Стройка в стиле сериала «Друзья»
Веселые ребята в Ranta Residence😉

В границах водоохранных зон разрешено создание дорог необщего пользования

В границах водоохранных зон разрешено создание дорог необщего пользования, в том числе лесных дорог, для движения автомобилей на период создания объектов, предназначенных для осуществления рекреационной деятельности.

Соответсвующие изменения внесены Федеральным законом от 29.12.2025 N 558-ФЗ в статью 65 Водного кодекса Российской Федерации и статью 38 Федерального закона "Об особо охраняемых природных территориях".

Условием является проведение мероприятий, направленных на предотвращение загрязнения, засорения водоохранных зон и водных объектов, заиления и истощения их вод, а также на сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира (оборудование таких дорог деревянными настилами, бетонными плитами, подсыпка щебня или гравия). Такие дороги, после того как отпадет в них надобность, подлежат сносу, а земли, на которых они располагались, - рекультивации.

Также определены условия, которые должны быть соблюдены при реконструкции, капитальном ремонте и эксплуатации объектов капитального строительства, предназначенных для осуществления рекреационной деятельности, не соответствующих видам, установленным в соответствии с Федеральным законом от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях".

🕵‍♂️BIMSERT в 📸 Телемост

В России вводят штрафы за авторизацию пользователей через зарубежные сервисы

Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект об административных штрафах до 700 тыс. рублей для владельцев российских сайтов за нарушения правил авторизации пользователей, а именно за авторизацию с помощью зарубежных сервисов, в том числе иностранной электронной почты.

Кодекс РФ об административных правонарушениях предлагается дополнить статьей, предусматривающей штрафы за неисполнение обязанности по проведению авторизации пользователей при предоставлении доступа к информации.

По действующему законодательству на территории РФ авторизация пользователей должна проводиться с использованием российского номера телефона, единого портала госуслуг, единой биометрической системы или иной информационной системы, владельцем которой является гражданин РФ или российское юрлицо. Неисполнение этого требования повлечет штраф от 10 до 20 тыс. рублей для граждан, от 30 до 50 тыс. рублей - для должностных лиц, от 500 до 700 тыс. рублей - для юрлиц.

Предлагается также дополнить КоАП статьей о неисполнении владельцем интернет-ресурса с применением технологии рекомендаций требований законодательства РФ к их применению. Так, сбор информации о предпочтениях находящихся на территории РФ пользователей, нарушающий права и интересы граждан и организаций, может грозить штрафом от 10 до 20 тыс. рублей для граждан, от 30 до 50 тыс. рублей - для должностных лиц, от 500 до 700 тыс. рублей - для юрлиц. Аналогичные штрафы предусмотрены за применение рекомендательных технологий без информирования пользователей, за неразмещение владельцем интернет-ресурса в том числе документа о правилах применения таких технологий и адреса электронной почты для направления ему юридически важных сообщений.

За повторные нарушения предусмотрены штрафы от 20 до 40 тыс. рублей для граждан, от 60 до 100 тыс. рублей - для должностных лиц, от 1 до 1,4 млн - для юрлиц. Такой же штраф может быть наложен за неисполнение требований Роскомнадзора о прекращении предоставления информации с применением рекомендательных технологий.

🕵‍♂️BIMSERT в 📸 Телемост

Утверждена типовая формы заключения о проведении технологического аудита объектов и требований к оформлению такого заключения

Приказом Минстроя России от 15.12.2025 № 796/пр утверждена типовая формы заключения о проведении технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов, созданных (построенных) либо реконструированных в рамках инвестиционного проекта, затраты в отношении которых планируется возместить в соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 69-ФЗ "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации", и требований к оформлению такого заключения (далее соответственно — заключение, объект).

Заключение должно содержать номер, общие сведения о проекте, об объекте, в отношении которого выдано такое заключение, о результате проведенного технологического аудита объектов (положительное либо отрицательное).

Заключение должно быть аргументированным и доказательным. Формулировки выводов должны иметь однозначное толкование и соответствовать результатам технологического аудита. Содержащиеся в заключении выводы должны быть мотивированы.

Заключение на бумажном носителе подписывается собственноручно руководителем экспертного учреждения или должностным лицом, уполномоченным руководителем экспертного учреждения.

Заключение, подготовленное в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью.

В заключении, подготовленном в форме бумажного документа, не должно быть помарок, приписок, зачеркнутых слов и иных исправлений, а также повреждений, наличие которых не позволит однозначно истолковать их содержание.

Листы заключения, подготовленного в форме бумажного документа, должны быть прошиты (с указанием количества сшитых страниц), пронумерованы и скреплены печатью экспертного учреждения.

🕵‍♂️BIMSERT в 📸 Телемост

Для налогоплательщиков на УСН разработаны подробные Методические рекомендации по применению НДС

ФНС России разработало для налогоплательщиков на УСН подробные Методические рекомендации по применению НДС.

Если доходы плательщика на УСН за 2025 год не превысили 20 млн рублей, то с 01.01.2026 обязанность по исчислению и уплате НДС в бюджет не возникает. Если в течение 2026 года сумма доходов превысит 20 млн рублей, то с 1 числа месяца, следующего за месяцем превышения, возникает обязанность исчислять и уплачивать НДС в бюджет.

Плательщик УСН, у которого возникла обязанность исчислять и уплачивать НДС в бюджет, вправе применять общеустановленные ставки 22, 10, 0 % или выбрать одну из специальных ставок 5 или 7%. Разъяснены нюансы применения указанных ставок налога.

В связи с повышением ставки НДС разъяснены вопросы, касающиеся применения НДС в переходный период (разъясняется, как исчислять НДС по длящимся договорам, а также по договорам, подписанным до 2026 года).

🕵‍♂️BIMSERT в 📸 Телемост

В МЧС России обновили разъяснения о стандартах организаций, содержащих требования пожарной безопасности

В Письме МЧС России от 24.12.2025 N 43-8040-19 напоминается, что только СТО, согласованные в соответствии с Порядком согласования стандартов организаций, содержащих требования пожарной безопасности, утвержденным приказом МЧС России от 15.11.2022 N 1161 (далее - Порядок), относятся к нормативным документам по пожарной безопасности.

Заключения технических комитетов по стандартизации, экспертных организаций, научных и образовательных учреждений, в том числе ТК 274 "Пожарная безопасность", могут прилагаться к материалам по СТО в соответствии с п. 2.3 Порядка, однако они не подменяют решение МЧС России о согласовании стандарта и не являются самостоятельным условием признания объекта защиты соответствующим требованиям пожарной безопасности.

Указано, в каких случаях целесообразны разработка и согласование СТО по пожарной безопасности.

В частности, оговариваются условия применения СТО в случае, когда содержащиеся в них положения нормативных правовых актов и нормативных документов по пожарной безопасности, впоследствии утратили силу.

Так, СТО, согласованные в установленном порядке в период действия положений нормативных правовых актов и нормативных документов по пожарной безопасности, впоследствии утративших силу, продолжают применяться исключительно в объеме принятых проектных решений в отношении объектов защиты, для которых они были использованы при проектировании, строительстве и вводе в эксплуатацию.

В отношении вновь проектируемых объектов защиты СТО должны соответствовать действующим на момент их разработки и согласования нормативным правовым актам и нормативным документам по пожарной безопасности.

Отдельно отмечаются случаи корректировок СТО.

При корректировке согласованного СТО, связанного со средствами обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, следует различать два принципиально различных случая.

1. Корректировка СТО без изменения основных параметров и характеристик указанных средств, не влияющих на принятые технические решения и эффективность их применения, включая замену ссылок на актуализированные НПА и нормативные документы по пожарной безопасности, уточнение терминологии и иные редакционные правки.

В этом случае при повторном согласовании СТО допускается использовать ранее представленные протоколы испытаний и материалы видеофиксации при условии, что применяемые методики испытаний остаются сопоставимыми с действующими требованиями пожарной безопасности.

2. В случаях изменения основных параметров и характеристик средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, например изменение расхода огнетушащего вещества, схемы размещения оборудования, состава или характеристик применяемых материалов и иных параметров, влияющих на эффективность применения указанных средств, требуется представление новых протоколов испытаний и видеоматериалов, подтверждающих эффективность решений в условиях действия актуализированных требований пожарной безопасности.

Особо отмечается, что снижение требований пожарной безопасности с помощью СТО недопустимо.

При разработке СТО его положения должны быть направлены на обеспечение не ниже, а, как правило, выше уровня противопожарной защиты по сравнению с минимальным, установленным действующими НПА и нормативными документами по пожарной безопасности. При этом СТО не должен содержать правовых норм.

При принятии решения о разработке и применении СТО рекомендуется:
- на стадии подготовки ТЗ четко определить цель разработки СТО, круг объектов и (или) средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, на которые он будет распространяться;
- обеспечить прямое соотнесение (прослеживаемость) всех требований СТО с положениями Технического регламента (ФЗ-123), иных НПА и нормативных документов по пожарной безопасности;
- при наличии отступлений однозначно фиксировать их перечень с указанием конкретных пунктов нормативных документов по пожарной безопасности, от которых осуществляется отступление.

🕵‍♂️BIMSERT в 📸 Телемост

Уточнены правила передачи объектов долевого строительства

Постановлением Правительства РФ от 30.12.2025 № 2226 внесены изменения постановление Правительства РФ от 29.12.2023 г. Nº 2380 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства".

В частности, установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства в период с 1 января 2026 г. по 31 декабря 2026 г. включительно:

- срок передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства по соглашению сторон может быть изменен в отдельности от других объектов долевого строительства, входящих в состав того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, но не ранее чем после получения в установлено порядке разрешения на ввод в эксплуатацию миогоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и без
внесения изменений в проектную декларацию;

- сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, предложение о внесении изменений в договор в части сведений о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства и его принятия участником долевого строительства, составленные в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени застройщика, могут быть направлены участнику долевого строительства по адресу электронной почты, указанному в договоре, либо иным способом, указаным в договоре;

- при обнаружении существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства либо при наличии разногласий относительно перечня недостатков участник долевого строительства и застройщик обеспечивают составление акта осмотра в соответствии с подпунктом "л" пункта 1 настоящего постановления с участием специалиста, отношения по оплате услуг которого регулируются в соответствии с подпунктом "м" пункта 1 настоящего постановления.

Кроме того, установлено, что до 31 декабря 2025 года включительно к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" с учетом особенностей, установленных постановлением Правительства РФ от 29.12.2023 г. Nº 2380.

Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2026 г.

🕵‍♂️BIMSERT в 📸 Телемост

На год продлены сроки действия особенностей применения мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия

Постановлением Правительства РФ от 30.12.2025 № 2227 внесены изменения Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством долевом строительстве".

В целом, изменения затронули срок действия положений указанных особенностей - по тексту слова "31 декабря 2025 г." замены словами
"31 декабря 2026 г."; слова "1 января 2025 г." заменены словами "1 января 2026 г."; в абзаце 11 слова "31 декабря 2025 г." заменены словами "31 декабря 2026 г."

Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2026 г.

Ранее, «Ъ»:

Действие моратория привело к массовому переносу сроков завершения строительства. По состоянию на июнь 2025 года 54,2% принятых в эксплуатацию новостроек по всей России было сдано с задержкой, подсчитали в Едином ресурсе застройщиков (см. “Ъ” от 15 августа). Это максимальный показатель с марта 2019 года, когда доля достроенных домов с сорванными сроками завершения строительства составляла 56,1%. В ноябре 2025 года общее количество проектов с переносом срока сдачи достигло 19% и коснулось 132 тыс. дольщиков, а общая сумма невыплаченных застройщиками штрафов дольщикам с 2023 года превысила 100 млрд руб., уточнял ранее Марат Хуснуллин.

Ранее, «Интерфакс»:

Президент Владимир Путин на прямой линии призвал чиновников не продлевать антикризисную меру - мораторий на штрафы для застройщиков, нарушивших сроки сдачи жилья.
"Мораторий прошу не продлевать, ключи должны выдаваться вовремя. Историю с мораторием на штраф надо заканчивать", - сказал он.
"В целом мы принимали решения по эскроу-счетам, чтобы защитить интересы граждан. И нужно к этому вернутся. Вернемся и сделаем", - заверил президент.
Ранее в СМИ появилась информация о возможном продлении моратория на взыскание с застройщиков неустойки за срыв сроков сдачи объектов. Эта меры была введена в пандемию и предполагалось, что она закончит свое действие с 1 января 2026 года.

"Штрафы за несоблюдение сроков ввода застройщиками придется платить в любом случае", - прокомментировал сообщение вице-премьер Марат Хуснуллин. Он уточнил, что вопрос только в том, оплатить ли их "разом или реструктурировать".
"Поэтому мы сейчас, получив эту поправку законодательную, будем на уровне правительства отрабатывать конкретные механизмы", - отметил вице-премьер, говоря о возможных путях выхода из моратория на штрафы.

P.S. Президента услышали не все?

🕵‍♂️BIMSERT в 📸 Телемост

Продлеваются особенности проведения госэкспертизы и выдачи разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию для объектов обороноспособности и безопасности

Постановлением Правительства РФ от 30.12.2025 N 2209 внесены изменения в особенности проведения государственной экспертизы проектной документации ОКС, строительство, реконструкция которых осуществляются в рамках реализации проектов (ОКС) с особым статусом, необходимых для обеспечения обороноспособности и безопасности государства, ОКС, создаваемых для нужд Вооруженных Сил РФ, ОКС, необходимых для обеспечения деятельности объектов государственной охраны, выдачи разрешений на строительство указанных ОКС, разрешений на ввод указанных ОКС в эксплуатацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.02.2023 г. N 223.

В частности, уточнен срок действия указанны особенностей - до 31 декабря 2026 г.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (31.12.2025).

🕵‍♂️BIMSERT в 📸 Телемост

Продлевается срок действия порядка установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон

До 1 марта 2031 продлевается срок действия Порядка установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. Nº 160.

Соответствующие изменения внесены в пункт 5 указанного постановления Правительства РФ.

Настоящее постановление вступает в силу с 31 декабря 2025 г.

🕵‍♂️BIMSERT в 📸 Телемост

В Телеграм реализована функция «Краткое содержание от ИИ»

Telegram обновился до версии 12.3.

В этом обновлении мессенджер вновь преобразился и стал выглядеть иначе. Теперь приложение еще больше использует Liquid Glass дизайн из iOS 26.
Все разделы приложения выполнены в виде «жидкого стекла». Появилось больше интерактивных и «перетекающих» анимаций. Их, если нужно экономить заряд, можно отключить в настройках.

Кроме того, появилась новая функция суммаризации публикаций. Это краткий пересказ постов с помощью нейросети, которая работает с помощью модели с открытым исходным кодом на базе Cocoon.

Нововведение уже работает на Android. Для iOS его запускают постепенно.

🕵‍♂️BIMSERT в 📸 Телемост

С 1 января 2026 года введен в действие стандарт в области цифровых технологий

ГОСТ Р 72276-2025 "Цифровая промышленность. Цифровое портфолио специалиста. Общие положения"

В настоящем стандарте представлены общие положения и основные понятия применительно к цифровому портфолио специалиста, ориентированному на применение в условиях развития процессов цифровой трансформации и создания цифровой промышленности.
Настоящий стандарт не содержит требований к средствам информационно-коммуникационных технологий, системному и прикладному программному обеспечению, а также к автоматизированным информационным системам, используемым для создания и применения электронного портфолио специалиста.

В обобщенном виде структура цифрового портфолио специалиста должна включать следующие компоненты:
а) персональные данные о сотруднике;
б) сведения об индивидуальных достижениях и особенностях;
в) сведения об образовании и обучении;
г) сведения о развитии и подтверждении компетенции и квалификации в системах независимой оценки квалификации;
д) сведения о развитии карьеры и практической деятельности;
е) дополнительные сведения о сотруднике.

Настоящий стандарт не содержит требований к аппаратно-программным средствам для создания и поддержки системы цифрового портфолио специалиста.

Цифровое портфолио специалиста может быть реализовано в виде электронного документа, содержащего данные в цифровой форме, которая может быть обработана компьютером и воспринята человеком. В случае представления портфолио в виде цифрового документа в него могут быть включены не только электронные документы, но и любые данные в цифровой форме, не структурированные для автоматизированной обработки.

Для описания характеристик и автоматизированной обработки данных цифрового портфолио специалиста должны разрабатываться и применяться метаданные, содержащие описание основных характеристик портфолио.

🕵‍♂️BIMSERT в 📸 Телемост

Выпущен ISO 29481-2:2025 Building information models - Information delivery manual. Part 2: Interaction framework

Выпущено второе издание
ISO 29481-2:2025 Building information models - Information delivery manual
Part 2: Interaction framework (Построение/Созлание информационных моделей - Руководство по предоставлению информации. Часть 2: Структура взаимодействия).

Дата публикации - 24.12.2025 г.

EN ISO 29481-2:2025 определяет стандартизированную методологию и цифровой формат для описания, управления и выполнения взаимодействий между субъектами на всех этапах жизненного цикла актива, также определяет структуру взаимодействия, которая отображает роли, транзакции и сообщения, обеспечивает формат выполнения (схемы и примеры XML/экспресс) и способствует безопасной, проверяемой и прослеживаемой цифровой связи IDM (Руководство по доставке информации) для поддержки совместимости между программными приложениями.

Стандарт содержит следующие ключевые положения:
- методология структуры взаимодействия: структурированный подход к моделированию взаимодействий для любого случая использования, включая иерархические элементы, такие как роли → транзакции → сообщения и простые/сложные элементы;
- картирование обязанностей и взаимодействий: четкий контекст процесса для информационного потока, чтобы обязательства каждого участника были четкими;
- форматы сообщений и схем: машиночитаемые форматы (примеры XML и элементы схемы на основе EXPRESS) для определения сообщений, специфичных для проекта, и проверки взаимодействий;
- проверка и выполнение: правила и схемы для проверки фреймворков и сообщений взаимодействия, а также примеры и шаблоны для поддержки реализации;
- безопасность и прослеживаемость: поддержка подписанных сообщений (предваренные электронные подписи), проверяемая и проверяемая связь, архивирование и обработка изменений во время выполнения проекта.
- способствующие совместимости: определения, направленные на облегчение обмена данными и процессами между BIM-системами, CDE и другими ИТ-решениями.

Практическое применение стандарта:
- регламентирует рабочие процессы цифровой связи для проектирования, строительства, передачи и управления активами;
- автоматизирует задачи координации, позволяя программному обеспечению интерпретировать роли, транзакции и необходимое содержание сообщений;
- обеспечивает отслеживаемые, проверяемые обмены, которые могут быть полезны для соблюдения требований, предотвращения претензий и обеспечения качества;
- поддерживает системную интеграцию между инструментами BIM, платформами CDE и системами управления активами для сокращения ручной передачи и неправильной интерпретации данных;
- предоставляет шаблоны и пример XML для ускорения внедрения в ИТ-системы и разработку API.

Стандарт предназначен для:
- BIM-менеджеров, менеджеров по информации и руководители по информации о проектах;
- поставщиков ПО, CDE и системных интеграторов, реализующих рабочие процессы IDM;
- владельцев активов, управляющих объектами и подрядчиков, нуждающихся в надежном обмене данными о жизненном цикле;
- специалистов по стандартизации и аудиторов, специализирующиеся на цифровой прослеживаемости, безопасности и совместимости.

Стандарт основан на:
- ISO 29481-1 (методология и формат IDM);
- ISO 29481-3 (схема данных);
- ISO 19650 (управление информацией);
- ISO 21597, ISO 16739 (IFC), ISO 10303‐239 (AP239) - для информационных контейнеров и обмена моделями.

По сути EN ISO 29481-2:2025 - это практический, ориентированный на внедрение стандарт, который делает BIM-коммуникацию предсказуемой, безопасной и совместимой на протяжении всего жизненного цикла активов.

Напомним, что РГ ЕСИМ ТК 505 предложено отменить, среди прочих, два национальных стандарта, основанных на ISO 29481:
ГОСТ Р 10.0.03-2019/ИСО 29481-1:2016
(позиция РГ ЕСИМ: Отмена).
ГОСТ Р 10.0.04-2019/ИСО 29481-2:2012
(позиция РГ ЕСИМ: Отмена).

Странная история складывается.

🕵‍♂️BIMSERT в 📸 Телемост