Forwarded from КПРФ.Быковских
А вот цифровизацию ИИ назвал особенно слабым местом отчёта.
Что думаете, Игорь Георгиевич?
Что думаете, Игорь Георгиевич?
Forwarded from Липецкий котел
Вечер в хату, бродяги!
Бывшему спикеру горсовета Липецка продлили арест в СИЗО до начала лета
Правобережный районный суд Липецка продлил на два месяца срок содержания под стражей бывшего председателя городского совета Александра Афанасьева и экс-военного комиссара города Олега Кузнецова. Оба фигуранта обвиняются в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ), которое предусматривает до десяти лет лишения свободы.
Как сообщили в пресс-службе судебной системы Липецкой области, новая мера пресечения будет действовать до 5 июня. Решение суда уже обжаловано защитой обвиняемых.
Александра Афанасьева и Олега Кузнецова задержали в начале октября прошлого года. Уголовное дело в отношении них возбудил первый отдел по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета России по Липецкой области.
По версии следствия, весной 2023 г. Александр Афанасьев рассказал Олегу Кузнецову о налоговых проблемах своего знакомого — упомянутому нами сегодня депутата горсовета и основателя группы компаний по производству детской одежды «НаследникЪ Выжанова» Андрея Выжанова. В ходе налоговой проверки в структурах холдинга была выявлена значительная недоимка.
О. Кузнецов якобы предложил А. Выжанову за 20 миллионов рублей оказать содействие в минимизации негативных последствий налоговой проверки. Предприниматель передал указанную сумму тремя частями:
- первые 10 млн руб. — в присутствии А. Афанасьева на территории липецкого хладокомбината (получило доверенное лицо О. Кузнецова);
- следующие 5 млн руб. — на парковке возле фитнес-клуба «Нептун» на улице Адмирала Меркулова;
- оставшиеся 5 млн руб. — на заправке Teboil на ул. Петра.
Следствие считает, что они обманули Выжанова, полученными деньгами А. Афанасьев, О. Кузнецов и неустановленные лица распорядились по своему усмотрению, не выполнив никаких действий по снижению налоговой недоимки.
Оба обвиняемых категорически не признают вину и неоднократно заявляли, что никаких противоправных действий не совершали.
Защитники Афанасьева и Кузнецова подали апелляционные жалобы на решение об аресте. Материалы приняты к производству Правобережным райсудом, однако в Липецкий областной суд они пока не поступили.
При избрании меры пресечения адвокат А. Афанасьева Лариса Федюкина просила изменить её на домашний арест. Она ссылалась на то, что её подзащитный официально трудоустроен, воспитывает троих малолетних детей и имеет хроническое заболевание, требующее медицинского обследования. Сам Афанасьев подтверждал причастность к описанным событиям, но отрицал преступный умысел и заверял, что скрываться от следствия не намерен.
В отношении О. Кузнецова следствие указывало на его обширные связи в правоохранительных и государственных органах (как пенсионер военной службы), а также на то, что незадолго до задержания он приобрёл билеты в Сочи. Сам Кузнецов и его адвокат Игорь Евсеев настаивали, что доказательств вины нет, а поездка в Сочи была традиционной семейной — в день рождения супруги, которую они отмечают вместе уже десять лет. Кроме того, Кузнецов утверждал, что практически не знаком с потерпевшим и видел его всего дважды в жизни.
Суд оба раза не принял доводы защиты и оставил фигурантов под стражей.
Незадолго до возбуждения уголовного дела арбитражный суд утвердил мировое соглашение по спору на сумму около 10 млн руб. между компанией, связанной с Александром Афанасьевым, и головным юрлицом холдинга «НаследникЪ Выжанова» (ООО «Теремок»).
После ареста Александра Афанасьева на липецком хладокомбинате был назначен временный директор. По данным Kartoteka.ru, он до сих пор числится генеральным директором ООО «Хладокомбинат продторг» и владеет 50 % уставного капитала этой компании.
