🇮🇹ИТАЛИЯ - итоги цен за 2023 год
2023 год ознаменовался для Италии перспективой укрепления. По данным Статистического института (ISTAT), в третьем квартале 2023 года цены на жильё увеличились на 1,8% в годовом выражении. Темпы роста ускорились по сравнению с аналогичным показателем второго квартала (+0,6%). При этом продажи идут вяло – минус 10% за год, что не позволяет прогнозировать слишком быстрое восстановление в 2024-м. Скорее всего, цены останутся примерно на том же уровне.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Италия #Итоги2023
2023 год ознаменовался для Италии перспективой укрепления. По данным Статистического института (ISTAT), в третьем квартале 2023 года цены на жильё увеличились на 1,8% в годовом выражении. Темпы роста ускорились по сравнению с аналогичным показателем второго квартала (+0,6%). При этом продажи идут вяло – минус 10% за год, что не позволяет прогнозировать слишком быстрое восстановление в 2024-м. Скорее всего, цены останутся примерно на том же уровне.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Италия #Итоги2023
🇮🇹ИТАЛИЯ - ISTAT: цены на жильё немного подросли
В третьем квартале 2023 года они увеличились на1,8% в годовом выражении.
По данным Статистического института (ISTAT), в третьем квартале 2023 года цены на жильё в Италии увеличились на 1,8% в годовом выражении. Таким образом, темпы роста цен ускорились по сравнению с аналогичным показателем второго квартала (+0,6%).
Что ещё? В квартальном выражении цены на жильё остались стабильными в третьем квартале года. А вот продажи домов и квартир сократились на 10,4% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Италия #Новости
В третьем квартале 2023 года они увеличились на
По данным Статистического института (ISTAT), в третьем квартале 2023 года цены на жильё в Италии увеличились на 1,8% в годовом выражении. Таким образом, темпы роста цен ускорились по сравнению с аналогичным показателем второго квартала (+0,6%).
Что ещё? В квартальном выражении цены на жильё остались стабильными в третьем квартале года. А вот продажи домов и квартир сократились на 10,4% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Италия #Новости
Обзор шенгенских виз. Где россиянам проще всего получить шенген
🇬🇷ГРЕЦИЯ
Если визу необходимо сделать быстро, то это Греция. Но это будет краткосрочная, исключительно по датам поездки!
🇭🇺ВЕНГРИЯ
Визовая политика у них достаточно лояльная, однако чаще всего выдают визы только на сроки поездки.
🇪🇸ИСПАНИЯ
Как правило, дают короткие визы на 3-4 месяца. Если повезет - на полгода. Есть услуга вип-подачи.
🇮🇹ИТАЛИЯ
Сроки поездки крайне непредсказуемы - могут дать на два месяца, могут на две недели, а могут и на три года.
🇫🇷ФРАНЦИЯ
Франция дает самые длинные визы при условии, что у заявителя до этого была французская виза (если французских виз не было, но были другие шенгенские, то полгода вполне реально).⠀
По всем вопросам обращайтесь в бот:
https://t.me/realtygems_imi_bot
#Греция #Венгрия #Испания #Италия #Франция #Новости
🇬🇷ГРЕЦИЯ
Если визу необходимо сделать быстро, то это Греция. Но это будет краткосрочная, исключительно по датам поездки!
🇭🇺ВЕНГРИЯ
Визовая политика у них достаточно лояльная, однако чаще всего выдают визы только на сроки поездки.
🇪🇸ИСПАНИЯ
Как правило, дают короткие визы на 3-4 месяца. Если повезет - на полгода. Есть услуга вип-подачи.
🇮🇹ИТАЛИЯ
Сроки поездки крайне непредсказуемы - могут дать на два месяца, могут на две недели, а могут и на три года.
🇫🇷ФРАНЦИЯ
Франция дает самые длинные визы при условии, что у заявителя до этого была французская виза (если французских виз не было, но были другие шенгенские, то полгода вполне реально).⠀
По всем вопросам обращайтесь в бот:
https://t.me/realtygems_imi_bot
#Греция #Венгрия #Испания #Италия #Франция #Новости
🇮🇹ИТАЛИЯ - рынок жилья стагнирует на фоне падения спроса и слабой экономики
Италия, известная своими историческими городами, живописными пейзажами и средиземноморским климатом, всегда привлекала покупателей недвижимости со всего мира. Однако в последние годы рынок жилья страны испытывает трудности.
