🇬🇷ГРЕЦИЯ - разброс цен на жильё по всей стране впечатляет
Ситуация
Сравнение запрашиваемых цен на жильё в разных частях Греции наглядно демонстрирует, что рост цен в основном затронул два крупных городских центра и популярные туристические направления, а другие города — в гораздо меньшей степени. Особенно это касается севера Греции, где по-прежнему очень легко приобрести жилье по цене ниже €1 000 за квадратный метр.
Подробности
В городе Кастория средняя запрашиваемая цена в апреле-июне упала на 3,3% и составила всего €566 за кв.м. В то время как по соответствующим данным индекса цен SPI портала Spitogatos, в центре Афин за тот же период средняя цена достигла €2 120 за кв.м, что означает годовой рост на 12,4%.
Таким образом, для приобретения 100 кв.м в Кастории в среднем требуется €56 500, тогда как в Афинах за те же деньги можно купить примерно одну спальню, так как в общей сложности необходимо иметь €212 000
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
Ситуация
Сравнение запрашиваемых цен на жильё в разных частях Греции наглядно демонстрирует, что рост цен в основном затронул два крупных городских центра и популярные туристические направления, а другие города — в гораздо меньшей степени. Особенно это касается севера Греции, где по-прежнему очень легко приобрести жилье по цене ниже €1 000 за квадратный метр.
Подробности
В городе Кастория средняя запрашиваемая цена в апреле-июне упала на 3,3% и составила всего €566 за кв.м. В то время как по соответствующим данным индекса цен SPI портала Spitogatos, в центре Афин за тот же период средняя цена достигла €2 120 за кв.м, что означает годовой рост на 12,4%.
Таким образом, для приобретения 100 кв.м в Кастории в среднем требуется €56 500, тогда как в Афинах за те же деньги можно купить примерно одну спальню, так как в общей сложности необходимо иметь €212 000
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
🇬🇷ГРЕЦИЯ - россияне покупают жильё не только ради «золотой визы»
Мнение
Владельцы российских паспортов в 2024 году приобретают греческую недвижимость в основном для получения «золотой визы». Тем более, что до конца сентября ещё можно оформить сделку по «старым ценам» — с вилкой от €250 до €500 тыс. (после этого «порог входа» поднимется до €400 – 800 тыс. ).
Особенности
По словам бывшего вице-президента греко-российской торговой палаты Зои Киприяновой, главным образом среди покупателей – обладатели второго гражданства какой-то из республик бывшего СССР – Армении, Киргизии и пр. «Золотую визу» они могут оформить именно на этот паспорт. Для этого во многих случаях они продают свое второе или третье жильё в России.
При этом примерно половина россиян покупают квартиры и дома для собственного проживания, а также в инвестиционных целях. Как правило, это выходцы из России, давно живущие в Европе, Израиле, ОАЭ или США – их греческое ВНЖ не интересует, поэтому и объекты они рассматривают подешевле – от €150-200 тыс. Например, такие люди часто покупают студии, чтобы жить в ней во время отпуска. А остальное время – сдают в аренду.
«Спросом пользуются Аттика, Пелопоннес. Основные запросы на расстоянии 2-2,5 часа поездки от Афин. Много запросов по Криту», — говорит Киприянова.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
Мнение
Владельцы российских паспортов в 2024 году приобретают греческую недвижимость в основном для получения «золотой визы». Тем более, что до конца сентября ещё можно оформить сделку по «старым ценам» — с вилкой от €250 до €500 тыс. (после этого «порог входа» поднимется до €400 – 800 тыс. ).
Особенности
По словам бывшего вице-президента греко-российской торговой палаты Зои Киприяновой, главным образом среди покупателей – обладатели второго гражданства какой-то из республик бывшего СССР – Армении, Киргизии и пр. «Золотую визу» они могут оформить именно на этот паспорт. Для этого во многих случаях они продают свое второе или третье жильё в России.
При этом примерно половина россиян покупают квартиры и дома для собственного проживания, а также в инвестиционных целях. Как правило, это выходцы из России, давно живущие в Европе, Израиле, ОАЭ или США – их греческое ВНЖ не интересует, поэтому и объекты они рассматривают подешевле – от €150-200 тыс. Например, такие люди часто покупают студии, чтобы жить в ней во время отпуска. А остальное время – сдают в аренду.
