Пилотные проекты по формированию ЦВОР на основании ЦИМ от компании АйБим

Итоги пилотирования:

Формирование данных для разработки сметной документации на основе ЦИМ ОКС:
1. Код работ/Расценка работ – не заполняется, так как для этого требуется избыточное количество элементов (1 код=1 работа).
2. Нет понимания, что является «сведением для разработки сметной документации» / «информационное наполнение необходимое для проведения сметных расчетов», чтобы понимать какое атрибутивное наполнение должно быть у моделей.
3. Косвенные расчеты – обязательная составляющая расчета ЦВОР.
4. Привычка сверять ВОР с проектом и отсутствие доверия к данным из модели.
 
Что «понравилось»:
1. Моментальная проверка элементов без привязанного вида работ.
2. Моментальная проверка элементов с несколькими видами работ (не всегда ошибка).
3. Сравнение версий позволяет моментально определить разницу в ЦВОР и осознанно транслировать их в смету.

📸 bimsert

Уважаемые девушки!
Поздравляем Вас с Международным Женским днём 🎁 Марта!

Дорогие наши Архитекторы счастья -
прекрасная половина человечества, милые девушки!
Пусть каждый проект вашей жизни будет таким же гармоничным, как сочетание прочности и изящества в лучших архитектурных шедеврах.
Оставайтесь теми, кто создаёт пространство для счастья - и в стенах зданий, и в жизни близких.
С праздником весны и вдохновения!
Здоровья!
Благополучия!
Больше поводов для улыбок!

🎁🎁🎁🎁🎁🌸🎁🌹💐

📸 bimsert

Утвержден СП 3.13130 "Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности"

Приказом МЧС России от 26.02.2026 N 133 утвержден СП 3.13130 "Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности".

Настоящий свод правил устанавливает требования пожарной безопасности к системам оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре в зданиях, сооружениях (в том числе на эксплуатируемых кровлях, террасах), а также помещениях на стадии их проектирования и применяется при проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, техническом перевооружении, изменении функционального назначения зданий, сооружений (в том числе эксплуатируемых кровель, террас), а также помещений.

Настоящий приказ вступает в силу с 1 июня 2026 г.

📸 bimsert

Утверждены стандарты по искусственному интеллекту

ГОСТ Р 72514-2026 Искусственный интеллект. Оценка воздействия системы искусственного интеллекта

Стандарт устанавливает руководящие указания для организаций, проводящих оценки воздействия системы искусственного интеллекта на отдельные лица и социальные группы, которые могут быть подвержены воздействию системы искусственного интеллекта и ее предсказуемых применений.

Вступает в действие - с 01.05.2026 г.

ПНСТ 1046-2026 Искусственный интеллект в критической информационной инфраструктуре. Общие положения

Настоящий стандарт распространяется на системы искусственного интеллекта (СИИ), предназначенные для применения в составе программно-аппаратных комплексов объектов информационной инфраструктуры (КИИ), и устанавливает общие положения, которые необходимо учитывать при реали-зации процессов жизненного цикла СИИ.
Стандарт не распространяется на исследовательские и экспериментальные СИИ, не используемые в КИИ.

Вступает в действие - с 01.04.2026 г.

📸 bimsert

Утвержден «зеленый» национальный стандарт для многоквартирных жилых зданий

ГОСТ 35329-2026 "Зеленые" стандарты. Здания многоквартирные жилые "зеленые". Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации"

Стандарт распространяется на многоквартирные дома - их проектирование, строительство и эксплуатацию в соответствии с "зелеными" критериями - с целью признания их "зелеными" многоквартирными домами, а также устанавливает порядок проведения оценки данных объектов.

Вступает в действие - с 01.07.2026 г.

📸 bimsert

Опубликован национальный стандарт по неразрушающему контролю на базе спектральных видеосистем

ГОСТ Р 72546-2026 Контроль неразрушающий. Методы оптические. Спектральные видеосистемы. Общие требования

Стандарт распространяется на спектральные видеосистемы при решении задач неразрушающего контроля материалов, изделий, веществ и природной среды, и устанавливает классификацию таких систем, общие требования, предъявляемые к ним, и методы проверки их основных параметров.

Вступил в действие с 21.02.2026 г.

