🇷🇺 Лср в моменте. Ранее прогноз падения был тут - https://t.me/birzhevikstocksofficial2/20588 , идём твердо и чётко ещё ниже! Лонговать пока нет смысла. Там вроде с дивидендами кинули.

#lsrg #лср #техническийанализ

🇷🇺 Лср в моменте. Ранее прогноз падения был тут - https://t.me/birzhevikstocksofficial2/20588 , пока продолжаем скатываться ниже! Пока воочию не наблюдаю того, чтобы крупный капитал откупал шоты! А в целом, если прибыли достаточно вам, то резонно забирать её с рынке от шорта!

#lsrg #лср #техническийанализ

🇷🇺 Отчёт: группа Лср объявляет о результатах операционной деятельности за первый квартал 2024 года.

Основные результаты за первый квартал:

1) В натуральном выражении объём заключенных контрактов составил 147 тыс. квадратных метров.

2) Стоимость заключенных новых договоров составила 32 млрд рублей.

3) Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 73%.

#лср #отчёт #lsrg

🇷🇺 Лср (тех. анализ / дневной график): акция дошла до своих ценовых минимумов после див. отсечки в мае. Фактически формируется конвергенция по Rsi, Cci индикаторам, а так же снижение объёмов на продажу по Macd. Базовые цели роста в районе 900 рублей и 1000 рублей (крупные реперные сопротивления).

❗️Примечание: данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

#lsrg #лср #техническийанализ

🇷🇺 Лср в моменте. Ранее прогноз роста был тут - https://t.me/birzhevikstocksofficial2/21884 , начались первые весточки роста! Поэтому медленно, но верно придётся расти дальше бумажке.

#lsrg #лср #техническийанализ

🇷🇺 Отчёт: группа Лср опубликовала операционные результаты за 2 квартал 2024 года и 6 месяцев 2024 год.

1) Стоимость заключенных новых договоров: 54 млрд руб, объём — 222 тыс. кв. метров.

2) Доля заключенных контрактов с участием ипотечных 88% (76% во 2 квартале 2023 года).

#lsrg #лср #отчёт

​💬 Мнение: кстати, по шарюсь в интернете на поиск информации о ситуация в рынке строительства, хочу подметить несколько важных вещей касательно застройщиков (Самолёт, Пик, Лср, Эталон).

1) Рассмотрим эффект реализации завершившейся 1 июля 2024 года программы льготной ипотеки. Этот инструмент господдержки позволил улучшить жилищные условия россиян и поддержать застройщиков, но и исказил рынок недвижимости из-за снижения доступности жилья для тех, кто не мог воспользоваться льготами. Напомним, по программе можно было купить квартиры в новостройках, а затем и дома, ставка варьировалась от 6,5% до 12% годовых, но в среднем была ниже рыночной на 5,5 процентного пункта.

2) С 2020 года по льготной ипотеке было выдано 1,6 млн кредитов на сумму более 6 трлн рублей. Это 20% всех ипотечных кредитов за этот срок. Среди прочих программ льготного кредитования покупки жилья («Семейная ипотека» и др.) на долю льготной ипотеки пришлось 55% таких ипотечных кредитов. Всего россияне вложили около 8 трлн рублей в приобретение и строительство 85 млн квадратных метров жилья.

3) Согласно публичным данным риэлторов (в первую очередь из уст риэлторской сети Этажи) следует инфа о том, что в первый понедельник июля число консультаций по ипотеке обвалилось в два раза к уровням июня, однако к текущей неделе уже отыграло половину падения.

Соответственно, насколько критичная ситуация на рынке недвиги? Ни сколько! Будет ли обвал квадратного метра? Не будет! Отнюдь, рост квадрата продолжится и деятельность компаний застройщиков заиграет новыми тонами. Взять в пример новые регионы России, где возводят жильё (спрос лютый, объёмы работы гигантские) и те же проекты реновации в Москве. Короче говоря, кто хоронит деятельность застройщиков глубоко не прав! Объёмы работы гигантские и выручка соответственно тоже будет расти. К тому же, эффект повышения % ставки Цб Рф не сильно отражается на ипотечном рынке!

#россия #smlt #pikk #lsrg #etln #гксамолёт #пик #лср #эталон #недвижимость #сентимент

🇷🇺 Новость: продажи московских новостроек рухнули на 40% с отменой льготной ипотеки, сообщает Рбк

Сильнее всего продажи строящегося жилья упали в новостройках Подмосковья — на 50%. В Новой Москве снижение составило 41%, а старой Москве — на 31%
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Итог: выручка застройщиков столичного региона в июле сократилась на 30%, до 185,3 млрд рублей. Не критично, так как у застройщиков имеются ряд других регионов Рф для снабжения граждан жильём. Короче говоря, не так всё критично! А обвал спроса на льготную ипотеку мы с вами и так ожидали.

#smlt #pikk #lsrg #пик #лср #самолёт #застройщики

💬 Мнение: пару мыслей по поводу акций застройщиков в корреляции с индексом Мосбиржи. Смотрите, все компании - застройщики (Пик, Лср, Самолёт, Эталон) широкому рынку отнюдь не интересны! Так как по мнению рынка при высокой % ставке должно снижаться ипотечное кредитование в следствии чего в обязательном порядке должна падать прибыль застройщиков в свете оттока клиентов из сектора недвижимости.

Каков итог работы застройщиков будет за 2024 год узнаем через несколько месяцев. Но в любом случае рынку сектор строительства не интересен! Поэтому тратить время, деньги, силы на поиск идей в Пик, Лср, Самолёт, Эталон я не вижу смысла.

До тех пор пока рынок не уверует в этот сектор, капитализация этих компаний будет торговаться на текущих ценах. Пусть даже индекс Ммвб будет расти, а эти бумаги будут топтаться на месте!

#pikk #lsrg #smlt #пик #лср #самолёт #застройщики #техническийанализ

💬 Наблюдение: кстати, как вовремя накладываются нвоости на ценообразование акций застройщиков. К примеру, выплаты "Семейной ипотеки" продолжатся!!!

❗️Правительство увеличило лимиты "Семейной ипотеки". На программу дополнительно выделено 350 млрд рублей.

Это супер новость для застройщиков! Жду как минимум краткосрочного роста акций Пик, Самолёт, Лср.

#pikk #lsrg #smlt #пик #лср #самолёт #застройщики