Анализ локации
Анализ конкурентов
SWOT Анализ
Финансовая модель
Портфолио застройщика
Анализ рисков
Эту информацию я готовлю по каждому проекту в рамках моих Инвестиционных Марафонов “DecideWisely - Решения с умом”. Марафона имеют два формата: ОФФЛАЙН и ОНЛАЙН.
Цель марафона - дать вам максимальную объективную информацию для осознанных инвестиций в международную недвижимость. Все материалы концентрируются на специальной платформе, к которой участник марафона имеет доступ и после окончания.
Оффлайн Формат - для тех кто хочет увидеть все своими глазами, также для тех, кто рассматривает переезд. Онлайн - для тех, кто принимает решения, не выходя из дома.
Ближайший марафон - по Северному Кипру 31 марта - 4 апреля. Потом Батуми в апреле. Потом Греция, Пхукет, Паттайя, Бали .....
Подробнее - на сайте
По всем вопросам - через форму на сайте или @PanferovOne
#decidewisely #инвестмарафон
Анализ конкурентов
SWOT Анализ
Финансовая модель
Портфолио застройщика
Анализ рисков
Эту информацию я готовлю по каждому проекту в рамках моих Инвестиционных Марафонов “DecideWisely - Решения с умом”. Марафона имеют два формата: ОФФЛАЙН и ОНЛАЙН.
Цель марафона - дать вам максимальную объективную информацию для осознанных инвестиций в международную недвижимость. Все материалы концентрируются на специальной платформе, к которой участник марафона имеет доступ и после окончания.
Оффлайн Формат - для тех кто хочет увидеть все своими глазами, также для тех, кто рассматривает переезд. Онлайн - для тех, кто принимает решения, не выходя из дома.
Ближайший марафон - по Северному Кипру 31 марта - 4 апреля. Потом Батуми в апреле. Потом Греция, Пхукет, Паттайя, Бали .....
Подробнее - на сайте
По всем вопросам - через форму на сайте или @PanferovOne
#decidewisely #инвестмарафон
decidewisely.pro
Инвестиционные Марафоны — Кирилл Панферов
⚡️Утверждена программа Инвест марафона в Батуми.
Настоящее грузинское гостеприимство и эксклюзивные условия приобретения лучших проектов Батуми. Живем в апарт отеле MiraMar Luxury Residence. У нас будет мастер класс по приготовлению хачапури в ресторане Marani, посещение смотровой площадки в Гонио, ресторан Alaverdi с национальной программой и многое другое.
Для участников онлайн формата - концентрированная информация по каждому проекту на единой платформе.
Подробнее - на сайте
#DecideWisely #инвестмарафон
Настоящее грузинское гостеприимство и эксклюзивные условия приобретения лучших проектов Батуми. Живем в апарт отеле MiraMar Luxury Residence. У нас будет мастер класс по приготовлению хачапури в ресторане Marani, посещение смотровой площадки в Гонио, ресторан Alaverdi с национальной программой и многое другое.
Для участников онлайн формата - концентрированная информация по каждому проекту на единой платформе.
Подробнее - на сайте
#DecideWisely #инвестмарафон
Представляю вашему вниманию проект Atoll Rain от застройщика Atoll Development.
Комплекс будет построен в живописной части острова, в 10 км от Гирне, в поселке Лапта, всего в 300 м от моря.
В Комплексе Atoll Rain будут представлены апартаменты:
- 8 апартаментов- таунхаусов 1+1, 52,5 м2- Одноэтажная квартира с отдельным входом и большой террасой на крыше. от £165 000
- 14 апартаментов 1+1, 52,5 м2. 2 этаж с личной террасой - от £140 000
- 4 апартамента 2+1, 77,5 м2. 2 этаж с личной террасой, 1 этаж с небольшим участком - от £190 000 (остался 1)
- 3 апартамента Duplex, 2+1, 80 м2 (проданы)
На территории Комплекса будет общий бассейн и ландшафтный дизайн.
В домах будут использоваться материалы и спецификация высшего класса:
- Теплый пол опционально
- Окна системы volkswagen, москитные сетки
- Удобная планировка, просторные комнаты
- На крыше выводы под сантехнику
Этот проект будет детально рассмотрен на марафоне уже в понедельник!
По вопросам приобретения @PanferovOne
#СеверныйКипр #апартаменты #100_250тыс #рассрочка #сдача2024 #decidewisely #инвестмарафон
Комплекс будет построен в живописной части острова, в 10 км от Гирне, в поселке Лапта, всего в 300 м от моря.
В Комплексе Atoll Rain будут представлены апартаменты:
- 8 апартаментов- таунхаусов 1+1, 52,5 м2- Одноэтажная квартира с отдельным входом и большой террасой на крыше. от £165 000
- 14 апартаментов 1+1, 52,5 м2. 2 этаж с личной террасой - от £140 000
- 4 апартамента 2+1, 77,5 м2. 2 этаж с личной террасой, 1 этаж с небольшим участком - от £190 000 (остался 1)
- 3 апартамента Duplex, 2+1, 80 м2 (проданы)
На территории Комплекса будет общий бассейн и ландшафтный дизайн.
В домах будут использоваться материалы и спецификация высшего класса:
- Теплый пол опционально
- Окна системы volkswagen, москитные сетки
- Удобная планировка, просторные комнаты
- На крыше выводы под сантехнику
Этот проект будет детально рассмотрен на марафоне уже в понедельник!
По вопросам приобретения @PanferovOne
#СеверныйКипр #апартаменты #100_250тыс #рассрочка #сдача2024 #decidewisely #инвестмарафон
⚡️Почему на Северном Кипре так много недостроев?
Это хороший вопрос, возникший на основании моих личных наблюдений. Я даже готовлю отдельное видео с нарезкой подобных объектов. И обязательно задам этот вопрос своему партнеру Ольге Мирош на предстоящем марафоне.
Но! Из этой ситуации я сделал вывод, что предыдущий опыт застройщика имеет повышенное значение. Да, практика показывает, что банкротятся даже монстры строительной отрасли, но инвестор всегда должен выбирать безопасность. А в данном ракурсе безопасность сейчас - это опыт строительства, наличие законных оснований для строительства, сдача объектов по потребительским стандартам качества и в заявленный срок, а также наличие активного вторичного рынка перепродаж в сданных проектах застройщика.
Поэтому на предстоящем марафоне я уделяю повышенное внимание портфолио каждого застройщика.
Как раз из этой серии предлагаемое видео. Знакомьтесь, застройщик Atoll Development и его сданный в 2021 году проект Atoll Park.
👉 Жду всех на марафоне!
По всем вопросам - через форму на сайте или @PanferovOne
#decidewisely #инвестмарафон #СеверныйКипр
Это хороший вопрос, возникший на основании моих личных наблюдений. Я даже готовлю отдельное видео с нарезкой подобных объектов. И обязательно задам этот вопрос своему партнеру Ольге Мирош на предстоящем марафоне.
Но! Из этой ситуации я сделал вывод, что предыдущий опыт застройщика имеет повышенное значение. Да, практика показывает, что банкротятся даже монстры строительной отрасли, но инвестор всегда должен выбирать безопасность. А в данном ракурсе безопасность сейчас - это опыт строительства, наличие законных оснований для строительства, сдача объектов по потребительским стандартам качества и в заявленный срок, а также наличие активного вторичного рынка перепродаж в сданных проектах застройщика.
Поэтому на предстоящем марафоне я уделяю повышенное внимание портфолио каждого застройщика.
Как раз из этой серии предлагаемое видео. Знакомьтесь, застройщик Atoll Development и его сданный в 2021 году проект Atoll Park.
👉 Жду всех на марафоне!
По всем вопросам - через форму на сайте или @PanferovOne
#decidewisely #инвестмарафон #СеверныйКипр
Продолжаем про Atoll Park. Есть несколько квартир на вторичном рынке в этом комплексе. Посмотрите отделку, планировки, эксплуатируемую крышу.
1+1 на первом этаже
2+1 на втором этаже
Попозже выложу фин модели по этим квартирам - говорят о 15% доходности от аренды (с учетом услуг управляющего брокера)
По вопросам приобретения @PanferovOne
#decidewisely #инвестмарафон #СеверныйКипр
1+1 на первом этаже
2+1 на втором этаже
Попозже выложу фин модели по этим квартирам - говорят о 15% доходности от аренды (с учетом услуг управляющего брокера)
По вопросам приобретения @PanferovOne
#decidewisely #инвестмарафон #СеверныйКипр
🔥Caesar Palm Jumeirah🌴 район Дикарпас , Северный Кипр
Пальма Джумейра - это впечатляющий жилой комплекс, состоящий из 7-ми 22-х этажных домов, предлагающий ряд роскошных удобств, разработанных для жизни и отдыха.
Этот потрясающий проект отличается уникальным бассейном в форме пальмы, который, несомненно, произведет впечатление, а также крытыми и открытыми бассейнами infinity pool, расположенными в каждом здании.
Среди инфраструктуры данного объекта, стоит отметить:
✅своя марина в 150 метрах от комплекса,
✅аутентичные рестораны,
✅лаундж-бар с кальянами, фонтан и сад,
✅ряд внутренних объектов, таких как сауна, хаммам, джакузи и бассейн с подогревом,
✅детский бассейн,
✅в каждом здании детская игровая комната, а так же детская игровая площадка на улице.
✅современно оборудованный спортзал.
✅барбекю зона,
✅ коворкинг зона,
✅лобби в каждом доме.
✅Противопожарный спринклер
✅Скоростные лифты
✅круглосуточная охрана
📍Студия от 118.000 фунтов стерлингов.
📍1+1 от 142.000 фунтов стерлингов.
📍2+1 от 240.000 фунтов стерлингов
Условия оплаты:
30% первоначальный взнос+ беспроцентная рассрочка на 84 месяца
Или
50% первоначальный взнос. 6% годовых каждый год кэшбэк до получения ключей.
50% оставшийся платеж до получения ключей
8% годовых каждый год на 3 года гарантированная аренда.
Сдача первого дома - ноябрь 2025 года
По вопросам приобретения @PanferovOne
#СеверныйКипр #апартаменты #100_250тыс #рассрочка #сдача2025 #decidewisely #инвестмарафон
Пальма Джумейра - это впечатляющий жилой комплекс, состоящий из 7-ми 22-х этажных домов, предлагающий ряд роскошных удобств, разработанных для жизни и отдыха.
Этот потрясающий проект отличается уникальным бассейном в форме пальмы, который, несомненно, произведет впечатление, а также крытыми и открытыми бассейнами infinity pool, расположенными в каждом здании.
Среди инфраструктуры данного объекта, стоит отметить:
✅своя марина в 150 метрах от комплекса,
✅аутентичные рестораны,
✅лаундж-бар с кальянами, фонтан и сад,
✅ряд внутренних объектов, таких как сауна, хаммам, джакузи и бассейн с подогревом,
✅детский бассейн,
✅в каждом здании детская игровая комната, а так же детская игровая площадка на улице.
✅современно оборудованный спортзал.
✅барбекю зона,
✅ коворкинг зона,
✅лобби в каждом доме.
✅Противопожарный спринклер
✅Скоростные лифты
✅круглосуточная охрана
📍Студия от 118.000 фунтов стерлингов.
📍1+1 от 142.000 фунтов стерлингов.
📍2+1 от 240.000 фунтов стерлингов
Условия оплаты:
30% первоначальный взнос+ беспроцентная рассрочка на 84 месяца
Или
50% первоначальный взнос. 6% годовых каждый год кэшбэк до получения ключей.
50% оставшийся платеж до получения ключей
8% годовых каждый год на 3 года гарантированная аренда.
Сдача первого дома - ноябрь 2025 года
По вопросам приобретения @PanferovOne
#СеверныйКипр #апартаменты #100_250тыс #рассрочка #сдача2025 #decidewisely #инвестмарафон
⚡️⚡️Представляю вашему вниманию проект EMTAN SPECTRA - масштабный проект от одного из старейших застройщиков Северного Кипра Emtan Construction, отличающегося высоким качеством строительства.
Месторасположение: Лапта, Кирения
Общая площадь территории проекта: 46,500m2
Общее количество домов в проекте: 162
Общее количество зеленых зон общего пользования в проекте 8500 м2
Территория имеет зональность по названию планет.
Планировки апартаментов:
Студия 1+0 - Первый этаж (6 единиц) / Пентхаус (6 единиц) - Меркурий
1+1 - Первый этаж (32 единицы) / Пентхаус (32 единицы) - Марс
2+1 - Первый этаж (6 единиц) / Пентхаус (6 единиц) - Венера
2+1 с линейным бассейном - первый этаж (24 единицы) / пентхаус (24 единицы) - Земля
3+1 с линейным бассейном - первый этаж (8 единиц) / пентхаус (8 единиц) - Нептун
Виллы:
4+1 Вилла (4 единицы) - Уран
Вилла 5+2 (3 единицы) - Сатурн
Вилла 6+2 (3 единицы) - Юпитер
Инфраструктура комплекса:
Бассейн 1 - переливной бассейн 875 м2
Бассейн 2 250 м2
Мини-аквапарк (в плавательном бассейне 1)
Крытый плавательный бассейн с подогревом
Мини-маркет
Тренажерный зал
Сауна
Ресторан/кафе
Игровая зона в помещении
Открытая детская игровая площадка
Салон красоты / Парикмахерская
Офис управления
Ландшафтный дизайн
Срок сдачи: Апрель 2027
УСЛОВИЯ БРОНИРОВАНИЯ
Минимум £4,000 для квартир - действителен в течение 30 календарных дней
Минимум £10,000 для вилл - действует в течение 30 календарных дней
ПЛАН ВЫПЛАТ
35% при подписании договора купли-продажи
30% до даты передачи (приблизительно апрель 2027 г.)
35% после передачи имущества в течение 36 месяцев беспроцентно
По вопросам приобретения @PanferovOne
Попасть на марафон - на сайте или @PanferovOne
#СеверныйКипр #апартаменты #виллы #100_250тыс #рассрочка #сдача2027 #decidewisely #инвестмарафон #ПроектДня
Месторасположение: Лапта, Кирения
Общая площадь территории проекта: 46,500m2
Общее количество домов в проекте: 162
Общее количество зеленых зон общего пользования в проекте 8500 м2
Территория имеет зональность по названию планет.
Планировки апартаментов:
Студия 1+0 - Первый этаж (6 единиц) / Пентхаус (6 единиц) - Меркурий
1+1 - Первый этаж (32 единицы) / Пентхаус (32 единицы) - Марс
2+1 - Первый этаж (6 единиц) / Пентхаус (6 единиц) - Венера
2+1 с линейным бассейном - первый этаж (24 единицы) / пентхаус (24 единицы) - Земля
3+1 с линейным бассейном - первый этаж (8 единиц) / пентхаус (8 единиц) - Нептун
Виллы:
4+1 Вилла (4 единицы) - Уран
Вилла 5+2 (3 единицы) - Сатурн
Вилла 6+2 (3 единицы) - Юпитер
Инфраструктура комплекса:
Бассейн 1 - переливной бассейн 875 м2
Бассейн 2 250 м2
Мини-аквапарк (в плавательном бассейне 1)
Крытый плавательный бассейн с подогревом
Мини-маркет
Тренажерный зал
Сауна
Ресторан/кафе
Игровая зона в помещении
Открытая детская игровая площадка
Салон красоты / Парикмахерская
Офис управления
Ландшафтный дизайн
Срок сдачи: Апрель 2027
УСЛОВИЯ БРОНИРОВАНИЯ
Минимум £4,000 для квартир - действителен в течение 30 календарных дней
Минимум £10,000 для вилл - действует в течение 30 календарных дней
ПЛАН ВЫПЛАТ
35% при подписании договора купли-продажи
30% до даты передачи (приблизительно апрель 2027 г.)
35% после передачи имущества в течение 36 месяцев беспроцентно
По вопросам приобретения @PanferovOne
Попасть на марафон - на сайте или @PanferovOne
#СеверныйКипр #апартаменты #виллы #100_250тыс #рассрочка #сдача2027 #decidewisely #инвестмарафон #ПроектДня
🔥⚡️Представляю вашему вниманию ELYZIUM II - современные апартаменты в районе Искеле, в 600 метрах от самого известного пляжа Северного Кипра - Long Beach. Застройщик - Isatis Construction
Планировки апартаментов:
Студии с террасой на крыше или с садом - площадь до 66м2 / терраса до 45м2 / сад до 18м2
1+1 с террасой на крыше или с садом - площадь до 123м2 / терраса до 68м2 / сад до 50м2
1+1 лофт с террасой на крыше или с садом - площадь до 101м2 / терраса до 45м2 / сад до 25м2
2+1 с террасой на крыше или с садом - площадь до 121м2 / терраса до 86м2 / сад до 25м2
2+1 лофт с террасой на крыше или с садом - площадь до 144м2 / терраса до 68м2 / сад до 48м2
3+1 с террасой на крыше или с садом - площадь до 187м2 / терраса до 73м2 / сад до 48м2
Инфраструктура комплекса:
Открытые бассейны
Детский бассейн
Детская площадка
Крытый бассейн
Спортзал
Сауна
Ресторан
Теннисный корт
Площадка для пляжного волейбола
Автобус на пляж
Видеокамеры и шлагбаум
Электрогенератор
Срок сдачи всего комплекса - 1.10.2026
По вопросам приобретения @PanferovOne
Попасть на марафон - на сайте или @PanferovOne
#СеверныйКипр #апартаменты #100_250тыс #рассрочка #сдача2026 #decidewisely #инвестмарафон #ПроектДня
Планировки апартаментов:
Студии с террасой на крыше или с садом - площадь до 66м2 / терраса до 45м2 / сад до 18м2
1+1 с террасой на крыше или с садом - площадь до 123м2 / терраса до 68м2 / сад до 50м2
1+1 лофт с террасой на крыше или с садом - площадь до 101м2 / терраса до 45м2 / сад до 25м2
2+1 с террасой на крыше или с садом - площадь до 121м2 / терраса до 86м2 / сад до 25м2
2+1 лофт с террасой на крыше или с садом - площадь до 144м2 / терраса до 68м2 / сад до 48м2
3+1 с террасой на крыше или с садом - площадь до 187м2 / терраса до 73м2 / сад до 48м2
Инфраструктура комплекса:
Открытые бассейны
Детский бассейн
Детская площадка
Крытый бассейн
Спортзал
Сауна
Ресторан
Теннисный корт
Площадка для пляжного волейбола
Автобус на пляж
Видеокамеры и шлагбаум
Электрогенератор
Срок сдачи всего комплекса - 1.10.2026
По вопросам приобретения @PanferovOne
Попасть на марафон - на сайте или @PanferovOne
#СеверныйКипр #апартаменты #100_250тыс #рассрочка #сдача2026 #decidewisely #инвестмарафон #ПроектДня