3 самых безумных проекта «Москва-Сити», которые так и не построили

Друзья, вы просили продолжение истории про Сити. Сегодня расскажу о том, каким мог быть наш деловой центр, если бы все архитектурные фантазии воплотились в жизнь.
Спойлер: было бы еще более странно, чем сейчас 😅

1️⃣Башня «Россия» — 612 метров чистого безумия

Представьте себе небоскрёб выше всех европейских зданий! Норман Фостер (тот самый рыцарь Британской империи, который проектировал лондонский «Огурец») хотел построить пирамиду из трёх конусов высотой 612 м (со шпилем – 744,5 м).

В башне могли бы одновременно находиться 25 тысяч человек — целый город в городе! На вершине планировалась смотровая площадка с кафе, плюс технологии переработки энергии и сбора дождевой воды.

Но инвестор Шалва Чигиринский не потянул такие расходы. Сейчас на этом месте стоят небоскрёбы «Neva Towers» — не такие высокие.

2️⃣Стеклянно-бетонный купол с проекцией планеты

А теперь вообще космос! Архитектор Майнхард фон Геркан предложил построить гигантский купол с очертаниями материков и световой проекцией смены дня и ночи.

Внутри — 9 этажей с кинозалом, ресторанами и музеями. По сути, планетарий размером с квартал!

Представляете? Вместо скучного Афимолла у нас мог быть этот футуристический шар. Жаль, что от идеи отказались в пользу торговых площадей 🤦‍♀️

3️⃣Здание мэрии с красной крышей в виде буквы «М»

В 2002 году решили создать в Сити правительственный квартал. Победил проект 72-этажной башни высотой 308 метров — строгой квадратной формы с озелененными поясами.

Изначально архитекторы планировали монотонную цветовую гамму, но тогдашний мэр попросил сделать крышу красной. В виде буквы «М». Серьёзно!

Проект заморозили в 2008 году. Может, и к лучшему — представляете гигантскую красную «М» на фоне московского неба? 😬

🎁 Бонус: чуть не забыла про аквапарк!

Да-да, в деловом центре планировался аквапарк за $120 млн! Должен был войти в состав комплекса «Империя».
Проектировал итальянец Джованни Коррадетти. Купаться между небоскрёбами — это было бы что-то!

А еще там могли появиться Триумфальная арка, здание Парламента и башня в виде крыльев бабочки. Но об этом — как-нибудь в другой раз 😉

Какой из нереализованных проектов вам больше всего жаль? Лично я голосую за планетарий-купол!

#Москва_изнутри

Что стоит за ставками 0,1-3,5%, когда рынок играет по другим правилам

Друзья, никакая пятница в календаре – не помеха сложным, но увлекательным урокам математики от Анечки Бобковой 🤗

Не бойтесь, тригонометрические и логарифмические уравнения решать не придётся, но разбираться в ипотечных ставках я вас всё-таки поучу. Вы ведь не хотите переплачивать миллионы за красивые маркетинговые уловки?

Листайте карточки ➡️
показала на примере реальной квартиры, как работают программы с пониженными ставками 0,11% и 3,5%.

Давайте так: вы до умопомрачения лайкаете этот пост, сохраняете и пересылаете своим знакомым, я – собираю информацию обо всех ипотеках а-ля 0,1-3,5% и делюсь с вами только теми, которые не обдирают вас, а реально работают. Идёт? 😉

#квартиры #деньги_честно

Когда юристы ведут себя как мошенники, и как с этим бороться? История сделки.

На прошлой неделе мы (я и мой брокер Татьяна) стали участниками увлекательного шоу увлекательной сделки. К нам обратились ребята с просьбой провести юридическую проверку приобретаемого ими объекта и собственника.

🌟Продают свою квартиру – нашли покупателя.
🌟Покупают новую – нашли объект.
🌟2 простых раздельных сделки: без цепочек, ипотек, органов опеки.
🌟С нас – только проверка.

👍 Знакомьтесь – «юрист»

Странности начались уже на том моменте, что квартиру продаёт мужчина, а всеми вопросами занимается его жена (не имеющая отношения к квартире). И с самого начала она нам заявляет: «Я юрист».

Окей, думаем, работать с коллегой – одно удовольствие.

Просим документы для проверки:

🌟Кредитную историю собственника – ОТКАЗ
🌟Справку об отсутствии задолженности по ЖКУ – ОТКАЗ
🌟Паспорт посмотреть – ОТКАЗ

«Мы же не мошенники! Покажем всё перед сделкой!»

А у меня в голове сразу: это очень-очень странно. Нормальные люди документы показывают без проблем.

👍 Договорная эпопея

Готовим договор за 2 дня до сделки – стандартная процедура. А тут началось...

Первые сутки «юрист» в полном игноре. За день до сделки начинает вносить правки:

🌟Дублирует пункты, которые уже есть.
🌟Переписывает то же самое другими словами.
🌟И вишенка на торте: «А давайте уберём реквизиты из договора!»

Я аж прослезилась от умиления. Реквизиты убрать... А деньги как переводить? Телепатически? 🤷‍♀️

До 14:00 в день сделки мы эту красоту согласовывали! При том что встреча в банке в 17:00.

👍 Финальный аккорд

Приезжаем на сделку (напомню, мы должны были только проверить документы – но не хотелось бросать наших клиентов на амбразуру. Да и мне было банально любопытно посмотреть на эту «коллегу» вживую).

Пришлось приехать сильно заранее – ведь часть документов мы так и не видели. До последней минуты не было уверенности, что мы берём эту квартиру! И знаете что? Наш юрист показала все документы, приняла все наши формулировки в договоре и вообще…всю дорогу сидела молчком! Оказалось, что качать права в переписках она мастер, а говорить…

Итого: сделка состоялась, полёт прошёл нормально. Но вот что я хочу сказать:

Недавно читала судебное дело – женщина внесла аванс 2 млн р. за дом, сделка сорвалась, но деньги свои вернуть не получилось, несмотря на судебное решение в пользу женщины. Продавец оказался банкротом с кучей долгов. Несчастную включили в реестр кредиторов, но имущества и доходов для погашения долгов не оказалось. Все обязательства, включая возврат аванса, были прекращены. Чем закончилось? Советом Верховного суда проверять продавца на наличие долгов ещё до сделки.

Друзья, пожалуйста:

❕Проверяйте не только квартиру, но и продавца. Его кредитную историю, долги, банкротство. Иначе можете остаться и без денег, и без квартиры.

❕Если документы не показывают под любыми предлогами – это повод задуматься. Серьезно задуматься.

❕Ну, и конечно, участие в сделке «юриста» со стороны продавца – не гарантия безопасности. В нашем случае нам повезло – проблемы были не с объектом и не с собственником – скорее с головой у доблестного «помощника». Но будьте всегда начеку и не доверяйте никаким сказкам, кто бы их ни рассказывал.

Действуете самостоятельно, но хотите свести риски к минимуму? Профессиональная юридическая проверка вам в помощь!

Всем хорошего дня!

#кейс