🔴امسال خانه بخریم یا نه، آمارها چه می‌گویند؟

🔻اگر می‌خواهید بدانید امسال خانه بخریم یا نه، #جدیدترین_آمارهای منتشر شده ازسوی بانک مرکزی از بازار مسکن منتهی به فروردین ماه 97 نشان می‌دهد تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی در شهر تهران به 5 هزار واحد رسیده که این رقم در مقایسه
با ماه قبل از آن و ماه مشابه سال قبل، به ترتیب 59 و 6.3 درصد کاهش نشان می‌دهد. حجم معاملات مسکن معمولا در فروردین‌ماه، طبق روال هرسال و تحت تاثیر عواملی چون تعطیلات نوروز در سطحی بسیار پایین‌تر از سایر ماه‌های سال رقم قرار می‌گیرد؛ لذا، تعداد معاملات ثبت شده در این ماه نسبت به ماه قبل، به همین دلیل تا این اندازه پایین است. اما در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، باز هم شاهد کاهش جزیی تعداد معاملات هستیم.

🔻در گزارش جدید بانک مرکزی، همچنین در فروردین ماه سال جاری متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر #تهران 55.3 میلیون ریال بوده که این رقم نسبت به مدت مشابه سال قبل یعنی فروردین ماه 1396 حدود 29.5 درصد #افزایش نشان می‌دهد.

🔻گزارش بانک مرکزی از بازار فروردین ماه 97 و مقایسه آن با سال قبل همچنین از #رشد 10.4 درصدی نرخ #اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در شهر تهران حکایت دارد.

🔴ترین‌های معاملات ملکی در تهران

🔻#منطقه 5 تهران با رشد 46.7 درصدی قیمت‌ها، #بیشترین_رشد را داشته و در مقابل #منطقه 19 تهران با 4 درصد #کمترین رشد قیمت واحدهای مسکونی در تهران را به خود اختصاص داده است.
منطقه 5 تهران همچنین، با سهم 13.5 درصدی از مجموع 5384 مورد معامله خرید واحدهای مسکونی، محبوب‌ترین منطقه تهران است.
🔻در بازه قیمتی نیز آمارها حاکی از این است که آپارتمان‌ها و واحدهای مسکونی زیر 400 میلیون تومان، با سهم 54.6 درصدی از کل معاملات فروردین‌ماه، بیشترین خریدار را داشته‌اند.
🔻همچنین، از نظر #سن_بنا، آپارتمان‌های با عمر زیر 5 سال با سهم 42.5 درصد از کل معاملات و از نظر قیمت نیز واحدهایی با قیمت متری 2.5 تا 3 میلیون تومان، با سهم 10.7 درصدی از کل معاملات، محبوب‌ترین واحدهای مسکونی برای خریداران تهرانی بوده‌اند.
🔻براساس گزارش بانک مرکزی، منطقه 1 تهران با میانگین قیمتی متری 11.6 میلیون و منطقه 18 با متوسط قیمت 2.6 میلیون تومان، به ترتیب #گران‌ترین و #ارزان‌ترین مناطق تهران در فروردین ماه سال جاری معرفی شده‌اند.



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴منطقه 5 با 92 درصد، #بیشترین و منطقه 12 با 36 درصد، #کمترین رشد را داشته اند.
رشد میانگین مناطق 22 گانه تهران، ۷۴ درصد بوده است.

🆔 @BUILDING_AGE

🔴میانگین قیمت مسکن
منطقه ۵ طی یکسال گذشته ۱۰۰ درصد رشد #بالاترین
منطقه ۱۲ با حدود ۴۰ درصد #کمترین رشد قیمت را داشته است


‏‌‌⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن

♦️خریداران خانه در کدام منطقه تهران بیشترین سود را بردند؟

🔹 #بالاترین_رشد قیمت در دی ماه سال ۱۳۹۷ نسبت به دی ماه سال ۱۳۹۶ متعلق به منطقه ۹ بود چرا که قیمت‌ها از ۳ میلیون و ۴۱۳ هزار تومان در هر متر مربع به طور متوسط به ۷ میلیون و ۱۷۳ هزار متر مربع در سال جاری رسیده که موید رشد ۱۱۰ درصدی قیمت‌هاست.

🔹 #کمترین_رشد قیمت در این دوره نیز به مطقه ۱۲ مربوط است.قیمت مسکن در دی ماه سال گذشته به طور متوسط در این محدوده ۳ میلیون و ۵۲۳ هزار تومان بود که در سال جاری به حدود ۴ میلیون و ۸۴۶ هزار تومان در سال جاری رسیده است.این وضعیت نیز نشان دهنده رشد ۳۷ درصدی قیمتهاست .

🔹در عین حال #ارزان ترین خانه‌های تهران را در منطقه ۱۸ می توان خرید چون قیمتی حدود ۴ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به طور متوسط به ازای هر متر مربع دارند.

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان