платформу Независимого управления государственных доходов (AADE).

Таким образом власти намерены закрыть лазейку по уходу от налогов.

#Греция

🇬🇷Греция планирует выдавать нелегалам официальное разрешение на работу и ВНЖ на 3 года
⠀
Эта мера должна частично восполнить нехватку кадров на рынке труда и декриминализовать общество, ведь нелегальные мигранты смогу обеспечивать себя своим честным трудом. К тому же почти почти 30 тыс. чел. начнут платить налоги, что тоже хорошо!

Данные правила распространяются только на мигрантов из стран, не входящих в ЕС, которые не имеют судимостей, но имеют реальные предложения о трудоустройстве от работодателей в Греции.
Претенденты на ВНЖ должны безвыездно находиться в Греции последних три года, проживать в стране до 30 ноября 2023г. и находиться там в настоящее время.
⠀
❗️Подать онлайн-заявку на получение нового разрешения можно будет до конца 2024 года.

#Греция

Вы удивитесь, но самой эффективной экономикой в мире признана экономика Греции!
⠀
Журнал "The Economist" уже второй год подряд оценивает экономику Греции как лучшую и считает, что она опережает США, Японию, Китай и Германию (мнение основывается на анализе динамики ВВП, роста фондового рынка, уровня занятости и инфляции). В частности, в прошлом году фондовый рынок Греции стал бесспорным лидером, демонстрируя темпы роста в 43,8% (Польша, занявшая второе место, показала 24,4%).
⠀
В Греции при инвестициях в различные секторы экономики от 400 000 евро можно получить «Золотую визу» ( ВНЖ на 5 лет с правом продления). Однако, данная программа закрыта для граждан РФ и РБ в том, случае , если у них нет альтернативного гражданства.

#Греция

🇬🇷Греция повысит стоимость Золотых виз до 800 тыс. евро

С таким предложением 9 февраля выступил премьер-министр Кириакос Мицотакис во время парламентских слушаний. По его словам, необходимо повысить инвестиционный порог для получения золотой визы для иностранцев до 800 тыс. евро для приобретения недвижимости в городах и на островах, где на нее повышен спрос.  При этом, в регионах, где отсутствует нехватка жилья, порог сохранится на уровне 250 тыс. евро.

В прошлом году в 36 муниципалитетах Греции уже был увеличен порог входа с €250 тыс. до €500 тыс. При этом, спрос на золотую визу только растет. Соответственно правительство рассматривает возможность дальнейшего повышения тарифов.

Греция впервые запустила программу Greece Golden Visa в 2014 году. Она дает возможность иностранцам получить 5-летний ВНЖ при покупке недвижимости стоимостью от €250 тыс. евро или инвестициях в различные секторы экономики на сумму от 400 тыс евро.

❗️Важно учитывать, что россияне могут участвовать в программе только при наличии альтернативного гражданства, например Кыргызстана.

#Греция

🇬🇷Золотая виза Греции. Что нового?

По данным греческих СМИ, будет определено три категории муниципалитетов и для каждой категории будет свой минимальный порог инвестиций.

Зона A: €800 000
Зона B: € 400 000 - €500 000
Зона C: €250 000

Какие именно муниципалитеты попадут в каждую категорию пока не уточняется. Однако, премьер-министр уже дал понять, что повышение цен будет направлено на наиболее популярные районы.

Ekathemirini сообщает, что рассчитывает увидеть публикацию новых правил «в течение недели».

#Греция

🇬🇷Стали известны подробности по условиям выдачи «Золотой визы» Греции

С 31 марта минимальная сумма инвестиций в греческую недвижимость будет зависеть от популярности региона:

➤ от €800 000 (вместо €500 000) - в отдельных районах Аттики, в Салониках, на Миконосе и Санторини, а также на островах с населением более 3000 человек;

➤ от €400 000 (вместо €250 000) - в остальных частях Греции.

❗️Инвесторы смогут купить только один объект недвижимости площадью от 120 кв. м., который нельзя будет использовать для краткосрочной аренды.

Минфин считает, что эта мера позволит увеличить предложение жилья для долгосрочной аренды и устранит влияние программы на стоимость жилья.

Порог в €250 000 сохранят и освободят от правил о минимальной площади только в случаях, когда инвестор покупает объект недвижимости для реставрации или преобразовывает промышленный объект в жилой.

***
Ели хотите узнать о доступных программах иммиграции в Грецию для россиян, обращайтесь за консультацией в @finiongroup

#Греция

#pro_страны — Греция

Сегодня в колорит Греции нас погружает Алеся. Несколько месяцев назад она переехала с семьей в Волос по визе цифрового кочевника. Давайте послушаем ее рассказ.

***

Мы ездили в Грецию отдыхать, если не соврать, раз 8 точно. И вся эта картинка настолько засела в душе, что в прошлом году решились на переезд.

Все говорят на греческом, но в туристических районах часто слух реагирует на английский и русский. К нам обычно относятся дружелюбно, нигде агрессии не встречала, я это списываю на менталитет.

Для нас было важно переехать в страну ЕС. А как оказалось, сами греки не особо довольны вступлением в Евросоюз) Чувствуются последствия кризиса.

Давайте про еду. Греческая кухня известна по всему миру, здесь много кафе. Можно найти заведение, которое +- устраивает. Мы сначала смеялись, что каждый прием пищи не обходится у местных без алкоголя. А потом и сами втянулись. Да и готовить дома не проблематично, доступные свежие морепродукты, хорошие цены на овощи и фрукты.

С медициной мы еще не сталкивались. Говорят, в гос. больницах экономят буквально на всем. Про частные клиники не могу ничего сказать, смотрела недавно цены, по ощущениям, все гораздо доступнее, чем в привычной Европе.

Для поиска квартиры под аренду я бы к агентам не обращалась. Мы свои апартаменты нашли на букинге. Все прошло более чем хорошо. К нам приезжали знакомые, им вообще через фейсбук удалось снять квартиру.

Как итог, планируем покупать здесь недвижимость. Плюсы очевидны: климат, еда, много школ русскоязычных, образ жизни — все по душе. Дальше уже будем думать, стоит ли идти на гражданство.

***

Команда @finiongroup помогает легализоваться в Греции. Все вопросы по визе цифрового кочевника можно задать нашим консультантам.

#Европа #Греция

🇬🇷Греческие налоговики проверят сделки с недвижимостью за наличные
⠀
Независимое управление государственных доходов (AADE) начало отслеживать денежные потоки по объектам недвижимости, которые частично или полностью были куплены за наличные. Ведомство настроено очень серьезно: под эти задачи созданы два новых управления, которые приступят к работе уже в апреле-мае.

Согласно данным AADE, с марта 2021г. было зарегистрировано 42,5 тыс. деклараций о передаче собственности, общей стоимостью €462,5 млн. (оплачены наличными). Частично наличными было оплачено имущество по 41,7 тыс. деклараций на сумму €3 млрд.

Цель AADE - выявить все ситуации, связанные с отмыванием денег и уклонением от уплаты налогов.
Для этого налоговики изучат банковские счета и одновременно проверят доходы, полученные от заработной платы, предпринимательской деятельности, арендной платы, продажи недвижимости и другого имущества.

#Греция

🇬🇷Греция утвердила новые условия выдачи Золотой визы и сократила переходный период до 30 августа 2024 года для тех, кто уже приступил к реализации программы. Ранее власти анонсировали переходный период до 30 сентября.

Напомним ключевые изменения:

• Увеличен лимит инвестиций в недвижимость. От €800 000 в отдельных районах Аттики, в Салониках, на Миконосе и Санторини, а также на островах с населением более 3000 человек.

• Порог входа в программу в других районах Греции - от €400 000.

• Лимит в €250 000 сохраняется на покупку исторических или промышленных зданий, которые будут преобразованы в квартиры.

• Приобретаемый объект должен быть площадью от 120 кв. м.

• Действует запрет на использование приобретенной недвижимости для краткосрочной аренды.


#Греция

🇬🇷 В Греции внедряют техническую визу (Tech Visa). Претендовать на такую визу могут основатели компаний и работники предприятий (стартапов), зарегистрированные в национальной программе Elevate Greece.

Виза выдаётся сроком на один год с возможностью продления. Техническая виза распространяется в том числе на членов семьи заявителя.

Отмечается, что более 800 стартапов уже зарегистрировались в Elevate Greece.

#Греция

🇬🇷Новые данные по программе инвестиционного ВНЖ в Греции 

Новость об увеличении порога входа в программу до €400-800 тыс, вероятно, подстегнула многих претендентов с принятием решения. По последним данным министерства миграции Греции, на рассмотрении находятся порядка
9 478 заявлений на получение золотой визы (1299 из них – были поданы за первые два месяца 2024г).

Что касается использования приобретенной недвижимости для краткосрочной аренды, греческое правительство рассматривает ограничение по времени аренды до 90 дней в году, также будет учитываться сезонность в туризме. Окончательное решение в части ограничений будет принято после изучения рынка арендной недвижимости и влияния инвестиционной программы на него.

Кроме того, правительство объявило о планах ввести налоговые льготы в пользу долгосрочной аренды.

#Греция

🇬🇷Греция расширит программу «Золотая виза» 

Премьер-министр Греции объявил о планах расширить программу «Золотая виза», добавив опцию инвестиции в стартапы.

Нововведение позволит иностранцам, вложившим 250 тыс. евро в греческие стартапы, получить пятилетний ВНЖ в Греции. Такой шаг является частью экономической стратегии, представленной премьер-министром на 88-й Международной ярмарке в Салоникаx.

В настоящее время правительство не раскрывает никаких дополнительных деталей, связанных с новой опцией.

Напомним, что с 1 сентября в стране была увеличена минимальная сумма инвестиций по программе «Золотая виза».

#Греция