🇬🇷ГРЕЦИЯ - курортное жильё на Кикладах подорожало до самого высокого уровня за 10 лет
И в нынешнем году рост продолжается.
Что случилось
Цены на дома для отдыха на некоторых островах Кикладского архипелага в Греции достигли самых высоких показателей за последнее десятилетие, и в этом году рост продолжается. Особенно это характерно для рынка элитной недвижимости в таких популярных местах, как Миконос и Санторини.
Подробности
Согласно последнему ежегодному исследованию рынка курортного жилья, проведенному компанией Geoaxis, недвижимость с особыми характеристиками в плане местоположения и технических параметров может продаваться по цене до €32 350 за квадратный метр на Миконосе, тогда как на Санторини соответствующая ставка составляет €25 000, а на Паросе — €17 780 за кв. м.
На обычные объекты курортного жилья на Кикладах средний рост цен в этом году составляет 6,9%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
И в нынешнем году рост продолжается.
Что случилось
Цены на дома для отдыха на некоторых островах Кикладского архипелага в Греции достигли самых высоких показателей за последнее десятилетие, и в этом году рост продолжается. Особенно это характерно для рынка элитной недвижимости в таких популярных местах, как Миконос и Санторини.
Подробности
Согласно последнему ежегодному исследованию рынка курортного жилья, проведенному компанией Geoaxis, недвижимость с особыми характеристиками в плане местоположения и технических параметров может продаваться по цене до €32 350 за квадратный метр на Миконосе, тогда как на Санторини соответствующая ставка составляет €25 000, а на Паросе — €17 780 за кв. м.
На обычные объекты курортного жилья на Кикладах средний рост цен в этом году составляет 6,9%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
🇭🇺ВЕНГРИЯ - выросли цены на новостройки
Что случилось
В июне 2024 года цены на аренду жилья в Венгрии продолжили расти. Средний месячный рост по стране составил 1,9%, а в Будапеште этот показатель достиг 1,6%. А если вы хотите купить новостройку в столице Венгрии, средняя цена за кв. м в 2024 году начинается от €3 800
Новостройки
Согласно последнему исследованию OTP, в первом полугодии 2024 рынок новостроек Будапешта продемонстрировал значительный рост. Предложение выросло на 90%, а продажи удвоились. Это связано с увеличением спроса и реальной заработной платы, снижением инфляции и относительно низкими процентными ставками по ипотечным кредитам
Число людей, желающих инвестировать в новостройки, также увеличилось. К концу июня в Будапеште было продано 3 500 новых квартир, что в 2,5 раза больше, чем во второй половине 2023 года. По данным OTP, активность инвесторов остаётся самой высокой в 13-м районе Будапешта
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости
Что случилось
В июне 2024 года цены на аренду жилья в Венгрии продолжили расти. Средний месячный рост по стране составил 1,9%, а в Будапеште этот показатель достиг 1,6%. А если вы хотите купить новостройку в столице Венгрии, средняя цена за кв. м в 2024 году начинается от €3 800
Новостройки
Согласно последнему исследованию OTP, в первом полугодии 2024 рынок новостроек Будапешта продемонстрировал значительный рост. Предложение выросло на 90%, а продажи удвоились. Это связано с увеличением спроса и реальной заработной платы, снижением инфляции и относительно низкими процентными ставками по ипотечным кредитам
Число людей, желающих инвестировать в новостройки, также увеличилось. К концу июня в Будапеште было продано 3 500 новых квартир, что в 2,5 раза больше, чем во второй половине 2023 года. По данным OTP, активность инвесторов остаётся самой высокой в 13-м районе Будапешта
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости
🇪🇸ИСПАНИЯ - прогноз: как поменяются цены на жильё к концу 2024 года
Отчётом за первый квартал 2024-го, а также прогнозами на конец года поделилась компания Solvia
Подробнее о ценах
В первом квартале 2024 года стоимость квадратного метра жилья в Испании повысилась на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом и достигла €1 998. В том же периоде 2023-го цена была на 4% меньше. Рост цен на новостройки оказался ещё ощутимее: средний показатель составил €2 233. Это на 3% больше в квартальном выражении и на 4,7% — в годовом.
На рынке недвижимости Испании наблюдается общий рост цен. Однако есть локации, в которых динамика оказалась отрицательной. Самое заметное падение зафиксировано в Сьюдад-Реале, Сеговии и Уэске – от 7% до 9,2%.
Рынок восстанавливается
Всего за первый квартал 2024 года было совершено около 150 тыс. сделок – на 16,6% больше по сравнению с концом прошлого года, что говорит о восстановлении рынка. Если сравнивать с аналогичным периодом 2023-го, разница будет чуть менее ощутимой – 5,9%.
