مدیرعامل بانک عامل حوزه #مسکن از موافقت بانک مرکزی با افزایش سقف #وام مسکن از محل #اوراق #تسهیلات خبر داد/ وام جعاله ۴۰ میلیون شد. مهر
#نبض_بازار
@bourse24ir

📢 با وام مسکن چند متر آپارتمان می توان خرید؟

متقاضیان دریافت #وام مسکن برای دریافت ۲۰۰ میلیون تومان #تسهیلات باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند. با این حساب زوجین برای دریافت وام 400 میلیونی باید 800 برگه تسهیلات بخرند که هر برگه به ارزش 500 هزار تومان وام با بهره 12 درصد است. اکنون که بهای اوراق مسکن از 120 هزار تومان هم فراتر رفته، برای دریافت 400 میلیون وام باید حدود 100 میلیون هزینه کرد؛ در واقع 100 میلیون هزینه می کنید که 300 میلیون وام بگیرید؛ با اقساط ماهانه بیش از 5,300,000 تومان و بازپرداخت 12 ساله. میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران هم که به 48 میلیون تومان رسیده، حال شما بگویید با این وام مسکن چند متر خانه می توان خرید؟

#⃣ #نبض_بازار
🔗 نبض بازار سهام
@bourse24ir

🔴 میزان تولید مقامات علمی در #آمریکا، اتحادیه #اروپا و #چین از سال 1995 تا سال 2021 به هزار عدد. شاهد رشد سریع تعداد مقالات علمی چین و عبور تعداد آن از ارقام مربوط به دو اقتصاد دیگر هستیم. این می تواند یک معیار از #قدرت باشد. چین دومین #اقتصاد بزرگ جهان و بزرگ ترین #وام دهنده دنیاست. اولویت دولت چین از نرخ بالای رشد به تمرکز بر #فناوری های پیشرفته تغییر کرده و این یعنی در حوزه های مختلف شاهد تحولات بزرگ خواهیم بود.

@bourse24ir
www.bourse24.ir

🟢 تلاش بانک مرکزی #چین برای اعتماد آفرینی. رییس بانک مرکزی چین می گوید: "هدف ما رسیدن به #رشد پایدار اقتصادی، تشویق تقاضای داخلی و مقابله با رسیک های مالی است. بانک مرکزی سیاست خود را دقیق تر خواهد کرد و از بانک ها می خواهد #وام دهی به افراد و شرکت ها را تسهیل کنند و هزینه تامین مالی را پایین آورند." این سخنان در واقع اولویت های بانک مرکزی چین را نشان می دهد و پیامی مثبت برای سرمایه گذاران است. آقای گونگ شنگ افزود: "در واکنش به تحولات اقتصادی، اصلاحاتی در سیاست های کلان انجام خواهد شد و بر نظارت ها افزوده می شود. تلاش می شود ارزش #یوان با ثبات باشد و شرایط برای جذب سرمایه گذاری خارجی فراهم گردد. همچنین تلاش می کنیم جریان های فرامرزی #سرمایه بدون ایجاد ریسک ادامه یابد. یک هدف دیگر ما بین المللی کردن یوان است. ما همچنین مشکلات شرکت های فعال در بخش #مسکن را حل خواهیم کرد." این سخنان می تواند بر اعتماد سرمایه گذاران بیفزاید اما آنچه واقعا تاثیر دارد این است که در عمل شاهد تغییر سیاست ها و وضعیت اقتصاد باشیم. سال جاری میلادی نرخ رشد #اقتصاد چین حدود 5 درصد است.

@bourse24ir
www.bourse24.ir

🔴 افزایش نرخ های بهره در اکثر اقتصادهای بزرگ سبب شده تقاضا برای خودروهای برقی رشد کندتری داشته باشد و این یعنی اهدافی که در حوزه مبارزه با تغییرات اقلیمی تعیین شده ممکن است دیرتر تحقق یابد. فروش این نوع خودروها در حال افزایش است اما تقاضا به اندازه ای نیست که خودروسازها انتظار داشتند. آنها میلیاردها دلار برای احداث کارخانه های جدید سرمایه گذاری کرده اند و حالا به دلیل وضعیت نرخ های بهره، تقاضا لطمه دیده است. از آنجا که انتظار می رود نرخ های بهره برای مدت طولانی بالا باقی بماند، فروش خودروهای برقی وضعیت مطلوب نخواهد داشت. #چین بزرگ ترین بازار خودروهای برقی است و نرخ پایین رشد اقتصاد این کشور به بازار این خودروها لطمه زده است. درباره هزینه بالای #وام خودرو به دلیل رشد نرخ های بهره نگرانی وجود دارد. در دوران کنونی یعنی دورانی که نرخ های #رشد پایین و نرخ #تورم بالاست خانوارها توان کمتری برای خرید دارند. از سوی دیگر، کاهش فروش به بازار مواد خام لطمه می زند. شاهد کاهش شدید قیمت #لیتیوم و #کبالت در سال جاری میلادی هستیم. قیمت سهام شرکت های #خودروسازی و معدنی نیز کاهش یافته است.

@bourse24ir
www.bourse24.ir

📊 اهمیت افزایش بازده اوراق ۱۰ ساله آمریکا

برای نخستین بار از سال ۲۰۰۷ (سال آغاز بحران مالی جهان)، نرخ بازده اوراق ۱۰ ساله خزانه‌داری آمریکا به سطح ۵ درصد افزایش یافت. به گفته کارشناسان، تاثیر این تغییر سیاست فدرال رزرو فراتر از بازار وال استریت خواهد بود.