Таким образом, уголовное дело о мошенничестве на 20 миллионов руб. остаётся одним из заметных резонансных процессов в Липецкой области. Расследование продолжается, а обвиняемые продолжают находиться в следственном изоляторе до 5 июня
Бывшему спикеру горсовета Липецка продлили арест в СИЗО до начала лета
Правобережный районный суд Липецка продлил на два месяца срок содержания под стражей бывшего председателя городского совета Александра Афанасьева и экс-военного комиссара города Олега Кузнецова. Оба фигуранта обвиняются в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ), которое предусматривает до десяти лет лишения свободы.
Как сообщили в пресс-службе судебной системы Липецкой области, новая мера пресечения будет действовать до 5 июня. Решение суда уже обжаловано защитой обвиняемых.
Александра Афанасьева и Олега Кузнецова задержали в начале октября прошлого года. Уголовное дело в отношении них возбудил первый отдел по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета России по Липецкой области.
По версии следствия, весной 2023 г. Александр Афанасьев рассказал Олегу Кузнецову о налоговых проблемах своего знакомого — упомянутому нами сегодня депутата горсовета и основателя группы компаний по производству детской одежды «НаследникЪ Выжанова» Андрея Выжанова. В ходе налоговой проверки в структурах холдинга была выявлена значительная недоимка.
О. Кузнецов якобы предложил А. Выжанову за 20 миллионов рублей оказать содействие в минимизации негативных последствий налоговой проверки. Предприниматель передал указанную сумму тремя частями:
- первые 10 млн руб. — в присутствии А. Афанасьева на территории липецкого хладокомбината (получило доверенное лицо О. Кузнецова);
- следующие 5 млн руб. — на парковке возле фитнес-клуба «Нептун» на улице Адмирала Меркулова;
- оставшиеся 5 млн руб. — на заправке Teboil на ул. Петра.
Следствие считает, что они обманули Выжанова, полученными деньгами А. Афанасьев, О. Кузнецов и неустановленные лица распорядились по своему усмотрению, не выполнив никаких действий по снижению налоговой недоимки.
Оба обвиняемых категорически не признают вину и неоднократно заявляли, что никаких противоправных действий не совершали.
Защитники Афанасьева и Кузнецова подали апелляционные жалобы на решение об аресте. Материалы приняты к производству Правобережным райсудом, однако в Липецкий областной суд они пока не поступили.
При избрании меры пресечения адвокат А. Афанасьева Лариса Федюкина просила изменить её на домашний арест. Она ссылалась на то, что её подзащитный официально трудоустроен, воспитывает троих малолетних детей и имеет хроническое заболевание, требующее медицинского обследования. Сам Афанасьев подтверждал причастность к описанным событиям, но отрицал преступный умысел и заверял, что скрываться от следствия не намерен.
В отношении О. Кузнецова следствие указывало на его обширные связи в правоохранительных и государственных органах (как пенсионер военной службы), а также на то, что незадолго до задержания он приобрёл билеты в Сочи. Сам Кузнецов и его адвокат Игорь Евсеев настаивали, что доказательств вины нет, а поездка в Сочи была традиционной семейной — в день рождения супруги, которую они отмечают вместе уже десять лет. Кроме того, Кузнецов утверждал, что практически не знаком с потерпевшим и видел его всего дважды в жизни.
Суд оба раза не принял доводы защиты и оставил фигурантов под стражей.
Незадолго до возбуждения уголовного дела арбитражный суд утвердил мировое соглашение по спору на сумму около 10 млн руб. между компанией, связанной с Александром Афанасьевым, и головным юрлицом холдинга «НаследникЪ Выжанова» (ООО «Теремок»).
После ареста Александра Афанасьева на липецком хладокомбинате был назначен временный директор. По данным Kartoteka.ru, он до сих пор числится генеральным директором ООО «Хладокомбинат продторг» и владеет 50 % уставного капитала этой компании.
Таким образом, уголовное дело о мошенничестве на 20 миллионов руб. остаётся одним из заметных резонансных процессов в Липецкой области. Расследование продолжается, а обвиняемые продолжают находиться в следственном изоляторе до 5 июня
Forwarded from Липецкий котел
Особое мнение
Мётлы вместо техники: как липецкие чиновники сами создают «дефицит кадров» и зачем они и СМИ втирают нам про «70 тысяч».
Всё началось с закупки. МБУ «Управление благоустройства города Липецка» решило потратить 600 тысяч рублей на метлы из дерезы — больше 11 тысяч штук по 52,67 руб. за штуку. «Почему не купить технику и не заменить ручной труд?» — спросили журналисты GOROD48. Ответ чиновников был готов заранее: «У нас острый дефицит водителей малой коммунальной техники. Предлагаем 70 тысяч рублей, но никто не идёт. Поэтому и метлы». https://gorod48.ru/news/1982518/?ysclid=mnu6dfotse508400098
Звучит драматично. Почти как в сказке про бедных дворников, которые игнорируют «высокую» зарплату. Только вот реальность, выложенная на официальном портале «Работа России», выглядит совсем иначе.
Вот что на самом деле висит в открытом доступе (все вакансии актуальны — от одного и того же МБУ «Управление благоустройства г. Липецка»):
Машинист моечных машин (именно та техника, о которой говорят в статье) — **до 27 093 руб.
Машинист бульдозера — до 27 093 руб.
Машинист автогрейдера — до 27 093 руб.
Тракторист — здесь неожиданно 70 000 – 100 000 руб. (единственная вакансия с реальными деньгами).
Дорожный рабочий — до 27 093 руб.
Слесарь по ремонту дорожно-строительных машин и тракторов — до 27 093 руб.
Механик — до 27 093 руб.
Рабочий по благоустройству населённых пунктов — до 27 093 руб.
Уборщик территорий — до 27 093 руб. и до 39 000 руб. (две разные вакансии).
Даже Главный специалист, Ведущий инженер и Ведущий экономист — все до 27 093 руб.
То есть почти все ключевые позиции, связанные с уборкой и техникой, стоят ровно одну и ту же сумму — 27 093 рубля «до». Это не рыночная зарплата. Это потолок, который выглядит подозрительно равным МРОТ. Требования к кандидатам — «ответственность» и «среднее профессиональное образование» (а часто и его не требуют).
Вывод простой и убойный:
Когда власти через СМИ говорят «предлагаем 70 тысяч», а на сайте вакансий красуется 27 тысяч — это не «дефицит кадров». Это классический приём: занижаешь цифру в объявлении, чтобы потом в статье сказать «никто не хочет работать даже за большие деньги». Люди видят 27 тысяч на тяжёлую работу с техникой и просто пролистывают. А чиновники получают готовое оправдание: «Ну вот, никто не идёт, поэтому будем мести мётлами».
При капитализме (а мы вроде как в нём живём) дефицита рабочих рук не бывает. Бывает, когда работодатель платит копейки. Особенно когда речь идёт о бюджетной организации, где «экономия» — это святое.
Город тонет в пыли и грязи. Три оставшиеся фонтана не могут запустить — «денег нет». А 600 тысяч на мётлы — есть. 11 тысяч мётел — есть. А вот конкурентную зарплату водителям коммунальной техники — внезапно «не получается».
Телеграм-канал «Липецкий котел» предложил простое решение: сократить одного иногороднего вице-мэра (того самого Пасульченко) и вернуть полномочия остальным. Деньги, которые уходят на содержание лишней «вертикали» (или звена), вполне могли бы пойти на нормальную зарплату механизаторам.
Но проще, конечно, купить 11 тысяч мётел и запустить в СМИ статью про «никто не хочет работать». Красиво, удобно и по-бюрократически честно.
Липецк не тонет в грязи из-за «дефицита кадров».
Он тонет в грязи из-за дефицита желания платить нормальные деньги за нормальную работу, и, главное, из-за некомпетентных людей на Соборной, которые занимают чужое место.
Всё остальное — просто мётлы для отвода глаз.
Мётлы вместо техники: как липецкие чиновники сами создают «дефицит кадров» и зачем они и СМИ втирают нам про «70 тысяч».
Всё началось с закупки. МБУ «Управление благоустройства города Липецка» решило потратить 600 тысяч рублей на метлы из дерезы — больше 11 тысяч штук по 52,67 руб. за штуку. «Почему не купить технику и не заменить ручной труд?» — спросили журналисты GOROD48. Ответ чиновников был готов заранее: «У нас острый дефицит водителей малой коммунальной техники. Предлагаем 70 тысяч рублей, но никто не идёт. Поэтому и метлы». https://gorod48.ru/news/1982518/?ysclid=mnu6dfotse508400098
Звучит драматично. Почти как в сказке про бедных дворников, которые игнорируют «высокую» зарплату. Только вот реальность, выложенная на официальном портале «Работа России», выглядит совсем иначе.
Вот что на самом деле висит в открытом доступе (все вакансии актуальны — от одного и того же МБУ «Управление благоустройства г. Липецка»):
Машинист моечных машин (именно та техника, о которой говорят в статье) — **до 27 093 руб.
Машинист бульдозера — до 27 093 руб.
Машинист автогрейдера — до 27 093 руб.
Тракторист — здесь неожиданно 70 000 – 100 000 руб. (единственная вакансия с реальными деньгами).
Дорожный рабочий — до 27 093 руб.
Слесарь по ремонту дорожно-строительных машин и тракторов — до 27 093 руб.
Механик — до 27 093 руб.
Рабочий по благоустройству населённых пунктов — до 27 093 руб.
Уборщик территорий — до 27 093 руб. и до 39 000 руб. (две разные вакансии).
Даже Главный специалист, Ведущий инженер и Ведущий экономист — все до 27 093 руб.
То есть почти все ключевые позиции, связанные с уборкой и техникой, стоят ровно одну и ту же сумму — 27 093 рубля «до». Это не рыночная зарплата. Это потолок, который выглядит подозрительно равным МРОТ. Требования к кандидатам — «ответственность» и «среднее профессиональное образование» (а часто и его не требуют).
Вывод простой и убойный:
Когда власти через СМИ говорят «предлагаем 70 тысяч», а на сайте вакансий красуется 27 тысяч — это не «дефицит кадров». Это классический приём: занижаешь цифру в объявлении, чтобы потом в статье сказать «никто не хочет работать даже за большие деньги». Люди видят 27 тысяч на тяжёлую работу с техникой и просто пролистывают. А чиновники получают готовое оправдание: «Ну вот, никто не идёт, поэтому будем мести мётлами».
При капитализме (а мы вроде как в нём живём) дефицита рабочих рук не бывает. Бывает, когда работодатель платит копейки. Особенно когда речь идёт о бюджетной организации, где «экономия» — это святое.
Город тонет в пыли и грязи. Три оставшиеся фонтана не могут запустить — «денег нет». А 600 тысяч на мётлы — есть. 11 тысяч мётел — есть. А вот конкурентную зарплату водителям коммунальной техники — внезапно «не получается».
Телеграм-канал «Липецкий котел» предложил простое решение: сократить одного иногороднего вице-мэра (того самого Пасульченко) и вернуть полномочия остальным. Деньги, которые уходят на содержание лишней «вертикали» (или звена), вполне могли бы пойти на нормальную зарплату механизаторам.
Но проще, конечно, купить 11 тысяч мётел и запустить в СМИ статью про «никто не хочет работать». Красиво, удобно и по-бюрократически честно.
Липецк не тонет в грязи из-за «дефицита кадров».
Он тонет в грязи из-за дефицита желания платить нормальные деньги за нормальную работу, и, главное, из-за некомпетентных людей на Соборной, которые занимают чужое место.
Всё остальное — просто мётлы для отвода глаз.
Forwarded from Вячеслав Жабин
Уважаемые друзья! Мошенники ведут переписку от моего имени в мессенджере. Будьте бдительны!
Схема не новая: злоумышленники создают группу и добавляют туда жертву. В чате появляются участники с именами, полностью совпадающими с именами коллег. Это создаёт иллюзию доверия. «Коллеги» начинают обсуждать якобы уже выполненное задание или важное поручение. Затем в чат присылают ссылку — например, на «отчёт», «инструкцию» или «документ». Человек, доверяя собеседникам, переходит по ссылке и попадает в ловушку.
Друзья, будьте бдительны!
Проверяйте источник. Даже если имя собеседника совпадает с именем коллеги, это не гарантия подлинности. Мошенники легко подделывают профили. Связывайтесь напрямую!
И помните: злоумышленники используют доверие и спешку, чтобы добиться своего. Всегда сохраняйте бдительность — даже в, казалось бы, надёжной обстановке.
📱 Подписаться в МАХ
Схема не новая: злоумышленники создают группу и добавляют туда жертву. В чате появляются участники с именами, полностью совпадающими с именами коллег. Это создаёт иллюзию доверия. «Коллеги» начинают обсуждать якобы уже выполненное задание или важное поручение. Затем в чат присылают ссылку — например, на «отчёт», «инструкцию» или «документ». Человек, доверяя собеседникам, переходит по ссылке и попадает в ловушку.
Друзья, будьте бдительны!
Проверяйте источник. Даже если имя собеседника совпадает с именем коллеги, это не гарантия подлинности. Мошенники легко подделывают профили. Связывайтесь напрямую!
И помните: злоумышленники используют доверие и спешку, чтобы добиться своего. Всегда сохраняйте бдительность — даже в, казалось бы, надёжной обстановке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Gorod48 | Город48
В этом году совпали Пасха и День космонавтики, и в Липецке крашенные яйца принесли к бюсту Гагарина.
Юра, мы все…
Прислать новость, связаться с редакцией
GOROD48 в MAX >
Юра, мы все…
Прислать новость, связаться с редакцией
GOROD48 в MAX >
Forwarded from Полиция Липецка
‼️‼️Сотрудники Госавтоинспекции устанавливают обстоятельства ДТП, в котором погиб несовершеннолетний
Предварительно установлено, что утром 13 апреля водитель автомобиля «Форд» 2005 года рождения, двигаясь в районе дома № 5 по улице Космонавтов областного центра, допустил наезд на несовершеннолетнего пешехода на регулируемом пешеходном переходе.
‼️‼️На месте происшествия работают сотрудники Госавтоинспекции и следственно-оперативной группы.
‼️‼️Движение на данном участке проезжей части затруднено.
Окончательные причины и обстоятельства ДТП будут установлены сотрудниками полиции в ходе расследования.
🔵 Полиция Липецка в Telegram
🔴 Полиция Липецка в MAX
Предварительно установлено, что утром 13 апреля водитель автомобиля «Форд» 2005 года рождения, двигаясь в районе дома № 5 по улице Космонавтов областного центра, допустил наезд на несовершеннолетнего пешехода на регулируемом пешеходном переходе.
‼️‼️На месте происшествия работают сотрудники Госавтоинспекции и следственно-оперативной группы.
‼️‼️Движение на данном участке проезжей части затруднено.
Окончательные причины и обстоятельства ДТП будут установлены сотрудниками полиции в ходе расследования.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Площадь
Бизнес-консультант, безработная и самозанятый – Липецкая область держится в аутсайдерах в стране по участникам праймериз в Госдуму
До конца приема заявок на праймериз «Единой России» осталось две с половиной недели. «Площадь» изучила количественные и качественные списки зарегистрированных кандидатов на предварительное голосование по участию в выборах в Государственную Думу, и выяснила, что Липецкая область оказалась на последнем месте среди регионов ЦФО и в аутсайдерах по стране.
На данный момент в праймериз от региона зарегистрированы три человека – Сурен Акобян (самозанятый), Вера Корчагина (временно неработающая) и Элина Смагина (бизнес-консультант). 2 апреля глава Липецкой области Игорь Артамонов сообщил о будущих кандидатах на выборы в Госдуму от «Единой России»: действующий депутат Госдумы Татьяна Дьяконова, сенатор Максим Кавджарадзе и замгубернатора Сергей Курбатов. Однако они до сих пор не появились в списке участников праймериз. Ранее политологи объяснили, почему липецкий губернатор «заспойлерил» кандидатов.