Вторичное жильё в первом квартале 2024 приобретали охотнее, несмотря на то, что цены на неё бьют рекорды
Прогнозы
Ситуацию на рынке недвижимости Испании нельзя оценить однозначно. С января по март 2024 объём сделок постепенно восстанавливался, хотя показатели всё ещё оставались ниже в сравнении с прошлым годом. Последние десять лет жильё растёт в цене и, по данным Solvia, эта тенденция продолжится. Ожидается, что к концу года рост составит от 2% до 3% из-за дефицита предложения на рынке
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
Отчётом за первый квартал 2024-го, а также прогнозами на конец года поделилась компания Solvia
Подробнее о ценах
В первом квартале 2024 года стоимость квадратного метра жилья в Испании повысилась на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом и достигла €1 998. В том же периоде 2023-го цена была на 4% меньше. Рост цен на новостройки оказался ещё ощутимее: средний показатель составил €2 233. Это на 3% больше в квартальном выражении и на 4,7% — в годовом.
На рынке недвижимости Испании наблюдается общий рост цен. Однако есть локации, в которых динамика оказалась отрицательной. Самое заметное падение зафиксировано в Сьюдад-Реале, Сеговии и Уэске – от 7% до 9,2%.
Рынок восстанавливается
Всего за первый квартал 2024 года было совершено около 150 тыс. сделок – на 16,6% больше по сравнению с концом прошлого года, что говорит о восстановлении рынка. Если сравнивать с аналогичным периодом 2023-го, разница будет чуть менее ощутимой – 5,9%.
Вторичное жильё в первом квартале 2024 приобретали охотнее, несмотря на то, что цены на неё бьют рекорды
Прогнозы
Ситуацию на рынке недвижимости Испании нельзя оценить однозначно. С января по март 2024 объём сделок постепенно восстанавливался, хотя показатели всё ещё оставались ниже в сравнении с прошлым годом. Последние десять лет жильё растёт в цене и, по данным Solvia, эта тенденция продолжится. Ожидается, что к концу года рост составит от 2% до 3% из-за дефицита предложения на рынке
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
🇪🇸ИСПАНИЯ - стала известна дата закрытия программы «Золотой визы»
Рассматривать соответствующие поправки будут как минимум досентября 2024.
Что случилось
Как сообщает испанская ежедневная газета El Pais, 24 июля 2024 года правительство Испании представило в Конгресс поправку, позволяющую начать процесс ликвидации программы «Золотой визы». Напомним, что о прекращении действия схемы стало известно ещё в апреле нынешнего года. Однако неясными оставались сроки.
Подробности
Поправка, которая, по мнению партии премьер-министра PSOE, имеет поддержку в Конгрессе, отменит все типы «золотых виз», включая те, которые предполагают инвестиции в бизнес.
По словам экспертов, процесс внесения поправок в закон продлится как минимум до 4 сентября 2024 года. А сам законодательный процесс стартует не раньше 9 сентября
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
Рассматривать соответствующие поправки будут как минимум до
Что случилось
Как сообщает испанская ежедневная газета El Pais, 24 июля 2024 года правительство Испании представило в Конгресс поправку, позволяющую начать процесс ликвидации программы «Золотой визы». Напомним, что о прекращении действия схемы стало известно ещё в апреле нынешнего года. Однако неясными оставались сроки.
Подробности
Поправка, которая, по мнению партии премьер-министра PSOE, имеет поддержку в Конгрессе, отменит все типы «золотых виз», включая те, которые предполагают инвестиции в бизнес.
По словам экспертов, процесс внесения поправок в закон продлится как минимум до 4 сентября 2024 года. А сам законодательный процесс стартует не раньше 9 сентября
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
🇩🇪ГЕРМАНИЯ - Берлин начал обрабатывать заявления на гражданство в три раза быстрее
Как сообщает издание Tagesspiegel, это происходит благодаря новым цифровым и оптимизированным процессам, внедрённым в начале этого года
Подробности
До сих пор любой, кто подавал заявление на получение немецкого гражданства в Берлине, мог рассчитывать на очень долгое ожидание. Однако в начале этого года Земельное управление по вопросам иммиграции централизовало и оцифровало процесс подачи заявлений, чтобы ускорить процесс. И похоже, что новый подход окупается
LEA сообщила, что по состоянию на 14 июля в этом году уже натурализовали 6 534 человека, 5 900 из них только с 1 апреля. За последние три месяца было обработано почти столько же заявлений, сколько за девять месяцев в предыдущие годы. Таким образом, заявления обрабатываются в 3 раза быстрее. LEA также завершила гигантскую задачу по оцифровке 40000 необработанных заявлений, самое старое из которых датируется 2005 годом
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Германия #Новости
Как сообщает издание Tagesspiegel, это происходит благодаря новым цифровым и оптимизированным процессам, внедрённым в начале этого года
Подробности
До сих пор любой, кто подавал заявление на получение немецкого гражданства в Берлине, мог рассчитывать на очень долгое ожидание. Однако в начале этого года Земельное управление по вопросам иммиграции централизовало и оцифровало процесс подачи заявлений, чтобы ускорить процесс. И похоже, что новый подход окупается
LEA сообщила, что по состоянию на 14 июля в этом году уже натурализовали 6 534 человека, 5 900 из них только с 1 апреля. За последние три месяца было обработано почти столько же заявлений, сколько за девять месяцев в предыдущие годы. Таким образом, заявления обрабатываются в 3 раза быстрее. LEA также завершила гигантскую задачу по оцифровке 40000 необработанных заявлений, самое старое из которых датируется 2005 годом
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Германия #Новости
🇧🇬БОЛГАРИЯ - дату введения евро планируют изменить
Правительство Болгарии предложило новый срок вступления в еврозону. Ранее планировалось, что это произойдёт 1 января 2025 года.
С предложением войти в еврозону позже ранее назначенной даты выступила партия «Граждане за европейское развитие Болгарии» в коалиции с Союзом демократических сил (ГЕРБ-СДС). Изменение будет вынесено на голосование в зале пленарных заседаний Национального собрания.
Подробности
Министр финансов Людмила Петкова считает, что, вероятно, до конца 2024 года Евросоюз не сможет вынести решение о вступлении страны в еврозону. Чтобы перейти на евро, Болгарии необходимо соответствовать критерию стабильности цен. С переходом на единую валюту курс должен остаться на прежнем уровне – 1,96 левов за евро.
На данный момент предполагается, что Болгария перейдёт на евро 1 июля 2025 года. Причина в том, что Еврокомиссии и Европейскому Центральному банку понадобится время на предоставление отчётов после того, как Болгария достигнет необходимого уровня инфляции. Совету ЕС также необходимо время на подготовку проекта.
Бюджетный комитет также принял закон о введении евро в первом чтении. Он предусматривает, что через месяц после вступления в еврозону на территории государства можно будет расплачиваться левами и евро. Через шесть месяцев появится возможность бесплатно обменивать левы на евро в банках и на почте.
Напоминаем, что в Шенгенскую зону Болгария вступила 31 марта 2024 года. Это, вопреки прогнозам, не вызвало радикальных изменений на рынке недвижимости. Переход Болгарии на евро оказал большее влияние. Так, многие продавцы ушли с местного рынка в ожидании вступления страны в еврозону.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Болгария #Новости
Правительство Болгарии предложило новый срок вступления в еврозону. Ранее планировалось, что это произойдёт 1 января 2025 года.
С предложением войти в еврозону позже ранее назначенной даты выступила партия «Граждане за европейское развитие Болгарии» в коалиции с Союзом демократических сил (ГЕРБ-СДС). Изменение будет вынесено на голосование в зале пленарных заседаний Национального собрания.
Подробности
Министр финансов Людмила Петкова считает, что, вероятно, до конца 2024 года Евросоюз не сможет вынести решение о вступлении страны в еврозону. Чтобы перейти на евро, Болгарии необходимо соответствовать критерию стабильности цен. С переходом на единую валюту курс должен остаться на прежнем уровне – 1,96 левов за евро.
На данный момент предполагается, что Болгария перейдёт на евро 1 июля 2025 года. Причина в том, что Еврокомиссии и Европейскому Центральному банку понадобится время на предоставление отчётов после того, как Болгария достигнет необходимого уровня инфляции. Совету ЕС также необходимо время на подготовку проекта.
Бюджетный комитет также принял закон о введении евро в первом чтении. Он предусматривает, что через месяц после вступления в еврозону на территории государства можно будет расплачиваться левами и евро. Через шесть месяцев появится возможность бесплатно обменивать левы на евро в банках и на почте.
Напоминаем, что в Шенгенскую зону Болгария вступила 31 марта 2024 года. Это, вопреки прогнозам, не вызвало радикальных изменений на рынке недвижимости. Переход Болгарии на евро оказал большее влияние. Так, многие продавцы ушли с местного рынка в ожидании вступления страны в еврозону.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Болгария #Новости
🇩🇪ГЕРМАНИЯ - Immowelt: недвижимость уже не дешевеет
Анализ предложений крупной немецкой платформы Immowelt фиксирует некоторое оживление рынка. В лидерах роста цен объекты в Кельне и Мюнхене.
Что случилось
Эксперты Immowelt проанализировали запрашиваемые цены объекты в 77 крупнейших городах Германии с начала года. В 39 из них цены выросли, в 37 снизились. Максимальный рост с 1 января зафиксирован в Кельне (+7,9%). Заметно подорожали апартаменты в Ганновере (+7,2%), Мюнхене и Франкфурте (+4,9%).
Напротив, снизились цены с начала года в университетском Геттингене (-5,3%), Саарбрюккене (-3,7%), Вольфсбурге и Хемнице (-2,9%). Незначительно подешевели квартиры в Берлине (-0,9%).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Германия #Новости
Анализ предложений крупной немецкой платформы Immowelt фиксирует некоторое оживление рынка. В лидерах роста цен объекты в Кельне и Мюнхене.
Что случилось
Эксперты Immowelt проанализировали запрашиваемые цены объекты в 77 крупнейших городах Германии с начала года. В 39 из них цены выросли, в 37 снизились. Максимальный рост с 1 января зафиксирован в Кельне (+7,9%). Заметно подорожали апартаменты в Ганновере (+7,2%), Мюнхене и Франкфурте (+4,9%).
Напротив, снизились цены с начала года в университетском Геттингене (-5,3%), Саарбрюккене (-3,7%), Вольфсбурге и Хемнице (-2,9%). Незначительно подешевели квартиры в Берлине (-0,9%).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Германия #Новости
🇨🇾КИПР - стало известно, кто будет основным покупателем недвижимости к 2025 году
Уже в ближайшие два года 70% покупателей на Кипре составят миллениалы – то есть те, кто родился с 1980-го по 2000 год, и зумеры – родившиеся в первый 10 лет XXI века. К такому выводу в своем отчёте пришли аналитики компании Danos and Associates.
Почему так
Людей, родившихся после 1980 года, можно назвать самым «продвинутым» поколением. Они составляют значительную часть тех, кто работает в сферах финансов и высоких технологий. Эксперты ожидают, что именно они станут самой платежеспособной аудиторией в ближайшие годы и обеспечат спрос на кипрскую недвижимость.
Другие тенденции
Данная группа покупателей выдвинет определённые требования к недвижимости – в том числе на Кипре.
Аналитики Danos and Associates считают, что одним из трендов рынка станет максимально активное использование современных технологий. Тенденция заметна уже сейчас: растёт популярность виртуальных туров, онлайн-встреч с собственниками и агентами недвижимости, персонализированного контента и поиск услуг и мест с помощью онлайн-карт.
Проблемы
Основными проблемами на кипрском рынке станут рост затрат на строительство и изменения в законодательстве.
При этом эксперты Danos and Associates прогнозируют умеренный рост в 2024-2025 годах, который будут сдерживать высокие процентные ставки.
Спрос со стороны иностранцев
Геополитическая обстановка и инвестиционные программы будут и дальше стимулировать приток средств из-за рубежа. Повышение цен на недвижимость не отпугнет иностранных покупателей, в то время как местным жителям приобретать недвижимость становится сложнее.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Новости
Уже в ближайшие два года 70% покупателей на Кипре составят миллениалы – то есть те, кто родился с 1980-го по 2000 год, и зумеры – родившиеся в первый 10 лет XXI века. К такому выводу в своем отчёте пришли аналитики компании Danos and Associates.
Почему так
Людей, родившихся после 1980 года, можно назвать самым «продвинутым» поколением. Они составляют значительную часть тех, кто работает в сферах финансов и высоких технологий. Эксперты ожидают, что именно они станут самой платежеспособной аудиторией в ближайшие годы и обеспечат спрос на кипрскую недвижимость.
Другие тенденции
Данная группа покупателей выдвинет определённые требования к недвижимости – в том числе на Кипре.
Аналитики Danos and Associates считают, что одним из трендов рынка станет максимально активное использование современных технологий. Тенденция заметна уже сейчас: растёт популярность виртуальных туров, онлайн-встреч с собственниками и агентами недвижимости, персонализированного контента и поиск услуг и мест с помощью онлайн-карт.
Проблемы
Основными проблемами на кипрском рынке станут рост затрат на строительство и изменения в законодательстве.
При этом эксперты Danos and Associates прогнозируют умеренный рост в 2024-2025 годах, который будут сдерживать высокие процентные ставки.
Спрос со стороны иностранцев
Геополитическая обстановка и инвестиционные программы будут и дальше стимулировать приток средств из-за рубежа. Повышение цен на недвижимость не отпугнет иностранных покупателей, в то время как местным жителям приобретать недвижимость становится сложнее.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Новости
🇹🇷ТУРЦИЯ - девелоперы ждут снижения процентных ставок
Ситуация
Турецкие компании, имеющие официальные разрешения на строительство, массово приостанавливают работы, пишут местные СМИ. Продажи последние несколько месяцев падают, но девелоперы ждут положительных изменений на рынке.
Подробнее в цифрах
Рынок недвижимости столкнулся с трудностями на фоне высокой инфляции и заградительных процентных ставок. Центробанк Турции начал повышать её ещё в июне 2023 года. С тех пор она продолжала расти и сейчас составляет 50%.
Одновременно число ипотечных сделок к настоящему моменту сократилось примерно на 49% в годовом исчислении. А продажи жилья снизились до 73 000 (-5,2%) за год к июню.
Цены
Сейчас собственники предлагают скидки до 20%, чтобы побыстрее продать свою недвижимость в Турции. Эксперты считают, что как только процентные ставки по жилищным кредитам начнут снижаться, то картина изменится: спрос восстановится, а цены неизбежно взлетят
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
Ситуация
Турецкие компании, имеющие официальные разрешения на строительство, массово приостанавливают работы, пишут местные СМИ. Продажи последние несколько месяцев падают, но девелоперы ждут положительных изменений на рынке.
Подробнее в цифрах
Рынок недвижимости столкнулся с трудностями на фоне высокой инфляции и заградительных процентных ставок. Центробанк Турции начал повышать её ещё в июне 2023 года. С тех пор она продолжала расти и сейчас составляет 50%.
Одновременно число ипотечных сделок к настоящему моменту сократилось примерно на 49% в годовом исчислении. А продажи жилья снизились до 73 000 (-5,2%) за год к июню.
