🇨🇾КИПР - рынок недвижимости: рост цен замедляется, но остаётся устойчивым

Ключевые моменты
- HPI (индекс цен на жильё) за четвёртый квартал 2023 года вырос на 2,3%, что соответствует подъёму в предыдущем квартале.
- Цены на жильё в годовом исчислении увеличились на 8,3%.
- Частные дома за год подорожали на 5,7%, а квартиры — на 12,7%.
- Спрос на новые жилищные кредиты снизился из-за роста ипотечных ставок.
- Спрос со стороны иностранных покупателей стабилизировался.
- Предложение жилья по-прежнему ограничено, что подпитывает рост цен.
- Ожидается, что в среднесрочной перспективе предложение увеличится, что может привести к замедлению роста цен.
- Цены на жильё во всех провинциях росли четвёртый квартал подряд.
- В целом, рынок недвижимости Кипра остаётся устойчивым, но темпы роста цен постепенно замедляются.
- Ожидается, что в ближайшие месяцы подъём продолжится, но более умеренными темпами.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Кипр #Новости

💥Рубрика #СравниЗарубежье - Богота, Колумбия🇨🇴 VS Никосия, Кипр🇨🇾

В этой рубрике мы сравниваем города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!

✔️Условия
Колумбия: виза выдается сроком до 2 лет, необходим ежемесячный доход в размере 750 $
Кипр: виза выдается сроком до 1 года с возможностью продления ещё на 2 года. Необходим доступ к 3500$, еще 20% на супруга, и по 15% на каждого ребенка.

✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Боготе на 291% дешевле, чем в Никосии - 3,41$ против 13,35$. В ресторане среднего класса на 2 персоны ужин обойдется 20$ в Колумбии и 53$ на Кипре. Капучино в Боготе также дешевле - 1,26$ против 3,43$

✔️Магазины
Практически все продукты стоят в Колумбии дешевле, например, молоко в Боготе стоит 3,8$, а в Никосии 6$. Куриное филе 1,85$ против 3,72$. Единственный продукт, который на Кипре стоит дешевле из тех, что удалось найти, - это вино - 9,1$ в Колумбии, 7,47$ на Кипре.
В одежде картина такая же - джинсы в Боготе стоят 47$, в Никосии - 83$.

✔️Транспорт
Билет на транспорт в Колумбии обойдется в 0,67$, в Никосии - 2,14$. 1 галлон бензина в столице Колумбии стоит 2,25$, а главном городе Кипра - 5,89$

✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Боготе 73$, в Никосии - 180$.

✔️Аренда
Аренда тоже ничем не удивляет. Съемное жилье с 1 комнатой почти в 2 раза дешевле в Боготе - 343$ в центре, 261$ за пределами. В Никосии, относительно других европейских городов, не столь дорогая аренда, но сравниваем мы с Колумбией, так что смело утверждаем, что цены почти в 2 раза выше - 658$ в центре города, 552$ за пределами.

✔️Покупка
Квадратный метр жилья в центре столице Колумбии стоит 1574$, а в центре кипрского города - 2534$

📌Подведём итоги:
Без сомнений, колумбийская Богота оказалась дешевле кипрской Никосии. Единственное, что мы нашли более дешевое на Кипре - вино, так что думаем, вы сами смогли бы выбрать, что для вас важнее

*данные numbeo

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Богота #Колумбия #Никосия #Кипр

💥Рубрика #СравниЗарубежье - Будапешт, Венгрия🇭🇺 VS Никосия, Кипр🇨🇾

В этой рубрике мы сравниваем города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!

✔️Условия
Венгрия: выдается на 1 год с возможностью продления еще на 1 год. Необходимо подтвердить доступ к 2000 евро в месяц за пол года до подачи заявления
Кипр: виза выдается сроком до 1 года с возможностью продления ещё на 2 года. Необходим доступ к 3500$, еще 20% на супруга, и по 15% на каждого ребенка.

✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Будапеште обойдется в 11,5$. Сильно дешевле в Никосии - 3,41$. В ресторане среднего класса на 2 персоны цены уже примерно равны.57$ в Венгрии и 53$ на Кипре.

✔️Магазины
Практически все продукты в Будапеште чуть дороже, чем в Никосии. Куриное филе на Кипре стоит 3,72$, а в Венгрии - 5,9$. Буханка хлеба в Никосии стоит 1,5$, а в Будапеште - 1,7$
В одежде цены примерно равны - джинсы в Будапеште стоят около 82$, а платье около 30$

✔️Транспорт
Билет на транспорт в Будапеште обойдется в 1,3$, в Никосии - 2,14$.

✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Будапеште 163$, в Никосии - 180$.

✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре дешевле в Будапеште - 542$. В Никосии - 658$

✔️Покупка
Квадратный метр жилья в центре кипрского города - 2534$, а в центре Будапешта - 4082$

📌Подведём итоги:
Жизнь и аренда всё-таки чуть дешевле в Будапеште, однако сильно разнятся цены на покупку жилья. Возможно, стоит рассмотреть более отдаленные от центра столицы Венгрии локации, где и жизнь и покупка будут дешевле. Но и Никосия остается интересным и перспективным вариантом

*данные numbeo

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Будапешт #Венгрия #Никосия #Кипр

🇨🇾КИПР - Пафос признан лучшим городком для жизни

Агентство Compare the Market AU представило рейтинг лучших небольших населённых пунктов, лидерство за кипрским Пафосом. Его сочли лучшим в мире в плане комфорта, а самое главное – радости для круглогодичной жизни.

Как оценивали
Учитывались 7 ключевых факторов: ассортимент ресторанов, развлекательных заведений, уровень безработицы и безопасности, количество дождливых дней, индекс здоровья, и общая стоимость товаров и услуг.

ТОП-10
🇨🇾Пафос, Кипр
🇪🇸Арресифе, Испания
🇮🇹Трапани, Италия
🇨🇭Лугано, Швейцария
🇨🇿Опава, Чехия
🇭🇷Пула, Хорватия
🇵🇹Авейру, Португалия
🇨🇦Гранд-Прери, Канада
🇵🇹Баррейру, Португалия
🇮🇹Козенца, Италия

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Кипр #Новости

🇨🇾КИПР - сколько недвижимости купили иностранцы в мае 2024 года

По количеству сделок самым популярным стал Лимассол.

Продажи иностранцам
По данным Земельного департамента, общее количество продаж недвижимости на зарубежном рынке Кипра (гражданам как ЕС, так и стран, не входящих в ЕС) в мае 2024 года сократилось на 28% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

Рост продаж в Фамагусте и Никосии был сведён на нет падением на 41% в Пафосе, 38% в Лимассоле и 3% в Ларнаке. Лимассол стал самым популярным направлением по количеству сделок (151).

Продажи гражданам третьих стран (включая россиян) сократились на 31% в мае по сравнению с тем же месяцем прошлого года, что составило 26% от общего количества сделок (1 268), совершённых в течение месяца. Хотя продажи в Ларнаке, Никосии и Фамагусте выросли на 60%, 57% и 40% соответственно, в Лимассоле они упали на 50%, а в Пафосе — на 22%.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Кипр #Новости

🇨🇾КИПР - с приходом лета увеличился спрос на курортную недвижимость

Профессионалы в сфере недвижимости сообщают о сезонном всплеске интереса и продаж курортной недвижимости на Кипре

Особенности
Паралимни и Протарас в регионе Фамагуста особенно популярны среди местных покупателей, а Пафос привлекает преимущественно иностранцев. В Лимассоле и Ларнаке, других прибрежных городах Кипра, наблюдается более устойчивый круглогодичный интерес к недвижимости, менее подверженный влиянию сезонных тенденций

Идеальный дом для отдыха как для киприотов, так и для иностранцев — это, как правило, жильё площадью 150 кв.м с бассейном, расположенное на территории жилого комплекса. Бюджеты на такую ​​недвижимость обычно варьируются от €350 000 до €450 000, исключая недвижимость на берегу моря, стоимость которой выше

По данным Департамента земель и геодезии, в то время как рынок загородной недвижимости процветает сезонно, в целом сектор недвижимости находится в стагнации

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Кипр #Новости