Рубрика «Вопрос/Ответ»: о связи измнений в 214-ФЗ по отделке с работой BIM-отдела (вопрос из чата)

Вопрос:
Как изменения 214-ФЗ и BIM-отделы связаны?

Ответ:
С 1 марта 2027 года отделка в договоре долевого участия возможна только при наличии в проектной документации. Договор обязан ссылаться на ГОСТ Р 72509-2026 или стандарт организации застройщика не ниже ГОСТ. Проектная декларация должна перечислять жилые и нежилые помещения с отделкой и указывать класс отделки при ссылке на ГОСТ либо вид и иные требования при ссылке на стандарт организации. При регистрации договора проверяется соответствие сведений в договоре, проектной документации и декларации.
Застройщик может продавать без отделки, как и раньше. Но стяжка, штукатурка, грунтовка уже считаются отделочными работами по ГОСТ. Их не упоминать уже не получится. Любое упоминание отделки в договоре обязывает отразить ее в проектной документации и пройти проверку экспертизы и стройнадзора.
Экспертиза проверит соответствие отделки ГОСТ или стандарту организации. Госстройнадзор сверит факт с проектной документацией и проверит допуски (если не он, то привлеченый эксперт на этапе приемки по ДДУ, либо эксперт в споре с подрядчиком по нежилым помещениям в рамках договора подряда на отделку между застройщиком и подрядчиком). Надзор за долевым строительством проверит декларацию. Недостоверные сведения влекут штраф до 1 млн рублей для юридических лиц по части 2 статьи 14.28 КоАП РФ. Несвоевременное обновление проектной декларации влечет штраф по статье 14.28.1 КоАП РФ до 500 тыс. рублей для юридических лиц. Несоответствие факта договору влечет неустойку, иски, суды.
Нежилые помещения подвергаются тем же требованиям с классами от первого до восьмого. Застройщик, заключающий договор подряда на отделку нежилых помещений, обязан точно определить объем работ для сметной стоимости. Площадь каждой поверхности с учетом сложной геометрии вручную посчитать невозможно быстро и точно. Ошибка влечет перерасход материалов, недоплату подрядчику, споры по актам, срыв сроков.
Проектная декларация содержит класс и вид работ, площадь не требуется законом. Но площадь критична для цены договора с дольщиком и сметы подрядчика. Разделение качественных и количественных параметров между декларацией и договором создает риск расхождения.
Для BIM отдела это означает автоматизацию получения достоверных данных. Необходима корректировка EIR, где каждый слой отделки должен быть отдельным элементом IfcCovering с назначенным классом по ГОСТ. Расчет площади каждой поверхности автоматизируется для договора и сметы с выгрузкой в проектную декларацию. Автоматизация обновления декларации критична, так как несвоевременное обновление влечет штраф до 500 тыс. рублей. На этапе приемки может строится парцелла помещения план/факт через лазерное сканирование и сравнение с моделью (там где применимо, не все сканер поймает) для сверки с нормативами. Без автоматизации ручной счет не успевает, врет, а застройщик получает обязательства без инструмента их исполнения и защиты с возможностью быстрой проверки обратным ходом значений по площадям, объемам работ, стоимости и скорости подготовки данных для существенных условий договоров и своевременного обновления публичных сведений.

P.S. Подходы к использованию данных из модели могут отличаться от застройщика к застройщику. Как и способы контроля объема и качества выполняемых работ, но управлять рисками и стомостью объекта на основе данных из модели при грамотной организации бизнес-процессов точнее, быстрее.

📸 bimsert

О правовом вакууме, возникающем из-за заявительного порядка включения документов в Реестр требований (на примере коллизии ч. 2 ст. 6 № 384-ФЗ и ч. 5.2 ст. 49 ГрК РФ)

В период до 1 марта 2027 года часть 5.2 статьи 49 ГрК РФ предписывает экспертизе проверять проектную документацию и результаты инженерных изысканий на соответствие требованиям, действовавшим на дату выдачи или утверждения ГПЗУ/ППТ, либо на дату подачи заявления на проведение экспертизы (если с даты выдачи или утверждения прошло более 1,5 года либо для ЛОКС не требуется получение ППТ).

