🇨🇾КИПР - рынок недвижимости восстанавливается после мартовского спада
Подробности
Количество договоров купли-продажи недвижимости, зарегистрированных в Земельном кадастре Кипра, достигло 1 366 — на 15% больше, чем в апреле 2023-го. Это самый высокий показатель для апреля с 2007 года, когда был зафиксирован пик продаж (1 556).
Регионы
Несмотря на общее увеличение, на региональном уровне наблюдается неоднородность:
- Пафос зафиксировал годовое снижение продаж на 13%.
- В то же время годовой рост зафиксирован в Ларнаке (+44%), Никосии (+43%), Фамагусте (+24%) и Лимассоле (+3%).
По итогам первых четырёх месяцев 2024 года продажи недвижимости выросли на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Лидируют по темпам роста числа сделок Никосия и Ларнака, а Пафосу, Лимассолу и Фамагусте ещё предстоит наверстать упущенное.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Новости
Подробности
Количество договоров купли-продажи недвижимости, зарегистрированных в Земельном кадастре Кипра, достигло 1 366 — на 15% больше, чем в апреле 2023-го. Это самый высокий показатель для апреля с 2007 года, когда был зафиксирован пик продаж (1 556).
Регионы
Несмотря на общее увеличение, на региональном уровне наблюдается неоднородность:
- Пафос зафиксировал годовое снижение продаж на 13%.
- В то же время годовой рост зафиксирован в Ларнаке (+44%), Никосии (+43%), Фамагусте (+24%) и Лимассоле (+3%).
По итогам первых четырёх месяцев 2024 года продажи недвижимости выросли на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Лидируют по темпам роста числа сделок Никосия и Ларнака, а Пафосу, Лимассолу и Фамагусте ещё предстоит наверстать упущенное.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Новости
🇨🇾КИПР - сколько недвижимости купили иностранцы в апреле 2024 года
По количеству сделок самым популярным остаётсяПафос .
Продажи иностранцам
По данным Земельного департамента, общее количество продаж недвижимости на зарубежном рынке Кипра (гражданам как ЕС, так и стран, не входящих в ЕС) в апреле 2024 года сократилось на 8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.
Рост продаж в Ларнаке, Фамагусте и Никосии был сведён на нет падением на 46% в Пафосе и на 6% в Пафосе. Тем не менее, Пафос остаётся самым популярным направлением по количеству сделок.
Продажи иностранцам за первые четыре месяца 2024 года достигли 1 962 единиц — на 13% меньше по сравнению с аналогичным периодом годом ранее (2 262). За исключением Лимассола и Пафоса, во всех округах зафиксирован рост.
Продажи гражданам ЕС выросли на 4% в апреле по сравнению с тем же месяцем прошлого года. В то время как число сделок увеличилось на 133% в Никосии, на 60% в Ларнаке и осталось стабильным в Фамагусте, оно упало на 36% и 13% в Лимассоле и Пафосе соответственно.
Продажи гражданам третьих стран (включая россиян) упали на 12% в апреле по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Хотя они выросли в Фамагусте (+90%) и Ларнаке (+55%), сократились в остальных трёх районах.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Новости
По количеству сделок самым популярным остаётся
Продажи иностранцам
По данным Земельного департамента, общее количество продаж недвижимости на зарубежном рынке Кипра (гражданам как ЕС, так и стран, не входящих в ЕС) в апреле 2024 года сократилось на 8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.
Рост продаж в Ларнаке, Фамагусте и Никосии был сведён на нет падением на 46% в Пафосе и на 6% в Пафосе. Тем не менее, Пафос остаётся самым популярным направлением по количеству сделок.
Продажи иностранцам за первые четыре месяца 2024 года достигли 1 962 единиц — на 13% меньше по сравнению с аналогичным периодом годом ранее (2 262). За исключением Лимассола и Пафоса, во всех округах зафиксирован рост.
Продажи гражданам ЕС выросли на 4% в апреле по сравнению с тем же месяцем прошлого года. В то время как число сделок увеличилось на 133% в Никосии, на 60% в Ларнаке и осталось стабильным в Фамагусте, оно упало на 36% и 13% в Лимассоле и Пафосе соответственно.
Продажи гражданам третьих стран (включая россиян) упали на 12% в апреле по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Хотя они выросли в Фамагусте (+90%) и Ларнаке (+55%), сократились в остальных трёх районах.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Новости
🇨🇾КИПР - рынок недвижимости: рост цен замедляется, но остаётся устойчивым
Ключевые моменты
- HPI (индекс цен на жильё) за четвёртый квартал 2023 года вырос на 2,3%, что соответствует подъёму в предыдущем квартале.
- Цены на жильё в годовом исчислении увеличились на 8,3%.
- Частные дома за год подорожали на 5,7%, а квартиры — на 12,7%.
- Спрос на новые жилищные кредиты снизился из-за роста ипотечных ставок.
- Спрос со стороны иностранных покупателей стабилизировался.
- Предложение жилья по-прежнему ограничено, что подпитывает рост цен.
- Ожидается, что в среднесрочной перспективе предложение увеличится, что может привести к замедлению роста цен.
- Цены на жильё во всех провинциях росли четвёртый квартал подряд.
- В целом, рынок недвижимости Кипра остаётся устойчивым, но темпы роста цен постепенно замедляются.
- Ожидается, что в ближайшие месяцы подъём продолжится, но более умеренными темпами.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Новости
Ключевые моменты
- HPI (индекс цен на жильё) за четвёртый квартал 2023 года вырос на 2,3%, что соответствует подъёму в предыдущем квартале.
- Цены на жильё в годовом исчислении увеличились на 8,3%.
- Частные дома за год подорожали на 5,7%, а квартиры — на 12,7%.
- Спрос на новые жилищные кредиты снизился из-за роста ипотечных ставок.
- Спрос со стороны иностранных покупателей стабилизировался.
- Предложение жилья по-прежнему ограничено, что подпитывает рост цен.
- Ожидается, что в среднесрочной перспективе предложение увеличится, что может привести к замедлению роста цен.
- Цены на жильё во всех провинциях росли четвёртый квартал подряд.
- В целом, рынок недвижимости Кипра остаётся устойчивым, но темпы роста цен постепенно замедляются.
- Ожидается, что в ближайшие месяцы подъём продолжится, но более умеренными темпами.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Новости
🇨🇾КИПР - проект дня
Проект Eden Bay, Пафос
Роскошный жилой комплекс в туристической мекке Пафоса в 600 метрах от моря. Это идеальный пример mixes-used недвижимости: на территории есть фитнес-центр, зона spa, коворкинг, несколько бассейнов с элегантными лежаками. Резидентам не стоит беспокоиться о безопасности: комплекс закрыт для посторонних, в каждом объекте установлены сейфовые входные двери и видеодомофоны. В шаговой доступности находятся песчаные пляжи, набережная с вереницей кафе и ресторанов, крупнейший в Пафосе торговый центр Kings Avenue Mall, престижная школа Aspire, Археологический парк.
✔️10 минут до моря
✔️6 минут до школы
✔️2 минуты до магазина
✔️Год строительства: 2026
✔️Апартаменты, пентхаусы
✔️Цены от 290 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Кипр #готовность2026 #250_500тыс #апартаменты
Проект Eden Bay, Пафос
Роскошный жилой комплекс в туристической мекке Пафоса в 600 метрах от моря. Это идеальный пример mixes-used недвижимости: на территории есть фитнес-центр, зона spa, коворкинг, несколько бассейнов с элегантными лежаками. Резидентам не стоит беспокоиться о безопасности: комплекс закрыт для посторонних, в каждом объекте установлены сейфовые входные двери и видеодомофоны. В шаговой доступности находятся песчаные пляжи, набережная с вереницей кафе и ресторанов, крупнейший в Пафосе торговый центр Kings Avenue Mall, престижная школа Aspire, Археологический парк.
✔️10 минут до моря
✔️6 минут до школы
✔️2 минуты до магазина
✔️Год строительства: 2026
✔️Апартаменты, пентхаусы
✔️Цены от 290 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Кипр #готовность2026 #250_500тыс #апартаменты
🇨🇾КИПР - как изменились цены на покупку и аренду недвижимости в первом квартале 2024 года
Кипрская компания по недвижимости и технологиям Ask Wire опубликовала последнюю версию своего индекса рынка недвижимости, обновлённого с учётом первого квартала 2024 года.
Как считали
Индекс Ask Wire, который даёт ценную информацию о продажах и аренде недвижимости на Кипре, охватывает все районы и основные типы недвижимости, а значения отслеживаются, начиная с четвёртого квартала 2009 года.
Ключевые моменты
- Геополитическая напряжённость и волнения в регионе подпитывают зарубежный спрос на кипрскую недвижимость.
- Высокие процентные ставки по ипотеке могут охладить спрос со стороны местных жителей.
- Ожидается, что во втором квартале 2024 года и далее цены на недвижимость для инвестиций будут снижаться.
- Сочетание высоких процентных ставок, растущих затрат на строительство и региональной нестабильности может повлиять на рынок.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Новости
Кипрская компания по недвижимости и технологиям Ask Wire опубликовала последнюю версию своего индекса рынка недвижимости, обновлённого с учётом первого квартала 2024 года.
Как считали
Индекс Ask Wire, который даёт ценную информацию о продажах и аренде недвижимости на Кипре, охватывает все районы и основные типы недвижимости, а значения отслеживаются, начиная с четвёртого квартала 2009 года.
Ключевые моменты
- Геополитическая напряжённость и волнения в регионе подпитывают зарубежный спрос на кипрскую недвижимость.
- Высокие процентные ставки по ипотеке могут охладить спрос со стороны местных жителей.
- Ожидается, что во втором квартале 2024 года и далее цены на недвижимость для инвестиций будут снижаться.
- Сочетание высоких процентных ставок, растущих затрат на строительство и региональной нестабильности может повлиять на рынок.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Новости
💥Рубрика #СравниЗарубежье - Богота, Колумбия🇨🇴 VS Никосия, Кипр🇨🇾
В этой рубрике мы сравниваем города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Колумбия: виза выдается сроком до 2 лет, необходим ежемесячный доход в размере 750 $
Кипр: виза выдается сроком до 1 года с возможностью продления ещё на 2 года. Необходим доступ к 3500$, еще 20% на супруга, и по 15% на каждого ребенка.
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Боготе на 291% дешевле, чем в Никосии - 3,41$ против 13,35$. В ресторане среднего класса на 2 персоны ужин обойдется 20$ в Колумбии и 53$ на Кипре. Капучино в Боготе также дешевле - 1,26$ против 3,43$
✔️Магазины
Практически все продукты стоят в Колумбии дешевле, например, молоко в Боготе стоит 3,8$, а в Никосии 6$. Куриное филе 1,85$ против 3,72$. Единственный продукт, который на Кипре стоит дешевле из тех, что удалось найти, - это вино - 9,1$ в Колумбии, 7,47$ на Кипре.
В одежде картина такая же - джинсы в Боготе стоят 47$, в Никосии - 83$.
✔️Транспорт
Билет на транспорт в Колумбии обойдется в 0,67$, в Никосии - 2,14$. 1 галлон бензина в столице Колумбии стоит 2,25$, а главном городе Кипра - 5,89$
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Боготе 73$, в Никосии - 180$.
✔️Аренда
Аренда тоже ничем не удивляет. Съемное жилье с 1 комнатой почти в 2 раза дешевле в Боготе - 343$ в центре, 261$ за пределами. В Никосии, относительно других европейских городов, не столь дорогая аренда, но сравниваем мы с Колумбией, так что смело утверждаем, что цены почти в 2 раза выше - 658$ в центре города, 552$ за пределами.
✔️Покупка
Квадратный метр жилья в центре столице Колумбии стоит 1574$, а в центре кипрского города - 2534$
📌Подведём итоги:
Без сомнений, колумбийская Богота оказалась дешевле кипрской Никосии. Единственное, что мы нашли более дешевое на Кипре - вино, так что думаем, вы сами смогли бы выбрать, что для вас важнее
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Богота #Колумбия #Никосия #Кипр
В этой рубрике мы сравниваем города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Колумбия: виза выдается сроком до 2 лет, необходим ежемесячный доход в размере 750 $
Кипр: виза выдается сроком до 1 года с возможностью продления ещё на 2 года. Необходим доступ к 3500$, еще 20% на супруга, и по 15% на каждого ребенка.
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Боготе на 291% дешевле, чем в Никосии - 3,41$ против 13,35$. В ресторане среднего класса на 2 персоны ужин обойдется 20$ в Колумбии и 53$ на Кипре. Капучино в Боготе также дешевле - 1,26$ против 3,43$
✔️Магазины
Практически все продукты стоят в Колумбии дешевле, например, молоко в Боготе стоит 3,8$, а в Никосии 6$. Куриное филе 1,85$ против 3,72$. Единственный продукт, который на Кипре стоит дешевле из тех, что удалось найти, - это вино - 9,1$ в Колумбии, 7,47$ на Кипре.
В одежде картина такая же - джинсы в Боготе стоят 47$, в Никосии - 83$.
✔️Транспорт
Билет на транспорт в Колумбии обойдется в 0,67$, в Никосии - 2,14$. 1 галлон бензина в столице Колумбии стоит 2,25$, а главном городе Кипра - 5,89$
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Боготе 73$, в Никосии - 180$.
✔️Аренда
Аренда тоже ничем не удивляет. Съемное жилье с 1 комнатой почти в 2 раза дешевле в Боготе - 343$ в центре, 261$ за пределами. В Никосии, относительно других европейских городов, не столь дорогая аренда, но сравниваем мы с Колумбией, так что смело утверждаем, что цены почти в 2 раза выше - 658$ в центре города, 552$ за пределами.
✔️Покупка
Квадратный метр жилья в центре столице Колумбии стоит 1574$, а в центре кипрского города - 2534$
📌Подведём итоги:
Без сомнений, колумбийская Богота оказалась дешевле кипрской Никосии. Единственное, что мы нашли более дешевое на Кипре - вино, так что думаем, вы сами смогли бы выбрать, что для вас важнее
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Богота #Колумбия #Никосия #Кипр
💥Рубрика #СравниЗарубежье - Будапешт, Венгрия🇭🇺 VS Никосия, Кипр🇨🇾
В этой рубрике мы сравниваем города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Венгрия: выдается на 1 год с возможностью продления еще на 1 год. Необходимо подтвердить доступ к 2000 евро в месяц за пол года до подачи заявления
Кипр: виза выдается сроком до 1 года с возможностью продления ещё на 2 года. Необходим доступ к 3500$, еще 20% на супруга, и по 15% на каждого ребенка.
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Будапеште обойдется в 11,5$. Сильно дешевле в Никосии - 3,41$. В ресторане среднего класса на 2 персоны цены уже примерно равны.57$ в Венгрии и 53$ на Кипре.
✔️Магазины
Практически все продукты в Будапеште чуть дороже, чем в Никосии. Куриное филе на Кипре стоит 3,72$, а в Венгрии - 5,9$. Буханка хлеба в Никосии стоит 1,5$, а в Будапеште - 1,7$
В одежде цены примерно равны - джинсы в Будапеште стоят около 82$, а платье около 30$
✔️Транспорт
Билет на транспорт в Будапеште обойдется в 1,3$, в Никосии - 2,14$.
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Будапеште 163$, в Никосии - 180$.
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре дешевле в Будапеште - 542$. В Никосии - 658$
✔️Покупка
Квадратный метр жилья в центре кипрского города - 2534$, а в центре Будапешта - 4082$
📌Подведём итоги:
Жизнь и аренда всё-таки чуть дешевле в Будапеште, однако сильно разнятся цены на покупку жилья. Возможно, стоит рассмотреть более отдаленные от центра столицы Венгрии локации, где и жизнь и покупка будут дешевле. Но и Никосия остается интересным и перспективным вариантом
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Будапешт #Венгрия #Никосия #Кипр
В этой рубрике мы сравниваем города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Венгрия: выдается на 1 год с возможностью продления еще на 1 год. Необходимо подтвердить доступ к 2000 евро в месяц за пол года до подачи заявления
Кипр: виза выдается сроком до 1 года с возможностью продления ещё на 2 года. Необходим доступ к 3500$, еще 20% на супруга, и по 15% на каждого ребенка.
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Будапеште обойдется в 11,5$. Сильно дешевле в Никосии - 3,41$. В ресторане среднего класса на 2 персоны цены уже примерно равны.57$ в Венгрии и 53$ на Кипре.
✔️Магазины
Практически все продукты в Будапеште чуть дороже, чем в Никосии. Куриное филе на Кипре стоит 3,72$, а в Венгрии - 5,9$. Буханка хлеба в Никосии стоит 1,5$, а в Будапеште - 1,7$
В одежде цены примерно равны - джинсы в Будапеште стоят около 82$, а платье около 30$
✔️Транспорт
Билет на транспорт в Будапеште обойдется в 1,3$, в Никосии - 2,14$.
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Будапеште 163$, в Никосии - 180$.
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре дешевле в Будапеште - 542$. В Никосии - 658$
✔️Покупка
Квадратный метр жилья в центре кипрского города - 2534$, а в центре Будапешта - 4082$
📌Подведём итоги:
Жизнь и аренда всё-таки чуть дешевле в Будапеште, однако сильно разнятся цены на покупку жилья. Возможно, стоит рассмотреть более отдаленные от центра столицы Венгрии локации, где и жизнь и покупка будут дешевле. Но и Никосия остается интересным и перспективным вариантом
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Будапешт #Венгрия #Никосия #Кипр
🇨🇾КИПР - топ-3 проекта
Westminster Residences
Проект в Лимассоле, район Мутайака
Цены от 608 620 евро
Marea Golf Villas
Проект в Пафосе, Сикрет Валлей
Цены от 550 000 евро
Downtown Residences
Проект в Пафосе
Цены от 365 000 евро
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #Кипр
Westminster Residences
Проект в Лимассоле, район Мутайака
Цены от 608 620 евро
Marea Golf Villas
Проект в Пафосе, Сикрет Валлей
Цены от 550 000 евро
Downtown Residences
Проект в Пафосе
Цены от 365 000 евро
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #Кипр
🇨🇾КИПР - Пафос признан лучшим городком для жизни
Агентство Compare the Market AU представило рейтинг лучших небольших населённых пунктов, лидерство за кипрским Пафосом. Его сочли лучшим в мире в плане комфорта, а самое главное – радости для круглогодичной жизни.
Как оценивали
Учитывались 7 ключевых факторов: ассортимент ресторанов, развлекательных заведений, уровень безработицы и безопасности, количество дождливых дней, индекс здоровья, и общая стоимость товаров и услуг.
ТОП-10
🇨🇾Пафос, Кипр
🇪🇸Арресифе, Испания
🇮🇹Трапани, Италия
🇨🇭Лугано, Швейцария
🇨🇿Опава, Чехия
🇭🇷Пула, Хорватия
🇵🇹Авейру, Португалия
🇨🇦Гранд-Прери, Канада
🇵🇹Баррейру, Португалия
🇮🇹Козенца, Италия
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Новости
Агентство Compare the Market AU представило рейтинг лучших небольших населённых пунктов, лидерство за кипрским Пафосом. Его сочли лучшим в мире в плане комфорта, а самое главное – радости для круглогодичной жизни.
Как оценивали
Учитывались 7 ключевых факторов: ассортимент ресторанов, развлекательных заведений, уровень безработицы и безопасности, количество дождливых дней, индекс здоровья, и общая стоимость товаров и услуг.
ТОП-10
🇨🇾Пафос, Кипр
🇪🇸Арресифе, Испания
🇮🇹Трапани, Италия
🇨🇭Лугано, Швейцария
🇨🇿Опава, Чехия
🇭🇷Пула, Хорватия
🇵🇹Авейру, Португалия
🇨🇦Гранд-Прери, Канада
🇵🇹Баррейру, Португалия
🇮🇹Козенца, Италия
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Новости
🇨🇾КИПР - сколько недвижимости купили иностранцы в мае 2024 года
По количеству сделок самым популярным сталЛимассол.
Продажи иностранцам
По данным Земельного департамента, общее количество продаж недвижимости на зарубежном рынке Кипра (гражданам как ЕС, так и стран, не входящих в ЕС) в мае 2024 года сократилось на 28% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.
Рост продаж в Фамагусте и Никосии был сведён на нет падением на 41% в Пафосе, 38% в Лимассоле и 3% в Ларнаке. Лимассол стал самым популярным направлением по количеству сделок (151).
Продажи гражданам третьих стран (включая россиян) сократились на 31% в мае по сравнению с тем же месяцем прошлого года, что составило 26% от общего количества сделок (1 268), совершённых в течение месяца. Хотя продажи в Ларнаке, Никосии и Фамагусте выросли на 60%, 57% и 40% соответственно, в Лимассоле они упали на 50%, а в Пафосе — на 22%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Новости
По количеству сделок самым популярным стал
Продажи иностранцам
По данным Земельного департамента, общее количество продаж недвижимости на зарубежном рынке Кипра (гражданам как ЕС, так и стран, не входящих в ЕС) в мае 2024 года сократилось на 28% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.
Рост продаж в Фамагусте и Никосии был сведён на нет падением на 41% в Пафосе, 38% в Лимассоле и 3% в Ларнаке. Лимассол стал самым популярным направлением по количеству сделок (151).
Продажи гражданам третьих стран (включая россиян) сократились на 31% в мае по сравнению с тем же месяцем прошлого года, что составило 26% от общего количества сделок (1 268), совершённых в течение месяца. Хотя продажи в Ларнаке, Никосии и Фамагусте выросли на 60%, 57% и 40% соответственно, в Лимассоле они упали на 50%, а в Пафосе — на 22%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Новости