🇮🇩БАЛИ - проект дня
Heart of Canggu
📍 Чангу, Бали
- Студии и апартаменты
- Огромный плавательный бассейн
- Круглосуточная охрана
- 5-звездочный сервис
- Зеленые террасы и аллеи
- Смотровая площадка с панорамным видом на Чангу
Студии: от $140,000 (39,7 м²) до $195,000 (47,31 м²)
1-спальные апартаменты: от $203,000 (55,0 м²)
2-спальные апартаменты и pool-апартаменты: от $385,000 (110,57 м²) до $490,000 (141,94 м²)
1-спальные и 2-спальные пентхаусы: от $460,000 (152,8 м²) до $660,000 (198,31 м²)
Инфраструктура:
Зеленые террасы и аллеи
Коворкинг и студии для записи
СПА-зона с джакузи и сауной
Тренажерный зал и зона для йоги
Ресторан и детская площадка
Преимущества:
✅ Высокая доходность: ROI до 30,7%
✅ Ежемесячный пассивный доход: до $9,604
✅ Удобное расположение в популярном районе
✅ Современная и удобная инфраструктура
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #100_250тыс
Heart of Canggu
📍 Чангу, Бали
- Студии и апартаменты
- Огромный плавательный бассейн
- Круглосуточная охрана
- 5-звездочный сервис
- Зеленые террасы и аллеи
- Смотровая площадка с панорамным видом на Чангу
Студии: от $140,000 (39,7 м²) до $195,000 (47,31 м²)
1-спальные апартаменты: от $203,000 (55,0 м²)
2-спальные апартаменты и pool-апартаменты: от $385,000 (110,57 м²) до $490,000 (141,94 м²)
1-спальные и 2-спальные пентхаусы: от $460,000 (152,8 м²) до $660,000 (198,31 м²)
Инфраструктура:
Зеленые террасы и аллеи
Коворкинг и студии для записи
СПА-зона с джакузи и сауной
Тренажерный зал и зона для йоги
Ресторан и детская площадка
Преимущества:
✅ Высокая доходность: ROI до 30,7%
✅ Ежемесячный пассивный доход: до $9,604
✅ Удобное расположение в популярном районе
✅ Современная и удобная инфраструктура
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #100_250тыс
🇮🇩БАЛИ - проект дня
Magnum Residence Berawa
1BR 81м2 от 340 000$;
2BR 162м2 от 640 000$;
📍Берава, центральная часть Чангу, самый заполняемый район по острову (свыше 90%).
5 минут ходьбы до пляжа Берава, 4 минуты ходьбы до всемирно известных пляжных клубов Бали (Atlas, Finns).
Район Чангу занимает 4-ую строчку в рейтинге лучших мест для жизни и инвестиций списка Forbes.
На крыше комплекса самый длинный бассейн в мире (190 метров).
Вся инфраструктура включена: видовой ресторан, бичклаб, ресторан, коворкинг, фитнес зал, подземный паркинг.
Доходность: 14 - 16%;
Срок сдачи комплекса: Ноябрь 2025 года
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #готовность2025 #250_500тыс
Magnum Residence Berawa
1BR 81м2 от 340 000$;
2BR 162м2 от 640 000$;
📍Берава, центральная часть Чангу, самый заполняемый район по острову (свыше 90%).
5 минут ходьбы до пляжа Берава, 4 минуты ходьбы до всемирно известных пляжных клубов Бали (Atlas, Finns).
Район Чангу занимает 4-ую строчку в рейтинге лучших мест для жизни и инвестиций списка Forbes.
На крыше комплекса самый длинный бассейн в мире (190 метров).
Вся инфраструктура включена: видовой ресторан, бичклаб, ресторан, коворкинг, фитнес зал, подземный паркинг.
Доходность: 14 - 16%;
Срок сдачи комплекса: Ноябрь 2025 года
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #готовность2025 #250_500тыс
🇮🇩БАЛИ - квартира дня
Проект Magnum Residence Berawa - подробнее здесь
Двуспальные апартаменты с видом на океан!
2 этаж - 670 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бали #Индонезия #КвартираДня
Проект Magnum Residence Berawa - подробнее здесь
Двуспальные апартаменты с видом на океан!
2 этаж - 670 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бали #Индонезия #КвартираДня
🇮🇩БАЛИ - топ-3 проекта
Проект Magnum Residence Berawa
Премиальные апартаменты с самым длинным бассейном в мире на крыше
Цены от 340 000$
Пятизвёздочный комплекс в Чангу
Отельный оператор RIBAS HOTELS Group, тропический бассейн-infinity с видом на океан
Цены от 144 900$
Комплекс вилл в южном Убуде
Виллы окружены рисовыми полями — территория не будет застроена. Застройщик реализует концепцию Family+
Цены от 150 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #Бали #Индонезия
Проект Magnum Residence Berawa
Премиальные апартаменты с самым длинным бассейном в мире на крыше
Цены от 340 000$
Пятизвёздочный комплекс в Чангу
Отельный оператор RIBAS HOTELS Group, тропический бассейн-infinity с видом на океан
Цены от 144 900$
Комплекс вилл в южном Убуде
Виллы окружены рисовыми полями — территория не будет застроена. Застройщик реализует концепцию Family+
Цены от 150 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #Бали #Индонезия
🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ - цены на жильё: рост продолжается, Бали в лидерах
Ключевые факты
- Цены на новостройки в Индонезии выросли на 1,89% в годовом исчислении в первом квартале 2024-го. Этот темп выше, чем в последнем квартале 2023-го (+1,74%).
- Подъём цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,41% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,60%, а на крупногабаритные дома — на 1,53%.
По географии
Из 18 анализируемых в отчёте городов в девяти отмечен рост цен на жильё в первом квартале 2024 года. Больше всего в годовом выражении подорожали новостройки в Самаринде (+2,45%), Понтианаке (+4,68%) и главном городе острова Бали Денпасаре (+1,48%).
Причины
На рост цен на жилую недвижимость в первом квартале 2024 года повлияло повышение цен на строительные материалы, а также резкий рост продаж жилой недвижимости в отчётном периоде.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Бали #Новости
Ключевые факты
- Цены на новостройки в Индонезии выросли на 1,89% в годовом исчислении в первом квартале 2024-го. Этот темп выше, чем в последнем квартале 2023-го (+1,74%).
- Подъём цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,41% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,60%, а на крупногабаритные дома — на 1,53%.
По географии
Из 18 анализируемых в отчёте городов в девяти отмечен рост цен на жильё в первом квартале 2024 года. Больше всего в годовом выражении подорожали новостройки в Самаринде (+2,45%), Понтианаке (+4,68%) и главном городе острова Бали Денпасаре (+1,48%).
Причины
На рост цен на жилую недвижимость в первом квартале 2024 года повлияло повышение цен на строительные материалы, а также резкий рост продаж жилой недвижимости в отчётном периоде.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Бали #Новости
🇮🇩БАЛИ - проект дня
Виллы премиум-класса с видом на океан в районе лучшего пляжа Бали
Эксклюзивные виллы с частными бассейнами от топового застройщика в проекте с концепцией элитного курорта
Преимущества проекта:
▫️Клубная инфраструктура высокого класса: на территории комплекса работает собственный ресторан с шеф-поварами из Франции и Италии, студия йоги, спа, сауна и хаммам, зоны ритейла и круглосуточный консьерж-сервис
▫️Концепция «лайфстайл под ключ»: вся необходимая техника, тренажёры, мебель и элементы декора подбирает сервис аренды от девелопера
▫️Доступна беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 30%
📍Локация:
Букит, Меласти — район, который ценят за приватность, уютные рестораны с аутентичной кухней, прекрасные пляжи и места для сёрфинга
Планировки и цены:
вилла 73 м² — 262 800 $
вилла 91 м² — 327 600 $
вилла 100 м² — 390 000 $
вилла 125 м² — 487 500 $
Сдача:
через 21 месяц после подписания договора
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #250_500тыс #рассрочка
Виллы премиум-класса с видом на океан в районе лучшего пляжа Бали
Эксклюзивные виллы с частными бассейнами от топового застройщика в проекте с концепцией элитного курорта
Преимущества проекта:
▫️Клубная инфраструктура высокого класса: на территории комплекса работает собственный ресторан с шеф-поварами из Франции и Италии, студия йоги, спа, сауна и хаммам, зоны ритейла и круглосуточный консьерж-сервис
▫️Концепция «лайфстайл под ключ»: вся необходимая техника, тренажёры, мебель и элементы декора подбирает сервис аренды от девелопера
▫️Доступна беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 30%
📍Локация:
Букит, Меласти — район, который ценят за приватность, уютные рестораны с аутентичной кухней, прекрасные пляжи и места для сёрфинга
Планировки и цены:
вилла 73 м² — 262 800 $
вилла 91 м² — 327 600 $
вилла 100 м² — 390 000 $
вилла 125 м² — 487 500 $
Сдача:
через 21 месяц после подписания договора
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #250_500тыс #рассрочка
💥Рубрика #СравниЗарубежье - 🇮🇩Бали, Индонезия или 🇲🇾Куала-Лумпур, Малайзия
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Индонезия: выдается на срок до 1 года, около 130 000 $ должны быть переведены в индонезийские государственные банки
Малайзия: выдаётся на 2 года, минимальный доход 2000$ в месяц
✔️Рестораны
Цены в ресторанах в Куала-Лумпуре в среднем на 19% выше, чем на Бали.
Отметим, что питание в недорогом ресторане на Бали на 110% дешевле, чем в Куала-Лумпур - 1,55 евро против 3,27 евро. Капучино стоит примерно одинаково - 2 евро в Индонезии и 2,5 евро в Малайзии. Однако, банка колы в Малайзии дешевле в 2 раза - 0,6 евро против 1,36 евро на Бали.
✔️Магазины
Цены на продукты в Куала-Лумпуре в среднем на 5,4% ниже, чем на Бали.
