#سوال ⁉️

💢در یک #قرارداد مشارکت در ساخت مقرر شده است که پس از پیشرفت قسمتی از کار مالک موظف است یک #دانگ مشاع از زمین را به مالکیت سازنده در بیاورد. مالک در موعد مقرر به تعهد خود عمل نمود ولی پس از آن به علت تخلفات سازنده از تعهدات خود، مالک قرارداد را فسخ می‌نماید و دادگاه نیز این فسخ را تایید می‌کند. آیا مالک می‌تواند نقل و انتقال یک دانگ پیش گفته را که در دفترخانه اسناد رسمی واقع شده بوده ابطال نماید و یک دانگ مزبور را به استناد فسخ قرارداد مشارکت در ساخت پس بگیرد؟

#پاسخ‼️
💢از آنجا که در فرض سوال انتقال مالکیت انجام شده به صورت شرط فعل در قرارداد مشاركت پيش بيني شده بوده و پس از آن در قالب عمل حقوقی مستقل انجام شده است با انحلال عقد اصلی یعنی قرارداد مشارکت در ساخت انتقال مالکیت یک دانگ قابل ابطال نمی باشد و تنها امکان مطالبه خسارت از سازنده وجود دارد. برای جلوگیری از مشکلات اینچنینی که تعداد آن هم کم نیست می‌بایست شروط خاص در قرارداد مشارکت در ساخت گنجانده شود.


‌‎☄بازار فروش و شبکه ارتباطی صنعت ساختمان
🔱عصر صنعت ساختمان🔱
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
🔻تمام نياز شمارا در صنعت ساختمان پاسخگو هستين🔻

💢شركت مهندسي "عصر صنعت ساختمان" با بيش از ١٥ سال سابقه درخشان اماده ارايه خدمات زير به شما عزيزان ميباشد
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

⭕️ #مشاوره_رايگان_در_ساخت_و_ارايه #طرح_پيشنهادي
⭕️ #طراحي_پلان_فاز١و٢
⭕️ #تامين_حداكثري_پاركينگ
⭕️ #طراحي_نما
⭕️ #انجام_كليه_امور_مربوط_به_اخذ_جواز
#پايانكار_در_حداقل_زمان
⭕️ #بازسازي
⭕️ #طراحي_و_اجراي_دكوراسيون_داخلي
⭕️ #قرارداد_مديريت_پيمان
⭕️ #مشاركت_در_ساخت

👥ايدي جهت هماهنگي:
‏@sh_Bakhtiari

📲شماره تماس:
09126225896

🔱همكاران و انبوه سازاني كه از طريق كانال تماس برقرار كنند شامل #تخفيف در تعرفه ها هستند!!!

‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢شركت مهندسي "عصر صنعت ساختمان" با بيش از ١٥ سال سابقه درخشان اماده ارايه خدمات زير به شما عزيزان ميباشد
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

⭕️ #مشاوره_رايگان_در_ساخت_و_ارايه #طرح_پيشنهادي
⭕️ #طراحي_پلان_فاز١و٢
⭕️ #تامين_حداكثري_پاركينگ
⭕️ #طراحي_نما
⭕️ #انجام_كليه_امور_مربوط_به_اخذ_جواز
#پايانكار_در_حداقل_زمان
⭕️ #بازسازي
⭕️ #طراحي_و_اجراي_دكوراسيون_داخلي
⭕️ #قرارداد_مديريت_پيمان
⭕️ #مشاركت_در_ساخت

👥ايدي جهت هماهنگي:
‏@sh_Bakhtiari

📲شماره تماس:
09126225896

🔱همكاران و انبوه سازاني كه از طريق كانال تماس برقرار كنند شامل #تخفيف در تعرفه ها هستند!!!

‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢شركت مهندسي "عصر صنعت ساختمان" با بيش از ١٥ سال سابقه درخشان اماده ارايه خدمات زير به شما عزيزان ميباشد
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

⭕️ #مشاوره_رايگان_در_ساخت_و_ارايه #طرح_پيشنهادي
⭕️ #طراحي_پلان_فاز١و٢
⭕️ #تامين_حداكثري_پاركينگ
⭕️ #طراحي_نما
⭕️ #انجام_كليه_امور_مربوط_به_اخذ_جواز
#پايانكار_در_حداقل_زمان
⭕️ #بازسازي
⭕️ #طراحي_و_اجراي_دكوراسيون_داخلي
⭕️ #قرارداد_مديريت_پيمان
⭕️ #مشاركت_در_ساخت
⭕️ #ازمايش_خاك

👥ايدي جهت هماهنگي:
‏@sh_Bakhtiari

📲شماره تماس
09393068820

🔱همكاران و انبوه سازاني كه از طريق كانال تماس برقرار كنند شامل #تخفيف در تعرفه ها هستند!!!

‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢شركت مهندسي "عصر صنعت ساختمان" با بيش از ١٥ سال سابقه درخشان اماده ارايه خدمات زير به شما عزيزان ميباشد
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

⭕️ #مشاوره_رايگان_در_ساخت_و_ارايه #طرح_پيشنهادي
⭕️ #طراحي_پلان_فاز١و٢
⭕️ #تامين_حداكثري_پاركينگ
⭕️ #طراحي_نما
⭕️ #انجام_كليه_امور_مربوط_به_اخذ_جواز
#پايانكار_در_حداقل_زمان
⭕️ #بازسازي
⭕️ #طراحي_و_اجراي_دكوراسيون_داخلي
⭕️ #قرارداد_مديريت_پيمان
⭕️ #مشاركت_در_ساخت
⭕️ #ازمايش_خاك

👥ايدي جهت هماهنگي:
‏@sh_Bakhtiari

📲شماره تماس
09393068820

🔱همكاران و انبوه سازاني كه از طريق كانال تماس برقرار كنند شامل #تخفيف در تعرفه ها هستند!!!

‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢شركت مهندسي "عصر صنعت ساختمان" با بيش از ١٥ سال سابقه درخشان اماده ارايه خدمات زير به شما عزيزان ميباشد
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

⭕️ #مشاوره_رايگان_در_ساخت_و_ارايه #طرح_پيشنهادي
⭕️ #طراحي_پلان_فاز١و٢
⭕️ #تامين_حداكثري_پاركينگ
⭕️ #طراحي_نما
⭕️ #انجام_كليه_امور_مربوط_به_اخذ_جواز
#پايانكار_در_حداقل_زمان
⭕️ #بازسازي
⭕️ #طراحي_و_اجراي_دكوراسيون_داخلي
⭕️ #قرارداد_مديريت_پيمان
⭕️ #مشاركت_در_ساخت
⭕️ #ازمايش_خاك

👥ايدي جهت هماهنگي:
‏@sh_Bakhtiari

📲شماره تماس
09393068820

🔱همكاران و انبوه سازاني كه از طريق كانال تماس برقرار كنند شامل #تخفيف در تعرفه ها هستند!!!

‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢شركت مهندسي "عصر صنعت ساختمان" با بيش از ١٥ سال سابقه درخشان اماده ارايه خدمات زير به شما عزيزان ميباشد
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

⭕️ #مشاوره_رايگان_در_ساخت_و_ارايه #طرح_پيشنهادي
⭕️ #طراحي_پلان_فاز١و٢
⭕️ #تامين_حداكثري_پاركينگ
⭕️ #طراحي_نما
⭕️ #انجام_كليه_امور_مربوط_به_اخذ_جواز
#پايانكار_در_حداقل_زمان
⭕️ #بازسازي
⭕️ #طراحي_و_اجراي_دكوراسيون_داخلي
⭕️ #قرارداد_مديريت_پيمان
⭕️ #مشاركت_در_ساخت
⭕️ #ازمايش_خاك

👥ايدي جهت هماهنگي:
‏@sh_Bakhtiari

📲شماره تماس
09393068820

🔱همكاران و انبوه سازاني كه از طريق كانال تماس برقرار كنند شامل #تخفيف در تعرفه ها هستند!!!

‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢شركت مهندسي "عصر صنعت ساختمان" با بيش از ١٥ سال سابقه درخشان اماده ارايه خدمات زير به شما عزيزان ميباشد
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

⭕️ #مشاوره_رايگان_در_ساخت_و_ارايه #طرح_پيشنهادي
⭕️ #طراحي_پلان_فاز١و٢
⭕️ #تامين_حداكثري_پاركينگ
⭕️ #طراحي_نما
⭕️ #انجام_كليه_امور_مربوط_به_اخذ_جواز
#پايانكار_در_حداقل_زمان
⭕️ #بازسازي
⭕️ #طراحي_و_اجراي_دكوراسيون_داخلي
⭕️ #قرارداد_مديريت_پيمان
⭕️ #مشاركت_در_ساخت
⭕️ #ازمايش_خاك

👥ايدي جهت هماهنگي:
‏@sh_Bakhtiari

📲شماره تماس
09393068820

🔱همكاران و انبوه سازاني كه از طريق كانال تماس برقرار كنند شامل #تخفيف در تعرفه ها هستند!!!

‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢شركت مهندسي "عصر صنعت ساختمان" با بيش از ١٥ سال سابقه درخشان اماده ارايه خدمات زير به شما عزيزان ميباشد
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

⭕️ #مشاوره_رايگان_در_ساخت_و_ارايه #طرح_پيشنهادي
⭕️ #طراحي_پلان_فاز١و٢
⭕️ #تامين_حداكثري_پاركينگ
⭕️ #طراحي_نما
⭕️ #انجام_كليه_امور_مربوط_به_اخذ_جواز
#پايانكار_در_حداقل_زمان
⭕️ #بازسازي
⭕️ #طراحي_و_اجراي_دكوراسيون_داخلي
⭕️ #قرارداد_مديريت_پيمان
⭕️ #مشاركت_در_ساخت
⭕️ #ازمايش_خاك

👥ايدي جهت هماهنگي:
‏@sh_Bakhtiari

📲شماره تماس
09393068820

🔱همكاران و انبوه سازاني كه از طريق كانال تماس برقرار كنند شامل #تخفيف در تعرفه ها هستند!!!

‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢شركت مهندسي "عصر صنعت ساختمان" با بيش از ١٥ سال سابقه درخشان اماده ارايه خدمات زير به شما عزيزان ميباشد
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

⭕️ #مشاوره_رايگان_در_ساخت_و_ارايه #طرح_پيشنهادي
⭕️ #طراحي_پلان_فاز١و٢
⭕️ #تامين_حداكثري_پاركينگ
⭕️ #طراحي_نما
⭕️ #انجام_كليه_امور_مربوط_به_اخذ_جواز
#پايانكار_در_حداقل_زمان
⭕️ #بازسازي
⭕️ #طراحي_و_اجراي_دكوراسيون_داخلي
⭕️ #قرارداد_مديريت_پيمان
⭕️ #مشاركت_در_ساخت
⭕️ #ازمايش_خاك

👥ايدي جهت هماهنگي:
‏@sh_Bakhtiari

📲شماره تماس
09393068820

🔱همكاران و انبوه سازاني كه از طريق كانال تماس برقرار كنند شامل #تخفيف در تعرفه ها هستند!!!

‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢شركت مهندسي "عصر صنعت ساختمان" با بيش از ١٥ سال سابقه درخشان اماده ارايه خدمات زير به شما عزيزان ميباشد
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

⭕️ #مشاوره_رايگان_در_ساخت_و_ارايه #طرح_پيشنهادي
⭕️ #طراحي_پلان_فاز١و٢
⭕️ #تامين_حداكثري_پاركينگ
⭕️ #طراحي_نما
⭕️ #انجام_كليه_امور_مربوط_به_اخذ_جواز
#پايانكار_در_حداقل_زمان
⭕️ #بازسازي
⭕️ #طراحي_و_اجراي_دكوراسيون_داخلي
⭕️ #قرارداد_مديريت_پيمان
⭕️ #مشاركت_در_ساخت
⭕️ #ازمايش_خاك

👥ايدي جهت هماهنگي:
‏@sh_Bakhtiari

📲شماره تماس
09393068820

🔱همكاران و انبوه سازاني كه از طريق كانال تماس برقرار كنند شامل #تخفيف در تعرفه ها هستند!!!

‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢شركت مهندسي "عصر صنعت ساختمان" با بيش از ١٥ سال سابقه درخشان اماده ارايه خدمات زير به شما عزيزان ميباشد
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

⭕️ #مشاوره_رايگان_در_ساخت_و_ارايه #طرح_پيشنهادي
⭕️ #طراحي_پلان_فاز١و٢
⭕️ #تامين_حداكثري_پاركينگ
⭕️ #طراحي_نما
⭕️ #انجام_كليه_امور_مربوط_به_اخذ_جواز
#پايانكار_در_حداقل_زمان
⭕️ #بازسازي
⭕️ #طراحي_و_اجراي_دكوراسيون_داخلي
⭕️ #قرارداد_مديريت_پيمان
⭕️ #مشاركت_در_ساخت
⭕️ #ازمايش_خاك

👥ايدي جهت هماهنگي:
‏@sh_Bakhtiari

📲شماره تماس جهت مشاوره رایگان👇🏻👇🏻
09393068820

🔱همكاران و انبوه سازاني كه از طريق كانال تماس برقرار كنند شامل #تخفيف در تعرفه ها هستند!!!

‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

‍ 🔴اهمیت شناخت پهنه های طرح تفضیلی

🔻هدف از این پست علاوه بر آموزش پهنه های طرح تفصیلی شهر تهران ، یاداوری این موضوع هستیم که علاوه بر داشتن اطلاعات لازم قبل از #خرید ملک و نوشتن #قرارداد مشارکت ، داشتن تیم مشاور کاردان نیز الزامیست ، حال در مورد پهنه های طرح تفصیلی چه باید بدانیم !!!؟

🔻 #تقسیم بندی پهنه ها به ۴ پهنه کلی ؛
#مسکونی R - #تجاری_مسکونی M - #تجاری ، #اداری ، #خدماتی S - پهنه های #سبز G - تقسیم میشوند که عنوان پهنه تا حدودی بیانگر نوع #کاربری میباشد ولیکن دارای بند و تبصره های فراوانی هستند
در جداول پیوست اطلاعات کلی نحوه و نوع تراکم پذیری پهنه ها نمایش داده شده که البته بدون مطالعه تبصره ها دارای نواقص فراوانی میباشد ، ولیکن مطالعه این پست خالی از لطف نبوده ، که در ذیل به هر کدام از پهنه ها اشاره ای خواهیم کرد
۱- پهنه مسکونی M : بیشترین کاربری سطح شهر تهران میباشد که توجه به حداقل ابعاد ملک و حداقل ابعاد گذر برای اختصاص یافتن حداقل طبقات پهنه ضروریست ، تجمیع ملکهای ریزدانه دارای بسته های تشویقی ۲۰‎٪ برای هر تجمیع از امتیازات اختصاص یافته توسط شهرداری میباشد ، املاک دارای سه برابر حداقل مساحت پهنه یک طبقه تشویقی و پنج برابر حداقل مساحت پهنه دو طبقه تشویقی مازاد بر طبقات مجاز دارد که در نهایت میتواند شامل هفت طبقه مسکونی باشد . بافت فرسوده یک طبقه تشویقی و بافت ناپایدار ذیل خیابان دماوند هم یک طبقه تشویقی دارد ، بجز بافت فرسوده تامین پارکینگ برای کلیه واحدها الزامیست ، که یک پارکینگ بصورت مزاحم هم قابل قبول میباشد ، برای واحدهای با مساحت بیش از ۱۵۰ متر مربع ۲ پارکینگ و واحدهای مسکونی دارای بیش از ۲۵۰ متر مربع مساحت تامین ۳ پارکینگ برای هر واحد الزامیست ، در پهنه بافت معاصر ارزشمند طبق ضوابط طرح قدیم اقدام خواهد شد ،
۲- پهنه تجاری مسکونی M : بیشتر راسته های اصلی شهر تشکیل دهنده این پهنه هستند ، بجز پهنه M111 که دو طبقه تجاری 80 % از شرایط پهنه بوده در سایر زیر پهنه ها معمولا یک طبقه 80 % و مابقی طبقات بین ۴۰ الی ۵۰ درصد سطح اشغال میباشند ، در زیرپهنه ضوابط پارکینگ از نکات قابل تامل بوده که به ازای هر ۱۰۰ متر مربع بین ۴ الی ۶ پارکینگ بر اساس پهنه الزامیست ، m111 شش پارکینگ ، m112 پنج پارکینگ ، m113 چهار پارکینگ ، و توجه به حداق ابعاد ملک و گذر از نکات قابل تامل دیگر ،
۳- خدماتی، تجاری ،صنعتی ، اداری S ; این پهنه نیز گستردگی و پیچیدگی خاص خود را دارا میباشد ، مهمترین نکته اختصاص نیافتن کاربری مسکونی برای این پهنه میباشد


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان