#اخبار_مسکن

🔴منشاء توهم قیمتی در بازار نوسازها

🔹#افزایش نامتعارف قیمت‌های پیشنهادی فروش در یک گروه خاص از واحدهای مسکونی طی روزهای اخیر با واکنش برخی فعالان بازار و کارشناسان اقتصاد مسکن مواجه شده است طوری که بسیاری از آنها به متقاضیان خرید مسکن توصیه می‌کنند با تغییر استراتژی خود برای خرید مسکن، واحدهای #نوسازی را که با قیمت‌های نجومی به بازار عرضه شده‌اند تحریم کنند.

🔹یک کارشناس اقتصاد مسکن «انگیزه‌های سوداگرانه و منفعت‌طلبانه»، «کاهش عرضه حجم واحدهای نوساز به بازار معاملات مسکن نسبت به دوره‌های قبل» و «چشم‌انداز افزایشی قیمت مسکن تحت‌تاثیر افزایش تقاضا برای خرید واحدهای مسکونی و پایان دوره رکود» را سه دلیل شکل‌گیری توهم قیمتی در برخی فروشندگان واحدهای مسکونی نوساز عنوان کرد.


‌‌‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
‌‎آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان

#اخبار_مسکن

نظم جدید بازار مسکن

🏠 نتایج یک مطالعه در بخش مسکن، مشخص می‌کند با لحاظ رشد مثبت معاملات خرید مسکن و تحرک اولیه در فعالیت‌های ساختمانی برای خروج از رکود، یک «نظم جدید» در این بخش حاکم شده که بر اساس آن در گام اول، سمت عرضه برای بقا در بازار لازم است «عادت به حاشیه سود بالا» را کنار بگذارد و با پذیرش «تغییر ساختار تقاضا»، انتظار خود از سودآوری را تعدیل کند.

🏠 مولفه‌های مختصات جدید در عین حال ضمن رد فرضیه «عدم نیاز به تداوم ساخت‌و‌ساز»، نشان می‌دهد بازار سالانه به دست‌کم ۷۰۰ هزار واحد مسکونی جدید نیاز دارد؛ اما به ازای هر واحد مسکونی «خوب» باید یک خانه «بد» از بازار خارج شود؛ به‌طوری‌که جامعه هدف، «ساکنان بافت فرسوده» و «حاشیه‌نشین‌»ها هستند.

🏠 این بررسی، انتخاب سیاست «تحریک تقاضا» به جای «ادامه مسیر رونق کاذب» در اواخر سال ۹۲ را به نفع بازار ارزیابی کرده است.



‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‌‌‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
‌‌‌‎مجله هوشمند ساختمان

#اخبار_مسکن

قیمت قطعی فروش آپارتمان های ۷۰ تا ۹۰ متری، در بازه ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان



‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‌‌‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
‌‌‌‎مجله هوشمند ساختمان

#اخبار_مسکن

🔻منطقه 5 تهران، پر رونق ترین جا برای معاملات مسکن در آذر 96



⚜️عصر صنعت ساختمان ⚜️

‌‌‌‌‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
مجله هوشمند ساختمان

#اخبار_مسکن

🔴اجاره بها در تهران ۱۰.۸درصد گران شد‼️‼️

🔻سرویس اقتصاد کلان -بر اساس گزارش رسمی بانک مرکزی، شاخص #کرایه_مسکن اجاری آذرماه در شهر تهران ۱۰.۸ درصد و در کل مناطق شهری ۹.۷ درصد رشد داشته است.به گزارش تجارت نیوز ، به نقل از مهر؛ در آذرماه سال ۱۳۹۶ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۰.۸ و ۹.۷ درصد رشد نشان می دهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالبا یک ساله تنظیم می گردند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم، سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است.خاطرنشان می نماید سهم هزینه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی) در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی (بر اساس سال پایه ۱۰۰=۱۳۹۵) معادل ۳۳.۱ درصد است.


⚜️عصر صنعت ساختمان ⚜️

‌‌‌‌‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
مجله هوشمند ساختمان

#اخبار_مسکن

🔻متوسط قیمت مسکن در آذر ۹۶ - تهران



‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان

#اخبار_مسکن

🔴آپارتمان‌های مناسب برای خانه اولی‌ها

🏠 با توجه به هیجان ایجاد شده در بازار، مناسب است تا خریداران مسکن به ویژه آن دسته از متقاضیان خانه‌اولی که با اتکا به اهرم مالی تسهیلات خرید مسکن وارد بازار شده‌اند، برای پیدا کردن ملک موردنظر خود قدری جست و جوی بیشتری انجام دهند.

🏠 در عین حال با توجه به نزدیک شدن به ماه پایانی سال، خریداران و متقاضیان بهتر است هرچه سریع‌تر در فرصت باقی‌مانده خرید خود را انجام دهند. در حال حاضر بخش عمده‌ای از فایل‌های نوساز در بازار مسکن بسیار گران‌تر از قیمت میانگین منطقه پیشنهاد شده‌اند.

🏠 اما در این میان خانه‌های ۵ تا ۱۰ سال و همین طور خانه‌های کمتر از ۲۰ سال که امکان خرید آنها با تسهیلات بانکی میسر است قیمت‌های پیشنهادی متناسب‌تری دارند.


‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‌‌‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
‌‌‌‎مجله هوشمند ساختمان

#اخبار_مسکن

🔻قیمت قطعی فروش آپارتمان مسکونی در بازه ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان




⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‌‌‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
‌‌‌‎مجله هوشمند ساختمان

#اخبار_مسکن
اگر به دنبال خرید ملک هستید مطالعه کنید👇🏻👇🏻

🔻بازار آپارتمان‌های نوساز در نیمه اول فروردین

🔹حدود یک سوم از معاملات آپارتمان که در نیمه اول فروردین ماه نهایی و ثبت شده، مربوط به واحدهای نوساز تا حداکثر ۳ سال ساخت بوده است.

🔹بررسی آپارتمان‌های فروخته شده نوساز در نیمه اول فروردین ماه نشان می‌دهد سهم پنج محله از این معاملات بسیار بیشتر از سایر نقاط شهر بوده است. این محلات عبارتند از: اراج و ازگل در محدوده مناطق یک و ۴، احتشامیه و دروس در منطقه ۳، آلستوم در منطقه ۲، آپادانا در منطقه ۵ و آبشار در منطقه ۱۲ تهران.



‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
آخرین اخبار و پیشبینی بازار مسکن

‍ #اخبار_مسکن

🔻ظرفیت های رونق زمین و مسکن در سال ۱۳۹۷
منبع:اکونومی سلطانی




‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE‎
مجله هوشمند ساختمان

#اخبار_مسکن
🔻اقسام #وام_مسکن ۴۰ تا ۱۶۰ میلیونی با سود جدید



‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎
‏🆔 @BUILDING_AGE‎
آخرین اخبار روز و پیشبینی بازار مسکن

#اخبار_مسکن
🔴افزایش ۵۰درصدی نرخ مسکن تا اواخر سال جاری

🔻به نقل از دانا، با اشاره به تحولات بازار مسکن در #سال 9 و چگونگی افزایش قیمت ها در سال جاری اظهارداشت: در مقوله مسکن همانطور که پیش بینی کرده بودیم در انتهای سال 95 افزایش قیمت مسکن رخ داد ولی با قطعی پیش رفتن مسائل برجام این تاخیر افتاد به #شهریور ماه یعنی با شش ماه تاخیر روند #افزایش قیمت مسکن در شهریور ماه سال 96 شروع شد.

🔻وی ادامه داد: در شهریور ماه یک شیب بسیار کوچک در بخش مسکن را داشتیم و این شیب تا #اردیبهشت و #خرداد ماه ادامه می یابد و شدید تر نیز خواهد شد و تا انتهای سال نیز این افزایش قیمت در حوزه مسکن وجود خواهد داشت.

🔻کارشناس حوزه بازار مسکن با اشاره به #افزایش50درصدی قیمت مسکن تا اواخر سال جاری بیان داشت: ولی خب از آنجایی که این افزایش همیشه با افزایش قیمت و سرمایه گذاری و تولید همراه خواهد بود عملا ما افزایش قیمت را در این بخش مسکن خواهیم داشت؛ افزایش قیمت از این به بعد حدود 50 درصد در حوزه ساختمان خواهیم داشت و در ماه های آینده با این پدیده بیشتر روبرو خواهیم شد.

🔻ستاریان گفت: همچنین در حوزه #اجاره بها و #رهن نیز که تمام آنها تابعی از نرخ مسکن می باشد نیز #افزایش نرخ خواهیم داشت.



‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎
‏🆔 @BUILDING_AGE‎
آخرین اخبار روز و پیشبینی بازار مسکن

#اخبار_مسکن

🔴بازار مسکن به کدام سو در حال حرکت است؟
افزایش قیمت مسکن و اجاره بهای اخیر کاذب است | فروشندگان این روزهای مسکن ترسیده‌اند👇🏻👇🏻
‏https://www.khabaronline.ir/detail/781625/Economy/house

🔴دلیل افزایش قیمت اجاره‌بهای مسکن چیست؟👇🏻👇🏻
‏https://www.khabaronline.ir/detail/781997/Economy/house

🔴پیشنهاد تشکیل سامانه قیمت گذاری مسکن ارایه شد👇🏻👇🏻
‏https://tnews.ir/news/8a4b112748145.html

🔴در کدام مناطق تهران، می‌توان با ۳۰۰ میلیون تومان خانه خرید؟👇🏻👇🏻
‏https://www.khabaronline.ir/detail/781845/Economy/house



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان