‍ 🔴حال و روز منحنی قیمت #مسکن

🔻اقتصاد > مسکن - ایسنا نوشت:از پاییز ۱۳۹۲ تا کنون نرخ رشد قیمت مسکن شهر تهران همواره پایین‌تر از تورم عمومی بوده است؛ با این حال منحنی قیمت مسکن در حال نزدیک شدن به تورم عمومی است.
🔻 #مقایسه نرخ #رشد قیمت مسکن شهر #تهران با تورم عمومی نشان می دهد که نرخ رشد قیمت مسکن از پاییز ۱۳۹۲ همواره پایین تر از نرخ تورم عمومی بوده است. در فصلهای بهار و تابستان سال ۱۳۹۵ نرخ رشد قیمت مسکن افزایش ۶ درصدی داشته است و به نرخ تورم عمومی نزدیک شده است ولی همچنان کمتر از نرخ تورم عمومی بوده است.

🔻در فصل پاییز و زمستان سال ۱۳۹۵ نسبت به فصل مشابه سال قبل، نرخ تورم عمومی به ترتیب ۹.۲ و ۱۱ درصد و نرخ رشد قیمت مسکن در شهر تهران در این فصلها به ترتیب ۷ و ۷.۵ درصد بوده است که همچنان حاکی از افزایش قیمت مسکن به میزانی کمتر از نرخ تورم عمومی بوده است.
http://www.khabaronline.ir/detail/674976/Economy/house

⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‏🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار ساخت و ساز،مسكن و بازار مصالح

🔴❌آدرس اشتباه به سرمایه گذاران مسکن!


🔻یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این که #آمار نشان می دهد #معاملات شهر تهران در بازه قیمتی ۷۵۰ میلیون تومان انجام می شود، گفت: شاخص هایی همچون رشد و میانگین قیمت های فعلی از مناطق برخوردار شهر تهران این #آدرس_اشتباه را به سرمایه گذار می دهد که در مناطق مرفه نشین اقدام به ساخت و ساز کند؛ در حالی که عمده آپارتمان های خالی از سکنه تهران در این مناطق قرار دارد.
🔻مهدی روان شادنیا در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: در دی ماه #گران ترین واحدهای مسکونی در مناطق ۱، ۲ و ۳ آن هم در متراژهای بالای ۱۸۰ متر مربع بوده است. به طور مثال در شرایطی که میانگین قیمت مسکن در منطقه یک ۲۳ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به ثبت رسیده، متوسط قیمت واحدهای ۱۸۰ متر به بالا در همین منطقه ۲۶ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان بوده است. در حالی که در همین منطقه میانگین قیمت واحدهای ۶۰ تا ۸۰ متر مربع ۱۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان به ثبت رسیده که نشان می دهد در مناطق لوکس شهر تهران متراژهای بالا از قیمت بیشتری نسبت به میانگین کل برخوردارند.
بیشترین رشد قیمت در واحدهای ۱۰۰ تا ۱۶۰ متر
🔻وی افزود: هم چنین در مناطق متوسط و ارزان قیمت شهر تهران مثل مناطق ۵، ۱۱، ۱۲ و ۱۵ بیشترین رشد میانگین قیمت در دی ماه ۱۳۹۷ مربوط به متراژهای ۱۰۰ تا ۱۶۰ متر بوده مربع است. به بیان دیگر #واحدهای #بزرگ تر #رشد قیمت #بیشتری داشته اند. این موضوع به سرمایه گذار بخش مسکن آدرس می دهد که در واحدهای لوکس، نیمه لوکس و با متراژهای بالا سرمایه گذاری کند؛ در حالی که این نوع واحدها از لحاظ تعداد معاملات سهم اندکی را به خود اختصاص داده اند و هم اکنون عمده واحدهای خالی از سکنه شهر تهران در مناطق مرفه نشین قرار دارند. هم چنین خرید و فروش ها در واحدهای ارزان قیمت دارای متراژ کمتر از ۱۰۰ متر مربع انجام شده و فشار تقاضا نیز در این بخش دیده می شود.
سیاست گذار، حمایت خود را از لوکس سازی بردارد
این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این که در دی ماه ۱۳۹۷ میانگین متراژ واحدهایی که معامله شده ۷۵ متر مربع بوده است گفت: ۶۸ درصد واحدهایی که معامله شدند دارای ارزش کمتر از یک میلیارد تومان بوده


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴سکته کامل بازار مسکن در ۵ منطقه تهران

🔶 پس‌لرزه تورم مسکن اردیبهشت‌ماه در معاملات ماه خرداد پایتخت به شکل «ریزش سراسری حجم خرید آپارتمان در ۲۲ منطقه» ظاهر شد.

🔶 ماه گذشته به‌رغم کم شدن شیب #رشد_قیمت مسکن، در همه مناطق تهران #حجم_معاملات مسکن #افت کرد. با این حال تورم ماهانه کمتر در مناطق جنوبی، ریزش کمتر معاملات را رقم زد.

🔶 آمار منطقه‌ای معاملات مسکن نشان می‌دهد در پنج منطقه شهر تهران نبض خرید و فروش آپارتمان از کار افتاده و این وضعیت امکان تحلیل دقیق تغییرات قیمتی در این نقاط را سلب کرده است...

به نقل از دنیای اقتصاد




‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴کدام منطقه و محله تهران #کمترین #رشد_قیمت_مسکن را در شهریور98 تجربه کرده است؟


نعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان