Цены на квартиры в Казахстане выросли на 13%
За год (февраль 2023г. к февралю 2022г.) цены квартир вторичного рынка повысились на 13%, продажи нового жилья – на 14%. Арендная плата за благоустроенное жилье в феврале 2023г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 33,8%.
В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Актобе – на 25,4% и Актау – на 25,2%. На вторичном рынке жилья лидерами роста цен стали города Семей
(41%), Кызылорда (39,9%), Актобе (36,9%), Актау (35,4%), Костанай (30,9%), а на рынке аренды – Кокшетау (53,7%),
Костанай (51,9%), Алматы (49,6%) и Петропавловск (49,3%).
#жилье
За год (февраль 2023г. к февралю 2022г.) цены квартир вторичного рынка повысились на 13%, продажи нового жилья – на 14%. Арендная плата за благоустроенное жилье в феврале 2023г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 33,8%.
В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Актобе – на 25,4% и Актау – на 25,2%. На вторичном рынке жилья лидерами роста цен стали города Семей
(41%), Кызылорда (39,9%), Актобе (36,9%), Актау (35,4%), Костанай (30,9%), а на рынке аренды – Кокшетау (53,7%),
Костанай (51,9%), Алматы (49,6%) и Петропавловск (49,3%).
#жилье
❗️Цены на аренду жилья в Казахстане в июне выросли на 26,8%
Неужели события в РФ так влияют на наш рынок?
По данным Бюро национальной статистики, за год (июнь 2023г. к июню 2022г.) цены квартир вторичного рынка повысились на 1,9%, продажи нового жилья – на 5%. Арендная плата за благоустроенное жилье в июне 2023г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года выросла на 26,8%.
В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Павлодар – на 18,1%, Актау – на 18%, Семей – на 16%. На вторичном рынке жилья лидерами роста цен стали города Семей (29,9%), Актобе (22,4%), Кызылорда (19%) и Костанай (18,8%), а на рынке аренды жилья – Кокшетау (45,5%), Петропавловск (41,5%), Актау (41,1%), и Алматы (38,8%).
#жилье
#аренда
#статистика
Неужели события в РФ так влияют на наш рынок?
По данным Бюро национальной статистики, за год (июнь 2023г. к июню 2022г.) цены квартир вторичного рынка повысились на 1,9%, продажи нового жилья – на 5%. Арендная плата за благоустроенное жилье в июне 2023г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года выросла на 26,8%.
В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Павлодар – на 18,1%, Актау – на 18%, Семей – на 16%. На вторичном рынке жилья лидерами роста цен стали города Семей (29,9%), Актобе (22,4%), Кызылорда (19%) и Костанай (18,8%), а на рынке аренды жилья – Кокшетау (45,5%), Петропавловск (41,5%), Актау (41,1%), и Алматы (38,8%).
#жилье
#аренда
#статистика
Дом, милый дом….
Знаменитый вопрос булгаковского героя о квартирах, похоже, всегда актуален и не только в Москве. В Казахстане тоже. Вот как бы и что бы не говорили власти страны, статистика демонстрирует – жилье необходимо…. Так, по данным на портале Shanyraq в очередь на жилье подано 1,46 млн заявлений, за последний месяц прирост заявлений составил 8 395.
Всего очредников – 646 969, рост за последний месяц – 12 894.
Увы, на графике видно, что количество заявлений на жилье намного больше, чем количество обработанных заявлений
#жилье
#дом
#очередь
https://t.me/ca_cronos
Знаменитый вопрос булгаковского героя о квартирах, похоже, всегда актуален и не только в Москве. В Казахстане тоже. Вот как бы и что бы не говорили власти страны, статистика демонстрирует – жилье необходимо…. Так, по данным на портале Shanyraq в очередь на жилье подано 1,46 млн заявлений, за последний месяц прирост заявлений составил 8 395.
Всего очредников – 646 969, рост за последний месяц – 12 894.
Увы, на графике видно, что количество заявлений на жилье намного больше, чем количество обработанных заявлений
#жилье
#дом
#очередь
https://t.me/ca_cronos
Хотите свое жилье? Ну может и получите...
С 15 августа 2023 года реализация социального жилья для очередников местных исполнительных органов будет происходить по-новому, в рамках Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023-2029 годы.
Теперь, как отмечают в Отбасы банке, кредиты будут предоставляться по ставке 2% и 5% годовых (ГЭСВ от 2% и от 5,2% соответственно) при наличии первоначального взноса в размере от 10%. Срок кредитования составит до 20 лет.
На доступные займы по ставке 2% годовых (ГЭСВ от 2%) смогут претендовать следующие категории граждан, стоящих в очереди на жилье в местных исполнительных органах:
1. Лица с инвалидностью первой и второй групп;
2. Семьи, имеющие или воспитывающие детей с ограниченными возможностями;
3. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
4. Многодетные семьи, многодетные матери, награжденные подвесками "Алтын алқа", "Күміс алқа" или получившие ранее звание "Мать-героиня", а также награжденные орденами "Материнская слава" I и II степени.
Сейчас по этим четырем категориям в очереди на жилье стоят 227 тысяч казахстанцев. Из них 51 тысяча – это инвалиды 1 и 2 группы.
Если у инвалида нет дохода или его не хватает, то он может привлекать созаемщиков, список которых расширен: родители заемщика, усыновители, братья и сестры, дедушки, бабушки, внуки, а также третьи лица.
Еще одно нововведение – при получении кредита в рамках Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023-2029 годы не будет ограничений по доходу для всех категорий.
Также Концепция не будет ограничивать участников по максимальной сумме займа. Теперь сумма кредита будет исходить от стоимости квартиры и формироваться от цены за 1 кв.м жилья.
Социальное жилье будет соответствовать 3-4 классу комфортности и максимальная площадь квартиры не будет превышать 80 кв.метров.
Теперь прием заявок на участие в госпрограмме будет осуществляться в рамках реализуемых объектов на портале недвижимости otbasybank.kz. Это значит, что теперь не будет общего приема заявок по всему Казахстану. Потенциальные участники госпрограмм теперь будут сразу подавать заявку на конкретную квартиру в конкретном объекте того или иного региона.
Ключевыми критериями для отбора участников Концепции станет дата постановки в очередь на жилье и категория постановки. То есть приоритет в отборе потенциальных участников среди заявителей будет в первую очередь отдан инвалидам 1 и 2 группы и семьям, воспитывающим детей с ограниченными возможностями.
Недвижимость должна приобретаться в том регионе, где заемщик стоит в очереди на жилье.
В рамках Концепции можно будет приобрести только социальное кредитное жилье, построенное по линии местных исполнительных органов. Его наличие можно будет увидеть на портале otbasybank.kz.
Заявки участников программы по Государственной программе жилищно-коммунального развития "Нұрлы жер" на 2020-2025 годы по направлению "Бақытты отбасы", которые с прошлого года не смогли получить льготный кредит из-за отсутствия подходящего жилья в своем регионе, 15 августа 2023 года будут аннулированы.
Исключение составят заявки по категории "Неполные семьи" и те, кто подал заявку на объект и сейчас находится на стадии получения займа.
Граждане, чьи заявки будут аннулированы, смогут принять участие в Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023-2029 годы.
На доступные займы по ставке 5% годовых (ГЭСВ от 5,2%) смогут претендовать все остальные категории граждан, стоящие в очереди на жилье в местных исполнительных органах.
#жилье
https://t.me/ca_cronos
С 15 августа 2023 года реализация социального жилья для очередников местных исполнительных органов будет происходить по-новому, в рамках Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023-2029 годы.
Теперь, как отмечают в Отбасы банке, кредиты будут предоставляться по ставке 2% и 5% годовых (ГЭСВ от 2% и от 5,2% соответственно) при наличии первоначального взноса в размере от 10%. Срок кредитования составит до 20 лет.
На доступные займы по ставке 2% годовых (ГЭСВ от 2%) смогут претендовать следующие категории граждан, стоящих в очереди на жилье в местных исполнительных органах:
1. Лица с инвалидностью первой и второй групп;
2. Семьи, имеющие или воспитывающие детей с ограниченными возможностями;
3. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
4. Многодетные семьи, многодетные матери, награжденные подвесками "Алтын алқа", "Күміс алқа" или получившие ранее звание "Мать-героиня", а также награжденные орденами "Материнская слава" I и II степени.
Сейчас по этим четырем категориям в очереди на жилье стоят 227 тысяч казахстанцев. Из них 51 тысяча – это инвалиды 1 и 2 группы.
Если у инвалида нет дохода или его не хватает, то он может привлекать созаемщиков, список которых расширен: родители заемщика, усыновители, братья и сестры, дедушки, бабушки, внуки, а также третьи лица.
Еще одно нововведение – при получении кредита в рамках Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023-2029 годы не будет ограничений по доходу для всех категорий.
Также Концепция не будет ограничивать участников по максимальной сумме займа. Теперь сумма кредита будет исходить от стоимости квартиры и формироваться от цены за 1 кв.м жилья.
Социальное жилье будет соответствовать 3-4 классу комфортности и максимальная площадь квартиры не будет превышать 80 кв.метров.
Теперь прием заявок на участие в госпрограмме будет осуществляться в рамках реализуемых объектов на портале недвижимости otbasybank.kz. Это значит, что теперь не будет общего приема заявок по всему Казахстану. Потенциальные участники госпрограмм теперь будут сразу подавать заявку на конкретную квартиру в конкретном объекте того или иного региона.
Ключевыми критериями для отбора участников Концепции станет дата постановки в очередь на жилье и категория постановки. То есть приоритет в отборе потенциальных участников среди заявителей будет в первую очередь отдан инвалидам 1 и 2 группы и семьям, воспитывающим детей с ограниченными возможностями.
Недвижимость должна приобретаться в том регионе, где заемщик стоит в очереди на жилье.
В рамках Концепции можно будет приобрести только социальное кредитное жилье, построенное по линии местных исполнительных органов. Его наличие можно будет увидеть на портале otbasybank.kz.
Заявки участников программы по Государственной программе жилищно-коммунального развития "Нұрлы жер" на 2020-2025 годы по направлению "Бақытты отбасы", которые с прошлого года не смогли получить льготный кредит из-за отсутствия подходящего жилья в своем регионе, 15 августа 2023 года будут аннулированы.
Исключение составят заявки по категории "Неполные семьи" и те, кто подал заявку на объект и сейчас находится на стадии получения займа.
Граждане, чьи заявки будут аннулированы, смогут принять участие в Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023-2029 годы.
На доступные займы по ставке 5% годовых (ГЭСВ от 5,2%) смогут претендовать все остальные категории граждан, стоящие в очереди на жилье в местных исполнительных органах.
#жилье
https://t.me/ca_cronos
❗Рынок жилья в Алматы: что будет с ценами, рассказали в Ассоциации риелторов
Советник Президента Саморегулируемой Ассоциации Риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко, выступая на площадке РСК Алматы, рассказала о том, как отличить «серых» риелторов или специалистов по оказанию информуслуг от настоящих риелторов, а также о покупке жилья.
«Сейчас 80% рынка сделок с недвижимостью происходит путем привлечения «ипотечного плеча». Поэтому всем рекомендую обратить внимание на систему накоплений в «Отбасы банке». Как бы мы не говорили, как дорого стоят квартиры, купить их реально, особенно на падающем рынке. Безусловно, это не для никого не секрет, я эти прогнозы уже давала, что в ближайшем обозримом будущем ждет стагнация. Откат цен мы наблюдаем», - сказала Н.Лукьяненко.
Эксперт рекомендует тем, у кого есть средства и желание приобрести квартиру наблюдать за рынком именно сейчас. К примеру, она дала рекомендации касательно новостроек.
«Как бы сейчас застройщики не говорили, что у них все нормально со сделками, это не так. Мы видим количество и объем рекламных предложений, когда мы наблюдаем реальное снижение цены. Несколько застройщиков объявляли акции в начале июля – ночные скидки. Как это еще можно назвать, как ни снижение цены», - считает риелтор.
Сегодня много застройщиков сотрудничают с банками, создавая индивидуальные программы с более лояльными условиями, с 10-ю процентами первоначального взноса. Много строительных компаний предлагают рассрочку. Если раньше предлагалась рассрочка до окончания строительства, то сейчас дается до 40 месяцев.
Нина Лукьянова отметила, что сегодня много доступных ипотек для всех категорий населения. Нужно просто изучить эту тему.
«Сейчас на рынке жилья наблюдается откат цен на фоне перегрева. А если принять во внимание долгосрочную перспективу, что ожидает рынок жилья. Естественный прирост положительный, миграционный прирост положительный, инфляция растет, поэтому мои прогнозы в ближайшие 3-5 лет цены на квартиры еще поднимутся», - подвела итог эксперт.
#жилье
#риелторы
https://t.me/ca_cronos
Советник Президента Саморегулируемой Ассоциации Риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко, выступая на площадке РСК Алматы, рассказала о том, как отличить «серых» риелторов или специалистов по оказанию информуслуг от настоящих риелторов, а также о покупке жилья.
«Сейчас 80% рынка сделок с недвижимостью происходит путем привлечения «ипотечного плеча». Поэтому всем рекомендую обратить внимание на систему накоплений в «Отбасы банке». Как бы мы не говорили, как дорого стоят квартиры, купить их реально, особенно на падающем рынке. Безусловно, это не для никого не секрет, я эти прогнозы уже давала, что в ближайшем обозримом будущем ждет стагнация. Откат цен мы наблюдаем», - сказала Н.Лукьяненко.
Эксперт рекомендует тем, у кого есть средства и желание приобрести квартиру наблюдать за рынком именно сейчас. К примеру, она дала рекомендации касательно новостроек.
«Как бы сейчас застройщики не говорили, что у них все нормально со сделками, это не так. Мы видим количество и объем рекламных предложений, когда мы наблюдаем реальное снижение цены. Несколько застройщиков объявляли акции в начале июля – ночные скидки. Как это еще можно назвать, как ни снижение цены», - считает риелтор.
Сегодня много застройщиков сотрудничают с банками, создавая индивидуальные программы с более лояльными условиями, с 10-ю процентами первоначального взноса. Много строительных компаний предлагают рассрочку. Если раньше предлагалась рассрочка до окончания строительства, то сейчас дается до 40 месяцев.
Нина Лукьянова отметила, что сегодня много доступных ипотек для всех категорий населения. Нужно просто изучить эту тему.
«Сейчас на рынке жилья наблюдается откат цен на фоне перегрева. А если принять во внимание долгосрочную перспективу, что ожидает рынок жилья. Естественный прирост положительный, миграционный прирост положительный, инфляция растет, поэтому мои прогнозы в ближайшие 3-5 лет цены на квартиры еще поднимутся», - подвела итог эксперт.
#жилье
#риелторы
https://t.me/ca_cronos