Снижение спроса:
- Экономические факторы. Слабый рост экономики Италии (+0,7% в 2023 году), высокий уровень безработицы (7,8% в 2023 году) и снижение реальных доходов населения негативно влияют на покупательскую способность.
- Демографические факторы. Старение населения и снижение рождаемости приводят к сокращению спроса на жильё.
- Изменение предпочтений. Молодые люди всё чаще предпочитают аренду покупке жилья, что также влияет на спрос.
Стагнация цен:
- Национальные показатели. В 2023 году цены на жильё по всей стране выросли всего на 1,7%. С учётом инфляции (8,1%) цены фактически упали на 6,4%.
- Региональные различия. В крупных городах, таких как Рим, Милан, Больцано и Венеция, цены на жильё остаются относительно высокими. Например, в Риме средняя цена квадратного метра составляет €3 017 за кв.м, а в Милане — €4 986 за кв.м.
- Тип жилья. Цены на новостройки более устойчивы, чем на вторичку. В 2023 году цены на новое жильё выросли на 8%, а на вторичное — всего на 0,5%.
Снижение объёма продаж:
- В первом квартале 2023 года объём продаж жилья упал на 11% в годовом исчислении.
- Снижение спроса особенно заметно в сегменте новостроек.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Италия #Новости
Италия, известная своими историческими городами, живописными пейзажами и средиземноморским климатом, всегда привлекала покупателей недвижимости со всего мира. Однако в последние годы рынок жилья страны испытывает трудности.
Снижение спроса:
- Экономические факторы. Слабый рост экономики Италии (+0,7% в 2023 году), высокий уровень безработицы (7,8% в 2023 году) и снижение реальных доходов населения негативно влияют на покупательскую способность.
- Демографические факторы. Старение населения и снижение рождаемости приводят к сокращению спроса на жильё.
- Изменение предпочтений. Молодые люди всё чаще предпочитают аренду покупке жилья, что также влияет на спрос.
Стагнация цен:
- Национальные показатели. В 2023 году цены на жильё по всей стране выросли всего на 1,7%. С учётом инфляции (8,1%) цены фактически упали на 6,4%.
- Региональные различия. В крупных городах, таких как Рим, Милан, Больцано и Венеция, цены на жильё остаются относительно высокими. Например, в Риме средняя цена квадратного метра составляет €3 017 за кв.м, а в Милане — €4 986 за кв.м.
- Тип жилья. Цены на новостройки более устойчивы, чем на вторичку. В 2023 году цены на новое жильё выросли на 8%, а на вторичное — всего на 0,5%.
Снижение объёма продаж:
- В первом квартале 2023 года объём продаж жилья упал на 11% в годовом исчислении.
- Снижение спроса особенно заметно в сегменте новостроек.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Италия #Новости
✔️Если вы скучали по теплу и свету: топ самых солнечных городов Европы
Портал Holidu подсчитал, в каких европейских городах солнце радует жителей чаще всего. В топе – Италия и Испания.
Лидеры рейтинга (солнце-часов в месяц)
🇪🇸Аликанте, Испания – 349
🇮🇹Катания, Италия – 347
🇪🇸Мурсия, Испания – 346
🇪🇸Малага, Испания – 345
🇮🇹Мессина, Италия – 345
🇪🇸Валенсия, Испания – 343
🇫🇷Ницца, Франция – 342
🇪🇸Ла-Пальмас, Испания – 341
🇪🇸Гранада, Испания – 341
🇮🇹Палермо, Италия – 340
Определённо стоят упоминания
🇦🇱Тирана, Албания – 336
🇬🇷Афины, Греция – 335
🇧🇬София, Болгария – 327
Кстати, что любопытно, все города-лидеры рейтинга пользуются особой популярностью у иностранных инвесторов. Видимо, солнце и погода – далеко не последние факторы.
#Рейтинг #Статистика #Испания #Италия #Франция #Албания #Греция #Болгария
Портал Holidu подсчитал, в каких европейских городах солнце радует жителей чаще всего. В топе – Италия и Испания.
Лидеры рейтинга (солнце-часов в месяц)
🇪🇸Аликанте, Испания – 349
🇮🇹Катания, Италия – 347
🇪🇸Мурсия, Испания – 346
🇪🇸Малага, Испания – 345
🇮🇹Мессина, Италия – 345
🇪🇸Валенсия, Испания – 343
🇫🇷Ницца, Франция – 342
🇪🇸Ла-Пальмас, Испания – 341
🇪🇸Гранада, Испания – 341
🇮🇹Палермо, Италия – 340
Определённо стоят упоминания
🇦🇱Тирана, Албания – 336
🇬🇷Афины, Греция – 335
🇧🇬София, Болгария – 327
Кстати, что любопытно, все города-лидеры рейтинга пользуются особой популярностью у иностранных инвесторов. Видимо, солнце и погода – далеко не последние факторы.
#Рейтинг #Статистика #Испания #Италия #Франция #Албания #Греция #Болгария
🇮🇹ИТАЛИЯ - названы самые популярные регионы для покупки элитной недвижимости
Портал Idealista провёл исследование на основе поисковых запросов на своём сайте, касающихся недвижимости стоимостью, превышающей €1 млн, осуществлённых из-за границы в течение 2023 года.
Популярные направления
Основными направлениями для иностранных инвесторов являются: Вербано-Кузио-Оссола (59%), за которыми следуют Сиракузы (57%), Венеция (52%) и Комо (50%). В ТОП-10 мы также находим провинции Салерно (48%), Горицию и Трапани (43%), затем Мессину (42%) и Империю (41%).
Напротив, провинциями с меньшей международной привлекательностью являются: Казерта (6%), Павия (6%), Феррара (8%), Лоди (8%) и Пьяченца (9%).
Если мы сконцентрируем внимание на столицах, то вес иностранного интереса к престижным объектам преобладает по сравнению с внутренним спросом в Венеции (56% посещений от общего числа) и Вербании (52%).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Италия #Новости
Портал Idealista провёл исследование на основе поисковых запросов на своём сайте, касающихся недвижимости стоимостью, превышающей €1 млн, осуществлённых из-за границы в течение 2023 года.
Популярные направления
Основными направлениями для иностранных инвесторов являются: Вербано-Кузио-Оссола (59%), за которыми следуют Сиракузы (57%), Венеция (52%) и Комо (50%). В ТОП-10 мы также находим провинции Салерно (48%), Горицию и Трапани (43%), затем Мессину (42%) и Империю (41%).
Напротив, провинциями с меньшей международной привлекательностью являются: Казерта (6%), Павия (6%), Феррара (8%), Лоди (8%) и Пьяченца (9%).
Если мы сконцентрируем внимание на столицах, то вес иностранного интереса к престижным объектам преобладает по сравнению с внутренним спросом в Венеции (56% посещений от общего числа) и Вербании (52%).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Италия #Новости
🇮🇹ИТАЛИЯ - элитная недвижимость дорожает
В курортных зонах годовой рост цен на неё почти достиг7%.
Рынок элитной недвижимости Италии переживает успешный год. Согласно отчёту лондонской брокерской компании по недвижимости Savills, в четырёх крупных городах Италии стоимость элитного жилья выросла на 1,8% в 2023 году по сравнению с предыдущим годом, а в районах с курортным жильём — на 6,7%.
- Милан, центр инноваций и образования, имел самую высокую цену за квадратный метр элитной жилой недвижимости в Италии: €15 975 за квадратный метр, что на 0,9% больше, чем годом ранее.
- В столице Италии Риме находятся исторические достопримечательности и культурные учреждения, что делает город популярной точкой для туристов, и это поможет ему сохранить тренд на рост цен и арендной платы (+2,2% в 2023 году).
- Между тем, во Флоренции также наблюдался рост средней стоимости элитного жилья, составившей €9 600 за квадратный метр, что на 3,5% больше, чем годом ранее
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Италия #Новости
В курортных зонах годовой рост цен на неё почти достиг
Рынок элитной недвижимости Италии переживает успешный год. Согласно отчёту лондонской брокерской компании по недвижимости Savills, в четырёх крупных городах Италии стоимость элитного жилья выросла на 1,8% в 2023 году по сравнению с предыдущим годом, а в районах с курортным жильём — на 6,7%.
- Милан, центр инноваций и образования, имел самую высокую цену за квадратный метр элитной жилой недвижимости в Италии: €15 975 за квадратный метр, что на 0,9% больше, чем годом ранее.
- В столице Италии Риме находятся исторические достопримечательности и культурные учреждения, что делает город популярной точкой для туристов, и это поможет ему сохранить тренд на рост цен и арендной платы (+2,2% в 2023 году).
- Между тем, во Флоренции также наблюдался рост средней стоимости элитного жилья, составившей €9 600 за квадратный метр, что на 3,5% больше, чем годом ранее
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Италия #Новости
🇮🇹ИТАЛИЯ - ВНЖ для цифровых кочевников – опубликованы условия!
