Обвал недвижимости в Германии выдвигает перед банками ряд рисков
Из всех стран ЕС на Германию приходится наибольшее число кредитов по коммерческой недвижимости.
Небольшая доля этих кредитов — «неработающая». Тем не менее, в Германии этот % только растет, когда общеевропейская тенденция идет на снижение.
📌 Немецкие банки обновляют оценки зданий, которые они финансировали, не так часто, как это делают аналогичные банки в США или Великобритании, поэтому проблемы могут скрываться дольше.
#Германия
Из всех стран ЕС на Германию приходится наибольшее число кредитов по коммерческой недвижимости.
Небольшая доля этих кредитов — «неработающая». Тем не менее, в Германии этот % только растет, когда общеевропейская тенденция идет на снижение.
#Германия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Маршрут построен: запуск прямого автобуса в Германию
Из Калининграда теперь можно попасть в Германию на автобусе.
Первый рейс № 904 «Калининград – Бремерхафен» отправится 28 марта. Автобус будет курсировать по средам в сторону Германии, по пятницам — в обратном направлении.
📍 Стоимость проезда в одну сторону — 11 800₽. Билет туда-обратно обойдется в 22 420₽. До Берлина можно будет доехать за 9 500₽
При покупке билетов через сайт автовокзала взимается комиссия 5%. Также действуют льготы для детей.
#Европа #Германия
Из Калининграда теперь можно попасть в Германию на автобусе.
Первый рейс № 904 «Калининград – Бремерхафен» отправится 28 марта. Автобус будет курсировать по средам в сторону Германии, по пятницам — в обратном направлении.
При покупке билетов через сайт автовокзала взимается комиссия 5%. Также действуют льготы для детей.
#Европа #Германия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2-й этап немецкого закона об иммиграции квалифицированных работниках вступил в силу 1 марта 2024 года
❗️Теперь иностранные студенты могут приехать в Германию в целях трудоустройства по упрощенным визовым правилам:
➤ студенты из стран, не входящих в ЕС, смогут приезжать в Германию за девять месяцев до начала учебы и работать неполный рабочий день;
➤ иностранные студенты смогут работать 120-140 полных дней в году или 280 по полдня;
➤ к кандидатам на стажировку применяются те же правила - разрешено работать до и после начала обучения по 20 часов в неделю. Но есть требования - возраст до 35 лет и знание немецкого языка на уровне B1.
❗️Немецким выпускникам будет проще менять профессию и подавать документы на ПМЖ:
➤ иностранцы, окончившие немецкий университет, могут оставаться в стране до 18 месяцев после окончания учебы, чтобы найти работу;
➤ имея двухлетний опыт работы по специальности, они могут подать заявление на ПМЖ;
➤ те, кто после окончания учебы решит работать не по полученной специальности, должны будут поменять тип визы, получить визу квалифицированного работника (Blue Card).
***
Первый этап вступил в силу 18 ноября 2023 года.
Третий этап закона вступит в силу 1 июня 2024 года и, среди прочего, введет карту возможностей поиска работы (Chancekarte).
#Германия
❗️Теперь иностранные студенты могут приехать в Германию в целях трудоустройства по упрощенным визовым правилам:
➤ студенты из стран, не входящих в ЕС, смогут приезжать в Германию за девять месяцев до начала учебы и работать неполный рабочий день;
➤ иностранные студенты смогут работать 120-140 полных дней в году или 280 по полдня;
➤ к кандидатам на стажировку применяются те же правила - разрешено работать до и после начала обучения по 20 часов в неделю. Но есть требования - возраст до 35 лет и знание немецкого языка на уровне B1.
❗️Немецким выпускникам будет проще менять профессию и подавать документы на ПМЖ:
➤ иностранцы, окончившие немецкий университет, могут оставаться в стране до 18 месяцев после окончания учебы, чтобы найти работу;
➤ имея двухлетний опыт работы по специальности, они могут подать заявление на ПМЖ;
➤ те, кто после окончания учебы решит работать не по полученной специальности, должны будут поменять тип визы, получить визу квалифицированного работника (Blue Card).
***
Первый этап вступил в силу 18 ноября 2023 года.
Третий этап закона вступит в силу 1 июня 2024 года и, среди прочего, введет карту возможностей поиска работы (Chancekarte).
#Германия
⚡️Ещё одна новость из Германии - сегодня опубликован Закон о гражданстве. Он вступит в силу через три месяца, то есть закон начнет действовать с конца июня 2024 года.
Теперь в Германии будет разрешено второе гражданство, а немецкий паспорт можно будет получить уже через 5 лет легального проживания в стране вместо нынешних 8 лет, а в некоторых случаях, при особенно успешной интеграции - через 3 года.
#Германия #pro_гражданство
Теперь в Германии будет разрешено второе гражданство, а немецкий паспорт можно будет получить уже через 5 лет легального проживания в стране вместо нынешних 8 лет, а в некоторых случаях, при особенно успешной интеграции - через 3 года.
#Германия #pro_гражданство
🇩🇪С 14 июня на время проведения чемпионата по футболу Евро-2024 Германия введет погранконтроль
⠀
Канцлер О. Шольц поддержал инициативу временного усиления границ: "Это проверенный инструмент... который служит безопасности... Мы сделаем все, что необходимо для безопасности наших граждан".
Ранее для предотвращения въезда в страну лиц, совершающих насильственные преступления (в том числе исламских и прочих экстремистов, футбольных хулиганов и т.д.) подобные меры предосторожности уже вводились на время проведения чемпионата мира по футболу в 2006г.
#Германия
⠀
Канцлер О. Шольц поддержал инициативу временного усиления границ: "Это проверенный инструмент... который служит безопасности... Мы сделаем все, что необходимо для безопасности наших граждан".
Ранее для предотвращения въезда в страну лиц, совершающих насильственные преступления (в том числе исламских и прочих экстремистов, футбольных хулиганов и т.д.) подобные меры предосторожности уже вводились на время проведения чемпионата мира по футболу в 2006г.
#Германия
Гражданство Германии за три года
В начале лета вступит в силу закон о получении гражданства Германии. Главным нововведением закона стала возможность не отказываться от первого гражданства при натурализации в Германии, а также возможность получить немецкий паспорт уже через 5 лет легального проживания в стране вместо нынешних 8 лет (в отдельных случаях - через 3 года).
На получение паспорта ФРГ через три года могут претендовать:
▪️те, кто заключил брак с гражданкой или гражданином Германии;
▪️при особенно успешной интеграции: те, кто имеют легальный статус в Германии, сдали экзамен на знание страны/ ее законов/ языка на уровне С1, самостоятельно обеспечивают себя и членов своей семьи (не зависят от государственных социальных выплат), а также имеют "особые заслуги в интеграции" (имеются ввиду заслуги в образовании, в профессиональной или волонтерской деятельности).
Формулировка "особые заслуги в интеграции" носит размытый характер (особенно в сфере волонтерской деятельности). Пока не названы конкретные характеристики таких заслуг. Ожидается, что МВД ФРГ внесет свои рекомендации по применению нового закона о гражданстве, которые земельные власти будут интерпретировать по своему усмотрению.
❗️Претендентам замеченным в антисемитских высказываниях или запрещенных акциях в получении гражданства будут отказывать.
#Германия #Европа #pro_гражданство
В начале лета вступит в силу закон о получении гражданства Германии. Главным нововведением закона стала возможность не отказываться от первого гражданства при натурализации в Германии, а также возможность получить немецкий паспорт уже через 5 лет легального проживания в стране вместо нынешних 8 лет (в отдельных случаях - через 3 года).
На получение паспорта ФРГ через три года могут претендовать:
▪️те, кто заключил брак с гражданкой или гражданином Германии;
▪️при особенно успешной интеграции: те, кто имеют легальный статус в Германии, сдали экзамен на знание страны/ ее законов/ языка на уровне С1, самостоятельно обеспечивают себя и членов своей семьи (не зависят от государственных социальных выплат), а также имеют "особые заслуги в интеграции" (имеются ввиду заслуги в образовании, в профессиональной или волонтерской деятельности).
Формулировка "особые заслуги в интеграции" носит размытый характер (особенно в сфере волонтерской деятельности). Пока не названы конкретные характеристики таких заслуг. Ожидается, что МВД ФРГ внесет свои рекомендации по применению нового закона о гражданстве, которые земельные власти будут интерпретировать по своему усмотрению.
❗️Претендентам замеченным в антисемитских высказываниях или запрещенных акциях в получении гражданства будут отказывать.
#Германия #Европа #pro_гражданство
Топ-5 советов для тех, кто планирует переезд в Германию
➤ Медицина в Германии хорошая, но очень дорогая. Даже вызов скорой помощи - платный. Так что, пройдите чекап и максимально приведите своё здоровье в порядок.
➤ Начните учить язык Гете - ЮНЕСКО считает его седьмым по сложности.
➤ Озадачьтесь оформлением международных водительских прав. Учтите, любое отклонение от немецких "правил" приведет к штрафу или визиту полицейского.
➤ Подготовьте копии нотариально заверенных документов.
➤ Запаситесь терпением. Германия, пожалуй, самая бюрократическая страна Европы. Долго протекать будут буквально все процессы: оформление документов, подключение интернета, запись к врачу и т.д.
#pro_страны #Германия
➤ Медицина в Германии хорошая, но очень дорогая. Даже вызов скорой помощи - платный. Так что, пройдите чекап и максимально приведите своё здоровье в порядок.
➤ Начните учить язык Гете - ЮНЕСКО считает его седьмым по сложности.
➤ Озадачьтесь оформлением международных водительских прав. Учтите, любое отклонение от немецких "правил" приведет к штрафу или визиту полицейского.
➤ Подготовьте копии нотариально заверенных документов.
➤ Запаситесь терпением. Германия, пожалуй, самая бюрократическая страна Европы. Долго протекать будут буквально все процессы: оформление документов, подключение интернета, запись к врачу и т.д.
#pro_страны #Германия
🇩🇪 Германия выдала 40 тысяч виз гражданам России в 2023 году. Об этом сообщается в телеграм-канале дипмиссии.
"В прошлом году визовый отдел посольства в Москве выдал российским гражданам порядка 40 тысяч виз: около 20 тысяч шенгенских виз и приблизительно 20 тысяч долгосрочных национальных виз, прежде всего, для специалистов. По количеству выданных виз для специалистов Германия занимает первое место среди стран ЕС, представленных в России".
***
Германия становится все более интересным направлением для эмиграции, особенно для высококвалифицированных специалистов.
На германском рынке труда высоким спросом пользуются техники, инженеры, IT-специалисты, врачи, медсестры и сиделки. Наличие базовых знаний немецкого языка является преимуществом.
#Германия
"В прошлом году визовый отдел посольства в Москве выдал российским гражданам порядка 40 тысяч виз: около 20 тысяч шенгенских виз и приблизительно 20 тысяч долгосрочных национальных виз, прежде всего, для специалистов. По количеству выданных виз для специалистов Германия занимает первое место среди стран ЕС, представленных в России".
***
Германия становится все более интересным направлением для эмиграции, особенно для высококвалифицированных специалистов.
На германском рынке труда высоким спросом пользуются техники, инженеры, IT-специалисты, врачи, медсестры и сиделки. Наличие базовых знаний немецкого языка является преимуществом.
#Германия
🇩🇪1 июня в Германии вступит
в силу третий этап Закона о квалифицированной иммиграции
Два ключевых изменения:
1️⃣ Увеличение числа рабочих виз, выданных в соответствии с Регламентом Западных Балкан.
Граждане Албании, Боснии и Герцеговины, Косово, Северной Македонии, Сербии и Черногории, которым будет выдаваться 50 тыс. рабочих виз вместо 25 тыс., получат более легкий доступ к рынку труда Германии (не нужно будет подтверждать наличие профессиональной квалификации).
2️⃣ Введение новой «Карты возможностей» (Chancenkarte)
⠀
С 1 июня граждане третьих стран, у которых нет трудового договора, но которые хотят въехать в Германию для квалифицированной работы, смогут использовать «Карту возможностей».
Карта позволит заявителям оставаться в Германии до года для поиска работы, с возможностью продления пребывания еще на два года. Правда заявителям надо будет доказать, что они прошли не менее двух лет профессионального обучения или имеют в/о, а также владеют немецким языком на уровне от А1 или английским языком от уровня В2.
#Германия
в силу третий этап Закона о квалифицированной иммиграции
Два ключевых изменения:
Граждане Албании, Боснии и Герцеговины, Косово, Северной Македонии, Сербии и Черногории, которым будет выдаваться 50 тыс. рабочих виз вместо 25 тыс., получат более легкий доступ к рынку труда Германии (не нужно будет подтверждать наличие профессиональной квалификации).
⠀
С 1 июня граждане третьих стран, у которых нет трудового договора, но которые хотят въехать в Германию для квалифицированной работы, смогут использовать «Карту возможностей».
Карта позволит заявителям оставаться в Германии до года для поиска работы, с возможностью продления пребывания еще на два года. Правда заявителям надо будет доказать, что они прошли не менее двух лет профессионального обучения или имеют в/о, а также владеют немецким языком на уровне от А1 или английским языком от уровня В2.
#Германия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Теперь в Германии разрешено второе гражданство, а немецкий паспорт можно будет получить всего через 5 лет легального проживания в стране вместо 8 (как было ранее). В некоторых случаях, при особенно успешной интеграции - через 3 года. Важным условием при этом является возможность обеспечивать себя без государственной помощи.
Формулировка «особенно успешной интеграции» подразумевает владение немецким языком на уровне С1, знание страны и ее законов, особые заслуги (имеются ввиду заслуги в образовании, в профессиональной или волонтерской деятельности).
Кроме того, теперь разрешено множественное гражданство (актуально для тех, кто не готов отказываться от первого гражданства).
Новые правила довольно привлекательны, однако посмотрим как все будет работать на практике, справится ли иммиграционная служба Германии с огромным потоком заявлений.
К слову, по данным Федерального статистического управления Германии, в 2023 году гражданство страны получили 200 тыс человек, что на 19% больше по сравнению с 2022 годом.
#Германия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇩🇪Немецкие власти не справляются с количеством заявлений на получение гражданства
Что и следовало ожидать
В конце июня в Германии вступил в силу новый закон о гражданстве, в соотвествии с которым немецкий паспорт можно получить всего через 5 лет проживания (вместо 8 как было ранее) и без необходимости отказываться от своего предыдущего гражданства.
Как следствие, количество запросов на получение гражданства сильно выросло. В некоторых землях Германии консультации для желающих получить гражданство забронированы на ближайшие восемь месяцев.
#Германия
Что и следовало ожидать
В конце июня в Германии вступил в силу новый закон о гражданстве, в соотвествии с которым немецкий паспорт можно получить всего через 5 лет проживания (вместо 8 как было ранее) и без необходимости отказываться от своего предыдущего гражданства.
Как следствие, количество запросов на получение гражданства сильно выросло. В некоторых землях Германии консультации для желающих получить гражданство забронированы на ближайшие восемь месяцев.
#Германия
Приехавшему на Евро-2024 россиянину аннулировали шенген и обвинили в мошенничестве
⠀
Россиянин получил краткосрочную испанскую визу, однако его маршрут был вовсе не в Испанию. Он пытался въехать в Германию через Швейцарию по этой визе, более того, имел при себе €26 тыс. и семь смартфонов.
Федеральная полиция аннулировала у незадачливого путешественника Шенгенскую визу и гражданин РФ отправился из Мюнхена в Москву.
По словам главы министерства внутренних дел Германии Нэнси Фазер, это не единичный случай: правоохранители уже предотвратили 900 попыток незаконного въезда.
#шенген #Германия
⠀
Россиянин получил краткосрочную испанскую визу, однако его маршрут был вовсе не в Испанию. Он пытался въехать в Германию через Швейцарию по этой визе, более того, имел при себе €26 тыс. и семь смартфонов.
Федеральная полиция аннулировала у незадачливого путешественника Шенгенскую визу и гражданин РФ отправился из Мюнхена в Москву.
По словам главы министерства внутренних дел Германии Нэнси Фазер, это не единичный случай: правоохранители уже предотвратили 900 попыток незаконного въезда.
#шенген #Германия
Немцы отдают в бюджет
52,6% своего дохода
Согласно исследованию Немецкого института налогоплательщиков (DSi) с каждого заработанного евро только 47,4 цента остаются в распоряжении граждан, а 52,6 цента идут государству. Таким образом, полгода жители Германии работают "на себя", а полгода - на налоги (32% уходит на социальные расходы, 21% – на налоги и другие сборы).
Эта ситуация не может не вызывать социального напряжения в отношении иностранцев, сидящих на пособии - призыв пересмотреть систему налогообложения встречается в обещаниях всех популистов.
Тем временем, пока общество ищет баланс, действительно богатые с целью легальной оптимизации налоговой нагрузки смотрят в сторону Италии и Греции, где высший класс в процентном соотношении платит меньше налогов, чем средний.
К слову, и Италия, и Греция — отличные варианты для всех, кто ищет новые горизонты. Условия оформления паспорта в странах ЕС уточняйте у консультантов — @finiongroup
#Германия #Европа
52,6% своего дохода
Согласно исследованию Немецкого института налогоплательщиков (DSi) с каждого заработанного евро только 47,4 цента остаются в распоряжении граждан, а 52,6 цента идут государству. Таким образом, полгода жители Германии работают "на себя", а полгода - на налоги (32% уходит на социальные расходы, 21% – на налоги и другие сборы).
Эта ситуация не может не вызывать социального напряжения в отношении иностранцев, сидящих на пособии - призыв пересмотреть систему налогообложения встречается в обещаниях всех популистов.
Тем временем, пока общество ищет баланс, действительно богатые с целью легальной оптимизации налоговой нагрузки смотрят в сторону Италии и Греции, где высший класс в процентном соотношении платит меньше налогов, чем средний.
К слову, и Италия, и Греция — отличные варианты для всех, кто ищет новые горизонты. Условия оформления паспорта в странах ЕС уточняйте у консультантов — @finiongroup
#Германия #Европа
🇩🇪Для учебы в Германии студентам потребуется больше денег
С 1 сентября 2024 года всем соискателям, подающим заявку на получение немецкой студенческой визы, помимо выполнения других визовых требований необходимо будет иметь на банковском счете не менее €11 904 (это на 6% больше по сравнению с той суммой, которую студенты должны иметь в настоящее время). Деньги вносятся на специальный заблокированный счете в немецком банке. Максимальная сумма вывода составит €992 в месяц.
Причиной повышения называют рост стоимости жизни в Германии: студенты должны доказать, что смогут обеспечить себя во время учебы.
#Германия
С 1 сентября 2024 года всем соискателям, подающим заявку на получение немецкой студенческой визы, помимо выполнения других визовых требований необходимо будет иметь на банковском счете не менее €11 904 (это на 6% больше по сравнению с той суммой, которую студенты должны иметь в настоящее время). Деньги вносятся на специальный заблокированный счете в немецком банке. Максимальная сумма вывода составит €992 в месяц.
Причиной повышения называют рост стоимости жизни в Германии: студенты должны доказать, что смогут обеспечить себя во время учебы.
#Германия
Берлин начал обрабатывать заявления на получение гражданства в три раза быстрее
В начале 2024 года Государственное управление по иммиграции (LEA) централизовало и оцифровало процесс подачи заявок.
И, судя по всему, новый подход дает положительный результат - за последние три месяца было обработано почти столько же заявлений, сколько за девять месяцев предыдущих лет. В этом году власти натурализовали уже 6,5 тыс. чел. (5.9 тыс. только с 1 апреля).
LEA сообщило что, заявки, поданные с начала года, обрабатываются более оперативно. Таким образом, тем, кто ждет рассмотрение старого заявления, можно подать новую цифровую заявку. Она должна быть обработана быстрее, только обойдется это в 255 евро.
#Германия
В начале 2024 года Государственное управление по иммиграции (LEA) централизовало и оцифровало процесс подачи заявок.
И, судя по всему, новый подход дает положительный результат - за последние три месяца было обработано почти столько же заявлений, сколько за девять месяцев предыдущих лет. В этом году власти натурализовали уже 6,5 тыс. чел. (5.9 тыс. только с 1 апреля).
LEA сообщило что, заявки, поданные с начала года, обрабатываются более оперативно. Таким образом, тем, кто ждет рассмотрение старого заявления, можно подать новую цифровую заявку. Она должна быть обработана быстрее, только обойдется это в 255 евро.
#Германия
🇩🇪В первой половине 2024 года Германия выдала 80 тыс. рабочих виз
⠀
Стране все еще не хватает рабочей силы и правительство вынуждено вводить меры, направленные на привлечение иностранных специалистов.
Из 80 тыс. рабочих виз 40 тыс. были выданы квалифицированным работникам, что на 3 тыс. больше, чем в аналогичном периоде 2023 года.
Сейчас стране больше всего нужны сотрудники в следующих секторах: транспорт, производство, строительство, здравоохранение, инжиниринг и информационные технологии. Для привлечения специалистов власти готовы не только смягчить визовый режим, но и рассматривают возможность введения налоговых льгот для иностранных квалифицированных работников в рамках более широкой "инициативы роста".
#Германия
⠀
Стране все еще не хватает рабочей силы и правительство вынуждено вводить меры, направленные на привлечение иностранных специалистов.
Из 80 тыс. рабочих виз 40 тыс. были выданы квалифицированным работникам, что на 3 тыс. больше, чем в аналогичном периоде 2023 года.
Сейчас стране больше всего нужны сотрудники в следующих секторах: транспорт, производство, строительство, здравоохранение, инжиниринг и информационные технологии. Для привлечения специалистов власти готовы не только смягчить визовый режим, но и рассматривают возможность введения налоговых льгот для иностранных квалифицированных работников в рамках более широкой "инициативы роста".
#Германия
🇩🇪Суд Штутгарта приговорил двух братьев к 4,5 годам заключения за подделку документов о гражданстве
⠀
Братья помогали иностранцам незаконно получать гражданство Германии, подделывая результаты языковых тестов и свидетельства о гражданстве (в результате незаконной деятельности осужденные украли более €300 тыс.)
Раскрытию деятельности мошенников поспособствовало то, что они связывались со своими клиентами в Tik Tok.
🔥 Друзья, будьте бдительны, не попадайтесь на уловки мошенников. Рекомендуем к прочтению нашу статью - на что обращать внимание при выборе экспертов для помощи в миграционных услугах.
#Германия
⠀
Братья помогали иностранцам незаконно получать гражданство Германии, подделывая результаты языковых тестов и свидетельства о гражданстве (в результате незаконной деятельности осужденные украли более €300 тыс.)
Раскрытию деятельности мошенников поспособствовало то, что они связывались со своими клиентами в Tik Tok.
#Германия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM