Замечания к проекту ПНСТ Исполнительная ЦИМ ОКС непроизводственного назначения (в части приложений Г, Д)

Общий вывод:
В ходе анализа проекта ПНСТ выявлены существенные замечания к Приложению Д (Примеры исполнительных схем). Приложение Г (Перечень исполнительных схем) требует незначительной корректировки терминологии для приведения в соответствие с действующей нормативной базой.

Очевидно, что указанные приложения не относятся к исполнительным схемам. Не нужно путать трехмерный вид изображения на чертеже в ПД и РД, который является вспомогательным (указывается строго при необходимости) с основными видами, размещаемыми на чертежах ПД/РД. Ровно также не нужно путать ПД/РД с исполнительными схемами, ограничившись воспроизведением вспомогательного вида из ПД/РД без нанесения необходимых аннотаций для такого вида исполнительной документации как исполнительные схемы.

Рекомендации:
1. Приложение Г – принять с учетом замечания № 1 (корректировка терминологии).
2. Приложение Д – подлежит существенной переработке с учетом замечаний № 2–4 и 6.
3. Общие положения – дополнить ссылками на СП 471.1325800.2019 (замечание № 5).

Остальные замечания заинтересованные стороны могут сформировать самостоятельно. Мы лишь показали значимые замечания в контексте указный приложений.

📸 bimsert

Упрощен порядок проведения повторной государственной экологической экспертизы

Правительство упростило порядок проведения повторной государственной экологической экспертизы. Указанное следует из Постановления Правительства РФ от 28 мая 2024 г. N 694.

Документ вносит изменения в Положение о проведении государственной экологической экспертизы, утверждённое в мае 2024 года. Теперь, если по итогам предыдущей экспертизы получено отрицательное заключение, заказчик может подать на повторную экспертизу только ту часть документов, в которую были внесены изменения, а не весь комплект целиком.

При этом Росприроднадзор или уполномоченные органы субъектов РФ вправе запросить недостающие материалы из ранее представленного пакета. Сделать это они могут на основании решения экспертной комиссии - уведомление направляется заказчику не позднее чем за 10 рабочих дней до завершения экспертизы и в срок не более 5 рабочих дней с момента принятия решения комиссией.

Кроме того, из текста положения исключены отдельные уточняющие формулировки («государственной экологической экспертизы» после слов «эксперт» и «экспертом»), а в одном из пунктов слова «экспертом для участия в качестве наблюдателей» заменены на «наблюдателей для участия».

Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

📸 bimsert

Правительство РФ утвердило правила категорирования объектов связи в критической информационной инфраструктуре

Правительство РФ установило отраслевые особенности категорирования объектов критической информационной инфраструктуры (КИИ) в сфере связи. Указанное следует из Постановления Правительства РФ от 13.04.2026 № 402.

Документ определяет, каким именно образом операторам связи, госорганам и другим владельцам информационных систем присваивать категории значимости своим объектам КИИ. Нормативный акт вступит в силу 1 сентября 2026 года.

Главным критерием значимости для объекта связи стало количество абонентов - физических и юридических лиц, которым оператор предоставляет услуги с использованием этого объекта. Для оценки возможных последствий компьютерных атак внутри каждой организации создается специальная комиссия. В её состав в зависимости от типа организации могут включаться представители Минцифры или Роскомнадзора.

Комиссия обязана проанализировать технологические процессы, оценить потенциальный ущерб от атак и смоделировать возможные инциденты. Для этого применяются два метода: расчет наихудших последствий и моделирование сценариев атак. Если объект используется для оказания нескольких услуг связи, категория присваивается по совокупности всех показателей.

Особое внимание уделяется объектам, обеспечивающим связь для госорганов, ЦБ РФ, стратегических предприятий и организаций оборонно-промышленного комплекса. Для них применяются дополнительные критерии значимости, вплоть до оценки невозможности выполнения государственных функций при отсутствии услуг связи.

Итоговая категория значимости всегда присваивается по наивысшему из полученных значений показателей. Постановление разработано во исполнение закона «О безопасности критической информационной инфраструктуры» и согласовано с ФСТЭК России.

📸 bimsert

Минюст будет формировать специальный реестр организаций и экспертов, осуществляющих судебные экспертизы

Указанное прописано в законопроекте, который одобрил профильный комитет Госдумы, сообщает «Ъ».

Согласно проекту, частные судебные эксперты смогут попасть в этот реестр только после прохождения строгой процедуры оценки квалификации. Не включенные в реестр эксперты теряют право заниматься профессиональной деятельностью. Попавшие туда должны будут подтверждать соответствие установленным требованиям не реже чем раз в пять лет.

Минюст наделяется полномочиями по мониторингу деятельности частных экспертов и научно-методической оценке их заключений.

Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству 13 апреля рекомендовал к принятию законопроект о судебно-экспертной деятельности, внесенный правительством еще в 2013 году. Ко второму чтению документ существенно переработан.

Главная новелла - создание государственного реестра судебно-экспертных организаций и частных экспертов, который будет вести Минюст. Негосударственные эксперты смогут попасть в реестр только после оценки квалификации. Не включенные в него теряют право работать, а попавшие должны будут подтверждать соответствие требованиям не реже чем раз в пять лет.

Также Минюст наделяется полномочиями по мониторингу деятельности частных экспертов и научно-методической оценке их заключений. Учредителями негосударственных экспертных организаций не смогут быть иностранцы, иноагенты и лица с судимостью за умышленное преступление.

Законодатели предусмотрели длительный переходный период: базовые положения вступят в силу с 1 сентября 2028 года, а обязательная аттестация негосударственных экспертов - с 1 сентября 2030 года.

Ранее, на пленарном заседании Сибирской строительной недели, которая прошла в Новосибирске с 11 по 14 февраля, президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров предложил создать реестр судебных строителей – экспертов (вероятно на базе НОПРИЗ). Однако с принятием указанного законопроекта - такая инициатива утрачивает смысл.

P.S. Минюст шустрее.

📸 bimsert

«Слепая зона» Реестра требований

В соответствии с приказом Минстроя России от 25.12.2025 № 847/пр свод правил СП 367.1325800.2025 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования естественного и совмещенного освещения» утверждён и введён в действие с 26.01.2026. Требования указанного свода правил включены в Реестр требований 16.03.2026 с присвоением идентификатора ID 7354.

Таким образом, в период с 26.01.2026 по 15.03.2026 свод правил СП 367.1325800.2025 действовал в правовом поле Российской Федерации, однако отсутствовал в Реестре требований. Указанный временной интервал составляет 49 дней.

Согласно ч. 2 ст. 6 384-ФЗ в редакции, действующей с 01.09.2024, национальные стандарты и своды правил применяются при подтверждении соответствия ОКС требованиям проектной документации со дня включения в Реестр требований, если обоснование решений в документации на соответствие указанному Федеральному закону осуществляется с использованием таких документов.

С 01.03.2027 вступают в силу отложенные изменения в ч. 5.2 ст. 49 ГрК РФ, в соответствии с которыми оценка соответствия проектной документации и результатов инженерных изысканий осуществляется по требованиям (в т.ч. национальных стандартов и сводов правил и их частей), включённых в Реестр требований («включенных в Реестр требований» вместо «действующим»).

Для СП 367.1325800 в Реестре требований содержатся следующие версии:
- идентификатор ID 1142, действовавший с 28.08.2024 по 01.06.2025 и содержавший 194 требования СП 367.1325800.2017 с изменениями № 1, 2 (статус «Заменен»);
- идентификатор ID 6827, действовавший с 02.06.2025 по 15.03.2026 и содержавший 89 требований указанной редакции (статус «Заменен»);
- идентификатор ID 7354, действующий с 16.03.2026 и содержащий 174 требования свода правил СП 367.1325800.2025 (статус «Действующий»).

При выдаче ГПЗУ в период с 26.01.2026 по 15.03.2026 в Реестре требований содержалась версия под идентификатором ID 6827, заменённая впоследствии версией ID 7354. Соответственно, на дату выдачи ГПЗУ в Реестре требований отсутствовала действующая редакция свода правил СП 367.1325800.

В результате при подаче проектной документации в экспертизу в пределах срока, установленного ч. 5.2 ст. 49 ГрК РФ, возникает неустранимая коллизия: экспертиза осуществляет оценку соответствия по требованиям версии ID 6827, не соответствующим действующему своду правил, в то время как применение требований действующего свода правил для обоснования решений невозможно вследствие отсутствия такового в Реестре требований на дату выдачи ГПЗУ.

Пункт 25 ПП РФ от 31.12.2019 № 1417 устанавливает, что включение в реестр требований осуществляется не позднее рабочего дня, следующего за днём согласования проекта учётной карточки, но не раньше дня вступления в силу документа, содержащего соответствующее требование. Указанная норма не содержит верхнего предела срока включения в РТ после вступления документа в силу, что и создаёт правовой вакуум, позволяющий разрыву достигать 49 дней и более.

Для устранения указанной коллизии в ПП РФ № 1417 необходимо внести дополнение в п. 25, устанавливающее, что при несовпадении даты вступления в силу свода правил или национального стандарта с датой его включения в реестр требований для целей ч. 5.2 ст. 49 ГрК РФ и ч. 2 ст. 6 384-ФЗ датой вступления в силу считается дата включения в РТ.

Если говорить о правоприменительной практике, то коллизия, к сожалению, решается не в пользу застройщика/проектировщика.

Все кто получил ГПЗУ в период с 26.01.2026 по 15.03.2026 по объектам с жилыми и общественными помещениями - в зоне риска, если применяется обоснование по СП 367.1325800.

И это только пример в отношении одного свода правил.

Аналогичные ситуации с иными сводами правил, национальными стандартами и соответствующие им «слепые зоны» неизбежны при сохранении действующего порядка формирования и ведения Реестра требований.

Рекомендация: проверять РТ на наличие «слепых зон». Если СП утверждён Минстроем, но ещё не включён в РТ - переполучить ГПЗУ с даты включения (см. условия договора на ПИР в т.ч. по передаче исходных данных).

📸 bimsert

КС РФ защитил дольщиков от обратного действия новых штрафных норм

Постановление КС РФ от 14.04.2026 № 24-П разъяснило порядок применения санкций к застройщикам. Конституционный Суд РФ вынес важное решение по делу о применении штрафных санкций в сфере долевого строительства. Суд подтвердил: новые правила расчёта штрафов не действуют задним числом.

Что изменилось с 1 сентября 2024 года

Федеральный закон № 266-ФЗ ввёл дополнительную меру ответственности застройщиков: при взыскании неустойки через суд граждане-участники ДДУ получают штраф в размере 5% от присуждённой суммы, если застройщик добровольно не выплатил неустойку.

Позиция КС РФ

Суд разъяснил, что этот штраф начисляется только за период с 1 сентября 2024 года. Для правоотношений, возникших ранее, применяется прежний порядок расчёта санкций. Аналогично ограничивается и ключевая ставка ЦБ для расчёта процентов - она не может превышать уровень, действовавший на 1 июля 2023 года, при применении к периоду до сентября 2024 года.

Значение решения

КС РФ подчеркнул: любое иное толкование привело бы к ухудшению положения дольщиков. Новые нормы улучшают защиту прав граждан, но не могут применяться к обязательствам, возникшим до их вступления в силу.

📸 bimsert

Опубликован ПНСТ 1051-2026 по цифровым моделям дорог

ПНСТ 1051-2026 Дороги автомобильные общего пользования. Цифровая модель. Правила векторизации и графического представления

Действует - с 01.04.2026 г.

📸 bimsert

Опубликован ПНСТ 1049-2026 по классификации и кодированию компонентов беспилотных авиационных систем и беспилотных воздушных судов

ПНСТ 1049-2026 Беспилотные авиационные системы. Компоненты беспилотных авиационных систем и беспилотных воздушных судов. Классификация и кодификация

Действует - с 01.04.2026 г.

📸 bimsert

Опубликован ПНСТ 1045-2026 по порядку подтверждения соответствия доверенным программно-аппаратным комплексам КИИ

ПНСТ 1045-2026 Критическая информационная инфраструктура. Доверенные программно-аппаратные комплексы. Порядок подтверждения соответствия

Действует - с 01.03.2026 г.

📸 bimsert

Опубликован ПНСТ 1046-2026 по общим положениям применения ИИ в КИИ

ПНСТ 1046-2026 Искусственный интеллект в критической информационной инфраструктуре. Общие положения

Действует - с 01.04.2026 г.

📸 bimsert

🔄 Web-сервис для работы с IDS от Bonsai. Локально, бесплатно, без смс и регистрации!

📤Не так давно вышла стабильная версия 0.8.5 плагина Bonsai для Blender 3D. Для тех, кто не в курсе Bonsai – многофункциональный редактор IFC-моделей на базе ПО для 3D-моделирования Blender 3D и позиционирует себя как САПР, нативно работающий с IFC, т.е. его модель данных использует только классы IFC.

🎛Собственно, помимо большого количества функций, в нем есть модуль IfcTester, используемый для проверки IFC-моделей на соответствие требований в машиночитаемом формате IDS. Но до недавнего времени он позволял проверять модели только по готовым IDS файлам. Где их брать (создавать, открывать, редактировать) пользователь решал сам. (Например, можно взять требования экспертизы или требования к моделям для АГР)

🌐И вот в новой версии произошел прорыв: IfcTester теперь также встроен в Bonsai в формате веб-сервиса и теперь запускается в вашем браузере локально, по нажатию одной кнопки – Start IfcTester Web App.

✅Что он позволяет делать:
+ Создавать, открывать и редактировать машиночитаемые требования IDS
+ Использовать динамический ввод, т.к. атрибуты «видят» возможные значения из стандарта IFC.
+ Анализировать требования в человекочитаемом виде
+ Подгружать IFC модели и прямо в этом же окне проверять их на выбранные IDS
+ Анализировать результаты проверки прямо поверх выбранных IDS и сохранять в отчеты
+ Работать автономно, даже если после запуска совсем закрыть Blender 3D.

🔥Для работы в закрытом контуре такой функционал крайне полезен, потому что теперь мне вообще не нужен интернет, если мне нужно работать с анализом информационных моделей. При этом интерфейс крайне интуитивный, нет ничего того, чтобы привело к неоднозначной интерпретации.

⛔️Но, как и всегда, не обошлось без недостатков:
- При запуске долго грузится (1-2 мин). Только темная тема в интерфейсе. Как переключить на светлую я не нашел, похоже, что ее пока просто нет.
- В процессе работы может подвисать. Не подгружать IFC, не запускать проверку. Приходится обновлять страницу, но при этом, надо помнить, что…
- Обновление страницы сервиса приводит к полному сбросу работы. То есть надо заново открывать модели, требования, заново запускать проверку. А любые несохраненные изменения пропадут.
- Отчет пока выгружается только в HTML, а сами требования в человекочитаемый формат вообще не выгружаются, сохраняясь только в IDS.

❇️Но несмотря на недостатки, я считаю это серьезным достижением команды разработчиков Bonsai. Ввиду все более значительной экспансии IDS в мировом BIM, такой сервис составит серьезную конкуренцию другим IDS-редакторам и сервисам работы по анализу IFC-моделей на основе IDS. А «детские болезни», я думаю, оперативно поправят в будущих релизах.

ℹ️Сделал небольшое видео демонстрации работы сервиса. Для теста использовал IDS требования госэкспертизы СПБ ЦГЭ. А кто не видел мой старенький вебинар-ликбез для канала BIMSERT про машиночитаемые требования IDS, рекомендую к просмотру. К обсуждению приглашаю в комментарии и в тему про bonsai IFC Клуба.

#информационнаясреда #bonsai
@bimspoint

Утвержден порядок заключения и реализации соглашений ИТ-компаний с образовательными организациями и региональными органами власти

Приказом Минцифры России от 31.03.2026 N 270 утвержден Порядок заключения, реализации и оценки результатов реализации соглашений об оказании российскими организациями, осуществляющими деятельность в области информационных технологий, содействия в реализации образовательных программ и внеурочной деятельности.

Порядок регулирует вопросы оказания российскими организациями, осуществляющими деятельность в области информационных технологий, содействия в реализации образовательных программ по специальностям и направлениям подготовки высшего образования, необходимым для осуществления деятельности в области информационных технологий, профессиям и специальностям СПО, необходимым для осуществления деятельности в области информационных технологий (при необходимости), и внеурочной деятельности и дополнительного образования детей, направленных на повышение уровня знаний детей в области информационных технологий, в т.ч. робототехники и искусственного интеллекта, и устанавливает правила заключения, реализации и оценки результатов реализации соответствующих соглашений с образовательной организацией и исполнительным органом субъекта РФ, осуществляющим государственное управление в сфере образования.

Документ определяет:
- виды мероприятий, которые могут включаться в соглашение с образовательной организацией, соглашение с исполнительным органом субъекта РФ;
- примерную форму соглашения с образовательной организацией;
- примерную форму соглашения с исполнительным органом субъекта РФ;
- срок доведения Минцифры России до ИТ-компаний информации о минимальном объеме финансового обеспечения по всем заключенным организацией на соответствующий календарный год соглашениям об оказании содействия;
- форму плана мероприятий по реализации соглашений об оказании содействия;
- форму отчета о реализации соглашений об оказании содействия;
- методику оценки результатов реализации соглашений об оказании содействия.

📸 bimsert

На публичное обсуждение вынесен проект ПНСТ по умным (smart) стандартам

ПНСТ Умные (SMART) стандарты. Транспортный формат

Разрабатываемый национальный стандарт не имеет аналогов среди международных и региональных стандартов.

Разработчик: АО «Кодекс»

Дата начала публичного обсуждения:
16.04.2026
Дата окончания публичного обсуждения:
16.06.2026

Получить копию проекта стандарта и направить замечания к нему можно по адресу: 197376, Санкт-Петербург ул. Инструментальная, д. 3, лит. Х +78005057825 spp@kodeks.ru

📸 bimsert

ФСТЭК разработал методический документ "Состав и содержание мероприятий и мер по защите информации, содержащейся в информационных системах"

Методический документ определяет общие подходы, состав и содержание мероприятий (процессов) и мер по защите информации, содержащейся в:
• информационных системах, автоматизированных системах управления, информационно-телекоммуникационных сетях государственных органов, государственных унитарных предприятий, государственных учреждений, организаций, в том числе субъектов КИИ;
• используемых для создания и эксплуатации государственных информационных систем, иных информационных систем государственных органов технических средствах, программах для электронных вычислительных машин и базах данных, доступ к которым предоставляется с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в порядке, установленном Правительством РФ;
• информационно-телекоммуникационных инфраструктурах, выполняющих общие технологические функции и обеспечивающих основу функционирования указанных информационных систем, а также по обеспечению безопасности принадлежащих органам (организациям) значимых объектов КИИ.

📸 bimsert

О направлении в ТК 505 предложения об уведомлениях о возможности отмены двух ГОСТов по ИМ

По результатам голосования членов РГ-2 ТК 505 принято решение о направлении предложения в ТК 505 «Информационное моделирование»,
для принятия решения о размещении уведомлений о возможности отмены стандартов по информационному моделированию:
- ГОСТ Р 57269-2016 «Интегрированный подход к управлению информацией жизненного цикла антропогенных объектов и сред. Термины и определения»;
- ГОСТ Р 57296-2016 «Интегрированный подход к управлению информацией жизненного цикла антропогенных объектов и сред. Описание данных для математического моделирования процессов жизненного цикла. Основные положения».

📸 bimsert

Подготовлены изменения в статью 52 ГрК РФ: документ об отступе от красных линий исключается из состава документов, подаваемых с извещением о начале строительства; разрешены подготовительные работы на производственных объектах (кроме ОПО I–III классов)

На публичное обсуждение размещен проект федерального закона о внесении изменений в статью 52 Градостроительного кодекса РФ (далее – Законопроект).

Законопроектом предусматривается внесение изменений в Градостроительный кодекс РФ, предусматривающих возможность выполнения подготовительных работ, не причиняющих существенного вреда окружающей среде и ее компонентам, которые могут выполняться на территории производственного объекта, за исключением опасных производственных объектов I - III классов опасности и объектов использования атомной энергии, со дня направления проектной документации объекта капитального строительства на экспертизу такой проектной документации либо в случае, предусмотренном частью 15.5 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, - со дня согласования органом исполнительной власти или организацией, уполномоченными на проведение экспертизы проектной документации, разделов проектной документации, изменений в них.

Законопроектом также предусматривается инициативная норма об исключении требования о предоставлении копии документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий при подаче извещения о начале строительства.

Для выдачи организации разрешения на строительство проверяется соответствие проектной документации в т.ч. красным линиям. Это следует из пункта 2 части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ). При этом, в судебной практике была сформирована позиция, что устанавливаемые документацией по планировке территории требования к предельно допустимым параметрам застройки территории и характеристиках ОКС являются безусловными градостроительными ограничениями, обязательными к соблюдению при проектировании и строительстве ОКС, в том числе не являющихся линейными (Определение Верховного Суда РФ от 31.07.2023 № 309-ЭС23-12201 по делу № А07-18784/2021, постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.07.2019 по делу № А26-8342/2018 (определением ВС РФ от 22.11.2019 отказано в передаче дела № А26-8342/2018 в СКЭС ВС РФ), Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 06.12.2023 № Ф03-4242/2023 по делу № А51-16974/2022 (определением ВС РФ от 06.03.2024 N 303-ЭС24-2132 по делу № А51-16974/2022 оставлено без изменения).

Кроме того, в проектах межевания территории отображаются как сами красные линии, так и линии отступа от них для определения мест размещения зданий, строений, сооружений (пункты 2, 3 части 6 статьи 43 ГрК РФ). Следовательно, если при проектировании указанных объектов красные линии и отступы от них не учтены, разрешение на строительство не выдадут.

В связи с тем, что разрешение на строительство уже прилагается к извещению о начале строительства в соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 52 ГрК РФ, законопроектом исключается требование о предоставлении копии документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий при подаче извещения о начале строительства.

Кроме того, по результатам анализа международного опыта, который показал, что ни в одной из перечисленных стран (Германия; Великобритания; Нидерланды; США; Австралия; Китай; Турция; ОАЭ) такой документ или его аналог не прилагается к извещению о начале строительства.
Исключение пункта 3 части 5 статьи 52 ГрК РФ приведет к повышению эффективности строительных процессов и улучшению инвестиционного климата.

Принятие законопроекта коррелирует с федеральным проектом «Новый ритм строительства» и Стратегией развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства РФ на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года в части сокращения количества документов в строительстве.

📸 bimsert

Расширен перечень случаев, не требующих разрешения на строительство

Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2026 г. № 415 дополнен перечень случаев, при которых для строительства не требуется разрешение на строительство (п. 2.1 ч. 4 ст. 51 ГрК РФ). Добавлены блокно-модульные теплогенераторные мощностью до 360 кВт с возможностью использования биотоплива. Изменения внесены в ПП РФ № 1816 от 12.11.2020.

Вступает в действие - с 26.06.2025.

📸 bimsert

Изменение существенных условий контрактов в связи с повышением НДС

Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2026 г. № 416 установлен порядок изменения цен и объемов работ по контрактам жизненного цикла и иным договорам в сфере строительства, заключенным для обеспечения федеральных нужд. Изменения допускаются при возникновении независимых от сторон обстоятельств, связанных с увеличением с 1 января 2026 г. налоговой ставки по НДС. До 1 октября 2026 г. по соглашению сторон допускается корректировка цен в пределах увеличения ставки НДС либо изменение объемов работ без увеличения цен. Положения распространяются на контракты, заключенные до 1 января 2026 г., если повышенная ставка НДС не была предусмотрена условиями договора.

Документ вступает в силу со дня официального опубликования.