Условия
- Удалённая работа. Вы должны быть квалифицированным специалистом, который работает дистанционно.
- Иностранная компания. Работодателем должна быть неитальянская фирма. Заявления от самозанятых тоже принимают.
- Опыт работы. От 6 месяцев.
- Годовой доход. Около €28 тыс.
- Медицинская страховка, покрывающая лечение и госпитализацию на территории Италии.
- Жильё – собственное или арендованное.
Как подать заявку
Сначала заявление на визу цифрового кочевника подаётся в консульство Италии в стране проживания иностранца. После въезда в страну в течение восьми дней надо обратиться в местное отделение полиции и подать заявление на получение вида на жительство.
Статус выдаётся на один год с возможностью продления при сохранении первоначальных условий.
Цифровые кочевники могут взять с собой родственников
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Италия #Новости
Условия
- Удалённая работа. Вы должны быть квалифицированным специалистом, который работает дистанционно.
- Иностранная компания. Работодателем должна быть неитальянская фирма. Заявления от самозанятых тоже принимают.
- Опыт работы. От 6 месяцев.
- Годовой доход. Около €28 тыс.
- Медицинская страховка, покрывающая лечение и госпитализацию на территории Италии.
- Жильё – собственное или арендованное.
Как подать заявку
Сначала заявление на визу цифрового кочевника подаётся в консульство Италии в стране проживания иностранца. После въезда в страну в течение восьми дней надо обратиться в местное отделение полиции и подать заявление на получение вида на жительство.
Статус выдаётся на один год с возможностью продления при сохранении первоначальных условий.
Цифровые кочевники могут взять с собой родственников
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Италия #Новости
🇮🇹ИТАЛИЯ - как изменились цены на жильё за 2023 год
Цены на итальянское жильё выросли на 1,3% в 2023 году, но этот рост был меньше, чем годом ранее, когда они поднялись на 3,8%, сообщил Национальный институт статистики (Istat).
Подробности
В четвёртом квартале 2023 года индекс цен на жильё (HICP), приобретаемое домохозяйствами для проживания или инвестиционных целей, остался неизменным по сравнению с предыдущим кварталом и увеличился на 1,8% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. В третьем квартале 2023 года он составил +1,7%.
Типы жилья
Наибольший рост коснулся цен на новоcтройки (+5,6%), тогда как на вторичку подъём весьма скромный (+0,4%).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Италия #Новости
Цены на итальянское жильё выросли на 1,3% в 2023 году, но этот рост был меньше, чем годом ранее, когда они поднялись на 3,8%, сообщил Национальный институт статистики (Istat).
Подробности
В четвёртом квартале 2023 года индекс цен на жильё (HICP), приобретаемое домохозяйствами для проживания или инвестиционных целей, остался неизменным по сравнению с предыдущим кварталом и увеличился на 1,8% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. В третьем квартале 2023 года он составил +1,7%.
Типы жилья
Наибольший рост коснулся цен на новоcтройки (+5,6%), тогда как на вторичку подъём весьма скромный (+0,4%).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Италия #Новости
🇮🇹ИТАЛИЯ - цены на недвижимость в начале года
В первом квартале 2024-го средняя стоимость вторичного жилья в стране составила €1 850 за кв.м — на 2% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Области Италии с самым дорогим жильём за кв.м
Трентино-Альто-Адидже (€3 101)
Валле д'Аоста (€2 705)
Лигурия (€2 499)
Тоскана (€2 335).
Самый доступный регион — Молизе (€893).
Самые дорогие провинции
Больцано (€4 461)
Милан (€3 430)
Лукка (€3 111)
Савона (€3 066).
Самые доступные провинции
Биелла (€632)
Изерния (€666)
Кальтаниссетта (€673)
Самые дорогие города Италии
Милан (€4 988)
Больцано (€4 477)
Венеция (€4 466)
Флоренция (€4 006)
Болонья (€3 452)
Рим (€3 021)
Самые доступные города Италии
Кальтаниссетта (€732) — город в регионе Сицилия
Бьелла (€750) — город в регионе Пьемонт
Рагуза (€750) — город в регионе Сицилия
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Италия #Новости
В первом квартале 2024-го средняя стоимость вторичного жилья в стране составила €1 850 за кв.м — на 2% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Области Италии с самым дорогим жильём за кв.м
Трентино-Альто-Адидже (€3 101)
Валле д'Аоста (€2 705)
Лигурия (€2 499)
Тоскана (€2 335).
Самый доступный регион — Молизе (€893).
Самые дорогие провинции
Больцано (€4 461)
Милан (€3 430)
Лукка (€3 111)
Савона (€3 066).
Самые доступные провинции
Биелла (€632)
Изерния (€666)
Кальтаниссетта (€673)
Самые дорогие города Италии
Милан (€4 988)
Больцано (€4 477)
Венеция (€4 466)
Флоренция (€4 006)
Болонья (€3 452)
Рим (€3 021)
Самые доступные города Италии
Кальтаниссетта (€732) — город в регионе Сицилия
Бьелла (€750) — город в регионе Пьемонт
Рагуза (€750) — город в регионе Сицилия
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Италия #Новости
🇮🇹ВНЖ Италии для финансово независимых лиц. Основные положения.
Описание требований и условий программы получения ВНЖ в Италии финансово независимыми лицами. Часть прямого эфира по сравнению программы получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости (отменена) с программами Испании, Португалии и Италии. Эфир от 7 декабря 2023 г. Кирилл Панферов + Юдит Маневич
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Италия #ПрямойЭфир #ВНЖ
Описание требований и условий программы получения ВНЖ в Италии финансово независимыми лицами. Часть прямого эфира по сравнению программы получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости (отменена) с программами Испании, Португалии и Италии. Эфир от 7 декабря 2023 г. Кирилл Панферов + Юдит Маневич
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Италия #ПрямойЭфир #ВНЖ
🇮🇹ИТАЛИЯ - деревня снова продаёт дома за бесценок. Это уже третий раунд
Очаровательная сицилийская деревня Самбука-ди-Сицилия продолжает возрождаться, предлагая дома по цене от €3. Это уже третий раунд продаж после успешных предложений домов по €1 и €2.
Цель — привлечь новых жителей и оживить местную экономику. Большинство покупателей — американцы, что создает в деревне «Маленькую Америку».
Мэр Джузеппе Качиоппо оптимистично смотрит в будущее Самбуки и надеется, что она станет центром для удалённых работников.
Условия
- Дома, предлагаемые в этом раунде, требуют ремонта, но имеют потенциал для создания красивых жилых помещений.
- Ремонт может обойтись вам в сумму от €30 000 до €200 000.
- Покупатели должны внести депозит в размере €5 000 и завершить ремонт в течение трёх лет.
- На официальном сайте мэрии доступны фотографии, описания и формы заявок.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Италия #Новости
Очаровательная сицилийская деревня Самбука-ди-Сицилия продолжает возрождаться, предлагая дома по цене от €3. Это уже третий раунд продаж после успешных предложений домов по €1 и €2.
Цель — привлечь новых жителей и оживить местную экономику. Большинство покупателей — американцы, что создает в деревне «Маленькую Америку».
Мэр Джузеппе Качиоппо оптимистично смотрит в будущее Самбуки и надеется, что она станет центром для удалённых работников.
Условия
- Дома, предлагаемые в этом раунде, требуют ремонта, но имеют потенциал для создания красивых жилых помещений.
- Ремонт может обойтись вам в сумму от €30 000 до €200 000.
- Покупатели должны внести депозит в размере €5 000 и завершить ремонт в течение трёх лет.
- На официальном сайте мэрии доступны фотографии, описания и формы заявок.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Италия #Новости
📊 Милан: покупатели готовы тратить более 400 000 € на жилье
Недавнее исследование портала Immobiliare.it показало, что Милан лидирует среди итальянских городов по среднему бюджету, который покупатели готовы выделить на приобретение жилья. В 2024 году средняя сумма, которую потенциальные покупатели готовы инвестировать в недвижимость в Милане, превышает 400 000 €.
🏙 Средний бюджет покупателей в крупнейших городах Италии:
Милан – 409 767 €
Флоренция – 341 658 €
Рим – 340 182 €
Болонья – 290 454 €
Турин – 202 335 €
Неаполь – 188 082 €
Палермо – 142 067 €
Примечание: Эти цифры отражают средний бюджет пользователей, ищущих недвижимость в указанных городах.
📐 Предпочтения по площади жилья:
Исследование также анализировало минимальную площадь жилья, которую ищут покупатели:
Милан: 75 кв. м
Флоренция: 81 кв. м
Рим: 85 кв. м
Болонья: 80 кв. м
Турин: 84 кв. м
Неаполь: 87 кв. м
Палермо: 96 кв. м
Несмотря на то, что покупатели в Милане готовы тратить больше денег, они готовы мириться с меньшей площадью жилья по сравнению с другими городами.
📈 Тенденции и наблюдения:
Высокий спрос в Милане: Несмотря на высокие цены, спрос на недвижимость в Милане остается стабильным. Город привлекает благодаря развитой инфраструктуре, возможностям трудоустройства и высоким стандартам жизни.
Снижение интереса к большим площадям:
В Милане отмечено небольшое снижение интереса к жилью большой площади. Это может быть связано с высокой стоимостью квадратного метра и ориентацией на компактные, но функциональные пространства.
Региональные различия:
В южных городах, таких как Неаполь и Палермо, средний бюджет покупателей значительно ниже, однако они предпочитают более просторные квартиры.
🏡 Что это значит для инвесторов:
Потенциал для инвестиций: Высокий спрос и готовность покупателей платить премию делают Милан привлекательным рынком для инвестиций в недвижимость.
Арендный рынок:
С учетом спроса на компактное жилье, инвестиции в небольшие квартиры могут обеспечить высокий доход от аренды.
Региональные возможности:
В других городах Италии, где бюджет покупателей ниже, но спрос на большую площадь выше, также существуют интересные возможности для инвестиций.
🔗 Подробнее читайте на сайте: immobiliare.it
От себя добавлю, что по итогам прошедшей на выходных выставки в Москве на мой стенд пришло около 15% интересантов на Италию. Это были запросы и на покупку и на резидентство. Так что спрос на популярные страны Европы жив.
Получите гайд по резидентству Италии или других стран, написав мне в личку @PanferovOne или в бот https://t.me/Estavera_bot
#Италия #Милан #Недвижимость #Инвестиции #Новости #Статистика
Недавнее исследование портала Immobiliare.it показало, что Милан лидирует среди итальянских городов по среднему бюджету, который покупатели готовы выделить на приобретение жилья. В 2024 году средняя сумма, которую потенциальные покупатели готовы инвестировать в недвижимость в Милане, превышает 400 000 €.
🏙 Средний бюджет покупателей в крупнейших городах Италии:
Милан – 409 767 €
Флоренция – 341 658 €
Рим – 340 182 €
Болонья – 290 454 €
Турин – 202 335 €
Неаполь – 188 082 €
Палермо – 142 067 €
Примечание: Эти цифры отражают средний бюджет пользователей, ищущих недвижимость в указанных городах.
📐 Предпочтения по площади жилья:
Исследование также анализировало минимальную площадь жилья, которую ищут покупатели:
Милан: 75 кв. м
Флоренция: 81 кв. м
Рим: 85 кв. м
Болонья: 80 кв. м
Турин: 84 кв. м
Неаполь: 87 кв. м
Палермо: 96 кв. м
Несмотря на то, что покупатели в Милане готовы тратить больше денег, они готовы мириться с меньшей площадью жилья по сравнению с другими городами.
📈 Тенденции и наблюдения:
Высокий спрос в Милане: Несмотря на высокие цены, спрос на недвижимость в Милане остается стабильным. Город привлекает благодаря развитой инфраструктуре, возможностям трудоустройства и высоким стандартам жизни.
Снижение интереса к большим площадям:
В Милане отмечено небольшое снижение интереса к жилью большой площади. Это может быть связано с высокой стоимостью квадратного метра и ориентацией на компактные, но функциональные пространства.
Региональные различия:
В южных городах, таких как Неаполь и Палермо, средний бюджет покупателей значительно ниже, однако они предпочитают более просторные квартиры.
🏡 Что это значит для инвесторов:
Потенциал для инвестиций: Высокий спрос и готовность покупателей платить премию делают Милан привлекательным рынком для инвестиций в недвижимость.
Арендный рынок:
С учетом спроса на компактное жилье, инвестиции в небольшие квартиры могут обеспечить высокий доход от аренды.
Региональные возможности:
В других городах Италии, где бюджет покупателей ниже, но спрос на большую площадь выше, также существуют интересные возможности для инвестиций.
🔗 Подробнее читайте на сайте: immobiliare.it
От себя добавлю, что по итогам прошедшей на выходных выставки в Москве на мой стенд пришло около 15% интересантов на Италию. Это были запросы и на покупку и на резидентство. Так что спрос на популярные страны Европы жив.
Получите гайд по резидентству Италии или других стран, написав мне в личку @PanferovOne или в бот https://t.me/Estavera_bot
#Италия #Милан #Недвижимость #Инвестиции #Новости #Статистика