✔️Назван самый привлекательный город для переезда в глазах иностранных работников
Что случилось
Согласно новому исследованию Boston Consulting Group, столица Великобритании – самая желанная цель для переезда иностранных работников. В опросе приняли участие 150 тыс. человек в 188 странах.
10 привлекательных для эмиграции городов мира выглядят так:
Лондон, Великобритания🇬🇧
Амстердам, Нидерланды🇳🇱
Дубай, ОАЭ🇦🇪
Абу-Даби, ОАЭ🇦🇪
Нью-Йорк, США🇺🇸
Берлин, Германия🇩🇪
Сингапур🇸🇬
Барселона, Испания🇪🇸
Токио, Япония🇯🇵
Сидней, Австралия 🇦🇺
Самой желанной страной для переезда (без разбивки по городам) по результатам исследования названа Австралия.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Рейтинг #Статистика
Что случилось
Согласно новому исследованию Boston Consulting Group, столица Великобритании – самая желанная цель для переезда иностранных работников. В опросе приняли участие 150 тыс. человек в 188 странах.
10 привлекательных для эмиграции городов мира выглядят так:
Лондон, Великобритания🇬🇧
Амстердам, Нидерланды🇳🇱
Дубай, ОАЭ🇦🇪
Абу-Даби, ОАЭ🇦🇪
Нью-Йорк, США🇺🇸
Берлин, Германия🇩🇪
Сингапур🇸🇬
Барселона, Испания🇪🇸
Токио, Япония🇯🇵
Сидней, Австралия 🇦🇺
Самой желанной страной для переезда (без разбивки по городам) по результатам исследования названа Австралия.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Рейтинг #Статистика
🇮🇩БАЛИ - квартира дня
Проект Magnum Residence Berawa - подробнее здесь
Двуспальные апартаменты с видом на океан!
2 этаж - 670 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бали #Индонезия #КвартираДня
Проект Magnum Residence Berawa - подробнее здесь
Двуспальные апартаменты с видом на океан!
2 этаж - 670 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бали #Индонезия #КвартираДня
🇬🇪ГРУЗИЯ - покупателям квартир в Батуми: рынок... расслаивается
Аналитики Colliers Georgia опубликовали любопытные факты и ситуации нарынке главного грузинского курорта.
Ключевые факты
- Сектор активен. В апреле на курорте продали 1 263 квартиры, что на 7% больше, чем годом ранее. Рассчитывать на то, что застройщики будут давать большие скидки, не приходится.
- Цены растут. Общий объём продаж достиг $67 млн, что на 26% (!!!) больше, чем годом ранее. Это значит, что средний чек увеличивается. Всё большим спросом пользуются премиальные ЖК в Батуми. Строительство там идёт активно, уже и в пригородах.
- Расслоение усиливается. Новостройки за год подорожали на 12% до $1 155 за квадрат, а вторичка подешевела на 1% до $682. В Батуми по-прежнему много объектов в старом фонде по $400-500 за кв. м. Если ищете дешёвую дачу у моря – можно рассмотреть такие варианты. Но если задача – заработать при перепродаже, то этот сегмент уже проседает. И это только начало.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Грузия #Новости
Аналитики Colliers Georgia опубликовали любопытные факты и ситуации нарынке главного грузинского курорта.
Ключевые факты
- Сектор активен. В апреле на курорте продали 1 263 квартиры, что на 7% больше, чем годом ранее. Рассчитывать на то, что застройщики будут давать большие скидки, не приходится.
- Цены растут. Общий объём продаж достиг $67 млн, что на 26% (!!!) больше, чем годом ранее. Это значит, что средний чек увеличивается. Всё большим спросом пользуются премиальные ЖК в Батуми. Строительство там идёт активно, уже и в пригородах.
- Расслоение усиливается. Новостройки за год подорожали на 12% до $1 155 за квадрат, а вторичка подешевела на 1% до $682. В Батуми по-прежнему много объектов в старом фонде по $400-500 за кв. м. Если ищете дешёвую дачу у моря – можно рассмотреть такие варианты. Но если задача – заработать при перепродаже, то этот сегмент уже проседает. И это только начало.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Грузия #Новости
🇹🇭ТАИЛАНД - в стране стали продавать меньше недвижимости. Это может помочь иностранцам
Тайский рынок переживает очевидный спад. Об этом свидетельствует статистика I квартала 2024 года.
Подробности
За первые три месяца 2024 года продажи на тайском рынке недвижимости сократились на 25-30%. Снижение продаж наблюдается во всех секторах, самое значительное за последние 6-12 лет. Ослабление покупательной способности тайских потребителей является основной причиной.
Несмотря на трудности, сектор недвижимости может стать драйвером экономики наряду с туризмом. Так считает Прасерт Таедуллаясатит, президент Тайской ассоциации кондоминиумов.
Эксперт предлагает стимулировать рынок. Как?
- Использовать модель Сингапура и Ближнего Востока: создание масштабных, рукотворных проектов недвижимости для повышения конкурентоспособности и привлечения инвестиций.
- Временно приостановить меры LTV (кредит к стоимости) на год.
- Продвигать и корректировать правила владения кондоминиумами для иностранцев: увеличить лимит с 49% до 69% в зданиях, где доля иностранной собственности уже достигла 49%.
- В долгосрочной перспективе: реструктуризация экономики, повышение конкурентоспособности в рамках правового поля, создание фонда для помощи лицам с низкими доходами, желающим владеть жильём.
Что теперь
Ожидается, что в течение двух недель предложения обсудят с Ассоциацией жилищного строительства и Тайской ассоциацией недвижимости, а затем представят соответствующим правительственным учреждениям.
Цель — снять ограничения, чтобы сектор недвижимости мог играть более значимую роль в стимулировании экономического восстановления страны.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Таиланд #Новости
Тайский рынок переживает очевидный спад. Об этом свидетельствует статистика I квартала 2024 года.
Подробности
За первые три месяца 2024 года продажи на тайском рынке недвижимости сократились на 25-30%. Снижение продаж наблюдается во всех секторах, самое значительное за последние 6-12 лет. Ослабление покупательной способности тайских потребителей является основной причиной.
Несмотря на трудности, сектор недвижимости может стать драйвером экономики наряду с туризмом. Так считает Прасерт Таедуллаясатит, президент Тайской ассоциации кондоминиумов.
Эксперт предлагает стимулировать рынок. Как?
- Использовать модель Сингапура и Ближнего Востока: создание масштабных, рукотворных проектов недвижимости для повышения конкурентоспособности и привлечения инвестиций.
- Временно приостановить меры LTV (кредит к стоимости) на год.
- Продвигать и корректировать правила владения кондоминиумами для иностранцев: увеличить лимит с 49% до 69% в зданиях, где доля иностранной собственности уже достигла 49%.
- В долгосрочной перспективе: реструктуризация экономики, повышение конкурентоспособности в рамках правового поля, создание фонда для помощи лицам с низкими доходами, желающим владеть жильём.
Что теперь
Ожидается, что в течение двух недель предложения обсудят с Ассоциацией жилищного строительства и Тайской ассоциацией недвижимости, а затем представят соответствующим правительственным учреждениям.
Цель — снять ограничения, чтобы сектор недвижимости мог играть более значимую роль в стимулировании экономического восстановления страны.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Таиланд #Новости
🇵🇹ВНЖ в Португалии за инвестиции. Основные параметры.
Описание части "золотой визы" Португалии. Часть прямого эфира по сравнению программы получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости с программами Испании, Португалии и Италии. Эфир от 7 декабря 2023 г.
Кирилл Панферов + Юдит Маневич.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #ПрямойЭфир
Описание части "золотой визы" Португалии. Часть прямого эфира по сравнению программы получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости с программами Испании, Португалии и Италии. Эфир от 7 декабря 2023 г.
Кирилл Панферов + Юдит Маневич.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #ПрямойЭфир
❓О какой стране эта новость?
Взрывной рост рынка недвижимости продолжается
Этому способствуют устойчивый спрос, здоровый экономический рост и сильный интерес иностранцев.
В первом квартале 2024 года в стране и цены продажи, и ставки аренды зарегистрировали годовой рост примерно на 21%.
Индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) значительно вырос на 20,71% в годовом исчислении (+16,81% с поправкой на инфляцию) в первом квартале 2024 года после годового увеличения на 20,14% в 2023 году, 9,53% в 2022 году и 9,25% в 2021 году.
По типу недвижимости
Цены на квартиры поднялись на 20,43% (+16,54% с поправкой на инфляцию) в течение года до первого квартала 2024 года. Это можно считать заметным ускорение - в предыдущем году фиксировался рост на 12,4%.
Цены на виллы подскочили на 22,08% (+18,14% с поправкой на инфляцию) в первом квартале 2024 года в годовом выражении после подъёма на 14,82% в предыдущем году.
По всем вопросам:
@PanferovOne
Взрывной рост рынка недвижимости продолжается
Этому способствуют устойчивый спрос, здоровый экономический рост и сильный интерес иностранцев.
В первом квартале 2024 года в стране и цены продажи, и ставки аренды зарегистрировали годовой рост примерно на 21%.
Индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) значительно вырос на 20,71% в годовом исчислении (+16,81% с поправкой на инфляцию) в первом квартале 2024 года после годового увеличения на 20,14% в 2023 году, 9,53% в 2022 году и 9,25% в 2021 году.
По типу недвижимости
Цены на квартиры поднялись на 20,43% (+16,54% с поправкой на инфляцию) в течение года до первого квартала 2024 года. Это можно считать заметным ускорение - в предыдущем году фиксировался рост на 12,4%.
Цены на виллы подскочили на 22,08% (+18,14% с поправкой на инфляцию) в первом квартале 2024 года в годовом выражении после подъёма на 14,82% в предыдущем году.
По всем вопросам:
@PanferovOne
🇹🇭ТАИЛАНД - проект дня
Проект с самой низкой стоимостью на первичном рынке недвижимости Паттайи
📍Пратамнак Хилл — район в центре Паттайи со всей возможной инфраструктурой: бары, рынки, рестораны, массажные салоны, продуктовые магазины, пляжи, парки. Один из самых «русских» районов с большим количеством экспатов из России.
3 минуты — русский рынок;
5 минут — пляж.
Бутиковый проект с 186 квартирами, что гарантирует спокойствие в местах общего пользования и меньше конкуренции при сдаче в аренду или перепродаже.
▫️Площадь: от 22 кв. м
▫️Планировки: студии, с 1-2 спальнями
▫️Цены: от 52,9 тыс. $
▫️Сдача: 2026
Рассрочка
Беспроцентная рассрочка по этапам строительства 20-20-20-20-20% (1-2 платежа в год).
Инвестиции
Прирост стоимости ожидается около 25-30%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Таиланд #Паттайя #до100тыс #готовность2026 #рассрочка
Проект с самой низкой стоимостью на первичном рынке недвижимости Паттайи
📍Пратамнак Хилл — район в центре Паттайи со всей возможной инфраструктурой: бары, рынки, рестораны, массажные салоны, продуктовые магазины, пляжи, парки. Один из самых «русских» районов с большим количеством экспатов из России.
3 минуты — русский рынок;
5 минут — пляж.
Бутиковый проект с 186 квартирами, что гарантирует спокойствие в местах общего пользования и меньше конкуренции при сдаче в аренду или перепродаже.
▫️Площадь: от 22 кв. м
▫️Планировки: студии, с 1-2 спальнями
▫️Цены: от 52,9 тыс. $
▫️Сдача: 2026
Рассрочка
Беспроцентная рассрочка по этапам строительства 20-20-20-20-20% (1-2 платежа в год).
Инвестиции
Прирост стоимости ожидается около 25-30%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Таиланд #Паттайя #до100тыс #готовность2026 #рассрочка
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ: спрос падает, а цены наоборот
По данным аналитического портала Global Property Guide, средняя цена недвижимости по Португалии выросла на 7,04% за год до апреля 2024 года, достигнув €1 596 за квадратный метр. Однако с поправкой на инфляцию (в реальном выражении) цены на жильё увеличились лишь на 4,74% в годовом исчислении.
Цены на недвижимость в Португалии росли в среднем на 9,2% ежегодно с 2017 по 2023 год.
Несмотря на замедление роста, цены на недвижимость в некоторых регионах страны увеличились значительно:
Гранд-Лиссабон: +4,9% (+2,6% в реальном выражении)
Север: +9,1% (+6,7% в реальном выражении)
Центр: +11% (+8,6% в реальном выражении)
Оэсте и Вале-ду-Тежу: +12,4% (+10% в реальном выражении)
Сетубал: +6% (+3,7% в реальном выражении)
Алентежу: +13,4% (+10,9% в реальном выражении)
Алгарве: +1,3% (-0,9% в реальном выражении)
Азорские острова: +19,7% (+17,1% в реальном выражении)
Мадейра: +16,8% (+14,3% в реальном выражении)
Цены на квартиры выросли на 6,1% в годовом исчислении, цены на дома — на 9,8%.
Спрос и строительство
Спрос на недвижимость резко упал в 2023 году - на 18,7%.
Несмотря на это, сектор жилищного строительства остаётся устойчивым: количество выданных разрешений на строительство выросло на 6% в 2023 году, а ввод в эксплуатацию жилья — на 6,8%.
Экономика
Экономика Португалии замедлилась до 2,3% в 2023 году после 6,8% в 2022 году. Ожидается, что рост экономики составит 1,7% в 2024 году и 1,9% в 2025 году.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
По данным аналитического портала Global Property Guide, средняя цена недвижимости по Португалии выросла на 7,04% за год до апреля 2024 года, достигнув €1 596 за квадратный метр. Однако с поправкой на инфляцию (в реальном выражении) цены на жильё увеличились лишь на 4,74% в годовом исчислении.
Цены на недвижимость в Португалии росли в среднем на 9,2% ежегодно с 2017 по 2023 год.
Несмотря на замедление роста, цены на недвижимость в некоторых регионах страны увеличились значительно:
Гранд-Лиссабон: +4,9% (+2,6% в реальном выражении)
Север: +9,1% (+6,7% в реальном выражении)
Центр: +11% (+8,6% в реальном выражении)
Оэсте и Вале-ду-Тежу: +12,4% (+10% в реальном выражении)
Сетубал: +6% (+3,7% в реальном выражении)
Алентежу: +13,4% (+10,9% в реальном выражении)
Алгарве: +1,3% (-0,9% в реальном выражении)
Азорские острова: +19,7% (+17,1% в реальном выражении)
Мадейра: +16,8% (+14,3% в реальном выражении)
Цены на квартиры выросли на 6,1% в годовом исчислении, цены на дома — на 9,8%.
Спрос и строительство
Спрос на недвижимость резко упал в 2023 году - на 18,7%.
Несмотря на это, сектор жилищного строительства остаётся устойчивым: количество выданных разрешений на строительство выросло на 6% в 2023 году, а ввод в эксплуатацию жилья — на 6,8%.
Экономика
Экономика Португалии замедлилась до 2,3% в 2023 году после 6,8% в 2022 году. Ожидается, что рост экономики составит 1,7% в 2024 году и 1,9% в 2025 году.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости