Братчане, 27 июня в Энергетике пройдет "День молодежи" (более ранее известная как "ночь молодежи") от молодежного совета Братской ГЭС при поддержке ЭН+.

Место: бывшая танцплощадка за Дворцом детского и юношеского творчества.

Время: с 18:00 до 23:00.🥳💃

Но всем нам, конечно, нужен рассвет молодёжи. Пора.

Компания «Аркада», управляющая торговым центром «Арена» в Братске, отказалась от исковых требований к своему арендатору - индивидуальному предпринимателю Елене Яковлевой.

Конфликт начался с того, что арендатор перестала платить, ссылаясь на низкое качество помещения. Но в ходе разбирательства выяснилось: пристрой оказался самовольной постройкой.

Судебная экспертиза подтвердила, что это капитальный объект, а разрешений на строительство не было. Прокуратура выдала представление об устранении нарушений, компания пыталась его оспорить, но безуспешно. Договор аренды самовольной постройки ничтожен, так что взыскать почти 11 миллионов у «Аркады» не получилось.

Между тем, с практической стороны самострой несколько лет приносил «Аркаде» стабильный доход. По закону администрация города должна реагировать на такие объекты, но на деле чиновники не спешат инициировать снос: пока объект не мешает проезду, не угрожает безопасности и не вызывает жалоб, до него просто никому нет дела. Хотя и в этих случаях как правило тоже. Так что стратегия строительства без разрешений оказывается вполне рабочей.

Впрочем, расслабляться как ИП Яковлевой, так и другим арендаторам тоже рано. Связавшись с подобными арендодателями, можно ожидать разного, увы, не все ведут бизнес чисто. Так что победа в этом процессе не гарантирует окончательного спокойствия. А надо бы работать на благо города, а не склоки устраивать.

Ирония в том, что «Аркада» могла бы продолжать получать деньги от арендаторов и дальше, не привлекая внимания. На примере Аркады получается, что самострой - рискованная, но жизнеспособная схема, пока бизнес не пытается использовать судебные механизмы. Система не обращает внимания на такие объекты, и администрация не проявляет инициативу без серьезного повода.

Кажется элементарным, но главный вывод из этой истории: строить без разрешений, в общем-то, можно, но только до тех пор, пока вы не начинаете отсвечивать. Как только бизнес выходит из тени - с иском, с требованием, с попыткой защитить свои права через суд, - вся конструкция рушится. Получается, в этом и есть основной закон самостроя: пока ты тихо собираешь арендную плату - ты бизнесмен, как только идешь в суд - ты нарушитель. И здесь ничего личного, просто бизнес.

Добрых снов, братчане.

Случайная встреча на улице для экс-руководителя отдела озеленения Братска
Гарика Гаспаряна стала моментом истины. Недавно ушедший на повышение чиновник рассказал всю правду блогеру из Братска Галине Ауровой. Смотрите видео.

Контекст. В начале июня стало известно: на озеленение газона по улице Кирова выделили существенные средства. Сумма такая, что люди уже шутят:

на эти деньги можно было купить квартиру.

Прошло время, а газона нет. Совсем.

Заказчиком выступал не отдел экологии, а комитет ЖКХ («экология» только консультировало). Работы выполняла местная, «братская» фирма-подрядчик. Сейчас результат нулевой: газон не взошёл.

По словам специалиста, вся ответственность в период гарантии лежит на подрядчике. В контракте прописана всхожесть: если в течение года (иногда до трёх лет) газон не появляется, подрядчик обязан всё переделать и досеять за свой счёт.

Почему так случилось? Основная версия — некачественные семена. Похожая ситуация и в других местах. Скорее всего, поставщик семян один и тот же. При этом сорт семян предлагала администрация. Проверить заранее качество партии практически невозможно.

Люди возмущаются и ищут виноватых:

Где деньги, Зин? Кто не проследил?

Говорят, участок даже не накрыли укрывным материалом, из-за чего семена могли пересохнуть или разлететься.

Подрядчик мог не накрывать из-за того, что был гидропосев. При гидропосеве допускается не укрывать. Если обычный посев, тогда либо укрывают мембранным материалом, либо укрывют дополнительным тонким слоем плодородной почвы/песка просеенного.

Хотя по технологии там и заменили плодородный слой и обеспечить уход, а не просто «посеял и ушёл».

Увидим ли мы красивый газон в этом году, зависит от того, как комитет ЖКХ проконтролирует подрядчика. Пока действует гарантия, он обязан довести газон до ума за свои деньги. Закон один для всех: контракт должен быть выполнен по результату, а не только на бумаге. Какие бы хорошие отношения между сторонами ни были.

Уже сегодня - ночь день молодёжи от молодёжного совета (не путать с похожим по названию отделом старых пердунов в муниципалитете).

Так что с 18 до 23х приходите в готовую к сносу Клетку в парке Энергетика, чтобы разнести её танцем и весельем.