Минстрой утвердил требования к составу заключения экспертизы проектной документации неоднократного применения

Приказом Минстроя России от 26.08.2025 № 515/пр внесены изменения в Требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, утвержденные приказом Минстроя России от 08.06.2018 г. № 341/пр.

В частности, уточняется форма и содержание заключения государственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, подготовленной в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства, указанной в пункте 2 части 1 стать 48.2 ГрК РФ (проектная документация неоднократного применения).

📸 bimsert

ГОСТ Р 72509-2026 vs. Приказ Минстроя №91/пр

Часть 1/2

С 1 марта 2026 года вступает в действие ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ», устанавливающий 8 классов отделки. Для жилых помещений рекомендованы классы 1–6. Параллельно действует Приказ Минстроя России от 19.02.2025 № 91/пр, утверждающий обязательные минимальные требования к отделке для объектов долевого строительства.

Ключевой момент, в соответствии с частью 4.7 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, договор участия в долевом строительстве может предусматривать условие о соответствии результата производства отделочных работ стандарту организации (СТО). При этом требования СТО не могут быть ниже минимальных требований, утвержденных Приказом Минстроя № 91/пр. СТО застройщика, в этом случае, является неотъемлемой частью договора. Отдельно отметим, СТО застройщика не должен противоречить действующим нацстандартам.

По сути, Приказ Минстроя № 91/пр - представляет собой минимум требований к отделке в объектах долевого строительства, если те найдут свое отражение в СТО застройщиков. ГОСТ Р 72509-2026 может применяться по желанию сторон при условии прямого указания в ДДУ конкретных классов.

Результаты сравнения требований Приказа Минстроя № 91/пр и ГОСТ Р 72509-2026 ниже.

📸 bimsert

ГОСТ Р 72509-2026 vs. Приказ Минстроя №91/пр

Часть 2/2

1. Штукатурные работы: Отклонение от вертикали (до 3 м)

Класс ГОСТ:     1   2   3   4   5   6   7   8
-----------------------------------------------
Допуск ГОСТ, мм: 1   3   4   6   8  10  12  14
-----------------------------------------------
91/пр, мм:      10 10 10 10 10 10 10 10
Требованиям Приказа по вертикали соответствует класс 6 ГОСТ — допустимый для жилья.

2. Штукатурные работы: Отклонение от вертикали (3–6 м)

Класс ГОСТ:     1   2   3   4   5   6   7   8
-----------------------------------------------
Допуск ГОСТ, мм: 2   4   6   8  10  12  14  15
-----------------------------------------------
91/пр, мм:      12 12 12 12 12 12 12 12
Требованиям Приказа по вертикали соответствует класс 6 ГОСТ — допустимый для жилья.

3. Штукатурные работы: Неровности поверхности (на 4 м²)

Класс ГОСТ:     1   2   3   4   5   6   7   8
-----------------------------------------------
Допуск ГОСТ, мм: 1   2   3   4   4   5   6   6
-----------------------------------------------
91/пр, мм:      5   5   5   5   5   5   5   5
Приказ 5 мм приблизительно соответствует классу 6 ГОСТ — допустимый для жилья.

4. Облицовочные работы: Отклонение от вертикали (до 3 м)

Класс ГОСТ:     1   2   3   4   5   6   7   8
-----------------------------------------------
Допуск ГОСТ, мм: 2   3   4   6   8  10  12  14
-----------------------------------------------
91/пр, мм:      10 10 10 10 10 10 10 10
Приказ 10 мм (до 3 м) соответствует классу 6 ГОСТ — допустимо для жилья.

5. Облицовочные работы: Неровности плоскости облицовки (на 2 м)

Класс ГОСТ:     1   2   3   4   5   6   7   8
-----------------------------------------------
Допуск ГОСТ, мм: 0.5 1  1.5 2  2.5 3   4   5
-----------------------------------------------
91/пр, мм:      6   6   6   6   6   6   6   6
Приказ 6 мм превышает значение класса 6 ГОСТ (3 мм) и соответствует классу 7–8 (4–5 мм). Недопустимо для жилья!

6. Малярные работы: Дефекты (пятна, подтеки)

Класс ГОСТ:     1   2   3   4   5   6   7   8
-----------------------------------------------
Допуск ГОСТ, %: 0   0   0  0.025 0.05 0.075 0.09 0.1
-----------------------------------------------
91/пр:          Не видны с 2 м
"Не видны с 2 м" условно соответствует классу 3 ГОСТ — допустимо для жилья.

7. Обойные работы: Дефекты (пузыри, пятна)

Класс ГОСТ:     1   2   3   4   5   6   7   8
-----------------------------------------------
Допуск ГОСТ, %: 0   0   0   0   0  0.075 0.09 0.1
-----------------------------------------------
91/пр:          Не видны с 2 м
Условно соответствует классу 5 ГОСТ — допустимо для жилья.

8. Потолки: Отклонение от горизонтали (до 3 м)

Класс ГОСТ:     1   2   3   4   5   6   7   8
-----------------------------------------------
Допуск ГОСТ, мм: 1   2   3   5   6   8   8   8
-----------------------------------------------
91/пр, мм:      8   8   8   8   8   8   8   8
Приказ 8 мм соответствует классу 6 ГОСТ — допустимо для жилья.

9. Натяжные потолки: Провисание (на 1 м)

Класс ГОСТ:     1   2   3   4   5   6   7   8
-----------------------------------------------
Допуск ГОСТ, мм: 3   3   3   5   6   7   8  10
-----------------------------------------------
91/пр, мм:      10 10 10 10 10 10 10 10
Приказ 10 мм/м превышает значение класса 6 ГОСТ (7 мм) и соответствует классу 8 (10 мм). Недопустимо для жилья!

10. Полы: Отклонение от плоскости (стяжка, паркет/плитка)

Класс ГОСТ:     1   2   3   4   5   6   7   8
-----------------------------------------------
Допуск ГОСТ, мм: 2   2   2   2   2   4   6   6
-----------------------------------------------
91/пр, мм:      2(паркет)/6(плитка)
Для паркета/линолеума: 2 мм = классы 1–5 ГОСТ — допустимо для жилья, для плитки: 6 мм = класс 7 ГОСТ — недопустимо для жилья!

Итог:
Приказ, в ряде случаев, устанавливает значения для классов 7-8 по ГОСТ, что недопустимо для жилья. При разработке СТО для таких показателей необходимо учитывать ГОСТ. Формально, ГОСТ еще не вступил в силу, он уже противоречит НПА. Нужно исправлять. Иначе в судах его положения рискуют быть признанным несоответствующими НПА.

📸 bimsert

Начато публичное обсуждение проекта национального стандарта по информационной модели учета объектов коммунальной инфраструктуры

ГОСТ Р Автоматизация, информатизация и цифровизация ЖКХ. Общий стандарт форматов и структур данных. Информационная модель ЖКХ. Информационная модель учета объектов коммунальной инфраструктуры теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения

Разработчик: ООО "Платформа"

Дата начала публичного обсуждения:
19.02.2026.
Дата окончания публичного обсуждения:
20.04.2026.

Запросы на получение копии проекта стандарта и отправка замечаний по проекту стандарта осуществляется по адресу:
117105, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный Округ Донской, ш Варшавское, д. 1А, этаж 4, оф В-410 +7 495 720-61-98 info@data-platform.ru

📸 bimsert

На публичное обсуждение вынесен проект ГОСТа для сертификации программного обеспечения компьютерного моделирования физических процессов

ГОСТ Р Программное обеспечение компьютерного моделирования физических процессов.
Сертификация. Методика и процедуры
Объект стандартизации

Разработчик: ФГУП "ВНИИ " Центр"

Дата начала публичного обсуждения:
21.02.2026
Дата окончания публичного обсуждения:
22.04.2026

Запросы на получение копии проекта стандарта и отправка замечаний по проекту стандарта осуществляется по адресу:
Москва ул. Садовая-Кудринская, д. 11, стр. 1 +79804023847 i@chernov11.ru

📸 bimsert

Правила проектирования защитных ограждающих конструкций от БПЛА вошли в Реестр требований

С 26.01.2025 введен в действие свод правил СП 542.1325800.2024 "Защитные ограждающие конструкции от беспилотных летательных аппаратов. Правила проектирования".

СП 542.1325800.2024 распространяется на проектирование защитных ограждающих конструкций (ЗОК) для обеспечения безопасного прикрытия зданий, строений и сооружений различного функционального назначения от атак беспилотных летательных аппаратов (БПЛА).

С 10 февраля 2026 года 64 требования из СП 542.1325800.2024 (ID 7245) включены в Реестр требований, подлежащих применению при проведении экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитальногоремонта, эксплуатации и сноса объектов капитального строительства.

📸 bimsert

Реестр требований: чек-лист требований СП 542.1325800.2024 (ЗОК)

ID:217838 – 10.5 Особенности установки ЗОК
ID:217839 – 11.6.1 Недопустимые дефекты сетки
ID:217840 – 11.6.2 Недопустимые дефекты опоры
ID:217780 – 4.2 Особенности проектных решений ЗОК для эксплуатационного периода
ID:217781 – 4.4 Срок службы ЗОК и её элементов
ID:217782 – 4.5 ЗОК не должны препятствовать деятельности пожарной охраны
ID:217783 – 5.1 Функциональные особенности ЗОК
ID:217784 – 5.2 Требования к надёжности и работоспособности ЗОК
ID:217785 – 5.3 Безопасность персонала при обслуживании ЗОК
ID:217786 – 5.4 Ремонтопригодность ЗОК
ID:217787 – 6.1.5 Фундаменты каркасов ЗОК
ID:217789 – 6.1.8 Уменьшение динамической нагрузки
ID:217790 – 6.2.1 Материалы защитных сеток и канатов
ID:217791 – 6.2.2 Материалы опорных конструкций
ID:217792 – 6.2.3 Материалы фундаментов опорных конструкций
ID:217793 – 7.1.1 Классификация нагрузок
ID:217794 – 7.1.2 Нагрузки на ЗОК
ID:217796 – 7.2.1 Снеговые, гололёдные нагрузки и их сочетания с ветровыми
ID:217797 – 7.2.2 Ветровые нагрузки на ЗОК
ID: 217798 – 7.3.1 Экстремальные гололёдные нагрузки
ID:217799 – 7.3.2 Особое сочетание ветровых нагрузок
ID:217800 – 7.4.1 Динамические нагрузки от ВУВ на защищаемые объекты
ID:217801 – 7.4.2 Динамические нагрузки от ВУВ на ограждающие конструкции
ID:217802 – 7.4.3 Расчёт параметров нагрузок от ВУВ
ID:217804 – 7.5.2 Коэффициент динамичности для нагрузки треугольной формы
ID:217805l – 7.5.3 Коэффициент динамичности для кратковременных нагрузок
ID:217806 – 7.5.4 Определение коэффициента динамичности для нагрузки треугольной формы
ID:217807 – 7.5.5 Определение коэффициента динамичности для нагрузки прямоугольной формы
ID:217808 – 7.5.6 Расчёт последствий динамического воздействия ВУВ на строительные конструкции ЗОК
ID:217809 – 7.6.1 Защита объектов от осколков взрывчатых веществ
ID:217810 – 7.6.3 Методика расчёта нагрузок от осколочных воздействий
ID:217811 – 7.7.1 Учёт динамических ударных нагрузок на ЗОК от БПЛА
ID:217812 – 7.7.2 Учёт массы и скорости БПЛА для динамических нагрузок
ID:217813 – 8.1.1 Расчётные схемы ЗОК и методы расчёта несущих систем
ID:217814 – 8.1.2 Модель внешних связей
ID:217815 – 8.1.3 Модель внутренних связей
ID:217816 – 8.1.4 Расчётная схема конструкций ЗОК
ID:217817 – 8.1.6 Опорные конструкции ЗОК
ID:217818 – 8.2.1 Основные положения расчёта ЗОК на основе тросов и сеток
ID:217819 – 8.2.2 Расчёт конструкций ЗОК и защитных элементов
ID:217820 – 8.2.3 Расчёт анкерных креплений
ID:217821 – 8.2.4 Нагрузки на анкерные крепления
ID:217822 – 8.2.5 Особенности устройства ЗОК на зависимой опорной конструкции
ID:217823 – 8.3.1 Расчёт улавливающих конструкций ЗОК на нагрузки при падении БПЛА
ID: 217824 – 9.1.1.1 Проектирование конструкций из стальных профилей
ID:217825 – 9.1.1.2 Проектирование конструкций из железобетона
ID:217826 – 9.1.2.4 Учёт коэффициентов надёжности по нагрузкам и сопротивлению материала
ID:217827 – 9.2.1 Проектирование УСК ЗОК
ID:217828 – 9.2.2 Подбор размера ячейки УСК
ID:217829 – 9.2.3 Запрет на использование горючих материалов на взрывопожароопасных объектах
ID:217830 – 9.3 Требования к улавливающим конструкциям из стальных канатов
ID:217831 – 9.4 Требования к узловым элементам ЗОК на основе стальных канатов
ID:217833 – 9.5.2 Защита людей внутри зданий от осколков оконных стёкол
ID:217834 – 9.5.3 Противоосколочные конструкции снаружи зданий
ID:217835 – 9.5.4 Защитные экраны для входов в здания
ID:217836 – 9.5.5 Расчёт контактного взрыва на ЗОК
ID:217837 – 9.6 Требования к молниезащите ЗОК
ID:217788 – 6.1.7 Варианты защиты объекта от БПЛА
ID:217803 – 7.5.1 Расчёт последствий динамического воздействия на защищаемые здания
ID:217832 – 9.5.1 Защита жизненно важных агрегатов от осколочного воздействия БПЛА
ID:217795 – 7.1.3 Сочетание нагрузок
ID:217841 – А.1 Классификация ЗОК по расположению относительно защищаемого объекта
ID:217842 – А.2 Классификация ЗОК по типу элементов
ID:217843 – А.3 Классификация ЗОК по типу противоосколочных элементов