📸 bimsert

С 1 апреля 2026 года риэлторов обязали отчитываться о сделках от 5 млн рублей в Росфинмониторинг

Согласно Информационному сообщению Росфинмониторинга от 06.03.2026, с 1 апреля 2026 года организации и ИП, оказывающие посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, обязаны представлять сведения о совершенных операциях с недвижимым имуществом, если сумма такой операции превышает 5 миллионов рублей либо эквивалентную сумму в иностранной валюте.

В частности сообщается, что 10 марта 2026 года вступает в силу приказ Федеральной службы по финансовому мониторингу от 26.01.2026 N 13 "Об определении размера суммы операции с наличными и (или) безналичными денежными средствами, осуществляемой по сделке с недвижимым имуществом, при повышении которого такая операция подлежит обязательному контролю, и установлении срока начала представления сведений о такой операции" (далее - Приказ), которым установлена обязанность организаций и индивидуальных предпринимателей, оказывающих посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества представлять в Росфинмониторинг сведения об операциях с наличными и (или) безналичными денежными средствами, осуществляемыми по сделкам с недвижимым имуществом, если сумма такой операции превышает 5 миллионов рублей либо сумму в иностранной валюте, эквивалентную 5 миллионам рублей.

Представление в Росфинмониторинг соответствующих сведений начинает осуществляться по истечении 15 рабочих дней, следующих за днем вступления в силу Приказа, т.е. с 1 апреля 2026 года.

Информация о соответствующих операциях подлежит направлению в Росфинмониторинг по форме ФЭС 1-ФМ с указанием в показателе "Код вида операции" - 8002.

В целях исполнения обязанности по представлению таких сведений необходимо придерживаться подходов, изложенных в Информационном письме Росфинмониторинга от 24.08.2022 N 66 "О представлении организациями и индивидуальными предпринимателями, оказывающими посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, сведений об операции, подлежащей обязательному контролю в соответствии с пунктом 1.1 статьи 6 Федерального закона N 115-ФЗ".

📸 bimsert

Взыскание долгов по оплате услуг ЖКХ: правительство планирует внедрить особую цифровую процедуру

В IV квартале 2026 года в Правительстве планируют подвести итоги эксперимента по извещению должников через Госуслуги и ГИС ЖКХ о вынесении судебных приказов. Тогда же планируется подготовить рекомендации о том, как улучшить процесс. Еще через год механизм электронного взыскания долгов может заработать полностью. Полный состав планируемых мероприятий В IV квартале 2026 года в Правительстве планируют подвести итоги эксперимента по извещению должников через Госуслуги и ГИС ЖКХ о вынесении судебных приказов. Тогда же планируется подготовить рекомендации о том, как улучшить процесс. Еще через год механизм электронного взыскания долгов может заработать полностью. Полный состав мероприятий ранее нашел свое отражение в Распоряжение Правительства РФ от 02.03.2026 N 398-р «Об утверждении стратегического направления в области цифровой трансформации отраслей строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года».

Напомним, сейчас проходит пилотный проект, по которому среди прочего можно:
- подготовить в ГИС ЖКХ цифровое заявление о вынесении судебного приказа;
- направить через эту систему заявление мировому судье, а также физлицу. Последнему документ приходит, например, на Госуслуги;
- получить в ГИС ЖКХ электронное определение о возврате заявления, отказе его принять, отмене судебного приказа либо исправлении в нем описок и явных арифметических ошибок.

Организации ЖКХ участвуют в мероприятии добровольно. В числе его целей – улучшить информирование физлиц о долгах и сократить сроки их взыскания.

📸 bimsert

ТИМ на бюджетных ОКС обязали использовать с 2021 года. Результат?

Счётная палата: 1,5 трлн руб. нарушений в стройке, 24 млрд - чисто по капвложениям. По материалам СП возбуждено 77 уголовных дел (взрыв на 267%), в суды направлено 162 материала. Привлечено к дисциплинарной ответственности 188 должностных лиц, из них 21 уволен. Инспекторы СП сами возбудили 22 дела об админправонарушениях, суды назначили 231 млн руб. штрафов.
Цифровая модель есть - контроля нет. ТИМ превратился в галочку: модель сдали, деньги освоили, объект недостроен.
Кто следующий? Технологии по искусственному интеллекту…
ТИМ - зачеркнули, ТИИ - приготовиться.

P.S. Кстати, в том же отчёте СП хвалится внедрением ИИ для «риск-ориентированного подхода». Круг замкнулся.

