ИИ-агент в проектировании: пример генерации XML-задания и его XSLT-преобразования

Пример XSLT-преобразования задания на проектирование, разработанного в формате XML на основе версии XML-схемы 01.01, вступающей в силу с 11 июня 2026 года.

Из примечательного - данное задание на проектирование сформировано в формате XML полностью искусственным интеллектом. Данные заполнены рандомно, без каких-либо указаний, в связи с чем содержание пунктов носит «творческий» характер.

Однако сегодня мы можем уже точно сказать, что, используя довольно несложный промпт, на базе большинства доступных ИИ-агентов задание на проектирование можно сформировать как в формате XML на основе соответствующей XML-схемы, так и выполнить его XSLT-преобразование с экспортом в HTML и иные человекочитаемые форматы.

Достаточно установить для ИИ-агента условия по формированию задания на проектирование в формате XML на основе соответствующей версии XML-схемы и XSLT-файла в режиме диалога с пользователем. ИИ-агент задаёт вопросы, пользователь отвечает на них и предоставляет необходимые файлы. Затем ИИ-агент формирует задание в XML и выполняет его XSLT-преобразование с экспортом в требуемый формат.

Для упрощения работы часть сведений для тех или иных элементов и атрибутов XML-схемы ИИ-агенты могут брать из предварительно созданных пользователем справочников условий, представленных в разных форматах (в т.ч. полученные из СОД или CRM). Такие справочники типовых формулировок для задания на проектирование можно разработать как для конкретных видов функционального назначения объектов капитального строительства (ОКС), так и для заполнения общих сведений (общих элементов и атрибутов) для любых ОКС, вне зависимости от вида их функционального назначения. Если данные будут заимствовать из документов в СОД или CRM систем будет еще удобнее. Вариаций тут больше чем одна.

Фактически, в перспективе, если бы у нас было больше времени и ресурсов, мы могли бы уже сегодня приблизиться к тому самому желаемому результату «нажми на кнопку - получишь результат», когда формирование задания на проектирование можно было бы получать за 10–15 минут практически без участия человека, не считая данной им команды «создай задание». И поверьте, это ближе, чем мы думаем.

На начальном этапе достаточно начать с одного функционального назначения объекта или с нескольких общих справочников, далее - по нарастающей. Это уже данность. С одной стороны, это открывает новые возможности, с другой - мы, возможно, слишком быстро подошли к таким технологиям. И это заставляет задуматься.

UPD: на момент создания указанного здания отсутствовали доступные решения, позволяющих сформировать ЗнП.xml по версии XML-схемы 01.01.

📸 bimsert

Минцифры готовит законопроект о праве отказаться от обслуживания с использованием ИИ

Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации подготовило законопроект о регулировании технологий искусственного интеллекта, который предусматривает возможность для граждан отказаться от услуг, оказываемых с использованием нейросетей. Об этом «Известиям» сообщили источники, знакомые с разработкой документа.

Согласно инициативе, организации будут обязаны предоставить клиенту услугу без применения искусственного интеллекта, если пользователь отказался от такого формата взаимодействия. Документ сейчас проходит межведомственное согласование, а ориентировочной датой вступления закона в силу называется 1 сентября 2027 года. Перечень ситуаций, в которых гражданин сможет отказаться от обслуживания ИИ, должно определить правительство.

В версии законопроекта, с которой ознакомились журналисты, само право на отказ и механизм его реализации прямо не прописаны. Однако, по словам источников, эта норма присутствовала в предыдущих редакциях документа и может вернуться в более доработанный вариант.

Проект также содержит ряд других требований к применению искусственного интеллекта. В частности, если ИИ принимает решение, затрагивающее права и свободы человека, пользователь должен быть уведомлён об этом. Разработчиков нейросетей могут обязать тестировать системы на предмет возможного использования в противоправных целях, а также исключать функции, способные привести к дискриминации пользователей.

📸 bimsert

Главгосэкспертиза приступила к пилотированию ЕЦПЭ 2.0: новая платформа станет гибким конструктором для экспертных организаций

ФАУ «Главгосэкспертиза России», являясь разработчиком действующей Единой цифровой платформы экспертизы (ЕЦПЭ версии 1.0), в настоящий момент проектирует её вторую, значительно более гибкую версию. Ключевое отличие ЕЦПЭ 2.0 - возможность тонкой настройки под нужды каждой конкретной организации: от изменения форм заявлений и состава комплектов документации до настройки бизнес-процессов.

В настоящее время пилотирование Платформы уже ведется сотрудниками региональных экспертных организаций и специалистами самого Учреждения. Первые практические результаты ожидаются в ближайшее время: пилотные экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий с использованием новой версии запланированы на начало III квартала 2026 года.

Особое внимание разработчики уделили потребностям негосударственных экспертиз. Для них прорабатывается несколько версий платформы, различающихся по глубине функциональности.

Базовая версия

Предусматривает необходимый минимум для эффективной работы:
1. Подача документов: Загрузка заявителем проектной документации через личный кабинет. Реализована возможность автоматического формирования заявления на основе данных из пояснительной записки, если она предоставлена в машиночитаемом формате.
2. Подготовка заключения: Формирование сводного заключения с предзаполнением сведений о рассмотренной документации на основе ранее загруженных файлов, что сокращает время на ручной ввод.
3. Интеграция с госреестром: Подписание готового заключения и его автоматическая передача вместе с проектной документацией в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ).

Расширенная версия

Включает в себя весь функционал базовой версии и дополнена инструментами для комплексного управления процессами экспертизы:
1. Юридический блок - формирование договорных документов на основе встроенных шаблонов.
2. Управление экспертизой - формирование экспертной группы и назначение индивидуальных заданий на рассмотрение разделов документации.
3. Взаимодействие с заявителем - формирование, направление и отслеживание процесса исправления заявителем замечаний, представленных в машиночитаемом виде, что исключает двусмысленность трактовок и ускоряет доработку.

📸 bimsert

На сайте Минстроя обновлен перечень российского ПО

Перечень российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ (10.03.2026)

📸 bimsert

Правительство унифицирует правовую базу для создания ГИС

На публичное обсуждение размещен проект постановления Правительства РФ об утверждении требований к актам Правительства РФ, на основании которых создаются федеральные
государственные информационные системы (далее – проект постановления)

Правительство РФ в соответствии с подпунктом «а» пункта 1 части 1 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» (в ред. Федерального закона от 29 декабря 2025 г. № 568-ФЗ) наделяется полномочием по установлению требований к актам Правительства РФ, на основании которых создаются федеральные государственные информационные системы.

Проект постановления устанавливает единые базовые требования к актам Правительства РФ, являющимся основанием создания федеральных государственных информационных систем, в целях унификации их структуры и содержания, обеспечения правовой определенности и оптимизации правоприменения.

Указанные требования не ограничивают возможность включения разработчиками дополнительных положений в такие акты, обусловленных спецификой конкретной системы. Принятие проекта постановления позволит обеспечить сопоставимость правового регулирования, создать условия для классификации систем по правовым признакам и сократить количество обращений в Минцифры России по вопросам отнесения информационных систем к государственным информационным системам.

В указанных целях проектом акта предусматриваются требования
к постановляющей (распорядительной) части актов Правительства РФ о создании федеральных государственных информационных систем (далее – система), а также к положениям о соответствующих системах, утверждаемым такими актами, включающим следующие разделы:
1) общие положения о системе;
2) структура, функции и задачи системы, а также критерии оценки достижения целей ее создания;
3) участники системы и их полномочия;
4) состав информации и порядок ее размещения и предоставления;
5) порядок обеспечения доступа к системе;
6) правовой режим информации, содержащейся в системе, и программно-технических средств системы;
7) обеспечение юридической значимости электронных документов и подтверждение совершения юридически значимых действий;
8) информационное взаимодействие системы с иными информационными системами.

Проектом постановления предусматривается его вступление в силу с 1 сентября 2026 г.

📸 bimsert

Принят ПНСТ 1051-2026 по цифровым моделям дорог

ПНСТ 1051-2026 Дороги автомобильные общего пользования. Цифровая модель. Правила векторизации и графического представления

Настоящий стандарт распространяется на автомобильные дороги общего пользования и устанавливает правила векторизации и графического представления объектов цифровой модели, полученной в результате обработки облаков точек, и определяет требования к формированию векторной модели пространственных данных в рамках содержания автомобильной дороги.

Настоящий стандарт устанавливает единые требования описания автомобильной дороги в цифровом виде для применения в геоинформационных системах (ГИС) и CAD-системах.

Результаты работ по созданию цифровой модели существующих автомобильных дорог могут использоваться при эксплуатации, проведении работ по капитальному ремонту, ремонту, для создания базы пространственных данных структурных элементов уличной дорожной сети и автомобильной дороги при формировании динамической цифровой карты дорожного движения согласно ПНСТ 824–2023 и ПНСТ 825–2023, а также при паспортизации автомобильных дорог и искусственных сооружений, изготовлении технических планов автомобильных дорог.

Вступает в действие - с 01.04.2026 г.

