🏘 Правительство ужесточило условия предоставления льготной ипотеки:

🔴Максимальный размер кредита по льготной ипотеке во всех регионах понижен до 6 млн руб.
🔴Первоначальный взнос по субсидируемым кредитам на новостройки увеличен до 30%.
🔴Введен принцип единовременной выдачи: одна льготная ипотека в одни руки.

В бочке дегтя есть и ложка меда — для дальневосточной и арктической ипотеки лимит кредита увеличен с 6 до 9 миллионов рублей. А ведь раньше «туда» отправляли людей бесплатно...

Документ вступает в силу через семь дней после его подписания (23 декабря 2023). Теперь главный вопрос — к чему все это приведет?

Ждать ли охлаждения на рынке недвижимости?

Начнем с того, что спрос уже падает. На фоне повышения ставки Банком России ежемесячный платеж за последние четыре месяца вырос на 25%, и очевидно, что многим это не по карману.

Кроме того, платеж по ипотеке на вторичном рынке сегодня стал критически выше стоимости аренды: Например, в Казани 70-80 тысяч рублей против 35-40 тысяч рублей за съем однушки.

Поэтому неудивительно, что, по данным Домклик, в ноябре россияне взяли 122,9 тыс. ипотечных кредитов, что на 7,9% меньше, чем в октябре. Однако пока этого недостаточно.

Число выдач кредитов все еще превышает показатели ноября 2021 и 2022 годов (82,6 тыс. и 89,4 тыс. соответственно) и марта — июля 2023 года (103–115 тыс.), отсюда и ужесточение условий.

Итак, как же новые меры скажутся на рынке?

По мнению аналитиков ЦИАН, инициатива лишит рынка 25-30% потенциальных покупателей, в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге доля доступных квартир сократится на +40%.

Я бы сказал больше. Фактически в Москве и Питере закрыли льготную ипотеку, так как нет жилья в новостройках дешевле 6 млн рублей.

Но это мы увидим позже, а вот на будущей неделе я не удивлюсь, что резко подскочат заявки на льготную ипотеку. Наверняка многие попытаются запрыгнуть на уходящий поезд...

Чего еще лишатся граждане после ужесточения мер?

Возможности «спекулировать». Станет гораздо дороже провернуть схемы типа взять кредит под 6-8% и положить его на депозит под 15-17% или накупить однушек и сдавать их посуточно, а то и просто выгодно перепродать квартиру используя «ипотечное плечо».

Все это не приведет к обвалу цен на рынке недвижимости или аренды жилья, но возможностей заработать за счет государства станет меньше.

#недвижимость #ипотека

@bitkogan

📺 Сохраните на будущее, это важно

За последние месяцы мы записали для вас несколько важных видеороликов на актуальные темы:

По недвижимости

🔴Обсудили с Игорем Липсицем перспективы российской недвижимости. Будет ли здесь кризис, как 2008 г. в США или все совсем иначе.
— Часть 1.
— Часть 2.

🔴Новая недвижимость Дубая и что ждать от мирового рынка? Бизнес на аренде, продаже и его инфраструктура.

По ситуации в мире

🔴Как последний саммит БРИКC изменил все. Сегодня это сетевая организация с 27% мирового ВВП.

🔴Северная Корея — пережиток прошлого или здесь будет новое китайское чудо? Поговорили с Андреем Ланьковым, профессором Куньминского университета в Сеуле.

🔴История Арабо-Израильского конфликта — что будет дальше?

Как теперь инвестировать в энергоресурсы

💙️К чему приведет новая «литиевая» лихорадка?

💙️Газовый гигант стал непопулярным. Выберется ли он из ямы?

IPO: новые игроки и новые сектора

💙️ПАО «ЕвроТранс».

💙️Группа «Мосгорломбард».

Деньги, рынки и как инвестировать в 2024

💙️Рынки теряют связь с реальностью, а деньги утрачивают доверие. Что делать?

💙️Как устроен банковский бизнес — рассказывает Сергей Хотимский, стоявший у его истоков в России.

💙️Куда инвестировать в будущем году: перспективы рынков и бизнеса.

💙️Зачем нужны организаторы торгов и какие уроки мы можем извлечь из ситуации с СПБ Биржей.

💙️В чем плюсы и минусы высокой процентной ставки и как на ней заработать?

💙️Как вернуть доверие инвесторов к рынку? Беседуем с представителями Ассоциации развития финансовой грамотности и Ассоциации розничных инвесторов.

Приятного просмотра и не забудьте поделиться ссылкой с друзьями и родственниками.

#лучшее #видео

@bitkogan

Друзья, всем привет!

Не так давно опубликовал свой глобальный прогноз развития событий в 2024 году.

Обещал в дальнейшем более подробно разобраться с рядом отдельных моментов.
Выполняю обещание.

Сейчас — про коммодитиз.

Это был тяжелый год… для товарных рынков. 2023.

➡️ Высокие ставки, замедление экономики легли тяжким грузом на цены практически на все основные товары от нефти и газа до промышленных металлов и зерна.

➡️ Из больших рынков, фактически, выросло только золото, что меня совсем не удивило. Есть еще сахар, кофе, и особенно какао с апельсиновым соком. Но это истории небольшие и специфические.

И чего же теперь ждать от 2024 года в основных commodities? Продолжения страданий или есть надежда на восстановление?

Давайте разбираться.

🟠Нефть.

Пожалуй, падение нефти — это главный сюрприз 2023 года. Ни геополитика, ни жесткие меры ОПЕК по сокращению добычи не смогли развернуть негативный тренд.

Спрос не дотянул до ожиданий, предложение вне ОПЕК прогнозы превысило. В итоге дефицита нет: цены стремятся, скорее, к $70, а не к $100 за баррель.

❓Главный вопрос 2024 года заключается в том, будут ли снова обмануты ожидания быков или нет?

ОПЕК не меняет агрессивный прогноз по росту спроса на 2,25 млн б/д в 2024 году после 2,46 млн в 2023-м.
Если он реализуется, то картель сможет вернуть контроль над ценами и закрепить их в районе $90-100 за баррель.

Высоки ли шансы на это?

➡️ В случае, если рецессии в Штатах удастся избежать, ФРС бодренько начнет снижать ставки, а Китай не разочарует снова, то шанс есть. Ну и, разумеется, никакое геополитическое обострение не спутает карты.

Все это вполне реально, однако риски того, что что-то пойдет не так, также высоки.

➡️ Если добыча вне ОПЕК (прежде всего в США) будет расти опережающими темпами, благодаря искусственно завышенным ценам, а спрос забуксует, то отказ от сокращений ОПЕК+ почти неизбежен.

🔎Не забываем. США неуклонно наращивают добычу сланцевой нефти после сокращения добычи ОПЕК+. Россия к примеру, с марта 2024 снизила добычу на 500 тысяч баррелей в сутки. В то же самое время, США ее увеличили на 800 тысяч.

Это и восстановление добычи в Иране и Венесуэле могут полностью компенсировать дополнительные сокращения со стороны ОПЕК+ в первом квартале 2024 года, полагают аналитики.

На этом фоне те же саудиты могут изменить стратегию и, как уже было в 2020 году, залить мир нефтью, для того, чтобы выдавить с рынков «буйных и несистемных» производителей.

💭 От того, как именно будет происходить трансформация сделки, зависит, останутся ли цены в районе $70-80 или рухнут к $50. Да, такое тоже возможно.

🔎Подвожу итог. По нефти существуют два сценария.

Ситуация пока для быков видится достаточно опасной.
Вполне вероятно, что в течение года могут реализоваться оба сценария. К примеру — рост до $90-100, и в дальнейшем ближе к лету обвал.

Скажем так: высокая волатильность в нефти весьма возможна.

Что, кстати, может быть источником некоторой опасности для российского бюджета.

➡️ Если «что-то пойдет не так», и ближе к лету нефтяные котировки пойдут вниз, нельзя исключить дополнительной девальвации рубля.

Но… тот факт, что в мире будет неспокойно, и тот же Ближний Восток, полагаю, будет преподносить нам сюрпризы постоянно, резкие всплески цен практически гарантированы.

В своих сервисах мы будем внимательно следить за ситуацией, чтобы тот или иной сценарий не стал неприятным сюрпризом.

Продолжение⬇️

🟠 Природный газ.

Цены на газ рухнули наиболее драматично: с начала года почти на 50% и в США, и в Европе. Наиболее глубокий провал случился весной, а надежды на восстановление не оправдались.

➡️ Экстремальная жара в Штатах летом лишь немного и ненадолго приподняла цены, но теперь все вернулось на круги своя и даже хуже. Провал ниже $2,3 на прошлой неделе для январского контракта явление неординарное.

❓Стоить ли ждать восстановления цен в этом году?

Пока надежд на это немного. Вероятно, Новый год мы встретим с рекордными запасами в США (в Европе не факт). А на таком фоне большинство происходящих событий рассматривается рынком через медвежью призму.

Тем не менее, инвесторы, как и весной, настроены оптимистично: в сервисе по подписке обращали внимание на то, что осенне-зимние фьючерсы следующего сезона стоят также высоко, как нынешние 9 месяцев назад.

➡️ Это означает, что даже если цены восстановятся, заработать на этом через ETF, вроде UNG, будет непросто.

Да и само восстановление под вопросом. Более того, нельзя исключать мощного обвала весной по сценарию нефти в апреле 2020-го.

Короче, как и в ситуации с нефтью, летать будем. Но безумного счастья для быков пока не вижу. Также будем внимательно следить за развитием событий в наших сервисах.

Сценарий по рынку металлов и продовольствия будет на днях.

#прогноз #рынки

@bitkogan

Слишком дорогое дыхание

Британские ученые вновь отличились — при дыхании человек выбрасывает 0,1% парниковых газов.

🚩Ранее они же посчитали, что коровы производят 14% выбросов углекислого газа. О последствиях борьбы с последними писал в канале Bitkogan.

Оставлю эти заявления ученым для споров, лучше поговорю о деньгах. Точнее, об изменении за последние годы отношения к теме борьбы за чистоту воздуха и другим аспектам экологии.

🔎Кстати, вы заметили, как в мире за последние 2 года снизилось число публикаций в СМИ и обсуждений на встречах мировых лидеров тематики ответственного отношения к экологии и других принципов ESG (экология, социальная политика и корпоративное управление)?

О них пишут разве что в отчетностях компаний, да и то, в самом конце перед необходимой по закону юридической информацией.

🚩Почему такая горячая ранее тема оказалась по факту почти никому не нужна? Ответ прост: прошел период, когда можно было получить в банке деньги по ставке близкой к 0%.

Настало время затянуть пояса, и в СМИ чаще стали обсуждаться вопросы роста цен в магазинах, банкротства компаний и взлета платежей по ипотеке и другим кредитам. Проблемы стали более насущными.

А теперь время занимательных историй, следите за пальцами…

🟢В 2021 году, на пике популярности тематики ESG, Bloomberg ожидал, что под управлением таких фондов будет $53 трлн к 2025-му.

🟢В 2022-м эксперты из PWC высказали более скромные ожидания по росту объема до $33,9 трлн к 2026 году.

🟢Но на середину 2023-го объем активов под управлением ESG фондов достиг только $3,1 трлн, что составляет 8% от объема активов под управлением фондов во всем мире.

Вывод

Гладко было на бумаге, да забыли про… реальность. Прекрасная инициативы по экологии и другим направлениям, которые я поддерживаю всем сердцем, по инерции все еще привлекает деньги от инвесторов.

🔎Вряд ли это направление в ближайшее время будет аккумулировать большие суммы до момента, пока ставки в центральных банках не снизятся существенно.

#ставка #экология

@bitkogan

🏘 Банки начали поднимать минимальный первый взнос по ипотеке до 50% — пишет «Коммерсантъ».

Вот какие примеры приводятся в статье:

🟣С 18 декабря Росбанк поднял первый взнос по базовым ипотечным программам до 50%.
🟣В ноябре Газпромбанк уже увеличил первый взнос до 50% для клиентов, не являющихся зарплатными.
🟣В декабре и Совкомбанк поднял первый взнос до 50% по ипотеке с господдержкой, семейной ипотеке и IT-ипотеке. 

🔎Друзья, будем честны. Поднять первый взнос до 50% — это почти то же самое, что просто закрыть ипотечную программу.

Зачем банки так ужесточают условия по ипотекам?

1️⃣ Если в целом: банки хотят снизить риски по ипотечным кредитам из-за перегрева данного сегмента.

2️⃣ Выдавать под высокую ставку банкам не всегда выгодно, т. к. есть неблагоприятный отбор: чем выше ставка по ипотеке, тем менее качественных заемщиков она привлекает.

3️⃣Банки уже набрали качественные ипотечные портфели. Да еще и в рекордных объемах. Поэтому сейчас нет мотивации их наращивать.

4️⃣Льготная ипотека при таких высоких ставках обходится государству очень дорого. Есть вероятность, что банки в связи с этим снижают таким образом объемы выдач.

Хочу отметить, что крупнейшие банки так условия не ужесточают. И вряд ли станут это делать настолько экстремально.

🔎Тем не менее, такой ход от банков можно рассматривать как игру на опережение. Вероятно, ипотечный рынок в следующем году будет испытывать определенные сложности.

Меня напрягает одна вещь. Вот мы видим, как некоторые банки активно вводят почти запретительные ограничения. А не спровоцирует ли это попытки населения запрыгнуть в последний вагон и взять ипотеку под высокий процент «пока дают» в тех банках, где таких жестких условий пока нет?