Например, молоко стоит приблизительно одинаково - 5,75 евро на Бали и 5,99 евро в Куала-Лумпуре. 1,5 литра воды в Индонезии стоит 0,47 евро, а в Малайзии 0,57 евро.
Касательно одежды, летнее платье в Индонезии обойдется в 40 евро, а в Малайзии 42 евро.
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте на Бали стоит 0,27 евро, а в Куала-Лумпур - 0,61 евро. Галлон бензина в Индонезии - 3 евро, 1,6 евро в Малайзии
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 стоят примерно одинаково - 43 евро на Бали и 46 евро в Куала-Лумпур.
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Бали обойдется в 455 евро, а в столице Малайзии - 432 евро. Пригородное жилье будет стоить одних денег - 267 евро.
✔️Покупка
А вот покупка жилья в Малайзии стоит дороже - 2330 евро на м2 в центре города, в то время, как на Бали 1057 евро.
📌Подведём итоги:
Расходы на проживание и всё необходимое в общей сумме покажут примерно одинаковые суммы. Однако, стоимость жилья на Бали и в Куала-Лумпур разнится на 183%. Однако, не стоит забывать о разнице в социальной инфраструктуре между городами.
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бали #Индонезия #КуалаЛумпур #Малайзия #ЦифровыеКочевники
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Индонезия: выдается на срок до 1 года, около 130 000 $ должны быть переведены в индонезийские государственные банки
Малайзия: выдаётся на 2 года, минимальный доход 2000$ в месяц
✔️Рестораны
Цены в ресторанах в Куала-Лумпуре в среднем на 19% выше, чем на Бали.
Отметим, что питание в недорогом ресторане на Бали на 110% дешевле, чем в Куала-Лумпур - 1,55 евро против 3,27 евро. Капучино стоит примерно одинаково - 2 евро в Индонезии и 2,5 евро в Малайзии. Однако, банка колы в Малайзии дешевле в 2 раза - 0,6 евро против 1,36 евро на Бали.
✔️Магазины
Цены на продукты в Куала-Лумпуре в среднем на 5,4% ниже, чем на Бали.
Например, молоко стоит приблизительно одинаково - 5,75 евро на Бали и 5,99 евро в Куала-Лумпуре. 1,5 литра воды в Индонезии стоит 0,47 евро, а в Малайзии 0,57 евро.
Касательно одежды, летнее платье в Индонезии обойдется в 40 евро, а в Малайзии 42 евро.
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте на Бали стоит 0,27 евро, а в Куала-Лумпур - 0,61 евро. Галлон бензина в Индонезии - 3 евро, 1,6 евро в Малайзии
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 стоят примерно одинаково - 43 евро на Бали и 46 евро в Куала-Лумпур.
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Бали обойдется в 455 евро, а в столице Малайзии - 432 евро. Пригородное жилье будет стоить одних денег - 267 евро.
✔️Покупка
А вот покупка жилья в Малайзии стоит дороже - 2330 евро на м2 в центре города, в то время, как на Бали 1057 евро.
📌Подведём итоги:
Расходы на проживание и всё необходимое в общей сумме покажут примерно одинаковые суммы. Однако, стоимость жилья на Бали и в Куала-Лумпур разнится на 183%. Однако, не стоит забывать о разнице в социальной инфраструктуре между городами.
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бали #Индонезия #КуалаЛумпур #Малайзия #ЦифровыеКочевники
🇮🇩БАЛИ - проект дня
Magnum Residence Sanur
1BR 101м2 от 580 000$;
2BR 204м2 от 1 150 000$;
Пентхаус 337м2 от 3 000 000$;
Leasehold 50 лет + 30 лет.
📍Санур - особая экономическая зона для премиального медицинского туризма.
По оценкам Блумберг в развитие Санура уже инвестировано 6 млрд$ за последние 2 года.
❗️Самый премиальный комплекс апартаментов на Бали: первая линия, собственный пляж.
8 000 м2 инфраструктуры для жильцов и гостей: видовой ресторан, бичклаб, спа, коворкинг, фитнес зал, детская комната, лаунж, подземный паркинг.
Доходность: 13 - 15%;
Срок сдачи комплекса: Ноябрь 2025 года.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #готовность2025 #500тыс_1млн #апартаменты
Magnum Residence Sanur
1BR 101м2 от 580 000$;
2BR 204м2 от 1 150 000$;
Пентхаус 337м2 от 3 000 000$;
Leasehold 50 лет + 30 лет.
📍Санур - особая экономическая зона для премиального медицинского туризма.
По оценкам Блумберг в развитие Санура уже инвестировано 6 млрд$ за последние 2 года.
❗️Самый премиальный комплекс апартаментов на Бали: первая линия, собственный пляж.
8 000 м2 инфраструктуры для жильцов и гостей: видовой ресторан, бичклаб, спа, коворкинг, фитнес зал, детская комната, лаунж, подземный паркинг.
Доходность: 13 - 15%;
Срок сдачи комплекса: Ноябрь 2025 года.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #готовность2025 #500тыс_1млн #апартаменты