💥Рубрика #СравниЗарубежье - Бангкок, Таиланд🇹🇭 или Абу-Даби, ОАЭ🇦🇪

В этой рубрике мы сравниваем стоимость жизни и условия в городах из стран, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!

✔️Условия
Таиланд: выдается на срок до 6 лет, необходим заработок от 6666$ в месяц
ОАЭ: выдается на срок до 1 года с возможностью продления, необходимо проработать на одном месте работы от 3 месяцев и заработок от 3500$ в месяц

✔️Рестораны
Всё питание в различных кафе и ресторанах дороже в Абу-Даби. Питание в недорогом ресторане там обойдется примерно в 10,8$. В Бангкоке на 281% меньше - 2,8$. Питание на 2 персоны в ресторане среднего класса, из трех блюд в ОАЭ дороже на 147% - 70,7$, тогда как в столице Таиланда - 28,6$.

✔️Магазины
С продуктами питания не всё так однозначно. Например, молоко в Абу-Даби дороже на 12% - 7,24$, в Бангкоке - 6,4$. Но буханка хлеба дороже в Таиланде - около 1,5$, тогда как в Абу-Даби - 1,18$. А вот куриное филе в столице Таиланда будет стоить 1,5$, а в главном городе ОАЭ - 3,3$. Но в то же время, сыр в Таиланде стоит более чем в 2 раза дороже - 7,9$ против 3,6$.
Что касательно одежды - джинсы стоят примерно одинаково - около 58$, так же как и кроссовки - около 97$.

✔️Транспорт
Билет на транспорт дешевле в ОАЭ - 0,54$, тогда как в Бангкоке - 1,27$. Но вот вызов такси по обычному тарифу в Абу-Даби дороже более, чем в 3 раза - 3,27$ против всего 1$ в Бангкоке.

✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Абу-Даби дороже, причем значительно - около 181$. В Бангкоке около 83$.

✔️Аренда
Арендная плата в столице ОАЭ также дороже. 1-комнатные апартаменты там обойдутся в 1446$, тогда как в столице Таиланда - 672$.

✔️Покупка
Что неожиданно - покупка квартиры сильно не отличается - в Бангкоке даже дороже. М2 в центре там стоит 5598$, а в центре Абу-Даби - 4077$.

📌Подведём итоги:
Снимать недвижимость однозначно выгоднее в Бангкоке, ведь и коммунальные услуги там дешевле. Но если вы собираетесь получать визу на максимальные 6 лет, то выгоднее, конечно, покупать, тогда стоит присмотреться к более отдаленным от столицы частям страны. А недвижимость для покупки в ОАЭ оказалась даже дешевле, что точно будет приятным моментом для многих желающих туда перебраться.

*данные numbeo

По всем вопросам:
@PanferovOne

#АбуДаби #ОАЭ #Бангкок #Таиланд

🇹🇭ТАИЛАНД смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

Правительство Таиланда объявило о новых мерах, направленных на стимулирование экономики и привлечение иностранных инвестиций в сектор недвижимости.

Министерству внутренних дел поручено разработать и реализовать подробные планы реализации новых правил. Ожидается, что парламент рассмотрит необходимые изменения в законодательстве.

Ключевые изменения
Продление срока действия прав собственности. Срок действия прав собственности на землю по Закону о правах собственности 2019 года может быть увеличен до 99 лет. Сейчас договор заключается на 30 лет с правом двукратного продления (до 90 лет).
Увеличение иностранной собственности на кондоминиумы. Разрешённый процент иностранной собственности на кондоминиумы будет увеличен с 49% до 75%. Сейчас застройщик может продать иностранцам в полную собственность не более 49% жилой площади в кондоминиуме.

Ожидаемые преимущества
Привлечение иностранных инвесторов. Новые правила должны сделать Таиланд более привлекательным для иностранных покупателей недвижимости, стимулируя инвестиции и рост экономики.
Облегчение доступа к финансированию. Продление срока действия прав собственности позволит использовать землю в качестве залога для более крупных кредитов, что облегчит финансирование покупки недвижимости.
Развитие рынка недвижимости. Ожидается, что увеличение иностранной собственности на кондоминиумы приведёт к росту спроса и цен на недвижимость.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Таиланд #Новости