📸 bimsert

Рубрика «Вопрос/Ответ»: как оценивают заключение специалиста в судебной практике за последние 3 года (ст.71 АПК)

Вопрос: Имеет ли заключение эксперта для суда заранее установленную доказательственную силу?
Ответ: Нет. Согласно разъяснениям высших судов, заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы и оценивается наряду с другими доказательствами по делу.

Вопрос: Признаётся ли заключение специалиста доказательством, если он не был предупреждён об уголовной ответственности?
Ответ: Судебная практика по этому вопросу неоднозначна. Существуют как решения, в которых такое заключение не признаётся доказательством, так и решения с противоположным выводом. Из актуальной практики: рецензия на экспертное заключение, выражающая субъективное мнение специалиста, не предупреждённого об уголовной ответственности, не принимается в качестве доказательства (Постановление АС ЦО от 25.02.2025 по делу № А48-673/2022).

Вопрос: Может ли суд отказаться от экспертного заключения только на основании несогласия стороны с его результатами?
Ответ: Нет. Несогласие стороны спора с результатами экспертизы само по себе не является достаточным основанием для признания экспертного заключения ненадлежащим доказательством или для назначения повторной экспертизы.

Вопрос: В каких случаях судебный акт будет отменён из-за нарушений при оценке доказательств?
Ответ: Судебный акт подлежит отмене, если суд не оценил все доказательства по делу и не указал мотивы, по которым их отверг. Вместе с тем акт не будет отменён только потому, что в мотивировочной части отсутствует оценка каждого доказательства в отдельности.

Вопрос: Признаются ли заключение судебной экспертизы по другому делу и заключение внесудебной экспертизы экспертным заключением?
Ответ: Нет, они не признаются экспертным заключением в смысле процессуального закона, однако могут быть приняты судом как иные доказательства.

Основные нормативные акты по ст. 71 АПК РФ:

• Постановление Пленума ВС РФ от 08.11.2022 № 31
• Постановление Пленума ВС РФ от 23.04.2019 № 10
• Постановление Пленума ВС РФ от 26.06.2018 № 26
• Постановление Пленума ВС РФ от 26.12.2017 № 57
• Постановление Пленума ВС РФ от 21.12.2017 № 53
• Обзоры судебной практики ВС РФ № 4 (2018), № 2 (2018), № 3 (2015)
• Постановления и информационное письмо Президиума ВАС РФ

📸 bimsert

На сайте Минстроя России опубликованы новые версии XML-схем

Для этапа инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования размещены 3 новых версии XML-схем ПЗ, Заключения и Задания на проектирование:

Раздел №1 проектной документации «Пояснительная записка»
Опубликовано:
11.03.2026
Вступит в силу:
11.06.2026

Задание на проектирование
Опубликовано:
11.03.2026
Вступит в силу:
11.06.2026

XML-схема заключения экспертизы
Опубликовано:
11.03.2026
Вступит в силу:
11.06.2026

Также расширен состав раздела разрабатываемых XML-схем вошли 4 новые схемы:

Выписка из реестра уведомлений об окончании строительства

Выписка из реестра о планируемом строительстве

Выписка из реестра разрешений на строительство

Выписка из реестра разрешений на ввод объектов в эксплуатацию


📸 bimsert

Обзор изменений XML-схемы заключения экспертизы версии 1.04

1. Добавлен новый тип tElectronicBudgetObjectCode, предназначенный для хранения уникального кода объекта капитального строительства, присвоенного государственной интегрированной информационной системой управления общественными финансами «Электронный бюджет».

2. Тип tObject расширен:
- необязательным атрибутом ElectronicBudgetObjectCode типа tElectronicBudgetObjectCode - уникальный код объекта капитального строительства в системе «Электронный бюджет»;
- обязательным атрибутом DangerousAndComplex типа tYesNo - сведения об отнесении объекта к технически сложным или опасным объектам;
- обязательным атрибутом Unique типа tYesNo -,сведения об отнесении объекта к уникальным объектам.

3. Изменён подход к описанию адреса в связи с введением обязательного указания кода ОКТМО и наименования муниципального образования.
Добавлены типы tRussianAddress, tForeignAddress, tObjectAddress.
Изменены типы tAddress, tPostAddress.
Из справочника кодов субъектов Российской Федерации исключено значение «00».

4. Добавлен элемент NationalProject типа tNationalProject, предназначенный для указания сведений о включении объекта:
- в федеральный проект в составе национального проекта;
- в региональный проект в составе национального проекта.

5. В сложный тип tExpert добавлен элемент SNILS, предназначенный для хранения страхового номера индивидуального лицевого счёта эксперта.

6. Добавлен тип tRequirementsDate, предназначенный для указания даты, на которую действовали нормативные требования, применённые при проведении экспертизы.

7. Часть типов данных переопределена в целях унификации используемых типов между различными XML-схемами системы государственной экспертизы.

#XML #Заключение_экспертизы #XML_схема

📸 bimsert

Обзор основных изменений в XML-схеме задания на проектирование версии 01.01

Часть 1/2

1. Тип tSecurityLabel (гриф ограничения доступа к документу):
в перечень допустимых значений добавлено значение «Для служебного пользования».

2. Элемент Agreements (перечень необходимых согласований):
уточнена аннотация элемента.

3. Элемент TechnicalCustomers (технические заказчики):
изменена кратность элемента - теперь допускается указание нескольких технических заказчиков.

4. Тип tFinanceRatioValue (размер финансирования - доля в процентах):
тип изменён на xs:decimal (десятичное число).

5. Элемент EngineeringSurvey (необходимость выполнения инженерных изысканий для подготовки проектной документации):
элемент сделан необязательным (minOccurs="0").
Значение minOccurs="0" означает, что данный элемент может отсутствовать в XML-документе.

6. Элемент Adjacents (смежные объекты капитального строительства, сведения о которых должны быть учтены при проектировании):
уточнена аннотация элемента.
Тип tSurveysRequirements (требования к инженерным изысканиям по видам изысканий):
изменена структура указания видов изысканий.

7. Тип tEngineeringSurveyType (необходимость выполнения инженерных изысканий для подготовки проектной документации):
изменена структура типа для указания видов изысканий.
Удалены проверки, обеспечивавшие указание либо вида инженерных изысканий (@Type), либо вида дополнительных обследований (@SpecialType).

8. Атрибут DangerousIndustrialObject (принадлежность к опасным производственным объектам):
атрибут сделан необязательным.

9. Группа gObjectAttributes (перечень атрибутов объекта капитального строительства):
обязательность указания атрибутов группы снята.

10. Тип tComponentRequirements:
исправлена аннотация - «Группа требований к техническим решениям».

11. Типы tObject, tComplex, tOKS, tAdjacentObject:
тип адреса унифицирован - вместо ранее используемых типов применяется tObjectAddress.
Добавлена возможность выбора между адресом пересечения и адресом параллельного следования (ранее требовалось указывать оба).

12. Тип tRequirements (требования к техническим решениям):
из типа удалён необязательный элемент Author.

13. Тип tDocumentInfo (сведения о документе):
тип элемента Author изменён на tAuthor, реализующий выбор (xs:choice) варианта автора.

#XML #ЗнП #XML_схема

📸 bimsert

Обзор основных изменений в XML-схеме задания на проектирование версии 01.01

Часть 2/2

14. Элемент ProjectDocuments:
элемент сделан необязательным.

15. Тип tProjectDocumentsRequirements (требования к разделам проектной документации по виду объекта капитального строительства):
группа выбора (xs:choice) сделана необязательной.

16. Элемент Land (сведения о земельном участке - общие сведения, категория земель, сведения об изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках и др.): элемент сделан необязательным.

17. Элемент Standardization (требования о применении при разработке проектной документации документов в области стандартизации):
изменено наименование элемента на Standartization.

18. Аннотации элементов:
дополнены в соответствии с приказом Минстроя России от 21.04.2022 № 307/пр (ред. от 07.08.2023).

19. Тип tFunctionalRole (функциональная роль подписанта документа):
обновлён перечень допустимых значений справочника.
Ранее использовались значения: ИП, ФЛ.
В новой версии: ЮЛ, ИП, ФЛ.

20. Элемент Representative (представитель организации, подписавший документ):
тип элемента изменён на tWorkPersonNoSNILS (должностное лицо, для которого указание СНИЛС не требуется).

21. Элемент Designers (разработчики проектной документации):
переработана структура указания разработчиков проектной документации.
Добавлен генеральный разработчик проектной документации.

22. Тип tObjectCode (код сложного объекта капитального строительства):
тип исключён.
Вместо него используется тип tNotEmptyString200.

23.Атрибут SecurityInfluence (признак принадлежности к объектам транспортной инфраструктуры и другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на безопасность):
атрибут сделан необязательным.

24. Тип tComponentRequirements:
переименован в tGroupRequirements (группа требований к техническим решениям - наименование группы, описание группы, требования к техническим решениям).

25. Элемент ComponentRequirements:
переименован в GroupRequirements.

В файле описания XML-схемы добавлены иллюстрации, демонстрирующие различия между формированием задания на проектирование в формате PDF (как использовалось ранее) и XML (новый формат представления), а также приведена структурная схема XML-документа задания на проектирование.

#XML #ЗнП #XML_схема

📸 bimsert

Различия между формированием задания на проектирование в формате PDF/XML и структурная схема XML-документа задания на проектирование

В файле описания XML-схемы Задания на проектирование добавлены иллюстрации, демонстрирующие различия между формированием задания на проектирование в формате PDF (как использовалось ранее) и XML (новый формат представления), а также приведена структурная схема XML-документа задания на проектирование.

#XML #ЗнП #XML_схема

📸 bimsert

Обзор основных изменений в XML-схеме Раздела ПД N 1 Пояснительная записка версии 01.07

1. Изменена версия схемы до 01.07.

2. Добавлен элемент ChiefProjectEngineerSurvey, описывающий главного инженера проекта, обеспечившего подготовку инженерных изысканий. Элемент содержит ФИО, СНИЛС, номер в НРС НОПРИЗ и e-mail (необязательный).

3. Тип tProjectDocParticipants заменен на новый тип tDocParticipants. Новый тип содержит сведения о ФИО, СНИЛС, номере в НРС НОПРИЗ и e-mail. Используется для описания участников разработки, нормоконтроля и согласования документа.

4. Тип tEngineeringSurveyDocument дополнен элементом DocParticipants для фиксации участников разработки и согласования отчетной документации по инженерным изысканиям.

5.Структура подписантов документа переработана:
• ChiefProjectEngineer использует тип tEngineerPersonNOPRIZ
• Signer использует тип tEngineerPersonNoNOPRIZ
• Добавлен элемент ChiefProjectEngineerSurvey типа tEngineerPersonNOPRIZ

6. Тип tAuthor изменен для использования новых унифицированных типов:
• Organization типа tOrganizationNOPRIZ
• IP типа tIndividualEntrepreneurNOPRIZ
Иностранные организации описываются через tOrganization с реквизитом RAFP.

7. Тип tDeveloper изменен для использования:
• Organization (tOrganization)
• IP (tIndividualEntrepreneur)
• Person (tPersonSNILS)
Ранее использовавшийся тип ForeignOrganization исключен.

8. Тип tTechnicalCustomer изменен: теперь используется только OrganizationNOPRIZ.

9. Тип tProjectDocumentationAuthor использует новые типы:
• tOrganizationNoNOPRIZ
• tIndividualEntrepreneurNoNOPRIZ
Это позволяет указывать организации и индивидуальных предпринимателей без обязательного номера НОПРИЗ.

10. Адресные типы (tObjectAddress, tAddress, tPostAddress, tRussianAddress, tRussianPostAddress, tForeignAddress) перенесены в блок общих типов и используют новый тип tRegionCode вместо устаревшего tRegionsRF.

11. Введена иерархия типов для физических лиц:
• tAbstractPerson
• tPersonSNILS
• tPersonNoSNILS
• tEngineerPersonNOPRIZ
• tEngineerPersonNoNOPRIZ

12. Введены новые типы для индивидуальных предпринимателей:
• tIndividualEntrepreneur
• tIndividualEntrepreneurNOPRIZ
• tIndividualEntrepreneurNoNOPRIZ

13. Введены новые типы для организаций:
• tOrganization
• tOrganizationNOPRIZ
• tOrganizationNoNOPRIZ
Иностранные организации описываются через tOrganization с реквизитом RAFP.

14. Добавлены новые простые типы реквизитов:
• OGRN
• RAFP
• KPP
• INN
• INNIP
• NOPRIZOrganizationNumber
• NOPRIZPersonNumber
• EngineerRole
• CyrillicFIO

15. Введен новый тип tRegionCode для указания кодов субъектов Российской Федерации. Старый тип tRegionsRF сохранен для обратной совместимости, новые элементы используют tRegionCode.

16. В результате унификации структура схемы стала более согласованной и расширяемой. Унификация охватывает участников разработки, подписантов, авторов документации, адреса и реквизиты организаций и физических лиц. Это обеспечивает совместимость с другими схемами строительной отрасли.

#XML #ПЗ #XML_схема

📸 bimsert