Очень вкусные финики из магазина А101. Были 😉

Вечерний азан с балкона подруги

Мы вовремя вернулись - дождик в прогнозе на всю ночь. Крепких снов

Байрам, день второй, в Аланье снова лето
☀️ +22 с самого утра

Вид с балкона в 9:15 утра

Красивый закат ( пока ещё не мутно было в Аланье ) сегодня как видео обложка к посту

Есть 61 тысяча €, ну максимум 65. Хочу купить квартиру, но не в Махмутларе. Что-то подскажете, Галина?
⠀
Я как всегда скажу начинать с цели 🎯
При такой сумме думала бы в первую очередь о сохранении средств, тем более, что место для жизни есть у хозяина вопроса. И ТАПУ сразу не нужно.
⠀
❓Какие могут быть варианты?
⠀
Старый старый турецкий дом без инфраструктуры, лифта и генератора в «условном» центре Аланьи. Сделать косметический ремонт и сдавать, долгосрочно или помесячно. Правда такую квартиру очень очень сложно будет продать через 3-5 лет. Но при вере в светлое будущее можно дождаться сноса дома (тут главное дожить до этого момента, как сами понимаете).
⠀
Но я бы сейчас ни за что не смотрела бы в сторону старого жилого фонда. Но все разные же 🙈
⠀
Сейчас есть немного предложений 1+1 в строящихся домах, которые будут готовы через ~6 месяцев за 61 тыс €. в Демирташ, например на 3-м этаже 69 кв м от инвестора в 200 м от моря (застройщик за 77 уже такие продаёт).
И такую квартиру сейчас можно купить, а в конце аланийского бархатного сезона обставить мебелью и сдать. Новенькую и чистенькую. И она вырастет в цене, потому что новострой в комплексе с бассейном, садом и близко к морю и к аэропорту Газипаша заодно. Подойдёт для отдыха, и для сдачи в аренду, и там даже цены ниже на продуктовом базаре😉
⠀
Если говорить про новостройки в Верхней Обе (другие в бюджет запроса не попадают) 1+1 за 68-69 тыс €€ будут готовы через ~6 месяцев, до моря 3,2 км, новая Окружная дорога, недалеко до центра и в целом это Оба же, пусть и верхняя.
В Обу мэрия вскоре переезжает, и городской крытый спорткомплекс строится, и уже сейчас развитая инфраструктура со школами (государственными и частными), госпиталем и прочими магазинами.
Да, немного выше бюджет этой сделки, чем сумма запроса, но и результат инвестиции отличается, да и время ещё есть, чтобы дособирать недостающие €€.
⠀
На сайте Программы помощи переезжающим
http://blogsemeyka.com/
можно заполнить анкету и с вами свяжутся для профессиональной консультации.

И подпишитесь там же на сайте http://blogsemeyka.com/ на еженедельную рассылку полезных материалов по переезду и адаптации.
⠀
Рубрика #школапокупателя_aladice
⠀

Ещё и с температурой почти 37, ломотой в теле и бессонной ночью
Всем хорошего дня
Четверг - Perşembe

Видео к сегодняшнему тексту про три вопроса и три ответа из моего Директа

Вот так выглядят вопросы в моём Директе - от 100 до 300 каждый день я отвечаю в личке
Если бы столько вопросов мои подписчики в комментарии писали - мои посты были бы вечно в топе

ТРИ вопроса ТРИ ответа
⠀
1. Готовлюсь к переезду и не знаю с чего начать, ребёнок идёт в первый класс в этом году. Есть ли школы для русскоязычных в Аланье?
⠀
С прочтения постов на моей странице можно начинать подготовку ;) они практически путеводители:
По тегу #переезд_aladice кроме шпаргалок с подсказками ещё и ~200 реальных историй новых жителей Аланьи:
По тегу #нашашкола_aladice посты и эфиры про особенности образовательной системы, адаптацию иностранных детей и нюансы обучения в турецкой школе, а также списки частных школ Аланьи и про детские сады. Есть одна русская школа, но многие приезжие дети учатся в турецкой или продолжают учёбу онлайн - зависит от целей детей и их родителей.
⠀
2. Нужна ли справка из банка со средствами на счёте, если получаем первичный ВНЖ по ТАПУ? А если продлеваем?
⠀
Для собственников жилья изменений в законе насчёт документов нет, как и для продлевающих ВНЖ.
⠀
Изменения с 10.02 коснулись туристических ВНЖ по аренде (первично дают на 6 месяцев и требуют остаток на банк. счёте в размере 6,5 тыс турецких лир на каждый месяц запрашиваемого ВНЖ на каждого взрослого и 4,2 тыс турецких лир на несовершеннолетнего ребёнка).
Почитайте на тему миграционных вопросов #провнж_aladice
⠀
3. Можете показать оглавление вашей книги?
⠀
Всё, что могу сказать про «Азбуку Аланьи от А до Я» - это то, что в ней сейчас расписано 132 вопроса и понятия. На каждую букву алфавита. Как в энциклопедии.
⠀
Как показывать оглавление, если и так уже «добрые менеджеры» риелторских компаний Аланьи дарят своим клиентам мою книгу. Прикиньте какие молодцы 🤦🏼‍♀️ А я отправляю ссылку на книгу, актуальную на сегодняшний день, после подтверждения оплаты. Редиска такая. Целых 168 страниц со всеми ответами на любой вопрос об Аланье, которые удобно читать с любого устройства. И каждый месяц её дописываю и расширяю.
Не верите мне, что 📕того «стоит» - это ваше право, как и искать ответы самим в других источниках.
⠀
‼️На любые вопросы об Аланье отвечаю в комментариях, а не в личке. И где сантиментр купить подскажу, и про ячейку банковскую, и почему молоко дорожает обсудим и даже маникюр.
⠀