📸 bimsert

Минстрой России продлевает действие перечня направлений для экспертизы до 2032 года

На публичное обсуждение размещен проект приказа Минстроя России о внесении изменения в пункт 5 приказа Минстроя России от 09.11.2022 г. № 955/пр (далее – Проект приказа).

Проект приказа подготовлен в инициативном порядке c целью продления срока действия приказа Минстроя России от 09.11.2022 г. № 955/пр «Об утверждении перечня направлений деятельности на право подготовки заключений государственной и негосударственной экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий» (далее – Приказ № 955/пр) в связи с продлением срока действия Правил аттестации, переаттестации на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, в т. ч. продления срока действия квалификационного аттестата на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 г № 2460 (в ред. Постановления Правительства РФ
от 15.11.2025 г. № 1814) до 2032 года.

📸 bimsert

Создана комиссии при Президенте РФ по вопросам развития технологий искусственного интеллекта

Указом Президента Российской Федерации от 26.02.2026 № 116 создана Комиссия при Президенте Российской Федерации по вопросам развития технологий искусственного интеллекта, а также утверждено Положение о Комиссии и определен ее состав.

Комиссия образована для координации деятельности федеральных органов государственной власти, Банка России, органов власти субъектов Российской Федерации и заинтересованных организаций по формированию и реализации государственной политики в области создания, развития и внедрения технологий искусственного интеллекта (ИИ).

Основными задачами Комиссии являются:

а) Координация деятельности и повышение эффективности взаимодействия федеральных органов государственной власти, Банка России, органов государственной власти субъектов РФ, иных государственных органов и заинтересованных организаций по вопросам создания, развития и внедрения технологий ИИ;

б) Разработка стратегических подходов к созданию, развитию и внедрению технологий ИИ с учётом необходимости повышения эффективности работы отраслей экономики, социальной сферы, сферы государственного управления, а также обеспечения национальной обороны и национальной безопасности;

в) разработка подходов, обеспечивающих адаптацию отраслей экономики, социальной сферы и сферы государственного управления к активному использованию технологий ИИ;

г) утверждение и оценка достижения целевых показателей деятельности по созданию, развитию и внедрению технологий ИИ, включая платформенную экономику;

д) разработка мер, направленных на обеспечение технологического лидерства Российской Федерации в области создания, развития и внедрения технологий ИИ, включая создание и развитие российских больших фундаментальных моделей, передовых сервисов, вычислительных мощностей, электронной компонентной базы и обеспечение их электроэнергией;

е) определение основных направлений совершенствования правового регулирования в области технологий ИИ;

ж) координация деятельности по совершенствованию системы образования с учётом развития технологий ИИ, включая использование таких технологий в учебном процессе для формирования гармонично развитой личности и подготовки специалистов;

з) анализ основных рисков и угроз, связанных с использованием технологий ИИ, а также координация мер по их нейтрализации;

и) подготовка предложений по развитию международного сотрудничества в области ИИ, включая продвижение российских технологий на зарубежные рынки, унификацию стандартов и этических норм;

к) рассмотрение иных вопросов, связанных с созданием, развитием и внедрением технологий ИИ;

л) подготовка и представление предложений Президенту РФ и в Правительство РФ по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

📸 bimsert

Госаккредитация российских IT-компаний: появился новый регламент

Приказом Минцифры России от 15.12.2025 N 1172 утвержден Административный регламент Минцифры России по предоставлению государственной услуги «Государственная аккредитация российских организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий».

