🇫🇷ФРАНЦИЯ - рынок недвижимости: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

Весеннего всплеска цен на недвижимость во Франции не произошло: по данным оценочной компании Meilleurs Agents, с 1 апреля по 1 мая 2024 года средние цены не выросли ни на йоту. Но это не значит, что рынок замер.

Подробности
В некоторых мегаполисах Франции цены за апрель демонстрируют небольшой рост. Они увеличились на 1% в Ренне (€3 942 за кв.м), 0,7% в Марселе (€3 544), 0,6% в Ницце (€5 122) и Бордо (€4 418). В Париже после падения на 0,6% за месяц в среднем с начала года цены потеряли всего 0,3% (€9 259).

Несмотря на общую стабилизацию, некоторые французские города не испытывают никакой передышки. В Страсбурге цены продолжают снижаться, упав на 1% (€3 718) за месяц.

То же самое наблюдалось и в Лионе, где цены также упали на 1% (€4 782) всего за 30 дней, в результате чего снижение, зафиксированное с начала года, составило -2,6%.

Перспективы
Эксперты полагают, что затишье – лишь временное явление. Впереди нас ждёт вялая весна, а затем, возможно, и снижение цен.

Однако некоторые признаки говорят о том, что рынок может восстановиться к концу года:

Сокращение времени продажи в 7 из 11 крупнейших городов Франции.
Заявления ЕЦБ о возможном снижении ключевых ставок в ближайшие месяцы.
Потенциальное снижение процентных ставок может привести к небольшому росту покупательной способности населения и, как следствие, к оживлению рынка.

Эксперты подсчитали, что если средняя ставка по ипотеке достигнет 3,5%, покупатели смогут приобрести на три квадратных метра больше жилья, чем сейчас.

Таким образом, будущее рынка недвижимости Франции во многом зависит от действий ЕЦБ.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Франция #Новости

🇨🇾КИПР - рынок недвижимости: рост цен замедляется, но остаётся устойчивым

Ключевые моменты
- HPI (индекс цен на жильё) за четвёртый квартал 2023 года вырос на 2,3%, что соответствует подъёму в предыдущем квартале.
- Цены на жильё в годовом исчислении увеличились на 8,3%.
- Частные дома за год подорожали на 5,7%, а квартиры — на 12,7%.
- Спрос на новые жилищные кредиты снизился из-за роста ипотечных ставок.
- Спрос со стороны иностранных покупателей стабилизировался.
- Предложение жилья по-прежнему ограничено, что подпитывает рост цен.
- Ожидается, что в среднесрочной перспективе предложение увеличится, что может привести к замедлению роста цен.
- Цены на жильё во всех провинциях росли четвёртый квартал подряд.
- В целом, рынок недвижимости Кипра остаётся устойчивым, но темпы роста цен постепенно замедляются.
- Ожидается, что в ближайшие месяцы подъём продолжится, но более умеренными темпами.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Кипр #Новости

✔️СЕВЕРНЫЙ КИПР - продажи жилья: Искеле – в лидерах

Аналитики портала 101evler представили отчёт по динамике продаж жилой недвижимости в ТРСК за первый квартал 2024 года. Что интересного?

Динамика цен
Продажа: квартиры прибавили 4,39%, виллы – 7,8%.
Аренда квартир поднялась в среднем на 5,29%.

По регионам (квартиры)

Никосия
Цена на квартиры поднялась на 9,67%, средняя цена 1 кв. м – £769,03, окупаемость – 13,5 лет.
Аренда подорожала на 5,53%, до £4,75 / 1 кв. м (в среднем по Никосии и окрестностям).

Кирения
Стоимость квадратов почти не изменилась – рост на 0,49%, до £1433,5 / 1 кв. м, со сроком окупаемости 16,3 года.
Аренда подорожала на 3,25%.

Фамагуста
Цены поднялись 5,08%, до средней цены £1069,35 / 1 кв. м, при сроке окупаемости 17,6 лет.
Аренда подросла на 9,11%, до £5,06 / 1 кв. м.

Искеле
Здесь самая высокая «средне-региональная» цена квартиры – £1910,6 / 1 кв.м (динамика +4,63%).

По всем вопросам:
@PanferovOne

#СеверныйКипр #Новости

#ПутевыеЗаметки - Северный Кипр

О дорогах и природе Кирении

❓О какой стране эта новость?

В стране выстраиваются очереди за элитной недвижимостью, а продажи обычного жилья стагнируют

Цена самого дорогого квадратного метра элитной квартиры достигла €11 500 с тенденцией к дальнейшему росту

Вот несколько причин:
- Высокий спрос инвесторов. Инвесторы, как местные, так и иностранные, всё чаще вкладывают средства в элитную недвижимость, рассматривая её как надёжный актив.
- Уникальные характеристики. Элитная недвижимость предлагает уникальные характеристики, такие как панорамные виды, террасы, бассейны, частные парковки и высококлассное обслуживание, что делает её более привлекательной для состоятельных покупателей.
- Снижение цен в Европе. Снижение цен на недвижимость в некоторых странах ЕС делает элитную недвижимость ещё более привлекательной для инвестиций.

Популярные тренды
- Покупка целых этажей или мини-кварталов.
- «Умные» дома с системами автоматизации.
- Частные бассейны, спа-центры, спортивные сооружения на территории ЖК

По всем вопросам:
@PanferovOne