Вот немного понятий по алфавиту из моей книги
Купить можно здесь

https://taplink.cc/blogsemeyka_aladice/p/33b37b/

Если ваша карта не срабатывает для оплаты - напишите мне в личку
Расскажу как напрямую оплатить

Вот видео про книгу , что могу показать ;)
Купить можно здесь 👇🏽👇🏽👇🏽

https://taplink.cc/blogsemeyka_aladice/p/33b37b/

Если ваша карта не срабатывает для оплаты на электронный кошелёк - напишите мне в личку
Расскажу как напрямую оплатить

Ну и чек-лист у меня для туристов знатный - скачайте чтобы почитать про достопримечательности в Аланье, фотолокации, кафе с ресторанами и столовыми, автобусные маршруты, экскурсии и полезные приложения с экстренными номерами телефонов. Идеальный вариант для подготовленного путешествия 🇹🇷

Скачать здесь 👇🏽

https://taplink.cc/blogsemeyka_aladice/p/2fe24f/

Хорошего утра

Сегодня текст с подводными камнями аренды, которые можно превратить в отпоры, если знать нюансы

Нюансы АРЕНДЫ КВАРТИР (апартаментов) в Аланье 🇹🇷
⠀
🔘Что нужно помнить:
закон Турции на стороне арендатора.
⠀
Если у арендатора на руках официальный договор аренды, заверенный нотариально, то выселить его можно только через суд.
⠀
🔘Что должно быть в договоре аренды:
⠀
см. на слайдах ниже полезную инфо
⠀
Иностранцам, получившим ВНЖ в арендованной квартире, нужно в ней проживать и зарегистрироваться по этому адресу.
⠀
🔘Как «страхуют» себя арендаторы:
⠀
Не соглашаются указывать в нотариально заверенном контракте долгосрочной аренды сумму меньше реального платежа ради ухода от налогов собственника.
⠀
Оплачивают сумму по договору аренды банковскими переводами (не наличкой).
⠀
Переоформляют на себя электросчетчик и абон.номер воды, и при возникновении споров по договору собственник не сможет отключить свет и воду в квартире.
⠀
🔘Как «страхуют» себя арендодатели:
⠀
Подписывают с арендатором договор на столько месяцев, на сколько ВНЖ получают арендаторы.
⠀
Берут оплату наперёд за 6-12 месяцев и ещё депозит за 1-2 месяца.
⠀
Просят подписать у нотариуса обязательство выписаться TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ, если арендатор (и его супруг(а) не будет платить аренду или коммунальные услуги в необходимой сумме и вовремя, чтобы выселить без суда.
⠀
🔘Что не забыть:
⠀
Сфотографировать счётчики при въезде/выезде в квартиру на электроэнергию и воду.
⠀
В Турции законы страны работают и для иностранцев, включая адвокатов и судебную-исполнительную систему.
⠀
🔘Что ещё полезного можете для себя сделать?
⠀
#️⃣ Подписаться на тег #школапокупателя_aladice где я уже более 3-х лет регулярно пишу полезные тексты на тему жилья в Аланье.
⠀
📧 Подписаться на рассылку полезных материалов на сайте Программы помощи переезжающим blogsemeyka точка соm по переезду и адаптации (еженедельно).
⠀
📖 Изучить все жилищные вопросы в книге «Азбука Аланьи от А до Я», которые подробно и понятно расписаны (спросите где взять её если сами не знаете).
⠀
Что ещё я упустила? Что не понятно?
Спрашивайте

Про книгу есть инфо в моём таплинке 👇🏽👇🏽

https://taplink.cc/blogsemeyka_aladice/p/33b37b/