مدیرعامل بانک عامل حوزه #مسکن از موافقت بانک مرکزی با افزایش سقف #وام مسکن از محل #اوراق #تسهیلات خبر داد/ وام جعاله ۴۰ میلیون شد. مهر
#نبض_بازار
@bourse24ir

📢 با وام مسکن چند متر آپارتمان می توان خرید؟

متقاضیان دریافت #وام مسکن برای دریافت ۲۰۰ میلیون تومان #تسهیلات باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند. با این حساب زوجین برای دریافت وام 400 میلیونی باید 800 برگه تسهیلات بخرند که هر برگه به ارزش 500 هزار تومان وام با بهره 12 درصد است. اکنون که بهای اوراق مسکن از 120 هزار تومان هم فراتر رفته، برای دریافت 400 میلیون وام باید حدود 100 میلیون هزینه کرد؛ در واقع 100 میلیون هزینه می کنید که 300 میلیون وام بگیرید؛ با اقساط ماهانه بیش از 5,300,000 تومان و بازپرداخت 12 ساله. میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران هم که به 48 میلیون تومان رسیده، حال شما بگویید با این وام مسکن چند متر خانه می توان خرید؟

#⃣ #نبض_بازار
🔗 نبض بازار سهام
@bourse24ir

🟢 صد تحلیلگر در #نظرسنجی خبرگزاری #رویترز پیش بینی کرده اند که قیمت #مسکن در اکثر اقتصادهای بزرگ سال جاری رشد خواهد کرد. به باور آنها کمبود خانه با قیمت مناسب، ادامه پیدا می کند. طی دوره همه گیری #کرونا قیمت مسکن در اکثر بازارهای بزرگ بین 20 تا 50 درصد رشد کرد. افزایش نرخ های بهره در #آمریکا در دوره #تورم بالا سبب رشد نرخ سود #وام_مسکن شد. در دو ماه اخیر هزینه وام مسکن کاهش یافته زیرا انتظار می رود نرخ های بهره در اقتصادهای بزرگ کاهش یابد اما بعید است سود وام مسکن به زودی به سطح قبل از همه گیری بازگردد. در بازار مسکن آمریکا، #آلمان، #انگلستان، #کانادا، #استرالیا، #نیوزیلند، #هند، #چین و #دبی، تنها در آلمان و چین قیمت مسکن سال جاری کاهش خواهد یافت. هر دو اقتصاد دچار ضعف هستند. به علل گوناگون تقاضا برای مسکن در اقتصادهای بزرگ همچنان افزایش خواهد یافت.

@bourse24ir
www.bourse24.ir

🔴 بانک مرکزی آمریکا در نشست های اخیر خود تغییری در نرخ های بهره نداده و فعلا نرخ ها در بالاترین میزان در 23 سال اخیر قرار دارد. در پایان نشست قبلی بانک مرکزی پیش بینی شد سال جاری تنها یک بار نرخ های بهره پایین آورده می شود. اما بالا باقی ماندن نرخ های بهره به نفع کیست؟ هر بار که بانک مرکزی نرخ ها را بدون تغییر حفظ می کند هدیه ای به #ترامپ می دهد زیرا نگرانی های اقتصادی رای دهندگان مانع پیروزی #بایدن در انتخابات ریاست جمهوری ماه نوامبر است. از زمان ورود بایدن به کاخ سفید قیمت ها 20 درصد رشد کرده و این عامل نارضایتی مردم است. به باور برخی تحلیلگران، نگاه احتیاط آمیز بانک مرکزی به نرخ های بهره و پایین نیاوردن آنها اشتباه است و سبب افزایش آراء ترامپ می شود. بانک مرکزی باید از پیش کاستن نرخ های بهره را شروع می کرد. بالا باقی ماندن نرخ های بهره همچنین سبب رشد نرخ سود #وام_مسکن، سود کارت های اعتباری، #وام_خودرو و .. می شود. و نکته مهم این است که لطمه نرخ های بالای بهره عموما به افراد کم درآمد وارد می شود.

@bourse24ir
www.bourse24.ir