Цены
Сейчас собственники предлагают скидки до 20%, чтобы побыстрее продать свою недвижимость в Турции. Эксперты считают, что как только процентные ставки по жилищным кредитам начнут снижаться, то картина изменится: спрос восстановится, а цены неизбежно взлетят
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
🇹🇷ТУРЦИЯ - открывается новый аэропорт. Очень важный для иностранцев
Добраться до Мерсина теперь точно будет проще.
Подробнее
Международный аэропорт Чукурова официально откроют 10 августа. Расположен он между Аданой (где есть свой международный аэропорт, Шакирпаша, куда с 2023 года летают рейсы из России) и городом-портом-курортом Мерсином. Расстояние до Мерсина от нового аэропорта составит около 55 км.
Предыстория
Чукурова – один из самых «громких» долгостроев Турции. Первый «технический» рейс состоялся ещё прошлым летом, и вот, наконец, открытие. Заявленная пропускная способность – 9 миллионов пассажиров в год.
Пока полетная программа из нового аэропорта не сформирована. Можно лишь предположить запуск большого числа рейсов на Северный Кипр в аэропорт Эрджан – между воздушными гаванями около 300 км
Почему это важно?
Часть пассажиропотока из Антальи и Аланьи перетечёт в Мерсин. Транспортная доступность для международных и внутренних туристов улучшится
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
Добраться до Мерсина теперь точно будет проще.
Подробнее
Международный аэропорт Чукурова официально откроют 10 августа. Расположен он между Аданой (где есть свой международный аэропорт, Шакирпаша, куда с 2023 года летают рейсы из России) и городом-портом-курортом Мерсином. Расстояние до Мерсина от нового аэропорта составит около 55 км.
Предыстория
Чукурова – один из самых «громких» долгостроев Турции. Первый «технический» рейс состоялся ещё прошлым летом, и вот, наконец, открытие. Заявленная пропускная способность – 9 миллионов пассажиров в год.
Пока полетная программа из нового аэропорта не сформирована. Можно лишь предположить запуск большого числа рейсов на Северный Кипр в аэропорт Эрджан – между воздушными гаванями около 300 км
Почему это важно?
Часть пассажиропотока из Антальи и Аланьи перетечёт в Мерсин. Транспортная доступность для международных и внутренних туристов улучшится
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
🇭🇺ВЕНГРИЯ - недвижимость дорожает перед внедрением «золотой визы»
Средняя цена на вторичном рынке начинается от€1 315 за кв. м , на новостройки – от €2 940
Что случилось
По данным Центрального статистического управления, в первом квартале цены на вторичное жильё выросли примерно на 5,3%, на новое жильё – на 4,6% по сравнению с предыдущим кварталом
Рост цен зафиксирован в большинстве регионов Венгрии, за исключением отдельно стоящих домов в восточной части страны
Подробнее
Жилищный рынок на большей части страны восстанавливается. После 23-процентного спада в 2023 году число проданной недвижимости за первые три месяца 2024 увеличилось на 36% по сравнению с тем же кварталом предыдущего года
Цены
В первом квартале средняя цена на вторичное жильё по всей стране составила €1 315 за кв. м, в Будепеште – €2 320 за кв. м. Новостройки дороже. Средняя цена квадратного метра в новом доме по стране достигла €2 940, в столице – €3 730
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости
Средняя цена на вторичном рынке начинается от
Что случилось
По данным Центрального статистического управления, в первом квартале цены на вторичное жильё выросли примерно на 5,3%, на новое жильё – на 4,6% по сравнению с предыдущим кварталом
Рост цен зафиксирован в большинстве регионов Венгрии, за исключением отдельно стоящих домов в восточной части страны
Подробнее
Жилищный рынок на большей части страны восстанавливается. После 23-процентного спада в 2023 году число проданной недвижимости за первые три месяца 2024 увеличилось на 36% по сравнению с тем же кварталом предыдущего года
Цены
В первом квартале средняя цена на вторичное жильё по всей стране составила €1 315 за кв. м, в Будепеште – €2 320 за кв. м. Новостройки дороже. Средняя цена квадратного метра в новом доме по стране достигла €2 940, в столице – €3 730
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости
🇦🇪ОАЭ - рынок недвижимости в самом консервативном эмирате на подъёме
В I полугодии 2024 года статистика в Шардже оказалась рекордной
Что случилось
По данным Департамента регистрации недвижимости Шарджи, в первой половине 2024 года объём сделок недвижимостью вырос на 35,6% по сравнению с аналогичным периодом 2023-го.
Общий объём сделок эксперты оценили в $4,9 млрд (18,2 млрд дирхамов). В основном это связано с ростом числа сделок. За первые шесть месяцев 2024 было зарегистрировано 10 809 договоров купли-продажи. Для сравнения: с января по июнь 2023 заключено 6 592 контрактов.
Объём сделок с недвижимостью в первом полугодии этого года стал самым максимальным с 2012 года.
