💥Рубрика #СравниЗарубежье - Рио-де-Жанейро, Бразилия🇧🇷 VS Бали, Индонезия🇮🇩
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Бразилия: выдается на срок до 1 года, минимальный ежемесячный доход в размере 1500$ или доступный банковский баланс в размере 18000$
Индонезия: выдается на срок до 1 года, около 130 000 $ должны быть переведены в индонезийские государственные банки
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Рио будет стоит около 7$, на Бали сильно дешевле - 1,55$.
✔️Магазины
Цены на продукты в странах не сильно разнятся. Например, молоко в Бразилии стоит около 4,5$, а на Бали 5,75$. Джинсы стоят также примерно одинаково - около 45$, кроссовки около 75$, платье около 40$
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в бразильском городе стоит 0,9$, а в индонезийском - 0,27$. Но галлон бензина в Бразилии дороже - 4,78$ против 3$.
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 на Бали дешевле - 43$, в то время, как в Рио стоимость около 107$.
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре стоит примерно одинаково - 403$ в Рио, 455$ на Бали. Так же дела обстоят и с квартирой за пределами города - 260$-280$
✔️Покупка
А вот покупка жилья в Бразилии выйдет дороже в 2 раза - м2 в центре Рио обойдется в 2206$, а на Бали - 1057$.
📌Подведём итоги:
Своё жильё и его обслуживание, ввиду специфики жизни на Бали, всё таки дешевле. А всё необходимое для жизни выходит примерно в одинаковые суммы, так что выбирайте то, что Вам ближе!
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бали #Индонезия #РиоДеЖанейро #Бразилия
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Бразилия: выдается на срок до 1 года, минимальный ежемесячный доход в размере 1500$ или доступный банковский баланс в размере 18000$
Индонезия: выдается на срок до 1 года, около 130 000 $ должны быть переведены в индонезийские государственные банки
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Рио будет стоит около 7$, на Бали сильно дешевле - 1,55$.
✔️Магазины
Цены на продукты в странах не сильно разнятся. Например, молоко в Бразилии стоит около 4,5$, а на Бали 5,75$. Джинсы стоят также примерно одинаково - около 45$, кроссовки около 75$, платье около 40$
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в бразильском городе стоит 0,9$, а в индонезийском - 0,27$. Но галлон бензина в Бразилии дороже - 4,78$ против 3$.
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 на Бали дешевле - 43$, в то время, как в Рио стоимость около 107$.
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре стоит примерно одинаково - 403$ в Рио, 455$ на Бали. Так же дела обстоят и с квартирой за пределами города - 260$-280$
✔️Покупка
А вот покупка жилья в Бразилии выйдет дороже в 2 раза - м2 в центре Рио обойдется в 2206$, а на Бали - 1057$.
📌Подведём итоги:
Своё жильё и его обслуживание, ввиду специфики жизни на Бали, всё таки дешевле. А всё необходимое для жизни выходит примерно в одинаковые суммы, так что выбирайте то, что Вам ближе!
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бали #Индонезия #РиоДеЖанейро #Бразилия
🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ - Бали всё больше привлекает иностранных инвесторов в недвижимость
Ситуация
Иностранный интерес к недвижимости на индонезийском острове Бали сейчас процветает. Спрос на виллы, квартиры, коммерческие здания и землю на острове со стороны международных инвесторов, иммигрантов и застройщиков приводит к стремительному росту цен.
Детали
Исследование, проведённое индонезийской компанией по недвижимости Rumah123, показывает, что на Бали наблюдается беспрецедентный подъём спроса на недвижимость со стороны иностранных граждан, особенно в районе Бадунг.
Всего на Бали девять ключевых районов: Бадунг, Денпасар, Табанан, Гианьяр, Бангли, Булеленг, Клунгкунг, Карангасем и Джембрана.
Бадунг является местом с самой высокой концентрацией туристических достопримечательностей, курортов и объектов инфраструктуры. В его состав входят такие курорты, как Кута, Легиан, Семиньяк, Чангу, Джимбаран, Улувату и Нуса Дуа.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
Ситуация
Иностранный интерес к недвижимости на индонезийском острове Бали сейчас процветает. Спрос на виллы, квартиры, коммерческие здания и землю на острове со стороны международных инвесторов, иммигрантов и застройщиков приводит к стремительному росту цен.
Детали
Исследование, проведённое индонезийской компанией по недвижимости Rumah123, показывает, что на Бали наблюдается беспрецедентный подъём спроса на недвижимость со стороны иностранных граждан, особенно в районе Бадунг.
Всего на Бали девять ключевых районов: Бадунг, Денпасар, Табанан, Гианьяр, Бангли, Булеленг, Клунгкунг, Карангасем и Джембрана.
Бадунг является местом с самой высокой концентрацией туристических достопримечательностей, курортов и объектов инфраструктуры. В его состав входят такие курорты, как Кута, Легиан, Семиньяк, Чангу, Джимбаран, Улувату и Нуса Дуа.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ - рынок недвижимости страны признан самым прозрачным и эффективным в Азии
Исследование Cushman and Wakefield посвящено офисной и торговой недвижимости. Аналитики оценивали 42 развивающиеся страны, за исключением Бразилии, России, Китая и Индии.
Подробности
Индонезия в рейтинге Cushman and Wakefield заняла пятое место в мире после Ботсваны, ЮАР, Замбии и Ганы. Она также стала единственной азиатской страной, вошедшей в десятку лучших на планете.
Местный рынок показал хорошие результаты в нескольких категориях, включая масштабы бюрократии и простоту аренды недвижимости. Оба этих показателя улучшились на фоне быстро развивающейся местной экономики.
Другие страны Азии
Эксперты также включили в рейтинг другие страны Юго-Восточной Азии: Таиланд, Филиппины, Вьетнам и Мьянму. Они заняли 11, 14, 25 и 40 места соответственно.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
Исследование Cushman and Wakefield посвящено офисной и торговой недвижимости. Аналитики оценивали 42 развивающиеся страны, за исключением Бразилии, России, Китая и Индии.
Подробности
Индонезия в рейтинге Cushman and Wakefield заняла пятое место в мире после Ботсваны, ЮАР, Замбии и Ганы. Она также стала единственной азиатской страной, вошедшей в десятку лучших на планете.
Местный рынок показал хорошие результаты в нескольких категориях, включая масштабы бюрократии и простоту аренды недвижимости. Оба этих показателя улучшились на фоне быстро развивающейся местной экономики.
Другие страны Азии
Эксперты также включили в рейтинг другие страны Юго-Восточной Азии: Таиланд, Филиппины, Вьетнам и Мьянму. Они заняли 11, 14, 25 и 40 места соответственно.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ вводит временный ВНЖ для иностранцев
Индонезия вводит так называемую «промежуточную визу», или временный ВНЖ для иностранцев. Эта виза позволяет нерезидентам оставаться в стране, одновременно оформляя себе новый вид на жительство
Нюансы
Временный вид на жительство будет действителен в течение 60 дней и только для иностранцев, которые уже находятся на территории Индонезии. Также право на его оформление получат те нерезиденты, кто подаёт заявление на изменение иммиграционного статуса
Иностранные граждане, имеющие временный ВНЖ, не смогут превысить установленный срок пребывания, если их заявление на получение «промежуточной визы» будет одобрено после истечения срока действия предыдущего вида на жительство
Чтобы оформить временный ВНЖ, иностранцы могут подать заявление на сайте и произвести оплату иммиграционного сбора не позднее, чем за три дня до истечения срока действия предыдущего вида на жительство
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
Индонезия вводит так называемую «промежуточную визу», или временный ВНЖ для иностранцев. Эта виза позволяет нерезидентам оставаться в стране, одновременно оформляя себе новый вид на жительство
Нюансы
Временный вид на жительство будет действителен в течение 60 дней и только для иностранцев, которые уже находятся на территории Индонезии. Также право на его оформление получат те нерезиденты, кто подаёт заявление на изменение иммиграционного статуса
Иностранные граждане, имеющие временный ВНЖ, не смогут превысить установленный срок пребывания, если их заявление на получение «промежуточной визы» будет одобрено после истечения срока действия предыдущего вида на жительство
Чтобы оформить временный ВНЖ, иностранцы могут подать заявление на сайте и произвести оплату иммиграционного сбора не позднее, чем за три дня до истечения срока действия предыдущего вида на жительство
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ - экономика демонстрирует уверенный рост
Министр финансов Индонезии Шри Муляни Индравати представила прогноз экономического роста страны на первый квартал 2024 года: +5,17%. Этот показатель обусловлен сильным потреблением домохозяйств, но сдерживается слабыми показателями экспорта и импорта.
Рост в первом квартале подкреплен:
- Увеличением государственных расходов: выборы, повышение зарплаты госслужащих, праздничные бонусы.
- Сильным потреблением домохозяйств: предвыборная активность, низкая инфляция.
- Позитивными показателями: индекс потребительской уверенности, производство, ПИИ, индекс менеджеров по закупкам.
Инвестиции должны расти за счёт развития национальных стратегических проектов и новой столицы Нусантара. Однако экспортно-импортная деятельность по-прежнему сдерживается слабым мировым спросом.
Прогнозы экономического роста на 2024 год разнятся:
Bloomberg: +5%
BCA: +5,1%
Goldman Sachs: +4,9%
Moody's: +4,7%
Nomura: +5,3%
Президент Индонезии Джоко Видодо поставил цель: рост ВВП на 5,2% в 2024 году. МВФ прогнозирует 5% роста в 2024 и 2025 годах. Всемирный банк ожидает небольшого снижения темпов роста в 2024 и 2025 годах, до 4,9%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
Министр финансов Индонезии Шри Муляни Индравати представила прогноз экономического роста страны на первый квартал 2024 года: +5,17%. Этот показатель обусловлен сильным потреблением домохозяйств, но сдерживается слабыми показателями экспорта и импорта.
Рост в первом квартале подкреплен:
- Увеличением государственных расходов: выборы, повышение зарплаты госслужащих, праздничные бонусы.
- Сильным потреблением домохозяйств: предвыборная активность, низкая инфляция.
- Позитивными показателями: индекс потребительской уверенности, производство, ПИИ, индекс менеджеров по закупкам.
Инвестиции должны расти за счёт развития национальных стратегических проектов и новой столицы Нусантара. Однако экспортно-импортная деятельность по-прежнему сдерживается слабым мировым спросом.
Прогнозы экономического роста на 2024 год разнятся:
Bloomberg: +5%
BCA: +5,1%
Goldman Sachs: +4,9%
Moody's: +4,7%
Nomura: +5,3%
Президент Индонезии Джоко Видодо поставил цель: рост ВВП на 5,2% в 2024 году. МВФ прогнозирует 5% роста в 2024 и 2025 годах. Всемирный банк ожидает небольшого снижения темпов роста в 2024 и 2025 годах, до 4,9%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
🇮🇩БАЛИ - проект дня
Heart of Canggu
📍 Чангу, Бали
- Студии и апартаменты
- Огромный плавательный бассейн
- Круглосуточная охрана
- 5-звездочный сервис
- Зеленые террасы и аллеи
- Смотровая площадка с панорамным видом на Чангу
Студии: от $140,000 (39,7 м²) до $195,000 (47,31 м²)
1-спальные апартаменты: от $203,000 (55,0 м²)
2-спальные апартаменты и pool-апартаменты: от $385,000 (110,57 м²) до $490,000 (141,94 м²)
1-спальные и 2-спальные пентхаусы: от $460,000 (152,8 м²) до $660,000 (198,31 м²)
Инфраструктура:
Зеленые террасы и аллеи
Коворкинг и студии для записи
СПА-зона с джакузи и сауной
Тренажерный зал и зона для йоги
Ресторан и детская площадка
Преимущества:
✅ Высокая доходность: ROI до 30,7%
✅ Ежемесячный пассивный доход: до $9,604
✅ Удобное расположение в популярном районе
✅ Современная и удобная инфраструктура
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #100_250тыс
Heart of Canggu
📍 Чангу, Бали
- Студии и апартаменты
- Огромный плавательный бассейн
- Круглосуточная охрана
- 5-звездочный сервис
- Зеленые террасы и аллеи
- Смотровая площадка с панорамным видом на Чангу
Студии: от $140,000 (39,7 м²) до $195,000 (47,31 м²)
1-спальные апартаменты: от $203,000 (55,0 м²)
2-спальные апартаменты и pool-апартаменты: от $385,000 (110,57 м²) до $490,000 (141,94 м²)
1-спальные и 2-спальные пентхаусы: от $460,000 (152,8 м²) до $660,000 (198,31 м²)
Инфраструктура:
Зеленые террасы и аллеи
Коворкинг и студии для записи
СПА-зона с джакузи и сауной
Тренажерный зал и зона для йоги
Ресторан и детская площадка
Преимущества:
✅ Высокая доходность: ROI до 30,7%
✅ Ежемесячный пассивный доход: до $9,604
✅ Удобное расположение в популярном районе
✅ Современная и удобная инфраструктура
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #100_250тыс
🇮🇩БАЛИ - проект дня
Magnum Residence Berawa
1BR 81м2 от 340 000$;
2BR 162м2 от 640 000$;
📍Берава, центральная часть Чангу, самый заполняемый район по острову (свыше 90%).
5 минут ходьбы до пляжа Берава, 4 минуты ходьбы до всемирно известных пляжных клубов Бали (Atlas, Finns).
Район Чангу занимает 4-ую строчку в рейтинге лучших мест для жизни и инвестиций списка Forbes.
На крыше комплекса самый длинный бассейн в мире (190 метров).
Вся инфраструктура включена: видовой ресторан, бичклаб, ресторан, коворкинг, фитнес зал, подземный паркинг.
Доходность: 14 - 16%;
Срок сдачи комплекса: Ноябрь 2025 года
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #готовность2025 #250_500тыс
Magnum Residence Berawa
1BR 81м2 от 340 000$;
2BR 162м2 от 640 000$;
📍Берава, центральная часть Чангу, самый заполняемый район по острову (свыше 90%).
5 минут ходьбы до пляжа Берава, 4 минуты ходьбы до всемирно известных пляжных клубов Бали (Atlas, Finns).
Район Чангу занимает 4-ую строчку в рейтинге лучших мест для жизни и инвестиций списка Forbes.
На крыше комплекса самый длинный бассейн в мире (190 метров).
Вся инфраструктура включена: видовой ресторан, бичклаб, ресторан, коворкинг, фитнес зал, подземный паркинг.
Доходность: 14 - 16%;
Срок сдачи комплекса: Ноябрь 2025 года
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #готовность2025 #250_500тыс
🇮🇩БАЛИ - квартира дня
Проект Magnum Residence Berawa - подробнее здесь
Двуспальные апартаменты с видом на океан!
2 этаж - 670 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бали #Индонезия #КвартираДня
Проект Magnum Residence Berawa - подробнее здесь
Двуспальные апартаменты с видом на океан!
2 этаж - 670 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бали #Индонезия #КвартираДня
🇮🇩БАЛИ - топ-3 проекта
Проект Magnum Residence Berawa
Премиальные апартаменты с самым длинным бассейном в мире на крыше
Цены от 340 000$
Пятизвёздочный комплекс в Чангу
Отельный оператор RIBAS HOTELS Group, тропический бассейн-infinity с видом на океан
Цены от 144 900$
Комплекс вилл в южном Убуде
Виллы окружены рисовыми полями — территория не будет застроена. Застройщик реализует концепцию Family+
Цены от 150 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #Бали #Индонезия
Проект Magnum Residence Berawa
Премиальные апартаменты с самым длинным бассейном в мире на крыше
Цены от 340 000$
Пятизвёздочный комплекс в Чангу
Отельный оператор RIBAS HOTELS Group, тропический бассейн-infinity с видом на океан
Цены от 144 900$
Комплекс вилл в южном Убуде
Виллы окружены рисовыми полями — территория не будет застроена. Застройщик реализует концепцию Family+
Цены от 150 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #Бали #Индонезия
🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ - цены на жильё: рост продолжается, Бали в лидерах
Ключевые факты
- Цены на новостройки в Индонезии выросли на 1,89% в годовом исчислении в первом квартале 2024-го. Этот темп выше, чем в последнем квартале 2023-го (+1,74%).
- Подъём цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,41% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,60%, а на крупногабаритные дома — на 1,53%.
По географии
Из 18 анализируемых в отчёте городов в девяти отмечен рост цен на жильё в первом квартале 2024 года. Больше всего в годовом выражении подорожали новостройки в Самаринде (+2,45%), Понтианаке (+4,68%) и главном городе острова Бали Денпасаре (+1,48%).
Причины
На рост цен на жилую недвижимость в первом квартале 2024 года повлияло повышение цен на строительные материалы, а также резкий рост продаж жилой недвижимости в отчётном периоде.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Бали #Новости
Ключевые факты
- Цены на новостройки в Индонезии выросли на 1,89% в годовом исчислении в первом квартале 2024-го. Этот темп выше, чем в последнем квартале 2023-го (+1,74%).
- Подъём цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,41% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,60%, а на крупногабаритные дома — на 1,53%.
По географии
Из 18 анализируемых в отчёте городов в девяти отмечен рост цен на жильё в первом квартале 2024 года. Больше всего в годовом выражении подорожали новостройки в Самаринде (+2,45%), Понтианаке (+4,68%) и главном городе острова Бали Денпасаре (+1,48%).
Причины
На рост цен на жилую недвижимость в первом квартале 2024 года повлияло повышение цен на строительные материалы, а также резкий рост продаж жилой недвижимости в отчётном периоде.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Бали #Новости