bitkogan
292K subscribers
8.83K photos
22 videos
32 files
9.42K links
Инвестбанкир, профессор ВШЭ Евгений Коган и его команда — о мире инвестиций, экономике и будущем.

Реклама и партнерства: @bitkogan_ads
Пресс-служба: @nata_grata
Другие вопросы: @bitkogan_official_bot

Новости: @bitkogan_hotline
Download Telegram
Forwarded from Газпромбанк
Сегодня в посте рубрики «Газпромбанк.Мнение», завершающем 2023 год, прогнозируем ситуацию на российском рынке акций в 2024 году.

📍В бумаги каких компаний перспективнее инвестировать уже сейчас, а также в течение следующего года, читайте по ссылке.
Как ни смешно, но под Новый Год одной из самых резонансных тем стали растущие цены на яйца.

Итак, читаю на днях новость.

«В Россию завезли вторую партию азербайджанских столовых яиц в количестве 18 т (306 тыс. штук)», сообщили в Россельхознадзоре. Первая партия из 612 тыс. столовых яиц (36 т) ранее была ввезена из Азербайджана в Россию еще 19 декабря.

☑️Наверное, стоит отметить, что все это изобилие появилось практически сразу же после пресс-конференции президента РФ, состоявшейся 14 декабря, на которой он пообещал разобраться с проблемой наличия яиц в стране, как бы это двусмысленно ни звучало.

Если верить сообщениям российских информресурсов, то общая подмога со стороны братского Азербайджана за декабрь, в совокупности, составит около ОДНОГО МИЛЛИОНА яиц, а это примерно 0,002% от годового российского производства — более 46 млрд штук.

🔎А теперь немного статистики. За 2022 год производство столовых яиц выросло на 1,2 млрд, рассказал президент Российского птицеводческого союза (Росптицесоюз) Владимир Фисинин, выступая на Международной научно-практической конференции ветеринарных врачей птицефабрик РФ и СНГ.

Итак... гигантский объем импорта из Азербайджана — это 0,002% от производства.

☑️Читаю еще новость. Из Германии в РФ ввезли более 500 тыс. яиц за последние 2 недели. Отлично. Еще 0,001%.

Круто, конечно. А, может, просто своим фабрикам поможем? Налоги срежем, к примеру. Субсидии на корма введем?

🔎Вишенка на торте: по данным Росстата, цена на куриные яйца в РФ в декабре выросла на 4,23%. В годовом выражении стоимость десятка яиц увеличилась на 42,41%.

С наступающим Новым Годом вас, друзья, ну, и с новым «индексом Оливье», разумеется, тоже.

#цены #инфляция

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, сегодня я решил коснуться весьма интересной темы – внебиржевого рынка (OTC, over the counter).

Что это такое?

Это площадка, где покупатель и продавец взаимодействуют вне организованных торгов. Зачем она нужна? Основное ее назначение – торговля низколиквидными акциями и облигациями, заключение сделок между контрагентами.

Теперь квалифицированным российским инвесторам доступна новая секция внебиржевых сделок с центральным контрагентом (ЦК). Этот проект реализовала Мосбиржа. То есть, настало то время, когда каждый квал может удобно, через стакан торговать этими акциями в своих приложениях для трейдинга.

На мой взгляд, очень полезное нововведение. Если раньше нужно было заморачиваться с РПС, сделками на «раз, два, три», то теперь – пожалуйста, стакан! Стильно, модно, молодежно… 😉

Правда, пока в новой системе не так много эмитентов (в моменте – 28), но Мосбиржа регулярно пополняет этот список. Не исключаю, что настанет тот день, когда все несколько тысяч компаний, торгующиеся на внебирже, появятся в новой секции.

Какие компании в качестве примера можно выделить?

Я взял три эмитента, которые мне показались довольно интересными.

1️⃣Саратовнефтепродукт – сбытовая сеть Роснефти в Саратовской обл. Годовая выручка более 20 млрд руб., чистые активы – свыше 17 млрд руб., чистая прибыль в 1 полугодии 2023 г. превысила 1,3 млрд руб.

