💙 Юридическая чистота ELYSIUM это то, с чего мы начинали проектирование комплекса.

Вопросы безопасности и легальности обоснованно волнуют каждого инвестора, поэтому давайте остановимся на этом подробнее.

• Земля: розовая зона. Статус участка официально разрешает коммерческую застройку и легальную посуточную аренду.
• Документы: получены все необходимые бумаги, включая KKPR (соответствие зонированию) и PBG (разрешение на строительство).

ELYSIUM придерживается бескомпромиссно высоких строительных стандартов, поэтому мы открыты к любым независимым проверкам на каждом этапе работ.

💬 Хотите лично проверить документы или задать вопросы по юридической части, напишите @breigsupport. Менеджеры предоставят всю необходимую информацию.

💙 Хочу поделиться тем, что происходит на объекте ELYSIUM прямо сейчас.

Block I в финальной стадии. Идёт чистовая отделка на 1, 3 и 4 этажах, монтируются оконные алюминиевые конструкции и остекление, наша мебельная фабрика уже изготавливает и устанавливает мебель.

По новому блоку работа идёт на уровне фундамента. Установлено свайное поле. Всего в проекте 271 свая диаметром 500 мм и 52 сваи диаметром 300 мм. На первой секции выполнено устройство фундамента и продолжаются работы по устройству армокаркаса вертикальных конструкций с последующим устройством бетона. Параллельно выполняются подготовительные работы по устройству фундамента второй секции.

Как мы контролируем качество:
• Бетон марки М350, контроль с момента отгрузки на заводе до заливки на участке;
• После монтажа проверяем прочность бетона ультразвуком и другими методами неразрушающего контроля;
• Только после независимой лабораторной оценки переходим к следующему этапу.

*Именно поэтому мы даём гарантию на конструктив 25 лет.

💬 Вопросы по строительству или актуальным лотам можно задать @breigsupport.

✅ Разберу 5 вопросов, которые слышу чаще всего.

1. Лизхолд - это надёжно?

Лизхолд это долгосрочная аренда земли с полными правами на объект. Можно сдавать, продавать и передавать по наследству. Формат распространённый: в Великобритании и Таиланде это устоявшийся и юридически понятный формат.

Для инвестора это удобно: порог входа ниже фрихолда, полный доход от аренды остаётся у вас. Индонезия занимает 62-е место в Международном индексе прав собственности, это выше Таиланда, Турции и России.

2. Как совершать покупку дистанционно?

Каждую сделку на Бали удостоверяет государственный нотариус (PPAT). Он проверяет все разрешения, отсутствие обременений и налоговых долгов. Для покупки достаточно загранпаспорта. Хотите привлечь своего юриста - пожалуйста, мы открыты к этому.

3. Стоит ли верить ли прогнозам по доходности?

Наши финмодели строятся на реальной статистике 16 работающих объектов. Заполняемость от 80% до 94% - это не прогноз, это цифры из отчётов управляющей компании за последние годы. Именно поэтому мы публикуем их открыто.

4. Стоит ли ждать лучшей цены?

Цена входа в проект привязана к этапу строительства. Чем выше готовность объекта, тем выше стоимость юнита.
На примере ELYSIUM: на старте юниты стоили от $85,000, сейчас аналогичные юниты стоят $120,000+. Это рост примерно на 41% просто потому, что прошло время, проект стал ближе к завершению, а рынок недвижимости на Бали продолжил расти.

5. Сейчас не лучшее время для инвестиций из-за мировой ситуации?

Бали вне геополитики. Индонезия нейтральная страна с растущим туристическим потоком. В периоды нестабильности именно сюда едут те, кто ищет спокойствие.
Мы также видим перетекание капитала из других регионов, где неопределённости стало больше: Россия, Дубай и другие направления. Кто-то диверсифицирует активы, кто-то переносит капитал целиком. Но тенденция очевидна: инвесторы всё чаще не хотят держать всё в одной ненадёжной корзине.

💬Если остались вопросы, напишите @breigsupport.

OASIS III находится на завершающей стадии строительства 🏗️

Во всех юнитах уже завершены инженерные работы, установлено оборудование и выполнена финишная отделка.

Сейчас команда завершает сборку мебели на втором и третьем этажах. На четвёртом этаже продолжается её установка во всех юнитах.

Также подходят к завершению работы в лобби и общественных зонах первого этажа. Финальные штрихи продолжаются на руфтопе и в зоне парковки.

Параллельно объект готовится к запуску под управлением профессиональной управляющей компании: ведётся комплектация, настройка операционных процессов и подготовка к приёму первых гостей.

• Апартаменты в OASIS III полностью распроданы ⚠️
• В продаже остались 2 готовые смарт-виллы по $360,000

Следующий этап - запуск объекта и начало его полноценной работы.
Чтобы получить информацию по последним смарт-виллам, напишите @breigsupport.

В продаже остались последние 2 виллы в EDEM I – на финальной стадии строительства 🔑

В EDEM I всего 46 вилл. 44 виллы уже проданы.

Расскажу немного подробнее про оставшиеся юниты:

• Просторная вилла 2 спальнями и 2 ванными
• Просторная премиальная планировка и дизайн в современном стиле
• Приватный бассейн, сад и терраса
• Цена в рассрочку $365,000
• Арендная доходность от 13,3% годовых (в стабильной валюте)

А самое главное – шикарный вид на океан 🌊

💬 Напишите сюда @breigsupport, чтобы узнать статус стройки и получить подробности о покупке последних вилл EDEM I

🔴 Или регистрируйте свою заявку здесь, и наш менеджер отправит Вам презентацию проекта с актуальными ценами

🌊 Белый песок, бирюзовая вода и высокий спрос.

Это Нуса Дуа - одна из самых ценных локаций на юге Бали.

Район находится на Буките, где сосредоточены одни из самых красивых пляжей острова: светлый песок, голубой океан, скалистые берега и спокойная курортная атмосфера.

Здесь есть всё, что важно для отдыха и жизни: отели высокого уровня, рестораны, SPA, пляжная инфраструктура, ухоженные дороги и быстрый доступ до аэропорта - всего 20–30 минут.

Для туристов Нуса-Дуа является тем самым образом Бали с красивыми пляжами, океаном и комфортной средой.

Для инвесторов это локация с ограниченным предложением и устойчивым спросом на аренду.

⚡️Спрос на качественную недвижимость здесь уже превышает предложение, особенно на объекты в хороших местах, с продуманной инфраструктурой и видовыми характеристиками.