#ипотека #недвижимость

@bitkogan

Кыргызская Республика впервые представляет свои гособлигации на российском рынке

🔴Ставка купона установлена на уровне 14,5% годовых по выпуску в российских рублях и 15,5% годовых – в кыргызских сомах. Объем размещения составит 1 млрд рублей и 1 млрд сомов, номинал – 100 рублей и 100 сомов соответственно. Срок обращения – 2 года. Выплаты купонов производятся ежеквартально. Листинг на Кыргызской фондовой бирже и на Московской бирже, то есть допущены к публичному обращению в обеих странах – как в биржевом, так и во внебиржевом порядке. Организатором сделки выступает Газпромбанк.

⬇️ Почему бумаги привлекательны?

🔴Высокая для текущей рыночной конъюнктуры российского и мирового рынка доходность для эмитента с таким кредитным качеством. Кыргызская Республика обладает в целом долгосрочным портфелем займов, а 99% внешнего долга – льготные кредиты с пониженными ставками.

🔴Российские и международные рейтинговые агентства (АКРА и Moody`s) ожидают снижения долговой нагрузки эмитента в ближайшие годы.

🔴Министерство финансов Кыргызской Республики закладывает улучшение бюджетных показателей в 2024-2025 гг. Рейтинг Кыргызской Республики по международной шкале – B (АКРА).

🔴Дают возможность сбережения и накоплений как в российских рублях, так и в кыргызских сомах.

#облигации

@bitkogan

📺 Чем опасны банкротства?

Долги физлиц перед банками превысили уже 32 трлн рублей, да и у бизнеса также растет задолженность.

В перспективе это может привести к скачку числа банкротств, что не выгодно никому, в том числе и государству, которое может столкнуться с угрозой финансовой нестабильности.

🔗 Какие есть варианты решения проблемы и выхода россиян из долговой кабалы — рассказываю в новом видео.

Приятного просмотра!

#видео

@bitkogan

Друзья, всем привет!

На днях Президент Италии Серджо Маттарелла заявил, что в настоящее время в мире уже происходит мировая война, но она идет по частям из-за большого количества конфликтов.

И вот на наших глазах разворачивается новый достаточно серьезный конфликт.

Как и ожидалось еще на прошлой неделе, Глава Минобороны США Ллойд Остин заявил о запуске многонациональной операции по обеспечению свободы судоходства в Красном море.

В рамках операции будут действовать в том числе Великобритания, Бахрейн, Канада, Франция, Италия, Нидерланды, Норвегия, Испания и Сейшелы.

В принципе все логично и ожидаемо. Мириться с тем, что локальное хулиганье ставит под угрозу безопасности международные морские пути, реально невозможно. Однако давайте просчитаем, что будет дальше.

Есть такая штука – шахматы. Учит ходы просчитывать. Попробуем и мы.

Хуситы как посылали дроны и ракеты, так и будут посылать. Эти дроны и ракеты в 99% случаев будут успешно сбиваться. Однако 1 процент, к сожалению, цели все равно будет достигать.

Скорее всего, после того, как пару ракет смогут поразить цели, весьма вероятно, что международная авианосная группировка начнет поражать цели — дислокации, откуда запускаются ракеты и дроны. Хуситы тут же объявят об «агрессии» своей суверенной территории.

Не так важно, что в сущности они объявят. Но судя по всему, пойдет призыв к атакам и терактам против стран — участниц коалиции. По сути ряд стран вольно или невольно могут быть втянуты в конфликт более серьезно.

И чего далее — международная сухопутная и десантная операция? Не забываем, кто является поставщиком оружия, идеологии и вообще, духовным вдохновителем йеменских «буйных товарищей». А Бахрейн, кстати, совсем недалеко от Ирана.

К чему это я вообще?

А к тому, что медленно, но верно рано или поздно, вполне возможно, что еще ряд стран могут быть вовлечены в конфликт. Кстати, Америка ушла из Ирака и Афганистана, но может быть втянута в войну в Йемене.

Столкновения в Йемене, когда группировка хуситов, по сути, захватила часть страны, длятся уже достаточно давно.

➡️ Конфликт в Йемене между властями и повстанцами обострился в начале 2015 года, когда хуситское движение «Ансар Аллах» захватило контроль над значительной частью запада страны и заставило президента Абд-Раббу Мансура Хади бежать за границу.

➡️ В марте 2015-го силы арабской коалиции во главе с Саудовской Аравией вторглись на территорию Йемена под предлогом возвращения власти международно признанному правительству в Сане.

➡️ Длящиеся почти девять лет боевые действия привели к гуманитарному кризису, который ООН называет тяжелейшим в мире. В результате боевых действий погибло более 150 тысяч человек. Более 23 млн человек нуждаются в гуманитарной помощи.

Весьма возможно, что происходящие события станут новым триггером продолжения кровопролитного конфликта. И есть шанс, что опять же, против своей воли, в него рано или поздно может быть втянут и Иран.

🔎Короче, и золоту, и нефти в ближайшие полгода явно предстоит еще душевно полетать. Это с высокой долей вероятности произойдет.

#геополитика

@bitkogan

🏦 СПБ Биржа согласовала план разблокировки активов — ее депозитарий обратится в OFAC.

План действий такой:
➡️СПБ Биржа уменьшит свою долю в СПД Банке (чтобы перестать контролировать депозитарий)
➡️Уточнение лицензии OFAC, чтобы она распространялась на тех, кто взаимодействует с биржей (в т.ч. на клиентов)
➡️Запрос в OFAC на разблокировку активов

Биржа создала официальный ресурс и телеграм канал, где будут все новости по этапам разблокировки — https://разблокировкаактивов.рф

На бумаге пока все складно. По крайней мере процесс как-то понятен. Однако пойдет ли на это OFAC, учитывая что дедлайны были заранее установлены, а теперь придется менять — вопрос открытый.
#санкции HOTLINE

💭 Сегодня на Мосбирже стартовали торги премиальными опционами на индекс Мосбиржи. Объясню, почему это хорошая новость.

Казалось бы, ничего примечательного: биржа постоянно запускает новые продукты в срочной секции. И, будем честны, смысл большинства таких продуктов не всегда ясен...

🔎Но эти опционы — другое дело. В отличие от существующих контрактов на индексы они полностью расчетные: то есть после истечения опциона вы получите не фьючерс, а сразу денежный расчет по нему.

Почему расчетные опционы лучше поставочных?

Если опцион поставочный, то в момент экспирации (то есть, когда его срок действия истекает), вам откроют позицию во фьючерсе (если опцион «в деньгах»). По «коллам» — в лонг, по «путам» — в шорт. В результате, у вас возникают дополнительные риски, если фьючерс пойдет не туда, куда хочется:

➡️ Биржа еще до экспирации начисляет обеспечение по вашей потенциальной фьючерсной позиции.

➡️ Надо оценивать риски по истекающим контрактам. Например, у вас есть большой шорт «вне денег», и вы ждете, что он благополучно «вне денег» и экспирируется. Но пока он висит, биржа обязана это учитывать при расчете обеспечения.

➡️ Частенько прилетает маржин-колл, а сделать ничего нельзя. Потому что даже откуп шорта в одну из сторон — это потраченные деньги. А значит, риск по движению в другую сторону увеличивается.

🔎В общем, ситуации с поставочными опционами могут возникать не самые приятные и потенциально опасные. Особенно для тех, кто к подобному не готов.

А с новым контрактом такого не будет, потому что на экспирацию просто пройдут расчеты, и позиция автоматически закроется.

Так что есть надежда, что новые опционы станут популярными и будут служить своей прямой цели — хеджированию существующих рисков, а не созданию новых.

#Мосбиржа #опционы

@bitkogan

Война войной, а торговля должна быть без осложнений.

Американские корабли дежурят в Баб-эль-Мандебском проливе для борьбы с нападениями хуситов из Йемена на торговые суда. Писал подробнее об этом в личном блоге. Но, похоже, Израиль нашел другой способ доставки грузов.

🔎Не успели высохнуть чернила под подписями глав МИД арабских государств на заявлении с осуждением Израиля, как начался любопытный процесс. Эти же страны создали сухопутный коридор для доставки товаров в обход Йемена.

Если раньше суда по пути в Израиль тратили 14 дней на прохождение Суэцкого канала и рисковали обстрелом со стороны хуситов, то теперь они швартуются в портах Бахрейна или ОАЭ. Далее через Саудовскую Аравию и Иорданию товары прибывают в Израиль.

🔎При этом затраты по времени гораздо меньше, чем через Египет. Путь по суше из порта Бахрейна до границ Израиля составляет 2 дня и 7 часов, а по аналогичному маршруту из порта Дубая — 4 дня.

Получается, все в выигрыше на Ближнем Востоке:

➕Иран и Йемен получают политические очки и одерживают «победу» в глазах своего населения.
➕Израиль вместе с Бахрейном, ОАЭ, Иорданией и Саудовской Аравией приобретают дополнительную прибыль и связываются логистической ниточкой.
➕План по строительству железной дороги по такому же маршруту с перспективой доставки товаров далее в Европу могут с большой вероятностью реализовать, а не оставить на бумаге.

Кто в минусе?

➖Экспортеры и импортеры товаров из Европы и Азии.

Либо им придется дополнительно платить за транзит товаров ближневосточным странам при движении по новому маршруту, либо отправлять товары через юг Африки.

Это почти на 5-10 дней дольше, чем по Суэцкому каналу. А каждый потерянный день — это значительный рост расходов.

Вот он, новый Ближний Восток. Очень интересный, несмотря ни на что.

#геополитика #логистика

@bitkogan

Друзья, всем привет!

🇺🇸Предвыборное шоу в США начинается! Суд в Колорадо запретил Трампу участвовать в выборах.

Ну что, мило?
Процесс взаимного забрасывания тухлыми помидорами набирает обороты.
Республиканцы атакуют Байдена и его шалопая сынулю.
Демократы отвечают судебными решениями против Трампа.

🔎Я надеюсь, каждый понимает — это так… разминка.

Понятное дело, что Верховный суд США с высокой долей вероятности отменит решение суда штата Колорадо.
Также очевидно, что импичмент Байдена обречен.

➡️ Но, я так полагаю, что все происходящее — не более чем игра мускулами и разминка перед предстоящим шоу. По-настоящему насладиться предстоящими «Экстравагантным балетом» и «Эксцентричной оперой» мы с вами обречены в следующем году.

Пускай политологи озадачиваются будущими поворотами.

➡️ Нас же с вами интересует — как весь этот цирк с конями коснется нас грешных и наших кошельков?

И вообще, коснется ли?

По мне, коснется, и еще как.

Самый лучший способ забыть о проблемах внутренних, это переключить внимание народа на что-нибудь остренькое с перчиком за рубежом.

Да и самый замечательный способ сплотиться вокруг «мудрого отца-кормильца» — это экстренно обнаружить внешнюю страшную угрозу, и с упоением начать устранять ее.

➡️ Угроз может быть великое множество.
Да и ряды традиционных «плохих парней», наверняка, пополнятся новыми нетрадиционными персонажами.
Или старые еще более демонизируются.

Как известно, в «мире в 2023 году действуют 183 региональных конфликта — это рекорд за 30 лет, подсчитали аналитики Международного института стратегических исследований. По их данным, количество случаев насилия за год выросло на 28%, а число погибших — на 14%. Аналитики предупредили, что война снова воспринимается некоторыми главами государств как полезный инструмент политики».

🔎Есть подозрение, что предстоящий 2024 год покажется нам «ягодками», по сравнению с «цветочным» 2023.

Так что… как я писал ранее, и золото, и нефть, и валютные пары, и рынки акций еще полетают.
А вот текущее развлечение — потеря Трампа как кандидата в президенты США и его более чем вероятное «новообретение» после решения Верховного Суда США — это так… невинная разминка.

#геополитика #США

@bitkogan

👛 Россияне, готовьте кошельки!

Если для детей новогодние праздники — это подарки и каникулы, то для взрослых — это подготовка к празднику и, конечно, расходы.

↘️Самое неприятное, что благодаря «яйцефляции» и общему росту цен праздничный стол обойдется почти на 10% дороже, чем в прошлом году.

Так, если в 2022 году, в среднем, семья из четырех человек потратила бы около 5 тыс. рублей на угощение к столу (оливье, мандарины и т.д.), то сейчас 5 500 руб.

↘️А с учетом растущих расходов на жилье, бензин, обслуживание кредитов, квартплату и т. д. для части населения новогодний стол становится дорогим удовольствием.

🔎Но ладно Новый год, раз в год можно и раскошелиться. Проблема в том, что в 2024 году расходы на товары первой необходимости будут и дальше расти.

И связано это не с ожидаемым ростом потребления, а с индексацией.

🔴Так, плата за ЖКХ со второго полугодия увеличится во всех регионах в пределах 4-15%, а госпошлина с 1 июля 2024 года, в среднем, вырастет на 20%.

🔴Кроме того, на 10-15% и выше подскочат цены на связь и интернет, а также стоимость проезда в общественном транспорте и, возможно, штрафы.

🔴Цены на бытовую технику резко вырастут из-за удвоения экосбора, а также увеличения нормы утилизации для этих товаров с 15 до 25%.

Наконец, с 1 мая 2024 года акцизы на обычные вина вырастут до 108 рублей за 1 литр, до 112 рублей — в 2025 году и до 116 рублей в 2026 году.

Что будет с доходами россиян?

С 1 января 2024 года МРОТ увеличится на 18,5% (около 3 тыс. рублей) до 19 242 рублей. Несмотря на значительное повышение этого все равно недостаточно.

🔎Иными словами, на широкую ногу не пожить, не говоря уже о возможности взять квартиру в ипотеку или купить автомобиль.

В целом, прогнозируется, что после роста реальных доходов россиян на 4,3% в 2023 году в 2024 году этот показатель будет меньше — 2,7%.

↘️Добавлю, что эти сценарии не учитывают обесценивание российской валюты на 10-20%, иначе цифры были бы куда скуднее.

Подводя итог, в наступающем году ценники на все продолжат расти. Вопрос в том, будут ли доходы населения успевать за ними...

#инфляция #цены

@bitkogan

Отечественный рынок акций устоял

Поговорим об индексе Мосбиржи, который совсем недавно опускался ниже 3000 пунктов.

Некоторые полагали, что тренд изменился и дальше только падение. Но неделей ранее я озвучил свои мысли, почему не жду рынок ниже 3000 пунктов.

Что теперь?

🔎Рынок действительно устоял на рубеже 3000 пунктов. Активная фаза покупок пошла сразу после решения ЦБ по ставке. Участники рынка выдохнули — ставку подняли до 16%, еще позитива добавила риторика ЦБ о том, что пик ставки пройден.

На какие акции стоит обратить внимание?

🔎Прежде всего, дивидендные. Уже говорил, что среди явных фаворитов выделяю ЛУКОЙЛ, Сбер и префы «Сургутнефтегаза». Для тех, кто любит больший риск могут подойти префы «Башнефти» и бумаги «Газпрома». Но про «Газпром» история отдельная.

Интересно выглядят даже по текущим уровням бумаги «Магнита». Мало того, что компания провела мощнейший байбэк, выкупив акции у иностранцев, так еще и вернулась к дивидендам. Я аккуратно предполагаю, что следующие выплаты акционерам могут составить около 1000 руб./акция, что эквивалентно доходности чуть более 15%.

Какие ожидания от рынка?

🔎В целом, позитивные. Впереди будет денежная подпитка рынка в виде дивидендов ЛУКОЙЛа, ГМК «Норникеля». Небольшой поток придет от «Татнефти», «Газпромнефти», «Магнита». Безумного «рождественского ралли» не жду, скорее спокойный рост — ближе к верхней границе боковика, то есть к 3300 пунктам по IMOEX.

#российский_рынок #дивиденды

@bitkogan

Брать ли на 2024 год драгметаллы?

Продолжаю свой прогноз по #коммодитиз на следующий год.

🥇Начнем с золота.

Оно, единственное из «больших» commodities, неплохо выросло в 2023 г. и заканчивает год в шаге от недавно обновленного исторического максимума. Здесь самое место для: «Я же говорил», ведь многие не верили в золото в начале года.

Правда, хвастаться тут особо нечем. ФРС должна была рано или поздно повернуться лицом к рынку, а на снижение уровня хаоса и безумия в мире рассчитывать было наивно.

Полагаю, растущий тренд сохранится и на следующий год:

➡️Центробанки, купившие рекордные 800 т золота за 9 месяцев 2023 года, будут покупать и дальше. И по экономическим, и по политическим причинам.

➡️Интерес частных инвесторов также может вернуться. Активы золотых ETF почти непрерывно сокращаются уже больше 3 лет подряд. Снижение ставок развернет этот тренд, а рост числа конфликтов в мире его поддержит.

До какого уровня может подорожать золото?

Думаю, что $2200 мы наверняка увидим. Можем ли быть еще выше? – Конечно. Тут многое будет зависеть от скорости снижения ставки, роста госдолга США и много чего еще, за чем мы внимательно следим в наших сервисах.

💙️Может ли что-то пойти не так.

Если Пауэлл и компания затянут со снижением ставок, то рынки могут не выдержать и упасть. Вместе с акциями полетят вниз и драгметаллы. Но дна они достигнут раньше, и будет оно менее глубоким, чем у акций.

Про серебро и остальные.

Традиционно в моменты перехода к мягкой монетарной политике серебро растет быстрее золота, т. к. сочетает в себе свойства драгоценных и промышленных металлов. Плюсом для серебра может стать возможное сокращение планов по добыче меди, где зачастую серебро идет побочным продуктом. В самом удачном сценарии можем и $30 увидеть.

Платина, как и серебро, может стать одним из основных бенефициаров снижения ставок. В случае скачка спроса, предложение за ним не успеет.

А вот у палладия перспектива не самая радужная. Недавнее ужесточение британских санкций против российских металлов приподняло цены на палладий, но фактор этот ненадежный. Фундаментально же палладию непросто будет найти себя в мире, где бензиновых двигателей будет становиться меньше.

#металлы

@bitkogan

Российская сталь: какие перспективы и кто бенефициар?

Российский рынок стали в 2023 г. был в состоянии подъема. Потребление металлопроката росло, цены также увеличивались. Компании адаптировались к санкциям, укрепили позиции на локальном рынке, задумались о возобновлении дивидендных выплат.

Сектор остается привлекательным и имеет хорошие перспективы роста. Да, конечно, риски остаются и немалые. Но сегодня не только сталевары, но и весь отечественный фондовый рынок подвержен высоким рискам.

Какие есть у сектора триггеры?

💙️ Во-первых, возможное возвращение к дивидендам.
💙️ Во-вторых, компании грамотно переориентировали экспортные потоки, привели в порядок операционные показатели, устранили фактор простоя мощностей.

Плюс ко всему, не будем забывать, что российский сталелитейный сектор – самый эффективный в мире. Рентабельность по EBITDA отечественных металлургов с отрывом опережает глобальные холдинги, такие как европейский Arcelor, американская US Steel или китайский Baoshan.

Все, что было сказано выше – очевидный факт. А если копнуть глубже? В нашем сервисе по подписке мы выпустили большой обзор по стальному сектору РФ.

💙️ Подробнее о том, что ждет российских металлургов и кто из них сегодня наиболее интересен – читайте в сервисе по подписке.

#российский_рынок #металлурги

@bitkogan

Друзья, всем привет!

Ну не хочет никак российский рубль идти в сторону 87, 85 и так далее.
✅И ставка уже 16% годовых.
✅И нефтяные котировки снова летят вверх. Так что URALS уже снова 67, а не 61, где были совсем недавно.

💭 Ну и разумеется, в преддверии Нового Года получаю ворох новых вопросов — так где же ждать рубль в 2024.

Как я уже говорил, в ближайшие 2-3 месяца рубль, по всей видимости, будет держаться на уровне 87-92 за доллар. Хотя сейчас мы болтаемся у верхней границы, я пока не готов отказаться от этого прогноза.

Но в дальнейшем картина, увы, складывается не в пользу укрепления российской валюты. Даже несмотря на то, что впереди нас, очевидно, ждет замедление роста импорта и продажа валюты Центральным Банком.

1️⃣ «Токсичных бумажек» на рынке не станет больше.

Власти ожидают, что в 2024 году нефтегазовые доходы федерального бюджета достигнут 11,5 трлн руб. Но для этого среднегодовая цена на нашу нефть должна составлять не менее $71 за баррель.

Проблема в том, что, с одной стороны, западные страны будут прилагать еще больше усилий, чтобы загнать цену на российскую нефть под потолок, то есть до $60 за баррель. С другой, перспективы черного золота в целом остаются неопределенными.

На днях давал уже свой прогноз по нефти и газу.

Если коротко, волатильность и периодические сильные выносы вверх возможны. А вот фундаментальных причин для долгосрочного роста — особо нет.

Для нашего Минфина это означает, что доходы бюджета от экспорта энергоносителей вряд ли сильно вырастут, а вместе с ними и приток валюты в страну. Для рубля новости, очевидно, не лучшие.

2️⃣ Денежная масса может вырасти.

На 2024 год запланированы расходы бюджета в размере 36,6 трлн рублей и доходы в размере 35 трлн рублей. Если с поступлениями будет не очень, придется занимать больше денег.

В результате денежная масса будет расти, а экономика столкнется с дополнительной инфляцией. Еще одним фактором ослабления рубля является то, что Центробанк снизит процентную ставку больше, чем ФРС/ЕЦБ, а значит, сбережения в рублях станут менее привлекательными по сравнению с твердыми валютами.

3️⃣ Более жесткие санкции.

Как я уже говорил, ужесточение санкций ведет к снижению не только поступлений в бюджет, но и предложения валюты на рынке.

Но есть и более серьезный риск — санкции против НКЦ.

Если США пойдут на такой шаг, то о биржевой торговле долларом и евро придется забыть на неопределенное время. В результате спреды и отклонения от кросс-курса могут быть значительными.

Что в итоге?

Судя по развитию событий в экономике и геополитике, рано или поздно пара USD/RUB имеет значительный шанс вернуться к росту. В этом смысле лично я не стал бы хранить все свои сбережения только в рублях.

Однако с долларами, как и с евро, следует быть осторожными, учитывая угрозу новых ограничений. Гораздо спокойнее будет с китайскими юанями или, в крайнем случае, дирхамами.

🔎Замещающие облигации в долларах также подойдут. Другое дело, что если НКЦ попадет под санкции, как будет производиться расчет курса доллара для определения ценовых уровней — вопрос творческий.

#прогноз #рубль

@bitkogan