Соответствующая госуслуга предоставляется Минцифры России.
Максимальный срок ее предоставления - 15 рабочих дней.
Взимание госпошлины или иной платы за предоставление услуги не предусмотрено.
Признан утратившим силу аналогичный Приказ Минцифры России от 21.10.2021 N 1085.

Начало действия документа - с 08.03.2026 г.

📸 bimsert

Структурно-семантический анализ XML-схем проектной и разрешительной документации в строительстве

Мы провели анализ трёх XML-схем - пояснительной записки (ПЗ), заключения экспертизы и разрешения на строительство (РсН) на предмет возможности формирования разрешения на основе данных, уже содержащихся в ПЗ и заключении экспертизы. Цель - оценка потенциала оптимизации производительности труда, сокращения сроков и повышения качества оказания государственной услуги по выдаче разрешения на строительство.

Объекты исследования:
- пояснительная записка - 245 элементов;
- заключение экспертизы - около 250 элементов;
- разрешение на строительство - 52 элемента.

В составе исследования предложена авторская методология количественной оценки на основе индекса семантической зависимости (Isem).

Результаты исследования (кратко):
- формально 84,6% данных для формирования разрешения на строительство уже содержатся в двух источниках, представленных в машиноинтерпретируемых форматах: основном - пояснительной записке, и дополнительном - заключении экспертизы;
- с учётом реальной сложности преобразований потенциал автоматизации составил 70,2% (Isem = 0,702);
- 59,6% элементов могут переноситься напрямую (главным образом из ПЗ), 17,3% - требуют агрегации, 7,7% - вычисляются.

Распределение ролей источников юридически значимых данных:
• пояснительная записка обеспечивает около 80% фактических данных;
• заключение экспертизы выступает юридическим основанием и подтверждением достоверности.

Вывод.
Технически возможно автоматическое формирование разрешения на строительство как документа за считаные минуты уже сейчас. Однако потенциал автоматизации шире - речь идёт не только о скорости формирования документа, но и о сокращении срока оказания самой услуги - с 5 рабочих дней до 1 часа. Для этого необходимо устранить нормативный барьер - законодательно расширить предмет экспертизы, включив в него проверку соответствия градостроительным регламентам. Это позволит использовать заключение экспертизы и проектную документацию в машиноинтерпретируемых форматах (в частности, пояснительную записку) как юридически значимое основание для выдачи разрешения без повторных проверок. Таким образом, скорость оказания услуги может быть увеличена в 120 раз - со 120 часов до 1 часа.

Результаты исследования справедливы и для реестровой модели РнС, в т.ч. с возможностью формирования актуальных выписок из реестра РнС.

Подробный анализ, методология и основные результаты исследования - в прикреплённом файле.

📸 bimsert

Утверждён перечень типовых отраслевых объектов критической информационной инфраструктуры Российской Федерации

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 6 Федерального закона "О безопасности критической информационной инфраструктуры Российской Федерации" Распоряжением Правительства РФ от 26 февраля 2026 г. Nº 360-р утверждён перечень типовых отраслевых объектов критической информационной инфраструктуры Российской Федерации.

По стройке в целом - ничего, за исключением оборонной и атомной сферы.

📸 bimsert

СРО как страховка бизнеса: как взыскать деньги с компенсационного фонда?

Практический разбор того, как использовать СРО не формально, а как реальный инструмент защиты заказчика в строительстве.

Евгения Пешкова объясняет:
- какие компенсационные фонды существуют у СРО и какие суммы там аккумулированы;
- почему механизм взыскания через СРО применяется пока слишком редко;
какие четыре обязательных условия нужны, чтобы получить компенсацию;
как работает субсидиарная ответственность СРО по ст. 60.1 ГрК
РФ;
- почему достаточно одной неисполненной претензии к подрядчику, чтобы идти к СРО;
- как правильно проверять членство подрядчика в СРО;
- в каких случаях прямой договор лишает заказчика права на компенсацию;
- какие убытки можно взыскивать (включая неотработанный аванс позиция ВС РФ 2024 года);
- почему СРО иногда платят добровольно ещё до суда.

Отдельно разобран вопрос конкурентных процедур (44-Ф3, 223-Ф3 и иные формы конкурса) и их ключевая роль для применения ответственности СРО.

Видео будет полезно: юристам в строительстве, девелоперам, госзаказчикам, генподрядчикам, техзаказчикам и всем, кто работает с крупными строительными контрактами и рисками подрядчиков.

📸 bimsert