Подборка отелей с новогодней программой, где можно ярко и весело встретить 2026 год ✨
🌟 Movenpick Moscow Taganskaya 5*
Гостей ждет караоке под рояль в исполнении актёра Степана Азаряна, лотерея с ценными призами и музыкально-развлекательная программа. Гастрономическую основу вечера составит «шведский стол» с салатами и соленьями, а также три персональных блюда от шеф-повара Юрия Богомолова.
🌟 Lotte Hotel Moscow 5*
В честь праздника шеф-повар приготовил изысканное сет-меню с деликатесами, а для гостей будет работать коктейль-бар с премиальным алкоголем. Главными звездами вечера станут Любовь Успенская и Авраам Руссо, которые создадут атмосферу теплых домашних застолий.
🌟 Cosmos Selection St. Petersburg Italyanskaya Hotel 5*
В отеле будет вечер с живой музыкой, авторским меню от шеф-повара, состоящим из четырёх гастрономических сетов, и безлимитное игристое. Праздничная ночь продолжится торжественным боем курантов, танцами и особой атмосферой в самом сердце Петербурга.
🌟 Muse of City Nevsky 4*
Гостей ждет авторское меню от шеф-повара, музыка и танцы под DJ-сет, тематическая программа с розыгрышем призов, а для детей — особые сюрпризы. Запечатлеть яркие моменты можно будет в праздничной фотозоне, дополнив образ стильной маской — главный дресс-код для создания сказочной атмосферы, с которой должен начаться год.
🌟 Бутик-отель Автор 4*
В новогоднюю ночь гостей ждет путешествие по пяти странам: Китаю, Бразилии, Франции, ЮАР и России. В программе — welcome-зона с напитком, праздничный ужин и безлимитный бар. А также выступления мимов, шоу-балета, африканских танцоров и шоу с драконом, танцы с веерами, профессиональный ведущий, DJ-сет и тематическая фотозона.
#отелиBRO
Гостей ждет караоке под рояль в исполнении актёра Степана Азаряна, лотерея с ценными призами и музыкально-развлекательная программа. Гастрономическую основу вечера составит «шведский стол» с салатами и соленьями, а также три персональных блюда от шеф-повара Юрия Богомолова.
В честь праздника шеф-повар приготовил изысканное сет-меню с деликатесами, а для гостей будет работать коктейль-бар с премиальным алкоголем. Главными звездами вечера станут Любовь Успенская и Авраам Руссо, которые создадут атмосферу теплых домашних застолий.
В отеле будет вечер с живой музыкой, авторским меню от шеф-повара, состоящим из четырёх гастрономических сетов, и безлимитное игристое. Праздничная ночь продолжится торжественным боем курантов, танцами и особой атмосферой в самом сердце Петербурга.
Гостей ждет авторское меню от шеф-повара, музыка и танцы под DJ-сет, тематическая программа с розыгрышем призов, а для детей — особые сюрпризы. Запечатлеть яркие моменты можно будет в праздничной фотозоне, дополнив образ стильной маской — главный дресс-код для создания сказочной атмосферы, с которой должен начаться год.
В новогоднюю ночь гостей ждет путешествие по пяти странам: Китаю, Бразилии, Франции, ЮАР и России. В программе — welcome-зона с напитком, праздничный ужин и безлимитный бар. А также выступления мимов, шоу-балета, африканских танцоров и шоу с драконом, танцы с веерами, профессиональный ведущий, DJ-сет и тематическая фотозона.
#отелиBRO
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎄5❤3🎅2
Спикеры:
Эфир будет полезен управляющим и посуточникам, которые хотят увеличить долю корпоративных броней и выстроить предсказуемую загрузку.
Подключайтесь! Будет много полезного и интересного.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
VK Видео
Тренды business travel. Чего корпоративные гости ждут от апартаментов
Спикер: Федотова Ксения Сергеевна, руководитель направления Апартаменты Bronevik.com В программе: 🔸Ключевые цифры 2025 года по данным Bronevik.com; 🔸Портрет корпоративного клиента и его ожидания от апартаментов; 🔸Как апартаментам привлечь сегмент business…
❤5👍2
Завершаем неделю подборкой ключевых новостей🔍
Туризм оказался в центре внимания законодателей и ведомств — неделя принесла сразу несколько значимых проектов и решений. В традиционном дайджесте — все, что важно знать👇🏻
🔵 Еще четыре региона РФ вошли в эксперимент по регулированию гостевых домов
Подробности здесь
🔵 Госдума приняла закон об особенностях формирования туристского продукта
Подробности здесь
🔵 В Госдуму внесен законопроект, который обязывает отели в случае овербукинга предоставлять схожее или более высокого уровня размещение
Подробности здесь
🔵 Госдума приняла закон об инклюзивном туризме
Подробности здесь
🔵 Эксперты представили развернутую картину туристской отрасли в России
Подробности здесь
🔵 Куда ездят россияне в короткие путешествия
Подробности здесь
Желаем вам продуктивных выходных!💌
Туризм оказался в центре внимания законодателей и ведомств — неделя принесла сразу несколько значимых проектов и решений. В традиционном дайджесте — все, что важно знать👇🏻
Подробности здесь
Подробности здесь
Подробности здесь
Подробности здесь
Подробности здесь
Подробности здесь
Желаем вам продуктивных выходных!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🎄2
От Подмосковья до Алтая: в каких регионах России глэмпинг стал новым хитом отдыха?
Продолжаем делиться результатами совместного исследования с Ассоциацией глэмпингов России. Сегодня мы раскроем топ самых популярных и быстрорастущих регионов на рынке глэмпингов.
🥇 Московская область — 12% от всех бронирований по России. Лидирует благодаря близости к столице и сформированной культуре загородного выходного дня. Средний чек — 13 400 ₽ за ночь.
🥈 Татарстан — 11% бронирований. Активно развивает инфраструктуру и позиционирует себя как центр внутреннего туризма. Средний чек — 12 400 ₽ за ночь.
🥉 Ленинградская область — 8% бронирований. Привлекает близостью к Санкт-Петербургу и живописными
природными локациями (Карельский перешеек, побережье
Финского залива). Средний чек — 10 100 ₽ за ночь.
🏅 Алтай — 7% бронирований. Флагман экотуризма с уникальными ландшафтами. Средний чек — 9 800 ₽ за ночь.
🏅 Краснодарский край — 7% бронирований. Предлагает гибрид морского отдыха и горных локаций. Средний чек — 9 900 ₽ за ночь.
А кто показывает динамичный рост? 🤔 Это новые точки притяжения, которые раньше не ассоциировались с глэмпинг-туризмом.👇🏻
🔸 Нижегородская область — рекордные +204%. Росту способствует развитие инфраструктуры вдоль федеральных трасс и господдержка внутреннего туризма.
🔸 Татарстан — +147%. Подтверждает статус одного из региональных лидеров не только по абсолютному объему бронирований, но и по темпам развития. Это результат комплексной региональной стратегии развития туризма и создания якорных объектов (культурные, спортивные
события).
🔸 Московская область — +136%. При высокой базе показывает, что рынок продолжает насыщаться новыми интересными площадками.
🔸 Калмыкия (+134%) и Карачаево-Черкесия (+110%). Это «открывающиеся» регионы с огромным природным и культурным потенциалом, где появляются качественные проекты «под ключ».
За этим ростом стоят новые проекты, поддержка властей и ключевое преимущество глэмпинга — его можно создать в самых живописных и охраняемых уголках страны, куда «большой» туризм обычно не дотягивается.
📌 Подробнее читайте в полном отчете.
Продолжаем делиться результатами совместного исследования с Ассоциацией глэмпингов России. Сегодня мы раскроем топ самых популярных и быстрорастущих регионов на рынке глэмпингов.
природными локациями (Карельский перешеек, побережье
Финского залива). Средний чек — 10 100 ₽ за ночь.
А кто показывает динамичный рост? 🤔 Это новые точки притяжения, которые раньше не ассоциировались с глэмпинг-туризмом.👇🏻
события).
За этим ростом стоят новые проекты, поддержка властей и ключевое преимущество глэмпинга — его можно создать в самых живописных и охраняемых уголках страны, куда «большой» туризм обычно не дотягивается.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3 2
Кирилл Тренин, генеральный директор Bronevik.cоm стал гостем рубрики #итоги_года в канале Ночной Портье и ответил на самые животрепещущие вопросы.
Обсудили главные итоги года, стратегические шаги Bronevik.cоm, эффективные инструменты для отельеров, прогнозы на 2026 год и многое другое!
Подробности читайте в материале ниже👇
Обсудили главные итоги года, стратегические шаги Bronevik.cоm, эффективные инструменты для отельеров, прогнозы на 2026 год и многое другое!
Подробности читайте в материале ниже
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥2
Forwarded from Ночной портье
На календаре — понедельник, и очень важный голос в серии #итоги_года — со стороны дистрибуции и B2B-рынка. Продолжаем вместе с Кириллом Трениным, CEO Bronevik.com — платформы, которая работает не с эмоциями гостей, а с инфраструктурой продаж: каналами, инвентарём и дистрибуцией на рынке онлайн-бронирования.
▶️ Как изменился рынок онлайн-бронирования в 2025 году?
▶️ Какие категории размещения росли быстрее всего?
▶️ Почему Bronevik.com начал добавлять зарубежный инвентарь?
▶️ Что будет формировать B2B-дистрибуцию в 2026 году?
▶️ Какие инструменты на Bronevik.com помогают отельерам увеличивать продажи?
▶️ Какое решение 2025 года стало для компании стратегическим?
#эксклюзив в🛎 Ночном портье
2025 год стал годом охлаждения. Рост турпотока замедлился, вместе с ним — динамика бронирований и цен. Рынок постепенно насыщается, своё влияние оказывают макроэкономика и логистические ограничения.
На этом фоне заметно ускорилась консолидация: экосистемы поглощают независимых игроков, OTA покупают сервисы делового туризма и traveltech-компании, а между участниками рынка идёт активный обмен инвентарём — иногда даже между прямыми конкурентами. Индустрия движется к модели, где правила задают несколько крупнейших игроков.
Несмотря на общее замедление, отдельные сегменты продолжили расти. Лидеры — глэмпинги (+79% год к году), апарт-отели (+26%), гостевые дома (+22%), курортные отели (+20%), апартаменты (+14%). Рост здесь подпитывается интересом к новым форматам и желанием гостей экономить. При этом есть и встречный тренд — на роскошь: бронирования стандартных номеров в отелях выросли всего на 3%, а премиальных — более чем на 37%.
Это ответ на запрос партнёров, прежде всего в сегменте бизнес-тревела. Корпоративным клиентам важно бронировать отели через проверенный сервис и платить в рублях. Проект стартовал с самых востребованных направлений — уже запущены ОАЭ, на очереди Таиланд и Оман. Это рынки с устойчивым спросом на деловые и индивидуальные поездки, а не на пакетный отдых. В 2026 году география будет кратно расширяться.
Консолидация продолжится. Рынок онлайн-бронирования не настолько велик, чтобы вместить несколько центров силы — в отличие от e-commerce. Риски повторной монополизации станут более ощутимыми. Это сценарий, который рынок уже проходил до ухода западных гигантов. Монополия, конечно, не наступит в 2026 году, но в горизонте нескольких лет — вполне. Хорошая новость в том, что у отельеров сегодня гораздо больше инструментов для диверсификации продаж — и память о зависимости от одного дистрибьютора у рынка ещё свежа.
Ключевой инструмент — сама платформа Bronevik.com, которая изначально занимает позицию «над схваткой». У сервиса нет собственной B2C-витрины и интереса продвигать один конкретный бренд. Мы заинтересованы в том, чтобы помогать отелям растить продажи, потому что это обеспечивает и наш рост. Bronevik.com как раз решает проблему зависимости отеля от одного канала продаж. Мы даем отельеру доступ к многоканальной дистрибуции: через OTA, TMC, турагентства, российские и зарубежные тревел-сервисы. Сегодня мы передаём инвентарь более чем в 2 500 каналов, и этот пул продолжит расти.
Отказ от B2C-витрины и прямых продаж конечным пользователям. Bronevik.com полностью сфокусировался на роли агрегатора каналов продаж и поставщика отельной базы для российских и зарубежных тревел-сервисов. Все инвестиции теперь направлены исключительно в продукт для отельеров — инфраструктуру, которая снижает зависимость от отдельных площадок и даёт больше контроля над продажами.
#эксклюзив в
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8 7❤2😁1
Какие планы на завтра? 😎
Напоминаем, что в 12:00 МСК мы проведем бесплатный вебинар, который станет вашим преимуществом на старте нового года.
Приглашенный эксперт — Сергей Данильченко, руководитель и основатель Hotel Advisors.
Специально для вебинара мы собрали данные о динамике средней цены в 2025 году, а также о том, по каким ценам уже бронируют номера на 2026 год.
На основании этих показателей, а также данных Hotel Advisors, Сергей Данильченко поможет вам:
✔️ Сверить внешнюю аналитику с вашими внутренними данными по результатам 2025 года
✔️ Сделать прогноз продаж вашего объекта размещения на 2026 год
✔️ Выставить или скорректировать цены на 2026 год
Вы узнаете:
✨ Как аналитика гостиничного рынка помогает выиграть борьбу за гостя и заработать больше
✨ Когда надо смотреть на конкурентов, а когда только на свои данные
✨ Какие инструменты использовать, чтобы быстро диагностировать ситуацию и принимать решения
Подробности и регистрация по ссылке.
Напоминаем, что в 12:00 МСК мы проведем бесплатный вебинар, который станет вашим преимуществом на старте нового года.
Приглашенный эксперт — Сергей Данильченко, руководитель и основатель Hotel Advisors.
Специально для вебинара мы собрали данные о динамике средней цены в 2025 году, а также о том, по каким ценам уже бронируют номера на 2026 год.
На основании этих показателей, а также данных Hotel Advisors, Сергей Данильченко поможет вам:
Вы узнаете:
Подробности и регистрация по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7🤝3
Розыгрыш новогодних подарков Bronevik.cоm 🎁
Хотим поделиться с вами новогодним настроением и разыграть три подарочных BRO-набора для уютной зимы. Они будут дарить вам радость и тепло до самой весны❤️
Условия очень простые:
1️⃣ Быть подписанным на наш канал @bronevik_com
2️⃣ Нажать кнопку «Хочу подарок от BRO»
3️⃣ Поставить лайк под этим постом
30 декабря в 14:00 МСК мы случайным образом выберем трех счастливчиков, к которым поедут наши подарки. Отправка состоится после новогодних праздников.
Результаты объявим в этом канале — включайте уведомления, чтобы не пропустить.
Желаем удачи и сказочного настроения!🪄
Хотим поделиться с вами новогодним настроением и разыграть три подарочных BRO-набора для уютной зимы. Они будут дарить вам радость и тепло до самой весны
Условия очень простые:
30 декабря в 14:00 МСК мы случайным образом выберем трех счастливчиков, к которым поедут наши подарки. Отправка состоится после новогодних праздников.
Результаты объявим в этом канале — включайте уведомления, чтобы не пропустить.
Желаем удачи и сказочного настроения!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤146👍46🔥10🥰6 3🎄2😎2⚡1
Проведем разбор ценообразования отелей и расскажем, как выиграть в 2026 году🚀
Специально для вебинара мы собрали данные о динамике средней цены в 2025 году, а также о том, по каким ценам уже бронируют номера на 2026 год.
Прямая трансляция доступна по ссылке ВКонтакте.
Подключайтесь — будет полезно!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥5
Если вы не смогли присутствовать сегодня в прямом эфире, трансляция доступна в записи. Переходите к просмотру, чтобы узнать, как выиграть в 2026 году.
Эксперты затронули множество важных тем, среди которых:
✔️ Как сверить внешнюю аналитику с вашими внутренними данными по результатам 2025 года
✔️ Как сделать прогноз продаж вашего объекта размещения на 2026 год
✔️ Как выставить или скорректировать цены на 2026 год
А также:
✨ Как аналитика гостиничного рынка помогает выиграть борьбу за гостя и заработать больше
✨ Когда надо смотреть на конкурентов, а когда только на свои данные
✨ Какие инструменты использовать, чтобы быстро диагностировать ситуацию и принимать решения
Спикеры:
📢 Василиса Щебет, руководитель группы бренд-маркетинга Bronevik.cоm
📢 Сергей Данильченко, руководитель и основатель Hotel Advisors
Не упустите шанс начать новый год с сильной ценовой стратегией! 😎
Запись вебинара доступна ВКонтакте по ссылке.
Эксперты затронули множество важных тем, среди которых:
А также:
Спикеры:
Не упустите шанс начать новый год с сильной ценовой стратегией! 😎
Запись вебинара доступна ВКонтакте по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥4❤🔥1
Отель в эпоху экосистем: как работать с платформами и контролировать продажи 📈
Туриндустрия и рынок онлайн-бронирований активно трансформируются: появляются новые игроки, закрепляются тренды, меняются пути клиентов.
Чтобы сохранить конкурентоспособность, отельерам нужна стратегическая и своевременная реакция — иначе правила игры установят без их участия.
Кирилл Тренин, генеральный директор Bronevik.cоm, в колонке Forbes рассказал, что происходит на рынке, как снизить риски и максимально использовать новые возможности. А также дал ценные рекомендации для отельеров, которые помогут быть впереди.
⚡️ Полную статью читайте по ссылке.
Туриндустрия и рынок онлайн-бронирований активно трансформируются: появляются новые игроки, закрепляются тренды, меняются пути клиентов.
Чтобы сохранить конкурентоспособность, отельерам нужна стратегическая и своевременная реакция — иначе правила игры установят без их участия.
Кирилл Тренин, генеральный директор Bronevik.cоm, в колонке Forbes рассказал, что происходит на рынке, как снизить риски и максимально использовать новые возможности. А также дал ценные рекомендации для отельеров, которые помогут быть впереди.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5 3👏2❤1
Настоящее волшебство Нового года рождается из деталей — огней гирлянд, аромата хвои и уютного декора.
Мы собрали подборку отелей Bronevik.cоm, где к новогодним украшениям отнеслись как к искусству!🔔
🎀 SO St. Petersburg 5*
Отель расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, в шаговой доступности от Исаакиевского собора и Эрмитажа.
Здание объединяет 137 стильных номеров, дизайн которых был создан Антонио Читтерио. Интерьер выполнен в концепции современной шкатулки с драгоценностями и дополнен эксклюзивными элементами.
🎀 GLINZ Hotel by Ginza Project 4*
Отель в тихом Петроградском районе, рядом с Ботаническим садом. Всего в 10 минутах ходьбы — крейсер «Аврора».
К услугам гостей 30 изысканных номеров с панорамным видом на Большую Невку. На первом этаже уютное лобби с камином и библиотекой для отдыха.
🎀 Cosmos Collection Izumrudny Les Hotel 5*
Отель расположен на собственной лесной территории площадью 220 гектаров в Подмосковье. Гостям доступны 137 номеров — от студий до вилл у озера.
На территории работают 7 ресторанов с разными кухнями, современный спортивный и велнес-комплекс с бассейном, термальной зоной и спа.
🎀 Grand Autograph Hotel Novosibirsk 5*
Пятизвездочный отель в самом центре Новосибирска, в 300 метрах от площади Ленина. Все главные достопримечательности города находятся в шаговой доступности.
На территории работает кафе-бар с международной кухней, крытый бассейн, фитнес-центр и спа-центр с профессиональным массажем и программами для релаксации.
🎀 Итальянская 29 3*
Отель расположен прямо на Манежной площади. Из окон его 8 уютных номеров открываются виды на площадь и «Итальянский дворик».
Выйдя из здания, гости сразу попадают в атмосферу праздника — рядом проходят рождественская ярмарка, устанавливаются каток и карусели.
#отелиBRO
Мы собрали подборку отелей Bronevik.cоm, где к новогодним украшениям отнеслись как к искусству!
Отель расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, в шаговой доступности от Исаакиевского собора и Эрмитажа.
Здание объединяет 137 стильных номеров, дизайн которых был создан Антонио Читтерио. Интерьер выполнен в концепции современной шкатулки с драгоценностями и дополнен эксклюзивными элементами.
Отель в тихом Петроградском районе, рядом с Ботаническим садом. Всего в 10 минутах ходьбы — крейсер «Аврора».
К услугам гостей 30 изысканных номеров с панорамным видом на Большую Невку. На первом этаже уютное лобби с камином и библиотекой для отдыха.
Отель расположен на собственной лесной территории площадью 220 гектаров в Подмосковье. Гостям доступны 137 номеров — от студий до вилл у озера.
На территории работают 7 ресторанов с разными кухнями, современный спортивный и велнес-комплекс с бассейном, термальной зоной и спа.
Пятизвездочный отель в самом центре Новосибирска, в 300 метрах от площади Ленина. Все главные достопримечательности города находятся в шаговой доступности.
На территории работает кафе-бар с международной кухней, крытый бассейн, фитнес-центр и спа-центр с профессиональным массажем и программами для релаксации.
Отель расположен прямо на Манежной площади. Из окон его 8 уютных номеров открываются виды на площадь и «Итальянский дворик».
Выйдя из здания, гости сразу попадают в атмосферу праздника — рядом проходят рождественская ярмарка, устанавливаются каток и карусели.
#отелиBRO
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎄5❤2😍2
⚡️Интересная статистика: бутик-отели становятся одним из самых устойчивых и доходных сегментов гостиничной недвижимости.
Об этом говорят ключевые метрики — ADR, RevPAR, маржинальность — они опережают традиционные сетевые отели. И воспринимаются инвесторами как инфляционно устойчивый актив.
Подробнее о том, почему это не тренд одного года, а структурный сдвиг в гостиничной индустрии, — читайте в посте👇🏻
Об этом говорят ключевые метрики — ADR, RevPAR, маржинальность — они опережают традиционные сетевые отели. И воспринимаются инвесторами как инфляционно устойчивый актив.
Подробнее о том, почему это не тренд одного года, а структурный сдвиг в гостиничной индустрии, — читайте в посте👇🏻
❤3❤🔥1🔥1
Forwarded from Сабиржанов в туризме
Бутик-отели — новая тихая гавань для инвестора
Интересный отчёт о рынке бутик-отелей в 2025 году — правда, по рынку Соединённых Штатов Америки. Но их тренды с высокой вероятностью мы увидим и у нас в ближайшие несколько лет.
Бутик-отели становятся одним из самых устойчивых и доходных сегментов гостиничной недвижимости. По ключевым метрикам — ADR, RevPAR, маржинальность — они опережают традиционные сетевые отели. И воспринимаются инвесторами как инфляционно устойчивый актив .
Потому что спрос сегодня смещается от стандартизированного сервиса к аутентичным, эмоциональным форматам проживания.
Бутик-отели удерживают цену и загрузку именно за счёт ценности опыта, а не демпинга.
Основной спрос на бутик-отели формируют миллениалы и поколение Z. Для них важны аутентичность, визуальная выразительность (в том числе для публикаций в соцсетях), локальные сценарии и ощущение «не как у всех». Тревел-инфлюенсеры усиливают бутик-форматы, потому что они лучше упакованы и с визуальной, и со сторителлинговой стороны.
И ровно это я сегодня вижу в сегменте бутик-отелей в России. Любой бутик-отель, который выходит на рынок, сразу становится якорем в регионе. Спрос на проживание в бутик-отелях кратно превышает предложение, особенно в центральной части России. Высокая загрузка — до 100% в бутик-отелях в период с мая по сентябрь, а также в первой половине января. При этом ADR по сравнению с обычными отелями зачастую выше в 1,5–2 раза.
Ключевой итог — бутик-отели обгоняют традиционные гостиницы по доходности и устойчивости. Инвесторы всё чаще рассматривают их не как нишу, а как стратегический сегмент для долгосрочного портфеля. Инвестор рассчитывает не только на рост стоимости актива, но и на операционный доход. Это не тренд одного года, а структурный сдвиг в гостиничной индустрии.
Для любителей цыфров. Данные из отчета по рынку США:
Интересный отчёт о рынке бутик-отелей в 2025 году — правда, по рынку Соединённых Штатов Америки. Но их тренды с высокой вероятностью мы увидим и у нас в ближайшие несколько лет.
Бутик-отели становятся одним из самых устойчивых и доходных сегментов гостиничной недвижимости. По ключевым метрикам — ADR, RevPAR, маржинальность — они опережают традиционные сетевые отели. И воспринимаются инвесторами как инфляционно устойчивый актив .
Потому что спрос сегодня смещается от стандартизированного сервиса к аутентичным, эмоциональным форматам проживания.
Бутик-отели удерживают цену и загрузку именно за счёт ценности опыта, а не демпинга.
Основной спрос на бутик-отели формируют миллениалы и поколение Z. Для них важны аутентичность, визуальная выразительность (в том числе для публикаций в соцсетях), локальные сценарии и ощущение «не как у всех». Тревел-инфлюенсеры усиливают бутик-форматы, потому что они лучше упакованы и с визуальной, и со сторителлинговой стороны.
И ровно это я сегодня вижу в сегменте бутик-отелей в России. Любой бутик-отель, который выходит на рынок, сразу становится якорем в регионе. Спрос на проживание в бутик-отелях кратно превышает предложение, особенно в центральной части России. Высокая загрузка — до 100% в бутик-отелях в период с мая по сентябрь, а также в первой половине января. При этом ADR по сравнению с обычными отелями зачастую выше в 1,5–2 раза.
Ключевой итог — бутик-отели обгоняют традиционные гостиницы по доходности и устойчивости. Инвесторы всё чаще рассматривают их не как нишу, а как стратегический сегмент для долгосрочного портфеля. Инвестор рассчитывает не только на рост стоимости актива, но и на операционный доход. Это не тренд одного года, а структурный сдвиг в гостиничной индустрии.
Для любителей цыфров. Данные из отчета по рынку США:
– рынок бутик-отелей вырастет на 11,36 млрд $ в 2024–2029 гг.
– среднегодовой темп роста (CAGR) — 7,1%
– загрузка около 63%, ADR ~194 $, RevPAR ~123 $, валовая операционная прибыль ~38,8%
– средний оборот бутик-отеля в США ~5,5 млн $ в год
– чистая прибыль может достигать 14%
❤4😁1