5) Арендное жилье.
Власти предполагают, что аренда будет играть большую роль в решении жилищного вопроса в ближайшие десять лет. Сейчас рынок аренды оценивается примерно в 10% от общего объема рынка жилья, что намного меньше, чем в некоторых развитых странах, где половина граждан постоянно живут в съемных квартирах и домах. Аренда наиболее экономичный и быстрый вариант получения жилья. Для этого власти планируют среди прочего стимулировать создание «наемных» домов, в том числе через механизм коллективных инвестиций, а также предоставлять льготные земельные участки для строительства таких зданий. Предусмотрены и налоговые бонусы для их застройщиков.
6) Строительные технологи.
Трендом на ближайшие десять лет станет внедрение новых технологий строительства. Власти провозгласили в Стратегии административную, цифровую и профессиональную трансформацию строительной отрасли. Для этого будут разработаны программы финансового и налогового стимулирования технологий «зеленого строительства», использования возобновляемых источников энергии, применения новых материалов.
Резюмирую, застройщики будут подстраиваться под новые тренды, тем самым возведение жилья в РФ будет неизбежным. К примеру, если мы не увидим прочих рынков сбыта для металлургов, то их производство локализируется внутри РФ, так как проекты реновации в ближайшие 5 - 10 лет будут набирать масштабную роль в России. И это позитивно будет влиять на деятельность компаний (в плане прибыли).
#lsrg #pikk #etln #smlt #лср #пик #гксамолёт #эталон #застройщики
Власти предполагают, что аренда будет играть большую роль в решении жилищного вопроса в ближайшие десять лет. Сейчас рынок аренды оценивается примерно в 10% от общего объема рынка жилья, что намного меньше, чем в некоторых развитых странах, где половина граждан постоянно живут в съемных квартирах и домах. Аренда наиболее экономичный и быстрый вариант получения жилья. Для этого власти планируют среди прочего стимулировать создание «наемных» домов, в том числе через механизм коллективных инвестиций, а также предоставлять льготные земельные участки для строительства таких зданий. Предусмотрены и налоговые бонусы для их застройщиков.
6) Строительные технологи.
Трендом на ближайшие десять лет станет внедрение новых технологий строительства. Власти провозгласили в Стратегии административную, цифровую и профессиональную трансформацию строительной отрасли. Для этого будут разработаны программы финансового и налогового стимулирования технологий «зеленого строительства», использования возобновляемых источников энергии, применения новых материалов.
Резюмирую, застройщики будут подстраиваться под новые тренды, тем самым возведение жилья в РФ будет неизбежным. К примеру, если мы не увидим прочих рынков сбыта для металлургов, то их производство локализируется внутри РФ, так как проекты реновации в ближайшие 5 - 10 лет будут набирать масштабную роль в России. И это позитивно будет влиять на деятельность компаний (в плане прибыли).
#lsrg #pikk #etln #smlt #лср #пик #гксамолёт #эталон #застройщики
💬 Наблюдение: сейчас в России строится 108.2 млн квадратных метров жилья. Из них 96% — многоквартирные дома о чём свидетельствуют стат. данные из Интерфакса.
1) 17.4% площадей строятся в Москве
2) 8.9% Подмосковье
3) 8.5% Санкт - Петербург
В 2023 году ожидается ввод 48 млн квадратных метров жилья.
Средняя цена квадратного метра в России — 156 614 рублей. Самый дорогой регион Москва — 328 529 рублей, самый дешевый — Дагестан (41 183 рублей).
А представьте себе, когда начнётся массовая реновация в городах РФ! Как на этом выезжать будут застройщики и как они будут зарабатывать на нуждах населения? Вот - вот... Ставить крест на застройщиках еще не время!
#pikk #lsrg #etln #smlt #гксамолёт #пик #эталон #лср #застройщики #россия
1) 17.4% площадей строятся в Москве
2) 8.9% Подмосковье
3) 8.5% Санкт - Петербург
В 2023 году ожидается ввод 48 млн квадратных метров жилья.
Средняя цена квадратного метра в России — 156 614 рублей. Самый дорогой регион Москва — 328 529 рублей, самый дешевый — Дагестан (41 183 рублей).
А представьте себе, когда начнётся массовая реновация в городах РФ! Как на этом выезжать будут застройщики и как они будут зарабатывать на нуждах населения? Вот - вот... Ставить крест на застройщиках еще не время!
#pikk #lsrg #etln #smlt #гксамолёт #пик #эталон #лср #застройщики #россия
🇷🇺 Отчëт: выручка московских застройщиков в ноябре выросла на 22% м/м, до 117.4 млрд рублей на фоне относительного успокоения внешней повестки — Циан
За 11 месяцев 2022 года выручка составила 1.47 трлн рублей (-11% г/г)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: по итогам года всё равно снижение маржи увидим. А в целом, многие негативные фактор в котировках акций ПИК, ЛСР, Самолёт, Эталон уже учтены (то, что в рамках текущего кризиса).
#пик #лср #эталон #самолëт #pikk #smlt #lsrg #застройщики #россия
За 11 месяцев 2022 года выручка составила 1.47 трлн рублей (-11% г/г)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: по итогам года всё равно снижение маржи увидим. А в целом, многие негативные фактор в котировках акций ПИК, ЛСР, Самолёт, Эталон уже учтены (то, что в рамках текущего кризиса).
#пик #лср #эталон #самолëт #pikk #smlt #lsrg #застройщики #россия
💬 Наблюдение: застройщики должны заменить свои околонулевые программы на более рыночные со ставками в районе 50% от ключевой, сообщил замглавы Минстроя Стасишин
Околонулевые ставки плохо, это правда, но мы предлагали и писали это в Центральный банк, мы сейчас с застройщиками потихонечку выйдем на немного другие ставки, как раз 3-5%. Околонулевые — это понятная обеспокоенность ЦБ. Все остальное нормально — Стасишин
#застройщики #пик #лср #самолет #эталон #pikk #lsrg #smlt #etln
Околонулевые ставки плохо, это правда, но мы предлагали и писали это в Центральный банк, мы сейчас с застройщиками потихонечку выйдем на немного другие ставки, как раз 3-5%. Околонулевые — это понятная обеспокоенность ЦБ. Все остальное нормально — Стасишин
#застройщики #пик #лср #самолет #эталон #pikk #lsrg #smlt #etln
🇷🇺 Новость: доступ к семейной ипотеке (под 6%) будет расширен за счет семей с двумя детьми до 18 лет — Путин
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: позитивная новость для девелоперов (ПИК, ЛСР, САМОЛЁТ, ИНГРАД, ГК САМОЛЁТ, Эталон)
#девелоперы #пик #лср #гксамолëт #инград #эталон #pikk #lsrg #smlt #ingr #etln
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: позитивная новость для девелоперов (ПИК, ЛСР, САМОЛЁТ, ИНГРАД, ГК САМОЛЁТ, Эталон)
#девелоперы #пик #лср #гксамолëт #инград #эталон #pikk #lsrg #smlt #ingr #etln
🇷🇺 Отчёт: в рамках результатов операционной деятельности компании можно выявить след. факторы, что продажи Эталона в деньгах и метрах растут второй квартал подряд, показывая восстановление после падения в первом полугодии 2022 года.
1) Ввод в эксплуатацию вырос на 74% до 735 тыс. кв. м и стал рекордным для Компании.
2) Продажи недвижимости составили 292,4 тыс. кв. м в натуральном выражении и 58,7 млрд рублей в денежном выражении без учета накопленных продаж «ЮИТ Россия» на дату приобретения.
3) Денежные поступления составили 60,4 млрд рублей без учета эффекта от приобретения «ЮИТ Россия» и 75,0 млрд рублей с учетом аккумулированных средств от девелоперской деятельности «ЮИТ Россия» на момент вхождения Группы «Эталон» в капитал «ЮИТ Россия».
4) Средняя цена за квадратный метр выросла на 6% год к году до 200,6 тыс. рублей.
5) Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 10% по сравнению с 2021 годом и составила 261,7 тыс. рублей.
#etln #эталон #отчёт
1) Ввод в эксплуатацию вырос на 74% до 735 тыс. кв. м и стал рекордным для Компании.
2) Продажи недвижимости составили 292,4 тыс. кв. м в натуральном выражении и 58,7 млрд рублей в денежном выражении без учета накопленных продаж «ЮИТ Россия» на дату приобретения.
3) Денежные поступления составили 60,4 млрд рублей без учета эффекта от приобретения «ЮИТ Россия» и 75,0 млрд рублей с учетом аккумулированных средств от девелоперской деятельности «ЮИТ Россия» на момент вхождения Группы «Эталон» в капитал «ЮИТ Россия».
4) Средняя цена за квадратный метр выросла на 6% год к году до 200,6 тыс. рублей.
5) Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 10% по сравнению с 2021 годом и составила 261,7 тыс. рублей.
#etln #эталон #отчёт
🇷🇺 Новость: российских девелоперов в 2023 году ждут непростые времена: на фоне снижения объемов ввода жилья в отдельных регионах ЦБ хочет сделать для банков невыгодной выдачу ипотеки от застройщика. У публичных российских девелоперов – ПИК, «Эталона», «Самолета» и ЛСР – на ипотеку приходится больше 70% всех заключенных контрактов, сообщают Ведомости
#pikk #etln #smlt #lsrg #пик #эталон #гксамолёт #лср #девелоперы #застройщики
#pikk #etln #smlt #lsrg #пик #эталон #гксамолёт #лср #девелоперы #застройщики
🇷🇺 Отчёт: результаты деятельности компании Эталон по итогам Января - Апреля 2023 года.
1) Продажи в натуральном выражении увеличились с 18,6 тыс. кв. м в январе до 39,4 тыс. кв. м в апреле 2023 (+112%)
2) Продажи в денежном выражении выросли с 3,2 млрд руб. в январе до 7,3 млрд руб. в апреле 2023 (+124%)
3) Продажи недвижимости за 1 квартал 2023 года составили 74 тыс. кв. м и 13,4 млрд руб., поступления денежных средств составили 12 млрд руб. В апреле реализовано 39,4 тыс. кв. м стоимостью 7,3 млрд руб., рост на 67% по сравнению с аналогичными показателями за апрель 2022 года.
4) Доля региональных продаж в 1 квартале 2023 года достигла 34% в натуральном и 22% в денежном выражении
5) Показатель чистый корпоративный долг/EBITDA до распределения стоимости приобретения активов на 30.04.2023 составил 1,0х при целевом значении 2 - 3x
#etln #эталон #отчёт
1) Продажи в натуральном выражении увеличились с 18,6 тыс. кв. м в январе до 39,4 тыс. кв. м в апреле 2023 (+112%)
2) Продажи в денежном выражении выросли с 3,2 млрд руб. в январе до 7,3 млрд руб. в апреле 2023 (+124%)
3) Продажи недвижимости за 1 квартал 2023 года составили 74 тыс. кв. м и 13,4 млрд руб., поступления денежных средств составили 12 млрд руб. В апреле реализовано 39,4 тыс. кв. м стоимостью 7,3 млрд руб., рост на 67% по сравнению с аналогичными показателями за апрель 2022 года.
4) Доля региональных продаж в 1 квартале 2023 года достигла 34% в натуральном и 22% в денежном выражении
5) Показатель чистый корпоративный долг/EBITDA до распределения стоимости приобретения активов на 30.04.2023 составил 1,0х при целевом значении 2 - 3x
#etln #эталон #отчёт
💬 Обозрение: кстати, министр строительства и Жкх Рф сообщил, что льготные ипотечные программы в каком-то виде будут сохранены и после 1 июля, обсуждается несколько вариантов.
Тем самым, за квадратный метр продолжим расти дальше как и сообщал неоднократно. Обвал цен, состоится тогда, когда всяческие поддержки в данном секторе себя исчерпают. А исчерпают ли? Сомнительно! Так как данная отрасль гос - вом поддерживается исключительно на личной выгоде правительства, ибо в строительном секторе так же принимают участие и прочие виды экономических секторов, которые по мере получения прибыли делиться налоговыми выплатами с государством.
В общем, для Лср, Пик, Самолет, Эталон - эта новость позитивная.
#smlt #pick #etln #lsrg #пик #лср #гксамолёт #Эталон #застройщики #недвижимость #россия
Тем самым, за квадратный метр продолжим расти дальше как и сообщал неоднократно. Обвал цен, состоится тогда, когда всяческие поддержки в данном секторе себя исчерпают. А исчерпают ли? Сомнительно! Так как данная отрасль гос - вом поддерживается исключительно на личной выгоде правительства, ибо в строительном секторе так же принимают участие и прочие виды экономических секторов, которые по мере получения прибыли делиться налоговыми выплатами с государством.
В общем, для Лср, Пик, Самолет, Эталон - эта новость позитивная.
#smlt #pick #etln #lsrg #пик #лср #гксамолёт #Эталон #застройщики #недвижимость #россия
1) Трехкратное увеличение выручки в регионах и рост инвестиций в расширение бизнеса.
2) Выручка на консолидированном уровне увеличилась на 10% до 88,8 млрд рублей, в т. ч. в сегменте девелопмента жилья – 78,0 млрд рублей (+13% год к году).
3) Чистая прибыль\убыток — -3.4 млрд (-126% г\г). То есть по году ушли в убыток.
#etln #эталон #отчёт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺 Отчёт: результаты операционной деятельности Эталон в 1 квартале 2024 года.
1) Продажи недвижимости увеличились в 2,6 раза до 189 тыс. кв. метров.
2) Стоимость заключенных контрактов выросла в 3 раза год к году и составила рекордные 41 млрд рублей.
3) Объем продаж в региональных проектах увеличился в 2 раза год к году до 51,4 тыс. кв. м, стоимость региональных контрактов выросла в 2,6 раза до 7,6 млрд рублей
4) Денежные поступления выросли на 1,8 раза до 21,5 млрд рублей
5) Средняя цена квадратного метра увеличилась на 19% до 217 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 29% до 283 тыс. рублей.
#etln #Эталон #отчёт
1) Продажи недвижимости увеличились в 2,6 раза до 189 тыс. кв. метров.
2) Стоимость заключенных контрактов выросла в 3 раза год к году и составила рекордные 41 млрд рублей.
3) Объем продаж в региональных проектах увеличился в 2 раза год к году до 51,4 тыс. кв. м, стоимость региональных контрактов выросла в 2,6 раза до 7,6 млрд рублей
4) Денежные поступления выросли на 1,8 раза до 21,5 млрд рублей
5) Средняя цена квадратного метра увеличилась на 19% до 217 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 29% до 283 тыс. рублей.
#etln #Эталон #отчёт
🇷🇺 Отчёт: Эталон объявляет об удвоении продаж по итогам 1 полугодия 2024 года.
1) Продажи недвижимости увеличились в 2,1 раза к году и составили 384,6 тысяч квадратных метров.
2) Стоимость заключенных договоров выросла в 2,3 раза год к году и достигла рекордных 78,6 млрд рублей.
3) Стоимость региональных контрактов выросла в 2,5 раза до 17,3 млрд рублей.
4) Денежные поступления выросли на 70% до 47,9 млрд рублей.
5) Средняя цена квадратного метра увеличилась на 11% до 204 тысяч рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 22% до 270 тысяч рублей.
#etln #эталон #Отчёт
1) Продажи недвижимости увеличились в 2,1 раза к году и составили 384,6 тысяч квадратных метров.
2) Стоимость заключенных договоров выросла в 2,3 раза год к году и достигла рекордных 78,6 млрд рублей.
3) Стоимость региональных контрактов выросла в 2,5 раза до 17,3 млрд рублей.
4) Денежные поступления выросли на 70% до 47,9 млрд рублей.
5) Средняя цена квадратного метра увеличилась на 11% до 204 тысяч рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 22% до 270 тысяч рублей.
#etln #эталон #Отчёт
💬 Мнение: кстати, по шарюсь в интернете на поиск информации о ситуация в рынке строительства, хочу подметить несколько важных вещей касательно застройщиков (Самолёт, Пик, Лср, Эталон).
1) Рассмотрим эффект реализации завершившейся 1 июля 2024 года программы льготной ипотеки. Этот инструмент господдержки позволил улучшить жилищные условия россиян и поддержать застройщиков, но и исказил рынок недвижимости из-за снижения доступности жилья для тех, кто не мог воспользоваться льготами. Напомним, по программе можно было купить квартиры в новостройках, а затем и дома, ставка варьировалась от 6,5% до 12% годовых, но в среднем была ниже рыночной на 5,5 процентного пункта.
2) С 2020 года по льготной ипотеке было выдано 1,6 млн кредитов на сумму более 6 трлн рублей. Это 20% всех ипотечных кредитов за этот срок. Среди прочих программ льготного кредитования покупки жилья («Семейная ипотека» и др.) на долю льготной ипотеки пришлось 55% таких ипотечных кредитов. Всего россияне вложили около 8 трлн рублей в приобретение и строительство 85 млн квадратных метров жилья.
3) Согласно публичным данным риэлторов (в первую очередь из уст риэлторской сети Этажи) следует инфа о том, что в первый понедельник июля число консультаций по ипотеке обвалилось в два раза к уровням июня, однако к текущей неделе уже отыграло половину падения.
Соответственно, насколько критичная ситуация на рынке недвиги? Ни сколько! Будет ли обвал квадратного метра? Не будет! Отнюдь, рост квадрата продолжится и деятельность компаний застройщиков заиграет новыми тонами. Взять в пример новые регионы России, где возводят жильё (спрос лютый, объёмы работы гигантские) и те же проекты реновации в Москве. Короче говоря, кто хоронит деятельность застройщиков глубоко не прав! Объёмы работы гигантские и выручка соответственно тоже будет расти. К тому же, эффект повышения % ставки Цб Рф не сильно отражается на ипотечном рынке!
#россия #smlt #pikk #lsrg #etln #гксамолёт #пик #лср #эталон #недвижимость #сентимент
1) Рассмотрим эффект реализации завершившейся 1 июля 2024 года программы льготной ипотеки. Этот инструмент господдержки позволил улучшить жилищные условия россиян и поддержать застройщиков, но и исказил рынок недвижимости из-за снижения доступности жилья для тех, кто не мог воспользоваться льготами. Напомним, по программе можно было купить квартиры в новостройках, а затем и дома, ставка варьировалась от 6,5% до 12% годовых, но в среднем была ниже рыночной на 5,5 процентного пункта.
2) С 2020 года по льготной ипотеке было выдано 1,6 млн кредитов на сумму более 6 трлн рублей. Это 20% всех ипотечных кредитов за этот срок. Среди прочих программ льготного кредитования покупки жилья («Семейная ипотека» и др.) на долю льготной ипотеки пришлось 55% таких ипотечных кредитов. Всего россияне вложили около 8 трлн рублей в приобретение и строительство 85 млн квадратных метров жилья.
3) Согласно публичным данным риэлторов (в первую очередь из уст риэлторской сети Этажи) следует инфа о том, что в первый понедельник июля число консультаций по ипотеке обвалилось в два раза к уровням июня, однако к текущей неделе уже отыграло половину падения.
Соответственно, насколько критичная ситуация на рынке недвиги? Ни сколько! Будет ли обвал квадратного метра? Не будет! Отнюдь, рост квадрата продолжится и деятельность компаний застройщиков заиграет новыми тонами. Взять в пример новые регионы России, где возводят жильё (спрос лютый, объёмы работы гигантские) и те же проекты реновации в Москве. Короче говоря, кто хоронит деятельность застройщиков глубоко не прав! Объёмы работы гигантские и выручка соответственно тоже будет расти. К тому же, эффект повышения % ставки Цб Рф не сильно отражается на ипотечном рынке!
#россия #smlt #pikk #lsrg #etln #гксамолёт #пик #лср #эталон #недвижимость #сентимент
🇷🇺 Отчёт: Гк Эталон объявляет о рекордных результатах июля.
1) Объем продаж по новым контрактам в июле 2024 года достиг 12.2 млрд рублей, а денежные поступления выросли до 8,5 млрд рублей, что стало лучшим показателем компании в июле с момента ее выхода на биржу.
2) Продажи по площади составили 43,4 тысяч квадратных метров, что превышает показатели июля за каждый из трех предыдущих лет.
#etln #эталон #отчёт
1) Объем продаж по новым контрактам в июле 2024 года достиг 12.2 млрд рублей, а денежные поступления выросли до 8,5 млрд рублей, что стало лучшим показателем компании в июле с момента ее выхода на биржу.
2) Продажи по площади составили 43,4 тысяч квадратных метров, что превышает показатели июля за каждый из трех предыдущих лет.
#etln #эталон #отчёт
🇷🇺 Отчёт: Эталон опубликовал отчётность за 3 квартал 2024 года, а так же за 9 месяцев 2024 года.
1) Рекордные результаты 3 квартала и 9 месяцев 2024 года - двузначный прирост продаж.
2) Продажи недвижимости увеличились на 59% до 541,9 тысяч квадратных метров.
3) Стоимость заключенных контрактов выросла на 77% до 115,5 млрд рублей.
4) Объем продаж в региональных проектах увеличился в 1,4 раза до 163,4 тысяч кв. метров, стоимость региональных контрактов выросла в 1,8 раза до 24,7 млрд рублей.
5) Доля региональных проектов в продажах составила 30% в натуральном выражении и 21% в денежном выражении.
6) Денежные поступления выросли на 37% до 72,2 млрд рублей.
7) Средняя цена квадратного метра увеличилась на 11% до 213,2 тысяч рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 22% и составила 276,9 тысяч рублей.
#etln #эталон #отчёт
1) Рекордные результаты 3 квартала и 9 месяцев 2024 года - двузначный прирост продаж.
2) Продажи недвижимости увеличились на 59% до 541,9 тысяч квадратных метров.
3) Стоимость заключенных контрактов выросла на 77% до 115,5 млрд рублей.
4) Объем продаж в региональных проектах увеличился в 1,4 раза до 163,4 тысяч кв. метров, стоимость региональных контрактов выросла в 1,8 раза до 24,7 млрд рублей.
5) Доля региональных проектов в продажах составила 30% в натуральном выражении и 21% в денежном выражении.
6) Денежные поступления выросли на 37% до 72,2 млрд рублей.
7) Средняя цена квадратного метра увеличилась на 11% до 213,2 тысяч рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 22% и составила 276,9 тысяч рублей.
#etln #эталон #отчёт