В соседних с Липецкой областью регионах наблюдается многократное преимущество по участникам предварительного голосования. В Воронежской области 17 человек, включая трех действующих депутатов Госдумы, в Рязанской области 23 человека, в Тульской – 13, в Тамбовской девять.
По стране Липецкая область также в числе аутсайдеров по зарегистрированным на праймериз. Дела обстоят хуже у Костромской области, где нет ни одного участника. По одному кандидату имеют Ингушетия и Карелия, а по два Ненецкий автономный округ, Псковская область, Республика Адыгея, Мордовия, Хакасия и Удмуртская республика.
🤝 Подписывайся на «Площадь»
До конца приема заявок на праймериз «Единой России» осталось две с половиной недели. «Площадь» изучила количественные и качественные списки зарегистрированных кандидатов на предварительное голосование по участию в выборах в Государственную Думу, и выяснила, что Липецкая область оказалась на последнем месте среди регионов ЦФО и в аутсайдерах по стране.
На данный момент в праймериз от региона зарегистрированы три человека – Сурен Акобян (самозанятый), Вера Корчагина (временно неработающая) и Элина Смагина (бизнес-консультант). 2 апреля глава Липецкой области Игорь Артамонов сообщил о будущих кандидатах на выборы в Госдуму от «Единой России»: действующий депутат Госдумы Татьяна Дьяконова, сенатор Максим Кавджарадзе и замгубернатора Сергей Курбатов. Однако они до сих пор не появились в списке участников праймериз. Ранее политологи объяснили, почему липецкий губернатор «заспойлерил» кандидатов.
В соседних с Липецкой областью регионах наблюдается многократное преимущество по участникам предварительного голосования. В Воронежской области 17 человек, включая трех действующих депутатов Госдумы, в Рязанской области 23 человека, в Тульской – 13, в Тамбовской девять.
По стране Липецкая область также в числе аутсайдеров по зарегистрированным на праймериз. Дела обстоят хуже у Костромской области, где нет ни одного участника. По одному кандидату имеют Ингушетия и Карелия, а по два Ненецкий автономный округ, Псковская область, Республика Адыгея, Мордовия, Хакасия и Удмуртская республика.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Липецкий котел
Обвал инвестиционной привлекательности: Липецк рухнул с 19-го на 58-е место в рейтинге доходности недвижимости
Всего за год ситуация на рынке недвижимости Липецка кардинально изменилась. Если ранее город входил в топ-20 самых выгодных для инвесторов локаций, то новый рейтинг РИА Новости фиксирует стремительное падение позиций и доходности. ЛК сравнил данные прошлого и текущего рейтинга, чтобы понять, почему «бетон» в Липецке перестал быть надежной гаванью для капитала.
РИА Новости опубликовало обновленный рейтинг городов России по доходности инвестиций в недвижимость за период 2023–2025 годов. Липецк занял в нем 58-е место из 79, продемонстрировав одни из самых низких показателей реальной прибыли. Однако главный шок кроется не столько в текущей позиции, сколько в динамике изменений по сравнению с предыдущим исследованием.
Сравнение с данными прошлого рейтинга выявляет тревожную тенденцию. Еще недавно Липецк занимал уверенное 19-е место, входя в число лидеров по привлекательности жилищных инвестиций. Тогда показатели выглядели следующим образом:
Доходность при сдаче в аренду составляла 12,2% годовых.
Доходность от простого владения недвижимостью — 8,7% годовых.
Спустя год цифры радикально ухудшились. По оценкам экспертов за последний трехлетний период (2023–2025 гг.), реальная среднегодовая доходность в Липецке упала до критических значений:
🔴 При сдаче квартиры в аренду — всего 3,4% в год.
🔴 При простом хранении актива (без аренды) — -0,4% (убыток).
Таким образом, доходность от аренды снизилась почти в 3,5 раза, а показатель пассивного владения недвижимостью ушел в минус. Это означает, что недвижимость в Липецке больше не выполняет даже базовую функцию сохранения средств от инфляции.
Текущие расчеты учитывают все реальные расходы инвестора: НДФЛ, коммунальные платежи, взносы на капремонт и налог на имущество. После вычета этих затрат и поправки на потребительскую инфляцию становится очевидно: держать деньги в липецкой квартире сейчас менее выгодно, чем на банковском депозите.
Для контекста: средняя доходность вложений в жилье по России составляет более 6% годовых, а аренда в среднем приносит около 5,5% чистого дохода. Лидерами рынка остаются Абакан (25,3%), Оренбург (20,2%) и Челябинск (16,4%).
Также в десятку лидеров вошли Курск (+15,4%), Магадан (+15,1%), Великий Новгород (+14,2%), Смоленск (+14,2%), Иваново (+14%), Симферополь (+13,2%) и Горно-Алтайск (+13,1%).
В замыкающий группе — Якутск и Калининград, где реальная доходность инвестиций в типовую недвижимость за три года оказалась отрицательной — минус 2,1% годовых и минус 2,9% годовых соответственно.
Стремительное снижение позиций Липецка с 19-го на 58-е место и падение доходности с двузначных цифр до околонулевых значений сигнализируют о структурных изменениях местного рынка недвижимости. Инвестиционная модель «купил и жди роста цены» в Липецке снов не работает. По крайне мере, предыдущие три года. Сегодня покупка квартиры в городе несет риски обесценивания капитала, делая традиционные банковские инструменты значительно более безопасными и прибыльными альтернативами для частных инвесторов.
Всего за год ситуация на рынке недвижимости Липецка кардинально изменилась. Если ранее город входил в топ-20 самых выгодных для инвесторов локаций, то новый рейтинг РИА Новости фиксирует стремительное падение позиций и доходности. ЛК сравнил данные прошлого и текущего рейтинга, чтобы понять, почему «бетон» в Липецке перестал быть надежной гаванью для капитала.
РИА Новости опубликовало обновленный рейтинг городов России по доходности инвестиций в недвижимость за период 2023–2025 годов. Липецк занял в нем 58-е место из 79, продемонстрировав одни из самых низких показателей реальной прибыли. Однако главный шок кроется не столько в текущей позиции, сколько в динамике изменений по сравнению с предыдущим исследованием.
Сравнение с данными прошлого рейтинга выявляет тревожную тенденцию. Еще недавно Липецк занимал уверенное 19-е место, входя в число лидеров по привлекательности жилищных инвестиций. Тогда показатели выглядели следующим образом:
Доходность при сдаче в аренду составляла 12,2% годовых.
Доходность от простого владения недвижимостью — 8,7% годовых.
Спустя год цифры радикально ухудшились. По оценкам экспертов за последний трехлетний период (2023–2025 гг.), реальная среднегодовая доходность в Липецке упала до критических значений:
Таким образом, доходность от аренды снизилась почти в 3,5 раза, а показатель пассивного владения недвижимостью ушел в минус. Это означает, что недвижимость в Липецке больше не выполняет даже базовую функцию сохранения средств от инфляции.
Текущие расчеты учитывают все реальные расходы инвестора: НДФЛ, коммунальные платежи, взносы на капремонт и налог на имущество. После вычета этих затрат и поправки на потребительскую инфляцию становится очевидно: держать деньги в липецкой квартире сейчас менее выгодно, чем на банковском депозите.
Для контекста: средняя доходность вложений в жилье по России составляет более 6% годовых, а аренда в среднем приносит около 5,5% чистого дохода. Лидерами рынка остаются Абакан (25,3%), Оренбург (20,2%) и Челябинск (16,4%).
Также в десятку лидеров вошли Курск (+15,4%), Магадан (+15,1%), Великий Новгород (+14,2%), Смоленск (+14,2%), Иваново (+14%), Симферополь (+13,2%) и Горно-Алтайск (+13,1%).
