Каяки уже на воде Братского моря!
Кто бы фестиваль и соревнования по этому виду организовал на Зябе😊 Такая красота могла бы получиться!
Фото Кати Зюзиной
Кто бы фестиваль и соревнования по этому виду организовал на Зябе😊 Такая красота могла бы получиться!
Фото Кати Зюзиной
🔥35🤡10👍5👎4❤3🥱1🐳1
Forwarded from Иванова Ольга | Авторский блог о недвижимости в Иркутске
Мама дорогая!
Более 50 домов в Иркутской области не введутся вовремя.
Попалась на глаза информация с совещания зам пред правительства РФ Хуснулина и губернаторов регионов, опубликованная в тг-канале Ассоциации застройщиков Иркутской области и на сайте
По информации Кобзева, на 9 апреля, на территории Иркутской области 50 застройщиков возводят 119 многоквартирных домов с привлечением средств граждан.
И! Внимание!
В настоящее время 21 застройщик перенёс сроки сдачи по 52 объектам, при этом:
— 39 домов планируется завершить уже в 2025 году
— 13 домов — в 2026 году
— 9 домов — в 2027 году
— 4 дома — также в перспективе
Основная часть объектов расположена в Иркутске, Иркутском районе, Ангарске и Шелехове.
Причинами переноса сроков названыснижение покупательской способности населения и высокая ипотечная ставка.
Тем не менее, готовность большинства объектов превышает 60%, и застройщики уже работают по новым графикам.
⚠️ Строительство двух объектов временно приостановлено:
Жилой микрорайон на Байкальском тракте (тут средства дольщиков не привлекались) и Жилой комплекс в Иркутске (а вот тут 112 участников есть!)
* пытаюсь экстренно выяснить что за ЖК.
** интересно сами дольщики в курсе?
*** @yakubovsky_live Александр, а в какой момент объект считается проблемным? Это не тот случай? Или в какой момент пора уже защищать права дольщиков?
До сентября 2025 года планируется устранить выявленные отклонения от параметров проекта.
❗️ Губернатор подчеркнул, что
Т.е. практически 50% домов перенесли сроки ввода в эксплуатацию?!?
Честно говоря, это даже для меня неожиданно… так как я в своей практике с переносом сроков ввода дома в эксплуатацию не сталкивалась… и ладно бы 1-2 дома, но 52!!!
В связи с этим у меня возникло несколько вопросов:
1. На сколько перенесли сроки застройщики? И что это за ЖК?
2. Должны ли подписываться в таких случаях доп соглашения с дольщиками? Или это уведомительный характер (или даже это не обязательно)? Или это зависит от срока переноса?
3. Какие права есть у дольщиков в связи с переносом срока ввода? Можно ди рассчитывать на компенсацию или можно расторгнуть ДДУ?
4. В связи с переносом ввода, переносится ли автоматически срок передачи квартир?
Задала вопросы юристам.
Но, ОЧЕНЬ надеюсь, что это просто опечатка…
А всем дольщикам, кто ожидает свои квартиры, рекомендую позвонить в отделы продаж и уточнить, не поменялись ли сроки ввода в эксплуатацию. А лучше сделать письменный запрос.
Ну и мой низкий поклон застройщикам, оставшимся в графиках.
Более 50 домов в Иркутской области не введутся вовремя.
Попалась на глаза информация с совещания зам пред правительства РФ Хуснулина и губернаторов регионов, опубликованная в тг-канале Ассоциации застройщиков Иркутской области и на сайте
По информации Кобзева, на 9 апреля, на территории Иркутской области 50 застройщиков возводят 119 многоквартирных домов с привлечением средств граждан.
И! Внимание!
В настоящее время 21 застройщик перенёс сроки сдачи по 52 объектам, при этом:
— 39 домов планируется завершить уже в 2025 году
— 13 домов — в 2026 году
— 9 домов — в 2027 году
— 4 дома — также в перспективе
Основная часть объектов расположена в Иркутске, Иркутском районе, Ангарске и Шелехове.
Причинами переноса сроков названы
Тем не менее, готовность большинства объектов превышает 60%, и застройщики уже работают по новым графикам.
⚠️ Строительство двух объектов временно приостановлено:
Жилой микрорайон на Байкальском тракте (тут средства дольщиков не привлекались) и Жилой комплекс в Иркутске (а вот тут 112 участников есть!)
* пытаюсь экстренно выяснить что за ЖК.
** интересно сами дольщики в курсе?
*** @yakubovsky_live Александр, а в какой момент объект считается проблемным? Это не тот случай? Или в какой момент пора уже защищать права дольщиков?
До сентября 2025 года планируется устранить выявленные отклонения от параметров проекта.
❗️ Губернатор подчеркнул, что
ситуация находится на особом контроле, рисков обмана дольщиков не зафиксировано, а все действия направлены на своевременное завершение строительства и защиту прав граждан.
Т.е. практически 50% домов перенесли сроки ввода в эксплуатацию?!?
Честно говоря, это даже для меня неожиданно… так как я в своей практике с переносом сроков ввода дома в эксплуатацию не сталкивалась… и ладно бы 1-2 дома, но 52!!!
В связи с этим у меня возникло несколько вопросов:
1. На сколько перенесли сроки застройщики? И что это за ЖК?
2. Должны ли подписываться в таких случаях доп соглашения с дольщиками? Или это уведомительный характер (или даже это не обязательно)? Или это зависит от срока переноса?
3. Какие права есть у дольщиков в связи с переносом срока ввода? Можно ди рассчитывать на компенсацию или можно расторгнуть ДДУ?
4. В связи с переносом ввода, переносится ли автоматически срок передачи квартир?
Задала вопросы юристам.
Но, ОЧЕНЬ надеюсь, что это просто опечатка…
А всем дольщикам, кто ожидает свои квартиры, рекомендую позвонить в отделы продаж и уточнить, не поменялись ли сроки ввода в эксплуатацию. А лучше сделать письменный запрос.
Ну и мой низкий поклон застройщикам, оставшимся в графиках.
Telegram
Ассоциация застройщиков Иркутской области
Марат Хуснуллин провел Штаб с регионами, участие в котором приняли участники Ассоциации застройщиков Иркутской области.
В рамках Штаба были рассмотрены основные вопросы, касающиеся жилищного и дорожного строительства, а также текущие задачи в рамках национального…
В рамках Штаба были рассмотрены основные вопросы, касающиеся жилищного и дорожного строительства, а также текущие задачи в рамках национального…
👍19😱6🤡4❤2👎2🙏2🎃2
Строитель и урбанист Анатолий Шаманский метко ставит точку в дискуссии об организации автостоянок во дворах.
——
У нас во дворе 200 квартир. Если весь двор полностью в асфальт закатать - получим 72 машиноместа и 0 мест для людей из остальных 128 квартир. Не говоря уже о том, что жить на парковке я не хочу.
Думаю, таким ярым автолюбителям надо жить отдельно от менее заинтересованных, и решать свои проблемы с парковкой во дворе за свой собственный счет.
——
У нас во дворе 200 квартир. Если весь двор полностью в асфальт закатать - получим 72 машиноместа и 0 мест для людей из остальных 128 квартир. Не говоря уже о том, что жить на парковке я не хочу.
Думаю, таким ярым автолюбителям надо жить отдельно от менее заинтересованных, и решать свои проблемы с парковкой во дворе за свой собственный счет.
👍126👎25🤡15💯6❤3🤬3😁1🗿1
Кобзев, видимо, рассчитывает, что никто уже его не читает, особенно в Братске, поэтому можно писать ахинею с опечатками.
Что за дорога по Братску и району? Какой резерв, когда у нас и без резерва просто кадров уже нет в медицине, образовании…
А что со школой в 26-м? С перинатальным центром? С мостом через Ангару? Игорь Иванович, надо собраться к Посланию и переобещать обещанное еще при коммунистах ✊
Что за дорога по Братску и району? Какой резерв, когда у нас и без резерва просто кадров уже нет в медицине, образовании…
А что со школой в 26-м? С перинатальным центром? С мостом через Ангару? Игорь Иванович, надо собраться к Посланию и переобещать обещанное еще при коммунистах ✊
😁29👍26👎10🤡7🥱6🌭1
А мы продолжаем готовиться к экспедиции «От плотины до плотины» и узнали подробности старта.
—-
https://t.me/poklon_krest/163
—-
https://t.me/poklon_krest/163
Telegram
ЭКСПЕДИЦИЯ от ПЛОТИНЫ до ПЛОТИНЫ
Как пройдёт Экспедиция?
Сейчас расскажу. Читай далее
---------------------
Старт Экспедиции:
27 июня. 11.00 утра.
Иркутск. Район "Квадраты"- в непосредственной близости к плотине.
Участникам быть не позднее 10 утра.
Регистрация, праздничный завтрак…
Сейчас расскажу. Читай далее
---------------------
Старт Экспедиции:
27 июня. 11.00 утра.
Иркутск. Район "Квадраты"- в непосредственной близости к плотине.
Участникам быть не позднее 10 утра.
Регистрация, праздничный завтрак…
👍7🥱6🤡2❤1
Даже не знаем, как нас туда засосало… 1 просмотр на Rutube - это мощно!
Сайт ТРК «Братск» - это новости за ноябрь прошлого года на главной странице…
В думе вчера должен был прозвучать отчет о деятельности муниципальной телекомпании, но его перенесли на вторую половину мая из-за большой загруженности в связи с освещением 9 мая.
Но это некорректно и нечестно так оправдываться и срывать отчет на месяц. Подготовить отчет должен директор Константин Климов, который успевает ходить на совещания по спорту, комментировать нестационарную торговлю, ср*ться в комментариях и тд.
Сайт ТРК «Братск» - это новости за ноябрь прошлого года на главной странице…
В думе вчера должен был прозвучать отчет о деятельности муниципальной телекомпании, но его перенесли на вторую половину мая из-за большой загруженности в связи с освещением 9 мая.
Но это некорректно и нечестно так оправдываться и срывать отчет на месяц. Подготовить отчет должен директор Константин Климов, который успевает ходить на совещания по спорту, комментировать нестационарную торговлю, ср*ться в комментариях и тд.
👍26🤡10😁4❤3🤯3🌭3👎2🥱2🗿1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
И вновь отвратительные новости из думы Братска! Штрафы от парковок на газонах будут зачисляться в областной, а не городской бюджет.
Депутаты предложили ввести дополнительные единицы в штат мэрии, чтобы заниматься исключительно штрафами на автомобилистов и чтобы разгрузить дворы и улицы от авто-хамов как можно скорее, но в мэрии заявили о моратории на прием на работу новых сотрудников в связи с экономическим кризисом.
Соответственно, можно предположить, что штрафами за незаконные парковки, которые введут вскоре на муниципальном уровне, особо некому заниматься и стимула тоже нет.
Вся надежда на активных граждан, которые, судя по всему, и будут инициировать эту работу, поскольку устали от беспредела на газонах и тротуарах.
Депутаты предложили ввести дополнительные единицы в штат мэрии, чтобы заниматься исключительно штрафами на автомобилистов и чтобы разгрузить дворы и улицы от авто-хамов как можно скорее, но в мэрии заявили о моратории на прием на работу новых сотрудников в связи с экономическим кризисом.
Соответственно, можно предположить, что штрафами за незаконные парковки, которые введут вскоре на муниципальном уровне, особо некому заниматься и стимула тоже нет.
Вся надежда на активных граждан, которые, судя по всему, и будут инициировать эту работу, поскольку устали от беспредела на газонах и тротуарах.
👎43🤬28👍18😁3💯2
Криминальный телеграм-канал сообщает, что в Братске гопники напали на молодого человека в подъезде. Если вам что-то известно об этом инциденте, то свяжитесь, пожалуйста, с редакцией или обратитесь в органы полиции 👇
Forwarded from Бутылка
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Город Братск, Иркутская область. Местные гопари втроем запиздили беззащитного зумера.
По словам очевидцев, кипиш произошел из-за того, что кучерявый обидел сестру одного из них. В ответ на это «чоткий поцык» в соответствии с дворовыми понятиями решил прибегнуть к братской помощи для решения вопроса.
Бутылка. Подписаться
По словам очевидцев, кипиш произошел из-за того, что кучерявый обидел сестру одного из них. В ответ на это «чоткий поцык» в соответствии с дворовыми понятиями решил прибегнуть к братской помощи для решения вопроса.
Бутылка. Подписаться
🤬87🤯18👍7❤1🤔1
Forwarded from Следком38
В Братске возбуждено уголовное дело по факту причинения телесных повреждений юноше
В ходе мониторинга средств массовой информации и социальных сетей выявлена видеозапись, на которой несколько злоумышленников наносят удары ногами и руками молодому человеку в подъезде многоквартирного дома, снимая происходящее на камеру.
По данному факту следственными органами СУ СК России по Иркутской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 213 УК РФ (хулиганство, совершенное группой лиц).
В настоящее время следователи устанавливают участников и обстоятельства произошедшего.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍77🔥7
Подписчики сообщают нам, что гопники, избившие мальчика в подъезде, - учащиеся одной из школ Братска. Однако инцидент произошел в Энергетике. Подписчики также сообщают, что видели толпу юношей в 7 мкрн.
Полиция продолжает устанавливать всех фигурантов этого инцидента, если вам что-ли о известно, сообщите в УМВД «Братское» - телефоны по ссылке.
https://t.me/mvd_38/9562
Полиция продолжает устанавливать всех фигурантов этого инцидента, если вам что-ли о известно, сообщите в УМВД «Братское» - телефоны по ссылке.
https://t.me/mvd_38/9562
Telegram
МВД38
В Иркутской области полицейские проводят проверку сведений, выявленных в сети интернет
Во время мониторинга в одном из сообществ мессенджера телеграм полицейские выявили видеозапись, на которой зафиксирован конфликт в подъезде многоквартирного дома. Во время…
Во время мониторинга в одном из сообществ мессенджера телеграм полицейские выявили видеозапись, на которой зафиксирован конфликт в подъезде многоквартирного дома. Во время…
👍37😱19❤1
Строительство автостоянок парковок во дворах может быть отменено из-за ошибок в процедуре отбора подрядчика. Тема становится токсичной не только по своей сути, но и, похоже, организационно.
Братчане провели небольшое расследование и обнаружили множественные признаки нарушений при проведении процедуры отбора подрядчика. Текст будет нудный, но без этого никак.
Первое. Нарушение установленного периода приёма заявок администрацией. В объявлении об отборе в п.9 срок приема заявок 17.03.2025-21.03.2025 (5 рабочих дней). А в регулирующем документе (п.8 объявления об отборе) «Постановление администрации муниципального образования города Братска от 13.04.2020 № 729», глава 2 п.5 «Продолжительность срока приема заявлений не может составлять менее 10 рабочих дней». Организаторы нарушают "свои же" сроки: принимают 5 дней вместо 10.
Второе. Управляющие компании начали отбор подрядчиков раньше, чем администрация заявила о потребности в этом. Объявление об отборе подрядчика опубликовано на сайте администрации г. Братска 05.03.2025. А собрания собственников проведены 28.02.2025, срок проведения собраний до 17.03.2025 (точь-в-точь как в объявлении об отборе на сайте: «срок приема заявок с 17.03.2025»). Каким образом УК «Потенциал» могли узнать об отборе 18.02.2025, то есть раньше, чем об этом было объявлено на сайте администрации?
Третье. Вероятно, нарушение порядка проведения собрания собственников. Мы вообще не нашли сообщения о проведении внеочередных собраний собственников по благоустройству дворовых территорий в рамках программы «Формирование современной городской среды» на Кирова 33А: ни снаружи ни внутри подъездов. Там же, где объявления были, по нашим сведениям они были размещены менее, чем за 10 дней, что нарушает п.4 ст. 45. Жилищного Кодекса.
Четвёртое. Здесь нет нарушений, но интересное совпадение. По всем адресам собственниками помещений выбрана (или «выбрана»?) одна и та же подрядная организация: ООО «Братскстройпроект». Учредителем и генеральным директором которой является Абрамян Арман Рустамович. До этого тот же подрядчик активно работал по муниципальным контрактам в Братском районе. Уже не первый случай появления в городе подрядчиков «из района».
Уверены, что лишь совпадением является то, что Абрамян Арман Рустамович соучредитель в ООО «Братскглавстрой» созданной 14.02.2025. Другой соучердитель - активный участник муниципальных закупок, системно предлагающий низкую цену за работы - Асадуллин Егор Юрьевич. Он же, по нашим сведениям, является постоянным подрядчиком ООО УК «Потенциал» (наверное, хорошо себя зарекомендовал на работах на придомовой территории). Среднесписочная численностью работников ООО «Братскстройпроект», ставшей подрядчиками по национальным проектам – 0 человек (за 2024й год).
Мы бы рассказали вам больше, но на сайте администрации муниципалитета Братска до сих пор не размещено информационное сообщение о результатах рассмотрения предложений, направленных для участия в отборе получателей субсидий по благоустройству дворов в рамках федерального проекта. Мы не готовы давать оценку: это нерасторопность или попытка скрыть сведения об отборе.
Оценку могут дать только надзорные и правоохранительные органы. Надеемся, что они не останутся в стороне и расскажут нам об отсутствии нарушений среди работающих в связке администрации Братска, подрядчика и управляющей компании.
Сложно говорить об уровне ответственности чиновников, но следствием такого грубого нарушения процедуры должно, вероятно, стать как минимум отмена отбора и приостановка работ во дворах. А жителям есть повод задумываться над тем, какие предложения соседей и управляющих компаний они поддерживают.
Братчане провели небольшое расследование и обнаружили множественные признаки нарушений при проведении процедуры отбора подрядчика. Текст будет нудный, но без этого никак.
Первое. Нарушение установленного периода приёма заявок администрацией. В объявлении об отборе в п.9 срок приема заявок 17.03.2025-21.03.2025 (5 рабочих дней). А в регулирующем документе (п.8 объявления об отборе) «Постановление администрации муниципального образования города Братска от 13.04.2020 № 729», глава 2 п.5 «Продолжительность срока приема заявлений не может составлять менее 10 рабочих дней». Организаторы нарушают "свои же" сроки: принимают 5 дней вместо 10.
Второе. Управляющие компании начали отбор подрядчиков раньше, чем администрация заявила о потребности в этом. Объявление об отборе подрядчика опубликовано на сайте администрации г. Братска 05.03.2025. А собрания собственников проведены 28.02.2025, срок проведения собраний до 17.03.2025 (точь-в-точь как в объявлении об отборе на сайте: «срок приема заявок с 17.03.2025»). Каким образом УК «Потенциал» могли узнать об отборе 18.02.2025, то есть раньше, чем об этом было объявлено на сайте администрации?
Третье. Вероятно, нарушение порядка проведения собрания собственников. Мы вообще не нашли сообщения о проведении внеочередных собраний собственников по благоустройству дворовых территорий в рамках программы «Формирование современной городской среды» на Кирова 33А: ни снаружи ни внутри подъездов. Там же, где объявления были, по нашим сведениям они были размещены менее, чем за 10 дней, что нарушает п.4 ст. 45. Жилищного Кодекса.
Четвёртое. Здесь нет нарушений, но интересное совпадение. По всем адресам собственниками помещений выбрана (или «выбрана»?) одна и та же подрядная организация: ООО «Братскстройпроект». Учредителем и генеральным директором которой является Абрамян Арман Рустамович. До этого тот же подрядчик активно работал по муниципальным контрактам в Братском районе. Уже не первый случай появления в городе подрядчиков «из района».
Уверены, что лишь совпадением является то, что Абрамян Арман Рустамович соучредитель в ООО «Братскглавстрой» созданной 14.02.2025. Другой соучердитель - активный участник муниципальных закупок, системно предлагающий низкую цену за работы - Асадуллин Егор Юрьевич. Он же, по нашим сведениям, является постоянным подрядчиком ООО УК «Потенциал» (наверное, хорошо себя зарекомендовал на работах на придомовой территории). Среднесписочная численностью работников ООО «Братскстройпроект», ставшей подрядчиками по национальным проектам – 0 человек (за 2024й год).
Мы бы рассказали вам больше, но на сайте администрации муниципалитета Братска до сих пор не размещено информационное сообщение о результатах рассмотрения предложений, направленных для участия в отборе получателей субсидий по благоустройству дворов в рамках федерального проекта. Мы не готовы давать оценку: это нерасторопность или попытка скрыть сведения об отборе.
Оценку могут дать только надзорные и правоохранительные органы. Надеемся, что они не останутся в стороне и расскажут нам об отсутствии нарушений среди работающих в связке администрации Братска, подрядчика и управляющей компании.
Сложно говорить об уровне ответственности чиновников, но следствием такого грубого нарушения процедуры должно, вероятно, стать как минимум отмена отбора и приостановка работ во дворах. А жителям есть повод задумываться над тем, какие предложения соседей и управляющих компаний они поддерживают.
🤯21👍15👎7🤡5❤2🥱2😁1