«Спросом пользуются Аттика, Пелопоннес. Основные запросы на расстоянии 2-2,5 часа поездки от Афин. Много запросов по Криту», — говорит Киприянова.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
💥Рубрика #СравниЗарубежье - Никосия, Кипр🇨🇾 VS Салоники, Греция🇬🇷
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Кипр: до 1 года, продление ещё на 2, минимальный доход от €3500, (+20% на супруга, +15% на каждого ребенка),
Греция: до 1 года, продление еще на 3, минимальный доход от €3500 (+20% на супруга, +15% на каждого ребенка)
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Никосии в среднем обойдется в €15, в Салониках чуть дешевле - €13. Ужин в Кипрском ресторане среднего класса на 2 персоны будет стоить около €60, Греческом - €50. А, например, капучино будет стоить примерно одинаково - около €3,2
✔️Магазины
Что касается цен на продукты, молоко на Кипре будет стоить около €6, в Греции немногим больше - €6,5. Куриное филе в Никосии - €3,5, картофель около €0,5, в Салониках же €4 и €0,4 соответственно. Касательно одежды на Кипре - джинсы в среднем стоят €91, а летнее платье €42, тогда как в Греции чуть дешевле - €79 и €35 соответственно.
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Никосии стоит €1,5, в Салониках €1,2. Однако один галлон бензина на Кипре - €6, в Греции - €7,25
✔️Коммуналка
В Никосии основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 - €218, а интернет 60 мбит/сек - €35. В Салониках же основные расходы в районе €238, интернет - €30
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Никосии обойдется в €1420, а за пределами города - €1060. Значительно дешевле в Салониках - €508 в центре, €472 в пригороде. 3-спальные квартиры на Кипре от €2510, а в Греции от €876
✔️Покупка
Cтоимость квадратного метра жилья в центре Никосии будет стоит в районе €3186, за пределами города - €2200. Что касательно Салоников, в центре м2 стоит €2615, в пригороде - €2507
📌Подведём итоги:
Касательно цен на питание, проезд и остальные нужды, особо сильной разницы в ценах между городами нет.
Главное отличие - цены на аренду, где явное преимущество за Салониками - цены ниже на 60-75%. И, конечно, покупка квартиры в центре Салониках выйдет дешевле на 18%, в отличие от пригорода - здесь цены чуть выше территорий за пределами Кипрского города.
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Никосия #Греция #Салоники #ЦифровыеКочевники
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Кипр: до 1 года, продление ещё на 2, минимальный доход от €3500, (+20% на супруга, +15% на каждого ребенка),
Греция: до 1 года, продление еще на 3, минимальный доход от €3500 (+20% на супруга, +15% на каждого ребенка)
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Никосии в среднем обойдется в €15, в Салониках чуть дешевле - €13. Ужин в Кипрском ресторане среднего класса на 2 персоны будет стоить около €60, Греческом - €50. А, например, капучино будет стоить примерно одинаково - около €3,2
✔️Магазины
Что касается цен на продукты, молоко на Кипре будет стоить около €6, в Греции немногим больше - €6,5. Куриное филе в Никосии - €3,5, картофель около €0,5, в Салониках же €4 и €0,4 соответственно. Касательно одежды на Кипре - джинсы в среднем стоят €91, а летнее платье €42, тогда как в Греции чуть дешевле - €79 и €35 соответственно.
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Никосии стоит €1,5, в Салониках €1,2. Однако один галлон бензина на Кипре - €6, в Греции - €7,25
✔️Коммуналка
В Никосии основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 - €218, а интернет 60 мбит/сек - €35. В Салониках же основные расходы в районе €238, интернет - €30
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Никосии обойдется в €1420, а за пределами города - €1060. Значительно дешевле в Салониках - €508 в центре, €472 в пригороде. 3-спальные квартиры на Кипре от €2510, а в Греции от €876
✔️Покупка
Cтоимость квадратного метра жилья в центре Никосии будет стоит в районе €3186, за пределами города - €2200. Что касательно Салоников, в центре м2 стоит €2615, в пригороде - €2507
📌Подведём итоги:
Касательно цен на питание, проезд и остальные нужды, особо сильной разницы в ценах между городами нет.
Главное отличие - цены на аренду, где явное преимущество за Салониками - цены ниже на 60-75%. И, конечно, покупка квартиры в центре Салониках выйдет дешевле на 18%, в отличие от пригорода - здесь цены чуть выше территорий за пределами Кипрского города.
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Никосия #Греция #Салоники #ЦифровыеКочевники
🇬🇷ГРЕЦИЯ - курортное жильё на Кикладах подорожало до самого высокого уровня за 10 лет
И в нынешнем году рост продолжается.
Что случилось
Цены на дома для отдыха на некоторых островах Кикладского архипелага в Греции достигли самых высоких показателей за последнее десятилетие, и в этом году рост продолжается. Особенно это характерно для рынка элитной недвижимости в таких популярных местах, как Миконос и Санторини.
Подробности
Согласно последнему ежегодному исследованию рынка курортного жилья, проведенному компанией Geoaxis, недвижимость с особыми характеристиками в плане местоположения и технических параметров может продаваться по цене до €32 350 за квадратный метр на Миконосе, тогда как на Санторини соответствующая ставка составляет €25 000, а на Паросе — €17 780 за кв. м.