📸 bimsert

Перечень зарегистрированных в ФИФС СТО застройщиков по отделочным работам (на 13.03.2026)

1. СТО 01309053-01-2025
Отделочные и отделочно-монтажные работы на объектах АО «СЗ «ДСК». Контроль качества и требования к результатам работ

2. СТО 98553506-001-2025
Отделочные работы на объектах капитального строительства ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик». Требования к результатам работ

3. СТО 71812997-001-2025
Отделочные работы на объектах капитального строительства ООО СЗ «Новая жизнь-Львовская». Требования к результатам работ и правила выполнения измерений

4. СТО 42099739-001-2025
Работы отделочные на объектах капитального строительства ООО «Специализированный застройщик «А101». Требования к результатам работ и правила выполнения измерений

5. СТО 31412943-001-2025
Отделочные работы на объектах капитального строительства. Требования к результатам работ (ООО "ТЗ "ЭНКО")

6. СТО 28436319-001-2025
Отделочные работы на объектах капитального строительства ФСК Девелопмент. Требования к результатам работ и правила выполнения измерений

7. СТО 79744040-001-2025
Отделочные и монтажные работы на объектах капитального строительства ООО «Специализированный застройщик «МАВИС-СТРОЙ»

8. СТО 40032777-002-2025
Отделочные работы на объектах капитального строительства ГК ПИК. Требования к результатам работ и правила выполнения измерений

9. СТО 29819407-01-2024
Стандарт производства и приемки отделочных работ, отдельных монтажных работ в отношении элементов систем инженерно-технического обеспечения и инженерного оборудования ПАО «ГК «Самолет»

P.S. BIM-отделам застройщиков - обновляйте EIR требованиями к отделке из своих СТО, также см. о соотвествии СТО с ГОСТ 72509-2026.

📸 bimsert

Вниманию проектировщиков и экспертов раздела СПЗУ: принят стандарт по затенению детских игровых площадок

ПНСТ 1047.1-2026
Дизайн детского игрового пространства. Часть 1. Затенение детских игровых площадок

Настоящий стандарт устанавливает основные требования к концептуальному дизайн-решению затенения детских игровых площадок в общем комплексе детской игровой площадки.

Вступает в действие - с 01.06.2026 г.

Ранее, с 1 февраля 2026 года
вступил в действие и был опубликован ПНСТ 1043-2025 Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Риск-ориентированный подход к комплексной проверке оборудования и ударопоглощающего покрытия.

📸 bimsert

Сведения о ТПД можно подать на сайте ЕГРЗ

На сайте ЕГРЗ реализована возможность подачи Сведений о типовой проектной документации.

📸 bimsert

Рубрика «Вопрос/Ответ»: Требования к расчёту на прогрессирующее обрушение при аварийной расчетной ситуации

Вопрос:
Какие нормативные требования необходимо соблюдать при расчёте зданий и сооружений на прогрессирующее обрушение в аварийной расчётной ситуации, включая учёт особых нагрузок и воздействий?

Ответ:
Требования по расчёту зданий и сооружений на прогрессирующее обрушение при аварийной расчётной ситуации установлены:
1. Частью 6 статьи 16 Технического регламента (ФЗ-384) - при проектировании зданий и сооружений повышенного уровня ответственности должна учитываться аварийная расчётная ситуация, имеющая малую вероятность возникновения, но важная с точки зрения последствий (включая взрыв, столкновение, пожар).
2. ГОСТ 27751-2014 «Надёжность строительных конструкций и оснований»:
• пункт 5.2.6 - расчёт на прогрессирующее обрушение проводится для зданий класса КС-3 и многоэтажных зданий класса КС-2 с массовым пребыванием людей;
• пункт 3.10 - при расчёте должна рассматриваться аварийная расчётная ситуация, соответствующая исключительным условиям работы сооружения;
• пункт 5.1.1 - объекты должны удовлетворять требованиям особых предельных состояний при экстремальных воздействиях.
3. СП 385.1325800.2018 «Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения» - проектирование защиты осуществляется при аварийной расчётной ситуации (пункт 4.1).
4. СП 296.1325800.2017 «Здания и сооружения. Особые воздействия» - в сценариях аварийных ситуаций учитываются: экстремальные климатические воздействия, взрывные и ударные воздействия, нагрузки от пожарных автомобилей (пункт 5.3).

Действие аварийных особых нагрузок допускается не учитывать при условии проведения анализа рисков для всех расчётных ситуаций (пункт 5.11 СП 296.1325800.2017).

Также см. Письмо ФАУ «ФЦС» от 12.11.2024 № Исх-8367 «О требованиях по расчёту зданий и сооружений на прогрессирующее обрушение при аварийной расчётной ситуации, в том числе с учётом особых нагрузок и воздействий».

📸 bimsert

В реестре требований появилась возможность отбора требований по аспектам безопасности

На вкладке «Требования» в составе дополнительного поля фильтра поиска появилась новая категория «Аспект безопасности», идущая сразу после пункта «Дата публикации».

В указанный пункт включены 8 аспектов безопасности из Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ (статьи 7-14):
- требования механической безопасности;
- требования пожарной безопасности;
- требования безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях;
- требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях;
- требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями;
- требования доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения;
- требования энергетической эффективности зданий и сооружений;
- требования безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду.

Данная опция позволят в привязке к дате выдачи/утверждения ГПЗУ/ППТ, если та не старше 1,5 лет или в иных случаях на дату подачи документации в экспертизу (в системе фильтр «Дата публикации»), ранжировать требования еще и по конкретному одному или сразу нескольким аспектам безопасности.

Правда опция выглядит скорее вспомогательной, так как в любом случае, будь то профильный инженер-проектировщик/эксперт, ответственные за разработку/проверку соответсвующего раздела или подраздела проектной документации, должны обеспечить/выполнить оценку соответствия в комплексе сразу по всем видам безопасности.

📸 bimsert

Минстроем России разъяснены особенности составления сметы к договору (контракту) на выполнение подрядных работ

В Письме Минстроя России от 18.02.2026 N 3609-ОГ/09 сообщается, в частности, что сметная документация (смета) в составе проектной документации по объекту капитального строительства в соответствии с требованиями ГрК РФ и цена работ (смета) к договору являются разными документами.

Приказом Минстроя России от 23 декабря 2019 г. N 841/пр утверждены Порядок определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) и Методика составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства (далее - НМЦК, Порядок N 841/пр, Методика 841/пр).

В соответствии с пунктом 21 Порядка N 841/пр НМЦК на выполнение подрядных работ определяется с учетом затрат на работы и услуги, относящиеся к предмету закупки, предусмотренные сводным сметным расчетом стоимости строительства в составе утвержденной проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы проектной документации.

Пунктом 29 Порядка N 841/пр установлено, что после определения НМЦК на выполнение подрядных работ осуществляется составление проекта сметы контракта. Проект сметы контракта на выполнение подрядных работ составляется в пределах НМЦК без использования сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (далее - ФРСН).

Согласно пункту 6 Методики N 841/пр составление сметы контракта осуществляется в пределах цены контракта без использования предусмотренных проектной документацией в соответствии с ГрК РФ сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, и сметных цен строительных ресурсов.

Смета контракта является основанием для формирования первичных учетных документов, предусмотренных законодательством РФ о налогах и сборах, о бухгалтерском учете, которые используются в том числе для расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы и при проверке выполненных работ контролирующими органами.

📸 bimsert

ФАС разъяснила позицию ведомства в части контроля рекламного законодательства

Доведена позиция ФАС России по вопросу размещения рекламы на интернет-ресурсах, доступ к которым ограничен.

📸 bimsert

С 01.04.2026 года органы ФСБ России вправе безвозмездно получать копии баз данных и их частей организаций, принадлежащих организациям

С 01.04.2026 года органы ФСБ России вправе безвозмездно получать копии баз данных (частей баз данных), принадлежащих организациям и содержащих информацию, необходимую для выполнения возложенных на указанные органы обязанностей.

Указанное становится возможны с вступлением в силу положений Федерального закона от 23.07.2025 N 239-ФЗ.

Для получения указанных копий необходимо предписание руководителя ФСБ России, его заместителей или руководителя территориального органа ФСБ России. Требования к форме и содержанию предписания, перечень должностных лиц органов ФСБ России, уполномоченных получать копии баз данных (частей баз данных), и порядок получения и уничтожения таких копий определяются руководителем ФСБ России.

Копии баз данных (частей баз данных), находящиеся в пользовании органов ФСБ России, подлежат уничтожению по достижении целей их получения. Органы ФСБ России и их должностные лица несут ответственность за неправомерное использование полученных копий баз данных (частей баз данных).

Указанные положения не применяются в отношении баз данных, доступ к которым осуществляется с использованием оборудования и программно-технических средств, используемых для проведения уполномоченными государственными органами, осуществляющими оперативно-разыскную деятельность или обеспечение безопасности РФ, мероприятий в целях реализации возложенных на них задач в случаях, установленных федеральными законами.

Получение копий баз данных (частей баз данных) не должно ограничивать не запрещенную законом экономическую деятельность организаций или иным образом создавать препятствия такой деятельности. Также должны соблюдаться требования законодательства о защите государственной и иной охраняемой законом тайны.

Кроме того, физические и юридические лица в Российской Федерации, предоставляющие услуги почтовой связи, электросвязи всех видов, в том числе систем телекодовой, конфиденциальной, спутниковой связи, обязаны по требованию органов федеральной службы безопасности включать в состав аппаратных средств дополнительные оборудование и программные средства, а также создавать другие условия, необходимые для проведения оперативно-технических мероприятий органами федеральной службы безопасности.

В целях решения задач обеспечения безопасности Российской Федерации военнослужащие органов федеральной службы безопасности могут быть прикомандированы к государственным органам, предприятиям, учреждениям и организациям независимо от форм собственности с согласия их руководителей в порядке, установленном Президентом Российской Федерации, с оставлением их на военной службе.

📸 bimsert

Информация и документы об объектах культурного наследия, включенных в единый государственный реестр таких объектов, будут включаться в ЕИСЖС

С 01.06.2026 определен перечень (п. 2.2 ч. 3 ст. 5.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 225-ФЗ в ред. от 17.11.2025) сведений об объектах культурного наследия (ОКН), размещаемых в ЕИСЖС, а также порядок их размещения. При этом сведения размещаются в ЕИСЖС в отношении ОКН, в совокупности соответствующих установленным требованиям (ч. 7.9 ст. 5.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 225-ФЗ в ред. от 17.11.2025). Например, объект должен находиться в неудовлетворительном состоянии, в отношении него и земельного участка, на котором он расположен, должен быть осуществлен государственный кадастровый учет.

Указанное стало возможным с вступлением в силу с 01.06.2026 положений Федерального закона от 17.11.2025 N 422-ФЗ.

Кроме того, определены полномочия Минкультуры России, Росреестра и его территориальных органов, исполнительных органов субъектов РФ, органов местного самоуправления, касающиеся размещения и использования сведений об ОКН в ЕИСЖС.

Единый институт развития в жилищной сфере будет оказывать содействие (п. 3.11 ч. 4 ст. 2 Федерального закона от 13.07.2015 N 225-ФЗ в ред. от 17.11.2025) в сохранении и вовлечении в хозяйственный оборот ОКН, в том числе организационное, информационное и аналитическое обеспечение предоставления мер государственной поддержки в целях проведения работ по сохранению ОКН за счет средств федерального бюджета на основании федеральных законов, иных НПА или за счет средств бюджетов субъектов РФ на основании НПА субъектов РФ и в соответствии с соглашениями, заключаемыми между единым институтом развития в жилищной сфере и органами государственной власти субъектов РФ.

Корреспондирующие изменения внесены в закон об объектах культурного наследия (Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ в ред. от 17.11.2025).

📸 bimsert

Сила публичных интересов в действии: госзаказчику не нужно доказывать наличие убытков, чтобы направить требование по гарантии

Интересное решение вынесла кассационная инстанция по договору подряда по благоустройству (см. Постановление АС Московского округа от 18.02.2026 по делу N А40-311144/2024).

Стороны договорились о благоустройстве двора, но подрядчик так и не приступил к работе. Заказчик отказался от контракта и направил в банк требование о выплате по гарантии, но тот отказал в платеже.
Первая инстанция поддержала банк, увидев в действиях заказчика злоупотребление правом и попытку недобросовестно обогатиться. По мнению суда, тот мог рассчитывать на выплату обеспечения только при наличии убытков, которые не возникли из-за отсутствия аванса.

Апелляция и кассация с такой позицией не согласились и взыскали с банка выплату по гарантии с неустойкой:
- заказчик не обязан доказывать наличие убытков, чтобы направить требование по гарантии. Основание для направления требования – неисполнение обеспеченных обязательств;
- расторжение контракта повлекло негативные последствия для заказчика. Он не удовлетворил потребность в благоустройстве двора и был вынужден проводить новую закупку; обращение бенефициара к гаранту само по себе не означает злоупотребление правом, поскольку его цель – защита публичных интересов, а не обогащение за счет банка.

📸 bimsert

Опубликован ГОСТ Р 21.101-2026

ГОСТ Р 21.101-2026 Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации

Настоящий стандарт устанавливает основные требования к проектной и рабочей документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и утилизации (ликвидации) и распространяется на объекты различного назначения.
Настоящий стандарт также распространяется на отчетную техническую документацию по результатам инженерных изысканий для строительства в части общих правил выполнения графической и текстовой документации, установленных в разделе 5, и правил внесения изменений, установленных в разделе 7.

Вступает в действие с 01.04.2026 г.

📸 bimsert