Итак ставку внизили вопреки мнению большинства аналитиков. Еще раз на символическую четвертинку процента.

Риторика была мягче. В стиле "все по плану" и "ничего критического не происходит", "мы на страже инфляции" и тд и тп.

Теперь можно занять под 14% плюс маржа банка за "риск" - то есть далеко от ставок 25-30% годовых мы не ушли.

Но рынок реагирует позитивно и на недельном графике мы рисуем первую зеленую свечку после 18 недель падения.

Ставьте 👍 если считает что это - разворот, или 🤔 если есть сомнения.

Доступность жилья стала определяющей экономической проблемой на большей части мира, но взаимосвязь между ценами на жилье и доходами отличается больше, чем многие люди думают.

Эта карта сравнивает средние цены на жилье с годовыми доходами домохозяйств в более чем 180 странах, показывая где покупка дома относительно достижима, а где она остается недоступной для большинства.

Отношение цены жилья к доходу варьируется от 3,0 на самых доступных рынках до 86,7 на наименее доступных.

Самые доступные рынки жилья в мире
Саудовская Аравия и ОАЭ имеют самое низкое соотношение цены жилья к доходу в наборе данных - 3,0.

США занимают седьмое место ( 4,5) уступает им Канада (9,4), Австралия (7,5) и Великобритания (8,3).

В другом конце рейтинга в Сирии зафиксировано самое высокое в мире соотношение цены на дом к доходу - 86,7, за ней следуют Шри-Ланка (40,8) и Китай (34,6). Южная Корея, Таиланд, Вьетнам и Филиппины также входят в число наименее доступных рынков жилья в мире.

Хотя рынок жилья в Китае остыл в последние годы, цены на жилье остаются высокими по сравнению с доходами домохозяйств после десятилетий быстрого повышения стоимости, подпитываемого урбанизацией и инвестиционным спросом.

В нескольких европейских странах также действуют относительно высокие коэффициенты. Португалия (12,6), Франция (11,8), Люксембург (11,5) и Германия (10,7) - все они намного выше США. (4.5), отражая давление доступности во многих развитых странах, несмотря на в целом более высокие доходы..

Данных по России нет на этой карте, но в целом мы говорили в одно из более ранних постов что это где то около 14 (то есть тоже не доступно) и сравнимо с показателями Европы и Западной Германии (найдите мой более ранний пост о таком сравнении)

Цифра в скобках показывает, сколько лет медианного дохода домохозяйства потребуется, чтобы соответствовать средней стоимости жилья в данной стране.

Более низкая цифра указывает на большую доступность, хотя эта мера не учитывает ставки по ипотечным кредитам или другие расходы на владение домом.

Ставьте 🔥 если такие обзоры и сравнения полезны для вашего кругозора как инвестора! Тогда буду публиковать такого больше!

Ваш инвестиционный портфель соответствует вашим целям?

Портфель может выглядеть хорошо, пока рынок растет. Но в момент падения становится понятно, насколько он соответствует вашим целям и риску.

Я вижу одну закономерность: многие проблемы инвесторов начинаются не с выбора отдельной акции или фонда, а с того, что портфель изначально собран без учета целей, сроков и допустимого риска.

Я открываю несколько мест на экспресс-разбор инвестиционного портфеля. За 30 минут мы разберем:

• структуру вашего портфеля;
• соответствует ли уровень риска вашей ситуации;
• где есть потенциальные слабые места;
• какие вопросы стоит пересмотреть.

Перед встречей вы
1. заполняете короткую анкету о себе, своих целях и текущих инвестициях и ...
2. присылаете состав портфеля — я заранее изучаю материалы.

Немного обо мне: более 30 лет в инвестициях, опыт работы с частными клиентами в Канаде, лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг Канады.

Если вам нужен независимый профессиональный взгляд на ваш портфель — напишите мне в личные сообщения слово «РАЗБОР» — я отправлю подробности.

Откровенные рассуждения и выводы о состоянии Пенсионного фонда и Страховой медицины - я согласна как минимум с половиной тезисов и рекомендую посмотреть всем, кто думает, что "пенсия будет" и не инвестирует

Сегодня провела первый разбор и получила такую дозу вдохновения! Мои лучшие минуты всегда приходят когда я точно приношу пользу, замечаю то, что не видно другим. Не обзяательно дожидаться времени, когда все начинает ломаться и рушиться, лучше прийти на консультацию задолго до этого!

Даже если вам кажется, что ваш план по деньгам и инвестициям идет хорошо - всегда стоит получить "второе мнение" - возможно вы чего-то просто не видите потому что находитесь очень близко к плану.

Найдите пост выше и приходите на консультацию - там многое из скрытого станет очевидно. Все же 30 лет опыта - это не просто так, есть вещи которые нельзя выучить по книжкам. Из можно только прожить и... сделать выводы.

Результаты Позитив Технолоджи оказались лучше ожиданий. Ставьте 👍 у кого есть в портфеле?

А хотите поломать голову над чем-то кроме рынка? Все же это выходные и полезно переключаться на что-то другое и максимально отличное. Этот тест графический и если пройдет его - поделитесь в комментариях скриншотом или счетом.

Так мы и узнаем "кто самый умный здесь"))https://testometrika.com/iq/test-raven-iq/

Неправильный вопрос

На вебинарах часто спрашивают одно и то же: «Что мне делать с Самолётом? Он упал на 80% от пика».

Вопрос неправильный. Бумагу можно продать за минуту и жить дальше — это неприятно, но решаемо.

Настоящая проблема глубже: как эта бумага вообще оказалась в портфеле. Вы купили ее по совету в каком-то чате? Или "по ощущению", что «застройщики всегда растут и всегда зарабатывают»? Без понимания, какую долю портфеля можно было вложить в застройщиков вообще и в отдельную компанию в частности?

Если ответа на эти вопросы нет — тогда "Самолёт" просто первая бумага, которая обвалилась. Скорей всего, следующая бумага в портфеле уже ждёт своей очереди, просто вы её пока не видите.

➡️ Разбираться нужно не с одной акцией. Разбираться нужно с тем, как вы выбираете бумаги и почему ваш портфель — "винегрет из отдельных ставок" без логики и какой-либо системы.

В вашем портфеле есть похожая история — не только Самолётом? Пишите слово «РАЗБОР» — посмотрим на всё целиком.

#портфель #инвестиции

Нужно накопить на первый взнос за квартиру через 3 года. Для этой цели достаточно 12% годовых.

А портфель настроен на 30% — с риском просадки в 40–50%. Звучит заманчиво, пока всё идёт по плану. Но монетка может лечь не той стороной — и упасть ровно тогда, когда деньги нужны на сделку. Взноса нет. Квартиры нет. Сдвиг на неопределённый срок, и никакая доходность прошлых лет это уже не компенсирует.

Вопрос не «какая у вас доходность». Вопрос — чем вы рисковали, чтобы её получить, и оправдан ли этот риск вашей реальной целью.

➡️ Если цель требует 12%, а портфель рассчитан на риск ради 30% — это не удача. Это ошибка, которая просто ещё не успела сработать.

Знаете свой реальный риск — или не считали? Пишите «РАЗБОР», проверим вместе.

#разбор #риск

И снова август

Август — традиционно сакральный месяц для России. Он приносит кардинальные повороты в политике, экономике и обществе. В отличие от других стран, где август — это период снижения деловой активности и эффективности госорганов, в России его воспринимают как тяжелое время.

«Чёрный август» — это устойчивое выражение, которым в России часто называют последний месяц лета из-за совпадения ряда крупных исторических потрясений, техногенных катастроф и кризисов.

Исторические события в России

1991 год: Августовский путч (ГКЧП) и попытка государственного переворота.

1998 год: Финансовый дефолт и глубокий экономический кризис.

2000 год: Гибель атомной подводной лодки «Курск» в Баренцевом море.

2008 год: Вооруженный конфликт в Южной Осетии.

2024 год - начало военных действий в Курской области

Давайте разберемся, есть ли у этого причины?

Летние месяцы — период массовых отпусков и численность работающего персонала на предприятиях сокращается, причем местами весьма существенно., что повышает риск аварий.

От себя скажу, что, хотя причины концентрации негативных событий и понятны, я сама август сильно недолюбливаю и по возможности переношу важные решения и действия на сентябрь.

Поделитесь в комментариях что делаете вы и как готовитесь к таким периодам.

Три недели роста есть - сейчас рисуем четвертую! Стоило Минфину отменить 3 аукциона по размещению новых ОФЗ и затем "отложить на неопределенный срок" их размещений и рынок перестал падать.

Да, это факт - если кто то "пылесосит" рынок и оттягивает всю ликвидность на себя, это приводит к падению.!

Тем более когда на рынке нет иностранных игроков с неограниченным капиталом, а у банков есть свои проблемы с ликвидностью. Граждане активно снимают наличные по 400-600 миллиардов рублей в месяц.

Куда они их несут не понятно, потому что в банки они не возвращаются в виде выручки продавцов квартир/машин/путешествий. С другой стороны в Москве нельзя снять банковскую ячейку - все занято.

Главный вопрос ближайших недель - на чем можно расти дальше? Что будет драйвером рынка? С другой стороны, старые проблемы никуда не ушли.

Куда пойдем дальше? Расскажите в комментариях<