برای خواندن ادامه مطلب وارد لینک زیر شوید: 👇

📌 https://sfg.ir/?p=18404

#بازدهی_اوراق #اوراق_10_ساله #بازدهی #فدرال_رزرو #خزانه_داری_آمریکا #آمریکا #نرخ_بازدهی #سرمایه_گذاری #سیستم_مالی #اقتصاد #وام #بحران #کرونا #قیمت #تورم #نرخ_بهره #بازار_اوراق

🔴 بانک ولز فارگو هشدار داده که افزایش شدید نرخ های بهره در #آمریکا زمینه #رکود بخش #مسکن را فراهم کرده، رکودی که شبیه تحولات دهه 1980 است. بانک مرکزی آمریکا اعلام کرده نرخ های بهره را برای مدت طولانی تر در سطوح بالاتر حفظ خواهد کرد تا #تورم مهار شود. این برنامه فعالیت ها را در بخش ساخت و ساز و معاملات مسکن کاهش می دهد. در نیمه نخست سال جاری، بخش مسکن وضعیت بهتری پیدا کرد اما در چند ماه گذشته وضعیت این بخش خوب نبوده زیرا نرخ سود #وام های مسکن به شدت افزایش یافته است. سال آینده هنگامیکه بانک مرکزی پایین آوردن نرخ های بهره را شروع کند هزینه #استقراض به تدریج کاهش خواهد یافت اما هزینه های مالی فعالیت ها برای مدت طولانی بالاتر از قبل خواهد بود. به همین دلیل شرایط منفی است. نرخ بالاتر بهره برای مدت طولانی تر، هم از #تقاضا می کاهد و هم از #عرضه. از اوایل سال پیش که افزایش نرخ های بهره در آمریکا شروع شد تاکنون نرخ بهره وام های مسکن از 4 درصد به نزدیک 8 درصد افزایش یافته است.

@bourse24ir
www.bourse24.ir

پرداخت 3 میلیارد ریال وام قرض‌الحسنه با کارمزد 2‌ درصد در بانک سپه

🔰 بانک سپه از طریق افتتاح حساب قرض‌الحسنه پس‌انداز در سامانه امید بانک (بانکداری غیرحضوری) در قالب طرح "نگین امید" تا سقف 3 میلیارد ریال وام قرض‌الحسنه با کارمزد 2‌درصد به مشتریان پرداخت می‌کند.

#در_مدار_مهربانی_از_مردم_برای_مردم
#طرح_نگین_امید
#وام_قرض_الحسنه
#بانکداری_غیر_حضوری
#بانک_سپه
#در_مدار_هوشمندی

اطلاعات بیشتر:
https://omidbank.ir/neginomid/

🟢 صد تحلیلگر در #نظرسنجی خبرگزاری #رویترز پیش بینی کرده اند که قیمت #مسکن در اکثر اقتصادهای بزرگ سال جاری رشد خواهد کرد. به باور آنها کمبود خانه با قیمت مناسب، ادامه پیدا می کند. طی دوره همه گیری #کرونا قیمت مسکن در اکثر بازارهای بزرگ بین 20 تا 50 درصد رشد کرد. افزایش نرخ های بهره در #آمریکا در دوره #تورم بالا سبب رشد نرخ سود #وام_مسکن شد. در دو ماه اخیر هزینه وام مسکن کاهش یافته زیرا انتظار می رود نرخ های بهره در اقتصادهای بزرگ کاهش یابد اما بعید است سود وام مسکن به زودی به سطح قبل از همه گیری بازگردد. در بازار مسکن آمریکا، #آلمان، #انگلستان، #کانادا، #استرالیا، #نیوزیلند، #هند، #چین و #دبی، تنها در آلمان و چین قیمت مسکن سال جاری کاهش خواهد یافت. هر دو اقتصاد دچار ضعف هستند. به علل گوناگون تقاضا برای مسکن در اقتصادهای بزرگ همچنان افزایش خواهد یافت.

@bourse24ir
www.bourse24.ir

🔴 بانک مرکزی آمریکا در نشست های اخیر خود تغییری در نرخ های بهره نداده و فعلا نرخ ها در بالاترین میزان در 23 سال اخیر قرار دارد. در پایان نشست قبلی بانک مرکزی پیش بینی شد سال جاری تنها یک بار نرخ های بهره پایین آورده می شود. اما بالا باقی ماندن نرخ های بهره به نفع کیست؟ هر بار که بانک مرکزی نرخ ها را بدون تغییر حفظ می کند هدیه ای به #ترامپ می دهد زیرا نگرانی های اقتصادی رای دهندگان مانع پیروزی #بایدن در انتخابات ریاست جمهوری ماه نوامبر است. از زمان ورود بایدن به کاخ سفید قیمت ها 20 درصد رشد کرده و این عامل نارضایتی مردم است. به باور برخی تحلیلگران، نگاه احتیاط آمیز بانک مرکزی به نرخ های بهره و پایین نیاوردن آنها اشتباه است و سبب افزایش آراء ترامپ می شود. بانک مرکزی باید از پیش کاستن نرخ های بهره را شروع می کرد. بالا باقی ماندن نرخ های بهره همچنین سبب رشد نرخ سود #وام_مسکن، سود کارت های اعتباری، #وام_خودرو و .. می شود. و نکته مهم این است که لطمه نرخ های بالای بهره عموما به افراد کم درآمد وارد می شود.

@bourse24ir
www.bourse24.ir

رئیس سازمان برنامه بودجه در دولت رئیسی :

دریافت هرگونه تسهیلات قرض الحسنه توسط کارکنان و مدیران نهادهای پولی و مالی مصداق کامل تعارض منافع است...
#وام_گیت

@bourse24ir