На обычные объекты курортного жилья на Кикладах средний рост цен в этом году составляет 6,9%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
И в нынешнем году рост продолжается.
Что случилось
Цены на дома для отдыха на некоторых островах Кикладского архипелага в Греции достигли самых высоких показателей за последнее десятилетие, и в этом году рост продолжается. Особенно это характерно для рынка элитной недвижимости в таких популярных местах, как Миконос и Санторини.
Подробности
Согласно последнему ежегодному исследованию рынка курортного жилья, проведенному компанией Geoaxis, недвижимость с особыми характеристиками в плане местоположения и технических параметров может продаваться по цене до €32 350 за квадратный метр на Миконосе, тогда как на Санторини соответствующая ставка составляет €25 000, а на Паросе — €17 780 за кв. м.
На обычные объекты курортного жилья на Кикладах средний рост цен в этом году составляет 6,9%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
🔔 Последний шанс получить ВНЖ в Греции за инвестиции по старой цене!
Еще есть время воспользоваться уникальной возможностью и подать документы на вид на жительство (ВНЖ) в Греции по минимальной стоимости инвестиций в 250 000 €. Но действовать нужно быстро – после 31 августа минимальный порог инвестиций увеличится до 800 000 € для покупки недвижимости в популярных регионах, таких как Аттика, Салоники, Миконос и Санторини.
Что нужно сделать:
Заключить договор купли-продажи недвижимости и выбрать объект до 31 августа 2024 года.
Внести депозит в размере 10% до указанной даты.
Завершить сделку до 31 декабря 2024 года и подать заявление на ВНЖ.
Почему инвесторы выбирают Грецию?
Греция – это не только страна с уникальной природной красотой и богатым культурным наследием, но и одно из самых безопасных мест в Европе. Вид на жительство в Греции предоставляет вам и вашей семье значительные преимущества:
Безвизовый режим в странах Шенгенской зоны.
ВНЖ для всей семьи на 5 лет с возможностью продления.
Нет минимального срока пребывания в стране – нужно приехать всего один раз в 5 лет.
Инвестиции в недвижимость с растущим арендным потенциалом.
Низкий уровень преступности – одно из самых безопасных мест в Европе.
Доступ к качественным системам здравоохранения и образования.
Также предусмотрена возможность подать заявление на получение ВНЖ удаленно через доверенность, что избавляет вас от необходимости приезжать в Грецию до или во время подачи заявления.
⏰ Осталось всего 8 дней! Не упустите возможность получить Золотую визу на выгодных условиях.
🔗 Хотите узнать больше? Получите бесплатную презентацию по ВНЖ в Греции прямо сейчас! Напишите мне @PanferovOne
#Греция #ВНЖ #Инвестиции #ЗолотаяВиза #Недвижимость #Европа #Иммиграция
Еще есть время воспользоваться уникальной возможностью и подать документы на вид на жительство (ВНЖ) в Греции по минимальной стоимости инвестиций в 250 000 €. Но действовать нужно быстро – после 31 августа минимальный порог инвестиций увеличится до 800 000 € для покупки недвижимости в популярных регионах, таких как Аттика, Салоники, Миконос и Санторини.
Что нужно сделать:
Заключить договор купли-продажи недвижимости и выбрать объект до 31 августа 2024 года.
Внести депозит в размере 10% до указанной даты.
Завершить сделку до 31 декабря 2024 года и подать заявление на ВНЖ.
Почему инвесторы выбирают Грецию?
Греция – это не только страна с уникальной природной красотой и богатым культурным наследием, но и одно из самых безопасных мест в Европе. Вид на жительство в Греции предоставляет вам и вашей семье значительные преимущества:
Безвизовый режим в странах Шенгенской зоны.
ВНЖ для всей семьи на 5 лет с возможностью продления.
Нет минимального срока пребывания в стране – нужно приехать всего один раз в 5 лет.
Инвестиции в недвижимость с растущим арендным потенциалом.
Низкий уровень преступности – одно из самых безопасных мест в Европе.
Доступ к качественным системам здравоохранения и образования.
Также предусмотрена возможность подать заявление на получение ВНЖ удаленно через доверенность, что избавляет вас от необходимости приезжать в Грецию до или во время подачи заявления.
⏰ Осталось всего 8 дней! Не упустите возможность получить Золотую визу на выгодных условиях.
🔗 Хотите узнать больше? Получите бесплатную презентацию по ВНЖ в Греции прямо сейчас! Напишите мне @PanferovOne
#Греция #ВНЖ #Инвестиции #ЗолотаяВиза #Недвижимость #Европа #Иммиграция