В чем фишка? Распределяет прибыль в виде дебиторской задолженности (превышает 17 млрд руб.), а не дивидендов. Ее забирают структуры Роснефти, основного акционера компании (около 90% капитала). Схема, честно говоря, неудобная и непрозрачная. Главный триггер в данном случае – уход Саратовнефтепродукта от этой истории и начало выплат дивидендов обычным путем. Есть вероятность, что кредиторка в этом случае может быть «расшита» через выплату дивиденда.

Есть ли риск для миноритариев? Не открою Америки, что в низколиквидных бумагах такой риск есть всегда. Однако, здесь фигурирует Роснефть, а не таинственные бенефициары, которых никто никогда не видел. Вряд ли тут возможен «кидок». При идеальном сценарии разовый дивиденд из накопленных 17 млрд руб. может составить 6300 руб. / 1 акция, что, скорее всего, приведет к существенной переоценке. Сейчас цена находится на уровне 6000 руб.

2️⃣Агрофирма Мценская, сельхозпроизводитель, причем, весьма качественный. Эмитент на 81% принадлежит Орловской обл. Основная специализация – крупный рогатый скот и растениеводство. Компания зарабатывает свыше 2200 руб. чистой прибыли на акцию каждый год, что по сравнению с её текущей ценой (около 6 тыс. руб.) выглядит очень дешево.

3️⃣Вышневолоцкий мебельно-деревообрабатывающий комбинат (МДОК). Это один из старейших и крупнейших производителей мебели эконом-класса. Вполне может выиграть после ухода IKEA из России. Собственный капитал Общества составляет 4 тыс. рублей на одну акцию. Цена акции – около 2800 рублей.

Напоминает сюжет из «Волка с Уолл-стрит»? Действительно, нечто общее есть. Но лишь то, что это действительно дешевые компании. В остальном сходство весьма условное. Во-первых, торги проходят под пристальным оком регулятора. Во-вторых, это известные качественные компании, с неплохим «фундаменталом».

➡️Так что, начинание полезное. Но с одной оговоркой – каждый инвестор, даже если он имеет почетное звание квалифицированного, всегда должен думать о рисках и несколько раз все взвесить, прежде чем идти в такие истории. Тут работает классическое правило: чем выше риск, тем выше потенциальная доходность и больше возможные убытки. Это нужно обязательно принимать во внимание.

#российский_рынок

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏦 $3 млрд — объем заблокированных средств на СПБ Бирже.

Об этом сообщила глава ЦБ, и это подтвердила сама биржа.

❗️Однако здесь важно другое: 80% заблокированных активов принадлежит квалифицированным инвесторам, при этом ЦБ РФ не видит рисков для СПБ Биржи. А риски для квал-инвесторов?

И потом… давайте честно. Квалы, это тоже все НАШИ граждане. Наши люди. И рассказывать — вы же Квалы. Ну и… Так себе идейка.

Квалифицированный инвестор — самое назащищенное существо на российском рынке. Презумпцию «статус квала = знание всех рисков» трудно назвать правильной, когда статус присваивается, в том числе, по имущественному цензу. Ведь человек с деньгами, но без опыта и знаний, может лишь навредить себе.

Я с самого начала этой дискуссии выступал за то, чтобы статус квала присваивался не по имуществу, а исключительно по знаниям. Не важно, университетским или путем специального тестирования. Главное не деньги, а опыт и понимание.

🔎СПБ Биржа, скорее всего, сможет преодолеть все трудности, раз у ЦБ РФ нет в этом сомнений. Но все же любой бизнес — он ДЛЯ людей. А они сейчас, в первую очередь, нуждаются в помощи и защите.

#биржа #spbe

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Топ-3 главных неожиданностей российской экономики в 2023 – чему мы должны научиться

Доброе утро, друзья!

Иногда полезно оглянуться назад и сделать выводы. Конец года – отличный повод.

Уходящий год оказался крайне непредсказуемым. Все прогнозы были далеки от реальности. Мои ожидания от российской экономики тоже не оправдались. Давайте разбираться, что случилось.

📈Сюрприз №1 – рост экономики.

Год назад все сходились во мнении, что российский ВВП продолжит падение в 2023 году. Расходились только в том – насколько. Но экономика РФ показала мощное восстановление, достигнув уровня 2019 года.

Причина – недооценили силу рынка. Все критические потери комплектующих, как выяснилось, можно восполнить, хоть и с повышением издержек. Сильный рост цен создал сверхприбыли, благодаря которым быстро нашлись желающие решить проблему. Приведу понятный пример.

Страна лишилась сборки большинства легковых автомобилей. Из-за их дефицита цены взлетели. По таким ценам китайские производители быстро наполнили российский рынок своими авто и даже открыли несколько сборочных производств. Катастрофы не случилось.

➡️Так же произошло во всех сферах. Хорошая прибыль оказалась сильнее любых санкций. Нашлись желающие продать, привезти и заменить.

➡️Хорошую поддержку экономике оказали и бюджетный, и кредитный импульсы.

Но стоит делать ошибочных выводов о долгосрочном росте. Развитие и замещение поставок – это разные сущности.

📉Сюрприз №2 – ослабление рубля.

Если в экономике эффект санкций переоценили, то здесь – недооценили. В 2023 г. начал восстанавливаться импорт после санкций. Но стал проявляться и эффект отложенных ограничений на экспорт. Рубль оказался меж двух огней. Валюты стало меньше от экспорта, но потребовалось больше для импорта.

Вывод – не списываем со счетов санкции. Потенциал для их ужесточения есть. Неприятные последствия для рубля еще можем увидеть.

📈Сюрприз №3 – рост инфляции и реакция ЦБ на неё.

Данный пункт – это результат первых двух. Неожиданные бурное восстановление экономики и обесценение рубля привели к ускорению роста цен. ЦБ ошибся с прогнозами по инфляции и вынужден был догонять её на фактических данных. Догнал на уровне ключевой в 16%.

Мораль – на ЦБ надейся, а сам не плошай. Яркое напоминание, что ключевая ставка – это производная от инфляции. Если ЦБ ошибается с прогнозом инфляции, то он ошибается и относительно прогноза по ключевой ставке.

📎А что делать с этими выводами и чего я жду от российской экономики в следующем году, напишу в ближайшее время.

#макро #РФ #рубль

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
‼️ Важная информация по налогам!

Друзья, как и в прошлом году, напоминаю вам, что, если вы хотите уменьшить налог на прибыль от инвестиций, зафиксировав убыток (продав убыточные позиции), у вас есть время до четверга.

Дело в том, что Московская биржа с 31 июля 2023 г. перевела торги акциями и облигациями на единый расчетный цикл T+1.

То есть, если вы продадите в пятницу, они будут произведены в следующем году, в следующем налоговом периоде. То же самое касается и рублевых облигаций.

Но в случае с долговыми инструментами не забывайте учитывать ликвидность и ценовой спред на покупку/продажу. Для многих облигаций может оказаться невозможным выкупить их без потерь.

📎Так что очень важный момент – не дата сделки, а дата расчетов. Не забываем об этом!

#налоги

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По многочисленным просьбам, решил замолвить пару строк дорогим подписчикам о сделках, что мы с командой проводим на первичном рынке рублевых облигаций.

Сделки эти у нас нечасты, т. к. из большого количества размещений выбрать действительно интересную идею бывает непросто.

Однако работа по выбору претендентов для инвестирования у нас выстроена на постоянной основе.

На прошедшей неделе, например, приняли участие в очень интересном размещении.

Авто Финанс Банк (бывший РН-Банк а ныне банк АвтоВАЗа) собирал книгу на трехлетний облигационный выпуск 1Р11 с плавающей ставкой (флоутер), рассчитываемой как КС (ключевая ставка) + 2.5% и фиксируемой вперед на 3-месячный купонный период.

✔️Мы посчитали, что для банка второго эшелона (кредитный рейтинг АА) премия в 2.5% более чем привлекательная.
✔️Также, плюсом данного выпуска является и то, что данный флоутер, могут приобретать неквалы (благодаря высокому кредитному качеству эмитента).

➡️Выбор упал на флоутер к КС после того, как ЦБ обозначил свою позицию «держать высокую ставку достаточно продолжительное время», риск же снижения ставок ограничен относительно небольшим сроком обращения в 3 года.

#облигации

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🥇Подводим итоги года вместе с вами!

Друзья, 2023 год был сложным, невероятно насыщенным, полным как горьких разочарований, так и неожиданных успехов.

Мы приглашаем вас принять участие в небольшом опросе и выбрать вместе с нами:

🟡Эмитента года
🟡Человека года
🟡Дивиденды года
🟡IPO года
🟡Разочарование года

Поскольку претендентов на первые два титула слишком много, мы не стали ограничивать вас готовым списком и предлагаем обозначить ваших кандидатов в форме по ссылке.

Результаты опубликуем в канале в конце этой недели.

Заранее благодарим за участие и репост 🤗

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌐Что нас ждет в 2024 году?

Друзья, всем привет!

Как буря накрыла нашу планету пару лет назад, так она и не утихает. Каждые несколько месяцев происходит событие, которое затмевает предыдущее на порядок.

Сначала коронавирус, потом энергетический кризис, после СВО, бесконечные санкции, война в Израиле, а теперь игра в пиратов в Красном море. Ох уж этот Ретроградный Меркурий…

Как я уже писал ранее, повестка вряд ли сильно изменится в наступающем году — бушевать и искрить продолжит повсюду.

И речь идет не только о Ближнем Востоке, но и о Средней Азии, Центральной Африке и, возможно, даже Арктике. По сути, мы переживаем передел мира, а это всегда боль и страдания.

Если для драгоценных металлов это может быть хорошей новостью, то для мировой экономики это явно не сулит ничего хорошего.

К счастью, рано или поздно все обязательно нормализуется.

➡️Продолжение следует…

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В продолжение темы предлагаю вам пока попробовать заглянуть в будущее и порассуждать о том, как изменится наша жизнь за пределами геополитики и макроэкономики.

И начать я хотел бы с главного двигателя прогресса – технологий.

🤖 Как вы, наверное, догадываетесь, главные открытия будут связаны с искусственным интеллектом или, по крайней мере, с его использованием. Лишь бы это не привело к восстанию машин...

Если серьезно, то, хотя развитие умных железяк облегчит, а в некоторых случаях и продлит нашу жизнь, оно также грозит лишить работы миллионы людей.

В этом смысле регуляторам, вероятно, придется вмешаться. В противном случае ожидайте протестов с флагами «Человеческие жизни имеют значение», сопровождающихся беспорядками.

Для инвесторов это означает, что они должны быть готовы к волатильности таких ценных бумаг, как Microsoft, Alphabet, Nvidia, Amazon и т. д. Хотя потенциал все еще сохраняется, стоит учитывать риски.

🧪 Если обратиться к медицине, то одной из горячих тем уходящего года стали препараты для снижения веса, такие как Zepbound от Eli Lilly, которые уменьшают чувство голода.

Если все пойдет по плану и не будет обнаружено никаких ужасных побочных эффектов вроде раковых заболеваний, а спрос будет расти, проблемы могут возникнуть не только у фастфуда.

Миллиарды долларов могут также потерять производители пищевых добавок, сердечных лекарств, тренажеров, поставщики медицинских услуг и т. д.

Помните, что наши вредные привычки — это чья-то большая прибыль...

🚗 Если говорить о прорывах в автомобильном секторе, то самым важным открытием может стать выпуск полноценного автопилота. Другой вопрос, разрешат ли его использовать регуляторы.

Думаю, его будет сложно одобрить, в том числе и из-за дальнобойщиков, которые (к бабке не ходи) начнут очередную забастовку под угрозой потери работы. Причем речь не только о США.

А чего ждете вы, пишите под постом в Bitkogan Hotline.

#прогноз

@bitkogan
Пожалуй, одно из важнейших событий прошлой недели — решение Анголы выйти из ОПЕК. Я бы отметил тут несколько уровней.

1️⃣Во-первых, экономические причины.

Какова цена вопроса, как говорится? В ноябре стране снизили квоту на добычу нефти с 1,28 млн до 1,11 млн баррелей в сутки. Ангольский представитель в ОПЕК Эштеван Педру заявил, что планирует квоту нарушить: добывать 1,18 млн баррелей, а не установленный ОПЕК объем.

То есть вопрос в 70 тыс. баррелей в сутки. Давайте посчитаем грубо. Представим, что Анголе удалось продать их по $80 за баррель. Это дает примерно $5,6 млн в день, или $2 млрд в год. ВВП Анголы составляет около $220 млрд, то есть причина размолвки — 1% ВВП, в общем, неслабо.

2️⃣Во-вторых, это уровень политический.

Собственно, почему африканские страны должны страдать ради устремлений и так не особо бедной Саудовской Аравии? Я бы сказал, что это такой показательный жест глобального Юга, запрос на новое место за мировым обеденным столом. Надоело, в общем, жить по указке. До этого из ОПЕК уже в 1995 выходил Габон, правда, потом через двадцать лет вернулся.

3️⃣В-третьих, у участников сделки ОПЕК+ начинают сдавать нервы.

Уже в ноябре на заседании мониторингового комитета объединения удалось согласовать новые квоты с большим трудом. Саудиты буквально продавили африканские страны.

А при этом есть государства, которые в объединение не входят и могут наращивать добычу, как захотят, в первую очередь, это США, Норвегия и в последнее время Гайана. То, что богатеют США, африканские страны еще могут вытерпеть, но когда дождь нефтедолларов начал литься на Гайану, тут уже молчать тяжело.

Чем нам это грозит?

Тем, что у Саудовской Аравии сдадут нервы или страна просто сознательно пойдет на обострение, как уже бывало. И сделка ОПЕК+ треснет. К чему это привело в последний раз? К падению нефтяных цен до уровня практически $30 за баррель. И это Brent, а не наш родной Urals.

Что в таком случае будет с российским бюджетом? Лучше зажмуриться и о таком перед Новым годом не думать.

Вообще насчет цены на нефть сегодня очень сложно давать прогнозы.

С одной стороны, Ангола и ее устремления. И вообще возможность того, что, как мы пишем в заметке, у кого-то могут сдать нервы. Одновременно с этим, безумный рост добычи нефти в США. Плюс еще возможное замедление мировой экономики в 2024 году. Это на минус.

Что на плюс?

Геополитика. Тут каждый день что-то происходит.

🔎Впереди у нас с вами выборы в Бангладеш. Выборы, и возможно, куча провокаций вокруг этого в Тайване. У нас с вами горящий Ближний Восток. Ну и, наконец, мировая экономика, пока достаточно спокойно развивающаяся, несмотря ни на что.

Так что сценариев — вагон и маленькая тележка.

#геополитика #нефть

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺 ЦБ обзванивает эмитентов 2-3 эшелонов из-за резких скачков их акций.

Регулятору интересны причины резких движений котировок, а также действия, которые предпринимали компании в отношении этого.

Вообще говоря, звучит несколько неожиданно: сидит у телефона Алексей Заботкин, и проводит профилактические беседы с эмитентами. А если серьезно, то, на самом деле, ничего нового в поведении ЦБ нет, и его намерения вполне прозрачны. Подобные кейсы уже были в 2021 году. Правда, они особо не афишировались.

🔎Сейчас регулятор ставит своей целью вернуть доверие розничных инвесторов к рынку акций, а подобные истории могут для «физика» закончиться плачевно. Заскочить-то в уходящий поезд — это не фокус. А вот выскочить из него, да еще и с деньгами… Вопрос творческий. Тут уж как повезет.

Так что все правильно. Чем меньше будет на нашем рынке пострадавших от таких историй, тем лучше.

💭 Полагаю, что в 2024 году число случаев, так называемого, «разгона» акций 3 эшелона, будет гораздо меньше. Если будет вообще. ЦБ шутить не любит, особенно, по телефону.

#ЦБ #Россия

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠 Сгущаются тучи над ипотекой

ЦБ объявил, что повышает с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам.

Что это значит?

Банки выполняют требования по достаточности капитала. Они нужны, чтобы в случае убытков банк расплачивался не деньгами вкладчиков, а собственным капиталом. Коэффициенты повысили — банкам придется иметь больше капитала, чтобы выдать ипотеку. Причем чем рискованнее ипотека, тем больше надбавки.

➡️ А сейчас высока доля рисковых кредитов. 50% выдаваемой ипотеки приходится на заемщиков, у которых на платежи по долгам уходит более 80% дохода. Да, часть таких заемщиков имеют теневые доходы, но процент все равно высокий.

К чему приведут новые меры ЦБ?

Банки будут чаще отказывать заемщикам, у которых и так много долгов. Им такие кредиты будут просто не выгодны.

Почему ЦБ вмешивается?

Кажется, что риск отдельного банка — его ответственность. Но проблема массовая. А, значит, банкротство одного банка может по цепочке затронуть и другие.

🔎Тем не менее, я не жду кризиса на рынке жилья. ЦБ не первый раз последовательно и заблаговременно закручивает гайки — больших рисков не накоплено.

Номинальные доходы граждан неплохо подросли за прошедший год, а платежи по старым кредитам остались неизменными. Запас прочности у банков и строителей тоже имеется.

#недвижимость #кредиты

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, всем привет!

Начало разблокировке замороженных активов положено – 25 декабря начались выплаты дивидендов и купонов по Указу Президента № 665.

Пока речь идет только об обязательствах в долларах и евро по иностранным ценным бумагам россиян, которые заморожены в ЕС и не поступают в НРД.

Процесс будет небыстрый. Но он пошел, и это главное.

Важно, что, согласно Указу № 665, лимита на выплаты нет – не путать с компенсацией по Указу № 844, где лимит составляет 100 тысяч рублей.

Сумма, на которую инвестор может претендовать, можно оценить в этом калькуляторе. Нужно ввести ISIN бумаг и их количество.

Разумеется, в каждом случае могут быть индивидуальные особенности. Чтобы их прояснить, лучше связаться с брокером напрямую.

Что делать с размороженными средствами, можно узнать в наших сервисах.

Теперь перейдем ко второй части Марлезонского балета – размораживанию иностранных акций, которое, судя по сообщениям СМИ, начнется уже в январе следующего года.

Вкратце, предполагается, что замороженные активы наших инвесторов в Euroclear/Clearstream будут обмениваться на деньги нерезидентов на счетах "С".

На первом этапе – обмен портфелей до ₽100 тыс. на одного инвестора. В дальнейшем не исключено, что будет вторая волна, которая затронет более крупные суммы.

В чем может быть загвоздка?

Прямые переговоры с иностранцами, у которых заблокированы активы, не ведутся. Нет контактов и с местными клиринговыми агентствами.

Пока неясно, как в этом смысле иностранцы будут получать приобретенные активы. И самое главное, не будут ли регуляторы рассматривать это как обход санкций?

Боюсь, что последнее произойдет и приведет к неприятным последствиям.

ЕС совместно с Европарламентом уже приняли закон, который предусматривает уголовную ответственность за пособничество к обходу санкций.

➡️Иностранные инвесторы, таким образом, могут бояться рисковать, участвуя в обмене замороженных активов.

📎Если все же обмен состоится, то это может создать неприятный прецедент, под который могут притянуть за уши возможность конфискации российских замороженных активов. Хотя, когда жернова европейской бюрократии заработают, того глядишь, уже найдут способ обменять и эти средства…

#блокировки #санкции #ЕС

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠 Эталон года

Уходящий год получился очень неплохим для застройщиков в целом и для Эталона в частности. Акции компании выросли на 70% – лучше, чем у коллег по сектору и индекс Мосбиржи.

Рад, что не ошибся, указывая на потенциал компании год назад. Полагаю, что и в следующем году бумага может душевно прибавить с учетом решения инфраструктурных проблем.

Что имеем по итогам 2023 года?

▫️Из столичного девелопера (Москва и Санкт-Петербург) компания стала одним из крупнейших федеральных игроков – доля региональных продаж выше 30%, 8 регионов присутствия.
▫️За счет выхода в регионы продажи Группы в целом за 9 месяцев 2023 года выросли до 341 тыс. м2 (+62% год к году) и 65 млрд руб. (+53% (г/г)).
По году в целом тоже жду сильных продаж, ведь ноябрь уже был рекордным.
▫️Инфраструктура: компания получила первичный листинг на Мосбирже, сменила депозитарий на дружественный RCS и приняла решение о редомициляции с Кипра в Калининград.

Чего ожидать в 2024?

▫️Ужесточение ДКП это риск, но пока и его Эталон обращает себе на пользу. Рост ставок – переток покупателей со вторичного рынка на первичный, благодаря льготной и семейной ипотеке, которую недавние изменения субсидированных программ не затронули.
▫️Возможный запуск региональной ипотеки – расширение бизнеса в регионах принесет плоды.
▫️И самое главное – фактический переезд в РФ, означающий возможность распределять дивиденды. Уже писал, что «традиционные» для Эталона выплаты могут дать до 16% дивдоходности. Да еще 2021 год был пропущен. Может выйти весьма неплохо.

#российский_рынок

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM