🇬🇷ГРЕЦИЯ - в Аттике образовался огромный разрыв между запрашиваемыми и фактическими ценами на недвижимость
Ключевые моменты
- Завышенные ожидания. Продавцы в южных пригородах Афин запрашивают на 25% больше, чем покупатели готовы платить.
- Наибольшее расхождение. В Алимосе разница между запрашиваемой и фактической ценой составляет 47%.
- Причины. Сильный спрос со стороны иностранных инвесторов по программе «Золотая виза» подстегнул цены. А это в свою очередь привело к необоснованным ожиданиям продавцов.
- Риски. Завышенные цены могут привести к коррекции рынка, если спрос со стороны иностранных покупателей начнёт снижаться.
Примеры
Алимос:
Запрашиваемая цена: €4 788 за кв.м
Цена продажи: €2 530 за кв.м
Разница: 47%
Глифада:
Запрашиваемая цена: €4 811 за кв.м
Цена продажи: €4 230 за кв.м
Разница: 12%
Центр Пирея:
Запрашиваемая цена: €2 333 за кв.м
Цена продажи: €1 950 за кв.м
Разница: 16,4%
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
Ключевые моменты
- Завышенные ожидания. Продавцы в южных пригородах Афин запрашивают на 25% больше, чем покупатели готовы платить.
- Наибольшее расхождение. В Алимосе разница между запрашиваемой и фактической ценой составляет 47%.
- Причины. Сильный спрос со стороны иностранных инвесторов по программе «Золотая виза» подстегнул цены. А это в свою очередь привело к необоснованным ожиданиям продавцов.
- Риски. Завышенные цены могут привести к коррекции рынка, если спрос со стороны иностранных покупателей начнёт снижаться.
Примеры
Алимос:
Запрашиваемая цена: €4 788 за кв.м
Цена продажи: €2 530 за кв.м
Разница: 47%
Глифада:
Запрашиваемая цена: €4 811 за кв.м
Цена продажи: €4 230 за кв.м
Разница: 12%
Центр Пирея:
Запрашиваемая цена: €2 333 за кв.м
Цена продажи: €1 950 за кв.м
Разница: 16,4%
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
🇬🇷ГРЕЦИЯ - виза для технических специалистов: что о ней известно
В конце марта греческое правительство заявило о намерении активно привлекать высококвалифицированные кадры. Для этого планируют ввести визу технических специалистов (Tech Visa) и визу талантов (Talent Visa).
О последней – новостей нет. А вот касательно визы технических специалистов появилось несколько подробностей.
- На неё смогут рассчитывать сотрудники компаний, входящим в реестр технологических стартапов Elevate Greece. Сейчас в него входит около 800 компаний, но число будет расти.
- Виза технических специалистов будет распространяться на ближайших членов семьи, срок действия – пока 1 год (но, скорее всего, с возможностью продления).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
В конце марта греческое правительство заявило о намерении активно привлекать высококвалифицированные кадры. Для этого планируют ввести визу технических специалистов (Tech Visa) и визу талантов (Talent Visa).
О последней – новостей нет. А вот касательно визы технических специалистов появилось несколько подробностей.
- На неё смогут рассчитывать сотрудники компаний, входящим в реестр технологических стартапов Elevate Greece. Сейчас в него входит около 800 компаний, но число будет расти.
- Виза технических специалистов будет распространяться на ближайших членов семьи, срок действия – пока 1 год (но, скорее всего, с возможностью продления).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
🇬🇷ГРЕЦИЯ - больше 9 000 заявок на рассмотрении. Новые данные по «золотым визам»
По данным Министерства миграции Греции, на рассмотрении находятся 9 478 заявлений на получение инвестиционного ВНЖ. Причём 6,2 тыс. из них – подали в 2023
Подробности
Похоже, что новости о грядущем увеличении минимальных порогов участия в программе подстегнули инвесторов поторопиться
Так, за первые два месяца 2024 года в ведомство поступило больше 1,2 тыс. новых заявок. А всего за 2023 было выдано 4,4 тыс. золотых виз
В числе главных инвесторов – граждане Китая, Турции, Ирана, Великобритании, России и Украины
Напоминаем о главных изменениях в программе:
- Пороги входа в программу повышаются до €400-800 тыс. При этом всё ещё остаются возможности для получения ВНЖ при инвестиции в размере от €250 тыс
- Инвестор получает возможность приобрести жильё под ВНЖ по старым правилам в случае, если вносит депозит в размере 10% до 30 августа, и полностью оплачивает объект до Нового года
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
По данным Министерства миграции Греции, на рассмотрении находятся 9 478 заявлений на получение инвестиционного ВНЖ. Причём 6,2 тыс. из них – подали в 2023
Подробности
Похоже, что новости о грядущем увеличении минимальных порогов участия в программе подстегнули инвесторов поторопиться
Так, за первые два месяца 2024 года в ведомство поступило больше 1,2 тыс. новых заявок. А всего за 2023 было выдано 4,4 тыс. золотых виз
В числе главных инвесторов – граждане Китая, Турции, Ирана, Великобритании, России и Украины
Напоминаем о главных изменениях в программе:
- Пороги входа в программу повышаются до €400-800 тыс. При этом всё ещё остаются возможности для получения ВНЖ при инвестиции в размере от €250 тыс
- Инвестор получает возможность приобрести жильё под ВНЖ по старым правилам в случае, если вносит депозит в размере 10% до 30 августа, и полностью оплачивает объект до Нового года
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
🇬🇷ГРЕЦИЯ - на рынке недвижимости горячо, но не всем по карману: возможен спад цен?
Прогнозы от экспертов полны осторожного оптимизма.
Прогноз
Профессионалы рынка недвижимости полагают, что в Греции в ближайшие месяцы возможно умеренное снижение цен на жильё при сохранении текущей экономической ситуации.
Причины
- Постепенное сокращение прямых иностранных инвестиций на рынке жилья, ожидаемое со второй половины 2024 года
- Более высокий порог доступа к банковским кредитам для большинства потенциальных местных покупателей.
Другими словами, ожидается отставание спроса. Но не потому, что покупательский интерес снизился, а потому, что цены поднялись до такой высоты, которая сделала недоступной большую часть продаваемой недвижимости.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
Прогнозы от экспертов полны осторожного оптимизма.
Прогноз
Профессионалы рынка недвижимости полагают, что в Греции в ближайшие месяцы возможно умеренное снижение цен на жильё при сохранении текущей экономической ситуации.
Причины
- Постепенное сокращение прямых иностранных инвестиций на рынке жилья, ожидаемое со второй половины 2024 года
- Более высокий порог доступа к банковским кредитам для большинства потенциальных местных покупателей.
Другими словами, ожидается отставание спроса. Но не потому, что покупательский интерес снизился, а потому, что цены поднялись до такой высоты, которая сделала недоступной большую часть продаваемой недвижимости.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
🇬🇷ГРЕЦИЯ: элитная недвижимость манит инвесторов
Бюджет покупателей начинается от€900 000.
Ситуация
Спрос на элитную недвижимость в Греции остаётся сильным, как со стороны местных, так и иностранных покупателей, согласно Коринне Сайас, управляющему директору Premier Realty Greece.
Самые популярные регионы
- Афинская Ривьера, особенно с учётом развития Эллиникона.
- Некоторые районы центра Афин с видом на Акрополь.
- Острова Крит, Корфу, Миконос, Санторини, Парос и другие Киклады.
- Порто Хели на Пелопоннесе.
Предпочтения
Покупатели ищут в основном недвижимость высокого качества, бюджет на которую начинается от €900 000 и может доходить до €2 млн.
Факторы спроса иностранцев
- Желание иностранных инвесторов диверсифицировать свой портфель на фоне нестабильности на мировых рынках.
- Более высокая доходность инвестиций по сравнению с другими странами.
- Привлекательность Греции как туристического направления.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
Бюджет покупателей начинается от
Ситуация
Спрос на элитную недвижимость в Греции остаётся сильным, как со стороны местных, так и иностранных покупателей, согласно Коринне Сайас, управляющему директору Premier Realty Greece.
Самые популярные регионы
- Афинская Ривьера, особенно с учётом развития Эллиникона.
- Некоторые районы центра Афин с видом на Акрополь.
- Острова Крит, Корфу, Миконос, Санторини, Парос и другие Киклады.
- Порто Хели на Пелопоннесе.
Предпочтения
Покупатели ищут в основном недвижимость высокого качества, бюджет на которую начинается от €900 000 и может доходить до €2 млн.
Факторы спроса иностранцев
- Желание иностранных инвесторов диверсифицировать свой портфель на фоне нестабильности на мировых рынках.
- Более высокая доходность инвестиций по сравнению с другими странами.
- Привлекательность Греции как туристического направления.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
🇬🇷ГРЕЦИЯ - спрос на недвижимость: внутренний спад, рост интереса из-за рубежа
Ситуация
Согласно опросу портала Spitogatos.gr, спрос на недвижимость в Греции демонстрирует неоднозначную динамику.
Снижение внутреннего спроса
- Спрос на жилую недвижимость со стороны греков в первом квартале 2024 года снизился на 4,2% по сравнению с аналогичным периодом 2023-го.
- Причинами падения называют сокращение сбережений, стремление к экономии (особенно среди офисных работников и работников сферы услуг) и значительный рост цен.
Рост иностранного спроса
- Международный интерес к недвижимости в Греции вырос на 11,8% в первом квартале 2024 года по сравнению с 2023 годом.
- Инвестиции поступают в основном из Великобритании, Германии и США.
Покупателей из-за рубежа привлекают:
- Относительно низкие цены по сравнению с другими странами.
- Возможность получения прибыли.
- Желание переехать в привлекательное туристическое направление.
- Стремление к получению виз (в случае с покупателями из США и Великобритании).
Прогнозы
В краткосрочной перспективе спрос из-за рубежа, как ожидается, останется сильным.
Цены на недвижимость, по оценкам, продолжат расти в элитном сегменте рынка, подтягивая за собой цены в остальных сегментах.
Регионы, пользующиеся спросом
- В центре Афин: квартиры, частные дома и студии.
- В южных пригородах: частные дома, мезонеты и квартиры.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
Ситуация
Согласно опросу портала Spitogatos.gr, спрос на недвижимость в Греции демонстрирует неоднозначную динамику.
Снижение внутреннего спроса
- Спрос на жилую недвижимость со стороны греков в первом квартале 2024 года снизился на 4,2% по сравнению с аналогичным периодом 2023-го.
- Причинами падения называют сокращение сбережений, стремление к экономии (особенно среди офисных работников и работников сферы услуг) и значительный рост цен.
Рост иностранного спроса
- Международный интерес к недвижимости в Греции вырос на 11,8% в первом квартале 2024 года по сравнению с 2023 годом.
- Инвестиции поступают в основном из Великобритании, Германии и США.
Покупателей из-за рубежа привлекают:
- Относительно низкие цены по сравнению с другими странами.
- Возможность получения прибыли.
- Желание переехать в привлекательное туристическое направление.
- Стремление к получению виз (в случае с покупателями из США и Великобритании).
Прогнозы
В краткосрочной перспективе спрос из-за рубежа, как ожидается, останется сильным.
Цены на недвижимость, по оценкам, продолжат расти в элитном сегменте рынка, подтягивая за собой цены в остальных сегментах.
Регионы, пользующиеся спросом
- В центре Афин: квартиры, частные дома и студии.
- В южных пригородах: частные дома, мезонеты и квартиры.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
🇬🇷ГРЕЦИЯ - продажи недвижимости взлетели более чем на треть
Ожидается, что они останутся на высоком уровне в 2024 году.
Ключевые моменты
- Продажи недвижимости. В 2023 году объём продаж недвижимости в Греции достиг €18 млрд — на 34% больше, чем в 2022-м.
- Количество сделок. Было продано 174 475 объектов недвижимости — на 21,1% больше, чем в 2022 году.
- Средняя цена. Средняя стоимость проданной недвижимости выросла с €96 000 в 2022 году до €106 000 в 2023-м, а в первые пять месяцев 2024 года достигла €108 000.
- Цены на жильё. Данные показывают, что разрыв между объективной и рыночной стоимостью недвижимости продолжает расти, особенно в Афинах и пригородах.
Как считали
Данные основаны на отчётах Независимого управления государственных доходов (AADE) и Реестра стоимости передачи недвижимости.
В отчёты AADE включены только продажи недвижимости, зарегистрированные через онлайн-приложение Myproperty
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
Ожидается, что они останутся на высоком уровне в 2024 году.
Ключевые моменты
- Продажи недвижимости. В 2023 году объём продаж недвижимости в Греции достиг €18 млрд — на 34% больше, чем в 2022-м.
- Количество сделок. Было продано 174 475 объектов недвижимости — на 21,1% больше, чем в 2022 году.
- Средняя цена. Средняя стоимость проданной недвижимости выросла с €96 000 в 2022 году до €106 000 в 2023-м, а в первые пять месяцев 2024 года достигла €108 000.
- Цены на жильё. Данные показывают, что разрыв между объективной и рыночной стоимостью недвижимости продолжает расти, особенно в Афинах и пригородах.
Как считали
Данные основаны на отчётах Независимого управления государственных доходов (AADE) и Реестра стоимости передачи недвижимости.
В отчёты AADE включены только продажи недвижимости, зарегистрированные через онлайн-приложение Myproperty
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
🇬🇷ГРЕЦИЯ - Центробанк рассказал о динамике цен на жильё в первом квартале
Ключевые моменты
- Средний рост. Цены на квартиры по всей стране выросли на 10,4% в годовом исчислении в первом квартале 2024 года.
- Новые против старых. Цены на новые квартиры (до пяти лет) выросли на 10,8%, а на старые квартиры (старше пяти лет) — на 10,1%.
- Региональные различия. Самый высокий рост цен наблюдается в Салониках (+12,2%), за ними следуют другие районы Греции (+12,1%) и Афины (+9,4%). В других городах рост цен составил 10,3%.
- Годовой рост. В 2023 году цены на квартиры выросли в среднем на 13,8%, что выше, чем 11,9% в 2022 году.
Данные за прошлый год
- Новые квартиры. Цены на новые квартиры выросли в среднем на 12,7% в 2023 году по сравнению с 12,5% в 2022 году.
- Старые квартиры. Цены на старые квартиры выросли на 14,5% в 2023 году по сравнению с 11,6% в 2022 году.
- Региональные данные. В 2023 году цены на квартиры в Афинах выросли на 16,5%, в Салониках — на 15,0%
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
Ключевые моменты
- Средний рост. Цены на квартиры по всей стране выросли на 10,4% в годовом исчислении в первом квартале 2024 года.
- Новые против старых. Цены на новые квартиры (до пяти лет) выросли на 10,8%, а на старые квартиры (старше пяти лет) — на 10,1%.
- Региональные различия. Самый высокий рост цен наблюдается в Салониках (+12,2%), за ними следуют другие районы Греции (+12,1%) и Афины (+9,4%). В других городах рост цен составил 10,3%.
- Годовой рост. В 2023 году цены на квартиры выросли в среднем на 13,8%, что выше, чем 11,9% в 2022 году.
Данные за прошлый год
- Новые квартиры. Цены на новые квартиры выросли в среднем на 12,7% в 2023 году по сравнению с 12,5% в 2022 году.
- Старые квартиры. Цены на старые квартиры выросли на 14,5% в 2023 году по сравнению с 11,6% в 2022 году.
- Региональные данные. В 2023 году цены на квартиры в Афинах выросли на 16,5%, в Салониках — на 15,0%
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
🇬🇷ГРЕЦИЯ - покупатели жилья предпочитают старый фонд
Самый популярный тип жилья на греческом рынке – дома старше 20 лет. Их выбирает 70% покупателей.
В чём причина?
Во-первых, такая недвижимость просто дешевле. Во-вторых, в будущем её можно с выгодой перепродать, если дом будет модифицирован с точки зрения энергопотребления.
Популярность старого фонда обусловлена ещё и тем, что в греческих городах новостройки появляются редко. В 2023 году только на них пришлось только 15,5% сделок купли-продажи.
Интересный факт: в Аттике и Салониках на старый фонд пришлось около 80% спроса.
Особенности
При этом жильё по-прежнему остается абсолютным лидером по инвестиционной привлекательности на рынке недвижимости. Почти 84% сделок приходится именно на него. На втором месте (чуть менее 13%) находится рынок земельных участков.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
Самый популярный тип жилья на греческом рынке – дома старше 20 лет. Их выбирает 70% покупателей.
В чём причина?
Во-первых, такая недвижимость просто дешевле. Во-вторых, в будущем её можно с выгодой перепродать, если дом будет модифицирован с точки зрения энергопотребления.
Популярность старого фонда обусловлена ещё и тем, что в греческих городах новостройки появляются редко. В 2023 году только на них пришлось только 15,5% сделок купли-продажи.
Интересный факт: в Аттике и Салониках на старый фонд пришлось около 80% спроса.
Особенности
При этом жильё по-прежнему остается абсолютным лидером по инвестиционной привлекательности на рынке недвижимости. Почти 84% сделок приходится именно на него. На втором месте (чуть менее 13%) находится рынок земельных участков.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
🇬🇷ГРЕЦИЯ - рынок недвижимости во втором квартале 2024 года: резкий рост цен в Пирее
По данным индекса недвижимости от онлайн-сети объявлений Spitogatos.gr, во втором квартале 2024 года цены на недвижимость в греческом Пирее взлетели.
Запрашиваемая цена продажи: +28,9% за год, до €2 470 за кв. м.
Запрашиваемая цена аренды: +14,3% за год, до €10 за кв. м.
Факторы, обуславливающие рост
- Ограниченная доступность. Спрос превышает предложение, особенно на привлекательную недвижимость
- Программа «Золотая виза». Инвесторы из стран, не входящих в ЕС, спешат получить ВНЖ до повышения минимальной суммы инвестиций с €250 000 до €800 000
- Устойчивый рост экономики. Греческая экономика демонстрирует устойчивый подъём, что стимулирует спрос на жильё
Прогноз
Ожидается, что цены на недвижимость в Греции будут продолжать расти в среднесрочной перспективе, при этом Пирей и Аттика останутся ключевыми рынками.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
По данным индекса недвижимости от онлайн-сети объявлений Spitogatos.gr, во втором квартале 2024 года цены на недвижимость в греческом Пирее взлетели.
Запрашиваемая цена продажи: +28,9% за год, до €2 470 за кв. м.
Запрашиваемая цена аренды: +14,3% за год, до €10 за кв. м.
Факторы, обуславливающие рост
- Ограниченная доступность. Спрос превышает предложение, особенно на привлекательную недвижимость
- Программа «Золотая виза». Инвесторы из стран, не входящих в ЕС, спешат получить ВНЖ до повышения минимальной суммы инвестиций с €250 000 до €800 000
- Устойчивый рост экономики. Греческая экономика демонстрирует устойчивый подъём, что стимулирует спрос на жильё
Прогноз
Ожидается, что цены на недвижимость в Греции будут продолжать расти в среднесрочной перспективе, при этом Пирей и Аттика останутся ключевыми рынками.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
🇬🇷ГРЕЦИЯ - разброс цен на жильё по всей стране впечатляет
Ситуация
Сравнение запрашиваемых цен на жильё в разных частях Греции наглядно демонстрирует, что рост цен в основном затронул два крупных городских центра и популярные туристические направления, а другие города — в гораздо меньшей степени. Особенно это касается севера Греции, где по-прежнему очень легко приобрести жилье по цене ниже €1 000 за квадратный метр.
Подробности
В городе Кастория средняя запрашиваемая цена в апреле-июне упала на 3,3% и составила всего €566 за кв.м. В то время как по соответствующим данным индекса цен SPI портала Spitogatos, в центре Афин за тот же период средняя цена достигла €2 120 за кв.м, что означает годовой рост на 12,4%.
Таким образом, для приобретения 100 кв.м в Кастории в среднем требуется €56 500, тогда как в Афинах за те же деньги можно купить примерно одну спальню, так как в общей сложности необходимо иметь €212 000
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
Ситуация
Сравнение запрашиваемых цен на жильё в разных частях Греции наглядно демонстрирует, что рост цен в основном затронул два крупных городских центра и популярные туристические направления, а другие города — в гораздо меньшей степени. Особенно это касается севера Греции, где по-прежнему очень легко приобрести жилье по цене ниже €1 000 за квадратный метр.
Подробности
В городе Кастория средняя запрашиваемая цена в апреле-июне упала на 3,3% и составила всего €566 за кв.м. В то время как по соответствующим данным индекса цен SPI портала Spitogatos, в центре Афин за тот же период средняя цена достигла €2 120 за кв.м, что означает годовой рост на 12,4%.
Таким образом, для приобретения 100 кв.м в Кастории в среднем требуется €56 500, тогда как в Афинах за те же деньги можно купить примерно одну спальню, так как в общей сложности необходимо иметь €212 000
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
🇬🇷ГРЕЦИЯ - россияне покупают жильё не только ради «золотой визы»
Мнение
Владельцы российских паспортов в 2024 году приобретают греческую недвижимость в основном для получения «золотой визы». Тем более, что до конца сентября ещё можно оформить сделку по «старым ценам» — с вилкой от €250 до €500 тыс. (после этого «порог входа» поднимется до €400 – 800 тыс. ).
Особенности
По словам бывшего вице-президента греко-российской торговой палаты Зои Киприяновой, главным образом среди покупателей – обладатели второго гражданства какой-то из республик бывшего СССР – Армении, Киргизии и пр. «Золотую визу» они могут оформить именно на этот паспорт. Для этого во многих случаях они продают свое второе или третье жильё в России.
При этом примерно половина россиян покупают квартиры и дома для собственного проживания, а также в инвестиционных целях. Как правило, это выходцы из России, давно живущие в Европе, Израиле, ОАЭ или США – их греческое ВНЖ не интересует, поэтому и объекты они рассматривают подешевле – от €150-200 тыс. Например, такие люди часто покупают студии, чтобы жить в ней во время отпуска. А остальное время – сдают в аренду.
«Спросом пользуются Аттика, Пелопоннес. Основные запросы на расстоянии 2-2,5 часа поездки от Афин. Много запросов по Криту», — говорит Киприянова.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
Мнение
Владельцы российских паспортов в 2024 году приобретают греческую недвижимость в основном для получения «золотой визы». Тем более, что до конца сентября ещё можно оформить сделку по «старым ценам» — с вилкой от €250 до €500 тыс. (после этого «порог входа» поднимется до €400 – 800 тыс. ).
Особенности
По словам бывшего вице-президента греко-российской торговой палаты Зои Киприяновой, главным образом среди покупателей – обладатели второго гражданства какой-то из республик бывшего СССР – Армении, Киргизии и пр. «Золотую визу» они могут оформить именно на этот паспорт. Для этого во многих случаях они продают свое второе или третье жильё в России.
При этом примерно половина россиян покупают квартиры и дома для собственного проживания, а также в инвестиционных целях. Как правило, это выходцы из России, давно живущие в Европе, Израиле, ОАЭ или США – их греческое ВНЖ не интересует, поэтому и объекты они рассматривают подешевле – от €150-200 тыс. Например, такие люди часто покупают студии, чтобы жить в ней во время отпуска. А остальное время – сдают в аренду.
«Спросом пользуются Аттика, Пелопоннес. Основные запросы на расстоянии 2-2,5 часа поездки от Афин. Много запросов по Криту», — говорит Киприянова.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
💥Рубрика #СравниЗарубежье - Никосия, Кипр🇨🇾 VS Салоники, Греция🇬🇷
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Кипр: до 1 года, продление ещё на 2, минимальный доход от €3500, (+20% на супруга, +15% на каждого ребенка),
Греция: до 1 года, продление еще на 3, минимальный доход от €3500 (+20% на супруга, +15% на каждого ребенка)
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Никосии в среднем обойдется в €15, в Салониках чуть дешевле - €13. Ужин в Кипрском ресторане среднего класса на 2 персоны будет стоить около €60, Греческом - €50. А, например, капучино будет стоить примерно одинаково - около €3,2
✔️Магазины
Что касается цен на продукты, молоко на Кипре будет стоить около €6, в Греции немногим больше - €6,5. Куриное филе в Никосии - €3,5, картофель около €0,5, в Салониках же €4 и €0,4 соответственно. Касательно одежды на Кипре - джинсы в среднем стоят €91, а летнее платье €42, тогда как в Греции чуть дешевле - €79 и €35 соответственно.
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Никосии стоит €1,5, в Салониках €1,2. Однако один галлон бензина на Кипре - €6, в Греции - €7,25
✔️Коммуналка
В Никосии основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 - €218, а интернет 60 мбит/сек - €35. В Салониках же основные расходы в районе €238, интернет - €30
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Никосии обойдется в €1420, а за пределами города - €1060. Значительно дешевле в Салониках - €508 в центре, €472 в пригороде. 3-спальные квартиры на Кипре от €2510, а в Греции от €876
✔️Покупка
Cтоимость квадратного метра жилья в центре Никосии будет стоит в районе €3186, за пределами города - €2200. Что касательно Салоников, в центре м2 стоит €2615, в пригороде - €2507
📌Подведём итоги:
Касательно цен на питание, проезд и остальные нужды, особо сильной разницы в ценах между городами нет.
Главное отличие - цены на аренду, где явное преимущество за Салониками - цены ниже на 60-75%. И, конечно, покупка квартиры в центре Салониках выйдет дешевле на 18%, в отличие от пригорода - здесь цены чуть выше территорий за пределами Кипрского города.
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Никосия #Греция #Салоники #ЦифровыеКочевники
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Кипр: до 1 года, продление ещё на 2, минимальный доход от €3500, (+20% на супруга, +15% на каждого ребенка),
Греция: до 1 года, продление еще на 3, минимальный доход от €3500 (+20% на супруга, +15% на каждого ребенка)
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Никосии в среднем обойдется в €15, в Салониках чуть дешевле - €13. Ужин в Кипрском ресторане среднего класса на 2 персоны будет стоить около €60, Греческом - €50. А, например, капучино будет стоить примерно одинаково - около €3,2
✔️Магазины
Что касается цен на продукты, молоко на Кипре будет стоить около €6, в Греции немногим больше - €6,5. Куриное филе в Никосии - €3,5, картофель около €0,5, в Салониках же €4 и €0,4 соответственно. Касательно одежды на Кипре - джинсы в среднем стоят €91, а летнее платье €42, тогда как в Греции чуть дешевле - €79 и €35 соответственно.
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Никосии стоит €1,5, в Салониках €1,2. Однако один галлон бензина на Кипре - €6, в Греции - €7,25
✔️Коммуналка
В Никосии основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 - €218, а интернет 60 мбит/сек - €35. В Салониках же основные расходы в районе €238, интернет - €30
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Никосии обойдется в €1420, а за пределами города - €1060. Значительно дешевле в Салониках - €508 в центре, €472 в пригороде. 3-спальные квартиры на Кипре от €2510, а в Греции от €876
✔️Покупка
Cтоимость квадратного метра жилья в центре Никосии будет стоит в районе €3186, за пределами города - €2200. Что касательно Салоников, в центре м2 стоит €2615, в пригороде - €2507
📌Подведём итоги:
Касательно цен на питание, проезд и остальные нужды, особо сильной разницы в ценах между городами нет.
Главное отличие - цены на аренду, где явное преимущество за Салониками - цены ниже на 60-75%. И, конечно, покупка квартиры в центре Салониках выйдет дешевле на 18%, в отличие от пригорода - здесь цены чуть выше территорий за пределами Кипрского города.
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Никосия #Греция #Салоники #ЦифровыеКочевники
🇬🇷ГРЕЦИЯ - курортное жильё на Кикладах подорожало до самого высокого уровня за 10 лет
И в нынешнем году рост продолжается.
Что случилось
Цены на дома для отдыха на некоторых островах Кикладского архипелага в Греции достигли самых высоких показателей за последнее десятилетие, и в этом году рост продолжается. Особенно это характерно для рынка элитной недвижимости в таких популярных местах, как Миконос и Санторини.
Подробности
Согласно последнему ежегодному исследованию рынка курортного жилья, проведенному компанией Geoaxis, недвижимость с особыми характеристиками в плане местоположения и технических параметров может продаваться по цене до €32 350 за квадратный метр на Миконосе, тогда как на Санторини соответствующая ставка составляет €25 000, а на Паросе — €17 780 за кв. м.
На обычные объекты курортного жилья на Кикладах средний рост цен в этом году составляет 6,9%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
И в нынешнем году рост продолжается.
Что случилось
Цены на дома для отдыха на некоторых островах Кикладского архипелага в Греции достигли самых высоких показателей за последнее десятилетие, и в этом году рост продолжается. Особенно это характерно для рынка элитной недвижимости в таких популярных местах, как Миконос и Санторини.
Подробности
Согласно последнему ежегодному исследованию рынка курортного жилья, проведенному компанией Geoaxis, недвижимость с особыми характеристиками в плане местоположения и технических параметров может продаваться по цене до €32 350 за квадратный метр на Миконосе, тогда как на Санторини соответствующая ставка составляет €25 000, а на Паросе — €17 780 за кв. м.
На обычные объекты курортного жилья на Кикладах средний рост цен в этом году составляет 6,9%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
🔔 Последний шанс получить ВНЖ в Греции за инвестиции по старой цене!
Еще есть время воспользоваться уникальной возможностью и подать документы на вид на жительство (ВНЖ) в Греции по минимальной стоимости инвестиций в 250 000 €. Но действовать нужно быстро – после 31 августа минимальный порог инвестиций увеличится до 800 000 € для покупки недвижимости в популярных регионах, таких как Аттика, Салоники, Миконос и Санторини.
Что нужно сделать:
Заключить договор купли-продажи недвижимости и выбрать объект до 31 августа 2024 года.
Внести депозит в размере 10% до указанной даты.
Завершить сделку до 31 декабря 2024 года и подать заявление на ВНЖ.
Почему инвесторы выбирают Грецию?
Греция – это не только страна с уникальной природной красотой и богатым культурным наследием, но и одно из самых безопасных мест в Европе. Вид на жительство в Греции предоставляет вам и вашей семье значительные преимущества:
Безвизовый режим в странах Шенгенской зоны.
ВНЖ для всей семьи на 5 лет с возможностью продления.
Нет минимального срока пребывания в стране – нужно приехать всего один раз в 5 лет.
Инвестиции в недвижимость с растущим арендным потенциалом.
Низкий уровень преступности – одно из самых безопасных мест в Европе.
Доступ к качественным системам здравоохранения и образования.
Также предусмотрена возможность подать заявление на получение ВНЖ удаленно через доверенность, что избавляет вас от необходимости приезжать в Грецию до или во время подачи заявления.
⏰ Осталось всего 8 дней! Не упустите возможность получить Золотую визу на выгодных условиях.
🔗 Хотите узнать больше? Получите бесплатную презентацию по ВНЖ в Греции прямо сейчас! Напишите мне @PanferovOne
#Греция #ВНЖ #Инвестиции #ЗолотаяВиза #Недвижимость #Европа #Иммиграция
Еще есть время воспользоваться уникальной возможностью и подать документы на вид на жительство (ВНЖ) в Греции по минимальной стоимости инвестиций в 250 000 €. Но действовать нужно быстро – после 31 августа минимальный порог инвестиций увеличится до 800 000 € для покупки недвижимости в популярных регионах, таких как Аттика, Салоники, Миконос и Санторини.
Что нужно сделать:
Заключить договор купли-продажи недвижимости и выбрать объект до 31 августа 2024 года.
Внести депозит в размере 10% до указанной даты.
Завершить сделку до 31 декабря 2024 года и подать заявление на ВНЖ.
Почему инвесторы выбирают Грецию?
Греция – это не только страна с уникальной природной красотой и богатым культурным наследием, но и одно из самых безопасных мест в Европе. Вид на жительство в Греции предоставляет вам и вашей семье значительные преимущества:
Безвизовый режим в странах Шенгенской зоны.
ВНЖ для всей семьи на 5 лет с возможностью продления.
Нет минимального срока пребывания в стране – нужно приехать всего один раз в 5 лет.
Инвестиции в недвижимость с растущим арендным потенциалом.
Низкий уровень преступности – одно из самых безопасных мест в Европе.
Доступ к качественным системам здравоохранения и образования.
Также предусмотрена возможность подать заявление на получение ВНЖ удаленно через доверенность, что избавляет вас от необходимости приезжать в Грецию до или во время подачи заявления.
⏰ Осталось всего 8 дней! Не упустите возможность получить Золотую визу на выгодных условиях.
🔗 Хотите узнать больше? Получите бесплатную презентацию по ВНЖ в Греции прямо сейчас! Напишите мне @PanferovOne
#Греция #ВНЖ #Инвестиции #ЗолотаяВиза #Недвижимость #Европа #Иммиграция