bitkogan
292K subscribers
8.96K photos
22 videos
32 files
9.94K links
Инвестбанкир Евгений Коган и его команда — о мире инвестиций, экономике и будущем.

Реклама и партнерства: @bitkogan_ads
Пресс-служба: @kseniafff
Другие вопросы: @bitkogan_official_bot

Новости: @bitkogan_hotline
Download Telegram
Дискуссия между ЦБ и прочими ведомствами на тему того, кто и что мешает экономическому росту - то ли высокая ставка, то ли излишний консерватизм ЦБ, то ли закредитованность населения, достаточно забавна.

Хочу уточнить: в том, что бизнесмены пачками уезжают из страны, виновата ставка или закредитованность?
Основа экономического роста - это предприниматели, те активные люди, кто готовы рисковать, вкладывать свои кровные, иногда последние, иногда заемные.
Настоящий экономический рост начнется тогда, когда будет КОМУ брать дешевеющие кредиты. Когда бизнес ПОВЕРИТ, что можно вкладывать в развитие, не опасаясь, что отнимут.
Когда у бизнесмена не будет постоянного ощущения, что он ходит по лезвию бритвы и любой его неверный, ошибочный или просто не до конца продуманный ход будет воспринят как гос измена (как минимум), или покушение на основы мироздания.
У меня есть товарищ, которого посадили за то, что он как бы украл сам у себя. Потом, когда даже прокурору стала ясна бредовость конструкции, ему «по-хорошему» предложили условный срок. Чтоб, скажем так, сберечь честь мундира. Бизнес свой он, естественно, потерял. Долги остались.
Никто не ответил за беспредел. Точнее - нет, ответил ОН.
Вот корень проблемы, а остальное....

Ставка крайне важна. И покупательная способность, с которой у населения - все хуже и хуже. Но все это, как мне видится, вещи вторичные.
Первичны - экстремально высокие риски предпринимательства.
Первична жизненная необходимость в кардинальном изменении инвест климата.
Первичен дух предпринимательства.
Первично желание простого, нормального человека заработать деньги честным путем. И этот человек должен знать - это возможно, реально, приветствуется и государством и обществом. И государство его, этого предпринимателя, готово и поддерживать, и защищать, и оберегать (звучит как добрая детская сказка).
А в обществе быть бизнесменом - это почетно и уважаемо. До сих пор в сознании 90% населения бизнесмен - по определению жулик, который заработал свои деньги где-то кого-то обманув. И выводить его, этого жулика, на «чистую воду» - святая задача.

Спорить сегодня что первично - курица или яйцо, закредитованность или недокредитованность, высокая ставка или нет, излишне консервативна политика ЦБ или нет, можно и даже наверно нужно. Но основополагающее лежит в другой плоскости. И я, если честно, надеюсь, что в глубине души (будучи в общем-то вполне нормальными людьми) все представители экономических ветвей власти это понимают. Возможно, даже на кухне это и обсуждают.
Но тут же себе говорят: а вот здесь уже не в моей власти.

Боюсь, что те, от кого зависит возможность осуществления свободной предпринимательской деятельности, либо не хотят, либо уже не могут что-то изменить. Поезд ушел.
И не 🐕 управляет хвостом, а хвост управляет собакой...

@bitkogan
Друзья-киношники обратились ко мне с очень интересным проектом: ребята решили создать портал, где профессионалы своего дела смогли бы рассказывать о секретах ремесла.
Они предложили снять некоторое количество небольших и качественных мастер-классов, где я бы мог делиться своим мнением по самым разным вопросам экономики, финансов, инвестиций. Где, на основе личного опыта, говорил на самые разные темы.
- Как выбрать брокера?
- Как привлечь инвестиции в бизнес?
- Как распознать мошенников?
- Как масштабировать свой бизнес?
- Будет ли кризис и как на нем можно заработать?
- Как принимать инвестиционные решения?
- Как выбрать акции для покупки?
И о многом другом. Например, о психологии инвестиций или о том, как создается и работает инвестиционный бизнес.
В итоге получилось 15 небольших, примерно 15-минутных роликов, в общей сложности на 3,5 часа.

Несколько слов об авторах проекта. Основали проект профессионалы киноиндустрии, за плечами которых опыт производства коротко- и полнометражных фильмов. С визуальной точки зрения мастер-классы получились на уровне качественного кино.
Чтобы не играть в испорченный телефон, цитирую их самих:
«Миссия CLASS - дать людям возможность всесторонне развиваться и образовываться в абсолютно разных сферах, делая это в максимально интересном и удобном для них формате.
У людей из отдаленных городов и районов нашей огромной страны появляется шанс получить необходимые знания от лучших профессионалов своего дела.»

https://topclass.moscow/course/yevgeniy-kogan-obuchayet-investitsiyam-i-finansam/
Сегодня в нашей рубрике про благотворительность – Джеймс Симонс, основатель и до 2010 года управляющий хедж фондом «Rennaissance technologies».
На сегодня состояние Симонса оценивается в $21,5 млрд. Подсчитано, что за последние годы он потратил на благотворительность порядка двух миллиардов долларов.
На что? Подробности – ниже.

https://telegra.ph/Math-for-America-07-14
Ожидал утреннего падения турецкой лиры на 2-3%. Также ожидал реакции остальных валют развивающегося мира.
Но нет, пока все спокойно.
Среди прочего: неплохая статистика по промышленному производству из Китая за июнь и второй квартал.

По поводу «макушки лета» на рынках - полный дзен: движения сонные, цифры примерно на тех же уровнях.
Твиттер Трампа молчит.
Можно спокойно поработать сегодня.

@bitkogan
Вновь хотел бы коснуться темы CannTrust (CTST US). Напомню, что в настоящее время Health Canada (Министерство здравоохранения Канады) проводит расследование той ситуации, о которой мы уже говорили и «благодаря» которой бумага подверглась тотальной распродаже.

На мой взгляд, существует один очень важный фактор, который может оказаться как фатальным, так и спасительным. Сейчас все отдано на откуп чиновникам и именно от них зависит, будет жить и развиваться компания дальше или начнет реализовываться самый пессимистичный сценарий.

Какие существуют варианты? Первый, и наиболее негативный: решат устроить показательную порку и лишат лицензии, дескать, сектор молодой, надо показать им, что мир бывает суров. Тем более, чиновник всегда стремится уходить от ответственности. Поэтому, не исключаю, что подобное мы увидим и в нашей истории.

Второй, более оптимистичный: легкое «ата-та» в виде штрафа (пусть и большого, это не критично), вразумляющей беседы и нахмуренных чиновничьих бровей в теленовостях. В этом случае будет достигнуто главное: компания сохранит доброе имя, продолжит работать и развиваться (они к 2020 г. хотели в 6 раз увеличить производство); акции могут взлететь в один день на 40-50%.

Существует еще третий вариант, при котором чиновники могут превратить все это в долгоиграющую историю, состоящую из постоянных расследований и проверок, которая может затянуться на годы.

Какой из сценариев реализуется? Я не провидец. Но, если уж решил остаться в позиции, значит, больше верю в оптимистичный вариант. Кстати, если дело пойдет по плохому сценарию, то, вполне возможно, буду присоединяться к одному из коллективных исков и судиться.
Компания изначально позиционировала себя, как наиболее транспарентная и дружелюбная к акционерам и инвесторам. И если выяснится, что это был не просто человеческий фактор, системная ошибка или недоработка, то это выглядит уже совсем некрасиво.
Необходимо понимать еще один момент: в новых секторах могут присутствовать риски неэкономического характера, такие как человеческий фактор в CannTrust. В этом надо отдавать себе отчет, инвестируя в подобные вещи. Можно многократно заработать, а можно и остаться надолго в убыточной позиции.

Решение Health Canada может появиться в 20-х числах текущего месяца. Ждать осталось недолго.

@bitkogan
Роль Китая, как мирового кредитора, становится все более значимой.

Данные, приведённые в статье, более чем серьезны. Если все действительно так, то Америке будет крайне трудно противопоставить что-то весомое ребятам из Поднебесной.
Тот факт, что Китай сделал мощную ставку на экспорт капитала - давно не новость. Вопрос в объёмах. По логике вещей, имея колоссальные валютные поступления, рано или поздно станет очевидно - в мире не так много ликвидных и надежных инструментов, куда распухающая от денег китайская экономика может вкладывать.
А это означает, что Китай будет неизбежно превращаться в крупнейшего мирового кредитора. По факту УЖЕ превращается.

Когда тебе должны полмира, с тобой вынуждены считаться. Это ты можешь диктовать свои условия, а не тебе их диктуют.
Общеизвестно, что китайский капитал - мощнейший игрок в Азии и на Африканском континенте. Целые отрасли экономики и, самое главное, уникальные полезные ископаемые Африки, в руках китайских парней. Китай один из крупнейших кредиторов сегодня и в Южной Америке. На очереди остальные регионы. Кстати, китайцы отлично вкладываются не только в развивающийся мир; спросите канадцев и вам расскажут много чего любопытного.

США, затевая жесткое торговое противостояние с Поднебесной, не до конца отдают себе отчет, к чему такая конфронтация в итоге может привести.
Проведя ряд интересных кулуарных бесед с очень серьезными людьми из Германии, Великобритании, Италии и других стран, могу с уверенностью сказать - американский диктат, особенно в финансовой области, начинает очень сильно раздражать. Все большее число корпораций предпочитают выстраивать свою финансовую деятельность вне долларового пространства.
В данном случае, я полагаю, все гораздо серьезнее. Сложилась некая комбинация. С одной стороны - недовольные и даже раздраженные европейцы. С другой стороны - китайцы, которые потихоньку, как уже говорилось ранее, становятся очень серьезными кредиторами мира.

Достаточно скоро этот альянс, по моему мнению, изменит мир. Возможно, через кризис или рецессию.
Не сегодня, но и не через 3-5 лет. Боюсь, раньше.

@bitkogan

https://www.kommersant.ru/doc/4031900
По информации Reuters, Администрация США может в срок от двух до четырёх недель разрешить выдачу лицензии американским компаниям на продажу своей продукции китайскому Huawei.

История показывает, что, как правило, все войны позволяют бизнесу хорошенько навариться. В данном случае это мероприятие, наоборот, ударило по своим. И, похоже, ощутимо, раз Штаты пошли на попятную. Кроме того, грядущее послабление может быть одной из составляющих долгожданного соглашения между США и Поднебесной.

Торговую войну с Китаем господин Трамп устроил зачем? Чтобы защитить американский бизнес от злобных китайцев, крадущих технологии и прочую интеллектуальную собственность у трудолюбивых американцев. А еще они бесконтрольно печатают юань, чем вызывают дополнительное раздражение Белого дома.
Война войной, а доигрался его рыжее суперпревосходительство Дональд настолько, что ранее, когда (выражаясь в терминах нашего нынешнего премьера) «закошмарили» Huawei, пришлось признать, что это вызвало неудовольствие ряда поставщиков комплектующих из США.
Чем все закончится? Может быть, увидим пару суровых выпадов в Твиттере. Потом всё успокоится, и каждый получит своё - президент репутацию борца за величие Америки, а бизнес свои вожделенные денежные потоки.

Возможно, имеет смысл снова обратить внимание на акции производителей чипов – Micron (MU US) и Qualcomm (QCOM US).

@bitkogan
Чат во время проведения вебинара - штука очень полезная. Среди вопросов чата, на которые не успел дать ответ во время лекции, попадаются очень интересные и актуальные.
Для каких целей покупают облигации в евро с отрицательной процентной ставкой?

Откуда на рынке вообще появляются отрицательные ставки доходности? Все дело в том, что рынок процентных ставок – это, прежде всего, свободный саморегулирующийся рынок, на котором есть спрос и предложение. И если спрос высокий, а предложение недостаточно, то цены будут расти, а ставки - снижаться.
Да, при избытке денежных средств может возникнуть ситуация, когда вам придется приплатить за то, чтоб хранить деньги в бумагах, вместо того, чтобы получать процентный доход. Подобная ситуация наблюдалась в Японии в 90-е годы. Ни к чему хорошему это не привело.

Почему покупают бонды с отрицательной доходностью?
Есть вот такая гипотеза. Евросоюз проводил и проводит масштабное QE, то есть появился избыток денег. Крупным корпоратам (и не только) все равно надо их где-то хранить, размещать. В банке отрицательные ставки могут быть еще ниже, чем на рынке облигаций. Поэтому купить бонд с отрицательной доходностью – это дешевле, чем разместить на депозите в банке под минусовую ставку.

Что имеем в сухом остатке? Если вы кладете деньги в евро на депозит, вам это обходится в 0,5-1,0%. Если покупаете облигацию с отрицательной ставкой – 0,1-0,25%. Можно, конечно, купить другую валюту, доллар например, но это не всегда возможно – многим европейским корпоратам нужна ликвидность в евро. Хранить деньги в кэше? Не очень приветствую подобную идею.

Больше о том, что делать в случае девальвации доллара, в чем хранить свои сбережения и на чем зарабатывать https://2stocks.ru/2.0/webinars/devalvaciya-dollara-chto-nam-delat
Лучший аналитик по версии Bloomberg ожидает снижение курса рубля на 9% к концу года.

Соглашусь с данным прогнозом. И мне видится, что 69 на конец года - вполне реально.
Почему?
1. Сезонный фактор. Традиционно во второй половине года рубль слабеет. Почему? Долго рассказывать, да и ни к чему (к примеру, основные выплаты из бюджета идут в конце года). Слабеет, и точка.
2. ЦБ действительно планирует понижение ставки. Оценки разные: кто-то ждет к концу года ставку 7%, кто-то 6,75%. Кстати, даже после понижения ставки до 7%, реальная процентная ставка будет все равно не менее 2%, что по моему мнению многовато. На фоне ожидания снижения ставки в США за этот же период времени примерно на аналогичную величину, данное снижение выглядит все равно более чем консервативным. По хорошему, ставку можно и до 6,5% за 7-8 месяцев довести. Никто от этого не умрет. Хотя, здесь я не могу не согласиться с ЦБ, снижение должно быть постепенным. Как говорили классики: «бить буду сильно, но аккуратно...»
3. Наш крупный экспортно-ориентированный бизнес предпочитает рубль скорее по 70, чем по 60. Слабее рубль - выше доходы, ниже издержки. Все логично. А поскольку лоббистские возможности этого бизнеса (в основном полугосударственного) огромны, свои интересы ребята будут продавливать.
4. Наконец, главное: государство заинтересовано в мягкой девальвации. Дело в том, что экономический рост практически заглох. Для оживления экономики необходимо много чего делать. В частности, проводить серьезные реформы. Проще немного девальвировать рубль. Тем более и Президент давит - даешь рост.
5. В мире в любой момент может начаться хорошая коррекция на рынках. Опять же, в этой ситуации рубль скорее всего - вниз.

Не забываем и тот факт, что чем ближе к выборам в США, тем более фактор России будет использоваться как инструмент самопиара политиков. Значит возможны некие, не вполне дружелюбные России, инициативы в Конгрессе. Кроме Конгресса есть еще немало мест, где разыгрывание российской карты - святое дело.

Дополнительно я бы не исключал сильного давления на ЦБ с целью более агрессивного снижения ставок. Ставка 6,75% к концу года также не удивит.
Скорее всего прогноз 69 USD/ RUB концу года вполне разумен.

Как на этом заработать?
1. Купить фьючерсные или опционные контракты USD/RUB, или EUR/RUB. Инструмент рискованный, не для всех.
2. Купить до 1 февраля форвардный контракт. Доступно единицам.
3. Купить евробонды в долларах или евро, или иной валютный инструмент. В том числе и торгующийся на Московской бирже. Реально и разумно, доступно многим.
4. Купить доллары или евро, засунуть их в банку. И закопать оную во дворе, чтобы никто не видел. 🤭 Как вариант засунуть их под матрац. Доступно всем. Но...несколько старомодненько.

Когда оное мероприятие осуществить? Вопрос творческий. Можно и завтра. Можно и сегодня. Сказать точно сложно. Торговать таймингом - штука опасная.

Можем ли до того, как пойдем на 69, прогуляться и на 62? Да элементарно.

Могу пообещать только одно: когда сам буду вставать в позицию, об этом написать.
Значит ли это, что точка входа будет точно выбрана? Разумеется, нет.
Хогвардс не заканчивал. Только собираюсь😉

@bitkogan

http://www.profinance.ru/news/2019/07/15/btjw-rubl-podkosit-snizhenie-stavok-banka-rossii.html
Хорошие новости по Barrick (GOLD US). Компания отсудила у правительства Пакистана $5,8 млрд долларов за незаконный отзыв лицензии у СП, в котором участвует Barrick. Компенсация состоит из $4,087 млрд в виде рыночной стоимости проекта на момент отзыва лицензии, а также $1,753 млрд в виде процентов.
 
Разрабатывать там хотели месторождение Reko Diq. Это, по различным оценкам, одно из крупнейших неразработанных золото-медных месторождений мира. Потенциальный срок эксплуатации – 50 лет. Не фунт изюму!
 
Причем, что интересно, СП успело и ТЭО сделать, и инвестировать порядка $220 млн. Но хитрые пакистанские чиновники решили все по-своему. Что хотели в итоге? Взятку получить? Или позволить инвесторам сделать ТЭО, а потом их «отфутболить»? Не знаю. Но в итоге суд решил в пользу СП Barrick.
 
Рынок отреагировал на эту новость достаточно вяло – бумага практически в нуле. Во-первых, золото стоит на месте. Во-вторых, на рынке в целом – летнее затишье. В-третьих, СП, как мне кажется, еще не скоро увидит свои деньги.
 
Тем не менее, оцениваю новость позитивно. Это вроде бы мелочь, но ведь, как известно, одно большое хорошее складывается из массы мелочей. Надеюсь, так будет и у Barrick!
 
@bidkogan
Любопытное интервью Джима Роджерса; он утверждает, что рынки достаточно скоро улетят в преисподнюю.
http://www.profinance.ru/news/2019/07/16/btkv-dzhim-rodzhers-torgovaya-vojna-razgoritsya-esche-yarche-i-rynok-aktsij-rukhnet.html

Джим Роджерс не одинок в своих оценках. С ним полностью согласны ребята из NOMURA.
http://www.profinance.ru/news/2019/06/05/bsx0-nomura-preduprezhdaet-o-vysokoj-veroyatnosti-obvala-s-p-500-na-20-40.html

Абсолютно солидарны в тревогах за рынки специалисты Goldman Sachs.
http://www.profinance.ru/news/2019/06/28/btb2-goldman-sachs-risk-obvala-rynka-aktsij-ssha-dostig-rekordnogo-znacheniya-s-2008-.html

У всех этих ребят разное понимание возможной глубины падений рынков и дальнейших последствий этого. Однако то, что риски существенно возросли, всем одинаково очевидно.

Что нам делать?
1. Не увлекаться в своем желании заработать. Помнить о ПЕРСОНАЛЬНОМ риск менеджменте и защитных инструментах.
Вы думаете я держу TVIX и пока теряю на нем из любви к искусству? Ошибаетесь. Понимаю, что в один замечательный день мы очень сильно порадуемся наличию этого или ему подобных инструментов в портфеле. Подробно говорил о широкой палитре такого рода инструментов https://2stocks.ru/2.0/webinars/instrumenty-i-mehanizmy-zashchity-nakopleniy-ot-sovremennyh-riskov
2. Не влезать в авантюры и не инвестировать «с плечом».
3. Уходить в максимально надежные и качественные истории.
4. There is nothing wrong with cash. Это тоже надо помнить!

Помним: коварный и непредсказуемый месяц месяц август на носу. Пока рынки беззаботны и игнорируют все риски. Боюсь, игнорируют напрасно.

@bitkogan
Reuters сообщает, что Палата представителей США приняла осуждающую оскорбительные высказывания президента страны Дональда Трампа в адрес четырех женщин-демократов резолюцию.

Потрясающие времена! Новости - хоть стой, хоть падай. Оказывается, Трамп - расист. Именно за осуждение расистских высказываний Трампа проголосовали вчера конгрессмены. Спасибо, хоть уголовное дело не завели.
Примечательно, ведь Трамп даже имен не называл!

Осуждая «наезды» на людей по этническим принципам, в целом с экстравагантным Донни не могу не согласиться. Дело в том, что в Конгресс США в последнее время, особенно в его «демократическую» часть, стали «просачиваться» личности, рядом с которыми на мой взгляд приличному человеку-то и находиться грех. Но меня волнует тот факт что эти барышни (как и в своё время Трамп), стали неким ответом на запрос времени и общества, которое шатает из крайности в крайность. Часть милых дам отметились откровенно антисемитскими высказываниями и поддержкой движения BDS (абсолютно аморальная тема насчет де-юре бойкота израильских товаров, а де-факто - травли евреев и израильтян)
https://www.google.ru/amp/s/www.golos-ameriki.ru/amp/4784545.html

Другие, типа Александрии Окасио-Кортес, заслужили печальную известность тем, что во имя личных политических амбиций лишили NY огромных инвестиций и множества рабочих мест. Большинство приличных думающих людей относятся к ней, как к «городской сумасшедшей». И напрасно. Такие люди опасны, и именно из такого рода отребья и появлялись потом люди типа тех, из-за которых страдало человечество в 20 веке.
https://www.wonderzine.com/wonderzine/life/life/240731-alexandria-ocasio-cortez

Что меня во всей этой теме волнует? Уж точно не то, что Трампу указали на расизм и пожурили старика. Это, на мой взгляд, просто смешно.

Волнует меня иное. Все больше и больше в парламенты различных стран проникают совершенно одиозные личности. Если количество этих, как нам сегодня кажется - юродивых и городских сумасшедших, превысит определенную планку, мы увидим страшные изменения. Потом будет уже поздно.

Повторюсь: все эти деятели - ответ на некий социальный запрос. Их появление неслучайно.

Есть ли выход?
Они все появляются в парламентах благодаря единому для всех избирательному праву. Не судите строго, но мне видится, что если человечество не вернется к принципу (к примеру) имущественного или образовательного ценза на выборах, быть беде. На мой взгляд, самый правильный ценз - выбирать может только тот, кто платит или долгое время платил налоги. И это будет честно.

@bitkogan

https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5d2e859e9a7947486c3c27e0
Масса вопросов сегодня по привилегированным акциям «Сургутнефтегаза» (SNGSP RX). Что стряслось? Почему бумага «летит» вниз на 18%? Также «ГАЗПРОМ» (GAZP RX) падает на 7%?...

Друзья, хочу всех успокоить – ничего страшного не происходит. Более того, это единственный, наверное, случай, когда падение можно охарактеризовать позитивным.
По обеим бумагам произошли отсечки по дивидендам: вчера у инвесторов была последняя возможность купить акцию и получить дивиденд на нее. Как правило, после отсечки акция падает на величину дивидендной доходности.
Формально отсечка и по «Сургуту», и по «ГАЗПРОМУ» состоится 18 июля. Однако есть нюанс. Биржа ведет расчеты по сделкам на Т+2, поэтому обе бумаги упали за день до отсечки.

Остаюсь в позиции по префам «Сургута». Рассчитываю и дивиденд получить (done☺️), и попробовать выиграть на закрытии так называемого дивидендного гэпа.
Сколько на это потребуется времени? Сложно сказать. Буду следить за рынком.

@bitkogan
Ипотека – то, что касается каждого из нас. Ипотечный займ требует большой ответственности, умения грамотно вести семейный бюджет, взвешенного подхода и, конечно, хорошей кредитной истории. В связи с намерениями ЦБ понижать ключевую ставку, возникает вопрос – на сколько понизятся ставки по ипотеке?

В настоящее время принято считать, что в среднем ставка по ипотеке составляет в РФ около 10%. На деле оказывается далеко не так. Бывает и 11% и 12%. Кроме того, когда человек берет ипотечный кредит, он должен будет платить не только проценты.
К дополнительным расходам относятся, например, страховки, различные банковские комиссии (за рассмотрение заявки, за выдачу кредита и т.д.). Многие не обращают на это внимание; между тем, данные составляющие очень важны, поскольку напрямую влияют на стоимость вашего кредита.

Предлагаю посчитать, во что будет обходиться ипотека типичному представителю среднего класса. Рассмотрим реалии столицы нашей Родины.
Итак, по моим оценкам, нормальная квартира для нормальной семьи в нормальном доме в Москве стоит порядка 15 млн руб. (около $240 тыс.). Берем следующие граничные условия: первый взнос – 30% (около 5 млн руб.), срок кредита – 20 лет. Рассмотрим, сколько придется платить в месяц по трем ставкам – 10%, 7% и 5%.
Что получаем в итоге?

Воспользуемся обыкновенным ипотечным калькулятором.

@bitkogan
В итоге оказывается, что среднестатистический москвич вряд ли может позволить себе ипотеку по текущим условиям. Это значит, что за 20 лет он вдвое переплатит за свою квартиру, а платить каждый месяц должен около 100 тыс. руб.
Какой уровень дохода должен быть, чтобы, выплачивая ипотеку, жить нормально, растить детей, хотя бы иногда ездить отдыхать? Раза в 1,5-2 больше.

Для справки, по данным Мосгорстата, за 2018 г. средняя зарплата москвичей составила около 80 тыс. руб. С учетом налога, эта цифра уменьшается до примерно 70 тыс. руб. Вот и считайте, сможет ли среднестатистический москвич обслуживать 20-летнюю ипотеку по ставке 10%? По-моему, ответ очевиден.

Ипотечный рынок, а вместе с ним и строительство, и в целом экономика, могут оживиться только тогда, когда ставки по ипотеке в РФ будут составлять 5-6%. Не больше. Потому что даже 7% - много.
Во всем мире комфортной ипотечной ставкой считается уровень 2-4%. Понятно, что валюта другая, но тем не менее. Когда мы к этому придем? Хотелось бы верить, что в обозримом будущем.

Когда вам говорят, что ипотека под 9-10% годовых - это хорошо, посмотрите данную табличку и сделайте вывод сами. На мой взгляд, рублевую ипотеку сейчас можно брать только, если у вас доходы в долларах, и вы рассчитываете на ослабление рубля на долгосрочном горизонте. В остальных случаях – unreal.

@bitkogan
Вчера в СМИ появилась информация о том, что у золотодобывающей компании Petropavlovsk (POG LN), о бондах которой уже говорил, могут произойти изменения в составе акционеров. Так, Кенес Ракишев продает свой 22,4%-й пакет бизнесмену Роману Троценко.

Ракишев, который с 2017 г. был крупнейшим акционером компании, на мой взгляд поступил как настоящий инвестор. Вошел в капитал компании «задешево», когда дела были плохи. Приложил руку к решению нескольких ключевых проблем: запуску автоклава, рефинансировании долга «дочки» IRC перед китайским банком ICBC, урегулированию конфликта акционеров летом 2018 г.
Теперь, когда цена на акции выросла, принял логичное решение: хорошо заработать, продав свою долю. Тут еще и золото существенно выросло в цене, что, полагаю, также было одной из причин продажи. В принципе, данный пример стратегического инвестирования в компанию можно включать в учебники; очень красиво, согласитесь?

Хорошо случившееся или плохо для компании? Не склонен давать каких-либо оценок. Троценко имеет отношение к одной из крупнейших финансово-промышленнных корпораций России. Хорошо это или плохо - поймем позже. Из позитивных моментов отмечу, что Троценко уже покупал золотые активы (GeoProMining, Новосибирский аффинажный завод). То есть, возможно, хочет построить холдинг, составляющей которого будет Petropavlovsk.

Ни акции, ни облигации компании пока никак не отреагировали на новость. Возможно, она прошла по рыночной цене. Буду внимательно следить за развитием событий.

@bitkogan