Одновременно часть 2 статьи 6 № 384-ФЗ (в редакции 653-ФЗ, действующей с 28.12.2023) допускает применение только тех национальных стандартов, сводов правил и их частей, которые включены в Реестр требований, и только с даты такого включения, при проведении экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Включение документов в РТ осуществляется по заявительному порядку согласно Постановлению Правительства № 1417. Пункт 25 Правил № 1417 (в редакции от 04.04.2025) устанавливает, что требование включается в реестр не раньше дня вступления в силу документа. Это исключает преждевременное включение, но не устанавливает предельного срока, в течение которого включение должно произойти, и не гарантирует синхронности.

Возникает коллизия: ГрК РФ ориентирует на «действовавшие» требования, а 384-ФЗ – на «включённые в РТ».

Решение проблемы до 01.03.2027 года даёт часть 7 статьи 3 № 247-ФЗ «Об обязательных требованиях»: при противоречии требований актов равной юридической силы лицо, соблюдшее одно из них, считается добросовестным и не подлежит ответственности. Проектировщик вправе выбрать – руководствоваться ГрК РФ (применяя редакцию национального стандарта или свода правил или их частей на релевантную дату) либо 384-ФЗ (применяя национальный стандарт или свод правил или их части, включённые в РТ, в т.ч. обновив ГПЗУ/ППТ). Однако обновление ГПЗУ/ППТ фиксирует новую дату, смещая привязку к Реестру требований на момент такого обновления, что влечёт риски перепроектирования и дополнительные затраты, если за истекший период в Реестр были включены новые или актуализированные стандарты.

С 1 марта 2027 года вступает новая редакция части 5.2 статьи 49 ГрК РФ, синхронизированная с 384-ФЗ: проверка по требованиям, включённым в РТ. Формальное противоречие снимается. Однако асинхрония включения сохраняется. Часть 7 статьи 3 № 247-ФЗ теперь неприменима – нет противоречия между нормами. Если на релевантную дату документ отсутствует в РТ, остаётся либо обновить ГПЗУ/ППТ (не забываем о рисках такого обновления указанного выше), либо использовать альтернативные механизмы обоснования (РПСО, СТО, международные стандарты из части 6 статьи 15 384-ФЗ).

Как итог, правовой вакуум в обоих периодах имеет единую причину – разрыв между двумя юридическими фактами: датой вступления документа в силу (устанавливается приказом Минстроя/МЧС/Росстандарта) и датой его включения в РТ (зависит от усмотрения и расторопности уполномоченного федерального органа исполнительной власти и ФАУ «ФЦС»). Устранить этот разрыв можно только путём юридического отождествления этих двух дат. Для этого требуется изменение ПП РФ от 31.08.2023 г. № 1417 в сторону автоматического включения документов в Реестр требований с даты их вступления в силу. Такой подход полностью исключает правовой вакуум в обоих временных периодах.

В контексте иных технических регламентов, например 123-ФЗ, проблема аналогична.

📸 bimsert

УКЭП: кому, когда и где нужна?

Сегодня в 10:00 поговорим об этом на бесплатном вебинаре от коллег из ООО «Астрал-Софт».

С 1 марта 2026 года для подачи проектной документации в экспертизу необходимым условием стало использование УКЭП. Но только ли на этапе проведения экспертизы УКЭП необходима? В каких случаях УКЭП также необходима при проектировании и строительстве?

Квиз и розыгрыш бесплатной УКЭП от удостоверяющего центра и иные полезности прилагаются.

Вебинар полезен проектировщику, специалистам из НРС в лице ГИП, ГАП; BIM-специалистам.

Регистрация

📸 bimsert

Судебная практика Верховного Суда РФ: переписка в мессенджерах как юридически значимое доказательство

Переписка в мессенджерах все чаще становится весомым аргументом в арбитражных спорах, и недавняя практика Верховного Суда РФ это наглядно подтверждает. В рамках дела о банкротстве N А40-107430/2017 высшая судебная инстанция признала, что согласованный в мессенджере график платежей имеет юридическую силу письменного документа, даже если он не был оформлен в виде отдельного приложения к договору.

Верховный Суд РФ указал, что для заключения договора или соглашения в письменной форме допустимо использовать обмен электронными сообщениями, в том числе в мессенджерах. В рассматриваемом деле между сторонами отсутствовал какой-либо бумажный документ, фиксирующий рассрочку. График платежей (суммы и сроки) был составлен и предложен конкурсным управляющим должника, а компания-должник приняла его путем переписки в мессенджере. Этого оказалось достаточно, чтобы суд признал достигнутые договоренности юридически обязывающими и освободил должника от уплаты процентов.

Суд придает переписке доказательственное значение, но при условии, что она отвечает ряду ключевых критериев. Прежде всего, это идентификация сторон - суд должен быть убежден, что переписка велась именно с участниками спора или их уполномоченными представителями. В данном деле конкурсный управляющий не оспаривал факт того, что сообщения направлялись им, что сыграло решающую роль. Далее, относимость и допустимость - содержание диалога должно иметь прямое отношение к предмету спора. И наконец, достоверность - суд должен исключить возможность фальсификации. Отсутствие отдельного приложения к договору или бумажного документа само по себе не препятствует признанию переписки в мессенджере надлежащим доказательством, если стороны подтвердили свою волю в электронном виде.

Будьте внимательны при общении с контрагентами в мессенджерах.

📸 bimsert

Минстрой утвердил новые формы выписок по уведомлениям для ИЖС

Приказом Минстроя России от 21.04.2026 № 258/пр утверждена форма выписки из реестра уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и формы выписки из реестра уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства.

Одновременно с этим утрачивают силу аналогичные формы, которые были установлены подпунктами 2 и 6 пункта 1 приказа Минстроя № 591/пр от 19.09.2018.

Новые формы содержат расширенные сведения: о застройщике (включая ИНН и ОГРН для юрлиц), о земельном участке (кадастровый номер, вид разрешённого использования), о параметрах дома (этажность, высота, площадь застройки, отступы от границ). Также добавлены блоки о внешнем облике дома в исторических поселениях и о договоре подряда с использованием эскроу-счета.

Документ вступает в силу с 1 сентября 2026 года.

Ждем переноса XML-схем из раздела «Разрабатываемые XML-Схемы» в раздел «XML-схемы, не вступившие в силу».

📸 bimsert

Опубликована новая XML-схема для государственного строительного надзора и исполнительной документации

Акт технической готовности электромонтажных работ

Опубликовано:
27.05.2026
Вступит в силу:
27.08.2026

📸 bimsert

Рубрика «Non comments»

Очередной сбой с размещением новой XML-схемы…Снова все в кучу. Качаем самую первую сверху…или у нас в посте по прямой ссылке.

📸 bimsert

Опубликованы новые XML-схемы для государственного строительного надзора и исполнительной документации

Информационное письмо (ответ на запрос о предоставлении сведений)
Опубликовано:
28.05.2026
Вступит в силу:
27.08.2026

Запрос о предоставлении сведений
Опубликовано:
28.05.2026
Вступит в силу:
27.08.2026

Ведомость смонтированного электрооборудования
Опубликовано:
28.05.2026
Вступит в силу:
27.08.2026

📸 bimsert

Минстрой России попытался разъяснить порядок ведения общего журнала работ

В частности, в Письме Минстроя России от 06.05.2026 N 10650-ОГ/08 сообщается, что в соответствии с пунктом 17 Порядка ведения общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, утвержденного приказом Минстроя России от 2 декабря 2022 г. N 1026/пр, (далее - Порядок) орган государственного строительного надзора при поступлении общего журнала на бумажном носителе скрепляет поступивший журнал печатью, проставляет регистрационную надпись и возвращает общий журнал застройщику или техническому заказчику, при предоставлении доступа общего журнала в электронной форме создает регистрационную запись в общем журнале с указанием уникального регистрационного номера общего журнала и подтверждает ее усиленной неквалифицированной электронной подписью или усиленной квалифицированной электронной подписью.

Согласно пункту 18 Порядка по окончании общего журнала на бумажном носителе или при изменении формы ведения общего журнала застройщиком и (или) техническим заказчиком в орган государственного строительного надзора для регистрации предоставляется новый общий журнал с пометкой о порядковом номере данного журнала.

Требование о регистрации специальных журналов работ отсутствует.

Одновременно сообщается, что в соответствии с пунктом 12.4 Типового регламента внутренней организации федеральных органов исполнительной власти, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 июля 2005 г. N 452, практики его применения, а также толкование норм, терминов и понятий осуществляются федеральными органами исполнительной власти в случаях, когда на них возложена соответствующая обязанность.

Согласно Положению о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, утвержденному постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. N 1038, Минстрой России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции, в том числе по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства. Обязанности по разъяснению законодательства Российской Федерации, толкованию понятий, терминов и норм, а также проведению экспертной оценки качества выполненных работ на Минстрой России не возложены.

Также сообщается, что конкретные проектные решения, обеспечивающие соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и сводов правил выбираются и обосновываются проектировщиком.

Обоснованность принятых решений устанавливается в рамках экспертизы проектной документации согласно статье 49 Градостроительного кодекса РФ.

P.S. Цитата века от Минстроя: «обязанности по разъяснению… на Минстрой России не возложены». Авторы порядка ведения журнала не обязаны объяснять, как этот порядок применять. Гениально.

📸 bimsert

ИИ-агенты спровоцировали киберинциденты в 42% компаний

Интеграция искусственного интеллекта в корпоративные процессы переходит от стадии контролируемых экспериментов к массовой эксплуатации, принося новые вызовы ИТ-директорам и службам безопасности. Согласно аналитическому отчету компании "Информзащита", подробности которого приводит специализированное ИБ-издание Infosec.ru, в текущем году с инцидентами из-за некорректной работы ИИ-агентов столкнулись 42% организаций. Годом ранее этот показатель составлял 31%.
Главная причина негативной динамики - вывод интеллектуальных алгоритмов из изолированных "песочниц" в реальную инфраструктуру: инженерные команды, закупки, техническую поддержку и внутренний документооборот.

📸 bimsert

О необходимости использования формы из ГОСТ Р 72290-2025 при разработке XML-схемы акта технической готовности электромонтажных работ

Часть 1/2

27.05.2026 была опубликована XML-схема акта технической готовности электромонтажных работ. В описании к XML-схеме указано, что использование представленной формы допустимо и предусмотрено в соответствии с формой 2 «И 1.13-07. Инструкция по оформлению приемо-сдаточной документации по электромонтажным работам».

Однако согласно п. 8.1 СП 543.1325800.2024 лицо, осуществляющее строительство, по факту выполнения строительно-монтажных работ, проведения испытаний инженерных систем и сетей осуществляет формирование и комплектацию исполнительной документации для подтверждения фактически выполненных работ проектным параметрам в соответствии с Приказом Минстроя России от 16 мая 2023 г. N 344/пр, СП 17.13330, СП 34.13330, СП 45.13330, СП 59.13330, СП 70.13330, СП 71.13330, СП 72.13330, СП 73.13330, СП 76.13330, СП 77.13330, СП 293.1325800, СП 78.13330, СП 82.13330, СП 104.13330, СП 129.13330, СП 132.13330, СП 341.1325800, СП 399.1325800 и другими действующими документами по стандартизации. Указанный пункт включен в Реестр требований (ID: 214314).

Согласно п. 8.5 СП 543.1325800.2024 перечни скрытых работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, на которые оформляется исполнительная документация, устанавливаются в проектной документации, договоре (контракте) с застройщиком (техзаказчиком), рабочей документации и действующих документах по стандартизации, в том числе с учетом настоящего свода правил. Указанный пункт включен в Реестр требований (ID: 214317).

Из п. 8.5 СП 543.1325800.2024 следует, что форма акта, на основании которого оформляется исполнительная документация, должна содержаться в действующих документах по стандартизации.

Приказ Минстроя России от 16 мая 2023 г. N 344/пр устанавливает состав и порядок ведения исполнительной документации, однако не содержит формы акта технической готовности электромонтажных работ. Следовательно, при оформлении указанного акта, а равно и при разработке XML-схемы такой исполнительной документации, необходимо учитывать форму из документов по стандартизации при условии наличия в них соответствующих форм актов.

Применительно к объектам электросетевого хозяйства (ОЭСХ) класса напряжения 110 кВ и выше соответствующая форма акта установлена в Приложении В ГОСТ Р 72290-2025 («Типовая форма акта технической готовности электромонтажных работ»), вступившего в силу 15.10.2025. Указанный стандарт не распространяется на электроустановки ниже 110 кВ (п. 1.2 ГОСТ Р 72290-2025).

Для сравнения: СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства» распространяется на все электроустановки напряжением до 750 кВ включительно, а его пункт 4.7 (не включенный в Реестр требований) рекомендует оформлять документацию по И 1.13-07. Именно эта рекомендация исторически формировала практику применения инструкции на объектах любого напряжения, включая низковольтные (0,4 кВ и выше). Однако с вступлением в силу СП 543.1325800.2024 и включением п. 8.5 в Реестр требований приоритет перешел к документам по стандартизации.

При этом аналогичная по названию, но не по содержанию форма акта содержится также в форме 2 из «И 1.13-07. Инструкции по оформлению приемо-сдаточной документации по электромонтажным работам». Указанные формы отличаются по содержанию.

📸 bimsert

О необходимости использования формы из ГОСТ Р 72290-2025 при разработке XML-схемы акта технической готовности электромонтажных работ

Часть 2/2

Указанная инструкция не относится к документам по стандартизации, что в свою очередь согласно п. 8.5 СП 543.1325800.2024 не позволяет использовать форму акта из данной инструкции для оформления исполнительной документации на объектах, для которых в действующих документах по стандартизации установлена форма такого акта (в частности, для ОЭСХ 110 кВ и выше). Для объектов ниже 110 кВ документ по стандартизации, содержащий форму акта технической готовности электромонтажных работ, в настоящее время отсутствует, что создает правовой пробел.

Также важно отметить, что согласно Письма Минстроя России от 30 ноября 2023 г. N 32277-ОГ/08 указанная инструкция ранее не была включена ни в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона N 384-ФЗ (обязательный перечень), ни в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона N 384-ФЗ (добровольный перечень), и могла использоваться исключительно в качестве справочного материала.

То есть в случае отсутствия в документах по стандартизации, которые ранее на обязательной или добровольной основе могли использоваться из указанных перечней для обоснования соблюдения требований 384-ФЗ, соответствующей формы акта, форма акта из указанной инструкции могла использоваться при условии, что она не противоречит положениям документов по стандартизации из указанных перечней. Но со сменой парадигмы доказательной базы 384-ФЗ и отказом от перечней в пользу Реестра требований, с появлением СП 543.1325800.2024 и включения пункта 8.5 из него в Реестр требований, ситуация изменилась.

Таким образом, в текущих реалиях действующей доказательной базы с учетом включения в Реестр требований указанных пунктов из СП 543.1325800.2024 для формы акта технической готовности электромонтажных работ необходимо использовать форму из Приложения В ГОСТ Р 72290-2025 для объектов, на которые распространяется этот стандарт (ОЭСХ 110 кВ и выше). Для объектов ниже 110 кВ легитимной формы акта в документах по стандартизации не установлено, что делает применение XML-схемы по И 1.13-07 на таких объектах вынужденной мерой, но формально не соответствующей букве п. 8.5 СП 543.

В этой связи при разработке XML-схемы указанного акта для ОЭСХ 110 кВ и выше следовало руководствоваться формой из ГОСТ Р 72290-2025. Разработанная XML-схема, базирующаяся на И 1.13-07, не может применяться на объектах напряжением 110 кВ и выше в силу прямого требования Реестра требований (ID: 214317).

Следовательно, разработчик XML-схемы не учел, что СП 76.13330.2016 через свою рекомендацию (п. 4.7) «растягивает» применение инструкции И 1.13-07 на весь диапазон напряжений до 750 кВ, включая объекты 110 кВ и выше. Однако с вступлением в силу ГОСТ Р 72290-2025 (распространяющегося именно на ОЭСХ 110 кВ и выше) и включением п. 8.5 СП 543.1325800.2024 в Реестр требований, приоритет получила форма из действующего документа по стандартизации. Разработчик не проанализировал сферу действия нового ГОСТа и не разделил объекты по классу напряжения, механически применив единую форму из инструкции для всех объектов. В результате разработанная XML-схема по И 1.13-07 юридически корректна только для объектов ниже 110 кВ, но не для ОЭСХ 110 кВ и выше. Для последних необходима отдельная XML-схема, разработанная на основе формы из Приложения В ГОСТ Р 72290-2025.

📸 bimsert

Установлены нормативные затраты на работы по обследованию автомобильных дорог и сооружений на них

Приказом Минстроя России от 25.05.2026 N 325/пр установлены нормативные затраты на работы по обследованию автомобильных дорог и сооружений на них.

Нормативные затраты применяются при определении стоимости работ, выполняемых при подготовке проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на территории РФ, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, а также средств лиц, указанных в части 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса РФ.

📸 bimsert

Минстрой России утвердил новый порядок проведения квалификационного экзамена для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами

Приказом Минстроя России от 26.05.2026 № 326/пр утвержден порядок проведения квалификационного экзамена, порядка определения результатов квалификационного экзамена, порядка предоставления, аннулирования квалификационного аттестата, порядка ведения единого федерального реестра квалификационных аттестатов, перечня вопросов, предлагаемых претенденту на квалификационном экзамене для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

Приказ вступает в действие с 1 сентября 2026 года.

📸 bimsert

Обзор перечня случаев для исключения специалиста из национального реестра

Важное уточнение, многие ещё не осознали наверное, что состав специалистов, подлежащих включению в НРС, расширяется. До 01.09.2026 г. в НРС входят только «специалисты по организации»: ГИП, ГАП, главный специалист по строительству (он же главный инженер строительной организации) и главный специалист по инженерным изысканиям (главный геолог). Всего 4 категории.

Теперь, с 01.09.2026 г., в НРС смогут включать дополнительно 10 должностей, утверждённых Приказом Минстроя № 238/пр от 15.04.2026:
• инженер контроля качества,
• инженер-сметчик,
• мастер (в строительстве),
• начальник отдела капитального строительства,
• начальник отдела по инженерным изысканиям,
• начальник производственно-технического отдела (ПТО),
• производитель работ (прораб),
• руководитель проектной группы,
• специалист в сфере информационного моделирования (ТИМ),
• специалист по охране труда.

Все перечисленные ниже риски исключения из реестра с 01.09.2026 года коснутся и этих 10 новых категорий, и прежних 4 «главных» специалистов.

Важное дополнение: чтобы механизм реально заработал, СРО должны дополнительно утвердить свои правила саморегулирования (по ст. 55.20-1 ГрК РФ). Именно в этих правилах будут прописаны конкретные требования к образованию, стажу, повышению квалификации и порядку контроля для новых 10 должностей. Приказы Минстроя создают «рамочную» структуру, а «живое» наполнение - остается за СРО и их национальными объединениями (НОСТРОЙ/НОПРИЗ).

Напомним, Приказом Минстроя от 28.04.2026 № 268/пр, среди прочего, утверждён перечень случаев, при которых сведения о физическом лице исключаются из национального реестра специалистов в области инженерных изысканий, проектирования и строительства.

В состав перечня случаев вошли 13 случаев:
1. Поступление в Национальное объединение СРО заявления самого специалиста об исключении сведений о нём из реестра.
2. Смерть физического лица.
3. Признание решением суда физического лица недееспособным или ограниченно дееспособным.
4. Истечение у иностранного гражданина срока действия разрешения на временное проживание или документа, подтверждающего право на трудовую деятельность в РФ.
5. Невыполнение специалистом, сведения о котором внесены в реестр до 31.08.2022 года, требования о повышении квалификации раз в 5 лет.
6. Невыполнение специалистом требования о прохождении независимой оценки квалификации (профэкзамена), за исключением случаев, когда она не требуется.
7. Привлечение специалиста к административной ответственности 2 и более раза в течение одного года за аналогичные правонарушения при организации изысканий, проектирования, строительства, реконструкции, капремонта или сноса.
8. Осуждение специалиста за совершение преступления или наличие непогашенной (неснятой) судимости за умышленное преступление.
9. Вступление в законную силу решения суда, установившего вину специалиста в причинении вреда жизни или здоровью физических лиц.
10. Осуществление по вине специалиста, установленной вступившим в законную силу судебным решением, выплат из компенсационных фондов СРО.
11. Наличие в заключении Ростехнадзора (указанном в ч. 6 ст. 62 ГрК РФ) обстоятельств, указывающих на виновность специалиста в нарушении законодательства о градостроительной деятельности.
12. Включение по вине специалиста, установленной вступившим в законную силу судебным решением, его работодателя в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей).
13. Принятие Советом Национального объединения СРО решения о неисполнении специалистом своих должностных обязанностей (более 2 раз), определённых ст. 55.5-1 ГрК РФ, либо требований правил саморегулирования.

Все перечисленные случаи вступают в силу с 01.09.2026 года. Т.е. до этой даты действует старый порядок (только в отношении 4 категории «главных»), а с 01.09.2026 г. указанные случаи начинают работать для расширенного круга специалистов (4+10). Однако окончательный запуск системы включения и контроля новых 10 должностей произойдёт только после того, как СРО утвердят свои правила саморегулирования.

📸 bimsert

Принят стандарт по услугам капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

ГОСТ Р 72638-2026
Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Организация работ и (или) оказания услуг при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Порядок приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Ранее приняты еще два стандарта по данному аспекту стандартизации.

📸 bimsert