В замыкающий группе — Якутск и Калининград, где реальная доходность инвестиций в типовую недвижимость за три года оказалась отрицательной — минус 2,1% годовых и минус 2,9% годовых соответственно.
Стремительное снижение позиций Липецка с 19-го на 58-е место и падение доходности с двузначных цифр до околонулевых значений сигнализируют о структурных изменениях местного рынка недвижимости. Инвестиционная модель «купил и жди роста цены» в Липецке снов не работает. По крайне мере, предыдущие три года. Сегодня покупка квартиры в городе несет риски обесценивания капитала, делая традиционные банковские инструменты значительно более безопасными и прибыльными альтернативами для частных инвесторов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Арбитражный суд Липецкой области
Воронежская фирма требует с липецкого Центра общественного здоровья и медицинской профилактики 83 тысячи рублей за фото клеща
Арбитражный суд Липецкой области принял к производству исковое заявление ООО «Ю1» (г. Воронеж) к ГУЗОТ «Центр общественного здоровья и медицинской профилактики Липецкой области». Истец требует взыскать с ответчика компенсацию в размере 83 тысячи рублей за нарушение исключительных прав на фотографическое произведение «Клещ в пробирке».
Как следует из заявления, на сайте ответчика размещена фотография клеща в пробирке. По мнению истца, это фотографическое произведение является объектом авторских прав. Автором снимка указан фотограф Дмитрий Мельников, который, как утверждается в иске, передал исключительные права на фото в доверительное управление компании «Ю1».
Истец указывает, что использование фотографии происходило без согласия правообладателя, без указания имени автора и без выплаты вознаграждения. Досудебная претензия, направленная в адрес ответчика, осталась без удовлетворения, в связи с чем ООО «Ю1» обратилось в суд.
Арбитражный суд Липецкой области принял исковое заявление к рассмотрению в порядке упрощённого производства.
Информация объединенной пресс-службы судебной системы Липецкой области.
Арбитражный суд Липецкой области принял к производству исковое заявление ООО «Ю1» (г. Воронеж) к ГУЗОТ «Центр общественного здоровья и медицинской профилактики Липецкой области». Истец требует взыскать с ответчика компенсацию в размере 83 тысячи рублей за нарушение исключительных прав на фотографическое произведение «Клещ в пробирке».
Как следует из заявления, на сайте ответчика размещена фотография клеща в пробирке. По мнению истца, это фотографическое произведение является объектом авторских прав. Автором снимка указан фотограф Дмитрий Мельников, который, как утверждается в иске, передал исключительные права на фото в доверительное управление компании «Ю1».
Истец указывает, что использование фотографии происходило без согласия правообладателя, без указания имени автора и без выплаты вознаграждения. Досудебная претензия, направленная в адрес ответчика, осталась без удовлетворения, в связи с чем ООО «Ю1» обратилось в суд.
Арбитражный суд Липецкой области принял исковое заявление к рассмотрению в порядке упрощённого производства.
Информация объединенной пресс-службы судебной системы Липецкой области.
Forwarded from Коммерсантъ Черноземье
💼 Гендиректором липецкого производителя «Фрутоняни» стал Павел Виноградов
Липецкое АО «Прогресс» (основные бренды — «Фрутоняня», «Малышам» и «Липецкий бювет») сменило генерального директора, пишет «Ъ». На смену Роману Рыбакову пришел Павел Виноградов — топ-менеджер из структур бизнесмена Владимира Лисина. Бывший топ-менеджер PepsiCo — господин Рыбаков возглавлял компанию с февраля 2025 года.
✔️ Подписывайтесь на «Ъ-Черноземье» в Telegram | в MAX
Липецкое АО «Прогресс» (основные бренды — «Фрутоняня», «Малышам» и «Липецкий бювет») сменило генерального директора, пишет «Ъ». На смену Роману Рыбакову пришел Павел Виноградов — топ-менеджер из структур бизнесмена Владимира Лисина. Бывший топ-менеджер PepsiCo — господин Рыбаков возглавлял компанию с февраля 2025 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM