🇬🇷ГРЕЦИЯ - в Аттике продолжает дорожать недвижимость и аренда

В январе-марте 2024 года средняя цена продажи жилья в Аттике составила €2 350 за кв.м — на 13,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Регионы
По данным платформы онлайн-объявлений Spitogatos.gr, наибольший рост запрашиваемой цены продажи зафиксирован в Пирее. Здесь средняя стоимость жилья составляет €2 333 за кв.м, на 27,3% выше чем годом ранее. Средняя запрашиваемая цена в районе составляет €1 875 за кв.м — рост на 25% в годовом исчислении.

Такой подъём связан с популярностью Пирея у инвесторов — участников программы «Золотая виза». Минимальная сумма вложений для заявителей осталась на уровне €250 000. Тогда как в центре Афин, а также в северных и южных пригородах столицы с 1 августа 2023-го порог входа подняли до €500 000.

Одновременно, значительный годовой рост запрашиваемых цен на 14,6% отмечен и в центре Афин, где средняя цена сейчас достигает €2 073 за кв.м.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Греция #Новости

🇧🇬БОЛГАРИЯ - названы города с самым значительным ростом цен на жильё с 2015 года

По данным Национального статистического института, с 2015 года средние цены на жильё в Болгарии выросли на 93%. Вторичка опережает новые объекты по динамике цен. Старые дома и квартиры подорожали более чем в два раза, а рост цен в новостройках составил 79%.

Города Болгарии с самым значительным ростом цен на жильё за восемь лет
София (+116%)
Русе (+100%)
Пловдив (+95%)
Варна (+90,9%)
Стара Загора (+88,1%)
Бургас (+84%)

Цены и перспективы
Несмотря на заметное удорожание, болгарская недвижимость остаётся доступной. По данным Arco Real Estate, в самом дорогом регионе страны — в центре Софии квадратный метр стоит около €2 500. На морских курортах, в комплексах с полной инфраструктурой, средняя цена около €1 000 за кв.м.

Эксперты ожидают роста цен на недвижимость в Болгарии после введения евро. Страна собирается вступить в еврозону 1 января 2025 года.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Болгария #Новости

🇪🇺ЕВРОСОЮЗ - сколько принял иммигрантов

По данным Евростата, приток иммигрантов увеличился более чем вдвое по сравнению с 2021-м (2,4 млн).

Доля иммигрантов
В 2022 году самый высокий уровень иммиграции был зафиксирован:
- на Мальте (66 иммигрантов на 1 000 жителей)
- в Люксембурге (48 на 1 000 жителей)
- в Эстонии (37 на 1 000 жителей).

Самый низкий уровень отмечен:
- в Словакии (1 иммигрант на 1 000 жителей)
- в Болгарии (6 на 1000 жителей)
- во Франции (6 на 1000 жителей).

Население иностранцев
По состоянию на 1 января 2023 года странами ЕС с самой высокой долей населения иностранцев являются:
- Люксембург (50,4%)
- Мальта (28,3%)
- Кипр (22,7%).

Напротив, самые низкие показатели в следующих странах:
- Польша (2,5%)
- Болгария (2,6%)
- Румыния (2,8%).

Наибольшее количество иностранцев зарегистрировано в:
- Германии (16,5 миллиона человек)
- Франции (8,9 миллиона)
- Испании (8,2 миллиона).

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Евросоюз #Статистика

🇮🇹ИТАЛИЯ - цены на недвижимость в начале года

В первом квартале 2024-го средняя стоимость вторичного жилья в стране составила €1 850 за кв.м — на 2% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Области Италии с самым дорогим жильём за кв.м
Трентино-Альто-Адидже (€3 101)
Валле д'Аоста (€2 705)
Лигурия (€2 499)
Тоскана (€2 335).
Самый доступный регион — Молизе (€893).

Самые дорогие провинции
Больцано (€4 461)
Милан (€3 430)
Лукка (€3 111)
Савона (€3 066).

Самые доступные провинции
Биелла (€632)
Изерния (€666)
Кальтаниссетта (€673)

Самые дорогие города Италии
Милан (€4 988)
Больцано (€4 477)
Венеция (€4 466)
Флоренция (€4 006)
Болонья (€3 452)
Рим (€3 021)

Самые доступные города Италии
Кальтаниссетта (€732) — город в регионе Сицилия
Бьелла (€750) — город в регионе Пьемонт
Рагуза (€750) — город в регионе Сицилия

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Италия #Новости

🇬🇷ГРЕЦИЯ сократила переходный период для участников программы «Золотая виза»

Парламент Греции утвердил изменения в популярной программе «Золотой визы», включая увеличение порога входа. И сократил льготный период до 30 августа 2024 года для тех, кто хочет стать участником на старых условиях. Напомним, что ранее власти анонсировали переходный период до конца сентября.

Ключевые положения
- Недвижимость, приобретаемая «под золотую визу», должна быть не меньше 120 кв. м.
- Минимальные инвестиции в недвижимость в Аттике, на Миконосе, Санторини, в Салониках и на греческих островах с населением более 3 000 человек (полный список здесь) увеличены до €800 000.
- Порог входа в программу в других районах Греции установлен на уровне €400 000.
- Порог входа от €250 000 сохраняется, если недвижимость подлежит реконструкции или преобразованию из промышленной в жилую.
- Запрещается сдавать недвижимость, приобретённую для участия в программе, в краткосрочную аренду.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Греция #Новости

👉 В ходе подготовки к марафонам поневоле собираешь разную информацию о жизни в той или иной стране, появляются лайфхаки или просто интересные факты, которые могут упростить жизнь. Буду собирать их в рубрику ПутЁвые Заметки.
Сегодня видео про аэропорт в Анталии - куда деть багаж, если камера хранения занята.

#ПутЁвыеЗаметки

✔️Global Property Guide назвал страны с самым стремительным ростом цен на жильё в 2023

Самый сильный годовой рост цен на жильё с учётом инфляции в 2023-м наблюдался в следующих странах:
🇲🇰Северная Македония +23,15%
🇲🇪Черногория +22,69%
🇦🇪ОАЭ (Дубай) +16,34%
🇬🇪Грузия +12,34%
🇵🇹Португалия +9,29%
🇬🇷Греция +8,48%

Наибольшее снижение цен на жильё в годовом исчислении с учётом инфляции произошло в этих странах:
🇦🇷Аргентина (Буэнос-Айрес) -67,08%
🇯🇪Джерси -14,83%
🇸🇰Словакия -14,08%
🇸🇪Швеция -11,24%
🇭🇰Гонконг -9,17%
🇩🇪Германия -8,92%

В России (-3,88%) и на Украине (-1,32%) динамика цен за год также отрицательная

Изменение цен на жильё в популярных странах за 2023 год с учётом инфляции
🇹🇷Турция +6,53%
🇪🇸Испания +4,90%
🇩🇪Германия -8,92%
🇫🇮Финляндия +0,08%
🇲🇪Черногория +22,69%
🇮🇹Италия +1,12%
🇪🇬Египет +6,11%
🇬🇪Грузия +12,34%
🇹🇭Таиланд +3,67%
🇦🇪ОАЭ (Дубай) +16,34%
🇺🇸США +3,14%
🇫🇷Франция -7,87%
🇵🇹Португалия +9,29%

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Рейтинг #Статистика

🇪🇺ЕВРОСОЮЗ - где недвижимость в 2023 году подорожала больше всего

В восьми государствах альянса за год цены снизились, а в 18 — выросли. Наибольшее падение зафиксировано (здесь и далее без учёта инфляции) в:
🇱🇺Люксембурге (-14,4%)
🇩🇪Германии (-7,1%)
🇫🇮Финляндии (-4,4%)

Самый значительный годовой подъём цен отмечен в:
🇵🇱Польше (+13,0%)
🇧🇬Болгарии (+10,1%)
🇭🇷Хорватии (+9,5%)

Наибольшее квартальное падение зарегистрировано в:
🇫🇷Франции (-2,7%)
🇱🇻Латвии (-2,5%)
🇩🇰Дании и 🇸🇪Швеции (-2,3%)

Самый высокий рост за квартал показали рынки:
🇵🇱Польши (+4,8%)
🇭🇷Хорватии (+3,4%)
🇮🇪Ирландии (+3,0%)

Изменение цен на жильё в популярных странах ЕС за 2023 год (без учёта инфляции)*
🇪🇸Испания +4,3%
🇧🇬Болгария +10,1%
🇩🇪Германия -7,1%
🇮🇹Италия +1,8%
🇫🇷Франция -3,6%
🇨🇾Кипр +1,6%
🇫🇮Финляндия -4,4%
🇵🇹Португалия +7,8%
🇵🇱Польша +13,0%
🇭🇷Хорватия +9,5%
🇲🇹Мальта +5,4%

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Евросоюз #Статистика

#ДайджестНедели - 8-14 апреля 2024

🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - как изменились цены на жильё в первом квартале 2024 года
🇪🇸ИСПАНИЯ - оценщики рассказали о ситуации на рынке жилья в начале года
🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ - рынок недвижимости страны признан самым прозрачным и эффективным в Азии
🇦🇪ОАЭ - застройщики Дубая обратили внимание на доступное жильё
🇬🇪ГРУЗИЯ - экономика продолжает укрепляться
🇬🇷ГРЕЦИЯ - в Аттике продолжает дорожать недвижимость и аренда
🇬🇷ГРЕЦИЯ сократила переходный период для участников программы «Золотая виза»
🇧🇬БОЛГАРИЯ - названы города с самым значительным ростом цен на жильё с 2015 года
🇮🇹ИТАЛИЯ - цены на недвижимость в начале года
🇪🇺ЕВРОСОЮЗ - сколько принял иммигрантов
🇪🇺ЕВРОСОЮЗ - где недвижимость в 2023 году подорожала больше всего
✔️Global Property Guide назвал страны с самым стремительным ростом цен на жильё в 2023

✔️СЕВЕРНЫЙ КИПР - проект EMTAN SPECTRA

По всем вопросам:
@PanferovOne

🇦🇱АЛБАНИЯ - рынок недвижимости: бурный рост и иностранные инвестиции

2023 год стал рекордным для балканской страны. Объём сделок достиг €1,3 млрд — на 11,3% больше, чем в 2022 году. Это самый высокий показатель за всю историю наблюдений.

Драйверами роста стали
Иностранные инвестиции: €325 млн — 23% от общего объёма сделок.
Ипотечное кредитование: €520 млн — на 21% больше, чем в 2022 году.
Строительный бум: €2,2 млрд — на 9,7% больше, чем годом ранее.

Стоит отметить
Рост цен: средняя цена продажи квартир в Тиране выросла на 41% с начала 2021 года.
Сокращение населения: рождаемость в 2023 году упала до самого низкого уровня с 1934 года.
Высокая эмиграция: албанское население фактически сокращается.

Покупатели недвижимости в Албании
Иностранцы: интересуются в основном курортными районами.
Представители албанской диаспоры: инвестируют в недвижимость на родине.
Жители Албании: берут ипотечные кредиты для покупки жилья.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Албания #Новости

🇨🇾КИПР - стали известны подробные требования для ускоренного получения гражданства

Требования для натурализации
- Непрерывное проживание на Кипре в течение 12 месяцев перед подачей заявления на гражданство. Допускаются только кратковременные отсутствия в стране на период не более 90 дней (суммарно).
- Обладание законным разрешением на проживание в стране в течение трёх, четырёх или семи лет в течение последнего десятилетия, в зависимости от выбранного пути получения гражданства.
- Знание греческого языка на уровне B1 (в течение семи лет проживания/трёх лет проживания в качестве высококвалифицированного специалиста) или A2 (в течение четырёх лет проживания в качестве высококвалифицированного специалиста).
- Понимание основ современной политической и социальной реальности республики.
- Наличие жилья — арендованного или собственного.
- Стабильные и регулярные финансовые ресурсы для обеспечения себя и своей семьи.
- Намерение проживать на Кипре.

Определение высококвалифицированного специалиста
Правительство определило трёх- и четырёхлетний ускоренный режим натурализации специально для высококвалифицированных сотрудников, работающих в международных компаниях в качестве директоров, ключевого персонала или специалистов.

Эти специалисты должны зарабатывать не менее €2 500 в месяц, иметь высшее образование или его эквивалент и двухлетний опыт работы по своей специальности.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Кипр #Новости