💥Рубрика #СравниЗарубежье - Кутаиси, Грузия🇬🇪 VS Гамбург, Германия🇩🇪
В этой рубрике мы сравниваем города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Грузия: выдаётся на срок до 1 года, минимальный доход 2000$ в месяц
Германия: въездная виза выдается на 3 месяца, разрешение - до 1 года с возможностью продления. Необходимо доказать наличие заинтересованных клиентов и иметь зарплату около 9000 евро в год
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Кутаиси дешевле - 8,3$, тогда как в Гамбурге в 2 раза дороже - около 16$. Питание на 2 персоны из 3 блюд выйдут в грузинском городе в 30$, в немецком также дороже - 87$
✔️Магазины
Цены на продукты дешевле также в Кутаиси. За небольшими исключениями, например, молоко в Гамбурге дешевле - около 5$, а в Кутаиси - более 7$. В других случаях, грузинский город дешевле - сыр в Кутаиси стоит 6,22$, а в Гамбурге - 3$. Картофель в Гамбурге - 0,82$, а в Кутаиси - 0,32$
Цены на одежду ниже в грузинском городе. Кроссовки там стоят около 59$, в Гамбурге - около 106$. Джинсы в Кутаиси стоят около 37$, а в немецком городе - 85$
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Кутаиси сильно дешевле - 0,22$, тогда как в Гамбурге - 3,63$
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Кутаиси обойдутся в 69$. В Гамбурге намного дороже - около 340$
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре в Кутаиси дешевле на 70% - около 330$, тогда как в Гамбурге - 1 115$
✔️Покупка
И здесь ничего нового. В Кутаиси стоимость м2 жилья обойдется в 710$, а в Гамбурге - в 8 900$
📌Подведём итоги:
Без сюрпризов - стоимость жилья, аренды и всего необходимого дешевле в грузинском Кутаиси
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Германия #Гамбург #Кутаиси #Грузия
В этой рубрике мы сравниваем города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Грузия: выдаётся на срок до 1 года, минимальный доход 2000$ в месяц
Германия: въездная виза выдается на 3 месяца, разрешение - до 1 года с возможностью продления. Необходимо доказать наличие заинтересованных клиентов и иметь зарплату около 9000 евро в год
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Кутаиси дешевле - 8,3$, тогда как в Гамбурге в 2 раза дороже - около 16$. Питание на 2 персоны из 3 блюд выйдут в грузинском городе в 30$, в немецком также дороже - 87$
✔️Магазины
Цены на продукты дешевле также в Кутаиси. За небольшими исключениями, например, молоко в Гамбурге дешевле - около 5$, а в Кутаиси - более 7$. В других случаях, грузинский город дешевле - сыр в Кутаиси стоит 6,22$, а в Гамбурге - 3$. Картофель в Гамбурге - 0,82$, а в Кутаиси - 0,32$
Цены на одежду ниже в грузинском городе. Кроссовки там стоят около 59$, в Гамбурге - около 106$. Джинсы в Кутаиси стоят около 37$, а в немецком городе - 85$
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Кутаиси сильно дешевле - 0,22$, тогда как в Гамбурге - 3,63$
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Кутаиси обойдутся в 69$. В Гамбурге намного дороже - около 340$
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре в Кутаиси дешевле на 70% - около 330$, тогда как в Гамбурге - 1 115$
✔️Покупка
И здесь ничего нового. В Кутаиси стоимость м2 жилья обойдется в 710$, а в Гамбурге - в 8 900$
📌Подведём итоги:
Без сюрпризов - стоимость жилья, аренды и всего необходимого дешевле в грузинском Кутаиси
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Германия #Гамбург #Кутаиси #Грузия
🇭🇺ВЕНГРИЯ внесла изменения в программу «золотой визы»
Парламент Венгрии внёс изменения в закон, касающийся программы «золотой визы» (визы приглашённого инвестора), ещё до её официального открытия. Изменённое законодательство вступило в силу 11 мая 2024 года. Напомним, что схема начнёт действовать с 1 июля 2024 года.
Изменения в визе гостевого инвестора
Подача заявления на получение визы гостевого инвестора – первый шаг в получении «золотой визы» Венгрии. Только после получения визы гостевого инвестора можно подать заявление на получение ВНЖ в качестве приглашённого инвестора. Приглашённый инвестор должен приехать в Венгрию по визе гостевого инвестора и осуществить инвестиции в течение шести месяцев. Ранее этот срок составлял два года.
Поправки к инвестициям в недвижимость
Жильё в рамках программы можно будет приобрести только с 1 января 2025 года. Недвижимость, приобретённая до этой даты, не будет иметь права на участие в программе. Таким образом, с 1 июля 2024-го до 1 января 2025-го в схеме смогут участвовать только те, кто покупает паи в фонде недвижимости или выбирает пожертвование.
Контекст
Программа «золотой визы» Венгрии запустится 1 июля 2024 года. Она предполагает выдачу 20-летнего вида на жительство в стране в обмен на один из вариантов инвестиций:
- Приобретение инвестиционных паёв на сумму €250 000, выпущенных фондом недвижимости, зарегистрированным в Национальном банке Венгрии;
- Приобретение жилья в Венгрии на сумму минимум €500 000;
- Пожертвование в размере €1 млн высшему учебному заведению, находящемуся в ведении общественного фонда с миссией общественного служения.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости
Парламент Венгрии внёс изменения в закон, касающийся программы «золотой визы» (визы приглашённого инвестора), ещё до её официального открытия. Изменённое законодательство вступило в силу 11 мая 2024 года. Напомним, что схема начнёт действовать с 1 июля 2024 года.
Изменения в визе гостевого инвестора
Подача заявления на получение визы гостевого инвестора – первый шаг в получении «золотой визы» Венгрии. Только после получения визы гостевого инвестора можно подать заявление на получение ВНЖ в качестве приглашённого инвестора. Приглашённый инвестор должен приехать в Венгрию по визе гостевого инвестора и осуществить инвестиции в течение шести месяцев. Ранее этот срок составлял два года.
Поправки к инвестициям в недвижимость
Жильё в рамках программы можно будет приобрести только с 1 января 2025 года. Недвижимость, приобретённая до этой даты, не будет иметь права на участие в программе. Таким образом, с 1 июля 2024-го до 1 января 2025-го в схеме смогут участвовать только те, кто покупает паи в фонде недвижимости или выбирает пожертвование.
Контекст
Программа «золотой визы» Венгрии запустится 1 июля 2024 года. Она предполагает выдачу 20-летнего вида на жительство в стране в обмен на один из вариантов инвестиций:
- Приобретение инвестиционных паёв на сумму €250 000, выпущенных фондом недвижимости, зарегистрированным в Национальном банке Венгрии;
- Приобретение жилья в Венгрии на сумму минимум €500 000;
- Пожертвование в размере €1 млн высшему учебному заведению, находящемуся в ведении общественного фонда с миссией общественного служения.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости
🇨🇾КИПР - проект дня
Проект Eden Bay, Пафос
Роскошный жилой комплекс в туристической мекке Пафоса в 600 метрах от моря. Это идеальный пример mixes-used недвижимости: на территории есть фитнес-центр, зона spa, коворкинг, несколько бассейнов с элегантными лежаками. Резидентам не стоит беспокоиться о безопасности: комплекс закрыт для посторонних, в каждом объекте установлены сейфовые входные двери и видеодомофоны. В шаговой доступности находятся песчаные пляжи, набережная с вереницей кафе и ресторанов, крупнейший в Пафосе торговый центр Kings Avenue Mall, престижная школа Aspire, Археологический парк.
✔️10 минут до моря
✔️6 минут до школы
✔️2 минуты до магазина
✔️Год строительства: 2026
✔️Апартаменты, пентхаусы
✔️Цены от 290 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Кипр #готовность2026 #250_500тыс #апартаменты
Проект Eden Bay, Пафос
Роскошный жилой комплекс в туристической мекке Пафоса в 600 метрах от моря. Это идеальный пример mixes-used недвижимости: на территории есть фитнес-центр, зона spa, коворкинг, несколько бассейнов с элегантными лежаками. Резидентам не стоит беспокоиться о безопасности: комплекс закрыт для посторонних, в каждом объекте установлены сейфовые входные двери и видеодомофоны. В шаговой доступности находятся песчаные пляжи, набережная с вереницей кафе и ресторанов, крупнейший в Пафосе торговый центр Kings Avenue Mall, престижная школа Aspire, Археологический парк.
✔️10 минут до моря
✔️6 минут до школы
✔️2 минуты до магазина
✔️Год строительства: 2026
✔️Апартаменты, пентхаусы
✔️Цены от 290 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Кипр #готовность2026 #250_500тыс #апартаменты
✔️Названы страны Европы с наибольшей доходностью от сдачи в аренду недвижимости
Топ-5:
1. 🇱🇻Латвия - 8,06%
2. 🇮🇪Ирландия – 7,85%
3. 🇮🇹Италия – 7,38%
4. 🇷🇴Румыния – 6,63%
5. 🇱🇹Литва – 6,44%
Самая низкая средняя доходность – в Люксембурге – всего 2,7% годовых
В ТОП-5 стран с худшей отдачей от сдачи в аренду жилья:
1. 🇱🇺Люксембург - 2,7%
2. 🇨🇭Швейцария – 3,05%
3. 🇦🇹Австрия – 3,59%
4. 🇲🇹Мальта – 3,66%
5. 🇩🇪Германия – 3,74%
Среди городов лучшую европейскую пятёрку возглавляет столица Ирландии Дублин
1. 🇮🇪Дублин, Ирландия - 7,33%
2. 🇹🇷Стамбул, Турция – 6,63%
3. 🇱🇻Рига, Латвия – 6,46%
4. 🇷🇴Бухарест, Румыния – 6,36%
5. 🇲🇪Подгорица, Черногория – 5,7%
Лидерство в «антирейтинге» по этому показателю принадлежит норвежскому Осло – всего 2,46% годовых.
1. 🇳🇴Осло, Норвегия - 2,46%
2. 🇱🇺Люксембург, Люксембург – 2,71%
3. 🇨🇭Цюрих, Швейцария – 2,79%
4. 🇦🇹Вена, Австрия – 3,64%
5. 🇲🇹Ла-Валетта, Мальта – 3,67%
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Рейтинг #Статистика
Топ-5:
1. 🇱🇻Латвия - 8,06%
2. 🇮🇪Ирландия – 7,85%
3. 🇮🇹Италия – 7,38%
4. 🇷🇴Румыния – 6,63%
5. 🇱🇹Литва – 6,44%
Самая низкая средняя доходность – в Люксембурге – всего 2,7% годовых
В ТОП-5 стран с худшей отдачей от сдачи в аренду жилья:
1. 🇱🇺Люксембург - 2,7%
2. 🇨🇭Швейцария – 3,05%
3. 🇦🇹Австрия – 3,59%
4. 🇲🇹Мальта – 3,66%
5. 🇩🇪Германия – 3,74%
Среди городов лучшую европейскую пятёрку возглавляет столица Ирландии Дублин
1. 🇮🇪Дублин, Ирландия - 7,33%
2. 🇹🇷Стамбул, Турция – 6,63%
3. 🇱🇻Рига, Латвия – 6,46%
4. 🇷🇴Бухарест, Румыния – 6,36%
5. 🇲🇪Подгорица, Черногория – 5,7%
Лидерство в «антирейтинге» по этому показателю принадлежит норвежскому Осло – всего 2,46% годовых.
1. 🇳🇴Осло, Норвегия - 2,46%
2. 🇱🇺Люксембург, Люксембург – 2,71%
3. 🇨🇭Цюрих, Швейцария – 2,79%
4. 🇦🇹Вена, Австрия – 3,64%
5. 🇲🇹Ла-Валетта, Мальта – 3,67%
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Рейтинг #Статистика
🇨🇾КИПР - квартиры дня
Проект Eden Bay - подробнее здесь
Апартаменты
Площадь: 78,7 м2
Веранда: 12,5 м2
1 спальня, 1 санузел
Стоимость: 380 000 евро
Пентхаус
Площадь: 238,8 м2
Веранда: 32 м2
3 спальни, 3 санузла
Стоимость: 960 000 евро
По всем вопросам:
@PanferovOne
#КвартираДня #апартаменты #250_500тыс #500тыс_1млн
Проект Eden Bay - подробнее здесь
Апартаменты
Площадь: 78,7 м2
Веранда: 12,5 м2
1 спальня, 1 санузел
Стоимость: 380 000 евро
Пентхаус
Площадь: 238,8 м2
Веранда: 32 м2
3 спальни, 3 санузла
Стоимость: 960 000 евро
По всем вопросам:
@PanferovOne
#КвартираДня #апартаменты #250_500тыс #500тыс_1млн
🇲🇪ЧЕРНОГОРИЯ - рост цен на новостройки продолжается
По сравнению с показателями годичной давности зафиксирован стремительный подъём.
Что случилось
По данным статистического ведомства Monstat, в первом квартале 2024 года средняя стоимость новостройки в Черногории составила €1 756 за кв.м. Это на 30,95% больше, чем в первом квартале 2023-го. Однако динамика оказалась не столь однородной с учётом региональных различий.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Черногория #Новости
По сравнению с показателями годичной давности зафиксирован стремительный подъём.
Что случилось
По данным статистического ведомства Monstat, в первом квартале 2024 года средняя стоимость новостройки в Черногории составила €1 756 за кв.м. Это на 30,95% больше, чем в первом квартале 2023-го. Однако динамика оказалась не столь однородной с учётом региональных различий.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Черногория #Новости
💥Рубрика #СравниЗарубежье - Биркиркара, Мальта🇲🇹 VS Бангкок, Таиланд🇹🇭
В этой рубрике мы сравниваем города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Мальта: выдается на срок до 1 года с возможностью продления, необходим доход от 2700 евро + 20% от средней з\п на каждого иждивенца, есть возможность перевезти семью
Таиланд: выдается на срок до 6 лет, необходим заработок от 6666$ в месяц
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Бангкоке дешевле -2,7$, тогда как в Биркиркаре на 79% дороже - около 13$. Питание на 2 персоны из 3 блюд выйдут в мальтийском городе в 25$, в тайском также дороже - 75$
✔️Магазины
Цены на продукты сильно разнятся. Например, в Биркиркаре дешевле молоко (4,5$ против 6,5$), сыр (4,8$ против 8,6$), картофель (0,6$ против 0,68$), а в Бангкоке дешевле куриное филе (1,28$ против 5,5$), помидоры (0,76$ против 1,06$), 1,5 литра воды (0,43$ против 1,06$)
Цены на одежду ниже в тайском городе. Пара джинсов там стоит около 53$, а в городе Мальты - 127$. А вот летнее платье в обоих городах стоит около 39$
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Бангкоке дешевле - 1,19$, в Биркиркаре - 2,16$
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Бангкоке обойдутся в 90$. В Биркиркаре дороже - около 153$
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Бангкока дешевле на 37% - около 598$, тогда как в Биркиркаре - 959$
✔️Покупка
А с покупкой дела обстоят неоднозначно. Если рассматривать цену м2 в центре городе, то дешевле в Биркиркаре - 5200$ (в Бангкоке - 6300$), а за пределами городе цена ниже в тайском городе - 2990$ (в мальтийском - 3700$)
📌Подведём итоги:
В целом, разница в стоимости жизни не сильно отличается в двух выбранных городах. Но всё же, жизнь в Бангкоке будет слегка дешевле
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Биркиркара #Мальта #Бангкок #Таиланд
В этой рубрике мы сравниваем города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Мальта: выдается на срок до 1 года с возможностью продления, необходим доход от 2700 евро + 20% от средней з\п на каждого иждивенца, есть возможность перевезти семью
Таиланд: выдается на срок до 6 лет, необходим заработок от 6666$ в месяц
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Бангкоке дешевле -2,7$, тогда как в Биркиркаре на 79% дороже - около 13$. Питание на 2 персоны из 3 блюд выйдут в мальтийском городе в 25$, в тайском также дороже - 75$
✔️Магазины
Цены на продукты сильно разнятся. Например, в Биркиркаре дешевле молоко (4,5$ против 6,5$), сыр (4,8$ против 8,6$), картофель (0,6$ против 0,68$), а в Бангкоке дешевле куриное филе (1,28$ против 5,5$), помидоры (0,76$ против 1,06$), 1,5 литра воды (0,43$ против 1,06$)
Цены на одежду ниже в тайском городе. Пара джинсов там стоит около 53$, а в городе Мальты - 127$. А вот летнее платье в обоих городах стоит около 39$
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Бангкоке дешевле - 1,19$, в Биркиркаре - 2,16$
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Бангкоке обойдутся в 90$. В Биркиркаре дороже - около 153$
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Бангкока дешевле на 37% - около 598$, тогда как в Биркиркаре - 959$
✔️Покупка
А с покупкой дела обстоят неоднозначно. Если рассматривать цену м2 в центре городе, то дешевле в Биркиркаре - 5200$ (в Бангкоке - 6300$), а за пределами городе цена ниже в тайском городе - 2990$ (в мальтийском - 3700$)
📌Подведём итоги:
В целом, разница в стоимости жизни не сильно отличается в двух выбранных городах. Но всё же, жизнь в Бангкоке будет слегка дешевле
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Биркиркара #Мальта #Бангкок #Таиланд
🇹🇭ТАИЛАНД - топ-3 проекта
The Title Heritage Bang Tao
Проект на острове Пхукет, пляж Bang Tao
Цены от 105 503$
Dominion Rawai
Проект в самом сердце района Rawai
Цены от 100 000$
Fantasea Condo Kamala
Проект на западном побережье Пхукета, рядом с пляжем Kamala
Цены от 70 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #Таиланд
The Title Heritage Bang Tao
Проект на острове Пхукет, пляж Bang Tao
Цены от 105 503$
Dominion Rawai
Проект в самом сердце района Rawai
Цены от 100 000$
Fantasea Condo Kamala
Проект на западном побережье Пхукета, рядом с пляжем Kamala
Цены от 70 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #Таиланд