#اخبار_مسكن
#متوسط #قیمت #متر_مربع #مسکن #نوساز

🔴در حالیکه متوسط قیمت متر مربع مسکن نوساز غیر مبله در مناطق مرکزی تهران 1800یورو و در شمال تهران 2200 یورو می باشد قیمت هر متر آپارتمان نوساز مبله در بهترین منطقه مادرید اسپانیا 422 یورو، در دهلی نو -گران ترین شهر هند- فقط 242 یورو، و در ناپل ایتالیا نوساز و مبله با تجهیزات تلویزیونی 457 یورو می باشد.
🔻در استانبول قیمت بهترین خانه نوساز مبله با تجهیزات تلویزیونی و بالاترین شاخص های ضد زلزله هر متر 360 یورو، و در آنکارا حتی از استانبول نیز ارزان تر است.
در مونیخ 967 یورو، در کالیفرنیا 808 ، و در مارسی فرانسه 371 یورو می باشد.
در حالیکه متوسط عمر مفید ساختمان در ایران حدودا 35 سال است و در جهان 100 سال یعنی سه برابر ایران است.
🔻و اما در مورد زمان متوسط ساخت مسکن این شکاف بارز تر است به گونه ای که زمان ساخت مسکن در ایران 6 برابر متوسط جهان است !
منبع: سایت الف


‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان

#اخبار_مسكن

🔴کجا آپارتمان ارزان تر بخریم؟

🔻مشاوران املاک در مناطق مصرفی تهران از #افزایش حجم مراجعات متقاضیان خرید آپارتمان مسکونی به بنگاه ها خبر می دهند. بررسی های میدانی از وضعیت فایل های عرضه شده دربازار مسکن نشان می دهد: در حال حاضر آن دسته از متقاضیان خانه اولی که با بودجه اندک خود به دنبال خرید خانه هستند می توانند در بخش هایی از #مناطق ۵، ۴، ۲، ۱۴ و ۸ تعداد بیشتری از فایل های متناسب با بودجه خود را پیدا کنند. به گفته مشاوران املاک این مناطق، این دسته از متقاضیان باید آپارتمان مسکونی موردنظر خود را در میان آپارتمان های کمتر از ۷۰ مترمربع جست وجو کنند.البته طبق بررسی های انجام شده #عمربنای این آپارتمان ها متناسب با نوع منطقه انتخابی، می تواند از #نوساز تا ۲۰ سال #ساخت باشد.
🔻به عنوان مثال در محدوده خیابان نبرد شمالی، آپارتمانی ۱۵ ساله با زیربنای ۵۱ مترمربع، ۲ میلیون و ۱۵۰ هزار تومان در هر مترمربع قیمت گذاری شده است که به این ترتیب قیمت کل خرید این آپارتمان ۱۱۰ میلیون تومان خواهد بود. یا آنکه درخیابان جشنواره واقع در منطقه ۴ آپارتمانی ۷۳ متری و نوساز، مترمربعی ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان از سوی مالک پیشنهاد شده است.منبع: دنیای اقتصاد


✅شبكه هوشمند تحليل بازار مسكن
((((عصر صنعت ساختمان))))

‏🆔 @BUILDING_AGE

#اخبار_مسكن

🔴بازار آپارتمان‌های مصرفی میانسال در آبان

🏚 بازار آپارتمان‌های میانسال در میان متقاضیان مصرفی طی آبان‌ماه گرمتر شده و در نتیجه این وضعیت معاملات آپارتمان‌های #نوساز و تازه‌ساز پنج واحد درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته کاهش یافته است.

🏚 در تمام ماه‌های سپری شده از امسال، سهم معاملات آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز از معاملات، نسبت به ماه مشابه سال ۹۵ کاهش یافته است.

🏚 مشاوران املاک روند #نزولی معاملات آپارتمان نوساز را تحت تاثیر دو عامل می‌دانند؛ نخست کاهش فایل‌های نوساز به دنبال رکود ساخت‌وساز در چند سال اخیر و دوم #افزایش قیمت غیرمنتظره قیمت فروش آپارتمان‌های نوساز ناشی از کمبود فایل در بازار.



‌‌‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
‌‎آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴امتیاز مضاعف خریداران کلنگی

🔻خریداران آپارتمان‌های #کلنگی در بازار مسکن اگرچه از مزایای واحدهای نوساز و تازه‌ساز محروم هستند، اما در عین حال با تملک این قبیل آپارتمان‌ها، از امتیاز «قدرالسهم» در وقت #ساخت‌و#ساز برخوردار می‌شوند و در آینده نزدیک چشم‌انداز کسب سود بیشتری نسبت به مالکان واحدهای نوساز دارند.

🔻در چند ماه گذشته، رفته‌رفته میزان تقاضای واحدهای نوساز و تازه‌ساز در بازار کم و بر میزان تقاضای آپارتمان‌های با عمر بیش از ۱۵ سال اضافه شد.

🔻قطعا آپارتمان #نوساز برای سکونت مطلوبیت بیشتری نسبت به واحدهای قدیمی‌ساز و کلنگی دارد، اما انگیزه خریداران مسکن از این تغییر مسیر در انتخاب، دور زدن افزایش قیمت‌قابل توجه در گروه آپارتمان‌های نوساز و به‌ویژه کلیدنخورده بوده است.


اینستاگرام👇🏻
‏https://instagram.com/building_age

‏‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎
‏🆔 @BUILDING_AGE‎

🔴🔴#توجه

🔻همراهان عزیزی که علاقه به شرکت در #مباحث_تخصصی_مسکن و بازارهای وابسته دارند میتوانند در گروه زیر عضو شده و نظرات خود را اعلام نمایند و همچنین از نظرات و اخبار سایر دوستان بهره ببرند

فقط مباحث مربوط به بازار مسکن👇🏻👇🏻
https://t.me/joinchat/BmxjjkUuGk0vrFfpdxHLNw