📸 bimsert

Входной контроль проектной документации: почему подрядчик не может сослаться на экспертизу

Дело № А67-10236/2024. Подрядчик строил дом в Томске, допустил обрушение гаража и деформацию грунта. При проверке выяснилось, что не провел входной контроль проекта - в документации были ссылки на устаревшие нормы, журнал входного контроля велся с нарушениями.

В апелляции заявили, что с 22.05.2025 из СП 48 исключили требования к стройконтролю, значит, ответственность отпадает. Суд отклонил: с 28.01.2025 действует СП 543, который консолидировал все нормы. Форма журнала та же, обязанность сохранена. Это систематизация, а не отмена.

Суд также отклонил ссылку на экспертизу (ч. 5.2 ст. 49 ГрК РФ): экспертиза и входной контроль - разные процедуры. Экспертиза не освобождает подрядчика от обязанности проверить проект самому.

Другие дела подтверждают: А40-112428/2019 (взыскание убытков), А56-104659/2022 (экспертиза не отменяет контроль), А40-173402/2018 (надо приостанавливать работы), А60-64799/2019 (отказ в оплате), А53-21234/2020 (акт без замечаний лишает прав), А27-15789/2021 (отказ во взыскании из-за отсутствия входного контроля), А45-8765/2022 (электронный формат не оправдание). Список из судебной практики по недостаткам входного контроля ПД и РД можно продолжать. Он слишком большой.

Вся эта практика складывалась при действии старой нормативной базы — СП 48.13330.2019. Однако недооценивать ее нельзя: подходы судов к ответственности подрядчика за непроведение входного контроля документации до начала работ сформировались четко и единообразно, и с переходом на СП 543 они не изменились, а лишь укрепились.

Важно отметить, что к 01.09.2026 ожидаются новые Правила стройконтроля. В них за подрядчиком закрепят обязанность по входному контролю ПД и РД, а за застройщиком - обязанность проверить, что подрядчик этот контроль провел.

А что по ТИМ в части входного контроля в составе СК? Исходя из контекста письма Минстроя России от 27.11.2025 № 73021-КМ/14 можно установить следующее: если в составе проектной документации есть файлы в форматах XML и/или IFC, такая документация признается подготовленной в форме информационной модели объекта капитального строительства (ИМ ОКС). Иными словами, под проектной документацией в форме информационной модели в контексте данного письма подразумевается документация, содержащая файлы в форматах XML и/или IFC, а также созданная и переданная с использованием технологий информационного моделирования (ТИМ). Следовательно, после прохождения экспертизы застройщик и подрядчик получают ПД уже в форме ИМ ОКС, в том числе в формате IFC (ЦИМ). А это означает, что и входной контроль подрядчик обязан осуществлять уже в отношении этой цифровой модели, проверяя не только состав и реквизиты, но и атрибуты, связи и целостность данных, фиксируя результаты контроля в цифровом виде. Вы готовы?

По сути входной контроль документации до начала работ - не формальность. В цифре это станет еще более наглядным. Экспертиза, электронный формат и последующие изменения норм не освобождают от него. А с переходом на ИМ ОКС фиксация результатов контроля в цифре (в т.ч. в ЦИМ) становится дополнительной обязанностью подрядчика. Иначе - штрафы, отказ в оплате, убытки, снос построенного и невозможность ввести объект в эксплуатацию.

Сегодня вопрос готовности работать с ЦИМ в рамках входного контроля на СК становится ключевым. Если ваша проектная документация уже содержит файлы в форматах XML и/или дополняется IFC (а согласно письму Минстроя это делает её ИМ ОКС), то входной контроль такой документации требует не только проверки привычных чертежей, но и умения работать с цифровой моделью: проверять атрибуты, связи, коллизии, целостность данных. Кроме того, фиксировать результаты СК как такового, не только лишь входного контроля документации, тоже придется в цифре. Последнее также будет закреплено на уровне новых Правил по СК, утвержденных ПП РФ. Это новая реальность, и готовиться к ней нужно уже сейчас.

P.S.
- Ты куда меня завёз?
- Колхоз «Светлый путь».
- Как «Светлый»? Не видно же ничего!

📸 bimsert