🌊 Квартира в Шардже, ОАЭ — первая береговая линия
📍 До Dubai Mall — ровно 20 км

🔥 Суперпредложение для инвесторов — такого ещё не было
🚨 Квартиры разберут буквально за часы
Уже в первый час старта продаж почти все квартиры будут забронированы

⸻

💰 ЦЕНЫ

1-комнатная квартира
• от 150 000 $
• 550 500 AED
• 11 726 000 ₽

2-комнатная квартира
• 860 000 AED
• 234 000 $
• 18 318 000 ₽

⸻

💳 УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

⸻

📐 Площади
🏠 1-комнатные — от 60 м²
🏡 2-комнатные — от 115 м²

📝 В посте — полное оформление сделки, этапы и цифры
📩 для консультации поставьте + в комментариях

Сколько реально приносит недвижимость в Дубае?

Если вы думали, что 20% - придется вас расстроить

Средняя реальная доходность:
— 6–8% годовых в валюте (при аренде)
— 10–18% за цикл на росте стоимости (при грамотном входе в проект)

Откуда берётся разница?

Потому что:
– не все проекты растут одинаково
– не все локации ликвидны
– не все застройщики надёжны

Пример:
Предприниматель из региона вошёл в проект на старте в 2023 году.
Цена входа — $210 000.
Через 18 месяцев — перепродажа за $265 000.

Рост — около 26% за цикл.
Здесь повлияло несколько факторов:
✔️ выбор правильной стадии
✔️ выбор застройщика
✔️ понимание рынка

Главная ошибка при покупке зарубежной недвижимости - покупать по картинкам, не понимая стратегии.

В следующем посте разберём:
кому ОАЭ подходят, а кому лучше рассмотреть Таиланд.

Напоминаю — уже скоро старт продаж!
Лучшие по этой цене квартиры на первой береговой линии в Шардже 🌊
Всего 100 метров до пляжа.

📍 3 км до Дубая
📍 22 км до Dubai Mall

🏠 1BR — 69 м²
699 000 AED (~191 500 $)
✔ Рассрочка до 5 лет
🔥 При полной оплате –20%
559 200 AED (~153 200 $)

🏠 2BR — 115 м² с панорамным видом на море
1 030 000 AED (~282 000 $)
✔ Рассрочка до 5 лет
🔥 При полной оплате –20%
824 000 AED (~226 000 $)

Недвижимость у моря ограничена и быстро растёт в цене.
Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала.

✉ Пишите в комментариях +, чтобы успеть забронировать на старте!

💰Хотите, чтобы ваши деньги приносили доход не в рублях, а в валюте?

Сейчас хороший момент: рубль по отношению к доллару стоит выгодно, поэтому покупать недвижимость за границей стало интереснее🔥

Почему многие выбирают
ДУБАЙ И ТАЙЛАНД?

Потому что там всё просто:

— Можно купить в рассрочку
— Квартира уже с ремонтом и мебелью
— Можно сразу сдавать в аренду
— Доход будет в валюте

Дубай 🇦🇪

Необходим первоначальный взнос 3-4 млн руб
Аренда — примерно от 150 000 ₽ в месяц.
В доме обычно уже есть бассейн, спортзал, охрана и парковка🏖

Мы с клиентом купили квартиру в Комплексе с собственной лагуной

Стоимость на июль 2025 года
673 808 дирхам ~15 100 т.р.
34 кв.м.
Первоначальный взнос: 20%+4% DLD (налог - оплачивается один раз)
161 713 дирхам ~ 3 600 т.р.

Рассрочка до получения ключей: 20%👇
161 713 дирхам ~ 3 600 т.р.

Оплата ежеквартально

Срок сдачи: 2 квартал 2027 года

Оставшуюся сумму
350 382 дирхама в ипотеку на 20 лет от 3,9% годовых

Ипотечный платёж ~50.000₽

Квартира сдается полностью с ремонтом, мебелью и техникой

Соответственно можно её сразу сдать в аренду💰и получать пассивно от 100.000₽ ежемесячно

Таиланд 🇹🇭

🏢 О проекте
удобный городской проект рядом с основными точками инфраструктуры Пхукета

Проект сдан в 2014 году

• Общий бассейн, фитнес/мини-gym, парковка, ресепшн/консьерж, 24/7 охрана и CCTV. Проект ориентирован на долгосрочное проживание и сдачу в аренду.

💰 Стоимость за 1-к 34 кв.м.
2 600 бат ~6 500 т.р.

Первоначальный взнос от 25%
650 000 бат ~ 1 600 тыс.р.

Рассрочка до получения ключей👇
3 квартал 2028 года

Аренда — от 35 000 ₽ в месяц.
Туристы приезжают круглый год.
Можно передать квартиру в управление и ничего не делать самому.

Это способ сделать так, чтобы часть ваших денег работала в другой валюте.

24 февраля 2026 в 16:00 провожу живую закрытую встречу:

📍Конференц-зал Байкал Плаза
3 этаж

Расскажу простым языком:
— сколько нужно денег 💵
— какие есть варианты ☑️
— какие реальные цифры по доходу 📈
- разберёмся в рынке недвижимости Арабских Эмиратов и Таиланда

Если заинтересовало — напишите «ПРИДУ» 👩‍💻в комментариях