Причины
Аналитики Департамента выделяют три фактора – уверенность инвестров в рынке, общий экономический подъём и постоянно растущие цены на недвижимость.
Кто покупает
Возглавляют список – граждане ОАЭ. Среди иностранцев наиболее активны граждане Индии, Сирии, Ирака, Египта
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
В I полугодии 2024 года статистика в Шардже оказалась рекордной
Что случилось
По данным Департамента регистрации недвижимости Шарджи, в первой половине 2024 года объём сделок недвижимостью вырос на 35,6% по сравнению с аналогичным периодом 2023-го.
Общий объём сделок эксперты оценили в $4,9 млрд (18,2 млрд дирхамов). В основном это связано с ростом числа сделок. За первые шесть месяцев 2024 было зарегистрировано 10 809 договоров купли-продажи. Для сравнения: с января по июнь 2023 заключено 6 592 контрактов.
Объём сделок с недвижимостью в первом полугодии этого года стал самым максимальным с 2012 года.
Причины
Аналитики Департамента выделяют три фактора – уверенность инвестров в рынке, общий экономический подъём и постоянно растущие цены на недвижимость.
Кто покупает
Возглавляют список – граждане ОАЭ. Среди иностранцев наиболее активны граждане Индии, Сирии, Ирака, Египта
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
❓О какой стране эта новость?
В стране стали активнее выдавать ВНЖ покупателям и арендаторам
Власти стали чаще выдавать россиянам ВНЖ на основании покупки или аренды недвижимости любой стоимости. Ранее, в конце 2022 года выдачу таких видов на жительство фактически приостановили, хотя официально никаких запретов не вводилось. С июля ситуация изменилась.
Что такое «туристический ВНЖ»
Это право на пребывание в данной стране, которое выдаётся на полгода, а затем продлевается при сохранении основания – недвижимости в собственности или в аренде. Такой ВНЖ не позволяет в дальнейшем претендовать на гражданство по натурализации
Вид на жительство по-прежнему невозможно получить в, так называемых, «закрытых» районах, где доля постоянно зарегистрированных иностранцев превышает 20% от общего числа
Иностранцы
В 2022 году ВНЖ имели 153 тыс. россиян, но в 2023 году их число сократилось до 100 тыс. во многом из-за массового непродления властями страны туристических ВНЖ
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Новости
В стране стали активнее выдавать ВНЖ покупателям и арендаторам
Власти стали чаще выдавать россиянам ВНЖ на основании покупки или аренды недвижимости любой стоимости. Ранее, в конце 2022 года выдачу таких видов на жительство фактически приостановили, хотя официально никаких запретов не вводилось. С июля ситуация изменилась.
Что такое «туристический ВНЖ»
Это право на пребывание в данной стране, которое выдаётся на полгода, а затем продлевается при сохранении основания – недвижимости в собственности или в аренде. Такой ВНЖ не позволяет в дальнейшем претендовать на гражданство по натурализации
Вид на жительство по-прежнему невозможно получить в, так называемых, «закрытых» районах, где доля постоянно зарегистрированных иностранцев превышает 20% от общего числа
Иностранцы
В 2022 году ВНЖ имели 153 тыс. россиян, но в 2023 году их число сократилось до 100 тыс. во многом из-за массового непродления властями страны туристических ВНЖ
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Новости
🇹🇷ТУРЦИЯ - тенденция: сами турки всё чаще смотрят за границу
Доходность с турецкой недвижимости уменьшается. Это, а также высокая инфляция и изменения в законодательстве беспокоят местных покупателей.
Что случилось
Доля местных покупателей в общем числе сделок с турецкой недвижимостью к началу лета достигает 98%. Одновременно обесценивание лиры мотивировало турок вкладываться в недвижимость, автомобили и зарубежную валюту, чтобы сохранить сбережения в условиях инфляции, уровень которой превышал 70%, сообщает Reuters.
Объёмы инвестиций
По данным Центробанка Турции, инвестиции местных жителей за рубежом выросли практически в четыре раза за последние три года. В 2023 их объём составил $2 млрд и увеличился почти на 264% в сравнении с 2022.
В первом полугодии турки вложили $1 млрд в экономику других стран. По оценкам экспертов, к концу 2024 года размер их инвестиций может достигнуть $3-4 млрд из-за скачков валютного курса и высокого уровня цен внутри страны.
Чаще всего турецкие инвесторы ищут недвижимость в Черногории, Испании, Дубае и Лондоне. В Турции, на данный момент, срок возврата инвестиций составляет 30 лет, в то время как в Великобритании и Испании он равен 18 годам, в Черногории – менее 12.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
Доходность с турецкой недвижимости уменьшается. Это, а также высокая инфляция и изменения в законодательстве беспокоят местных покупателей.
Что случилось
Доля местных покупателей в общем числе сделок с турецкой недвижимостью к началу лета достигает 98%. Одновременно обесценивание лиры мотивировало турок вкладываться в недвижимость, автомобили и зарубежную валюту, чтобы сохранить сбережения в условиях инфляции, уровень которой превышал 70%, сообщает Reuters.
Объёмы инвестиций
По данным Центробанка Турции, инвестиции местных жителей за рубежом выросли практически в четыре раза за последние три года. В 2023 их объём составил $2 млрд и увеличился почти на 264% в сравнении с 2022.
В первом полугодии турки вложили $1 млрд в экономику других стран. По оценкам экспертов, к концу 2024 года размер их инвестиций может достигнуть $3-4 млрд из-за скачков валютного курса и высокого уровня цен внутри страны.
Чаще всего турецкие инвесторы ищут недвижимость в Черногории, Испании, Дубае и Лондоне. В Турции, на данный момент, срок возврата инвестиций составляет 30 лет, в то время как в Великобритании и Испании он равен 18 годам, в Черногории – менее 12.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
🇦🇪ОАЭ - в Дубае будут строить ещё больше
Рынок недвижимости Эмирата растёт благодаря высокому спросу. Ожидается, что в 2024 году в эксплуатацию войдут ещё 38 174 новых объектов. 80% жилья будет введено во втором полугодии.
Ситуация
По данным консалтинговой компании ValuStrat, в первой половине 2024 года было сдано 6 939 квартир и 2 145 вилл. Во втором полугодии планируется сдать в четыре раза больше жилья. В настоящее время на этапе строительства находятся 91 718 квартир и 28 385 вилл.
Дубай продолжает привлекать инвесторов
Активная застройка эмирата происходит на фоне повышенной активности инвесторов. По этой же причине растут цены на покупку и аренду жилья.
Как отмечают эксперты, спрос со стороны потенциальных покупателей не утихает по нескольким причинам. Их привлекают низкие налоги, высокое качество жизни, а также различные инициативы правительства – например, предоставление ВНЖ пенсионерам, программа «золотой визы» и благоприятные условия для цифровых кочевников.
Рекордные цены
Цены на квартиры в Дубае продолжают расти. Самые высокие темпы за год зафиксированы в районах Discovery Gardens, The Greens, Palm Jumeirah, The Views, Al Quoz Fourth, Town Square и Dubailand Residence Complex. Примечательно, что Palm Jumeirah ещё в конце прошлого года стал первым местом, цены в котором превысили рекордные показатели 2014 года.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
Рынок недвижимости Эмирата растёт благодаря высокому спросу. Ожидается, что в 2024 году в эксплуатацию войдут ещё 38 174 новых объектов. 80% жилья будет введено во втором полугодии.
Ситуация
По данным консалтинговой компании ValuStrat, в первой половине 2024 года было сдано 6 939 квартир и 2 145 вилл. Во втором полугодии планируется сдать в четыре раза больше жилья. В настоящее время на этапе строительства находятся 91 718 квартир и 28 385 вилл.
Дубай продолжает привлекать инвесторов
Активная застройка эмирата происходит на фоне повышенной активности инвесторов. По этой же причине растут цены на покупку и аренду жилья.
Как отмечают эксперты, спрос со стороны потенциальных покупателей не утихает по нескольким причинам. Их привлекают низкие налоги, высокое качество жизни, а также различные инициативы правительства – например, предоставление ВНЖ пенсионерам, программа «золотой визы» и благоприятные условия для цифровых кочевников.
Рекордные цены
Цены на квартиры в Дубае продолжают расти. Самые высокие темпы за год зафиксированы в районах Discovery Gardens, The Greens, Palm Jumeirah, The Views, Al Quoz Fourth, Town Square и Dubailand Residence Complex. Примечательно, что Palm Jumeirah ещё в конце прошлого года стал первым местом, цены в котором превысили рекордные показатели 2014 года.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
🇫🇷ФРАНЦИЯ - стало известно, где цены на жильё упали больше всего
Цены в 50 городах и провинциях страны к середине 2024 года снизились, но динамика получилась неоднородной. Об этом говорится в отчёте оценочной компании Meilleurs Agents.
Общая статистика
За год средняя цена квартир по стране упала на 2,1%. Сейчас она составляет €3 835 за кв. м. Цены на дома практически не изменились — годом ранее они были ниже на 0,3%. На данный момент средняя стоимость квадратного метра равна €2 473.
Цены на квартиры
Наибольшее падение отмечается в городах с самыми высокими ценами. Сильнее всего показатели изменились на западе Франции в Нанте: падение составило 9%, средняя цена квадратного метра — €3 395. За ним последовали Ним (7,7%), Мериньяк (6,6%), Бордо (5,7%) и Париж (5,7%).
Если анализировать динамику цен только за первое полугодие 2024, можно заметить, что падение замедлилось — в частности, в крупных городах. Так, в Бордо и Париже стоимость недвижимости упала на 2,6% и 1,4% соответственно.
Цены на дома
В этом случае показатели сильно отличаются. В десяти крупных городах цены упали более чем на 5% в годовом исчислении. Где-то — например, в Авиньоне — разница оказалась ощутимее: -15,4% при средней стоимости квадратного метра в €2 285. Та же тенденция наблюдается в Меце, где цены упали на 10,8%.
В Тулоне, Ниме и Руане цены на жильё практически не изменились. В других — По, Туркуэне и Рубе — стоимость увеличилась более чем на 5%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Франция #Новости
Цены в 50 городах и провинциях страны к середине 2024 года снизились, но динамика получилась неоднородной. Об этом говорится в отчёте оценочной компании Meilleurs Agents.
Общая статистика
За год средняя цена квартир по стране упала на 2,1%. Сейчас она составляет €3 835 за кв. м. Цены на дома практически не изменились — годом ранее они были ниже на 0,3%. На данный момент средняя стоимость квадратного метра равна €2 473.
Цены на квартиры
Наибольшее падение отмечается в городах с самыми высокими ценами. Сильнее всего показатели изменились на западе Франции в Нанте: падение составило 9%, средняя цена квадратного метра — €3 395. За ним последовали Ним (7,7%), Мериньяк (6,6%), Бордо (5,7%) и Париж (5,7%).
Если анализировать динамику цен только за первое полугодие 2024, можно заметить, что падение замедлилось — в частности, в крупных городах. Так, в Бордо и Париже стоимость недвижимости упала на 2,6% и 1,4% соответственно.
Цены на дома
В этом случае показатели сильно отличаются. В десяти крупных городах цены упали более чем на 5% в годовом исчислении. Где-то — например, в Авиньоне — разница оказалась ощутимее: -15,4% при средней стоимости квадратного метра в €2 285. Та же тенденция наблюдается в Меце, где цены упали на 10,8%.
В Тулоне, Ниме и Руане цены на жильё практически не изменились. В других — По, Туркуэне и Рубе — стоимость увеличилась более чем на 5%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Франция #Новости
🇪🇸ИСПАНИЯ - власти региона подарят цифровым кочевникам много денег
Автономное сообщество Эстремадура включилось в борьбу за номадов – и выделило €2 млн на их привлечение.
Подробности
Всю сумму раздадут 200 цифровым кочевникам, которые переедут в автономное сообщество Эстремадуру и проживут там два года.
Так чиновники хотят привлечь в регион высококвалифицированных специалистов на удалёнке и оживить местную экономику, в идеале – вдохнуть жизнь в испанскую глубинку.
Требования к кандидатам
Полностью удалённая работа.
Наличие идентификационного номера (для заявителей не из Испании).
Возможно проживание за пределами Эстрамадуры не менее шести месяцев до даты обязательной регистрации.
После оформления статуса релокация в населённый пункт сообщества с населением менее 5 тыс. человек и проживание в нём в течение как минимум двух лет.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
Автономное сообщество Эстремадура включилось в борьбу за номадов – и выделило €2 млн на их привлечение.
Подробности
Всю сумму раздадут 200 цифровым кочевникам, которые переедут в автономное сообщество Эстремадуру и проживут там два года.
Так чиновники хотят привлечь в регион высококвалифицированных специалистов на удалёнке и оживить местную экономику, в идеале – вдохнуть жизнь в испанскую глубинку.
Требования к кандидатам
Полностью удалённая работа.
Наличие идентификационного номера (для заявителей не из Испании).
Возможно проживание за пределами Эстрамадуры не менее шести месяцев до даты обязательной регистрации.
После оформления статуса релокация в населённый пункт сообщества с населением менее 5 тыс. человек и проживание в нём в течение как минимум двух лет.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
🇪🇸ИСПАНИЯ - в стране готовятся строить ещё больше
В мае было выдано на 14,8% больше разрешений, чем годом ранее. Об этом сообщает Министерство жилищного строительства и городской повестки.
Подробнее
В период с января по май 2024 года количество строительных лицензий составило 52 805 единиц. В аналогичном периоде в прошлом году было выдано 46 003 лицензии, что на 14,79% меньше нынешних показателей.
Другая статистика
За первые пять месяцев 2024 года было зарегистрировано 10 790 разрешений на строительство домов на одну семью и 41 927 – на строительство многоквартирных домов. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года это на 6,84% и 16,87% больше соответственно
Ситуация сейчас
Рынок недвижимости Испании находится в фазе восстановления. Цены растут как на аренду, так и на покупку жилья. Число сделок в годовом исчислении увеличивается: всего за первый квартал 2024 года их было совершено около 150 тыс. (+5,9%).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
В мае было выдано на 14,8% больше разрешений, чем годом ранее. Об этом сообщает Министерство жилищного строительства и городской повестки.
Подробнее
В период с января по май 2024 года количество строительных лицензий составило 52 805 единиц. В аналогичном периоде в прошлом году было выдано 46 003 лицензии, что на 14,79% меньше нынешних показателей.
Другая статистика
За первые пять месяцев 2024 года было зарегистрировано 10 790 разрешений на строительство домов на одну семью и 41 927 – на строительство многоквартирных домов. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года это на 6,84% и 16,87% больше соответственно
Ситуация сейчас
Рынок недвижимости Испании находится в фазе восстановления. Цены растут как на аренду, так и на покупку жилья. Число сделок в годовом исчислении увеличивается: всего за первый квартал 2024 года их было совершено около 150 тыс. (+5,9%).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости