‼️ فوري ‼️ فوري ‼️ فوري‼️ فوري ‼️

💢قابل توجه #كارشناسان_املاك_و_سرمايه_داران محترم

👈🏻يك باب #مغازه_تجاري با متراژ ١٥٠متر با بالكن_تجاري واقع در خيابان ١٩٦ تهرانپارس#
اماده براي #فروش به #بانك با غير يا#معاوضه با واحد مسكوني!
👈🏻#تخفيف براي خريدار واقعي👉🏻

👈🏻#واحدهاي_مسكوني_نوساز اماده تحويل در متراژهاي 90___120 متر
همراه با #طراحي_منحصر به فرد نماي داخلي و خارجي واقع در فلكه اول تهرانپارس

👈🏻#واحدهاي اماده #پيش_فروش در متراژهاي 70__90__100 متر مربع

💢براي اطلاعات بيشتر و هماهنگي با ايدي
@saharchitectt
در ارتباط باشيد

💢همچنين روزانه از #اطلاعات #ساير #ملك هاي موجود در مناطق مختلف تهران و نيز #تحليل و#پيش-بيني #بازار_مسكن از طريق كانال زير مطلع شويد👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

‼️ فوري ‼️ فوري ‼️ فوري‼️ فوري ‼️

💢قابل توجه #كارشناسان_املاك_و_سرمايه_داران محترم

👈🏻يك باب #مغازه_تجاري با متراژ ١٥٠متر با بالكن_تجاري واقع در خيابان ١٩٦ تهرانپارس#
اماده براي #فروش به #بانك با غير يا#معاوضه با واحد مسكوني!
👈🏻#تخفيف براي خريدار واقعي👉🏻

👈🏻#واحدهاي_مسكوني_نوساز اماده تحويل در متراژهاي 90___120 متر
همراه با #طراحي_منحصر به فرد نماي داخلي و خارجي واقع در فلكه اول تهرانپارس

👈🏻#واحدهاي اماده #پيش_فروش در متراژهاي 70__90__100 متر مربع

💢براي اطلاعات بيشتر و هماهنگي با ايدي
@saharchitectt
در ارتباط باشيد

💢همچنين روزانه از #اطلاعات #ساير #ملك هاي موجود در مناطق مختلف تهران و نيز #تحليل و#پيش-بيني #بازار_مسكن از طريق كانال زير مطلع شويد👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

‼️ فوري ‼️ فوري ‼️ فوري‼️ فوري ‼️

💢قابل توجه #كارشناسان_املاك_و_سرمايه_داران محترم

👈🏻يك باب #مغازه_تجاري با متراژ ١٥٠متر با بالكن_تجاري واقع در خيابان ١٩٦ تهرانپارس#
اماده براي #فروش به #بانك با غير يا#معاوضه با واحد مسكوني!
👈🏻#تخفيف براي خريدار واقعي👉🏻

👈🏻#واحدهاي_مسكوني_نوساز اماده تحويل در متراژهاي 90___120 متر
همراه با #طراحي_منحصر به فرد نماي داخلي و خارجي واقع در فلكه اول تهرانپارس

👈🏻#واحدهاي اماده #پيش_فروش در متراژهاي 70__90__100 متر مربع

💢براي اطلاعات بيشتر و هماهنگي با ايدي
@saharchitectt
در ارتباط باشيد

💢همچنين روزانه از #اطلاعات #ساير #ملك هاي موجود در مناطق مختلف تهران و نيز #تحليل و#پيش-بيني #بازار_مسكن از طريق كانال زير مطلع شويد👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

‍ 💢استخدام شرکت #نفت و #گاز و #پتروشیمی


♻️در مقاطع تحصیلی ديپلم ، کاردانی ، کارشناسی وکارشناسی ارشد

در رشته های كليه رشته ها

⚛برای کسب #اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید.👇👇👇👇

🆔 https://telegram.me/joinchat/BmxjjkGIaPp-lczJUWAJTA

‍ 💢استخدام شرکت #نفت و #گاز و #پتروشیمی


♻️در مقاطع تحصیلی ديپلم ، کاردانی ، کارشناسی وکارشناسی ارشد

در رشته های كليه رشته ها

⚛برای کسب #اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید.👇👇👇👇

🆔 https://telegram.me/joinchat/BmxjjkGIaPp-lczJUWAJTA

💢 #اطلاعات #پایه جهت اخذ جواز ساخت (بخش #اول)

۱- اعلام کاربری به چه اشخاصی حقیقی یا حقوقی مجاز است ؟
🔻مالک و وکیل قانونی مالک

۲- جهت اعلام کاربری اراضی بیشتر از ۱۰۰۰ مترمربع به چه مدارکی نیاز است؟
🔻ارائه تصویر مصدق سند ششدانگ مالکیت ، ارائه تصویر مصدق شناسنامه مالک ، ارائه اصل نقشه 1/2000 کارشناس رسمی دادگستری ، ارائه تصویر رای کمیسیون ماده ۱۲ ، پس از آن ثبت در سیستم GIS و اظهارنظر کمیسیون تعیین وضعیت املاک

۳- ساخت و ساز در حریم معابر بیش از ۲۰۰ متر چگونه است ؟
🔻کلیه حقوق کاربری میزان عرصه واقع شده متعلق به مالک بوده اما امکان هیچگونه ساخت و ساز در حریم معابر با عرض بالای ۲۰ متر میسور نیست .

۴- #حریم #معابر چقدر است؟
🔻جدر بر خیابانهای ۲۰ الی ۳۵ متر ۵ متر ، در بر خیابانهای ۳۵ الی ۴۵ متر حداکثر بین ۱۰ تا ۱۵ متر و در بر خیابانهای بیشتر از ۴۵ متر بیش از ۲۵ الی ۳۰ متر .

۵- دسترسی سواره در املاکی که از دو یا چند گذر دسترسی دارند چگونه است ؟
🔻دسترسی سواره از گذر با عرض کمتر می باشد .
#نكات_اجرايي

‌‎☄با ما همراه باشيد "كلينيك ساختماني عصر صنعت ساختمان"👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

#قيمت_روز_مصالح_ساختماني
#پيچ_ميخ_ssb

✅قیمت پبچها ومیخ وچاشنی SSb به صورت کارتون :👇

👈پیچ پانل 2.5قیمت 19500کارتن11تایی
👈پیچ سازه به سازه قیمت 20500کارتن18تایی
👈پیچ سازه به سازه سرمته دار قیمت 22500کارتن18تاییSsb
👈پیچ سرمته TB25fقیمت22500کارتن 11تایی
👈پیچ TN35قیمت 24000کارتن 6تایی
👈میخ وچاشنی بتن قیمت 13900کارتن 50تایی
👈میخ وچاشنی آهن قیمت 13900کارتن 50تایی
👈نوار تیپ ssbکارتنهای 24تایی و90متری

توجه توجه💥💥💥💥
در صورت خرید یک پالت 36 کارتنی پیچ 2.5 قیمت 18900داده میشود

انصاري
09121350902

💢براي اعلام ى دريافت اخرين #اطلاعات و #قيمت_مصالح_ساختماني با ما همراه باشيد
👇🏻👇🏻

@Building_Age

#اطلاعات_عمومي

📚شهرهای عجیب ایران با خصوصیات انحصاری...!


✍اندیمشک؛
تنها شهری است در خاورمیانه که سه تا سد مطرح جهانی دارد و بیش از ۸۰ درصد برق کشور را تامین میکند.

✍پاوه ؛
شهری بدون حتی یک چراغ قرمز !!

✍لار؛
تنها شهر بدون کوچه در خاورمیانه !!!
بعد از زلزله ای که
شهر رو کامل ویران کرد به اینگونه طراحی شد .

✍ورامین؛
شهر بی دخانیات !!!
حتی در مغازه ها هم سیگار فروخته نمیشود .

✍چالدران؛
شهر بدون کولر !!!
دمای هوا به نحویست که در چله ی تابستان هم نیازی به کولر ندارند .

✍اردکان؛
پولدارترین شهر ایران
بدلیل معادن فراوان و ابرکارخانهای شخصی ، گردش حساب بانکهای آن نسبت بجمعیت 24 برابر تهران بزرگ!!!

✍فردوس؛
شهری در خراسان جنوبی، دومین شهر امن جهان بعد از وین شناخته شده،
در این شهر چیزی به نام دزدی و سرقت وجود ندارد و درب اکثر منازل و ماشین ها باز گذاشته میشود،
و مردمی مطمئن و قابل اطمینان دارد.

✍تبریز؛
شهر بی گدا !!!

✍جلفا؛
شهری بدون گورستان !!!
مردم برای دفن شدن به روستاهای اطراف فرستاده میشوند .

✍نورآباد ممسنی؛
شهری که هجده در صد جمعیت اون دانشجوست...
تهران با دوازده درصد رتبه دوم کشور را دارد ...

✍ایوان؛
شهر بدون غسالخانه !!
مرده‌ها طبق سنت های قدیمی در حیاط منزل شسته میشوند .

✍بروجرد ؛
باصفاترین شهر لرستان و خوشگذران ترین مردم ایران!

✍کیش؛
تنها شهر بی موتورسیکلت !!

✍گچساران؛
ثروتمندترین شهر ایران
دارای پنجمین ابر مخزن نفت جهان و بزرگترین منابع گازی ایران و خاورمیانه .

✍عسلویه؛
شهری که جمعیت مهاجرین و نیروهای مشغول به کار در آنجا تعدادشان یازده برابر جمعیت بومی آنجاست.

✍شادگان؛
تنها شهر بدون هتل و مسافرخانه
چون مردم این شهر حتی مهمان غریبه را به منزل خود دعوت کرده و پذیرایی می کنند.

✍سلماس:
تنها شهری که خیابان های آن شطرنجی است


‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
👆🏻👆🏻👆🏻
براي اطلاع از آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان با ما همراه باشيد

#اطلاعات_عمومي

📝تصویری که شاید در نگاه اول شبیه به یک قطعه الکترونیکی یا برد کامپیوتر بنظر برسد اما در واقعا این تصویر هوایی از شهر بارسلونا است!!

🆔 @BUILDING_AGE

#اطلاعات_عمومي

ساختمانے با نماے درختے و گیاهان طبیعے در نما در شهر تورین در شمال #ایتالیا


🆔 @Building_Age

👈 بهتر است بدانید ...

❌ پیش فروش آپارتمان در مشاور املاک جرم است.

🔹لذا مطابق قانون پیش فروش آپارتمانها، میبایست قراردادی در دفاتر ثبت اسناد به صورت رسمی نیز تنظیم گردد.

#اطلاعات_حقوقی

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔹 #اطلاعات_حقوقی

⁉️ آیا در یک معامله ملک که فروشنده، در تاریخ مشخص شده به تعهدش درباره انتقال سند عمل نکرده، امکان دریافت خسارت روزانه مندرج در مبایعه ‌نامه وجود دارد؟

🔰پاسخ:

🔹بر اساس قانون، درمورد عدم ايفاء(انجام) تعهدات ازطرف يكي از طرفین معامله، طرفِ ديگر نمي‌تواند ادعاي خسارت نمايد؛ مگر اينكه براي انجام تعهد، مدت معيني مقرر شده و مدت مقرر منقضی شده باشد که در فرضِ موضوعِ شما، با عنایت به انقصاء مدت و عدم انجام تعهد از سوی فروشنده، شما مستحق مطالبه وجه التزام یا همان خسارت روزانه خواهید بود. ضمن اینکه تنظیم سند از توابع عقد بِیع(خرید و فروش) بوده و در صورت درخواست شما مورد حکم قرار خواهد گرفت.


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

⁉️ اینجانب یک دستگاه آپارتمان را پیش خرید کردم و فروشنده قید کرد که تا تاریخ معین شده ملک را تحویل میدهد ولی حدود 5 ماه است که از تحویل آپارتمان امتناع میکند و در مبایعه نامه در قسمت دیرکرد مبلغی را ذکر نکرده است. لطفا اینجانب را درخصوص تحویل اپارتمان و جریمه دیرکرد پنج ماه ازطریق حقوقی راهنمایی فرمایید..

✅ شما می توانید قبل از اقامه دعوا علیه فروشنده ، از طریق واحد ابلاغ دادگستری با ارسال اظهارنامه رسمی او را با دادن فرجه 10 روزه رسمأ دعوت به تحویل مبیع یا انجام هر خواسته دیگر قراردادی کنید . و سپس در صورت عدم اجابت خواسته ، با تقدیم دادخواست الزام خوانده به تسلیم مبیع او را ملزم به تحویل مبیع نمایید. همچنین اگر تأخیر در تحویل در قرارداد جزء موارد فسخ تلقی شده است علیه او دادخواست فسخ قرارداد تنظیم و تقدیم کنید. البته شما در هر دو صورت می توانید برای مطالبه خسارت تأخیر در تحویل، مطابق نظر کارشناس از ایشان خسارت بگیرید.

#اطلاعات_حقوقی


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🏢 در صورتی که تمایل به خرید آپارتمانهای نوساز و کلید اول دارید که هنوز سند آن آماده نشده، در نظر داشته باشید که ممکن است آن آپارتمان دو مالک داشته باشد. یکی سازنده و دیگری خریدار اول که شما از او قصد خرید دارید.

⬅️ پس بهتر است هنگام عقد قول نامه در بنگاه هر دونفر حضور داشته و سازنده نیز مبایعه نامه را امضا کند.


♦️ مهمترین موردی که هنگام عقد قرارداد و خرید خانه در بنگاه املاک باید در نظر داشت، رویت مدارک فروشنده است.

مشخصات فروشنده باید با مشخصات مالک که در سند قید شده یکسان باشد.

البته در برخی موارد ممکن است فرد دیگری به وکالت از مالک در بنگاه حضور یابد و نسبت به فروش ملک اقدام کند. در این حالت نیز باید وکالت را کاملا بررسی کرد که آیا مورد وکالت با ملک مورد معامله تطبیق دارد یا خیر.

#اطلاعات_حقوقی




‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔹 #اطلاعات_حقوقی

🔹اگر بابت بدهی چک خود می خواهید به تدریج پول را به دارنده چک پرداخت کنید، در این صورت باید اثبات شود که تمام پرداختی های شما به صورت نقدی و یا کارت به کارت بابت این چک بوده است واِلا دارنده چک بعد از دریافت تمام این پول ها و علی رغم این که وجداناً و شرعاً وجه چک را دریافت نموده است،

چک را در دادگاه اقدام می کند و به احتمال زیاد نمی توانید اثبات کنید که پرداختی های شما بابت چک بوده است. فلذا محکوم به پرداخت وجه چک می شوید و ناچاراً برای استرداد مبالغ پرداختی خود باید دعوای استرداد وجه علیه دارنده چک (دریافت کننده) مطرح کنید ، لذا بهتر است در هر مرحله از پرداخت رسیدی که شماره چک مذکور در آن قید شده باشد به امضای دارنده چک برسد.

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

✨ #اطلاعات_حقوقی

🔹 مستاجری داریم که میخواهد زودتر از موعد مقرر منزل را تخلیه نماید. آیا ایشان میتواند تقاضای پول پیش خود را بنماید؟


🔸 پاسخ:  

🔹چنانچه شرطی در خصوص تخلیه زودتر از موعد ننموده‌اید طبق موازین شرعی و قانونی مستاجر گرچه میتواند منزل را تخلیه نماید و لکن حق مطالبه پول پیش را تا پایان مدت ندارد، به علاوه باید اجاره‌بهاء مدتی هم که باقیمانده (اگرچه تخلیه نموده است) را بپردازد، مگر اینکه شما راضی به این باشید که تخلیه نماید و اجاره مدت باقیمانده را ندهند.

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

✨ #اطلاعات_حقوقی

❓پرسش:
🔹چند ماه پیش مبلغ 8 میلیون تومان را از طریق اینترنت بانک ، به حساب شخصی اشتباهی واریز کردم آیا با شکایت می توانم پولم را پس بگیرم؟

🔑 پاسخ:
🔹راه شکایت برای شما بسته نیست. در نظر داشته باشید واریز مبلغ به حساب دیگری ظاهر در عدم تبرع است که بار اثبات خلاف آن بر عهده شماست. دادخواست مطالبه وجه بدهید حتی الامکان سعی کنید بدون دادگاه پول را پس بگیرید.

( تبرع: بذل مال یا منفعتى به دیگرى به قصد احسان و بدون چشم‌داشت چیزى در قبال آن. )

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

✨ #اطلاعات_حقوقی

🔹 مستاجری داریم که میخواهد زودتر از موعد مقرر منزل را تخلیه نماید. آیا ایشان میتواند تقاضای پول پیش خود را بنماید؟


🔸 پاسخ:  

🔹چنانچه شرطی در خصوص تخلیه زودتر از موعد ننموده‌اید طبق موازین شرعی و قانونی مستاجر گرچه میتواند منزل را تخلیه نماید و لکن حق مطالبه پول پیش را تا پایان مدت ندارد، به علاوه باید اجاره‌بهاء مدتی هم که باقیمانده (اگرچه تخلیه نموده است) را بپردازد، مگر اینکه شما راضی به این باشید که تخلیه نماید و اجاره مدت باقیمانده را ندهند.

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔹 #اطلاعات_حقوقی

🔹بنده قبلاً به موجب یک چک به کسی بدهکار بودم اما بدهی خود را پرداخت کردم ولی لاشه ی چک را از طلبکار نگرفته، ایشان متأسفانه از طریق واحد اجرای ثبت، چک را به اجرا گذاشته؛ اکنون چه کنم؟!

🔑 پاسخ:
🔹اگر چنانچه طلبکار سابق شما یک طلب را دو بار از شما اخذ نموده می بایست به دادگاه محل اجرای ثبت فارغ از میزان مبلغ چک دادخواستی تحت عنوان بدواً توقف از عملیات اجرایی ثبتی و سپس ابطال اجرائیه پرونده اجرایی ثبتی کلاسه ....
اجرای ثبت محل مورد نظر تقدیم ‌نمایید.

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

💠 #اطلاعات_حقوقی

⁉️ آیا می دانید در هنگام صدور سفته به چه نکاتی توجه کنید؟

1⃣ درج تاریخ صدور سفته

2⃣ درج مبلغی معین برای سفته

3⃣ تعیین گیرنده وجه: اگر می خواهید سفته شما در بازار نچرخد حتما این گزینه را پر کنید.

4⃣ درج تاریخ وصول سفته


♦️در صورت پر نکردن موارد بالا بر روی سفته، ظاهرا شما به گیرنده سفته وکالت داده­‌اید که سند را از طرف شما تکمیل کند‼ ️پس او می­‌تواند در تکمیل آن تنها منافع خود را در نظر بگیرد.

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان